Achat Maison à Le Bouscat (33) pas cher / petit prix : 59 annonces

Maison aux prestations de qualité d'une surface d'environ 165 M² entièrement rénovée en 2020, moderne et fonctionnelle, située dans un environnement calme proche du centre du Bouscat, de la barrière du Médoc et des commodités, commerces, écoles et Tram D. Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec salle d'eau , wc et dressing, une buanderie. A l'étage, 2 suites avec salles d'eau privatives et wc, dont une en format appartement T2 permettant de créer une 5ème chambre et profitant d'un accès indépendant vers l'extérieur. Un garage, une piscine chauffée et un jardin paysagé exposé sud complètent ce bien. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Absolute Habitat vous invite à découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne en duplex à la fois lumineuse et fonctionnelle idéalement située dans un environnement paisible, à deux pas du centre-ville du Bouscat et de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2022, elle ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse en bois de 19 m² intimiste exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous trouverez une chambre cocooning bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et espace dressing. Coup de coeur assuré ! Mandat 2645 (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à acheter Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette maison d'architecte contemporaine à finaliser, idéalement située à proximité de la place Ravezies, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Ce projet architectural unique d'environ 160 m², organisé sur deux niveaux, allie des lignes audacieuses à une conception lumineuse et naturelle. La maison s'articule autour d'un patio végétalisé de 28 m², véritable cœur de l'habitation, et offre un espace de vie spacieux avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte. Vous y trouverez également un bureau modulable, trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. Les larges ouvertures favorisent une connexion fluide avec le jardin paysager exposé plein sud, créant une atmosphère sereine. Le jardin est déjà aménagé, avec des prestations haut de gamme, et comprend un couloir de nage chauffé et un patio arboré. De plus, une dépendance rénovée de 17 m² au fond du jardin peut servir de studio indépendant, parfait pour accueillir ou générer un revenu locatif. Le gros œuvre est achevé, et le second œuvre reste à la charge de l'acquéreur, avec un budget estimé entre 200 000 € et 300 000 € selon les finitions désirées. Le permis de construire est accordé et tous les documents nécessaires sont disponibles. Ce bien rare offre une structure déjà solide tout en permettant à l'acquéreur de personnaliser l'intérieur selon ses goûts. Un projet de vie unique dans un secteur prisé.

iad France - Vincent Roche vous propose : à vendre, maison Le Bouscat, 3 chambres, jardin et garage à rénover.Située à proximité immédiate de la ligne de tram D (arrêt Saint-Germaine), dans un quartier calme et résidentiel du Bouscat, cette maison construite dans les années 60 offre un cadre de vie recherché, à deux pas des commodités et de l’hippodrome.Derrière sa façade simple, cette maison dispose d'une organisation fonctionnelle avec une entrée, une cuisine indépendante, des WC séparés et une pièce de vie lumineuse orientée vers le jardin. Cet espace extérieur d'environ 200 m² complète agréablement les lieux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et des WC supplémentaires. Un garage vient par ailleurs renforcer la praticité de cette maison.Sa structure saine et son potentiel élevé pour des évolutions futures (extension, modernisation, réagencement) représentent une belle opportunité pour créer un cadre de vie qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Roche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

MAISON DE 125 M2 - TERRAIN 575 M2 AVENUE VICTOR HUGO 33110 LE BOUSCAT -MAISON DE 125 M² EN SECONDE LIGNE SANS MITOYENNETÉ -TERRAIN DE 575 M² (Dont jardin calme 450 M²) -DEUX STATIONNEMENTS SUR PARKING PRIVÉ (Possibilité borne de recharge) -GRAND SEJOUR (50 M²) AVEC CUISINE OUVERTE -4 PIECES DONT 2 CHAMBRES SUR UN NIVEAU ET UN GRAND BUREAU -1 SALLE DE DOUCHE 2 WC -BUANDERIE - CHAUFFAGE AU SOL AU GAZ -POSSIBILITÉS D’AGRANDISSEMENT & D’AMENAGEMENT -À 10 MN DU CENTRE VILLE DE BORDEAUX -ARRET BUS LIGNE 15 CHANZY : À 50 M -TRAM C ARRET LA VACHE : À 500 M -CARREFOUR CITY-BOULANGERIE-PHARMACIE : À 50 M -VERITABLE ECRIN DE VERDURE EN VILLE

