Achat Maison à Le Bouscat (33) avec terrasse : 60 annonces

Maison aux prestations de qualité d'une surface d'environ 165 M² entièrement rénovée en 2020, moderne et fonctionnelle, située dans un environnement calme proche du centre du Bouscat, de la barrière du Médoc et des commodités, commerces, écoles et Tram D. Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec salle d'eau , wc et dressing, une buanderie. A l'étage, 2 suites avec salles d'eau privatives et wc, dont une en format appartement T2 permettant de créer une 5ème chambre et profitant d'un accès indépendant vers l'extérieur. Un garage, une piscine chauffée et un jardin paysagé exposé sud complètent ce bien. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Absolute Habitat vous invite à découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne en duplex à la fois lumineuse et fonctionnelle idéalement située dans un environnement paisible, à deux pas du centre-ville du Bouscat et de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2022, elle ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse en bois de 19 m² intimiste exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous trouverez une chambre cocooning bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et espace dressing. Coup de coeur assuré ! Mandat 2645 (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à acheter Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette maison d'architecte contemporaine à finaliser, idéalement située à proximité de la place Ravezies, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Ce projet architectural unique d'environ 160 m², organisé sur deux niveaux, allie des lignes audacieuses à une conception lumineuse et naturelle. La maison s'articule autour d'un patio végétalisé de 28 m², véritable cœur de l'habitation, et offre un espace de vie spacieux avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte. Vous y trouverez également un bureau modulable, trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. Les larges ouvertures favorisent une connexion fluide avec le jardin paysager exposé plein sud, créant une atmosphère sereine. Le jardin est déjà aménagé, avec des prestations haut de gamme, et comprend un couloir de nage chauffé et un patio arboré. De plus, une dépendance rénovée de 17 m² au fond du jardin peut servir de studio indépendant, parfait pour accueillir ou générer un revenu locatif. Le gros œuvre est achevé, et le second œuvre reste à la charge de l'acquéreur, avec un budget estimé entre 200 000 € et 300 000 € selon les finitions désirées. Le permis de construire est accordé et tous les documents nécessaires sont disponibles. Ce bien rare offre une structure déjà solide tout en permettant à l'acquéreur de personnaliser l'intérieur selon ses goûts. Un projet de vie unique dans un secteur prisé.

MAISON DE 125 M2 - TERRAIN 575 M2 AVENUE VICTOR HUGO 33110 LE BOUSCAT -MAISON DE 125 M² EN SECONDE LIGNE SANS MITOYENNETÉ -TERRAIN DE 575 M² (Dont jardin calme 450 M²) -DEUX STATIONNEMENTS SUR PARKING PRIVÉ (Possibilité borne de recharge) -GRAND SEJOUR (50 M²) AVEC CUISINE OUVERTE -4 PIECES DONT 2 CHAMBRES SUR UN NIVEAU ET UN GRAND BUREAU -1 SALLE DE DOUCHE 2 WC -BUANDERIE - CHAUFFAGE AU SOL AU GAZ -POSSIBILITÉS D’AGRANDISSEMENT & D’AMENAGEMENT -À 10 MN DU CENTRE VILLE DE BORDEAUX -ARRET BUS LIGNE 15 CHANZY : À 50 M -TRAM C ARRET LA VACHE : À 500 M -CARREFOUR CITY-BOULANGERIE-PHARMACIE : À 50 M -VERITABLE ECRIN DE VERDURE EN VILLE

