Achat Maison à Le Bouscat (33) avec piscine : 40 annonces

Maison à acheter Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette maison d'architecte contemporaine à finaliser, idéalement située à proximité de la place Ravezies, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Ce projet architectural unique d'environ 160 m², organisé sur deux niveaux, allie des lignes audacieuses à une conception lumineuse et naturelle. La maison s'articule autour d'un patio végétalisé de 28 m², véritable cœur de l'habitation, et offre un espace de vie spacieux avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte. Vous y trouverez également un bureau modulable, trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. Les larges ouvertures favorisent une connexion fluide avec le jardin paysager exposé plein sud, créant une atmosphère sereine. Le jardin est déjà aménagé, avec des prestations haut de gamme, et comprend un couloir de nage chauffé et un patio arboré. De plus, une dépendance rénovée de 17 m² au fond du jardin peut servir de studio indépendant, parfait pour accueillir ou générer un revenu locatif. Le gros œuvre est achevé, et le second œuvre reste à la charge de l'acquéreur, avec un budget estimé entre 200 000 € et 300 000 € selon les finitions désirées. Le permis de construire est accordé et tous les documents nécessaires sont disponibles. Ce bien rare offre une structure déjà solide tout en permettant à l'acquéreur de personnaliser l'intérieur selon ses goûts. Un projet de vie unique dans un secteur prisé.

Maison aux prestations de qualité d'une surface d'environ 165 M² entièrement rénovée en 2020, moderne et fonctionnelle, située dans un environnement calme proche du centre du Bouscat, de la barrière du Médoc et des commodités, commerces, écoles et Tram D. Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec salle d'eau , wc et dressing, une buanderie. A l'étage, 2 suites avec salles d'eau privatives et wc, dont une en format appartement T2 permettant de créer une 5ème chambre et profitant d'un accès indépendant vers l'extérieur. Un garage, une piscine chauffée et un jardin paysagé exposé sud complètent ce bien. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Absolute Habitat vous invite à découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne en duplex à la fois lumineuse et fonctionnelle idéalement située dans un environnement paisible, à deux pas du centre-ville du Bouscat et de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2022, elle ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse en bois de 19 m² intimiste exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous trouverez une chambre cocooning bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et espace dressing. Coup de coeur assuré ! Mandat 2645 (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Alex Lefavrais vous propose : MAISON À ACHETER LE BOUSCAT - Maison contemporaine avec piscine et espace indépendantSituée à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine est à proximité immédiate du Parc de l’Ermitage, dans un quartier résidentiel prisé. Elle offre une atmosphère lumineuse et confortable, idéale pour une vie agréable.En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie agrandie par de grandes baies vitrées, qui s'ouvre naturellement sur une terrasse en bois et un jardin arboré, orienté plein sud et sans vis-à-vis. La piscine vient compléter ce cadre extérieur enchanteur, parfait pour profiter des différentes saisons.La cuisine ouverte, au design moderne et entièrement équipée, se compose d'un îlot central et s'harmonise avec l’espace salon et la salle à manger, créant un cadre convivial et accueillant. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l’année.Au rez-de-chaussée, deux suites parentales sont accessibles, l'une d'elles menant directement à la terrasse, offrant une connexion appréciable entre l'intérieur et l'extérieur.À l’étage, un espace de vie indépendant est prévu, idéal pour accueillir des invités ou pour un usage complémentaire. Ce niveau comprend deux suites supplémentaires ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte, offrant une totale autonomie.À l'extérieur, le jardin paysager, orné d'essences méditerranéennes, assure intimité et tranquillité. Vous bénéficierez également d'une terrasse spacieuse, d'un abri de jardin et d'un grand garage, ajoutant à l'attrait de cette maison Le Bouscat à vendre.Une maison contemporaine, pensée pour une vie familiale élégante et modulable, située dans l’un des secteurs les plus recherchés aux portes de Bordeaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619.

