Achat Maison à Le Bouscat (33) à rénover / avec travaux : 14 annonces

Maison à acheter Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette maison d'architecte contemporaine à finaliser, idéalement située à proximité de la place Ravezies, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Ce projet architectural unique d'environ 160 m², organisé sur deux niveaux, allie des lignes audacieuses à une conception lumineuse et naturelle. La maison s'articule autour d'un patio végétalisé de 28 m², véritable cœur de l'habitation, et offre un espace de vie spacieux avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte. Vous y trouverez également un bureau modulable, trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. Les larges ouvertures favorisent une connexion fluide avec le jardin paysager exposé plein sud, créant une atmosphère sereine. Le jardin est déjà aménagé, avec des prestations haut de gamme, et comprend un couloir de nage chauffé et un patio arboré. De plus, une dépendance rénovée de 17 m² au fond du jardin peut servir de studio indépendant, parfait pour accueillir ou générer un revenu locatif. Le gros œuvre est achevé, et le second œuvre reste à la charge de l'acquéreur, avec un budget estimé entre 200 000 € et 300 000 € selon les finitions désirées. Le permis de construire est accordé et tous les documents nécessaires sont disponibles. Ce bien rare offre une structure déjà solide tout en permettant à l'acquéreur de personnaliser l'intérieur selon ses goûts. Un projet de vie unique dans un secteur prisé.

Maison aux prestations de qualité d'une surface d'environ 165 M² entièrement rénovée en 2020, moderne et fonctionnelle, située dans un environnement calme proche du centre du Bouscat, de la barrière du Médoc et des commodités, commerces, écoles et Tram D. Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec salle d'eau , wc et dressing, une buanderie. A l'étage, 2 suites avec salles d'eau privatives et wc, dont une en format appartement T2 permettant de créer une 5ème chambre et profitant d'un accès indépendant vers l'extérieur. Un garage, une piscine chauffée et un jardin paysagé exposé sud complètent ce bien. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Absolute Habitat vous invite à découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne en duplex à la fois lumineuse et fonctionnelle idéalement située dans un environnement paisible, à deux pas du centre-ville du Bouscat et de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2022, elle ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse en bois de 19 m² intimiste exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous trouverez une chambre cocooning bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et espace dressing. Coup de coeur assuré ! Mandat 2645 (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE BOUSCAT, Gironde (33), Aquitaine. Maison à vendre à LE BOUSCAT. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose cette belle maison non mitoyenne sur une grande parcelle permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Au premier étage, l'entrée dessert la pièce de vie traversante avec parquet et cheminée, ainsi qu'une terrasse surplombant les jardins alentours. On trouve également une grande cuisine dinatoire, 3 grandes chambres lumineuses avec placard et 2 salles de bains. De nombreux rangements complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, un grand palier avec dressing dessert un bureau côté rue et une grande chambre. Une jolie pièce à usage de bureau ouvre directement sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et la buanderie. Un garage double et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Maison familiale très lumineuse offrant de beaux volumes sur une grande parcelle. Proche des commerces, des écoles et des transports. Prix : 966.000 EUR (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel Delavant, consultant immobilier Propriétés-Privées, vous présente une occasion rare d' achat maison Le Bouscat, à quelques pas du Parc Bordelais, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Cette maison de 118 m², située dans une rue résidentielle paisible, possède un potentiel exceptionnel grâce à un permis de construire validé permettant la transformation en une demeure contemporaine de 250 m² habitables. Érigée sur une parcelle arborée de 370 m², idéalement orientée, elle offre la possibilité d'une extension haut de gamme avec piscine, suite parentale et vaste espace de vie. Ce bien rare, à vendre, se trouve dans un emplacement privilégié au cœur du Bouscat, à proximité du Parc Bordelais, des tramways, des établissements scolaires réputés et du centre de Bordeaux. Un choix idéal pour les passionnés d'architecture et de belles adresses dans la Gironde, région Aquitaine. DPE G GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100,00 euros et 4 270,00 euros selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet, contactez Michel DELAVANT au 0632337817 ou par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Référez-vous à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour les conditions de visite, nécessitant la présentation d'une pièce d'identité. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Michel DELAVANT, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Prix : 1 150 000 euros, honoraires de 4,55% TTC à la charge de l'acquéreur.

