Achat Maison de plain-pied à Le Bouscat (33) : 31 annonces

Maison à acheter Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette maison d'architecte contemporaine à finaliser, idéalement située à proximité de la place Ravezies, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Ce projet architectural unique d'environ 160 m², organisé sur deux niveaux, allie des lignes audacieuses à une conception lumineuse et naturelle. La maison s'articule autour d'un patio végétalisé de 28 m², véritable cœur de l'habitation, et offre un espace de vie spacieux avec salon, salle à manger, et cuisine ouverte. Vous y trouverez également un bureau modulable, trois chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. Les larges ouvertures favorisent une connexion fluide avec le jardin paysager exposé plein sud, créant une atmosphère sereine. Le jardin est déjà aménagé, avec des prestations haut de gamme, et comprend un couloir de nage chauffé et un patio arboré. De plus, une dépendance rénovée de 17 m² au fond du jardin peut servir de studio indépendant, parfait pour accueillir ou générer un revenu locatif. Le gros œuvre est achevé, et le second œuvre reste à la charge de l'acquéreur, avec un budget estimé entre 200 000 € et 300 000 € selon les finitions désirées. Le permis de construire est accordé et tous les documents nécessaires sont disponibles. Ce bien rare offre une structure déjà solide tout en permettant à l'acquéreur de personnaliser l'intérieur selon ses goûts. Un projet de vie unique dans un secteur prisé.

Absolute Habitat vous invite à découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne en duplex à la fois lumineuse et fonctionnelle idéalement située dans un environnement paisible, à deux pas du centre-ville du Bouscat et de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2022, elle ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle terrasse en bois de 19 m² intimiste exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous trouverez une chambre cocooning bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et espace dressing. Coup de coeur assuré ! Mandat 2645 (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison aux prestations de qualité d'une surface d'environ 165 M² entièrement rénovée en 2020, moderne et fonctionnelle, située dans un environnement calme proche du centre du Bouscat, de la barrière du Médoc et des commodités, commerces, écoles et Tram D. Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec salle d'eau , wc et dressing, une buanderie. A l'étage, 2 suites avec salles d'eau privatives et wc, dont une en format appartement T2 permettant de créer une 5ème chambre et profitant d'un accès indépendant vers l'extérieur. Un garage, une piscine chauffée et un jardin paysagé exposé sud complètent ce bien. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

4 290 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

Le Bouscat (33)

Maison à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet immeuble de plain-pied de 93 m2, actuellement dédié à un usage professionnel, offre un fort potentiel. Il dispose d'une cour intime de 65 m2 sans vis-à-vis. Situé dans un emplacement de choix, à proximité des transports (bus, tramway arrêt Ste Germaine), des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour un achat. Pour planifier une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

Coup de cœur du secteur

749 000 €

4 115 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 182 m²
• 5 chambres
• 

Le Bouscat (33)

LE BOUSCAT - LA CHENERAIE. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison avec un grand jardin bien exposé et des stationnements, dans une rue calme du Bouscat. La maison est actuellement à usage professionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée de 10m² distribue un vaste séjour de 60m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant de plain pied sur le beau jardin sud. Actuellement 4 pièces bureaux pourraient faire office de chambres et il existe une salle de bains et une cuisine. Deux espaces sous les toits sont aménagés et accessibles par des escaliers en bois. De nombreux aménagements sont possibles, en maison familiale, ou une activité libérale. Proche des écoles, des commerces et des transports, bis lignes 23-33-82. Prix : 749.000 EUR (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Le Bouscat : magnifique maison contemporaine de 5 pièces avec jardin et garage, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel aux portes de Bordeaux, dans un environnement verdoyant. Cette maison familiale se distingue par son vaste espace de vie lumineux grâce à sa double hauteur sous plafond, ouvert sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé (piscine en option). La cuisine moderne et fonctionnelle complète cet ensemble convivial, avec un cellier attenant pour un rangement optimal. La propriété comprend quatre chambres confortables, avec une suite parentale en rez-de-chaussée dotée de sa salle d'eau privative pour une véritable vie de plain-pied. À l'étage, les autres chambres bénéficient d'une grande salle de bain et d'un WC. Côté praticité, la maison dispose d'un garage fermé, d'une seconde place de stationnement, d'une zone pour vélos, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur et de nombreux aménagements de qualité. Ce bien rare est situé dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. À proximité des communes de Bruges et du Bouscat, vous trouverez le Golf Bordelais et l'Hippodrome du Bouscat, pour une vie chic et paisible. Le quartier bénéficie d'un excellent réseau de transports : Tram D, lignes de bus, et accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. Vous serez également proche de nombreux commerces, d'établissements scolaires réputés, ainsi que d'infrastructures sportives et culturelles. Logement certifié BBC, éligible PTZ et frais de notaire réduits. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Contactez Charlotte, disponible 7 jours sur 7.