iad France - Alex Lefavrais vous propose : MAISON À ACHETER LE BOUSCAT - Maison contemporaine avec piscine et espace indépendantSituée à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine est à proximité immédiate du Parc de l’Ermitage, dans un quartier résidentiel prisé. Elle offre une atmosphère lumineuse et confortable, idéale pour une vie agréable.En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie agrandie par de grandes baies vitrées, qui s'ouvre naturellement sur une terrasse en bois et un jardin arboré, orienté plein sud et sans vis-à-vis. La piscine vient compléter ce cadre extérieur enchanteur, parfait pour profiter des différentes saisons.La cuisine ouverte, au design moderne et entièrement équipée, se compose d'un îlot central et s'harmonise avec l’espace salon et la salle à manger, créant un cadre convivial et accueillant. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l’année.Au rez-de-chaussée, deux suites parentales sont accessibles, l'une d'elles menant directement à la terrasse, offrant une connexion appréciable entre l'intérieur et l'extérieur.À l’étage, un espace de vie indépendant est prévu, idéal pour accueillir des invités ou pour un usage complémentaire. Ce niveau comprend deux suites supplémentaires ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte, offrant une totale autonomie.À l'extérieur, le jardin paysager, orné d'essences méditerranéennes, assure intimité et tranquillité. Vous bénéficierez également d'une terrasse spacieuse, d'un abri de jardin et d'un grand garage, ajoutant à l'attrait de cette maison Le Bouscat à vendre.Une maison contemporaine, pensée pour une vie familiale élégante et modulable, située dans l’un des secteurs les plus recherchés aux portes de Bordeaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619.

Découvrez cette maison familiale au calme à LE BOUSCAT, Gironde, dans un quartier résidentiel très prisé. À quelques pas de la Barrière du Médoc, cette échoppe double en pierre allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles cherchant un achat maison LE BOUSCAT. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine contemporaine avec îlot central, parfaite pour des moments conviviaux en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains est idéale pour les parents ou les invités. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un bureau, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, une cour intime et une terrasse à l'étage vous offrent des espaces relaxants à l'abri des regards. Rénovée avec soin, cette maison à acheter LE BOUSCAT assure un confort moderne immédiat, sans travaux à prévoir. Les commerces, tramway et établissements scolaires réputés sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien familial. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison LE BOUSCAT à vendre, prête à vous accueillir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.

À Le Bouscat, à la limite de Bordeaux et proche des Boulevards, découvrez cette agréable maison contemporaine à vendre. Avec 4 à 5 chambres, elle est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Très lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes ainsi qu'un jardin avec piscine. Le bien dispose également d'un parking intérieur et d'un studio indépendant au fond de la parcelle.Sa superficie est de 136 m² habitables, complétés par un studio de 18 m² sur une parcelle de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception spacieuse de 60 m², une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'une lingerie. À l'étage, trois chambres et une salle de bain vous attendent.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand cellier de rangement, d'un studio équipé, d'une piscine chauffée et d'une belle terrasse. De nombreux placards, des volets électriques, un store banne et une climatisation réversible complètent ce bien.Située à proximité des boulevards, de la Clinique Bordeaux Nord et des transports (bus et tram), cette maison à acheter à Le Bouscat est entourée d'écoles publiques et privées ainsi que de supermarchés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou visite, veuillez contacter Frédérique DOURZAL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) au 06 12 60 48 56 (réf. 598338).

À vendre, dans la charmante commune de Le Bouscat, Gironde (33), Aquitaine, cette maison en très bon état est idéalement située à proximité des commerces et des transports. Elle dispose d'un jardin d'accueil, d'un beau séjour s'ouvrant sur une terrasse intime et un jardin. En rez-de-chaussée, vous trouverez 1 chambre pouvant servir de bureau, une salle d'eau, une cuisine équipée, un cellier et un garage pour vélo. À l'étage, deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire, WC), ouvrant sur une terrasse avec jacuzzi. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Le Bouscat.

Bien le moins consommateur d'énergie

760 000 €

5 135 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 148 m²
• 4 chambres
• 

Le Bouscat (33)