Maison à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet immeuble de plain-pied de 93 m2, actuellement dédié à un usage professionnel, offre un fort potentiel. Il dispose d'une cour intime de 65 m2 sans vis-à-vis. Situé dans un emplacement de choix, à proximité des transports (bus, tramway arrêt Ste Germaine), des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour un achat. Pour planifier une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

iad France - Quentin Pelletane vous propose à la vente cette charmante maison de 122m² située à Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette maison Le Bouscat à vendre, idéalement positionnée sur une parcelle de 283m², qui vous séduira par son emplacement. Bien qu'elle nécessite des travaux de consolidation des fondations et une réfection partielle de l'intérieur, ces coûts sont inclus dans le prix : Maison à 400 000€ et Travaux à 115 000€. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle entrée lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une pièce à vivre, d'une chambre avec salle d'eau, d'un espace bureau, d'une buanderie, d'une autre chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un second bureau et une troisième chambre, le tout s'ouvrant sur un jardin bien exposé et sans vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix affiché incluant les honoraires de 515 000 euros (501 000 euros hors honoraires). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques.

Opportunité exceptionnelle à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien rare comprend un hangar avec une possibilité de transformation en habitation, offrant un fort potentiel d'aménagement. Avec une surface plancher de 175 m2 et des combles aménageables de 150 m2, cette maison Le Bouscat à vendre représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison Le Bouscat. Dossier disponible sur demande. Le prix est de 445 000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 25 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite et pour un accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Mireille MAILLOT au 0681239305 ou par email à m.maillot@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mireille MAILLOT, agent commercial. Mandat référence 445266. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ensemble immobilier situé dans une rue calme et résidentielle. Cette villa Le Bouscat à vendre comprend un appartement-maison de 96 m² ainsi qu'un hangar de 175 m² (avec 150 m² de combles aménageables), offrant de multiples possibilités. Ce bien peut servir de belle résidence principale avec la possibilité de location courte durée pour un revenu complémentaire. Un projet de permis de construire permet d'atteindre jusqu'à 320 m². Proximité du tram D, d'écoles, de collèges et de lycées publics et privés. Dossier disponible sur demande. Prix de vente : 847 500 euros, honoraires inclus 32 500 euros. DPE D GES D. Pour plus d'informations et pour visiter, contactez Mireille MAILLOT au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Mentions légales : cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mireille MAILLOT, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 445195. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTEDANS UNE RUE RESIDENTIELLE ET CALMEMAISON R+1 AVEC JARDIN ET PARKING POUR UNE VOITURERez-de-chaussée : cuisine américaine équipée et aménagée, séjour, placard sous l'escalier.Au 1er étage : un couloir dessert une grande salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres (possibilité d'une troisième).Chauffage assuré par une chaudière à gaz. Petit jardin et parking pour une voiture à l'intérieur de la propriété. Habitable de suite.Proximité du TRAM D et des lignes de bus. Commodités à distance de marche : commerces de bouche, pharmacie, etc. Accès facile aux écoles, collèges et lycées publics et privés. À proximité des parcs de la Chêneraie et du Parc Bordelais, ainsi que de clubs de tennis.Prix de vente : 445 000 euros, honoraires inclus de 25 000 euros.DPE : GES D.Pour un achat de maison Le Bouscat, n'hésitez pas à contacter Mireille MAILLOT au 0681239305 ou par e-mail à m.maillot@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mireille MAILLOT, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux 314 477 464, opérant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, sise ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Les honoraires de 5,95 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située boulevard Godard, sur la commune prisée du Bouscat, cette maison familiale séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un couloir avec grand placard, un WC sous l'escalier et un accès direct au garage intégrant buanderie et chaufferie. Les espaces de vie, tournés vers l'extérieur, offrent une atmosphère conviviale et élégante : salle à manger avec parquet en chêne massif agrémenté d'une cheminée à l'éthanol, salon cocooning, cuisine indépendante avec carreaux de ciment au sol. À l'étage, la maison propose : trois chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque et WC sur le palier. Depuis le salon et la salle à manger, vous accédez à une terrasse surplombant le jardin en contrebas, parfaitement aménagé avec : piscine, jacuzzi, local technique et studio indépendant. La maison bénéficie également de sous-sols complets, idéal pour le rangement, d'un garage et deux places de stationnements extérieurs. Caractéristiques : - DPE : C Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et réglementaires sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis par l'annonceur à titre indicatif et ont une finalité informative ; ils ne sauraient se substituer à une analyse détaillée, à une expertise professionnelle ou à la consultation des documents administratifs. Toute vérification complémentaire relevant d'une décision d'achat reste à la charge des parties concernées. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'office notarial SCP DAMBIER et associés met en vente une maison à acheter à LE BOUSCAT, située au 42 Rue Jacques Gérald, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison de ville offre une surface habitable d'environ 93 m², comprenant une entrée, un séjour spacieux de 31 m², une cuisine de 8,12 m², un bureau de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc donnant sur le jardin. La maison comprend également deux chambres, dont l'une avec salle d'eau attenante. Vous bénéficierez d'un jardin et d'un chauffage central au gaz. Un emplacement de stationnement en sous-sol peut être acquis à proximité. La vente de cette maison LE BOUSCAT se déroulera en Immo-interactif, avec une première offre possible à partir de 330 000 euros. Les visites sont ouvertes sans rendez-vous aux dates suivantes : MERCREDI 15 AVRIL de 11H00 à 12H30, MARDI 21 AVRIL de 11H00 à 12H30, MARDI 28 AVRIL de 11H00 à 12H30, MERCREDI 06 MAI de 16H00 à 17H30, MARDI 12 MAI de 11H00 à 12H30, et MARDI 19 MAI de 16H00 à 17H30. Pour participer à la vente, il est nécessaire de visiter le bien lors des permanences et de s'inscrire sur le site Immo-interactif.