iad France - Quentin Pelletane vous propose à la vente cette charmante maison de 122m² située à Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Découvrez cette maison Le Bouscat à vendre, idéalement positionnée sur une parcelle de 283m², qui vous séduira par son emplacement. Bien qu'elle nécessite des travaux de consolidation des fondations et une réfection partielle de l'intérieur, ces coûts sont inclus dans le prix : Maison à 400 000€ et Travaux à 115 000€. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle entrée lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une pièce à vivre, d'une chambre avec salle d'eau, d'un espace bureau, d'une buanderie, d'une autre chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un second bureau et une troisième chambre, le tout s'ouvrant sur un jardin bien exposé et sans vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix affiché incluant les honoraires de 515 000 euros (501 000 euros hors honoraires). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques.

Maison contemporaine de 5 pièces avec jardin, garage et prestations haut de gamme à vendre à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine !Nichée dans un cadre verdoyant aux portes de Bordeaux, cette charmante maison familiale propose un cadre de vie idéal. L'entrée mène à un vaste espace de vie avec une double hauteur sous plafond, inondé de lumière, s'ouvrant sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif bien exposé.La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un cellier attenant permet d'optimiser le rangement.La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée dotée d'une salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, les autres chambres disposent d'une grande salle de bain et d'un WC. Un espace bureau peut facilement être amené à exister sur la mezzanine.Côté pratique, elle propose un garage fermé, une seconde place de stationnement, une zone pour vélos, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur et de nombreux aménagements de qualité.Ce bien rare se situe dans un secteur calme et prisé, alliant élégance architecturale et confort moderne. Entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome, vous bénéficierez d'une vie chic et tranquille.Excellent réseau de transports : Tram D, lignes de bus, accès rapide à la rocade, à l'aéroport et à la gare SNCF. Vous trouverez également de nombreux commerces, écoles réputées, salles de spectacles et équipements sportifs et culturels à quelques pas.Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Eligible PTZ et frais de notaire réduits. Pour les plans, rendez-vous d'information et réservations, contactez Charlotte, joignable 7 jours sur 7.

À vendre : maison contemporaine 5 pièces à Le Bouscat, Gironde, en région Aquitaine, avec jardin, garage et prestations haut de gamme. Située dans un cadre verdoyant aux portes de Bordeaux, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert un vaste espace de vie lumineux avec double hauteur sous plafond, ouvrant sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement exposé (piscine en option). La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace convivial, complété par un cellier attenant. La maison comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, offrant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, les chambres partagent une grande salle de bain et un WC. Pour votre confort, cette maison à acheter Le Bouscat dispose d'un garage fermé, d'une seconde place de stationnement, d'une zone pour vélos, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur et de nombreux aménagements de qualité. Ce bien rare est situé dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale et qualité de vie. À proximité de la Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, vous bénéficierez d'un excellent accès aux transports : Tram D, lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide à la rocade, l'aéroport et la gare SNCF. La région offre également de nombreux commerces, établissements scolaires réputés et équipements sportifs et culturels. Logement certifié BBC avec une nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale. Éligible PTZ et frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, de plans ou de réservations, contactez Charlotte, joignable 7/7.