PETITE MAISON A RENOVER AVEC GARAGE. Jolie petite maison de plain-pied avec garage, sur parcelle de plus de 300M2, l'ensemble est à rénover. Exposition Sud du jardin arrière agrémenté d'un murier platane, jardin d'accueil permettant de rentrer une voitures et des 2 roues. Beaucoup de charme. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2590 Euros/an (année de référence 2023)

iad France - Cecile Tournerie vous propose: Charmante Maison à rénover au Bouscat - Au pied du tram arrêt les Ecus Cette maison individuelle de 97m² sur une parcelle de 656m² offre un potentiel incroyable pour réaliser le bien de vos rêves. Construite en 1933, elle bénéficie d'un grand terrain permettant des espaces extérieurs aménagés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant 2 chambres, 1 bureau séparé, 1 salle d'eau, 1 cuisine à rénover à votre goût et 1 WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison selon vos envies. L'extérieur de la maison offre un jardin qui pourra être aménagé en espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule ou offrir un espace de stockage supplémentaire. Située au pied du tram, proche des commerces, des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Théodora Allemand vous propose : Charmante maison Art Deco à Le Bouscat avec garage. Cette maison de 105 m², sur une parcelle de 405 m², est une véritable pépite pour les amoureux de maisons de caractère, ayant conservé ses prestations anciennes telles que le parquet et la cheminée. L'intérieur se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC, ainsi qu'une cave. Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un lieu de vie idéal. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin sans vis-à-vis, et le garage, situé au fond de la parcelle, est accessible par un grand portail depuis la rue. Le Bouscat est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, vous permettant ainsi de bénéficier des avantages de la vie en ville tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Ne ratez pas cette occasion rare d'acheter une maison à Le Bouscat, pleine de charme et avec un fort potentiel. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le cachet unique de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625 000 euros. Prix hors honoraires : 600 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17 % du prix du bien hors honoraires) : 25 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Théodora Allemand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770.

Prix au m² le plus bas

990 000 €

3 960 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Le Bouscat (33)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison à fort potentiel de 250 m² à rénover, idéalement située au calme absolu en fond de parcelle au Bouscat, à proximité immédiate du très recherché Parc Bordelais. Grâce à ses volumes généreux et sa situation en retrait de la rue, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, elle bénéficie d'une lumière naturelle traversante et d'un environnement des plus paisibles. aucun vis à vis. L'accès véhicule permet de stationner confortablement deux voitures dans l'allée. Le premier étage est composé de beaux volumes actuellement bruts prêts à être remodelés selon vos envies ou selon l'un des projets validés en mairie, ainsi que d'une salle de bain déjà existante. Ce bien dispose d'un permis de construire déjà accepté en mairie, comprenant la réalisation d'une piscine de 19,55 m² sur un jardin de 350m2. Les plans et visuels sont disponibles, vous permettant de vous projeter dans une rénovation contemporaine et élégante. Il est également possible de le transformer en deux appartements distincts ou d'y aménager des bureaux, offrant ainsi une grande flexibilité à votre projet immobilier. Située dans un environnement résidentiel de qualité, la maison se trouve à deux pas du Parc Bordelais, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et de toutes les commodités du centre de Le Bouscat. Accès rapide au tram D, aux bus, et au centre-ville de Bordeaux. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel à l'abri des regards, très calme - Gros potentiel de rénovation avec permis accepté (piscine) - Multiples possibilités : maison familiale, division en 2 appartements, bureaux, investissement - Jardin de 350 m2 À noter : - Coût annuel du chauffage : selon consommation après travaux - Etat du bien : gros travaux à prévoir/rénovation totale - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : à réaliser après rénovation Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : à réaliser après rénovation Coût de l'énergie min / max : à préciser selon projet Prix de vente : 990 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

? Opportunité RARE de se constituer un patrimoine immobilier sur un secteur à fort potentiel en profitant immédiatement d'un investissement locatif optimisé. Age : Homme de 92 ans Loyer : 2250 EUR Valeur du bien : 588500 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : LE BOUSCAT - secteur porteur au coeur de Bordeaux Métropole . Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, composé de trois appartements T2, dont deux déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat. . Un bien unique bénéficiant de deux garages privatifs, un véritable atout dans ce secteur recherché. . ? Atouts majeurs : o Charme authentique de la pierre o Couverture récemment refaite, gage de tranquillité o Emplacement privilégié : à seulement 200 m du Parc Bordelais et 200 m du Tram . ? Une belle souplesse d'usage : vous pourrez conserver les appartements pour un investissement locatif pérenne ou réunir l'ensemble en une élégante maison familiale, tout en gardant la possibilité de louer l'un des logements. . Un emplacement d'exception et un fort potentiel : une occasion à saisir rapidement ! . Analyse financière : Une occasion à ne pas manquer ! . ? Opportunité RARE de se constituer un patrimoine immobilier sur un secteur à fort potentiel en profitant immédiatement d'un investissement locatif optimisé. . ? Atout majeur : aucune charge de copropriété, ce qui optimise directement votre rentabilité. ? Prix d'acquisition : 550 000 EUR (hors honoraires Renée Costes). ? Revenus immédiats : 2 250 EUR de loyers annuels, soit un rendement de 5 % dès l'achat. . Le financement peut être soutenu par un crédit bancaire, vous permettant de maximiser votre effet de levier. Par exemple, avec un apport de 150 000 euros, l'effort mensuel ne sera que de 150 euros car les loyers autofinancent la mensualité. . ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette belle opportunité et recevoir plus de détails.

