Achat bien immobilier en Aquitaine : 55 912 annonces

Située sur la commune du Passage, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied (commerces, bus…), et à quelques minutes de la gare et de l'autoroute, cette maison mitoyenne constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur ! Entièrement rénovée il y a trois ans, elle offre un cadre de vie agréable avec des prestations modernes : cuisine, salon, revêtements de sol et menuiseries ont été entièrement refaits. La maison se compose actuellement de deux chambres dont une avec balcon, d'un espace de vie lumineux, une salle d'eau, et bénéficie d'équipements confortables tels que : •Un mode de chauffage électrique •Une climatisation réversible au rez-de-chaussée •Des volets roulants électriques solaires avec moustiquaires intégrées •Une bonne isolation •La fibre optique •Un interphone •Un raccordement au tout-à-l'égout Un véritable atout supplémentaire : •Un grand garage de 22 m² •Une pièce de 17,7 m² (actuellement utilisée en cellier), facilement aménageable en surface habitable selon vos besoins (suite parentale, chambre supplémentaire, bureau…) À l'extérieur, un jardin d'environ 300 m² avec vue dégagée permet de profiter pleinement des beaux jours. Taxe foncière : 1309 € Un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf.948934

**EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE – ÉCRIN DE NATURE QUARTIER PLAGE**Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Hendaye, au cœur du quartier prisé de la plage et de la baie de Chingoudy, découvrez cette propriété d'architecte construite en 2021, véritable bien d'exception alliant élégance et raffinement.Nichée à l'abri des regards, au sein d'un environnement préservé, cette maison offre un cadre de vie rare et apaisant. Ici, seuls les murmures de la nature rythment le quotidien et vous invitent à la déconnexion : chants d'oiseaux, chouettes et hiboux à la tombée de la nuit, et le doux bruit d'une rivière en toile de fond.Édifiée sur deux niveaux, la maison dévoile une somptueuse pièce de vie baignée de lumière, se prolonge d'un balcon et d'une terrasse pour s'ouvrir sur cet écrin végétal unique. Les ouvertures soigneusement dessinées par l'architecte créent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.La propriété propose :* Trois suites élégantes, chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative* Une salle de yoga exceptionnelle, propice au bien-être et à la sérénité* Deux terrasses offrant différentes expositions et ambiances* Une piscine, parfaitement intégrée dans son environnement naturel* Un garageLes prestations sont à la hauteur du lieu : matériaux nobles, lignes épurées, alliance subtile de matières brutes et de finitions raffinées. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et intemporelle.Implantée sur une parcelle rare de 1 444 m², cette propriété offre également un potentiel d'extension, un atout précieux dans ce secteur très convoité.Un bien singulier, confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 500 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DEMULLIER, Tél. : 06 30 98 85 15, E-mail : julie.demullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523 458 727

Idéalement située à Beaupuy (47200), à la fois proche du lac et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied construite en 2022 allie modernité, confort et performance énergétique (DPE A) sur un terrain de 1056 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour-cuisine de 50 m², ouvert sur l'extérieur par deux grandes baies vitrées. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et conviviale.La maison est composée de trois belles chambres, d'une salle de bains spacieuse qui est un véritable atout avec sa douche italienne, son double lavabo, son sèche-serviette et ses WC. Un second WC indépendant avec lavabo et une buanderie de complètent ce niveau.Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible et un ballon thermodynamique. La maison est équipée d'une micro-station d'épuration aux normes.Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin clôs. Le grand garage attenant permet de garer un véhicule et de disposer d'un espace de rangement/atelier.Cette superbe maison, sous garantie décennale (2022), vous assure confort de vie et tranquillité d'esprit grâce à ses prestations haut de gamme. À saisir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 0766341573, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686

