Achat Maison à Le Bouscat (33) avec jardin : 26 annonces

Maison à acheter Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette maison d'architecte contemporaine à finaliser, idéalement située à proximité de la place Ravezies, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Ce projet architectural unique d'environ 160 m², organisé sur deux niveaux, allie des lignes audacieuses à une conception lumineuse et naturelle. La maison s'articule autour d'un patio végétalisé de 28 m², véritable cœur de l'habitation, et offre un espace de vie spacieux avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte. Vous y trouverez également un bureau modulable, trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. Les larges ouvertures favorisent une connexion fluide avec le jardin paysager exposé plein sud, créant une atmosphère sereine. Le jardin est déjà aménagé, avec des prestations haut de gamme, et comprend un couloir de nage chauffé et un patio arboré. De plus, une dépendance rénovée de 17 m² au fond du jardin peut servir de studio indépendant, parfait pour accueillir ou générer un revenu locatif. Le gros œuvre est achevé, et le second œuvre reste à la charge de l'acquéreur, avec un budget estimé entre 200 000 € et 300 000 € selon les finitions désirées. Le permis de construire est accordé et tous les documents nécessaires sont disponibles. Ce bien rare offre une structure déjà solide tout en permettant à l'acquéreur de personnaliser l'intérieur selon ses goûts. Un projet de vie unique dans un secteur prisé.

Maison aux prestations de qualité d'une surface d'environ 165 M² entièrement rénovée en 2020, moderne et fonctionnelle, située dans un environnement calme proche du centre du Bouscat, de la barrière du Médoc et des commodités, commerces, écoles et Tram D. Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec salle d'eau , wc et dressing, une buanderie. A l'étage, 2 suites avec salles d'eau privatives et wc, dont une en format appartement T2 permettant de créer une 5ème chambre et profitant d'un accès indépendant vers l'extérieur. Un garage, une piscine chauffée et un jardin paysagé exposé sud complètent ce bien. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Absolute Habitat vous invite à découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne en duplex à la fois lumineuse et fonctionnelle idéalement située dans un environnement paisible, à deux pas du centre-ville du Bouscat et de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2022, elle ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse en bois de 19 m² intimiste exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous trouverez une chambre cocooning bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et espace dressing. Coup de coeur assuré ! Mandat 2645 (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE 125 M2 - TERRAIN 575 M2 AVENUE VICTOR HUGO 33110 LE BOUSCAT -MAISON DE 125 M² EN SECONDE LIGNE SANS MITOYENNETÉ -TERRAIN DE 575 M² (Dont jardin calme 450 M²) -DEUX STATIONNEMENTS SUR PARKING PRIVÉ (Possibilité borne de recharge) -GRAND SEJOUR (50 M²) AVEC CUISINE OUVERTE -4 PIECES DONT 2 CHAMBRES SUR UN NIVEAU ET UN GRAND BUREAU -1 SALLE DE DOUCHE 2 WC -BUANDERIE - CHAUFFAGE AU SOL AU GAZ -POSSIBILITÉS D’AGRANDISSEMENT & D’AMENAGEMENT -À 10 MN DU CENTRE VILLE DE BORDEAUX -ARRET BUS LIGNE 15 CHANZY : À 50 M -TRAM C ARRET LA VACHE : À 500 M -CARREFOUR CITY-BOULANGERIE-PHARMACIE : À 50 M -VERITABLE ECRIN DE VERDURE EN VILLE

À vendre, dans la charmante commune de Le Bouscat, Gironde (33), Aquitaine, cette maison en très bon état est idéalement située à proximité des commerces et des transports. Elle dispose d'un jardin d'accueil, d'un beau séjour s'ouvrant sur une terrasse intime et un jardin. En rez-de-chaussée, vous trouverez 1 chambre pouvant servir de bureau, une salle d'eau, une cuisine équipée, un cellier et un garage pour vélo. À l'étage, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire, WC), ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Le Bouscat.

