Achat bien immobilier à La Teste-de-Buch (33) : 700 annonces

T3 de 116.62m² situé au dernier étage compos' d'une entrée, grand salon/SAM, bureau, 2 CH, 2 salles d'eau, 2WC,dressing. Terrasse de 54.64m², garage de 41.06m². Rare sur le secteur. Antony Giraud 06.50.89.56.62

À vendre en exclusivité au sein de notre agence ORPI Avantages Gestion , découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 46 m², idéalement situé en plein cœur de La Teste-de-Buch , dans une copropriété récente de 2017. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur , ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte , d'une chambre avec rangement intégré , d'une salle d'eau , d'un cellier, de WC séparés, ainsi que d'un balcon exposé ouest , parfait pour profiter des belles fins de journée. En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative couverte et d'une cave , des atouts appréciables au quotidien. Le tout au sein d'une résidence intimiste de seulement 15 logements , bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités : à seulement 500 m du port et 600 m du marché de La Teste-de-Buch . Un véritable bien coup de cœur , alliant confort, modernité et situation privilégiée. À visiter sans tarder ! Référence agence : 374

À Vendre – Fonds de Commerce Poissonnerie – La Teste-de-Buch Emplacement stratégique ! Située sur un axe très fréquenté avec une forte visibilité, cette poissonnerie bénéficie de la proximité de commerces complémentaires et essentiels : boulangerie, boucherie, primeur, etc. Vente de poissons, crustacés et coquillages Chiffre d'affaires en progression proche des 400K€ Fort potentiel de développement sur la vente de plats cuisinés, actuellement peu exploitée Matériel en parfait état et bien entretenu Parking partagé avec les commerçants devant l'établissement Loyer attractif : 1 159 € HT/mois Prix de cession du fonds de commerce : 132000€ H.A.I Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 309

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette maison de 91 m² est à vendre dans un cadre exceptionnel entre le bassin et la forêt. Offrant une atmosphère paisible, elle a été conçue pour offrir un cadre de vie agréable. La maison comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres au design élégant et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un bureau indépendant avec accès extérieur est également présent, parfait pour le télétravail ou une activité libérale. Le terrain de 385 m² dispose d'un jardin avec une piscine au chlore de 10 m², d'un cabanon et de trois places de stationnement. Ce bien, facilement accessible, se situe près des commerces et des écoles, ce qui en fait une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet combinant vie personnelle et professionnelle. - Taxe foncière : 1214 euros - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Intéressés par un achat maison La Teste-de-Buch ? Contactez Zefir pour planifier une visite.

Maison de 5 pièces (107 m²) à vendre à La Teste-de-Buch- CONTACTER JOHAN! Emplacement privilégié - Maison neuve 5 pièces en vente à La Teste-de-Buch (33260) avec 2 niveaux, une surface de 107 m² et de 740 m² de terrain. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue sur un jardin. Proche gare (La Teste-de-Buch), établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, commerces, bureau de poste, épiceries, supérettes et poissonneries. Autoroute A660 et nationale N250 à 10 km. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre à partir de 589 990 € en PAF. Modèles de maison personnalisables de 2 à 5 chambres. Profitez du nouveau PTZ 2026! Contactez Johan VIDAL (tél :+O6-88-29-62-01) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Biganos vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers.

Idéalement située à La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon, cette maison construite en 2008 bénéficie d'un emplacement recherché : à environ 500 mètres du port, à moins de 5 minutes du centre d'Arcachon et à seulement 10 minutes de la Dune du Pilat et des plages océanes.Implantée sur un terrain de 530 m², cette maison développe une surface totale de 122 m², dont 108 m² habitables.Elle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² (salon-séjour), une cuisine indépendante de 10 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant.Un cellier de 9 m² complète l'espace intérieur et communique avec un garage attenant de 14 m². Une véranda de 8 m² vient agrandir agréablement l'espace de vie.À l'extérieur, vous disposerez également : d'un cabanon de 6 m², d'un garage indépendant supplémentaire de 15 m².Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique au sol ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort thermique toute l'année.Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, dans un environnement privilégié entre port, océan et forêt, au cœur d'un des secteurs les plus prisés du Bassin.