À Le Bouscat, à la limite de Bordeaux et proche des Boulevards, découvrez cette agréable maison contemporaine à vendre. Avec 4 à 5 chambres, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Très lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes ainsi qu'un jardin avec piscine. Le bien dispose également d'un parking intérieur et d'un studio indépendant au fond de la parcelle.Sa superficie est de 136 m² habitables, complétés par un studio de 18 m² sur une parcelle de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception spacieuse de 60 m², une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'une lingerie. À l'étage, trois chambres et une salle de bain vous attendent.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand cellier de rangement, d'un studio équipé, d'une piscine chauffée et d'une belle terrasse. De nombreux placards, des volets électriques, un store banne et une climatisation réversible complètent ce bien.Située à proximité des boulevards, de la Clinique Bordeaux Nord et des transports (bus et tram), cette maison à acheter à Le Bouscat est entourée d'écoles publiques et privées ainsi que de supermarchés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou visite, veuillez contacter Frédérique DOURZAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) au 06 12 60 48 56 (réf. 598338).

Bien le moins consommateur d'énergie

760 000 €

5 135 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

Le Bouscat (33)

D

À la recherche d'une maison spacieuse et tranquille à Le Bouscat, Gironde (33), Aquitaine ? Ne manquez pas cette belle maison contemporaine de 2021, prête à accueillir vos valises sans aucun travaux. Située à seulement 5 minutes à pied des commerces et aux portes du Parc de l'Ermitage, cette maison Le Bouscat à vendre vous séduira par sa luminosité et ses grands volumes. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée, donnant sur une superbe terrasse et une piscine de 6 m². Vous disposerez également d’un premier espace nuit, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi que deux autres chambres avec leur salle de bain, parfait pour un espace enfants. De plus, cette maison à acheter Le Bouscat est entièrement domotisée et dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Un stationnement est prévu sur la parcelle ainsi qu'un espace de stockage à l'arrière de la maison. Le tram D Calypso est accessible en 10 minutes à pied, avec un accès direct à la Gare St Jean. Les lignes de bus 9 et 15 se trouvent à 400 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Plongée dans l'élégance et le confort, cette maison individuelle de 160 m² par étage vous attend au cœur du Bouscat. Répartie sur trois niveaux, elle incarne le parfait mélange entre raffinement moderne et ambiance chaleureuse. Idéale pour accueillir famille et amis, elle offre quatre chambres spacieuses et lumineuses, un jardin verdoyant de 293 m² ainsi qu'une piscine. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour accueillant s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un espace propice aux rassemblements chaleureux. Ce même niveau propose aussi une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparées, ajoutant une touche de confort sans pareil. L'étage supérieur réserve deux chambres baignées de lumière, accompagnées de toilettes séparées et d'une grande salle de bains avec une douche et double vasque. Le dernier étage abrite deux autres grandes chambres, chacune avec un dressing; l'une dispose d'un coin eau. Un bureau vient compléter cet étage, ainsi qu'une salle d'eau et un grenier. La vie en plein air est sublimée par un jardin clos, à la fois intime et sécurisé pour les enfants. La terrasse s'intègre harmonieusement au décor, tandis que la piscine au chlore en forme de haricot promet de doux instants de détente estivale. Le quartier est doté de nombreux parcs, dont le jardin Arnstadt à 300 m, le square Raymond Poincaré et le parc de l'Hermitage à 600 m, ainsi que le parc du Grand Parc et le parc Marceau à 800 m. Côté éducation, l'école primaire Jean Jaurès est à 400 m, suivie de l'école élémentaire Centre 2 à 700 m, et des établissements Centre 1 et maternelle Centre à 800 m. Les déplacements sont facilités par la proximité de l'arrêt de bus Avenue Ausone, situé à 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 2901 euros Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et visent à présenter le bien. Pour consulter les données publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou à l'environnement, veuillez visiter www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, les contrôles techniques ou les vérifications administratives et foncières à effectuer avant toute décision d'achat. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Nichée dans un secteur calme à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette villa T5 de 119 m² séduit par ses volumes aériens et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, sublimée par une double hauteur sous plafond s'ouvrant sur un jardin paysager de 161 m² avec terrasse en bois, offrant un cadre de vie dedans-dehors des plus agréables. Une organisation pensée pour l'intimité : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau pour un confort de plain-pied, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant. Étage : Une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau) dessert trois grandes chambres et une salle de bains familiale. Le sens du détail : Garage privatif, place de parking extérieure, local à vélos et prestations thermiques/acoustiques de haute qualité complètent ce bien rare. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Maison contemporaine de 5 pièces avec jardin piscinable, garage et place de stationnement ! Située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison familiale bénéficie d'un cadre de vie privilégié. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux avec une double hauteur sous plafond, qui donne accès à une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement orienté. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Un cellier attenant assure un rangement supplémentaire. La maison est dotée de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, les autres chambres sont desservies par une grande salle de bain et un WC. Côté pratique, vous profiterez d'un garage fermé, d'une seconde place de stationnement, d'une zone pour vélos, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur et de nombreux aménagements de qualité. Cette propriété Le Bouscat à vendre est un bien rare, situé dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Positionnée entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, elle offre un cadre de vie à la fois chic et paisible. L'excellent maillage de transports (Tram D, lignes de bus, accès rapide à la rocade, à l'aéroport et à la gare SNCF) facilite vos déplacements. De plus, vous trouverez à proximité divers commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles ainsi qu'équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, respectant les nouvelles normes de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7, Charlotte.