D

À la recherche d'une maison spacieuse et tranquille à Le Bouscat, Gironde (33), Aquitaine ? Ne manquez pas cette belle maison contemporaine de 2021, prête à accueillir vos valises sans aucun travaux. Située à seulement 5 minutes à pied des commerces et aux portes du Parc de l'Ermitage, cette maison Le Bouscat à vendre vous séduira par sa luminosité et ses grands volumes. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec une cuisine entièrement équipée, donnant sur une superbe terrasse et une piscine de 6 m². Vous disposerez également d’un premier espace nuit, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi que deux autres chambres avec leur salle de bain, parfait pour un espace enfants. De plus, cette maison à acheter Le Bouscat est entièrement domotisée et dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Un stationnement est prévu sur la parcelle ainsi qu'un espace de stockage à l'arrière de la maison. Le tram D Calypso est accessible en 10 minutes à pied, avec un accès direct à la Gare St Jean. Les lignes de bus 9 et 15 se trouvent à 400 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Nous vous proposons à la vente une maison contemporaine à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité immédiate du centre et du parc de l’Ermitage, cette maison familiale, d'une surface habitable de 105 m², bénéficie d'un jardin paysager de 42 m² avec terrasse en bois exotique. Construite en 2024, cette maison à acheter Le Bouscat saura vous séduire par son architecture moderne, ses finitions haut de gamme et son cadre de vie paisible. Nichée en retrait de la rue, elle offre un environnement intime et sécurisé, parfait pour une vie de famille agréable. L'agencement se compose :Rez-de-chaussée :• Un spacieux séjour exposé plein sud avec plafond cathédrale, optimisant volumes et luminosité.• Une cuisine Mobalpa entièrement équipée, soigneusement agencée.• Une suite parentale avec salle d'eau.• Un WC indépendant.Étage :• Trois chambres disposant de rangements intégrés.• Une salle de bains.• Un WC indépendant.• Un hall ouvert sur le séjour, renforçant la sensation d’espace. Les atouts de cette maison Le Bouscat à vendre incluent :• Des prestations de qualité : murs en pierre, parquet en chêne massif, électroménager de marques SMEG et Whirlpool.• Un confort optimal grâce à un poêle à granulés MCZ et une chaudière gaz à condensation.• Une gestion domotique connectée pour les volets et le chauffage.• Un stationnement sécurisé avec deux grandes places en sous-sol, accessible par ascenseur.• Une belle performance énergétique, notée DPE A. Ce bien rare combine modernité et confort, à deux pas de toutes les commodités. Informations financières :La taxe foncière s'élève à 1680 €, et les charges mensuelles sont de 85 €. L'estimation des coûts annuels d'énergie va de 469 € à 634 €. Pour toute question, veuillez communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17727. Je suis Virginie Malfrere, agent commercial immatriculé au RSAC de Pessac sous le numéro 893 320 184, et je serais ravie de vous faire découvrir ce bien.

Maison à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet immeuble de plain-pied de 93 m2, actuellement dédié à un usage professionnel, offre un fort potentiel. Il dispose d'une cour intime de 65 m2 sans vis-à-vis. Situé dans un emplacement de choix, à proximité des transports (bus, tramway arrêt Ste Germaine), des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour un achat. Pour planifier une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

Située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison contemporaine d'exception, construite en 2020, représente une opportunité unique pour votre projet d'achat maison Le Bouscat. Elle se trouve dans un quartier paisible, à proximité des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie spacieux d'environ 60 m², inondé de lumière grâce à son exposition sud, accompagné d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, qui marie design et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une suite parentale élégante, un WC indépendant et une buanderie intégrée, prête à accueillir tous vos appareils. À l'étage, un large palier dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing privatif, ainsi qu'une magnifique salle de bains alliant modernité et raffinement. Côté confort, cette maison à acheter Le Bouscat ne laisse rien au hasard : elle est dotée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de la climatisation gainable, d'une domotique centralisée et d'un garage de 20 m². L'extérieur est un véritable havre de détente, avec sa pergola bioclimatique et sa piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. En parfait état et bénéficiant d'une garantie décennale et d'un système d'alarme, ce bien rare allie élégance, confort et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence. Référence agence : 1129.