Maison contemporaine de 5 pièces avec jardin piscinable, garage et place de stationnement ! Située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette charmante maison familiale bénéficie d'un cadre de vie privilégié. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux avec une double hauteur sous plafond, qui donne accès à une belle terrasse en bois et un jardin privatif idéalement orienté. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Un cellier attenant assure un rangement supplémentaire. La maison est dotée de quatre chambres confortables, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, les autres chambres sont desservies par une grande salle de bain et un WC. Côté pratique, vous profiterez d'un garage fermé, d'une seconde place de stationnement, d'une zone pour vélos, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur et de nombreux aménagements de qualité. Cette propriété Le Bouscat à vendre est un bien rare, situé dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Positionnée entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome du Bouscat, elle offre un cadre de vie à la fois chic et paisible. L'excellent maillage de transports (Tram D, lignes de bus, accès rapide à la rocade, à l'aéroport et à la gare SNCF) facilite vos déplacements. De plus, vous trouverez à proximité divers commerces, établissements scolaires réputés, salles de spectacles ainsi qu'équipements sportifs et culturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC, respectant les nouvelles normes de réglementation thermique et de haute qualité environnementale. ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7, Charlotte.

BELLE MAISON PLAIN PIED AVEC GRAND JARDIN GARAGE. LE BOUSCAT : vous tomberez sous le charme de cette belle maison plain pied non mitoyenne avec son grand jardin exposé sud sur une parcelle de 638m². La maison vous offre un beau séjour avec magnifique cheminée prolongé par une grande véranda ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée dînatoire de plus de 17m² ouvre également sur la véranda et vous offre une espace repas impressionnante en profitant de la verdure de votre jardin. Côté nuit cette maison vous offre trois grandes chambres dont 2 avec placards et une salle de bains de 7m² ainsi un WC individuel. Pour le stationnement de vos voitures, vélos et motos vous pouvez profitez du garage de 37m² ainsi les places pour 3 voitures sur la parcelle. Finalement une buanderie, un cellier et une cave complètent ce bien. La hauteur sous plafond de 3. 12m sur toute la maison offre des volumes très agréables pour un confort absolu. A visiter sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2281 et 3085 Euros/an (année de référence 2022)

Située dans une rue calme à proximité du Parc Bordelais, cette belle maison familiale d’environ 160 m² avec jardin et terrasse est à vendre. Au premier étage, une entrée dessert un séjour, un bureau et une cuisine dînatoire ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. À l’étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. En rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche de plain-pied sur le jardin, une buanderie et une pièce de rangement offrent un confort de vie au quotidien. Deux garages complètent l’ensemble. Ce bien, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est idéalement placé, calme et proche des écoles, commerces et transports. Un bien parfait pour une famille. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Vente maison Le Bouscat : Maison de plain-pied des années 70 à rénover, située à Le Bouscat, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien disposant d'un jardin d'accueil et d'un garage se trouve à proximité de l'hôpital Sub Urbain et de l'avenue d'Eysines. Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Le garage de 21 m² est accompagné d'une cave et d'une dépendance de 6 m², sans oublier une cour à l'arrière. Située près des commodités, des écoles et des transports, cette maison Le Bouscat à vendre est en copropriété de deux lots, avec un règlement publié. Le bien présente une servitude de passage, et tout changement concernant la structure ou l'aspect extérieur doit respecter les règles de copropriété. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat maison Le Bouscat, contactez Christel ALLONCLE au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison Le Bouscat, située près du parc de l'Ermitage dans un secteur recherché de la Gironde, région Aquitaine. À proximité des commerces du centre et de l'arrêt de tram Calypso, cette double échoppe non mitoyenne, avec une jolie façade, s'étend sur une surface au sol de 120 m². Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle dispose d'un espace d'accueil permettant le stationnement de 2 véhicules, ainsi que d'un jardin de 140 m² à l'arrière, comprenant une dépendance de 18 m². Au fond de la parcelle, vous trouverez une petite maison de plain-pied de 24 m² aménagée en studio, dotée d'une entrée indépendante offrant également un emplacement pour un véhicule. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m² inclut un espace salon avec cheminée et un accès direct à la vaste terrasse. Une chambre avec salle de douche et dressing, ainsi que des toilettes d'invités, complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue 2 grandes chambres côté jardin et une salle de bains avec toilettes. Profitez d'une lumière traversante et d'un environnement chic, à proximité des écoles et crèches. Les honoraires sont inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 769 000 €. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1220 € et 1690 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison LE BOUSCAT à vendre, située dans un quartier calme et prisé, à proximité du tram D. Ce bien de plain-pied, indépendant et sans vis-à-vis, s'étend sur une belle parcelle d'environ 600 m² exposée plein sud. Un garage double d'environ 40 m² est également à disposition, avec une possibilité d'extension. Parfait pour un projet d'achat maison LE BOUSCAT. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4,7%. Prix hors honoraires : 549 189 €. Consultez le barème des honoraires sur notre site.