Charmant T5 de 91 m² Découvrez ce T5 de 91 m² dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 4 chambres - une salle d’eau et / ou salle de bain - WC - un extérieur de 87,63 m² - 2 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jérémie pour plus d'informations. Disponible 7/7

Charmant T4 de 90 m² Découvrez ce T4 de 90 m² dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle d’eau et / ou salle de bain - WC - un extérieur de 209,00 m² - 2 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jérémie pour plus d'informations. Disponible 7/7

À moins de 500 mètres des plages du Pyla, élégant appartement de 57,25 m² en rez-de-chaussée, niché au sein d'un bâtiment ancien de caractère parfaitement entretenu. Séjour lumineux avec cuisine ouverte contemporaine, deux chambres, prestations soignées. Superbe jardin privatif, terrasse intimiste, cabanon et stationnement extérieur complètent ce bien rare, alliant charme, discrétion et art de vivre en bord de mer. Prix de vente : 453 650 EUR. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 4870

Idéalement située à 1,1km du marché, cette charmante maison de plain-pied des années 2000, d'environ 100 m², saura vous séduire par son cadre de vie agréable et son beau potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un cellier. A l'extérieur, une spacieuse terrasse couverte prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente en toute saison. Implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m², piscinable, la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur. Un bien aux nombreuses possibilités, offrant un réel potentiel d'agrandissement ainsi que la possibilité de créer un garage. Pistes cyclables à proximité pouvant vous mener jusqu'à la Dune du Pyla. Prix de vente : 470 344,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 454 000,00 euros hors honoraires. Estimation du coût des énergies annuel entre 1110 euros et 1550 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 882 085 699 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : 445750PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Résidence OYANA, idéalement située au pied de la majestueuse Dune du Pilat et à proximité du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche, vous propose un appartement à acheter La Teste-de-Buch. Ce bien de 3 pièces, d'une superficie de 95 m² et vendu entièrement meublé, se trouve en rez-de-chaussée. Il se compose d’un vaste salon/séjour lumineux de 43 m² ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres confortables et de deux salles d’eau modernes. Vous bénéficierez également d’une grande terrasse de 91 m², exposée Sud-Est, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Cet appartement La Teste-de-Buch à vendre est clé en main ! Vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, ce bien permet au futur acquéreur de bénéficier d’une fiscalité avantageuse (possibilité de récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en offrant des prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre parfait pour conjuguer usage personnel et rentabilité, dans le département de Gironde, région Aquitaine.

VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À LA TESTE-DE-BUCH EST ACTABLE DÈS MAINTENANT, LIVRAISON PRÉVUE EN 2027 Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant Indispensables à proximité : épicerie, boulangerie, pharmacie et commerces en quelques minutes Marché de La Teste à 8 min à vélo Transports : arrêt de bus « Éco-quartier », gare de La Teste à 7 min en voiture Accès rapide aux loisirs : golf, cinéma, théâtre, port, plages et Dune du Pilat Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture moderne, élégante et épurée Résidence intimiste organisée autour d'un cadre apaisant Stationnement pour tous les logements Local à vélos et espaces partagés soignés Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Bel espace extérieur pour chaque logement : balcon ou terrasse Appartements fonctionnels du T2 au T4, avec duplex selon typologie Luminosité naturelle et prestations de qualité On a les clés du bonheur, mais on aime d'abord discuter… contactez-nous ! Référence du programme : « 33260_270 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Prix au m² le plus bas

270 000 €

4 030 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres

La Teste-de-Buch (33)

Charmant T3 de 63 m² Découvrez ce T3 de 63 m² dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle d’eau et / ou salle de bain - WC - un extérieur de 9,00 m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jérémie pour plus d'informations. Disponible 7/7

Meilleur rendement locatif

210 000 €

4 375 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre

La Teste-de-Buch (33)

Charmant T2 de 42 m² Découvrez ce T2 de 42 m² dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1 chambre - une salle d’eau et / ou salle de bain - WC - un extérieur de 31,00 m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jérémie pour plus d'informations. Disponible 7/7