Découvrez cette maison à vendre au Bouscat, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Située dans un quartier paisible, cette maison traditionnelle de 225 m² combine charme et confort. À proximité des écoles, des commerces et des transports, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. En entrant, vous êtes accueilli par un vaste séjour lumineux de 70 m², ouvert sur un jardin verdoyant. La maison comporte quatre chambres, avec une suite parentale spacieuse de 30 m², offrant un espace cocooning. Pour le bien-être de tous, vous trouverez une salle de bains et trois salles d'eau. Le jardin arboré de 214 m², accompagné d'une piscine de 4x8 mètres et d'une terrasse orientée plein sud, en fait un véritable havre de paix. Un garage fermé est également inclus. Construite en 1947, cette maison a su préserver son charme authentique tout en offrant des commodités modernes, telles qu'un chauffage électrique et une distribution pratique sur deux niveaux. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou à l'adresse email amelia@peiro-immobilier.com. Honoraires inclus de 2.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. DPE en cours. Pour les informations relatives aux risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison familiale 3 chambres au Bouscat Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bouscat (33110), découvrez cette maison idéalement située au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un cadre de vie aussi pratique qu'agréable Une maison qui coche toutes les cases :Édifiée sur une parcelle de 228 m², cette maison d'environ 105 m² vous séduira immédiatement par son extérieur intimiste, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Stationnement rare sur le secteur :2 places — un vrai luxe au Bouscat !Côté intérieur :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et conviviale3 belles chambres aux volumes confortables2 salles d'eau, dont une avec WC1 WC indépendantSon agencement optimisé offre un cadre de vie fluide, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille.Le + : un bien clé en main dans un secteur ultra recherché.Une opportunité rare — à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 0767749320, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456