Maison à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet immeuble de plain-pied de 93 m2, actuellement dédié à un usage professionnel, offre un fort potentiel. Il dispose d'une cour intime de 65 m2 sans vis-à-vis. Situé dans un emplacement de choix, à proximité des transports (bus, tramway arrêt Ste Germaine), des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour un achat. Pour planifier une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

Manson Properties vous présente cette somptueuse maison bourgeoise de caractère de 320 m² au sol, idéalement située dans l'un des emplacements les plus prestigieux du Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais et des établissements les plus recherchés tels que Tivoli et l'Assomption. Nichée au coeur d'un magnifique parc paysager de 1 300 m², cette propriété rare conjugue avec élégance charme de l'ancien, volumes remarquables et potentiel exceptionnel. Dès l'entrée, la maison dévoile de superbes pièces de réception comprenant un élégant salon, une salle à manger raffinée, un bureau, une vaste cuisine familiale ainsi qu'une véranda baignée de lumière, idéalement exposée au sud. Le premier étage accueille quatre belles chambres, chacune disposant d'un point d'eau, complétées par une véranda et un balcon prolongeant agréablement les espaces. Le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer une chambre avec salle d'eau. Un vaste sous-sol composé de plusieurs pièces de service, ainsi qu'un double garage avec cave, viennent parfaire cet ensemble rare, destiné aux amateurs de demeures de prestige en quête d'un bien d'exception. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Exclusivité CABINET BEDIN - LE BOUSCAT - Maison d'architecte 5 chambres . Idéalement située dans une impasse calme du quartier Lafon Féline au Bouscat, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison non-mitoyenne, d'environ 205m2 habitables, offre un cadre de vie verdoyant. Edifiée sur une belle parcelle arborée de 474m2, elle dispose d'un jardin, d'une terrasse convivale et d'un carport. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un patio, d'une entrée avec rangements donnant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 75m2, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest. On y trouve également une buanderie, des wc séparés ainsi qu'une suite avec dressing et salle d'eau. L'étage accueille une belle suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Construite en 2017 avec des matérieux de qualité, cette maison familiale séduit par ses finitions soignées et sa domotique et fibre intégrées, alliant confort moderne et fonctionnalité. Tramway D à 10 minutes à pied, bus à proximité. Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1750 Euros/an (année de référence 2021)

Prix au m² le plus bas

499 000 €

3 119 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²

Le Bouscat (33)

Maison à acheter Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette maison d'architecte contemporaine à finaliser, idéalement située à proximité de la place Ravezies, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Ce projet architectural unique d'environ 160 m², organisé sur deux niveaux, allie des lignes audacieuses à une conception lumineuse et naturelle. La maison s'articule autour d'un patio végétalisé de 28 m², véritable cœur de l'habitation, et offre un espace de vie spacieux avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte. Vous y trouverez également un bureau modulable, trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. Les larges ouvertures favorisent une connexion fluide avec le jardin paysager exposé plein sud, créant une atmosphère sereine. Le jardin est déjà aménagé, avec des prestations haut de gamme, et comprend un couloir de nage chauffé et un patio arboré. De plus, une dépendance rénovée de 17 m² au fond du jardin peut servir de studio indépendant, parfait pour accueillir ou générer un revenu locatif. Le gros œuvre est achevé, et le second œuvre reste à la charge de l'acquéreur, avec un budget estimé entre 200 000 € et 300 000 € selon les finitions désirées. Le permis de construire est accordé et tous les documents nécessaires sont disponibles. Ce bien rare offre une structure déjà solide tout en permettant à l'acquéreur de personnaliser l'intérieur selon ses goûts. Un projet de vie unique dans un secteur prisé.

À vendre, maison Le Bouscat, située près du parc de l'Ermitage dans un secteur recherché de la Gironde, région Aquitaine. À proximité des commerces du centre et de l'arrêt de tram Calypso, cette double échoppe non mitoyenne, avec une jolie façade, s'étend sur une surface au sol de 120 m². Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle dispose d'un espace d'accueil permettant le stationnement de 2 véhicules, ainsi que d'un jardin de 140 m² à l'arrière, comprenant une dépendance de 18 m². Au fond de la parcelle, vous trouverez une petite maison de plain-pied de 24 m² aménagée en studio, dotée d'une entrée indépendante offrant également un emplacement pour un véhicule. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m² inclut un espace salon avec cheminée et un accès direct à la vaste terrasse. Une chambre avec salle de douche et dressing, ainsi que des toilettes d'invités, complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue 2 grandes chambres côté jardin et une salle de bains avec toilettes. Profitez d'une lumière traversante et d'un environnement chic, à proximité des écoles et crèches. Les honoraires sont inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 769 000 €. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1220 € et 1690 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Théodora Allemand vous propose : Charmante maison Art Deco à Le Bouscat avec garage. Cette maison de 105 m², sur une parcelle de 405 m², est une véritable pépite pour les amoureux de maisons de caractère, ayant conservé ses prestations anciennes telles que le parquet et la cheminée. L'intérieur se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC, ainsi qu'une cave. Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un lieu de vie idéal. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin sans vis-à-vis, et le garage, situé au fond de la parcelle, est accessible par un grand portail depuis la rue. Le Bouscat est une commune dynamique, offrant un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, vous permettant ainsi de bénéficier des avantages de la vie en ville tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Ne ratez pas cette occasion rare d'acheter une maison à Le Bouscat, pleine de charme et avec un fort potentiel. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le cachet unique de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625 000 euros. Prix hors honoraires : 600 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17 % du prix du bien hors honoraires) : 25 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Théodora Allemand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770.