Idéalement située à proximité de l'école Madeleine Brès et des lignes de bus 22 et 52 permettant de rejoindre le tramway de Blanquefort, cette maison contemporaine de plain-pied saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement optimisé.Implantée sur une parcelle de 543 m² entièrement clôturée, ce bien offre une circulation fluide et des espaces parfaitement pensés. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 43 m², ouverte sur le jardin piscinable. La terrasse, en cours de finition, sera sublimée par un élégant carrelage effet pierre de Bali.La cuisine ouverte, moderne et conviviale, est entièrement aménagée et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, comprenant un coin repas et un séjour tourné vers l'extérieur. Une buanderie/cellier, accessible à la fois depuis la cuisine et le garage.Côté nuit, la maison propose trois chambres aux volumes confortables, dont une parentale d'environ 15 m² avec un spacieux dressing. Une salle d'eau ainsi et un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter cet espace.Le garagede 15 m² permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire grâce à une rochelle.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de moustiquaires sur mesure, de la fibre optique ainsi que d'un cabanon de jardin avec électricité.Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille dans un environnement calme et recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 108 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONPAIN, Tél. : 06 64 27 88 16, E-mail : michel.bonpain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884 606 443

Située dans un environnement remarquable à Issor (64570), cette propriété offre un cadre paisible sur les hauteurs du village. Proche d'Oloron Sainte-Marie, à une heure de Pau, elle est également idéalement positionnée sur la route menant à la station de ski La Pierre Saint-Martin et à l'Espagne, offrant ainsi des opportunités de loisirs variées. Ce domaine de 17835m² bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée et les montagnes, entouré d'un parc arboré avec une piscine 5X10, ajoutant une dimension de relaxation et de bien-être.Le Domaine Les 3 Baudets se distingue par ses caractéristiques extérieures soigneusement aménagées. Une demeure en pierre datant de 1750 s'étend sur plus de 410m², répartis entre la maison principale de 236m² et la partie consacrée aux chambres d'hôtes de 180m². Une architecture traditionnelle fusionne avec un environnement naturel, offrant un écrin de verdure authentique et reposant. Le grand parking, pourvu d'un quart-pore, assure praticité et confort aux résidents et visiteurs.À l'intérieur de la propriété, chaque espace est pensé pour le confort et l'élégance. La maison principale de 236m² propose 4 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie confortable, et une cuisine équipée. La partie dédiée aux chambres d'hôtes dispose de 5 chambres avec salles d'eau privatives, une salle de restaurant accueillante avec un poêle à bois, un bar, une cuisine professionnelle, une chambre froide, et plus encore. Cette demeure offre un cadre exceptionnel pour une exploitation en chambres d'hôtes de renom, soulignant le mariage parfait entre charme authentique et confort moderne.Une grange également en pierre d'une superficie d'environ 100m² au sol complète cette propriété d'exception.Pour une économie d'énergie d'environ 50%, un tracker solaire innovant pour une autoconsommation énergétique a été installé.Une opportunité unique pour un couple ou binôme cherchant à investir dans une propriété au charme authentique, offrant confort, tranquillité et importante rentabilité professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 720 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DA COSTA, Tél. : 07 69 99 88 89, E-mail : audrey.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 962 706

Cécile PÉNICAUT des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Lys, sur cette jolie parcelle de 736m², située sur la commune de Laluque, à 20 Minutes de Dax, 15 minutes de Castets et 30 minutes des plages Landaises. 🚗 Cette maison de 100m2 est optimisée au maximum ! Elle est composée d'un espace à vivre avec cuisine ouverte, de plus de 30m2. Elle dispose également d'un espace nuit composé d'une salle d'eau, et de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'entrée un WC séparé et un cellier. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement fonctionnel. Elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 49m2 à 100m2, afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite Cécile PÉNICAUT à l'agence MCA Saint Paul Lès Dax , afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé 🗝️🌟🏡