iad France - Sylvie Lescos vous propose: Maison familiale de 175 m2 à 5 mn à pied du centre du Bouscat, des commerces et des écoles et 10 mn du Tram D Mairie du Bouscat. Implantée sur un jardin paysagé de 500 m2 sans vis à vis avec une piscine chauffée 9x5 et son pool house, la maison répartie sur 2 niveaux offre un bel espace de vie baigné de lumière, une cuisine équipée et aménagée, 5 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. 1 cave de 15 m2 et 1 abri de jardin complètent le bien Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Peut convenir à une activité professionnelle avec 1 espace accessible par l’extérieur Contactez moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété Le Bouscat à vendre : Maison contemporaine 5 pièces avec jardin et garage, offrant des prestations haut de gamme. Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette maison familiale propose un cadre de vie privilégié. L'entrée mène à un vaste espace de vie lumineux avec double hauteur sous plafond, s'ouvrant sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif bien exposé. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un cellier attenant ajoute des possibilités de rangement. La maison comprend quatre chambres confortables, incluant une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative pour un véritable confort de vie. À l'étage, les autres chambres partagent une grande salle de bain et un WC. Pour plus de praticité : garage fermé, deuxième place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et multiples aménagements de qualité. Un bien rare situé dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Idéalement placée entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome, cette propriété permet de profiter d'une vie chic et paisible. Excellente desserte par transport : Tram D, lignes de bus, accès rapide à la rocade, facilitant l'accès à l'aéroport et à la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, écoles réputées, lieux culturels et sportifs. Logement certifié BBC sous la nouvelle réglementation thermique, éligible au PTZ et avec des frais de notaire réduits. Plans, informations et réservations disponibles sur demande. Contactez Charlotte 7 jours sur 7.

Située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine d'exception, construite en 2020, représente une opportunité unique pour votre projet d'achat maison Le Bouscat. Elle se trouve dans un quartier paisible, à proximité des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie spacieux d'environ 60 m², inondé de lumière grâce à son exposition sud, accompagné d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, qui marie design et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une suite parentale élégante, un WC indépendant et une buanderie intégrée, prête à accueillir tous vos appareils. À l'étage, un large palier dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing privatif, ainsi qu'une magnifique salle de bains alliant modernité et raffinement. Côté confort, cette maison à acheter Le Bouscat ne laisse rien au hasard : elle est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de la climatisation gainable, d'une domotique centralisée et d'un garage de 20 m². L'extérieur est un véritable havre de détente, avec sa pergola bioclimatique et sa piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. En parfait état et bénéficiant d'une garantie décennale et d'un système d'alarme, ce bien rare allie élégance, confort et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence. Référence agence : 1129.

Belle maison de 130 m² située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété dispose d'un jardin d'accueil, d'un stationnement, ainsi que d'une borne de recharge électrique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un vaste séjour qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un bureau. Une cave à vin et un garage viennent compléter ce bien, qui est récemment équipé de panneaux solaires et d'un système de recharge pour véhicule électrique. Pour votre projet d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Le Bouscat, cette propriété est à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

LE BOUSCAT Idéalement située dans une rue au calme, à proximité de l'école Lafont Féline, découvrez cette maison d'architecte au design contemporain. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle offre un jardin d'accueil avec stationnement, borne de recharge électrique et garage. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un wc, d'un vaste séjour ouvrant sur l'extérieur et d'une grande cuisine fonctionnelle et lumineuse. À l'étage, laissez-vous envoûter par la superbe suite parentale d'environ 32 m², sublimée par un dressing et un meuble vasque réalisés sur mesure par Lapeyrere, ébéniste du Bouscat, ainsi qu'un éclairage haut de gamme SkyGarden. L'espace à l'étage propose également trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un bureau sur mesure, parfait pour le télétravail. Une cave à vin vient compléter l'ensemble. Prestations de qualité, 8 panneaux solaires…. Un bien rare sur le secteur..tram D à 10min Contactez notre agence pour organiser une visite. Référence agence : 1092