Exclusivité - Située dans une rue paisible du Bouscat, cette maison à vendre dispose d'un cadre de vie familial idéal, à proximité de la place Ravezies, des commerces, des écoles et des transports. D'une superficie de 173 m² habitables, cette maison à acheter Le Bouscat est édifiée sur une parcelle de 360 m². Elle comprend une chambre de plain-pied, un jardin orienté sud, un garage de 20 m² avec borne de recharge électrique, ainsi qu'une place de stationnement et un jardin d'accueil. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant sur l'extérieur, et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une buanderie et une salle de bains. Construite en 2025, cette maison Le Bouscat offre des prestations de qualité et une domotique intégrée. Le tram C est accessible en seulement 3 minutes à pied. DPE A. Frais de notaire réduits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Paul Lassalle au (+33)6 20 52 49 14. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Bien le moins consommateur d'énergie

997 500 €

5 902 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 169 m²
• 4 chambres
• 

Le Bouscat (33)

D

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de votre présenter cette magnifique maison d'environ 169 m2, construite en 2020, sur un terrain d'environ 365 m2. Elle se situe dans le quartier Lafon Féline, à seulement 1 km du tram D et de la gare TER Sainte Germaine. Le rez de chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 62 m2, exposée sud. La cuisine moderne et équipée est ouverte sur le salon. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et un garage de 21 m2 avec volet roulant électrique. L'étage comprend une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 autres chambres et un WC séparé. L'extérieur comprend un jardin d'accueil, avec portail électrique, ainsi qu'un jardin exposé sud, avec terrasse, pergola bio climatique, et piscine chauffée (8 m X 4 m). Pas de vis à vis. La maison bénéficie de la garantie décennale, et de prestations premium : chauffage au sol, huisseries en aluminium, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, domotique et matériaux de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul SABOURIN 06 13 55 73 13 DPE : A - GES : A Prix net vendeur : 950 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 47 500 EUR Prix de vente honoraires inclus : 997 500 EUR Mandat CDE892 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Dans le quartier animé de LE BOUSCAT, au sein du département de la Gironde en région Aquitaine, l'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente une magnifique maison à acheter LE BOUSCAT. Cette maison en pierre de style art déco, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités de la Barrière du Médoc et du Parc Bordelais, dans une rue calme et agréable. En retrait de la rue, elle dispose d'un jardin d'accueil. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée accueillante et une double réception lumineuse, agrémentée de prestations de qualité : parquet, poêle à bois et cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse et un jardin bien exposé. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouvent 3 chambres, dont 2 avec vue sur le jardin, et une salle de bains complète avec WC. Le rez-de-jardin abrite une grande chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, un dressing, une buanderie et une cave à vin. Un garage complète cette belle maison à vendre LE BOUSCAT, alliant le charme des années 30 au confort moderne, avec un accès facile au Tram D, aux commerces de la Barrière du Médoc et aux écoles. Prix : 845.000 EUR (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez Numéro 43. Située dans le quartier Jean-Jaurès / Providence au Bouscat, cette maison d'environ 117 m² offre un cadre de vie idéal, à deux pas de la voie verte, tout proche de la place Ravezies, du tram et de toutes les commodités. La maison, élevée sur deux niveaux, s'ouvre sur une cuisine moderne prolongée par un séjour-salon lumineux. Une extension vitrée offre un agréable espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes et d'une douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau/salle de bain, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, un jardin clos exposé au sud, arboré et parfaitement au calme permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison, en parfait état d'entretien, bénéficie également d'un garage et d'une place de stationnement. Simple à vivre, fonctionnelle et présentant un fort potentiel, cette maison constitue une opportunité rare dans ce secteur recherché. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur prisé du Bouscat, à proximité du tram D et de toutes les commodités, cette maison familiale de 200 m², entièrement rénovée et climatisée, est implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 700 m². Cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre se distingue par ses beaux volumes et son agencement intérieur optimal. Elle comprend une entrée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d’eau, un bureau, une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’extérieur, vous trouverez un jardin paysager, une grande terrasse et une piscine, le tout idéalement exposé, sans vis-à-vis ni nuisances. En outre, un appartement indépendant de 70 m² vient compléter ce bien. Il comprend un séjour, deux chambres et une salle de bains, au-dessus d’un garage double de 60 m². Ce bien vous est proposé par l’agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Découvrez cette maison à vendre au Bouscat, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Située dans un quartier paisible, cette maison traditionnelle de 225 m² combine charme et confort. À proximité des écoles, des commerces et des transports, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. En entrant, vous êtes accueilli par un vaste séjour lumineux de 70 m², ouvert sur un jardin verdoyant. La maison comporte quatre chambres, avec une suite parentale spacieuse de 30 m², offrant un espace cocooning. Pour le bien-être de tous, vous trouverez une salle de bains et trois salles d'eau. Le jardin arboré de 214 m², accompagné d'une piscine de 4x8 mètres et d'une terrasse orientée plein sud, en fait un véritable havre de paix. Un garage fermé est également inclus. Construite en 1947, cette maison a su préserver son charme authentique tout en offrant des commodités modernes, telles qu'un chauffage électrique et une distribution pratique sur deux niveaux. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Amélia Peiro au 06 48 06 59 00 ou à l'adresse email amelia@peiro-immobilier.com. Honoraires inclus de 2.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. DPE en cours. Pour les informations relatives aux risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 250 m² à vendre nécessite des travaux de rénovation, offrant un potentiel exceptionnel. Située sur une parcelle agréable et piscinable, cette propriété au calme, exposée plein sud, dispose déjà d'un permis de construire validé par la mairie, facilitant ainsi la réalisation de votre projet d'aménagement. Des photos et des plans d'évolution sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Ce bien est également idéal pour l'ouverture d'un cabinet médical ou d'une profession libérale, grâce à son emplacement stratégique et à ses espaces modulables. - Surface : 250 m² habitables - Terrain piscinable avec projet accepté en mairie - Accès direct aux commodités de LE BOUSCAT - Permis de construire validé - Photos et plans d'aménagement fournis - Produit d'exception à fort potentiel de valorisation, avec des travaux estimés à environ 300 000€ Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat maison LE BOUSCAT, idéale pour les particuliers, investisseurs ou professionnels. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,55% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le réseau immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial Mylène REYNAERT, au 06 67 42 08 60 (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX). Réf.915557.

