Achat Maison en Aquitaine : 32 964 annonces

En exclusivité sur Bon Encontre, maison mitoyenne de 110 m2 , 3 /4 chambres, avec jardin et garage. Cette maison est en très bon état , prévoir de faire une cuisine, une chaudière et une salle de bain à relooker ! Proche des commerces , un hall vous accueil et à l'étage Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres, salle de bain et wc. Au rdc une chambre à été organisée à la place du garage mais suivant votre envie la porte est toujours présente afin de s'en servir de chambre ou de garage. Une place de stationnement est devant la maison. Vous pourrez aussi vous prélasser dans le jardinet et la terrasse. A visiter au plus vite ! Idéale premier achat ou investissement locatif Nombre de lots de la Copropriété : 8 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS inscrite au RSAC d'AGEN n° 539 267 062 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre ville de Gradignan, calme assuré pour cette charmante et agréable maison en pierres, composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée, un salon-salle à manger avec poêle à bois, une chambre en rez-de-chaussée, une belle salle d'eau avec de nombreux rangements, un wc, un bureau ; à l'étage, vaste dégagement, une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau-wc de 25 m2 baignée de lumière et sa terrasse privative agrémentée de bains de soleil intégrés, une autre chambre de 25 m2 et une chambre mansardée. Vous profiterez d'une terrasse verdoyante intimiste avec pergola. Garage double en fond de parcelle de 35 m2 avec partie cave à vin enterrée. Magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis, un atout indéniable au centre ville. Portail automatique solaire avec visiophone et arrosage automatique par un puits foré pour parfaire les prestations. Les atouts de cette maison : - grande parcelle arborée et piscinable, sans vis-à-vis - chauffage pompe à chaleur installé en 2024 - climatisation à l'étage - poêle à bois - des rangements dans chaque pièce - la proximité des commodités du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON EN PIERRE DE PLAIN PIED ST MEDARD CENTRE. Coup de cœur assuré ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre au charme authentique, idéalement située en plein cœur de Saint-Médard-en-Jalles. Rénovée avec goût, elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. De plain-pied, elle offre une surface habitable d'environ 126 m² avec un garage attenant. Vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux et sa luminosité, notamment grâce à un vaste séjour ouvert sur le jardin et sa terrasse, véritable invitation à la détente. La maison dispose d'une cuisine neuve, entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire ainsi que 2 WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin au calme, parfait pour des moments de sérénité en famille ou entre amis. Emplacement privilégié : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces, des infrastructures de loisirs, de la piste cyclable et de la ligne G. ?? Rare sur le secteur, cette maison séduira les amateurs d'authenticité en quête d'une qualité de vie idéale. À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 et 3810 Euros/an (année de référence 2023)

Maison, 2 Chambres, Jardin et Garage. . Maison très sympa à la décoration actuelle. Salon séjour cuisine donnant sur le jardin bien exposé. Deux grandes chambres à l'étage avec placards. Garage traversant! RARE SUR LE SECTEUR!! Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 530 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 360. 00 Euros , Surface Carrez 67. 7m²

Saint-Médard-en-Jalles – Quartier résidentiel. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Médard-en-Jalles, au cœur d'un environnement boisé, calme et privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, venez découvrir cette superbe villa nichée dans un véritable écrin de verdure. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi que de trois chambres dont une avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Un bureau complète ce bien, idéal pour le télétravail. Cette maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle paysagée de plus de 800 m², idéale pour des moments de détente en toute quiétude au bord de la piscine. Un bien coup de cœur offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. À découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 et 2230 Euros/an (année de référence 2023)