Dans le quartier animé de LE BOUSCAT, au sein du département de la Gironde en région Aquitaine, l'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente une magnifique maison à acheter LE BOUSCAT. Cette maison en pierre de style art déco, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités de la Barrière du Médoc et du Parc Bordelais, dans une rue calme et agréable. En retrait de la rue, elle dispose d'un jardin d'accueil. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une entrée accueillante et une double réception lumineuse, agrémentée de prestations de qualité : parquet, poêle à bois et cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse et un jardin bien exposé. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouvent 3 chambres, dont 2 avec vue sur le jardin, et une salle de bains complète avec WC. Le rez-de-jardin abrite une grande chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, un dressing, une buanderie et une cave à vin. Un garage complète cette belle maison à vendre LE BOUSCAT, alliant le charme des années 30 au confort moderne, avec un accès facile au Tram D, aux commerces de la Barrière du Médoc et aux écoles. Prix : 845.000 EUR (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un quartier prisé du Bouscat, à proximité immédiate du centre-ville et des lignes de tram D et C, cette maison de caractère d'environ 126 m² habitables (136 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une vie de famille active. Cette maison Le Bouscat à vendre se compose de vastes espaces conviviaux, d'une cuisine équipée avec piano de cuisson, d'un bureau au rez-de-chaussée pouvant être converti en chambre, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, un bureau lumineux et une somptueuse suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire sur pied), donnant sur une terrasse intimiste avec spa, entièrement sécurisée. Le jardin agréable et aménageable avec terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, une dépendance de rangement et un petit garage complètent cette offre. Avec une performance énergétique satisfaisante (DPE C), cette maison à acheter Le Bouscat est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien rare, combinant charme, modernité et qualité de vie aux portes de Bordeaux, proche de toutes commodités. Prix : 699 000 € FAI. Charges mensuelles d'environ 120 € (eau et entretien). Taxe foncière de 2 052 €. Cet état général soigné offre des opportunités d'optimisation énergétique et d'aménagements contemporains pour valoriser le potentiel de la maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 180 € par an, sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2023. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi au : 07 86 28 07 61. Buisson Valérie, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 402 665. Référence annonce : DOM30031. Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

515 000 €

4 221 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Le Bouscat (33)

iad France - Quentin Pelletane vous propose à la vente cette charmante maison de 122m² située à Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette maison Le Bouscat à vendre, idéalement positionnée sur une parcelle de 283m², qui vous séduira par son emplacement. Bien qu'elle nécessite des travaux de consolidation des fondations et une réfection partielle de l'intérieur, ces coûts sont inclus dans le prix : Maison à 400 000€ et Travaux à 115 000€. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle entrée lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une pièce à vivre, d'une chambre avec salle d'eau, d'un espace bureau, d'une buanderie, d'une autre chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un second bureau et une troisième chambre, le tout s'ouvrant sur un jardin bien exposé et sans vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix affiché incluant les honoraires de 515 000 euros (501 000 euros hors honoraires). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques.

Maison familiale 3 chambres au Bouscat Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bouscat (33110), découvrez cette maison idéalement située au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un cadre de vie aussi pratique qu'agréable Une maison qui coche toutes les cases :Édifiée sur une parcelle de 228 m², cette maison d'environ 105 m² vous séduira immédiatement par son extérieur intimiste, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.Stationnement rare sur le secteur :2 places — un vrai luxe au Bouscat !Côté intérieur :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et conviviale3 belles chambres aux volumes confortables2 salles d'eau, dont une avec WC1 WC indépendantSon agencement optimisé offre un cadre de vie fluide, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille.Le + : un bien clé en main dans un secteur ultra recherché.Une opportunité rare — à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 0767749320, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456