Maison à vendre à Le Bouscat, Gironde (33), dans la région Aquitaine, avec des prestations de qualité et une piscine. L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette maison spacieuse de 240 m² située dans le quartier prisé de la Barrière du Médoc. Vous bénéficierez d'un grand jardin avec piscine au sel chauffée, d'une belle pièce à vivre et d'un grand sous-sol, ainsi qu'un garage. En cours de restructuration complète, cette maison vous permet de personnaliser les aménagements selon vos envies. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 110 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. À l'étage, une suite parentale de 38 m² vous attend, accompagnée de 4 chambres supplémentaires, de 2 salles d'eau et de toilettes séparés. Le sous-sol de 60 m² est aménageable selon vos loisirs, avec la possibilité de créer une salle de sport ou une salle de cinéma. À seulement 9 minutes en Tram du centre de Bordeaux, cette maison est une opportunité rare dans un secteur très recherché. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, est de 1 494 000 EUR, avec un prix net vendeur de 1 430 000 EUR. Contactez Sylvain Jérémiasz pour obtenir le dossier complet.

À proximité de l’avenue de la Libération, du tram et du parc Bordelais, maison de 158 m² habitables (177 m² au sol) avec jardin de 85 m² exposé sud et garage à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L’entrée au 1er étage donne sur un séjour et une cuisine ouverte sur le jardin végétalisé (piscinable). Au 2e étage, vous trouverez une galerie, deux chambres dont une avec terrasse et une salle de bains. En rez-de-chaussée, l’atelier peut servir de chambre, bureau ou chambre supplémentaire, il y a également une salle d’eau, un cellier et un jardin d’hiver. Une annexe complète ce bien. Cette maison est une belle opportunité dans le cadre d'un achat Maison de luxe Le Bouscat.