🌟✨ Découvrez Votre Futur chez Vous ! ✨🏡 Jessyca THÉNEAU des maisons MCA vous présente un terrain de 553m² sur la commune de Seyresse. 🏡 Emplacement Idéal : Niché dans un petit lotissement, à deux pas des commodités et écoles du village, aux portes de Dax. 🔧 Viabilisation Complète : Eau, électricité, téléphone, tout à l'égout - ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction MCA. Contactez Jessyca THÉNEAU à l'agence MCA de Saint Paul Lès Dax, pour une étude gratuite et personnalisée, afin de concrétiser votre rêve de construction. Laissez-vous guider vers votre nouvelle maison ! 🏠🌈 #TerrainÀBâtir #ProjetConstruction #MCAImmobilier

Pessac Maison T4 neuve de 2026 sur un joli terrain. PESSAC (33600) – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT ? COUP DE CŒUR ASSURÉ ! ? Venez découvrir cette charmante maison neuve d'environ 80 m², parfaitement pensée pour accueillir votre premier projet de vie ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. L'espace séjour / salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée, offre un cadre convivial et moderne, idéal pour recevoir famille et amis. Profitez également d'une agréable terrasse carrelée pour vos moments de détente en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont deux avec accès balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le tout sur une magnifique parcelle de plus de 900 m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis et exposée plein Sud — un véritable atout pour profiter d'un extérieur rare sur le secteur ! Maison neuve - Aucun travaux à prévoir - Prestations modernes (climatisation réversible, volets roulants électriques…) - Cadre de vie calme et agréable Une opportunité idéale pour un premier achat en toute sérénité ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 79. 2m²

Exclusivité CABINET BEDIN - Bel immeuble aménagé en 2 appartements loués. Voici un secteur bien agréable, au calme et proche de toutes les commodités (tram B Bergonié,tous commerces de proximité, Hôpital Bergonié, place Nansouty, établissements scolaires privés et publics (St Genes, Alain Fournier, Ecole Deyries-Sablières ! Ce joli petit immeuble individuel a été entièrement restructuré, isolé, agrandi et aménagé en 2 appartements entre 199, 2020 pour la couverture avec garantie décennale etc. . . Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, chambre avec salle d'eau/wc, séjour/cuisine et coin buanderie, de plain pied sur une terrasse avec cabanon (loué en bail non meublé de 3 ans depuis le 15 août2024. Le 1er étage dispose d'une entrée individuelle depuis le couloir commun. Le petit palier dessert un wc séparé ainsi qu'une espace buanderie, une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine et séjour avec fenêtres coulissantes et porte vitrée donnant accès au jardin privatif en contrebas. Bienvenus !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 830 Euros/an (année de référence 2024) , Surface Carrez 69m²

HAUTEURS DU MOULLEAU - MAISON FAMILIALE - 800 M DES PLAGES Sur les hauteurs prisées du Moulleau, à deux pas des plages et du centre, cette maison familiale de 237 m² offre un cadre rare et un potentiel remarquable. Implantée sur un terrain de 1 105 m² dans un environnement résidentiel recherché, elle se déploie sur plusieurs niveaux aux volumes généreux, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, un séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée et terrasse plein sud, une cuisine indépendante prolongée par une seconde terrasse côté nord, une buanderie et une suite parentale avec salle de bain et douche. À l’étage, une mezzanine ouverte sur le salon mène à quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau, un dortoir, une salle d’eau indépendante et un wc. En rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une cuisine, une chaufferie, un cellier, une cave, ainsi que deux garages. - Ce qu’on aime : l’emplacement d’exception à proximité immédiate du Bassin, les volumes confortables, et un formidable terrain de jeu pour imaginer une résidence familiale unique. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com