Charmante maison à vendre à Le Bouscat, Gironde (33), Aquitaine, d'une superficie de 220 m², qui sera livrée courant 2025 avec choix des finitions possibles. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse offrant une vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine moderne et une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, incluant une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et une salle de bains supplémentaire. Conformément à la norme RT 2012, la maison sera entièrement climatisée et équipée d'un système de pompe à chaleur dernière génération. Un garage de 25 m² et une place de stationnement sur le jardin complètent ce bien. Profitez de frais de notaires réduits à 3%. Visuel d'aménagement non contractuel. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Le Bouscat, Gironde (33), Aquitaine - MAISON À ACHETER - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140 m² - MAISON NEUVE 2023 SOUS DÉCENNALE AVEC JARDIN, JACUZZI ET TERRASSE, PROCHE DES COMMODITÉS ET DES TRANSPORTS. Efficity et Damien COTS vous présentent cette superbe maison située dans un quartier résidentiel du Bouscat, offrant un cadre de vie tranquille et familial. Récemment construite en 2023, cette maison allie charme et modernité grâce à l'intégration de technologies avancées. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la luminosité qui inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse. Le bien se compose de 6 pièces, incluant une cuisine ouverte sur un vaste séjour salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Pour plus de confort, l'une des chambres possède également une salle d'eau. Profitez d'un espace de détente avec un jardin et un jacuzzi haut de gamme, parfait pour vous relaxer en toute intimité. Une grande terrasse complète ce bien, idéale pour des moments de bien-être. Cette maison sur 2 niveaux vous garantit un confort optimal au quotidien. Fonctionnelle et bien agencée, elle offre la possibilité de partager des moments en famille tout en disposant d'un espace de travail. Grâce à sa luminosité naturelle, cette maison traversante promet un cadre de vie agréable tout au long de la journée. Le terrain vous permettra de profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. Deux places de stationnement intérieur sont incluses pour assurer la sécurité de vos véhicules. Récemment construite, la maison respecte les normes en vigueur et est équipée d'un chauffage au sol. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acheter cette maison d'exception au Bouscat. Contactez-moi au 06 27 09 38 41 pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle propose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Nichée dans un secteur calme à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette villa T5 de 119 m² séduit par ses volumes aériens et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, sublimée par une double hauteur sous plafond s'ouvrant sur un jardin paysager de 161 m² avec terrasse en bois, offrant un cadre de vie dedans-dehors des plus agréables. Une organisation pensée pour l'intimité : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau pour un confort de plain-pied, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant. Étage : Une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau) dessert trois grandes chambres et une salle de bains familiale. Le sens du détail : Garage privatif, place de parking extérieure, local à vélos et prestations thermiques/acoustiques de haute qualité complètent ce bien rare. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Maison contemporaine de 5 pièces avec jardin piscinable, garage et place de stationnement ! Située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison familiale bénéficie d'un cadre de vie privilégié. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux avec une double hauteur sous plafond, qui donne accès à une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement orienté. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Un cellier attenant assure un rangement supplémentaire. La maison est dotée de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, les autres chambres sont desservies par une grande salle de bain et un WC. Côté pratique, vous profiterez d'un garage fermé, d'une seconde place de stationnement, d'une zone pour vélos, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur et de nombreux aménagements de qualité. Cette propriété Le Bouscat à vendre est un bien rare, situé dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Positionnée entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, elle offre un cadre de vie à la fois chic et paisible. L'excellent maillage de transports (Tram D, lignes de bus, accès rapide à la rocade, à l'aéroport et à la gare SNCF) facilite vos déplacements. De plus, vous trouverez à proximité divers commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles ainsi qu'équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, respectant les nouvelles normes de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7, Charlotte.

iad France - Sylvie Lescos vous propose: Maison familiale de 175 m2 à 5 mn à pied du centre du Bouscat, des commerces et des écoles et 10 mn du Tram D Mairie du Bouscat. Implantée sur un jardin paysagé de 500 m2 sans vis à vis avec une piscine chauffée 9x5 et son pool house, la maison répartie sur 2 niveaux offre un bel espace de vie baigné de lumière, une cuisine équipée et aménagée, 5 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. 1 cave de 15 m2 et 1 abri de jardin complètent le bien Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Peut convenir à une activité professionnelle avec 1 espace accessible par l’extérieur Contactez moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : villa spacieuse située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa de 220 m², comprenant 7 pièces dont 5 chambres, est un bien exceptionnel sur le marché. Vous serez impressionné par son charme et son ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie qui s'ouvre sur un jardin arboré de 200 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, récemment mise à jour, est à la fois fonctionnelle et bien équipée, avec la présence d'une suite parentale. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, chacune dotée d'un espace de rangement généreux. Les intérieurs sont aménagés avec soin pour garantir un confort optimal. Cette villa à acheter à Le Bouscat est nichée dans un quartier résidentiel paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa Le Bouscat à vendre qui saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Robin Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°905144929. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : maison contemporaine de 4 pièces avec jardin piscinable à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, situé dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, offre un cadre de vie privilégié. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 40m2, lumineux, et donne accès à une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un cellier attenant ajoute des espaces de rangement supplémentaires. La maison se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, tandis que les deux autres chambres partagent une grande salle de bain et un WC. Pour votre confort, vous trouverez 2 places de stationnement, une zone pour vélos, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur, et de nombreux aménagements de qualité. Ce bien rare est situé dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Située entre Bruges et Le Bouscat, la maison est à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, offrant ainsi une vie chic et paisible. Excellent accès aux transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, établissements scolaires réputés et équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles. Logement certifié BBC, éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, informations et réservations disponibles sur demande. Joignable 7/7 : Charlotte.