Plongée dans l'élégance et le confort, cette maison individuelle de 160 m² par étage vous attend au cœur du Bouscat. Répartie sur trois niveaux, elle incarne le parfait mélange entre raffinement moderne et ambiance chaleureuse. Idéale pour accueillir famille et amis, elle offre quatre chambres spacieuses et lumineuses, un jardin verdoyant de 293 m² ainsi qu'une piscine. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour accueillant s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un espace propice aux rassemblements chaleureux. Ce même niveau propose aussi une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparées, ajoutant une touche de confort sans pareil. L'étage supérieur réserve deux chambres baignées de lumière, accompagnées de toilettes séparées et d'une grande salle de bains avec une douche et double vasque. Le dernier étage abrite deux autres grandes chambres, chacune avec un dressing; l'une dispose d'un coin eau. Un bureau vient compléter cet étage, ainsi qu'une salle d'eau et un grenier. La vie en plein air est sublimée par un jardin clos, à la fois intime et sécurisé pour les enfants. La terrasse s'intègre harmonieusement au décor, tandis que la piscine au chlore en forme de haricot promet de doux instants de détente estivale. Le quartier est doté de nombreux parcs, dont le jardin Arnstadt à 300 m, le square Raymond Poincaré et le parc de l'Hermitage à 600 m, ainsi que le parc du Grand Parc et le parc Marceau à 800 m. Côté éducation, l'école primaire Jean Jaurès est à 400 m, suivie de l'école élémentaire Centre 2 à 700 m, et des établissements Centre 1 et maternelle Centre à 800 m. Les déplacements sont facilités par la proximité de l'arrêt de bus Avenue Ausone, situé à 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 3 - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 2901 euros Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et visent à présenter le bien. Pour consulter les données publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou à l'environnement, veuillez visiter www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, les contrôles techniques ou les vérifications administratives et foncières à effectuer avant toute décision d'achat. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison à fort potentiel de 250 m² à rénover, idéalement située au calme absolu en fond de parcelle au Bouscat, à proximité immédiate du très recherché Parc Bordelais. Grâce à ses volumes généreux et sa situation en retrait de la rue, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, elle bénéficie d'une lumière naturelle traversante et d'un environnement des plus paisibles. aucun vis à vis. L'accès véhicule permet de stationner confortablement deux voitures dans l'allée. Le premier étage est composé de beaux volumes actuellement bruts prêts à être remodelés selon vos envies ou selon l'un des projets validés en mairie, ainsi que d'une salle de bain déjà existante. Ce bien dispose d'un permis de construire déjà accepté en mairie, comprenant la réalisation d'une piscine de 19,55 m² sur un jardin de 350m2. Les plans et visuels sont disponibles, vous permettant de vous projeter dans une rénovation contemporaine et élégante. Il est également possible de le transformer en deux appartements distincts ou d'y aménager des bureaux, offrant ainsi une grande flexibilité à votre projet immobilier. Située dans un environnement résidentiel de qualité, la maison se trouve à deux pas du Parc Bordelais, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et de toutes les commodités du centre de Le Bouscat. Accès rapide au tram D, aux bus, et au centre-ville de Bordeaux. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel à l'abri des regards, très calme - Gros potentiel de rénovation avec permis accepté (piscine) - Multiples possibilités : maison familiale, division en 2 appartements, bureaux, investissement - Jardin de 350 m2 À noter : - Coût annuel du chauffage : selon consommation après travaux - Etat du bien : gros travaux à prévoir/rénovation totale - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : à réaliser après rénovation Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : à réaliser après rénovation Coût de l'énergie min / max : à préciser selon projet Prix de vente : 990 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Découvrez cette maison à vendre à Le Bouscat, Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette maison neuve, située dans un secteur résidentiel apprécié, propose un terrain viabilisé de 600 m² orienté à l'ouest. Vous pourrez y réaliser un projet de construction d'une maison contemporaine de 270 m² avec garage, alliant confort, luminosité et performance énergétique. Conforme à la réglementation RE 2020, cette maison a été conçue pour offrir de vastes espaces et une qualité de vie optimale au quotidien. Avec son système de chauffage par pompe à chaleur, elle garantit des économies d'énergie et un confort thermique tout au long de l'année. Ce terrain est proposé par un partenaire foncier, sous réserve de disponibilité, dans le cadre d'un projet de construction avec Couleur Villas. Les informations concernant les descriptions, photographies, surfaces et prix sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Cette maison ne nécessite pas de diagnostic de performance énergétique (DPE). Divers modèles sont disponibles. Pour toutes questions relatives à l'achat maison Le Bouscat, aux démarches nécessaires ou aux modalités de vente, contactez notre agence au 06-56-66-13-19 (MICHEL Thomas) et réalisez vos projets immobiliers avec Couleur Villas à Villenave-d'Ornon.