Dernières opportunités pour vivre à Saint-Paul-lès-Dax ! Nous vous proposons Tchanka, une résidence neuve à l’architecture landaise, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Profitez d’un cadre naturel exceptionnel, à deux pas du centre-ville, entre thermalisme et douceur océane. Découvrez les derniers appartements 3 pièces et maisons 3 pièces avec jardin, balcon ou terrasse, conçus pour offrir confort, modernité et qualité de vie, tout en respectant les dernières normes énergétiques. À seulement 800 m des commerces, écoles et du marché, Tchanka vous garantit un quotidien pratique. Reliée à la gare SNCF en 8 min et à l’A63 en 10 min, vous rejoignez les plages landaises en 25 min* et Bayonne en 35 min*. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Exclusivité CABINET BEDIN - VILLENAVE D'ORNON - Échoppe à rénover . Échoppe à rénover – Fort potentiel – Secteur recherché Située dans un quartier apprécié de Villenave-d'Ornon, cette échoppe pleine de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Le bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité des écoles, commerces, établissements de santé et transports, avec un accès rapide à Bordeaux. Un cadre de vie idéale pour conjuguer calme et proximité des commodités. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement l'espace et de créer un lieu de vie à votre image. Cette maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, ce qui en fait un projet particulièrement intéressant. Les points forts du bien : Secteur recherché Proximité immédiate des commodités Fort potentiel de rénovation Idéal projet de résidence principale ou investissement Ce type de bien est rare sur le secteur et représente une belle opportunité pour qui souhaite valoriser un bien après travaux. Contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260 et 4450 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 77. 5m²

L'agence Cadre d'Envies a le privilège de vous présenter cette villa d'artiste d'exception, une réalisation d'architecte de plain-pied entièrement rénovée avec des équipements modernes. Idéalement située au coeur du très recherché Parc Féau, en lisière de forêt, cette propriété rare bénéficie d'un environnement arboré et confidentiel. Dès l'entrée, l'architecture séduit par l'harmonie de ses volumes et par une organisation intelligente distinguant avec élégance les espaces de vie et l'espace nuit, offrant ainsi un confort absolu au quotidien. La partie jour s'articule autour d'une spectaculaire pièce de réception d'environ 120 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, subtilement intégrée à l'ensemble, est entièrement équipée d'électroménager récent et se prolonge par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, pensée pour allier discrétion et fonctionnalité. Le salon, véritable coeur de la maison, invite à la convivialité et au bien-être. Il est sublimé par un poêle à bois connecté, conjuguant esthétisme et performance, et par de vastes baies vitrées offrant une continuité parfaite entre l'intérieur et la terrasse, avec une vue directe sur la piscine. L'espace nuit, plus intimiste, accueille quatre chambres spacieuses aux volumes généreux, accompagnées de trois salles de bains, chacune conçue pour offrir confort, élégance et intimité à ses occupants. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement à l'abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure. La grande piscine s'inscrit naturellement dans cet environnement apaisant, tandis qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée prolonge les espaces de vie et promet de beaux moments de partage lors des journées ensoleillées. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, avec la possibilité de créer un garage afin de compléter les prestations de cette propriété rare. Une villa singulière, à l'identité artistique affirmée, où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature pour offrir un art de vivre exclusif. Contact pour une visite Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 966 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 5% TTC - Soit un net vendeur de 920 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Sur les hauteurs d'une colline dans un environnement campagne à proximité directe de Penne d'Agenais et de son plus beau village de France, commune ultra dynamique. Venez découvrir cette maison bâtie en 2005 offrant des volumes exceptionnels et le confort d'une maison contemporaine. Comprenant une entrée de 19 m2 donnant sur le salon, la salle à manger et la cuisine totalisant une surface de plus de 90 m2 avec des hauteurs sous plafond exceptionnelles. Vous disposez d'un salon avec poêle à bois, un grand espace salle à manger pour recevoir, une cuisine américaine ouverte entièrement équipée. À l'arrière, une réserve avec chaufferie de 13,50 m2 et au sous-sol une cave pour le stockage de bouteilles de vin et de conserves de 14,60 m2. Côté nuit, une suite parentale de 19,27 m2 avec dressing attenant de 12,18 m2, salle de bain avec baignoire, douche et WC de 7,73 m2. Buanderie équipée d'une douche, vasque et WC, pouvant être rapidement transformée en chambre supplémentaire, si besoin, 11,22 m2. La seconde chambre, également en suite, d'une surface de 25,25 m2 avec salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, dans le pigeonnier, une troisième chambre en suite de 18,19 m2 avec salle d'eau, douche et WC. Totalement indépendante, une maison d'amis, pièce à vivre de 23,40 m2 avec cuisine équipée, une chambre en suite de 20 m2 avec douche, vasque et WC. À l'étage, une chambre supplémentaire sous toiture d'environ 13 m2 avec WC et vasque. Côté extérieur, à l'arrière de la maison d'amis, un garage ouvert de 40 m2 pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Vous disposez également de deux dépendances extérieures pour du stockage, un grand espace potager. Côté détente, une vaste terrasse plein sud avec vue sur la vallée et le lac. Espace piscine avec terrasse couverte. Idéal pour des repas en famille ou entre amis. Vaste terrain paysager entièrement clos de 1,7 ha avec le lac privatif clos et sécurisé. Idéal pour les amateurs de pêche, le lac est équipé d'une passerelle qui mène à une petite île, un véritable havre de paix et de nature. Confort : la maison dispose dans son intégralité du double vitrage, d'une très bonne isolation, chauffage au sol central fioul, fosse toutes eaux conforme, récupération d'eau de pluie du toit pour alimenter le lac, borne AZA d'irrigation pour l'arrosage du jardin et cours de pavé en granit. La propriété est dans un état exceptionnel, il ne nous reste plus qu'à vous installer. Taxe foncière 1540 EUR À découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’un environnement paisible et recherché du Bassin d’Arcachon, une magnifique villa entièrement rénovée en 2024. Située en deuxième ligne au Pyla-sur-Mer, elle se trouve à seulement deux minutes à pied de la plage. D’une surface de 350 m², la villa s’inscrit sur un terrain plat et paysagé de 1 700 m². Les volumes intérieurs offrent une atmosphère lumineuse, avec une pièce de réception d’environ 90 m², cinq chambres dont une suite parents, quatre salles de bains, ainsi qu’un pool-house équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau. Les espaces extérieurs, tournés vers le calme et la convivialité, accueillent de larges terrasses en bois, une piscine chauffée, un terrain de pétanque, une cave à vin climatisée et un garage. Une propriété rare, à la fois discrète et raffinée, en bord de bassin.

Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu. Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la métropole. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

GRADIGNAN QUARTIER ORNON - Vous rêvez d'une maison spacieuse, moderne et parfaitement entretenue ? Cette superbe propriété de 142 m2 habitables vous séduira dès le premier regard. Située dans un environnement calme, et très recherchée, à deux pas de la rocade et des commodités, elle offre : - 4 chambres dont une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative - Un grand séjour lumineux ouvert sur le jardin - Une cuisine contemporaine, fonctionnelle et conviviale - 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie, très grand GARAGE - Des prestations soignées, prêtes à accueillir votre famille sans travaux Il ne manque rien pour assurer votre confort!! À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 800 m2 paysagée avec terrasse et piscine chauffée, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une maison où il fait bon vivre, combinant confort, modernité et sérénité. Localisation recherchée : Gradignan proche des écoles, transports et accès rapide à Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder en contactant votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

Au sein d'un quartier résidentiel et arboré de Gujan, situation pratique à 500 mètres des commerces et proche des axes routiers pour rejoindre Arcachon ou l'autoroute, maison traditionnelle de plain pied bénéficiant d'un joli terrain de 840m2. L'entrée dessert un séjour lumineux, une grande cuisine aménagée avec cellier, et un espace nuit comprenant trois grandes chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant. Un garage attenant de 20m2 complète l'ensemble. Honoraires inclus à charge acquéreur 4,42%. Classe énergie : C. Contact : Agence L.C.I. Tél : 0661108516.