Située à Comps (33710), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier paisible. À proximité de commodités telles que des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. De plus, la ville propose des espaces verts et des activités culturelles, offrant un équilibre entre la tranquillité et la vie sociale.À l'extérieur, cette maison de 165 m² sur un terrain de 1690 m² propose 4 places de parking, une piscine de 10*5 m avec terrasse couverte, ainsi qu'une cave, des combles isolés et 24 panneaux photovoltaïques. L'aménagement extérieur soigné et la présence de panneaux solaires offrent un cadre de vie confortable et écologique aux futurs résidents.À l'intérieur, l'entrée spacieuse mène à une cuisine semi-ouverte, un séjour lumineux avec poêle à granulés, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie, un grand garage isolé et carrelé, ainsi qu'une pièce supplémentaire. L'étage comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. La maison, construite en 1982, allie confort moderne et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 0661822697, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483 552 287

Située sur la très prisée commune de Pomerol, cette authentique maison en pierre de 5 pièces allie charme, fonctionnalité et opportunité d'investissement.Implantée sur une parcelle de 225 m², cette agréable propriété vous séduira dès l'extérieur avec sa terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que son jardin intimiste agrémenté d'un cabanon et d'une cave extérieure.La maison principale, en pierre, dévoile tout son charme dès l'intérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon, d'une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain avec dressing et un WC indépendant, offrant un cadre de vie pratique et agréable.En fond de jardin, une dépendance chauffée d'environ 15 m² complète l'ensemble. Véritable espace indépendant, elle se compose d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine à usage de chambre. Grâce à son accès séparé, elle offre une excellente opportunité de location courte durée type Airbnb, permettant de générer des revenus complémentaires. Une visite s'impose, contactez-moi!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karima TRIA, Tél. : 0649614666, E-mail : karima.tria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 483 231 536

À ARCACHON, dans le quartier recherché de Péreire, cette magnifique villa familiale entièrement rénovée est à vendre, à seulement 150 mètres de la plage. Cette maison à acheter à ARCACHON se situe dans l'un des secteurs les plus prisés, offrant un cadre calme tout en étant proche des commerces et de l'animation. La villa, baignée de lumière et ouverte sur un jardin paysager, allie harmonieusement authenticité et modernité grâce à des matériaux raffinés tels que le bois, la Zellige et la porcelaine. Les espaces intérieurs sont lumineux et bien agencés, comprenant au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une grande pièce de vie traversante, une cuisine séparée avec accès extérieur, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et un bureau (qui peut servir de chambre supplémentaire). À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une chambre d’enfant, deux salles d’eau et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin bucolique est agrémenté d’une piscine de 4x2,5 m, de deux terrasses (dont une orientée plein sud), d'une grande dépendance avec garage, d'un studio à aménager, et d'un cabanon de plage. L’emplacement idéal, à proximité immédiate de la plage, le charme de cette maison familiale prête à vivre et le confort de ses nombreux volumes en font une opportunité rare. Pour plus d'informations sur cette vente maison ARCACHON, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty, experts en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Bordeaux, ville emblématique du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme économique, son attractivité culturelle et sa qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal pour un investissement immobilier serein et performant. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d’achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l’usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l’issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d’autant plus intéressante que l’acquisition initiale s’est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus

Propriété d'architecte emblématique – Aux portes d'AgenÀ seulement cinq minutes d'Agen, cette propriété d'exception de 617 m² s'inscrit comme une œuvre architecturale singulière, témoin remarquable de l'avant-garde des années 70.Édifiée en 1973 sur un parc paysager de plus de 13 000 m², la propriété séduit par la pureté de ses lignes, la générosité de ses volumes et son dialogue permanent avec la nature environnante.Une architecture spectaculaire et intemporelleDès l'entrée, un jardin intérieur botanique introduit une mise en scène rare, ouvrant sur une pièce de réception cathédrale de 164 m².Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace de vie majestueux accueille salon, salle à manger et cuisine dans une parfaite continuité, prolongée par les terrasses et le parc.Une mezzanine aérienne surplombe l'ensemble avec élégance.Des espaces aux multiples perspectivesUn espace indépendant de 137 m², avec accès privatif, offre un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, un appartement d'invités ou un espace de création.Un garage double complète cet ensemble.Un espace nuit préservéÀ l'étage, quatre suites, chacune dotée de leur salle d'eau et dressing, composent un espace intime et structuré.Volumes complémentaires et art de vivreUn sous-sol semi-enterré de 213 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bien-être, salle de cinéma, cave ou galerie.À l'extérieur, le parc arboré accueille une piscine de 15 x 7 mètres, terrain de tennis et terrain de pétanque.Un bien de collection à réinterpréterRestée fidèle à sa genèse — potentiel fou pour investisseurs ou passionnés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 729 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Nichée au cœur de Biganos, dans un environnement agréable et recherché, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie convivial, à proximité immédiate des commodités, commerces et services essentiels.Édifiée sur une parcelle d'environ 372 m², la propriété dispose d'un extérieur soigneusement aménagé. Une superbe terrasse en bois d'environ 67 m², entourée de végétation, crée un véritable espace de détente à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Un espace de stationnement avec place de parking et un abri de jardin complètent les prestations extérieures.Développant une surface habitable de 148 m², la maison propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle adaptée à différents projets de vie. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cuisine ouverte, apportant modernité et convivialité à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié aux loisirs.Un local commercial indépendant vient compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour une activité professionnelle, un revenu locatif ou une chambre supplémentaire. Enfin, les combles, actuellement laissés à aménager, représentent un véritable potentiel d'extension ou de personnalisation supplémentaire, permettant d'imaginer un espace sur mesureUne maison idéale pour une famille, un projet mixte habitation-profession ou un investissement avec potentiel.Coup de coeur assuré !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 0616473335, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912 435 369

Située à Saint-Jean-d'Illac, entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, à proximité immédiate des entreprises du pôle aéronautique, cette propriété offre de nombreuses possibilités, notamment pour une profession libérale ou une activité indépendante à domicile, tout en conservant une habitation principale spacieuse et confortable.Implantée sur une vaste parcelle d'environ 5 000 m², la propriété développe environ 180 m² habitables, comprenant une maison principale d'environ 180 m² ainsi qu'une dépendance aménagée de type T2 d'environ 50 m², de plain-pied.La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie exposée au Sud avec cheminée, ainsi que d'une grande cuisine semi-ouverte sur le séjour et accès direct à une terrasse couverte conviviale.La majorité de la maison se situe en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie de plain-pied. Vous y trouverez deux chambres, un grand dressing pouvant être aménagé en troisième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire baigné de lumière, pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou d'un espace de détente ou de sport.A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire balnéeo, une salle d'eau et un wc séparé complètent le tout.La dépendance, très bien aménagée, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc .À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'un garage, ainsi que d'un chalet de jardin climatisé pouvant être utilisé en atelier ou pour toute autre destination de votre choix.Cet ensemble immobilier de qualité conviendra pour une résidence principale avec un espace indépendant pour l'exercice d'une profession libérale, une activité à domicile ou un projet locatif.Un bien qui offrira à ses acquéreurs une belle qualité de vie et des prestations soignées à quelques dizaines de mètres des commodités. Aucun travaux n'est à envisager.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389

PYLA SUR MER - VENTE MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE DÉGAGÉE À SEULEMENT 450 MÈTRES DE LA PLAGEÀ découvrir dans la commune prisée de Pyla-sur-Mer, cette magnifique maison à vendre développe environ 162 m² habitables, jouissant d'un emplacement calme à proximité immédiate des commodités et à quelques pas de la plage. L'architecture contemporaine de cette villa s'intègre harmonieusement dans son cadre naturel, offrant des espaces lumineux et accueillants. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour cathédrale avec vue sur le Bassin, d'une terrasse spacieuse de 38 m², ainsi que d'une cuisine ouverte conviviale.À l'étage, la suite parentale se distingue par sa chambre avec vue sur le Bassin, sa salle de bains, sa terrasse privative, et un bureau. Le rez-de-jardin accueille quant à lui trois chambres et une salle de bains, offrant un espace indépendant pour la famille ou les invités. Le jardin paysager, intime et à l'abri des regards, laisse entrevoir la possibilité d'installer une piscine. Un double garage, une buanderie, et un espace de stockage complètent ce bien d'exception.Les atouts : un emplacement privilégié, une architecture raffinée, et un potentiel extérieur séduisant.Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, experts en deux maisons à acheter PYLA SUR MER et propriétés de prestige. Email : jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

