Achat Maison à Le Bouscat (33) : 128 annonces

Maison à acheter Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette maison d'architecte contemporaine à finaliser, idéalement située à proximité de la place Ravezies, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Ce projet architectural unique d'environ 160 m², organisé sur deux niveaux, allie des lignes audacieuses à une conception lumineuse et naturelle. La maison s'articule autour d'un patio végétalisé de 28 m², véritable cœur de l'habitation, et offre un espace de vie spacieux avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte. Vous y trouverez également un bureau modulable, trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. Les larges ouvertures favorisent une connexion fluide avec le jardin paysager exposé plein sud, créant une atmosphère sereine. Le jardin est déjà aménagé, avec des prestations haut de gamme, et comprend un couloir de nage chauffé et un patio arboré. De plus, une dépendance rénovée de 17 m² au fond du jardin peut servir de studio indépendant, parfait pour accueillir ou générer un revenu locatif. Le gros œuvre est achevé, et le second œuvre reste à la charge de l'acquéreur, avec un budget estimé entre 200 000 € et 300 000 € selon les finitions désirées. Le permis de construire est accordé et tous les documents nécessaires sont disponibles. Ce bien rare offre une structure déjà solide tout en permettant à l'acquéreur de personnaliser l'intérieur selon ses goûts. Un projet de vie unique dans un secteur prisé.

Découvrez cette maison de 125 m² à vendre au Bouscat, située sur l'avenue Victor Hugo, dans la Gironde en Aquitaine. Cette maison en seconde ligne, sans mitoyenneté, comprend un terrain de 450 m², dont un jardin calme de 350 m². Elle dispose de deux stationnements sur un parking privé, avec possibilité d'ajouter une borne de recharge. Le grand séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine moderne, et l'espace intérieur comprend 4 pièces : deux chambres de plain-pied et un grand bureau. Vous trouverez également une salle de douche et deux WC, ainsi qu'une buanderie et un chauffage au sol au gaz. Cette maison offre des possibilités d'agrandissement et d'aménagement. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Bordeaux, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, avec un arrêt de bus à 50 m et le tram C à 500 m. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Le Bouscat, véritable écrin de verdure en ville.

iad France - Alex Lefavrais vous propose: LE BOUSCAT - Maison contemporaine avec piscine et espace indépendant À proximité immédiate du Parc de l’Ermitage, dans un environnement résidentiel recherché du Bouscat, cette maison contemporaine développe une atmosphère résolument tournée vers la lumière et le confort de vie. Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec évidence : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers une terrasse en bois et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé plein sud. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin extérieur, invitant à une vie rythmée par les saisons. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central et dialogue parfaitement avec l’espace salon et la salle à manger, créant un lieu de réception fluide et convivial. Un poêle à bois vient parfaire l’ambiance chaleureuse, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, dont une ouverte directement sur la terrasse, offrant un véritable esprit dedans/dehors particulièrement recherché. À l’étage, accessible de manière indépendante, un second espace de vie propose une configuration idéale pour recevoir ou envisager un usage complémentaire. Il comprend deux suites supplémentaires ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte, parfaitement autonome. À l’extérieur, le jardin paysager, structuré autour d’essences méditerranéennes, garantit intimité et sérénité. Une terrasse généreuse, un abri de jardin ainsi qu’un grand garage complètent les prestations de ce bien. Une maison aux lignes contemporaines, pensée pour une vie familiale élégante et modulable, dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de caractère à vendre – Le Bouscat (33110) Emplacement privilégié Cette maison Le Bouscat à vendre est située dans un quartier particulièrement prisé, à seulement 200 mètres du tramway et des commerces, incluant un Monoprix à 400 mètres. Elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Développant environ 240 m² habitables sur une parcelle de 550 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. À l’entrée, vous découvrirez une belle distribution des espaces. Le rez-de-chaussée se compose de : • une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée et grandes ouvertures, • une cuisine indépendante avec accès à une cave, • un bureau, parfait pour le télétravail. Un large escalier vous mènera à l’étage, où se trouvent : • 6 chambres, • 4 salles de bain, offrant ainsi un confort optimal pour la vie familiale. À l’extérieur, la maison présente : • un grand jardin d’accueil pavé permettant de stationner plusieurs véhicules, • un jardin à l’arrière, avec la possibilité d’aménager une piscine. Proche d’établissements réputés tels que Tivoli, Grand Lebrun et L’Ascension, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité pour révéler le plein potentiel de ce bien et l’adapter à vos envies. Si vous êtes en quête d'un achat maison Le Bouscat, cette propriété mérite votre attention.