A moins de 10min à pied de toutes les commodités de la Barrière du Médoc (commerces, transports et écoles); venez découvrir cette magnifique maison de caractère en parfait état, lumineuse, aux beaux volumes. Passez la double entrée, et laissez vous charmer par cette jolie demeure style art déco aux prestations conservées. En rez de chaussée, un bureau, une salle de sport, un large séjour donnant sur la partie extérieure, une cuisine indépendante spacieuse entièrement équipée, l 'accès au garage de 18m2, et à la cave .A l'étage, l'escalier art déco mène à un palier desservant trois chambres spacieuses, un dressing, deux salles d'eau et des toilettes séparés. A l'extérieur 100m2 de jardin avec terrasse et piscine . Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.Un bien clé en main sans travaux. Une maison idéale pour une vie familiale sereine, à visiter sans tarder! Etablissements scolaires : Tivoli, Grand Lebrun, AssomptionTram D COURBET à 700m, bus Ligne 9 à 200m , direct Gare Saint JeanLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 869 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907

iad France - Alex Lefavrais vous présente une maison d’exception à vendre au Bouscat, Gironde (33), en Aquitaine. Cette propriété de 200 m², située à proximité de la Mairie du Bouscat et du Tram D, se trouve dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, un portail s'ouvre sur une cour sécurisée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée comprend un studio indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou un projet intergénérationnel. Un séjour de 34 m², prolongé par un patio intime de 26 m², vient compléter ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 64 m², avec une cuisine américaine haut de gamme, salle à manger et salon. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois avec piscine, conçue pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le dernier étage propose une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage/buanderie ajoute une fonctionnalité supplémentaire à cette maison à acheter au Bouscat. Les points forts incluent : - Fibre optique - Chauffage électrique connecté et programmable à distance - Système d’alarme installé - Toiture isolée refaite en 2018 - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Visites possibles le dimanche et les jours fériés. Cette offre constitue un véritable havre de paix, d'élégance et de bien-être au cœur du Bouscat, une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette maison unique, car des biens de cette qualité ne restent pas longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 128) et classe climat : A (indice 4). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Le Bouscat, dans le quartier prisé de Tivoli, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, nichée en retrait de la rue et implantée sur une parcelle de 1 200 m². Cette maison à acheter à Le Bouscat dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée qui dessert un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine dînatoire, un salon TV et une suite parentale. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse, ainsi que deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. Le second étage accueille également une chambre avec salle d'eau. Le sous-sol abrite une belle cave à vin avec un espace de dégustation, ajoutant une touche d'exception à cette demeure. À l'extérieur, un jardin de plus de 600 m², orienté plein sud, comprend une piscine, offrant un cadre de vie idéal. Un espace de 285 m² est prévu pour le stationnement de plusieurs véhicules. Cet bien est disponible en vente maison Le Bouscat par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Charmante maison à vendre à Le Bouscat, Gironde (33), Aquitaine, d'une superficie de 220 m², qui sera livrée courant 2025 avec choix des finitions possibles. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse offrant une vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine moderne et une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, incluant une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et une salle de bains supplémentaire. Conformément à la norme RT 2012, la maison sera entièrement climatisée et équipée d'un système de pompe à chaleur dernière génération. Un garage de 25 m² et une place de stationnement sur le jardin complètent ce bien. Profitez de frais de notaires réduits à 3%. Visuel d'aménagement non contractuel. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

iad France - Thierry TIEMBLO vous propose une maison d'architecte à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située dans un secteur prisé, à proximité du parc de la Chêneraie, cette maison de 117 m², construite en 1993, offre une ambiance unique alliant volumes généreux, luminosité et nature. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle se distingue par une pièce de vie cathédrale, de vastes baies vitrées et un accès direct à un jardin arboré exposé plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des WC, une cuisine avec cellier, un séjour, une chambre avec salle de bain. À l'étage, une mezzanine servant de bureau dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les extérieurs prolongent l'espace de vie avec une terrasse en bois, une piscine chauffée au sel de 10x4 m, un pool house, un atelier et un cabanon. Un grand garage motorisé, des stationnements privatifs, une rue calme et l'absence de vis-à-vis apportent un réel confort de vie. Des travaux de rafraîchissement permettront de sublimer ce bien à fort potentiel. Pour toute information sur l'achat de maisons à Le Bouscat, contactez-moi afin d'organiser une visite.