Située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison individuelle de plain-pied de 145 m² habitables est à vendre. Bénéficiant d’un environnement résidentiel privilégié, elle se distingue par son architecture contemporaine et ses lignes élégantes, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. La maison se compose d'une vaste pièce de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin et les espaces extérieurs, créant ainsi une belle harmonie entre intérieur et extérieur. L'espace nuit compte 4 chambres bien agencées, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de bain modernes. Dotée d'équipements de domotique, cette maison permet une gestion optimisée des volets, du chauffage et de l'éclairage. Ce projet est idéal pour une famille cherchant une maison à acheter à Le Bouscat, alliant esthétique, fonctionnalité et qualité de vie.

Maison familiale de 220 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité sur une parcelle de 770 m², à Le Bouscat, Gironde, Aquitaine. Essentiellement de plain-pied, elle s'articule autour d'une jolie terrasse en zellige et d'une piscine chauffée, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse, deux suites parentales dont une pouvant être aménagée en studio indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un bureau. À l'étage, en mezzanine, deux chambres d'enfants ainsi qu'un espace jeux. Une dépendance, actuellement aménagée en atelier, et une cabane pour enfants se trouvent au fond du jardin. Un garage et une place de stationnement complètent cet ensemble. Un bien rare à acheter à Le Bouscat, idéal pour votre projet d'achat d'une maison de luxe.

33110 - LE BOUSCAT - EGLISE SAINT CLOTILDE - MAISON ET COMMERCE 190 m2. Découvrez cette maison à vendre au Bouscat, située Place Gambetta, en plein coeur de cette charmante commune de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie de 190 m2, ce bien est cadastré à la fois en commerce et en habitation. Idéal pour ceux qui envisagent un projet commercial, cet espace de plain-pied se prête parfaitement à diverses activités, que ce soit pour une profession libérale, un centre médico-social ou un commerce de bouche. Il est même possible d'imaginer un aménagement mixte avec un T3 et un espace commercial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter au Bouscat, adaptée à vos projets professionnels. Pour plus d’informations, contactez Christophe Jourdannaud, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