Découvrez cette maison familiale au calme à LE BOUSCAT, Gironde, dans un quartier résidentiel très prisé. À quelques pas de la Barrière du Médoc, cette échoppe double en pierre allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles cherchant un achat maison LE BOUSCAT. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine contemporaine avec îlot central, parfaite pour des moments conviviaux en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains est idéale pour les parents ou les invités. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un bureau, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, une cour intime et une terrasse à l'étage vous offrent des espaces relaxants à l'abri des regards. Rénovée avec soin, cette maison à acheter LE BOUSCAT assure un confort moderne immédiat, sans travaux à prévoir. Les commerces, tramway et établissements scolaires réputés sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien familial. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison LE BOUSCAT à vendre, prête à vous accueillir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.

À vendre, dans la charmante commune de Le Bouscat, Gironde (33), Aquitaine, cette maison en très bon état est idéalement située à proximité des commerces et des transports. Elle dispose d'un jardin d'accueil, d'un beau séjour s'ouvrant sur une terrasse intime et un jardin. En rez-de-chaussée, vous trouverez 1 chambre pouvant servir de bureau, une salle d'eau, une cuisine équipée, un cellier et un garage pour vélo. À l'étage, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire, WC), ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Le Bouscat.

Bien le moins consommateur d'énergie

760 000 €

5 135 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

Le Bouscat (33)

D

À la recherche d'une maison spacieuse et tranquille à Le Bouscat, Gironde (33), Aquitaine ? Ne manquez pas cette belle maison contemporaine de 2021, prête à accueillir vos valises sans aucun travaux. Située à seulement 5 minutes à pied des commerces et aux portes du Parc de l'Ermitage, cette maison Le Bouscat à vendre vous séduira par sa luminosité et ses grands volumes. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée, donnant sur une superbe terrasse et une piscine de 6 m². Vous disposerez également d’un premier espace nuit, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi que deux autres chambres avec leur salle de bain, parfait pour un espace enfants. De plus, cette maison à acheter Le Bouscat est entièrement domotisée et dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Un stationnement est prévu sur la parcelle ainsi qu'un espace de stockage à l'arrière de la maison. Le tram D Calypso est accessible en 10 minutes à pied, avec un accès direct à la Gare St Jean. Les lignes de bus 9 et 15 se trouvent à 400 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

À Le Bouscat, à la limite de Bordeaux et proche des Boulevards, découvrez cette agréable maison contemporaine à vendre. Avec 4 à 5 chambres, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Très lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes ainsi qu'un jardin avec piscine. Le bien dispose également d'un parking intérieur et d'un studio indépendant au fond de la parcelle.Sa superficie est de 136 m² habitables, complétés par un studio de 18 m² sur une parcelle de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception spacieuse de 60 m², une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'une lingerie. À l'étage, trois chambres et une salle de bain vous attendent.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand cellier de rangement, d'un studio équipé, d'une piscine chauffée et d'une belle terrasse. De nombreux placards, des volets électriques, un store banne et une climatisation réversible complètent ce bien.Située à proximité des boulevards, de la Clinique Bordeaux Nord et des transports (bus et tram), cette maison à acheter à Le Bouscat est entourée d'écoles publiques et privées ainsi que de supermarchés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou visite, veuillez contacter Frédérique DOURZAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) au 06 12 60 48 56 (réf. 598338).

Située dans un quartier prisé du Bouscat, à proximité immédiate du centre-ville et des lignes de tram D et C, cette maison de caractère d'environ 126 m² habitables (136 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une vie de famille active. Cette maison Le Bouscat à vendre se compose de vastes espaces conviviaux, d'une cuisine équipée avec piano de cuisson, d'un bureau au rez-de-chaussée pouvant être converti en chambre, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, un bureau lumineux et une somptueuse suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire sur pied), donnant sur une terrasse intimiste avec spa, entièrement sécurisée. Le jardin agréable et aménageable avec terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, une dépendance de rangement et un petit garage complètent cette offre. Avec une performance énergétique satisfaisante (DPE C), cette maison à acheter Le Bouscat est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien rare, combinant charme, modernité et qualité de vie aux portes de Bordeaux, proche de toutes commodités. Prix : 699 000 € FAI. Charges mensuelles d'environ 120 € (eau et entretien). Taxe foncière de 2 052 €. Cet état général soigné offre des opportunités d'optimisation énergétique et d'aménagements contemporains pour valoriser le potentiel de la maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 180 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2023. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi au : 07 86 28 07 61. Buisson Valérie, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 402 665. Référence annonce : DOM30031. Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine d'exception, construite en 2020, représente une opportunité unique pour votre projet d'achat maison Le Bouscat. Elle se trouve dans un quartier paisible, à proximité des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie spacieux d'environ 60 m², inondé de lumière grâce à son exposition sud, accompagné d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, qui marie design et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une suite parentale élégante, un WC indépendant et une buanderie intégrée, prête à accueillir tous vos appareils. À l'étage, un large palier dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing privatif, ainsi qu'une magnifique salle de bains alliant modernité et raffinement. Côté confort, cette maison à acheter Le Bouscat ne laisse rien au hasard : elle est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de la climatisation gainable, d'une domotique centralisée et d'un garage de 20 m². L'extérieur est un véritable havre de détente, avec sa pergola bioclimatique et sa piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. En parfait état et bénéficiant d'une garantie décennale et d'un système d'alarme, ce bien rare allie élégance, confort et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence. Référence agence : 1129.

Cette collection de quatre maisons flambant neuves est située dans un quartier résidentiel paisible et plaisant. Les maisons sont disposées comme un petit village, chacune avec une architecture contemporaine et des façades claires ornées d'enduits et de pierres pour créer une atmosphère homogène. Chaque maison dispose de cinq pièces, organisées en duplex pour maximiser l'espace de vie et garantir un confort optimal. Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle, en particulier les chambres bien orientées et paisibles à l'étage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon avec une cuisine équipée et un accès direct à l'extérieur. Toutes les pièces sont équipées d'installations haut de gamme, telles que des salles de bains aménagées, des WC séparés, des dressings, des celliers et des salles d'eau. Le point culminant est l'extérieur, avec des terrasses tout autour du projet, un magnifique jardin privé et une piscine creusée, idéale pour profiter du soleil et se rafraîchir avec des amis et de la famille. N'hésitez plus à faire de ces maisons neuves de qualité supérieure votre choix pour votre projet d'achat immobilier neuf au Bouscat ! Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Nous vous proposons à la vente une maison contemporaine à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité immédiate du centre et du parc de l’Ermitage, cette maison familiale, d'une surface habitable de 105 m², bénéficie d'un jardin paysager de 42 m² avec terrasse en bois exotique. Construite en 2024, cette maison à acheter Le Bouscat saura vous séduire par son architecture moderne, ses finitions haut de gamme et son cadre de vie paisible. Nichée en retrait de la rue, elle offre un environnement intime et sécurisé, parfait pour une vie de famille agréable. L'agencement se compose :Rez-de-chaussée :• Un spacieux séjour exposé plein sud avec plafond cathédrale, optimisant volumes et luminosité.• Une cuisine Mobalpa entièrement équipée, soigneusement agencée.• Une suite parentale avec salle d'eau.• Un WC indépendant.Étage :• Trois chambres disposant de rangements intégrés.• Une salle de bains.• Un WC indépendant.• Un hall ouvert sur le séjour, renforçant la sensation d’espace. Les atouts de cette maison Le Bouscat à vendre incluent :• Des prestations de qualité : murs en pierre, parquet en chêne massif, électroménager de marques SMEG et Whirlpool.• Un confort optimal grâce à un poêle à granulés MCZ et une chaudière gaz à condensation.• Une gestion domotique connectée pour les volets et le chauffage.• Un stationnement sécurisé avec deux grandes places en sous-sol, accessible par ascenseur.• Une belle performance énergétique, notée DPE A. Ce bien rare combine modernité et confort, à deux pas de toutes les commodités. Informations financières :La taxe foncière s'élève à 1680 €, et les charges mensuelles sont de 85 €. L'estimation des coûts annuels d'énergie va de 469 € à 634 €. Pour toute question, veuillez communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17727. Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous faire découvrir ce bien.

Prix au m² le plus bas

445 000 €

2 543 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 175 m²

Le Bouscat (33)

Opportunité exceptionnelle à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien rare comprend un hangar avec une possibilité de transformation en habitation, offrant un fort potentiel d'aménagement. Avec une surface plancher de 175 m2 et des combles aménageables de 150 m2, cette maison Le Bouscat à vendre représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison Le Bouscat. Dossier disponible sur demande. Le prix est de 445 000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 25 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et pour un accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Mireille MAILLOT au 0681239305 ou par email à m.maillot@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mireille MAILLOT, agent commercial. Mandat référence 445266. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet immeuble de plain-pied de 93 m2, actuellement dédié à un usage professionnel, offre un fort potentiel. Il dispose d'une cour intime de 65 m2 sans vis-à-vis. Situé dans un emplacement de choix, à proximité des transports (bus, tramway arrêt Ste Germaine), des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour un achat. Pour planifier une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

Exclusivité - Située dans une rue paisible du Bouscat, cette maison à vendre dispose d'un cadre de vie familial idéal, à proximité de la place Ravezies, des commerces, des écoles et des transports. D'une superficie de 173 m² habitables, cette maison à acheter Le Bouscat est édifiée sur une parcelle de 360 m². Elle comprend une chambre de plain-pied, un jardin orienté sud, un garage de 20 m² avec borne de recharge électrique, ainsi qu'une place de stationnement et un jardin d'accueil. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant sur l'extérieur, et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une buanderie et une salle de bains. Construite en 2025, cette maison Le Bouscat offre des prestations de qualité et une domotique intégrée. Le tram C est accessible en seulement 3 minutes à pied. DPE A. Frais de notaire réduits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Paul Lassalle au (+33)6 20 52 49 14. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Superbe maison à vendre située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied, créée par un architecte de renom, s'étend sur une parcelle de 950 m². Avec ses 242 m² habitables, la maison propose des espaces généreux, incluant un grand séjour/salle à manger de 85 m², une cuisine aménagée avec un îlot central, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains. Les deux chambres supplémentaires disposent chacune d'une salle d'eau. Les pièces s'ouvrent sur un jardin à travers de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité. À l'extérieur, une terrasse en ipé donne accès à la piscine. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une cave à vins. Ce bien unique dispose également de deux places de stationnement et d'un sauna. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Le Bouscat.

iad France - Quentin Pelletane vous propose à la vente cette charmante maison de 122m² située à Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette maison Le Bouscat à vendre, idéalement positionnée sur une parcelle de 283m², qui vous séduira par son emplacement. Bien qu'elle nécessite des travaux de consolidation des fondations et une réfection partielle de l'intérieur, ces coûts sont inclus dans le prix : Maison à 400 000€ et Travaux à 115 000€. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle entrée lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une pièce à vivre, d'une chambre avec salle d'eau, d'un espace bureau, d'une buanderie, d'une autre chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un second bureau et une troisième chambre, le tout s'ouvrant sur un jardin bien exposé et sans vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix affiché incluant les honoraires de 515 000 euros (501 000 euros hors honoraires). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques.

NOUVEAUTEDANS UNE RUE RESIDENTIELLE ET CALMEMAISON R+1 AVEC JARDIN ET PARKING POUR UNE VOITURERez-de-chaussée : cuisine américaine équipée et aménagée, séjour, placard sous l'escalier.Au 1er étage : un couloir dessert une grande salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres (possibilité d'une troisième).Chauffage assuré par une chaudière à gaz. Petit jardin et parking pour une voiture à l'intérieur de la propriété. Habitable de suite.Proximité du TRAM D et des lignes de bus. Commodités à distance de marche : commerces de bouche, pharmacie, etc. Accès facile aux écoles, collèges et lycées publics et privés. À proximité des parcs de la Chêneraie et du Parc Bordelais, ainsi que de clubs de tennis.Prix de vente : 445 000 euros, honoraires inclus de 25 000 euros.DPE : GES D.Pour un achat de maison Le Bouscat, n'hésitez pas à contacter Mireille MAILLOT au 0681239305 ou par e-mail à m.maillot@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mireille MAILLOT, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux 314 477 464, opérant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, sise ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Les honoraires de 5,95 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ensemble immobilier situé dans une rue calme et résidentielle. Cette villa Le Bouscat à vendre comprend un appartement-maison de 96 m² ainsi qu'un hangar de 175 m² (avec 150 m² de combles aménageables), offrant de multiples possibilités. Ce bien peut servir de belle résidence principale avec la possibilité de location courte durée pour un revenu complémentaire. Un projet de permis de construire permet d'atteindre jusqu'à 320 m². Proximité du tram D, d'écoles, de collèges et de lycées publics et privés. Dossier disponible sur demande. Prix de vente : 847 500 euros, honoraires inclus 32 500 euros. DPE D GES D. Pour plus d'informations et pour visiter, contactez Mireille MAILLOT au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Mentions légales : cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mireille MAILLOT, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 445195. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Bouscat, dans le quartier prisé de Tivoli, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, nichée en retrait de la rue et implantée sur une parcelle de 1 200 m². Cette maison à acheter à Le Bouscat dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée qui dessert un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine dînatoire, un salon TV et une suite parentale. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse, ainsi que deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. Le second étage accueille également une chambre avec salle d'eau. Le sous-sol abrite une belle cave à vin avec un espace de dégustation, ajoutant une touche d'exception à cette demeure. À l'extérieur, un jardin de plus de 600 m², orienté plein sud, comprend une piscine, offrant un cadre de vie idéal. Un espace de 285 m² est prévu pour le stationnement de plusieurs véhicules. Cet bien est disponible en vente maison Le Bouscat par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Maison familiale de 220 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité sur une parcelle de 770 m², à Le Bouscat, Gironde, Aquitaine. Essentiellement de plain-pied, elle s'articule autour d'une jolie terrasse en zellige et d'une piscine chauffée, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse, deux suites parentales dont une pouvant être aménagée en studio indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un bureau. À l'étage, en mezzanine, deux chambres d'enfants ainsi qu'un espace jeux. Une dépendance, actuellement aménagée en atelier, et une cabane pour enfants se trouvent au fond du jardin. Un garage et une place de stationnement complètent cet ensemble. Un bien rare à acheter à Le Bouscat, idéal pour votre projet d'achat d'une maison de luxe.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Le Bouscat (33)