MOULON - Girondine en pierre à rénover, 170 m² + chais, fort potentiel À seulement 5 minutes de Branne et de l'A89, au coeur du village de Moulon, à deux pas de sa jolie église et des commodités accessibles à pied, découvrez cette authentique girondine en pierre d'environ 170 m² à rénover, implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m² d'un seul tenant. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et préservé. La maison se compose actuellement de : Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, buanderie et une grande chambre de 27 m² À l'étage : trois chambres, dont une de 29 m², ainsi qu'une salle d'eau Attenant à la maison, un chais d'environ 80 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Un garage indépendant complète l'ensemble. La maison est déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien constitue une opportunité idéale pour : un projet de résidence principale de caractère ou un investissement locatif avec création de plusieurs logements grâce aux volumes exploitables Un projet de rénovation à fort potentiel, dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT AUGUSTIN, située à 5 min pied de l’église de St Augustin, cette ravissante maison en pierre de 145 m² - complétée d’un beau jardin et d’une dépendance - offre un lieu de vie calme et en parfait état. Derrière une très jolie façade pierre la maison s’organise sur deux niveaux. On appréciera tout d’abord la vaste pièce de vie de 40 m² face au jardin. Sa surface et sa configuration en L, ont permis d’y créer deux sous-espaces. La partie salon - avec cheminée - donnant directement sur le jardin et l’espace repas idéalement situé à proximité de la cuisine. De larges baies vitrées éclairent ce lieu de vie familial et des « touches » de pierres apparentes lui confèrent un côté chaleureux et authentique. Une cuisine aménagée de 11 m², avec un cellier attenant, complète ce niveau. Un bel escalier pierre permet de réunir les deux niveaux. L’espace supérieur réunit 3 grandes chambres (entre 14 et 15 m² avec chacune disposant d’une belle cheminée ancienne) et un espace bureau de 10 m² donnant sur un boudoir. Ce boudoir de 9 m², entièrement vitré, surplombe le jardin. A noter que la 3ème chambre est actuellement ouverte sur le bureau car elle sert de salon secondaire mais il ne reste qu’à élever une cloison (4.85 m de long x 3 m de HsP) pour lui rendre sa fonction de chambre. Une vaste salle de bains - avec baignoire et douche agrémentée d’un coin buanderie complète l’étage. Le charmant jardin de 124 m² - piscinable - est un autre atout de cette maison. Une grande terrasse - en partie couverte - permet de profiter de l’extérieur en tout temps (ou éventuellement, pour les amateurs de très grand salon, d'agrandir le salon au niveau de la partie couverte). En fond de parcelle, vous bénéficierez également d’une très agréable dépendance de 10 m² env avec lavabo. Enfin, il convient de souligner que vous serez à moins de 5 min à pied de tous les commerces du centre de St Augustin et à 350 m des trams A et F (arrêt Hôpital Pellegrin). Les établissements scolaires sont également à proximité immédiate : École Primaire Flornoy (450 m) et Collège Emile Combes (500 m). Je suis à votre disposition pour tout renseignement et visite. Olivia Garrigue

Appartement charmant situé au 4e étage avec ascenseur, dans une résidence calme, à deux pas des commodités.Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 27m²baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, donnant accès à un balcon de 7m² avec vue dégagée.La distribution très fonctionnelle propose une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 13m², une salle de bain et un wc séparé.Les plus :. Appartement très bien entretenu. Double vitrage . Fibre très haut débit disponible. Garage fermé en rez-de-chausséeLa taxe foncière s'élève 1 550 euros environ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272