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de votre présenter cette magnifique maison d'environ 169 m2, construite en 2020, sur un terrain d'environ 365 m2. Elle se situe dans le quartier Lafon Féline, à seulement 1 km du tram D et de la gare TER Sainte Germaine. Le rez de chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 62 m2, exposée sud. La cuisine moderne et équipée est ouverte sur le salon. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et un garage de 21 m2 avec volet roulant électrique. L'étage comprend une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 autres chambres et un WC séparé. L'extérieur comprend un jardin d'accueil, avec portail électrique, ainsi qu'un jardin exposé sud, avec terrasse, pergola bio climatique, et piscine chauffée (8 m X 4 m). Pas de vis à vis. La maison bénéficie de la garantie décennale, et de prestations premium : chauffage au sol, huisseries en aluminium, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, domotique et matériaux de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13 DPE : A - GES : A Prix net vendeur : 950 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 47 500 EUR Prix de vente honoraires inclus : 997 500 EUR Mandat CDE892 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

À vendre au Bouscat, Cette magnifique maison de 6 pièces construite en 1999 qui vous offre un cadre de vie exceptionnel, au milieu d'une parcelle arborée d'environ 1200m2, exposée plein sud et sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 194m², elle est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/salle à manger lumineux, avec vue sur le jardin et la piscine, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'un bureau avec espace salle d'eau à aménager selon votre goût et d'une buanderie où il y a un accès vers le garage. Il y a aussi un sous-sol qui peut être très utile. A l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, une grande pièce climatisée utilisée comme atelier de peinture et une salle de bain spacieuse. Les atouts de ce bien : - Proximité des écoles. - Rue calme et sans nuisance sonore. - Centre de Bordeaux à 15 mn en tram D. - Le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. - Exposition plein sud. Je suis à votre disposition pour vous présenter les atouts de ce bien d'exception. Prix hors honoraires d'agence 1 075 000 €. Prix honoraires inclus 1 100 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur prisé du Bouscat, à proximité du tram D et de toutes les commodités, cette maison familiale de 200 m², entièrement rénovée et climatisée, est implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m². Cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre se distingue par ses beaux volumes et son agencement intérieur optimal. Elle comprend une entrée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d’eau, un bureau, une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’extérieur, vous trouverez un jardin paysager, une grande terrasse et une piscine, le tout idéalement exposé, sans vis-à-vis ni nuisances. En outre, un appartement indépendant de 70 m² vient compléter ce bien. Il comprend un séjour, deux chambres et une salle de bains, au-dessus d’un garage double de 60 m². Ce bien vous est proposé par l’agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