À vendre : maison contemporaine 5 pièces à Le Bouscat, Gironde, en région Aquitaine, avec jardin, garage et prestations haut de gamme. Située dans un cadre verdoyant aux portes de Bordeaux, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie lumineux avec double hauteur sous plafond, ouvrant sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé (piscine en option). La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace convivial, complété par un cellier attenant. La maison comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, offrant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, les chambres partagent une grande salle de bain et un WC. Pour votre confort, cette maison à acheter Le Bouscat dispose d'un garage fermé, d'une seconde place de stationnement, d'une zone pour vélos, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur et de nombreux aménagements de qualité. Ce bien rare est situé dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale et qualité de vie. À proximité de la Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, vous bénéficierez d'un excellent accès aux transports : Tram D, lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. La région offre également de nombreux commerces, établissements scolaires réputés et équipements sportifs et culturels. Logement certifié BBC avec une nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, de plans ou de réservations, contactez Charlotte, joignable 7/7.

Située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison familiale à vendre est un véritable havre de paix, niché entre Bruges et Le Bouscat. Conçue pour une vie confortable et raffinée, cette maison à acheter Le Bouscat offre des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une terrasse en bois et un jardin privatif ensoleillé, parfait pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, parfaitement intégrée, favorise la convivialité, tandis qu'un cellier attenant assure un rangement optimal pour un quotidien organisé. Pour les nuits paisibles, la maison dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient d'une grande salle de bain élégante et d'un WC indépendant. C'est une opportunité rare sur un secteur calme et prisé, alliant élégance architecturale et confort moderne. Les commodités à proximité incluent le Golf Bordelais et l'Hippodrome du Bouscat, ainsi qu'un excellent réseau de transports avec le Tram D, lignes de bus, et un accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Vous y trouverez également de nombreux commerces, des établissements scolaires réputés et des équipements sportifs et culturels.Logement certifié BBC, éligible PTZ et avec des frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Disponible 7/7 pour vous renseigner.

Propriété Le Bouscat à vendre : Maison contemporaine 5 pièces avec jardin et garage, offrant des prestations haut de gamme. Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette maison familiale propose un cadre de vie privilégié. L'entrée mène à un vaste espace de vie lumineux avec double hauteur sous plafond, s'ouvrant sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif bien exposé. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un cellier attenant ajoute des possibilités de rangement. La maison comprend quatre chambres confortables, incluant une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative pour un véritable confort de vie. À l'étage, les autres chambres partagent une grande salle de bain et un WC. Pour plus de praticité : garage fermé, deuxième place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et multiples aménagements de qualité. Un bien rare situé dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Idéalement placée entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome, cette propriété permet de profiter d'une vie chic et paisible. Excellente desserte par transport : Tram D, lignes de bus, accès rapide à la rocade, facilitant l'accès à l'aéroport et à la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, écoles réputées, lieux culturels et sportifs. Logement certifié BBC sous la nouvelle réglementation thermique, éligible au PTZ et avec des frais de notaire réduits. Plans, informations et réservations disponibles sur demande. Contactez Charlotte 7 jours sur 7.

iad France - Pauline Voisin (06 69 95 89 91) vous propose cette superbe Maison à vendre à LE BOUSCAT, Gironde (33), Aquitaine. La Villa Lalumière, d'une surface de 220m2 sur un terrain de 420m2, offre des prestations de standing. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie avec cuisine ouverte, une suite avec salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres avec salles d'eau communicantes, une salle de bains, un WC séparé et un bureau. Les extérieurs comprennent un jardinet à l'avant, un jardin de 130m2 avec piscine et terrasse à l'arrière, exposition plein sud. Un garage et parking complètent cette propriété. Les prestations incluent une cuisine équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet, salles de bains Porcelanosa, portail automatique. Possibilité de personnalisation avec un architecte d'intérieur. Frais de notaire réduits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