Située à LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est proche de toutes commodités, y compris le complexe sportif STEHELIN, la bibliothèque, les commerces et la ligne G. Vous bénéficierez d'un environnement urbain avec un accès facile aux transports en commun, tels que les bus et le tramway. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin spacieux, parfaits pour profiter des beaux jours. Les deux places de parking extérieures et le garage de 36 m² sont des atouts considérables dans une ville dynamique comme Bordeaux. Avec une surface habitable de 160 m² répartie sur deux niveaux, cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres, un salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC. Le rez-de-chaussée comprend un T2 avec une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC, et une buanderie. Grâce à ses 2 salles de bains et 2 toilettes, cette maison répond parfaitement aux besoins d’une famille en quête de confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Elle peut également convenir à une profession libérale, un artisan ou être utilisée pour une rentabilité locative. Des parkings gratuits sont disponibles à proximité. Située à 20 minutes de la place Gambetta, l'arrêt de bus est à seulement 2 minutes, et de nombreux commerces sont à proximité. Le prix de vente est de 520 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à LE BOUSCAT, contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766.

iad France - Sylvie Lescos vous propose: Maison familiale de 175 m2 à 5 mn à pied du centre du Bouscat, des commerces et des écoles et 10 mn du Tram D Mairie du Bouscat. Implantée sur un jardin paysagé de 500 m2 sans vis à vis avec une piscine chauffée 9x5 et son pool house, la maison répartie sur 2 niveaux offre un bel espace de vie baigné de lumière, une cuisine équipée et aménagée, 5 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. 1 cave de 15 m2 et 1 abri de jardin complètent le bien Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Peut convenir à une activité professionnelle avec 1 espace accessible par l’extérieur Contactez moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la commune prisée du Bouscat, en Gironde, région Aquitaine, cette maison à vendre est idéalement située à proximité de la barrière du Médoc et de l'Avenue de la Libération. Avec ses commerces, écoles et transports à seulement 2 minutes à pied (tram D, bus 9 et H), cet emplacement recherché saura séduire les familles. Cette maison LE BOUSCAT à vendre offre 120 m² d'espace habitable sur un terrain de 150 m², répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains et une grande pièce de vie avec cuisine équipée, s'ouvrant sur un jardin-terrasse d'environ 60 m². À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau apportent confort et intimité. Le charme de l'ancien se mêle à un agencement fonctionnel, avec de beaux parquets et une cuisine atypique avec cheminée. Ce bien dispose également d'une cave et de trois greniers sous combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une surélévation. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 540 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison LE BOUSCAT, contactez votre conseiller SAFTI, Mathieu CORNET, au 06 09 80 42 22 ou par email à mathieu.cornet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621.

Maison fonctionnelle et prête à habiter au Bouscat ! Découvrez cette maison mitoyenne de 85 m², idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, parfaitement exposée pour la lumière naturelle. Une chambre parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable, complétée par une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec dressing, salle d'eau et second WC. Chaque espace est pensé pour intimité et confort. A l'extérieur, une terrasse pratique permet de profiter de repas en extérieur ou de moments de détente. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de Bordeaux, des commerces, écoles et transports. Un emplacement pratique qui facilite la vie quotidienne. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LE BOUSCAT, Gironde (33), Aquitaine. Maison à vendre à LE BOUSCAT. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose cette belle maison non mitoyenne sur une grande parcelle permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Au premier étage, l'entrée dessert la pièce de vie traversante avec parquet et cheminée, ainsi qu'une terrasse surplombant les jardins alentours. On trouve également une grande cuisine dinatoire, 3 grandes chambres lumineuses avec placard et 2 salles de bains. De nombreux rangements complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, un grand palier avec dressing dessert un bureau côté rue et une grande chambre. Une jolie pièce à usage de bureau ouvre directement sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et la buanderie. Un garage double et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Maison familiale très lumineuse offrant de beaux volumes sur une grande parcelle. Proche des commerces, des écoles et des transports. Prix : 966.000 EUR (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

296 500 €

4 376 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 67,75 m²
• 2 chambres
• 

Le Bouscat (33)