À proximité immédiate du Parc Bordelais, cette maison de 187 m², située en retrait de rue, offre un jardin d'accueil et une terrasse avec bassin chauffé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec verrière apportant une belle luminosité, une cave à vin en transparence, ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Une dépendance aménagée avec chambre et salle d'eau complète l'ensemble, idéale pour un usage indépendant. Un garage vient parfaire ce bien rare dans un secteur très recherché en Gironde, Aquitaine. Ce bien est un véritable atout pour un achat Maison de luxe Le Bouscat. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Dans une petite rue paisible, cette magnifique maison de six pièces construite en 1999, vous offre un cadre de vie exceptionnel, au milieu d'une parcelle arborée d'environ 691 m2 exposée plein sud et sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 194m², elle est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon/salle à manger lumineux, avec vue sur le jardin paysagé et la piscine, d'une cuisine fonctionnelle, d'un bureau avec espace salle d'eau à aménager selon votre goût et d'une buanderie où il y a un accès vers le garage. Il y a aussi un sous-sol qui peut être très utile. A l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, une grande pièce climatisée utilisée comme atelier de peinture et 1 salle de bain de belle dimension. Le chauffage au gaz assure le confort tout au long de l'année. Les atouts de ce bien : - Proximité des écoles. - Rue calme et sans nuisance sonore. - Centre de Bordeaux à 15 mn en tram D. - Le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. - Exposition plein sud. Je suis à votre disposition pour vous présenter les atouts de ce bien d'exception. Prix hors honoraires d'agence 727 000 €. Prix honoraires inclus 749 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre au Bouscat, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Située dans un quartier paisible, cette maison traditionnelle de 225 m² combine charme et confort. À proximité des écoles, des commerces et des transports, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. En entrant, vous êtes accueilli par un vaste séjour lumineux de 70 m², ouvert sur un jardin verdoyant. La maison comporte quatre chambres, avec une suite parentale spacieuse de 30 m², offrant un espace cocooning. Pour le bien-être de tous, vous trouverez une salle de bains et trois salles d'eau. Le jardin arboré de 214 m², accompagné d'une piscine de 4x8 mètres et d'une terrasse orientée plein sud, en fait un véritable havre de paix. Un garage fermé est également inclus. Construite en 1947, cette maison a su préserver son charme authentique tout en offrant des commodités modernes, telles qu'un chauffage électrique et une distribution pratique sur deux niveaux. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou à l'adresse email amelia@peiro-immobilier.com. Honoraires inclus de 2.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. DPE en cours. Pour les informations relatives aux risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LE BOUSCAT BARRIERE DU MEDOC - MAISON REHABILITÉE PAR ARCHITECTE - PISCINE CAVE GARAGE L'Agence Cadre d'Envies vous présente la maison parfaite dans un des quartiers les plus recherchés de l'agglomération bordelaise. 240 m2 de jolies prestations, un grand jardin bien exposé avec piscine au sel chauffée, une magnifique pièce de vie, un grand sous-sol, un garage et une climatisation gainable, tout y est. La maison est en fin de restructuration complète, seuls les murs extérieurs ont été gardés et elle a été en partie surélevée. Tout ou presque est neuf. Elle est située dans une rue calme du quartier de la Barrière du Médoc, très prisé pour ses commerces, ses restaurants, son Tramway et la proximité des écoles de renom (L'Assomption, Tivoli et Grand Lebrun). Les travaux seront terminés en mai 2026, vous avez donc encore la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies en choisissant par exemple les peintures pour faire de ce bien votre bien idéal. Au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre traversante d'environ 110 m2 donne de plain-pied sur une terrasse et un jardin de plus de 200 m2, sans vis-à-vis, avec piscine. Toilettes séparés. Grandes baies vitrées et belle hauteur sous plafond de 3,10 m. À l'étage vous disposerez d'une suite parentale d'environ 38 m2 avec salle de bain, WC et dressing, de 4 chambres supplémentaires (17,3 m2 / 17,3 m2 / 13,3 m2 / 12,6 m2 sur 2,90 m de hauteur sous plafond), de 2 salles d'eau et de toilettes séparés. Autre avantage de la maison, son sous-sol de 60 m2 prévu pour être aménagé en buanderie, salle de cinéma et cave à vin. Modifiable selon vos hobbies, salle de sport par exemple. Enfin, un grand garage de 23 m2 recevra votre voiture et vos 2 roues. Les matériaux sont de qualité et la maison sera économe et agréable en toute saison grâce à la qualité des huisseries, de l'isolation et à une climatisation réversible gainable. Excellent DPE à venir dès la fin des travaux Vous avez la chance de pouvoir choisir les aménagements intérieurs et extérieurs afin de vivre dans une maison qui vous ressemble, à seulement 9 minutes de Tram du centre de Bordeaux et à 20 minutes de la Gare Saint-Jean. Le prix affiché est celui de la maison prête à être habitée. Des suppléments sont possibles en fonction du niveau de finition souhaité et d'éventuelles demandes comme la réalisation d'une bibliothèque sur mesure par exemple. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 494 000EUR . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,48 % TTC. Prix net vendeur : 1 430 000EUR. Opportunité rare sur un secteur très recherché. Dossier complet sur demande en appelant Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Photos, plans et 3D non contractuels. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

Maison familiale de 220 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité sur une parcelle de 770 m², à Le Bouscat, Gironde, Aquitaine. Essentiellement de plain-pied, elle s'articule autour d'une jolie terrasse en zellige et d'une piscine chauffée, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse, deux suites parentales dont une pouvant être aménagée en studio indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un bureau. À l'étage, en mezzanine, deux chambres d'enfants ainsi qu'un espace jeux. Une dépendance, actuellement aménagée en atelier, et une cabane pour enfants se trouvent au fond du jardin. Un garage et une place de stationnement complètent cet ensemble. Un bien rare à acheter à Le Bouscat, idéal pour votre projet d'achat d'une maison de luxe.