Référence du bien: - SAFRAN - PRIX DISCUTABLE RAISONNABLEMENT! Céline Labrousse vous présente: Au bout d'un chemin privatif, sur plus de seize hectares de bois et prairie se love un couple de maisons. L'une féminine, moderne, type loft, composée d'un beau salon ouvert sur cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau, le tout entièrement rénové. Et, ornant celle-ci, tout attenant, sa salle de billard, ses deux gîtes indépendants composés d'une chambre et d'une salle d'eau chacune, et des pièces de rangement (buanderie et cave). L'autre maison, plus masculine, tout en hauteur, en impose avec en rez-de-jardin : sa grande cuisine / salle à manger, son salon et sa magnifique véranda... A l'étage, ses deux chambres, son grand dressing, et son immense salle de bain 'bleu roi', et pour finir sous rampants, 80 mètres de surface supplémentaire. Agrémentant ces deux bâtisses, - totalement indépendant : un grand atelier de 100 m2 sur deux niveaux. - divers appentis, - une piscine, - une serre. CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR: La propriété est en pleine campagne au bout d'une impasse privative, entourée de ses 16 hectares de terre (pour 2/3 de forêt et 1/3 de prairie), ainsi que d'une multitude d'arbres fruitiers et d'une truffière (non exploitée à ce jour), située dans le très sollicité Périgord Noir entre Montignac et Sarlat-la-Canéda. QUELQUES PRECISIONS: - présence d'eau sur le terrain (puits alimenté par des sources). - présence d'une alarme. - double vitrage. - adoucisseur. - panneaux solaires. - deux systèmes de chauffage : pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. - Assainissement individuel conforme. - portail électrique. - Taxe foncière 2541 euros. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence BARNES Cap Ferret vous présente, à Lège-Cap Ferret, cette villa d’architecte située en seconde ligne, au cœur d’un environnement résidentiel sans nuisance. Implantée sur un terrain à l’abri des regards, cette propriété d’environ 155 m² bénéficie d’une orientation sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal. La maison s’organise autour d’un séjour cathédrale avec cheminée, véritable pièce centrale aux volumes généreux. De larges baies vitrées apportent une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine américaine, récemment refaite avec des prestations haut de gamme, complète cet espace. Une terrasse couverte, aménagée sous le rampant de toiture, accueille un espace repas, une cheminée et un salon d’été. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres et une salle de bains. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour offrent la possibilité d’aménager une cinquième chambre ou un bureau selon les besoins. Un vaste garage, adapté au stationnement d’un bateau ou d’un véhicule, vient compléter l’ensemble. Des travaux récents ont été réalisés en 2024 sur les peintures, parquets et salles de bains. Une villa bien entretenue et moderne, située dans un secteur recherché de Lège-Cap Ferret. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4,5 %.

Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu. Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la métropole. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À deux pas des écoles et des commodités, au coeur d'un lotissement calme et recherché, « Aïna » incarne l'équilibre parfait entre authenticité béarnaise et confort contemporain. Saine et robuste, cette maison à étage se dresse sur un terrain plat et entièrement clos, agrémenté d'une piscine, d'un carport pour deux véhicules et d'un abri de jardin. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et esprit de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon lumineux tourné vers le jardin, et d'une vaste cuisine moderne, semi-ouverte sur la salle à manger et le séjour en prolongation. Entièrement équipée, cette pièce maîtresse de la maison invite à partager des moments conviviaux dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine s'ouvre également sur un cellier, prolongé par une buanderie et un atelier, formant un ensemble parfaitement pensé pour le quotidien. Toujours de plain-pied, une belle chambre avec placard et salle d'eau privative ainsi qu'un bureau indépendant offre un confort de vie rare. À l'étage, la mezzanine fait office de coin détente, parfait pour se retrouver en famille. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec balcon, dressing et salle d'eau, de deux autres chambres baignées de lumière, toutes empreintes de cachet avec leurs poutres apparentes, ainsi qu'une salle de jeux et une salle de bain avec douche. Soigneusement entretenue, « Aïna » est une maison saine, propre et accueillante, où aucune rénovation n'est à prévoir. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel qui rend la vie douce et fluide. Une maison rare à Monein, où il fait bon vivre, dans un cadre paisible et privilégié. Pour explorer l'intérieur, accédez à la visite virtuelle et entrez le mot de passe TSO. Et pour plus de renseignements, contactez-moi vite au 06.11.38.96.91. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU n° 789 438 868 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'Entre-Deux-Mers, cette propriété de Prestige est à 50min de BORDEAUX, précisément entre LANGON et CADILLAC. Au coeur, d'un cadre naturel à couper le souffle, cette propriété unique allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Nichée au coeur d'un environnement préservé, cette magnifique bâtisse en pierre rénovée de 370 m² vous séduira dès les premiers instants par son cachet authentique et son confort moderne. La Maison principale se compose de : Trois superbes pièces de vie lumineuses, ouvertes sur l'extérieur, avec un insert double foyer central créant une atmosphère conviviale et sophistiquée. Cinq chambres, dont une exceptionnelle suite parentale et deux autres suites avec leur salle d'eau privative Une passerelle contemporaine menant à deux mezzanines, véritables espaces de détente ou de lecture Trois terrasses panoramiques offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Système de chauffage par climatisation réversible, une grande buanderie est présente également. Deux garages disponibles, dont un de 85 m² avec porte motorisée communique avec la maison pour parfaire les commodités. Sans oublier, une piscine élégante, parfaitement intégrée dans le paysage. Un domaine au potentiel rare : Un bâtiment indépendant de 280m², entièrement rénové, abrite quatre logements T3 avec terrasses couvertes, offrant un potentiel d'accueil idéal pour une activité de prestige type gîtes de charme ou résidences d'invités. Le tout est niché au sein d'un domaine privé de 4 hectares, entre prairies et nature préservée. Une propriété rare, pour amateurs de lieux d'exception. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

262 500 €

1 089 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 241 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Martin-du-Bois (33)

33910 (ST MARTIN DU BOIS), Maison en pierre de caractère, type girondine. Venez vous projeter dans la rénovation de cette belle bâtisse au fort potentiel, d'une surface habitable de 240m² + dépendances attenantes à la maison pouvant être transformées et sans oublier les combles aménageables avec un beau plateau d'environ 105m² offrant une agréable vue sur les vignes. Orientée plein Sud, et jouissant d'un parc partiellement boisé de près de 5.100m², sans aucune nuisance sonore. Avec 5 entrées existantes, plusieurs projets sont possibles : Résidence principale, investissement locatif...avec une forte demande de logement sur le secteur ou encore projet de gîtes/chambres d'hôtes....Très bien implantée au beau milieu de propriétés viticoles, châteaux.....proche de Libourne, l'endroit est tout à fait idéal pour redonner vie à cette charmante propriété. Le poste COUVERTURE a été entièrement refait à neuf avec réfection de certains bois de charpente, volige, pare pluie, liteaux, tuiles.....ainsi que le poste ZINGUERIE : chéneaux en zinc, descente eaux pluviales.. De nombreuses factures sont disponibles. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. A bientôt ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine GANTCH inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 398 538 991 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose, dans l’un des quartiers les plus prisés du Bassin, à proximité immédiate du Moulleau, de ses commerces et de sa plage accessibles à pied, cette authentique maison de style Gaume, emblématique de l’architecture locale. D’une surface actuelle d’environ 80 m², cette maison pleine de caractère séduit par son élégance discrète et son environnement privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré, elle offre un cadre de vie rare, entre pins, lumière et air marin. À remettre au goût du jour, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Un bien rare, pour les amateurs du Bassin souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement d’exception.

Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu. Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la métropole. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Terrain 740m² avec vue dominante à l'étage Bien exposé Est-Ouest Rue Calme A 500m centre ville et 900m plage Quelques arbres à abattre Idéal maison à étage avec grand blacon dominant le quartier Emprise au sol 80% Contactez Bertrand o6 18 95 3o 77 Découvrez ce projet de construction par Maisons BMC vous propose de réaliser votre projet de construction sur mesure. Nous vous accompagnons dans un projet global : recherche foncière, développement d'un projet de construction de qualité et chiffrage estimatif des travaux réservés, vous permettant d'appréhender financièrement un projet complet. Après un 1er rendez vous permettant de bien connaître vos besoins, critères détaillés et attentes, nous vous élaborons un projet complet, chiffré et adapté au terrain vous correspondant. Visitons également un de nos chantiers en cours. Contactez-nous pour plus d'informations *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 1086800 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

Située dans un quartier calme et prisé de Saint-Aubin, à proximité du centre-ville, des écoles, commerces et infrastructures, découvrez cette belle propriété d'environ 200 m² parfaitement entretenue, sur un terrain arboré de 1100 m².Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un jardin d'hiver, une chambre, un cellier et un WC. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant composent l'espace nuit.À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéalement exposée sud-ouest, d'une grande piscine entièrement sécurisée aux équipements récents, d'un jardin exotique et d'un superbe chalet neuf avec cuisine d'été, bar, terrasse en bois et espaces de rangement.Un atelier attenant, un double carport et plusieurs places de parking complètent ce bien d'exception, idéalement situé entre Bordeaux et l'Océan, à 16 km de l'aéroport de Mérignac. Vidéo disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 689 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MAROT, Tél. : 0679593214, E-mail : stephanie.marot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeauxsous le numéro 910 036 292

Labouheyre - maison de charme - opportunité Maison de charme proche du centre avec toutes les commodités à pied, commerces et gare. Rénovée avec goût en 2024, on y trouve en rez de chaussée une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux avec triple exposition qui bénéficie de la climatisation réversible et de la vue sur le parc arboré. Une grande buanderie. Une chambre spacieuse de 13m2 également en rez de chaussée avec salle d'eau attenante ; wc indépendants. Double-vitrages. Poêle à granules Palazzetti. A l'étage, 2 chambres de 13 et 16m2 et 2 grands greniers isolées pour un total de 80m2 qui seront à terminer. Le tout sur un beau parc arboré avec piscine au sel ainsi que des dépendances à aménager qui permettront un rapport locatif permanent, saisonnier ou une activité avec atelier. Un très beau potentiel dans un village en essor (zone ZFRR), entre la côte basque et Bordeaux, à 35 minutes des plages landaises. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803937150 RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette villa rare de style arcachonnais située dans le quartier recherché du Moulleau, à Arcachon. Édifiée sur un terrain arboré de 1 300 m², cette propriété de 225 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Bassin d’Arcachon. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse composée de deux salons et d’une salle à manger. Une cuisine indépendante complète cet espace. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, des WC ainsi que des espaces annexes avec rangement et local chaudière. Au premier étage, une belle suite parentale dispose d’une terrasse privative, d’une salle de bains et d’un dressing. Ce niveau comprend également deux chambres, une autre salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Deux balcons viennent compléter l’ensemble. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que des greniers offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement. Le jardin arboré complète la propriété, offrant un cadre agréable à Arcachon. Un bien de caractère offrant un beau potentiel d’aménagement.

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Bien le moins consommateur d'énergie

525 300 €

3 980 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Arsac (33)

Propriété équestre sur 2 hectares. Elle se compose - Côté habitation d'une maison récente de 132m2 comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 1 bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un cellier et un garage attenant. Très économe en énergie ( classée A) avec chauffage au sol plus climatisation. - Côté installations équestres: une écurie avec 6 boxs, un hangar de stockage de 100m2, une carriere en sol recyclé de 30x70m et un rond de longe de 16m de diamètre. Tout a été aménagé et organisé avec professionnalisme pour obtenir propriété de qualité prête à vous accueillir avec vos animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr