Achat Maison à Bayon-sur-Gironde (33) : 8 annonces

Maison individuelle de plain-pied à vendre à Bayon-sur-Gironde, Gironde (33), idéalement située près d'une école et des transports en commun. Construite en 2019 et encore sous garantie décennale, cette maison de 108 m² est en excellent état. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux, ainsi que d'un cellier avec buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards, accompagnées d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire. Profitez du confort optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, à la climatisation, et aux volets roulants motorisés et centralisés. À l'extérieur, un terrain clos de 835 m² avec une terrasse couverte et une piscine agrémentée d'une cuisine/bar d'été ainsi qu'un parking extérieur, parfait pour recevoir. Les branchements au tout-à-l'égout et le DPE classé A assurent performance énergétique et tranquillité d'esprit. C'est une belle opportunité d'achat pour votre maison à Bayon-sur-Gironde. N'attendez pas pour visiter, contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2720

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

2 301 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108,21 m²
• 3 chambres
• 

Bayon-sur-Gironde (33)

Maison individuelle de plain-pied à vendre à Bayon-sur-Gironde, Gironde (33), idéalement située près d'une école et des transports en commun. Construite en 2019 et encore sous garantie décennale, cette maison de 108 m² est en excellent état. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux, ainsi que d'un cellier avec buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards, accompagnées d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire. Profitez du confort optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, à la climatisation, et aux volets roulants motorisés et centralisés. À l'extérieur, un terrain clos de 835 m² avec une terrasse couverte et une piscine agrémentée d'une cuisine/bar d'été ainsi qu'un parking extérieur, parfait pour recevoir. Les branchements au tout-à-l'égout et le DPE classé A assurent performance énergétique et tranquillité d'esprit. C'est une belle opportunité d'achat pour votre maison à Bayon-sur-Gironde. N'attendez pas pour visiter, contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2720

Prix au m² le plus bas

274 500 €

1 476 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 186 m²
• 4 chambres
• 

Bayon-sur-Gironde (33)

iad France - Nathalie Allaire vous présente une superbe maison familiale de caractère à vendre à Bayon-sur-Gironde, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Construite en 1948, la maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains et d'espaces fonctionnels bien pensés. À l'étage, un bureau en mezzanine vous attend pour le télétravail ou la détente. En prime, un studio indépendant de 40 m² est parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir votre famille et amis. Ce studio comprend une chambre, une pièce de vie et un espace autonome. Implantée sur un terrain arboré de 1533 m², cette maison à acheter à Bayon-sur-Gironde offre un grand jardin et une piscine, idéals pour profiter des beaux jours. Les équipements de qualité incluent la fibre optique, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel (poêle à granulés et radiateurs). Située près des commerces, des écoles et des transports, cette maison assure un quotidien pratique dans un cadre paisible. Un bien rare alliant charme, confort et potentiel locatif ! Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C, indice 160 et classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur du prestigieux vignoble du Bourgeais, cette superbe longère entièrement rénovée conjugue avec raffinement authenticité et confort contemporain. Une propriété de caractère, pensée pour une vie de famille élégante ou un projet d'exception. Dès l'entrée, le hall cathédrale et sa mezzanine offrent une perspective remarquable et une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle, séduit par ses volumes généreux et ses deux cheminées qui en soulignent le cachet. La cuisine, spacieuse et parfaitement aménagée, invite à des instants de convivialité dans un cadre harmonieux. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi que deux chambres confortables. À l'étage, une grande mezzanine dédiée à la détente ou à un espace bureau dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau récemment rénovée avec goût. Les dépendances constituent un véritable atout : chai attenant à réinventer, vaste dépendance sur deux niveaux offrant de multiples perspectives d'aménagement, serre équipée d'un jacuzzi… Autant d'espaces propices à la création de gîtes de charme, de chambres d'hôtes haut de gamme ou à l'implantation d'une activité professionnelle. Le terrain, piscinable, complète ce bien rare aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement viticole recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Alain Meynard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389 635 798 LIBOURNE RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE DE BOURG SUR GIRONDE. A découvrir au plus vite, charmante longère rénovée située dans le vignoble du Bourgeais. Cette propriété est l'endroit idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée et sa mezzanine vous accueillent chaleureusement. Vous profiterez d'un grand et lumineux salon/séjour agrémenté de 2 cheminées et d'une grande cuisine bien aménagée pour des repas conviviaux. L'espace nuit se composent d'une grande chambre parentale avec sa salle de bains/douche et deux autres chambres. A l'étage, une grande mezzanine pour vos moments de détente, deux chambres et une salle d'eau récente complètent cette demeure. Un chai attenant à réhabiliter, une grande dépendance sur 2 niveaux, et une serre avec jacuzzi vous permettent d'imaginer plusieurs solutions d'aménagement en gîtes, chambres d'hôtes ou activités professionnelles. Le terrain est piscinable. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 et 4960 Euros/an (année de référence 2023)

Laissez-vous charmer par cette maison de plain-pied entièrement rénovée. Une vaste entrée laisse place à un salon lumineux, une cuisine équipée et un cellier. Le couloir dessert quatre chambres et un bureau. Grande dépendance de plus de 80m² sur plus de 2000m² de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 237548 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

SECTEUR DE BOURG SUR GIRONDE. Coup de cœur assuré ! Nichée dans un écrin de verdure, avec vue directe sur la Gironde, cette magnifique demeure en pierre de la fin du XIXe siècle vous attend. Elle offre 4 chambres, 2 points d'eau, une entrée, une cuisine récente et fonctionnelle, ainsi qu'un salon lumineux et chaleureux. Un poêle GODIN et une cheminée PHILIPPE garantissent un confort optimal en hiver. Les dépendances offrent de belles possibilités d'aménagement. Le parc arboré et clôturé, sans aucun vis-à-vis, crée un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3480 Euros/an (année de référence 2021)

Pour les amoureux de la pierre qui souhaitent vivre dans un cadre recherché et rare en bord d'estuaire, cette magnifique maison en pierre de taille est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez charmés par les matériaux employés pour la rénover, des prestations anciennes conservées et de la lumière baignant chaque pièce. L'espace de vie se compose d'une grande cuisine moderne avec son espace repas, un salon avec son poêle à bois, un cellier / buanderie, un toilette et une grande pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en salle de sports. A l'étage, un palier avec son très joli parquet d'époque vous invite à profiter des 3 spacieuses chambres et de ses 2 salles d'eau. Attenant à la maison, communicant et aussi indépendant, un studio aménagé actuellement exploité en gîte générant un complément de revenus ou pouvant profiter à votre famille et vos amis lors de leurs séjours. Vous profiterez à l'extérieur d'une cour bien aménagée avec une partie couverte et d'un barbecue. Également, un jardin très agréable au bord de l'eau où vous pourrez contempler l'estuaire et ses couchers de soleil. Cet ensemble est très convoité car il y a seulement quelques privilégiés pouvant s'y installer. IMPORTANT : la maison n'est pas située en zone inondable. Au total, il y a 4 chambres, 3 salles d'eau, une jolie cour intime et un jardin en bordure de la Gironde, parfait pour passer de très bons moments en famille ou entre amis. Référence agence : 2640