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une superficie de 149 m², cette propriété construite en 1998 est en excellent état et saura vous séduire par son vaste séjour lumineux de 67 m² orienté plein sud-ouest. La maison dispose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi que de 3 chambres confortables, avec la possibilité d'en créer une quatrième. Vous apprécierez également le terrain généreux de 945 m², sans vis-à-vis, orné d'une piscine idéale pour vos moments de détente. Pour créer une atmosphère chaleureuse, un poêle à bois est présent et la climatisation est déjà installée. Ce bien inclut des volets roulants électriques, un garage, deux places de parking et une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison LA TESTE DE BUCH dans un environnement calme et recherché. Contactez dès à présent l'agence ERA LA CABANE DU MOULLEAU pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette maison qui n'attend plus que vous ! Prix : 1 196 000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : appartement La Teste-de-Buch, idéal pour les investisseurs, situé dans la résidence OYANA, au pied de la Dune du Pilat et à proximité de l'hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Ce spacieux appartement de 3 pièces d'une superficie de 94 m² se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il comprend un salon/séjour lumineux exposé Sud-Est de 43 m², une cuisine américaine ouverte, deux chambres et deux salles d’eau. Appartement vendu meublé. Ce bien est proposé dans le cadre du régime para-hôtelier, offrant au futur acquéreur des avantages fiscaux, tels que la récupération de la TVA et des amortissements comptables. Une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent concilier usage personnel et rentabilité. N'attendez plus pour réaliser votre achat appartement La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

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iad France - Anne-Lise Gondolo (06 98 54 65 96) vous propose : Vous rêvez de vous sentir en vacances toute l’année ? Venez découvrir cette belle maison située aux portes du Pyla. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande chambre avec sa salle d’eau, d’un cellier ainsi que d’un accès direct au garage. À l’étage, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la forêt. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains. Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.5 € par mois (soit 2238 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo EI (ID 81673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À la recherche d'un achat maison LA TESTE-DE-BUCH ? Découvrez cette propriété située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre offre un cadre de vie recherché, à proximité des plages du Bassin d'Arcachon et de la forêt landaise. Idéalement placée, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes des commerces et des écoles, offrant un équilibre parfait entre nature et commodités. Sur un terrain de 2289 m², l'espace extérieur comprend une piscine chauffée, un garage de 60 m², ainsi qu'une dépendance de 80 m² pouvant servir d'atelier ou d'espace professionnel. Cette belle demeure de 183 m² dispose d'un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, d'une cuisine ouverte équipée avec cellier, d'une suite parentale, de deux chambres avec mezzanines, de deux salles d'eau, dont une avec baignoire, ainsi que de deux toilettes. L'agencement intérieur optimisé propose 19 mètres linéaires de placards, alliant confort et charme pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 563 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Maison neuve à La Teste de Buch Secteur centre, à proximité de la place du marché et de la bibliothèque Construction Horizontale vous propose un projet de maison neuve sur plan, comprenant 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et des prestations de qualité, le tout implanté sur un terrain de 335 m². Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Thomas dès maintenant au o6 82 53 75 92 pour échanger sur votre projet. Lors de notre premier rendez-vous, repartez avec le plan de maison qui vous plaît, son prix et une vision claire de votre budget. Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sur réserve de disponibilité. Prix et visuels non contractuels. Projet conforme à la règlement thermique RE2020.

Maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, Gironde, en Aquitaine. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette villa à ossature bois offre une belle harmonie entre authenticité et confort moderne. Construite en pin des Landes par les Compagnons du Devoir, elle s'étend sur un terrain arboré de chênes cinquantenaires, en bordure de forêt domaniale avec accès direct. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse en IPE de plus de 200 m². L'espace nuit se compose d'une suite et de deux chambres avec salles d'eau privatives. Une dépendance complète l'ensemble, incluant un garage, une salle de sport, une cuisine d'été et la possibilité d'ajouter une quatrième chambre. Avec sa piscine en pierre naturelle, son boulodrome, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux, cette maison incarne parfaitement l'art de vivre du Bassin. Située à proximité des pistes cyclables, du Cercle de Voile, de la Dune du Pilat et du Moulleau, elle est conçue dans les moindres détails pour votre confort. On apprécie : le charme de la construction en bois, l'alliance parfaite entre nature et élégance, ainsi que l'atmosphère unique de cette adresse. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Experts en vente de maisons de luxe à LA TESTE DE BUCH et dans le Bassin d'Arcachon.