Christel MILCAN, votre Consultante en immobilier de prestige, vous propose à la vente cette charmante échoppe en pierre de plain-pied, située à Le Bouscat, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien datant de 1899 se trouve dans un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Cette maison Le Bouscat à vendre est édifiée sur une parcelle clôturée d'environ 540 m², piscinable et sans vis-à-vis. Entièrement climatisée, elle comprend un garage fermé ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Le terrain permet d'envisager une extension d'environ 100 m² en R+1, sous réserve d'autorisations d'urbanisme. D'une superficie d'environ 125 m² habitables, cette maison à acheter Le Bouscat offre un séjour double de 38 m² orienté à l'ouest, une cuisine semi-équipée avec buanderie, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, et deux salles d'eau/bain. Une cave à vins enterrée, pouvant accueillir jusqu'à 500 bouteilles, avec un espace de dégustation, complète cette offre. Les prestations techniques sont récentes : pompe à chaleur avec climatisation réversible, VMC double flux, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants centralisés, et réseau RJ45. Le DPE est classé B et le GES A, offrant une performance énergétique rare pour une maison de cette époque. Infos clés :- Échoppe en pierre de 1899 rénovée en 2016- Maison entièrement de plain-pied - env. 125 m² habitables- Terrain de 540 m² piscinable, clôturé et sans vis-à-vis- 3 chambres, dont suite parentale avec dressing- Cave à vins enterrée avec espace dégustation- Garage fermé + stationnements sur la parcelle- Extension possible env. 100 m² au sol en R+1 (sous réserve)- DPE B / GES A, performance énergétique appréciableMentions légales :Prix HAI : 720 000 euros Net vendeur : 40 000 euros Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreurDPE : B GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1210 euros sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Le Bouscat, contactez Christel MILCAN au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. L'annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux 898663455. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située en plein cœur du Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée sur une parcelle arborée de près de 1700 m2, cette maison à rénover intégralement offre un potentiel immense. Avec une surface actuelle de 166 m2, la surface constructible dépasse les 400 m2, et un permis de construire a déjà été validé pour un projet de maison de plain-pied de 357 m2. Vous aurez la possibilité de reprendre le projet existant ou de concevoir votre propre projet, sans contraintes d'architecte ni de constructeur. Une opportunité unique dans un environnement prisé.

Votre réseau Lysi Immobilier est ravi de vous offrir cette rare opportunité d'achat d'une villa à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés, à proximité de Bordeaux Caudéran, cette belle maison en pierre, datant de la fin du XIXe siècle, a été entièrement remodelée et agrandie par un architecte en 2014. Vous serez séduit par le mélange d'authenticité (parquet massif, façade en pierre) et de confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Ce bien exceptionnel de 165 m², comprenant un garage de 25 m², est immédiatement habitable et sans travaux. L'agencement est fluide et lumineux : dès l'entrée, appréciez le grand séjour cathédrale avec mezzanine. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte équipée ainsi qu'un cellier attenant. Le coin nuit indépendant dispose de 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour, modulable selon vos besoins. Elle donne accès à une terrasse d'été sur le toit de 35 m². Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un jardin intime et plusieurs terrasses, le tout sur un terrain de 469 m² sans mitoyenneté. Ce bien bénéficie également d'un système de chauffage au sol, de volets roulants électriques et d'un stationnement pour cinq véhicules, incluant un garage fermé. De plus, le terrain permet d’envisager l'installation d'une piscine. Idéalement situé, vous serez à proximité des écoles, du Parc de la Chêneraie, ainsi que des transports en commun. DPE : C 103 GES : C 20. Le prix net vendeur est de 807 692 EUR avec des honoraires de 32 308 EUR TTC à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou visite privée sur rendez-vous, contactez Guillaume BARADA au 06 09 02 26 08.

Exclusivité - Située dans une rue paisible du Bouscat, cette maison à vendre dispose d'un cadre de vie familial idéal, à proximité de la place Ravezies, des commerces, des écoles et des transports. D'une superficie de 173 m² habitables, cette maison à acheter Le Bouscat est édifiée sur une parcelle de 360 m². Elle comprend une chambre de plain-pied, un jardin orienté sud, un garage de 20 m² avec borne de recharge électrique, ainsi qu'une place de stationnement et un jardin d'accueil. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant sur l'extérieur, et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une buanderie et une salle de bains. Construite en 2025, cette maison Le Bouscat offre des prestations de qualité et une domotique intégrée. Le tram C est accessible en seulement 3 minutes à pied. DPE A. Frais de notaire réduits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Paul Lassalle au (+33)6 20 52 49 14. Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