Vente maison Le Bouscat : Maison de plain-pied des années 70 à rénover, située à Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien disposant d'un jardin d'accueil et d'un garage se trouve à proximité de l'hôpital Sub Urbain et de l'avenue d'Eysines. Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Le garage de 21 m² est accompagné d'une cave et d'une dépendance de 6 m², sans oublier une cour à l'arrière. Située près des commodités, des écoles et des transports, cette maison Le Bouscat à vendre est en copropriété de deux lots, avec un règlement publié. Le bien présente une servitude de passage, et tout changement concernant la structure ou l'aspect extérieur doit respecter les règles de copropriété. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat maison Le Bouscat, contactez Christel ALLONCLE au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette maison d'architecte contemporaine à finaliser, idéalement située à proximité de la place Ravezies, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Ce projet architectural unique d'environ 160 m², organisé sur deux niveaux, allie des lignes audacieuses à une conception lumineuse et naturelle. La maison s'articule autour d'un patio végétalisé de 28 m², véritable cœur de l'habitation, et offre un espace de vie spacieux avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte. Vous y trouverez également un bureau modulable, trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. Les larges ouvertures favorisent une connexion fluide avec le jardin paysager exposé plein sud, créant une atmosphère sereine. Le jardin est déjà aménagé, avec des prestations haut de gamme, et comprend un couloir de nage chauffé et un patio arboré. De plus, une dépendance rénovée de 17 m² au fond du jardin peut servir de studio indépendant, parfait pour accueillir ou générer un revenu locatif. Le gros œuvre est achevé, et le second œuvre reste à la charge de l'acquéreur, avec un budget estimé entre 200 000 € et 300 000 € selon les finitions désirées. Le permis de construire est accordé et tous les documents nécessaires sont disponibles. Ce bien rare offre une structure déjà solide tout en permettant à l'acquéreur de personnaliser l'intérieur selon ses goûts. Un projet de vie unique dans un secteur prisé.

iad France - Quentin Pelletane vous propose à la vente cette maison située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, à seulement 500 mètres de Bordeaux. Dans un cadre de vie privilégié, cette maison en pierre a été entièrement rénovée en 2021 et bénéficie d'une construction neuve, le tout sous garantie décennale. Vous pourrez ainsi profiter de ses prestations de qualité, comprenant une vaste pièce de vie de 60m², une cuisine intégrée, une climatisation réversible, ainsi qu'un jardin exposé au sud et une terrasse en bambou de plus de 30 m².Le bien est composé d'une maison principale de Type 4 (110m²) et d'un duplex de Type 2 (32m²), parfait pour un adolescent ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Les deux espaces sont communicants, mais conçus pour une division permanente si besoin. De plus, une dépendance comprenant une buanderie, une cave et un atelier complète cette offre.Une possibilité d’aménagement pour une piscine de 4x2,5 mètres et l’installation de panneaux photovoltaïques est également prévue. Deux places de stationnement sur la parcelle ainsi qu'une place gratuite attribuée par la mairie dans le quartier sont disponibles.Avec un classement énergétique ENERGIE B et CLIMAT A, cette maison Le Bouscat à vendre répond à divers besoins et constitue une belle opportunité pour un achat maison Le Bouscat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Alex Lefavrais vous présente une maison d’exception à vendre au Bouscat, Gironde (33), en Aquitaine. Cette propriété de 200 m², située à proximité de la Mairie du Bouscat et du Tram D, se trouve dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, un portail s'ouvre sur une cour sécurisée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée comprend un studio indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou un projet intergénérationnel. Un séjour de 34 m², prolongé par un patio intime de 26 m², vient compléter ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 64 m², avec une cuisine américaine haut de gamme, salle à manger et salon. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois avec piscine, conçue pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le dernier étage propose une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage/buanderie ajoute une fonctionnalité supplémentaire à cette maison à acheter au Bouscat. Les points forts incluent : - Fibre optique - Chauffage électrique connecté et programmable à distance - Système d’alarme installé - Toiture isolée refaite en 2018 - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Visites possibles le dimanche et les jours fériés. Cette offre constitue un véritable havre de paix, d'élégance et de bien-être au cœur du Bouscat, une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette maison unique, car des biens de cette qualité ne restent pas longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 128) et classe climat : A (indice 4). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Quartier Golf Bordelais, villa année 2014 comprenant : entrée, salon-séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée, coin TV, wc, au 1er étage : dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec sdo et dressing, sdo, wc et en sous-sol : salle de musique, 2 chambres et coin buanderie. Chauffage au gaz, très bon état général. SCP Stéphane COSTE et Valérie LEBRIAT 1 cours Georges Clémenceau - 33000 BORDEAUX

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

4 728 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 147 m²
• 3 chambres
• 

Le Bouscat (33)

iad France - Anthony Remy propose à la vente cette sublime maison de 147m² à Le Bouscat, dans la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété construite en 2007 allie confort et élégance dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface de 147m² et un terrain de 250m², elle est idéale pour une famille recherchant à acheter une maison à Le Bouscat.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine séparée entièrement équipée, et une salle à manger lumineuse de 42,5m², parfaite pour vos réceptions, donnant sur un jardin arboré. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau moderne. Chaque espace a été conçu pour allier intimité et convivialité.La maison bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation plein Sud, assurant un ensoleillement optimal toute la journée. Côté équipements, vous profiterez de la fibre optique, d'une télévision par câble, d'un chauffage individuel récent par pompe à chaleur, et d'une ventilation mécanique pour une atmosphère saine. La résidence est sécurisée avec interphone, digicode, alarme et caméras de surveillance.Un garage spacieux de 36m² avec porte automatique est également inclus, permettant de stationner en toute sécurité. Les passionnés de jardinage pourront personnaliser le terrain extérieur pour en faire un véritable havre de paix, à proximité du centre-ville et des transports en commun.Des travaux de peinture sont en cours, garantissant que le bien sera livré dans un état irréprochable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Le Bouscat, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

En exclusivité! LE BOUSCAT- CALYPSO Tram D à 50m! Venez découvrir cette charmante maison en pierre de taille avec son jardin arboré et son garage. Elle se compose d'une entrée, un double séjour avec parquet et cheminée, exposition plein sud, une cuisine et un WC. A l 'étage, le palier offre 3 chambres et un WC. Le bien se complète par un garage, un pièce de vie indépendante donnant sur le jardin, idéal pour y installer un bureau ou une chambre d'ami.... CLIM, PIERRE, ACCÈS AU JARDIN PAR LE COTE DE LA MAISON ET BALCON viager en cours libre d'occupation Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour visiter cette maison à vendre. Référence agence : 1106

Prix au m² le plus bas

455 800 €

2 191 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 208 m²
• 4 chambres
• 

Le Bouscat (33)

MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE ! Maison T6 à vendre à Le Bouscat, sur une parcelle de 408 m2. Cette maison d'une superficie habitable de 208 m2 comprend une entrée, un séjour, deux salles à manger, une cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, deux WC, une terrasse et un garage. Elle est disponible en vente à terme de 5 ans occupée avec des mensualités de 950 euros, puis libre. Pour l'achat d'une maison au Bouscat, n'hésitez pas à contacter Mélina ATIK-CARPI, agent Propriétés Privées. DPE D, GES B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 euros et 4780 euros, DPE effectué en mars 2025. Les honoraires d'agence comprennent un service complet et haut de gamme : évaluation précise et confidentielle du bien, valorisation professionnelle, gestion sur-mesure des visites et accompagnement personnalisé à chaque étape. Respect strict du cadre légal pour garantir la transparence et la sécurité de votre projet immobilier. Contactez Mélina ATIK CARPI pour plus d'informations.

Côté Particuliers Bordeaux Chartrons vous propose à la vente une maison LE BOUSCAT à vendre, située dans la commune prisée du Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de 45 m² est implantée sur une parcelle de 204 m². À seulement 750 mètres du tram D et de la gare TER Sainte-Germaine, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Selon le PLU UM6, vous avez la possibilité de développer une maison jusqu'à 130 m² en R+1 avec jardin. L'actuelle maison de 45 m² peut être démolie ou intégrée dans votre projet selon vos souhaits. Ce bien présente un véritable potentiel pour concevoir votre maison idéale dans ce secteur calme et recherché du Bouscat. Un dossier complet d'aménagement est disponible sur demande auprès de votre agence Côté Particuliers Bordeaux Chartrons. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)