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En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Présentée par Sophie BENDER, cette belle maison de 5 pièces, d'une superficie de 79 m² (surface utile de 104 m²), dispose d'une terrasse, d'un jardin spacieux de 745 m², d'un garage indépendant, d'une véranda de 10 m² et d'une buanderie de 15 m². Le prix est fixé à 480 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Idéalement placée à quelques minutes du centre-ville de La Teste-de-Buch, dans un quartier paisible, à proximité des commerces et à quelques minutes des plages, cette maison familiale climatisée offre un excellent confort et une fonctionnalité appréciable. Parfaitement agencée pour accueillir une famille ou recevoir des invités dans une atmosphère sereine, l'entrée s'ouvre sur un séjour et une salle à manger lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La véranda d'angle, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année, ainsi qu'une vaste buanderie complètent l'espace. Un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour s'ouvre de plain-pied sur un joli jardin paysagé et une grande terrasse non couverte.Équipements : climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée à foyer fermé avec diffusion de chaleur, portail manuel.Un véritable havre de paix prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez des plages de La Hume à seulement 8 minutes, de la plage de La Teste à 6 minutes, et de la gare de La Teste à 7 minutes.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : D - 200 kWh EP/m2.an; GES : B - 7 kg eqCO2/m2.an.Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison à La Teste-de-Buch, contactez Sophie BENDER au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

787 000 €

5 077 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

La Teste-de-Buch (33)

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, cette maison à acheter offre un cadre de vie paisible et écologique. Construite en 2006, elle s'étend sur 155 m² et se situe sur un terrain de 639 m². Proche des écoles et des commodités, la maison bénéficie d'une exposition ouest idéale. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse, d'un balcon avec vue, d'un jardin verdoyant et de trois ateliers, favorisant une vie en plein air agréable. L'intérieur est agencé pour le confort familial, avec un rez-de-chaussée comprenant une chambre parentale, une salle d'eau, une cuisine et un vaste séjour lumineux. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain, un toilette separat et une buanderie garantissent espace et intimité. Les panneaux photovoltaïques témoignent d'un engagement pour une qualité de vie durable. Cette maison La Teste-de-Buch à vendre, avec ses 5 chambres, est parfaite pour créer des souvenirs inoubliables autour d'un poêle à bois finlandais. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 787 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Dominique Vasseur, votre conseiller SAFTI, au 0662963161 ou par e-mail à dominique.vasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888821535.