Superbe maison à vendre située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied, créée par un architecte de renom, s'étend sur une parcelle de 950 m². Avec ses 242 m² habitables, la maison propose des espaces généreux, incluant un grand séjour/salle à manger de 85 m², une cuisine aménagée avec un îlot central, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains. Les deux chambres supplémentaires disposent chacune d'une salle d'eau. Les pièces s'ouvrent sur un jardin à travers de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité. À l'extérieur, une terrasse en ipé donne accès à la piscine. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une cave à vins. Ce bien unique dispose également de deux places de stationnement et d'un sauna. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Le Bouscat.

À LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, l'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose une maison LE BOUSCAT à vendre, idéale pour une famille. Cette charmante maison en pierre au style art déco a été entièrement rénovée en 2020 et se situe à proximité du parc Bordelais. Au premier étage, vous découvrirez une belle entrée avec des carreaux de ciment ainsi qu'une double réception traversante de 40 m² baignée de lumière, offrant de magnifiques prestations telles qu'un parquet, une cheminée, et une belle hauteur sous plafond. Vous aurez également accès à un jardin arboré bien exposé avec piscine. La cuisine ouverte est dotée d'un large îlot central et d'une arrière-cuisine, avec un WC attenant. Un escalier en pierre vous conduira au deuxième étage où un palier dessert trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse dominant le jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire et une pièce pouvant servir de bureau s'ouvrent sur le jardin, accompagnées d'une salle de bains/buanderie et d'un WC. Un garage complète cette maison à acheter LE BOUSCAT, au charme des années 30, idéalement située près des commodités de la Barrière du Médoc, des établissements scolaires et des transports, tram D avec arrêt Courbet. Prix : 892.000 EUR (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au calme, dans un jardin paysager, au coeur d' une bulle de verdure, cette maison rénovée récemment, est très lumineuse, elle offre des espaces conçus pour une vie familiale fluide et paisible. Au rez de chaussée une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine indépendante reliée aux deux espaces de vie, wc indépendants, buanderie, cellier. La création d'une chambre au rez de chaussée est complètement envisageable (arrivée d'eau et évacuations prévues) A l'étage, un palier spacieux distribue un bureau, 4 chambres, dont une avec salle d'eau attenante et une suite avec dressing et salle d'eau, wc indépendants, une salle de bain. Vous pourrez largement apprécier la piscine idéalement exposée. Idéalement placée, proche des commodités, transports, écoles, crèche, commerces... DPE: C. Estimation des couts annuels de consommation: 1818 EUR à 2460 EUR PRIX HONORAIRES INCLUS : 770 000 EUR, Prix Honoraires exclus: 747 000 EUR, honoraires de 3%TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Laurence MOUSSU, Agent commercial G.I.CONSEILS, 06.81.84.27.55

Prix au m² le plus bas

840 000 €

2 847 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 295 m²
• 6 chambres

Le Bouscat (33)

Grande maison à vendre à Le Bouscat, idéalement située à proximité du centre commerçant et des transports en commun, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se compose actuellement de deux logements indépendants, offrant la possibilité de les réunir pour créer un espace de 295 m2 ou de maintenir l'appartement de 63 m2 en tant que source de revenu locatif. La maison principale inclut une place de parking extérieur ainsi qu'un grand garage de 23 m2. Elle présente une belle pièce semi-ouverte de 46 m2, comprenant un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une cave à vin vitrée. Un salon d'hiver et une coursive permettent d'accéder à une dépendance habitable, dotée d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. À l'étage de la maison principale, vous trouverez une chambre spacieuse de 35 m2 avec deux salles d'eau et un grand dressing, avec la possibilité de créer deux belles chambres. L'espace extérieur en forme de L totalise 38 m2, complété par un espace piscine de 20 m2, dont la piscine de 10 m2 est couverte mais découvrable. L'appartement indépendant de 63 m2 se compose d'un séjour, d'une cuisine et de deux chambres à l'étage avec salle d'eau. Des travaux de rafraichissement et de réorganisation de certains espaces sont à prévoir afin d'exploiter au mieux le potentiel de cette maison à acheter à Le Bouscat. Le prix FAI est de 840 000 euros, dont 30 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE D, GES B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3 500 et 4 500 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Frédéric PANTECOUTEAU au 06 59 41 07 96 ou par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com.