Au cœur de PYLA SUR MER, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique villa familiale à l'esprit vacances, parfaite pour un achat maison PYLA SUR MER. Située en bordure du Golf de Biscarrosse, cette propriété au style Ferret-Capienne offre un cadre de vie exceptionnel entre lac, océan et Bassin d’Arcachon, alliant élégance et sérénité. La villa principale, lumineuse et spacieuse, comprend un vaste espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur de larges terrasses et un balcon surplombant le jardin. Au rez-de-chaussée, enjoyez une suite parentale avec salle d’eau ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d’eau. L’espace est complété par une buanderie et un garage à vélos. La maison d’invités, indépendante, propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau commune. Les extérieurs, soigneusement aménagés, disposent de vastes terrasses, d'une piscine chauffée et de plusieurs places de stationnement, offrant un havre de paix sans vis-à-vis. Un vrai coup de cœur pour ceux en quête d'une maison PYLA SUR MER à vendre.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Prix au m² le plus bas

108 000 €

600 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 180 m²
• 3 chambres

Donnezac (33)

Donnezac. Maison en pierre de taille d'environ 180m2 habitables sur un terrain de 1500m2 environ. Dans un environnement forestier et au calme, cette ancienne maison en L, à rénover, comprend : entrée, cuisine avec cheminée, séjour, bureau, salle à manger, 3 chambres, arrière-cuisine communiquant avec un petit chai, une pièce indépendante avec cheminée, un chai à l'arrière et l'accès à un grenier, une chaufferie (ancienne chaudière fuel et à bois à remettre en service) et une petite dépendance pour animaux. Le gros oeuvre, la charpente et la toiture sont en bon état. Cette maison de campagne avec son grand jardin attend d'être rajeunie et réorganisée pour accueillir votre famille et vos projets. Pistes forestières à proximité pour les ballades, à 5mn du bourg de Donnezac et à 10 km au nord de Saint Savin. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine DEFORGE inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 478 266 349 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Bourdalat, Proche de commodités telles que des écoles et des commerces de proximité, Bourdalat offre un environnement calme et préservé, propice à la détente. Les amateurs de randonnées seront comblés par les nombreux sentiers environnants, permettant de profiter pleinement de la beauté des paysages alentour.Cette maison de plain-pied construite en 2007 propose une surface habitable de 90 m² répartie en 5 pièces, dont 3 chambres. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de WC séparés. Un garage attenant de 20 m² est accessible depuis la cuisine. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1530 m², cette propriété dispose également d'un cabanon de 17 m², offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 0634603470, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072

Situé à Lacanau, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du lac, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif.À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine, un balcon, une terrasse à l'étage, offrant une vue dégagée, ainsi qu'un jardin spacieux où il est agréable de se détendre et de profiter du plein air.L'ensemble immobilier se compose d'une maison de 117 m² avec 5 chambres, 3 salle de bains et d'un appartement T3 de 73 m², tous deux climatisés. Avec ses caractéristiques uniques, cette propriété à Lacanau représente une opportunité intéressante pour ceux en quête d'un lieu de vie alliant confort et qualité de vie à proximité de la mer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

À vendre à ARCACHON, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette villa située dans le quartier recherché du Moulleau. Située dans une rue tranquille, elle est à proximité immédiate des commerces et à seulement 300 mètres de la plage, offrant ainsi une opportunité idéale d'achat maison ARCACHON. Cette maison à acheter à ARCACHON se distingue par son environnement préservé, offrant une vue dégagée sur les pins et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée présente une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine spacieuse ouverte sur un salon lumineux, ainsi que quatre chambres et trois salles d'eau. Le rez-de-jardin comprend un second salon, idéal pour une salle de jeux ou une bibliothèque, accompagné d'une buanderie, d'un cellier et d'un bureau. Un projet de surélévation partielle, déjà étudié par un architecte, ajoute un potentiel d'agrandissement intéressant. Le jardin arboré d'environ 1 000 m² dispose d'un grand boulodrome, d'une terrasse couverte en bois, d'une cabane perchée et d'un vaste cabanon. Une piscine peut également y être envisagée. La propriété est équipée de quatre places de stationnement intérieures. Cette villa offre un emplacement rare, un calme absolu et de nombreuses possibilités d’aménagement, faisant d'elle une magnifique opportunité de vente maison ARCACHON. Pour plus d'informations, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À Lacanau, découvrez ce terrain de 526 m² Proche centre ville, 500m Supermarché 600m des halles Toutes commodités à pieds Plat, petite démolition à prévoir Contactez Bertrand o6 18 95 3o 77 Découvrez ce projet de construction par Maisons BMC Cette maison de plain pied s'articule autour du salon lumineux de 50m² et de sa cuisine ouverte. L'aménagement se compose de trois grandes chambres et de deux salles d'eau, WC et d'un bureau. Dans l'autre partie de la maison se trouvent un WC attenant à l'entrée, un cellier et un bureau. Le dégagement dessert deux chambres avec salle de bains et WC. Une terrasse et une coursive viennent complété cet ensemble. Un garage de 20m² accessible depuis le cellier. Prix hors frais de Notaire et aménagements extérieurs. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 652000 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