380 000 €

4 872 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Le Bouscat (33)

iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose: Charmante maison située au Bouscat. Vous rêvez d'une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Ce bien est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Avec 3 chambres et un joli jardin exposé sud ouest, il conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de verdure. Pour le côté pratique, la maison dispose d'un garage de 25m2 environ. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en un véritable petit bijou qui répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec jardin dans une rue très prisée du Bouscat, appréciée pour son calme, et son environnement, à proximité du centre du Bouscat et du Parc Bordelais (900m à pied), de l'école Jeanne d'Arc et du Tram D (600m) arrêts 'Mairie du Bouscat' ou 'Calypso'. Ce bien se compose en rez de chaussée d'une entrée, wc, salon- séjour, cuisine semi ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, un cellier buanderie et un garage à cycles, à l'étage, un bureau, une chambre de 18m² et une suite parentale de 30 m² avec salle de bains privative profitant d'une sortie sur une terrasse tropézienne exposée sud avec spa. Un jardin d'accueil sur l'avant, un garage pour deux roues, un jardin sur l'arrière de 90m² aménagé en terrasse de réception et espace vert exposé sud, ainsi qu'une dépendance de 10m² en fond de parcelle complètent ce bien rare sur le marché. (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison contemporaine de 5 pièces avec jardin, garage et prestations haut de gamme à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine !Nichée dans un cadre verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale propose un cadre de vie idéal. L'entrée mène à un vaste espace de vie avec une double hauteur sous plafond, inondé de lumière, s'ouvrant sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif bien exposé.La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un cellier attenant permet d'optimiser le rangement.La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée dotée d'une salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, les autres chambres disposent d'une grande salle de bain et d'un WC. Un espace bureau peut facilement être amené à exister sur la mezzanine.Côté pratique, elle propose un garage fermé, une seconde place de stationnement, une zone pour vélos, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur et de nombreux aménagements de qualité.Ce bien rare se situe dans un secteur calme et prisé, alliant élégance architecturale et confort moderne. Entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome, vous bénéficierez d'une vie chic et tranquille.Excellent réseau de transports : Tram D, lignes de bus, accès rapide à la rocade, à l'aéroport et à la gare SNCF. Vous trouverez également de nombreux commerces, écoles réputées, salles de spectacles et équipements sportifs et culturels à quelques pas.Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Eligible PTZ et frais de notaire réduits. Pour les plans, rendez-vous d'information et réservations, contactez Charlotte, joignable 7 jours sur 7.

Vente maison Le Bouscat : magnifique maison contemporaine de 5 pièces avec jardin et garage, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel aux portes de Bordeaux, dans un environnement verdoyant. Cette maison familiale se distingue par son vaste espace de vie lumineux grâce à sa double hauteur sous plafond, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé (piscine en option). La cuisine moderne et fonctionnelle complète cet ensemble convivial, avec un cellier attenant pour un rangement optimal. La propriété comprend quatre chambres confortables, avec une suite parentale en rez-de-chaussée dotée de sa salle d'eau privative pour une véritable vie de plain-pied. À l'étage, les autres chambres bénéficient d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté praticité, la maison dispose d'un garage fermé, d'une seconde place de stationnement, d'une zone pour vélos, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur et de nombreux aménagements de qualité. Ce bien rare est situé dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. À proximité des communes de Bruges et du Bouscat, vous trouverez le Golf Bordelais et l'Hippodrome du Bouscat, pour une vie chic et paisible. Le quartier bénéficie d'un excellent réseau de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Vous serez également proche de nombreux commerces, d'établissements scolaires réputés, ainsi que d'infrastructures sportives et culturelles. Logement certifié BBC, éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Contactez Charlotte, disponible 7 jours sur 7.