Manson Properties vous présente cette somptueuse maison bourgeoise de caractère de 320 m² au sol, idéalement située dans l'un des emplacements les plus prestigieux du Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des établissements les plus recherchés tels que Tivoli et l'Assomption. Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de 1 300 m², cette propriété rare conjugue avec élégance charme de l'ancien, volumes remarquables et potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, la maison dévoile de superbes pièces de réception comprenant un élégant salon, une salle à manger raffinée, un bureau, une vaste cuisine familiale ainsi qu'une véranda baignée de lumière, idéalement exposée au sud. Le premier étage accueille quatre belles chambres, chacune disposant d'un point d'eau, complétées par une véranda et un balcon prolongeant agréablement les espaces. Le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer une chambre avec salle d'eau. Un vaste sous-sol composé de plusieurs pièces de service, ainsi qu'un double garage avec cave, viennent parfaire cet ensemble rare, destiné aux amateurs de demeures de prestige en quête d'un bien d'exception. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Située boulevard Godard, sur la commune prisée du Bouscat, cette maison familiale séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un couloir avec grand placard, un WC sous l'escalier et un accès direct au garage intégrant buanderie et chaufferie. Les espaces de vie, tournés vers l'extérieur, offrent une atmosphère conviviale et élégante : salle à manger avec parquet en chêne massif agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, salon cocooning, cuisine indépendante avec carreaux de ciment au sol. À l'étage, la maison propose : trois chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque et WC sur le palier. Depuis le salon et la salle à manger, vous accédez à une terrasse surplombant le jardin en contrebas, parfaitement aménagé avec : piscine, jacuzzi, local technique et studio indépendant. La maison bénéficie également de sous-sols complets, idéal pour le rangement, d'un garage et deux places de stationnements extérieurs. Caractéristiques : - DPE : C Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et réglementaires sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis par l'annonceur à titre indicatif et ont une finalité informative ; ils ne sauraient se substituer à une analyse détaillée, à une expertise professionnelle ou à la consultation des documents administratifs. Toute vérification complémentaire relevant d'une décision d'achat reste à la charge des parties concernées. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongée dans l'élégance et le confort, cette maison individuelle de 160 m² par étage vous attend au cœur du Bouscat. Répartie sur trois niveaux, elle incarne le parfait mélange entre raffinement moderne et ambiance chaleureuse. Idéale pour accueillir famille et amis, elle offre quatre chambres spacieuses et lumineuses, un jardin verdoyant de 293 m² ainsi qu'une piscine. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour accueillant s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un espace propice aux rassemblements chaleureux. Ce même niveau propose aussi une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparées, ajoutant une touche de confort sans pareil. L'étage supérieur réserve deux chambres baignées de lumière, accompagnées de toilettes séparées et d'une grande salle de bains avec une douche et double vasque. Le dernier étage abrite deux autres grandes chambres, chacune avec un dressing; l'une dispose d'un coin eau. Un bureau vient compléter cet étage, ainsi qu'une salle d'eau et un grenier. La vie en plein air est sublimée par un jardin clos, à la fois intime et sécurisé pour les enfants. La terrasse s'intègre harmonieusement au décor, tandis que la piscine au chlore en forme de haricot promet de doux instants de détente estivale. Le quartier est doté de nombreux parcs, dont le jardin Arnstadt à 300 m, le square Raymond Poincaré et le parc de l'Hermitage à 600 m, ainsi que le parc du Grand Parc et le parc Marceau à 800 m. Côté éducation, l'école primaire Jean Jaurès est à 400 m, suivie de l'école élémentaire Centre 2 à 700 m, et des établissements Centre 1 et maternelle Centre à 800 m. Les déplacements sont facilités par la proximité de l'arrêt de bus Avenue Ausone, situé à 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 2901 euros Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et visent à présenter le bien. Pour consulter les données publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou à l'environnement, veuillez visiter www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, les contrôles techniques ou les vérifications administratives et foncières à effectuer avant toute décision d'achat. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un secteur prisé du Bouscat, à proximité du tram D et de toutes les commodités, cette maison familiale de 200 m², entièrement rénovée et climatisée, est implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m². Cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre se distingue par ses beaux volumes et son agencement intérieur optimal. Elle comprend une entrée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d’eau, un bureau, une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’extérieur, vous trouverez un jardin paysager, une grande terrasse et une piscine, le tout idéalement exposé, sans vis-à-vis ni nuisances. En outre, un appartement indépendant de 70 m² vient compléter ce bien. Il comprend un séjour, deux chambres et une salle de bains, au-dessus d’un garage double de 60 m². Ce bien vous est proposé par l’agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