Située dans la vieille ville de Bergerac, que je vous présente ce duplex entièrement rénové. Il saura vous séduire par son charme, son authenticité, sa luminosité, sa modernité et ses hauteurs sous plafond. A proximité de tous commerces. Au 1er étage de la résidence, il est composé d'une entrée, un espace vie lumineux, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une salle d'eau, une chambre avec dressing et un dégagement. A l'étage une chambre dotée de belles poutres apparentes. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et modernité. Il a un fort potentiel touristique au cœur de la Dordogne. Idéal investissement locatif. Coup de coeur assuré. Cette annonce référence 328298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 036,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796.00 € et 1078.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située sur la commune de Saint-Laurent-Médoc, à proximité des commerces, 45mn de l'aéroport de Bordeaux et 30 mn des plages.Nous vous proposons cette charmante maison plain-pied d'environ 116 m2 composée d'une entrée, un grand salon/salle à manger, une vaste cuisine séparée, un cellier/buanderie, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une belle véranda chauffée.Sur une parcelle de 935m2 entièrement clôturée, un garage attenant de 28m2 environ ainsi qu'un puits foré, complètent le bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 291 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique villa idéalement située à proximité de la plage et des commerces. Cette maison à acheter à Arcachon allie le caractère d’origine à une rénovation haut de gamme. Vous serez séduit par ses matériaux nobles, ses finitions soignées, ses volumes généreux et sa lumière naturelle, qui font de cette maison un bien rare. Agencement : Au rez-de-chaussée : une entrée élégante, un vaste séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine équipée indépendante et un beau bureau. Au premier étage : une suite parentale confortable dotée de son dressing sur mesure et de sa salle de bain haut de gamme, ainsi que deux grandes chambres avec leurs salles d’eau modernes. Au second étage : un agréable espace nuit sous combles, parfait pour des enfants ou des invités. Au sous-sol : une cave à vin climatisée et un cellier. Extérieur : un jardin paysager agréable et un grand carport. Ce que l’on apprécie : un emplacement premium, une rénovation luxueuse et un art de vivre raffiné au cœur d’Arcachon.

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Meilleur rendement locatif

270 000 €

4 091 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Médard-en-Jalles (33)

Envie de tout faire à pied tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable ?Ce T3 de 66 m², situé en plein cœur de Saint-Médard-en-Jalles, vous offre un quotidien facile avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, transports).Au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez un appartement fonctionnel composé d'une entrée avec placards, d'un séjour confortable de 21 m² avec cuisine semi-ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres toutes deux équipées de placards.Vous profiterez également d'un joli balcon d'environ 11 m², un véritable espace extérieur pour vos moments de détente.- Atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol sécurisé, un vrai confort en centre-ville.- Résidence sécurisée (interphone, digicode)- Ascenseur- Chauffage individuel au gaz- Environnement central, tout à piedUn bien agréable à vivre, entre fonctionnalité et emplacement recherché.-270 000 €- Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn VALLIN, Tél. : 0668925555, E-mail : solenn.vallin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 922461173