Manson Properties vous présente cette somptueuse maison bourgeoise de caractère de 320 m² au sol, idéalement située dans l'un des emplacements les plus prestigieux du Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des établissements les plus recherchés tels que Tivoli et l'Assomption. Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de 1 300 m², cette propriété rare conjugue avec élégance charme de l'ancien, volumes remarquables et potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, la maison dévoile de superbes pièces de réception comprenant un élégant salon, une salle à manger raffinée, un bureau, une vaste cuisine familiale ainsi qu'une véranda baignée de lumière, idéalement exposée au sud. Le premier étage accueille quatre belles chambres, chacune disposant d'un point d'eau, complétées par une véranda et un balcon prolongeant agréablement les espaces. Le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer une chambre avec salle d'eau. Un vaste sous-sol composé de plusieurs pièces de service, ainsi qu'un double garage avec cave, viennent parfaire cet ensemble rare, destiné aux amateurs de demeures de prestige en quête d'un bien d'exception. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

LE BOUSCAT - LA GARENNE - A VOS PROJETS ! proche boulevards et Polyclinique de Bordeaux Nord - du potentiel pour cette charmante maison des années 20 - à rénover et/ou agrandir. Actuellement, elle bénéficie d'une surface habitable de 55 m² environ et un garage de 20 m². Elle est située en zone UM6. DPE en cours. Vous pouvez contacter l'agence l'Adresse de Bordeaux Centre au 05x56x33x11x33 . (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION À CRÉER – 50 M DU PARC BORDELAISIl y a des adresses que l'on recherche des années. À seulement 50 mètres du Parc Bordelais, en seconde ligne d'une rue calme et résidentielle du Bouscat, cette propriété de 370 m² de parcelle constitue une opportunité rare pour un achat maison Le Bouscat : imaginez et construisez votre maison familiale idéale. Actuellement, il s'agit d'une maison de 118 m² à rénover. Demain, grâce à un permis de construire accepté et purgé de tout recours, vous pourrez avoir une maison contemporaine de 250 m² habitables. Imaginez…Une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un jardin piscinable. Une suite parentale en rez-de-chaussée. Quatre chambres à l'étage. Un espace bureau pour télétravailler au calme. Un garage de 51 m², rare dans le secteur. Des stationnements pour accueillir famille et amis. Les écoles recherchées sont à proximité : Collège Tivoli, Institution Sainte-Marie Grand Lebrun, Institution de l'Assomption. Le centre de Bordeaux est accessible en moins de 10 minutes (Tram D). Ce que vous achetez réellement : Un emplacement patrimonial sécurisé. Un projet déjà validé administrativement. La liberté de créer un lieu unique. Une valeur durable dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole. Ce type d'opportunité est rare. Les maisons se transmettent ici plus qu'elles ne se vendent. Données financières : Taxe foncière : 1 688 € / an. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 120 € et 4 270 € (année 2021, abonnements compris). Diagnostic réalisé le 09/10/2023. Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison Le Bouscat à vendre vous intéresse ? Visitez-la sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Christelle Balaguer, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942 852 617. Référence annonce : DOM28364. Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

414 400 €

5 054 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

Le Bouscat (33)

À Le Bouscat, Gironde (33), découvrez cette belle maison à vendre dans une rue calme et agréable. Avec une superficie de 82 m², cette maison est lumineuse grâce à son exposition Est. Elle dispose d'un jardin arboré et clôturé de 445 m², parfait pour profiter de l'extérieur. À proximité, vous trouverez des écoles, des collèges, des lycées, des médecins, des commerces et des transports en commun. La maison dispose d'une grande pièce à vivre avec cheminée de 25 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 9 m², ainsi que trois chambres spacieuses, dont une de 14 m². Un garage de 26 m² est également inclus. Les atouts de cette maison incluent une chaudière récente, tout à l'égout, et une petite taxe foncière. Idéale pour un couple avec ou sans enfant, elle représente un excellent investissement dans un environnement paisible. Le prix est fixé à 414 400 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Le Bouscat et pour toute question, contactez Marc BARBIER au 0659754079.