À proximité de l’avenue de la Libération, du tram et du parc Bordelais, maison de 158 m² habitables (177 m² au sol) avec jardin de 85 m² exposé sud et garage à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L’entrée au 1er étage donne sur un séjour et une cuisine ouverte sur le jardin végétalisé (piscinable). Au 2e étage, vous trouverez une galerie, deux chambres dont une avec terrasse et une salle de bains. En rez-de-chaussée, l’atelier peut servir de chambre, bureau ou chambre supplémentaire, il y a également une salle d’eau, un cellier et un jardin d’hiver. Une annexe complète ce bien. Cette maison est une belle opportunité dans le cadre d'un achat Maison de luxe Le Bouscat.

Emplacement exceptionnelle en plein centre du Bouscat, avec un terrain d'une superficie de 695 m² Vis à vis inexistant, jardin arboré exposé SUD et EST. Piscinable. Pour une étude, contactez Alexandre Barletta au O6-67-72-38-14. Découvrez ce projet de construction par Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 220 m² de plain-pied offrant 4 chambres spacieuses et des espaces de vie lumineux grâce à ses grandes hauteurs sous plafond et ses larges menuiseries. Les volumes généreux créent une ambiance aérée, mettant en valeur une architecture élégante et moderne. Accompagnée d'un garage de 40 m², ainsi que d'un carport. *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 1755000 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

Maison familiale 3 chambres au Bouscat Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bouscat (33110), découvrez cette maison idéalement située au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un cadre de vie aussi pratique qu'agréable Une maison qui coche toutes les cases :Édifiée sur une parcelle de 228 m², cette maison d'environ 105 m² vous séduira immédiatement par son extérieur intimiste, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Stationnement rare sur le secteur :2 places — un vrai luxe au Bouscat !Côté intérieur :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et conviviale3 belles chambres aux volumes confortables2 salles d'eau, dont une avec WC1 WC indépendantSon agencement optimisé offre un cadre de vie fluide, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille.Le + : un bien clé en main dans un secteur ultra recherché.Une opportunité rare — à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 0767749320, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456

iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Charmante maison de caractère à Le Bouscat - Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison de ville, pleine de charme, est située au cœur de Le Bouscat, dans une rue calme et paisible, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Construite en 1920, elle a été entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 65m² sur 2 étages, cette maison à vendre propose 2 chambres, parfaites pour un jeune couple ou une petite famille. Au rez-de-chaussée, le salon lumineux exposé plein sud vous attend, accompagné d'une cuisine équipée et fonctionnelle, créant un espace convivial. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables et une salle de bain moderne. Ce bien ne nécessite aucun travaux : vous pourrez emménager dès votre arrivée et profiter de votre nouveau chez-vous. Que vous souhaitiez faire un achat maison Le Bouscat pour y vivre ou pour effectuer une vente maison Le Bouscat en tant qu'investissement locatif, cette maison est un choix idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'authenticité de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix total incluant les honoraires : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911766897.

Située dans une rue calme à proximité du Parc Bordelais, cette belle maison familiale d’environ 160 m² avec jardin et terrasse est à vendre. Au premier étage, une entrée dessert un séjour, un bureau et une cuisine dînatoire ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. À l’étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche de plain-pied sur le jardin, une buanderie et une pièce de rangement offrent un confort de vie au quotidien. Deux garages complètent l’ensemble. Ce bien, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est idéalement placé, calme et proche des écoles, commerces et transports. Un bien parfait pour une famille. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

À proximité immédiate du Parc Bordelais, cette maison de 187 m², située en retrait de rue, offre un jardin d'accueil et une terrasse avec bassin chauffé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec verrière apportant une belle luminosité, une cave à vin en transparence, ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Une dépendance aménagée avec chambre et salle d'eau complète l'ensemble, idéale pour un usage indépendant. Un garage vient parfaire ce bien rare dans un secteur très recherché en Gironde, Aquitaine. Ce bien est un véritable atout pour un achat Maison de luxe Le Bouscat. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.