Au calme, dans un jardin paysager, au coeur d' une bulle de verdure, cette maison rénovée récemment, est très lumineuse, elle offre des espaces conçus pour une vie familiale fluide et paisible. Au rez de chaussée une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine indépendante reliée aux deux espaces de vie, wc indépendants, buanderie, cellier. La création d'une chambre au rez de chaussée est complètement envisageable (arrivée d'eau et évacuations prévues) A l'étage, un palier spacieux distribue un bureau, 4 chambres, dont une avec salle d'eau attenante et une suite avec dressing et salle d'eau, wc indépendants, une salle de bain. Vous pourrez largement apprécier la piscine idéalement exposée. Idéalement placée, proche des commodités, transports, écoles, crèche, commerces... DPE: C. Estimation des couts annuels de consommation: 1818 EUR à 2460 EUR PRIX HONORAIRES INCLUS : 770 000 EUR, Prix Honoraires exclus: 747 000 EUR, honoraires de 3%TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Laurence MOUSSU, Agent commercial G.I.CONSEILS, 06.81.84.27.55

Découvrez cette maison à vendre située en plein cœur du Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée sur une parcelle arborée de près de 1700 m2, cette maison à rénover intégralement offre un potentiel immense. Avec une surface actuelle de 166 m2, la surface constructible dépasse les 400 m2, et un permis de construire a déjà été validé pour un projet de maison de plain-pied de 357 m2. Vous aurez la possibilité de reprendre le projet existant ou de concevoir votre propre projet, sans contraintes d'architecte ni de constructeur. Une opportunité unique dans un environnement prisé.

Découvrez cette maison Le Bouscat à vendre, située dans un environnement calme et verdoyant de Le Bouscat, en Gironde, Aquitaine. Cette maison de caractère, bâtie en 1890, propose un bel espace extérieur arboré agrémenté d'une grande piscine, le tout à seulement 300 mètres du Tramway de Bordeaux (ligne D) et à proximité immédiate de Bordeaux. Vous bénéficierez d'un cadre de vie préservé, sans immeubles voisins, garantissant tranquillité et intimité. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par les volumes spacieux et la pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, prolongée par de larges baies vitrées qui offrent une belle vue sur le jardin et la piscine, établissant ainsi une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La maison inclut une cuisine et un cellier avec un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains. Une mezzanine complète cet étage, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente selon vos préférences. À l’extérieur, le jardin dispose également d'une annexe de 13 m², adaptable en bureau, atelier ou pièce indépendante selon votre projet. Les atouts de cette maison incluent : un grand jardin arboré, une piscine de 11x5 au sel, un environnement très calme et dégagé, un accès à pied au tramway et aux commerces, ainsi qu'un stationnement possible pour trois véhicules. DPE : C / C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 990 EUR et 2 740 EUR par an. Les informations concernant les risques potentiels liés à cette propriété sont consultables sur : Géorisques. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette annonce est proposée par Christophe FLEUREAU, RSAC 909 975 948 Bordeaux, agence BALTHANE LIFESTYLE REALTY.

Charmante maison à vendre à Le Bouscat, Gironde (33), Aquitaine, d'une superficie de 220 m², qui sera livrée courant 2025 avec choix des finitions possibles. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse offrant une vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine moderne et une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, incluant une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et une salle de bains supplémentaire. Conformément à la norme RT 2012, la maison sera entièrement climatisée et équipée d'un système de pompe à chaleur dernière génération. Un garage de 25 m² et une place de stationnement sur le jardin complètent ce bien. Profitez de frais de notaires réduits à 3%. Visuel d'aménagement non contractuel. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Manson Properties a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale idéalement située dans un quartier très prisé du Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles renommées (Grand Lebrun, Tivoli, Sainte-Anne…), des commerces et du tramway. Une maison lumineuse et fonctionnelle, d'une surface de 153 m², cette maison offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : un vaste salon / salle à manger accueillant et lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée ouvrant sur le jardin. À l'étage : trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un dressing. Le rez-de-jardin est un espace polyvalent composé d'une chambre, d'un bureau et d'une buanderie. Un extérieur agréable de plus de 200 m² avec dépendance. Une Tiny House de 18 m², entièrement climatisée, idéale pour un espace indépendant (studio, bureau ou chambre d'appoint). Elle dispose également d'une terrasse de 7,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin permet de stationner jusqu'à trois véhicules, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un emplacement idéal pour une vie de famille ! Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux ! Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2159.00 et 2923.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

4 872 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Le Bouscat (33)

iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose: Charmante maison située au Bouscat. Vous rêvez d'une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Ce bien est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Avec 3 chambres et un joli jardin exposé sud ouest, il conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de verdure. Pour le côté pratique, la maison dispose d'un garage de 25m2 environ. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un véritable petit bijou qui répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.