Découvrez cet appartement à acheter à La Teste-de-Buch, idéalement conçu pour le confort d'une vie familiale. Ce bien lumineux dispose de trois chambres, de deux salles d'eau et d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Vous profiterez également d'une grande terrasse et de deux places de parking sécurisées. Parmi ses avantages, vous trouverez : - Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal - Volets roulants électriques - Placards intégrés pour un rangement fonctionnel - Frais de notaire réduits Idéalement situé au cœur de La Teste-de-Buch, cet appartement se trouve à proximité des commerces et des services accessibles à pied. Le centre d'Arcachon et ses plages sont à seulement 8 minutes. Photos non contractuelles ** Éligible Prêt à Taux Zéro ** Renseignements, plans et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19. Ce bien est un véritable atout pour un projet d'achat d'appartement à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À la recherche d'un appartement à acheter La Teste-de-Buch ? Cet appartement, idéal pour un investisseur et situé au sein de la résidence OYANA, offre un cadre exceptionnel au pied de la Dune du Pilat, à proximité du prestigieux hôtel 5 étoiles La Co(o)rniche. Avec une surface de 155 m², ce 4 pièces meublé en rez-de-chaussée offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Il comprend un vaste séjour de 66 m², une cuisine aménagée et équipée de 15 m², trois chambres, deux salles d'eau et une terrasse de 97 m² pour profiter des beaux jours. Ce bien rare, en vente appartement La Teste-de-Buch, est proposé sous le régime para-hôtelier, offrant une fiscalité avantageuse (possibilité de récupération de TVA, amortissements comptables, etc.) et des prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Une occasion unique de concilier usage personnel et rentabilité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À LA TESTE-DE-BUCH EST ACTABLE DÈS MAINTENANT, LIVRAISON PRÉVUE EN 2027 Ce que vous allez aimer dans le quartier : Environnement calme et verdoyant Indispensables à proximité : épicerie, boulangerie, pharmacie et commerces en quelques minutes Marché de La Teste à 8 min à vélo Transports : arrêt de bus « Éco-quartier », gare de La Teste à 7 min en voiture Accès rapide aux loisirs : golf, cinéma, théâtre, port, plages et Dune du Pilat Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture moderne, élégante et épurée Résidence intimiste organisée autour d'un cadre apaisant Stationnement pour tous les logements Local à vélos et espaces partagés soignés Ce que vous allez aimer dans votre appartement : Bel espace extérieur pour chaque logement : balcon ou terrasse Appartements fonctionnels du T2 au T4, avec duplex selon typologie Luminosité naturelle et prestations de qualité On a les clés du bonheur, mais on aime d'abord discuter… contactez-nous ! Référence du programme : « 33260_270 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Maisons BMC vous propose de réaliser votre projet de construction, à partir d'un terrain à bâtir d'environ 600 m2 situé secteur Miquelots. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence Maisons BMC d'Arcachon au O6 87 60 38 14. Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet Nous vous accompagnons dans un projet global : recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Immobilier de prestige, Luxury Real Estate (English spoken). Découvrez ce projet de construction par Maisons BMC *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 820000 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

À vendre, dans un quartier paisible de Teste-de-Buch, en Gironde, cette maison spacieuse de 140 m² est idéale pour un projet d'achat maison Teste-de-Buch. Établie sur un terrain de 738 m², avec la possibilité de construire jusqu'à 370 m² au sol, cette propriété se trouve à proximité de la place du marché, des supermarchés et de la rocade. La maison, lumineuse et fonctionnelle, comprend au rez-de-chaussée un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées. Cette maison à acheter à Teste-de-Buch est conforme aux normes RE2025, offrant un confort optimal grâce à un système de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 380 890 EUR, hors frais de notaire et autres travaux de finition. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques pour connaître les risques associés à ce bien.

Située dans un quartier paisible de La Teste de Buch, cette maison à acheter à Teste-de-Buch se trouve sur un terrain de 738 m², résultant d'une division parcellaire. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la place du marché, des supermarchés et d'un accès facile à la rocade. Vous avez la possibilité de construire jusqu'à 370 m² au sol. Cette belle maison de plain-pied, d'une superficie de 131 m² habitables, comprend un garage et un espace de vie lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée menant à une magnifique terrasse. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec placards et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Pour garantir votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques, conformément aux normes RE2025. Le prix de la maison est de 330 105 EUR, hors frais d'agence, peinture, décoration, revêtements de sol, cuisine équipée, frais de notaire et raccordements. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ce bien, situé dans le département de la Gironde au cœur de la région Aquitaine, représente une excellente opportunité de vente de maison à Teste-de-Buch.

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2023, cette villa contemporaine se trouve dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités du Bassin d'Arcachon. Ce bien de plain-pied offre des espaces généreux et des prestations modernes. À l'entrée, vous découvrirez un salon cathédrale lumineux de 52 m², mettant en valeur une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte de 26 m², entièrement équipée, est dotée de finitions haut de gamme. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 39 m² avec dressing et salle de bains privative. Trois autres chambres partagent un second dressing ainsi qu'une salle de bain. Une buanderie complète l'agencement intérieur. Un studio indépendant de 28 m² vient compléter cette offre, idéal pour accueillir vos proches en toute autonomie ou pour envisager un revenu locatif. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine carrelée de 32 m², d'un pool house, ainsi que d'un abri de jardin aménagé avec toilettes. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5 %.