PETITE MAISON A RENOVER AVEC GARAGE. Jolie petite maison de plain-pied avec garage, sur parcelle de plus de 300M2, l'ensemble est à rénover. Exposition Sud du jardin arrière agrémenté d'un murier platane, jardin d'accueil permettant de rentrer une voitures et des 2 roues. Beaucoup de charme. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2590 Euros/an (année de référence 2023)

Maison fonctionnelle et prête à habiter au Bouscat ! Découvrez cette maison mitoyenne de 85 m², idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, parfaitement exposée pour la lumière naturelle. Une chambre parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable, complétée par une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec dressing, salle d'eau et second WC. Chaque espace est pensé pour intimité et confort. A l'extérieur, une terrasse pratique permet de profiter de repas en extérieur ou de moments de détente. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de Bordeaux, des commerces, écoles et transports. Un emplacement pratique qui facilite la vie quotidienne. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442682 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à vendre à Le Bouscat, Gironde (33), dans la région Aquitaine, avec des prestations de qualité et une piscine. L'Agence Cadre d'Envies vous présente cette maison spacieuse de 240 m² située dans le quartier prisé de la Barrière du Médoc. Vous bénéficierez d'un grand jardin avec piscine au sel chauffée, d'une belle pièce à vivre et d'un grand sous-sol, ainsi qu'un garage. En cours de restructuration complète, cette maison vous permet de personnaliser les aménagements selon vos envies. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 110 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. À l'étage, une suite parentale de 38 m² vous attend, accompagnée de 4 chambres supplémentaires, de 2 salles d'eau et de toilettes séparés. Le sous-sol de 60 m² est aménageable selon vos loisirs, avec la possibilité de créer une salle de sport ou une salle de cinéma. À seulement 9 minutes en Tram du centre de Bordeaux, cette maison est une opportunité rare dans un secteur très recherché. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, est de 1 494 000 EUR, avec un prix net vendeur de 1 430 000 EUR. Contactez Sylvain Jérémiasz pour obtenir le dossier complet.

Superbe maison à vendre située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied, créée par un architecte de renom, s'étend sur une parcelle de 950 m². Avec ses 242 m² habitables, la maison propose des espaces généreux, incluant un grand séjour/salle à manger de 85 m², une cuisine aménagée avec un îlot central, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains. Les deux chambres supplémentaires disposent chacune d'une salle d'eau. Les pièces s'ouvrent sur un jardin à travers de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité. À l'extérieur, une terrasse en ipé donne accès à la piscine. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une cave à vins. Ce bien unique dispose également de deux places de stationnement et d'un sauna. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Le Bouscat.

Emplacement exceptionnelle en plein centre du Bouscat, avec un terrain d'une superficie de 695 m² Vis à vis inexistant, jardin arboré exposé SUD et EST. Piscinable. Pour une étude, contactez Alexandre Barletta au O6-67-72-38-14. Découvrez ce projet de construction par Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 220 m² de plain-pied offrant 4 chambres spacieuses et des espaces de vie lumineux grâce à ses grandes hauteurs sous plafond et ses larges menuiseries. Les volumes généreux créent une ambiance aérée, mettant en valeur une architecture élégante et moderne. Accompagnée d'un garage de 40 m², ainsi que d'un carport. *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 1755000 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Nichée dans un secteur calme à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette villa T5 de 119 m² séduit par ses volumes aériens et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, sublimée par une double hauteur sous plafond s'ouvrant sur un jardin paysager de 161 m² avec terrasse en bois, offrant un cadre de vie dedans-dehors des plus agréables. Une organisation pensée pour l'intimité : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau pour un confort de plain-pied, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant. Étage : Une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau) dessert trois grandes chambres et une salle de bains familiale. Le sens du détail : Garage privatif, place de parking extérieure, local à vélos et prestations thermiques/acoustiques de haute qualité complètent ce bien rare. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Propriété Le Bouscat à vendre : Maison contemporaine 5 pièces avec jardin et garage, offrant des prestations haut de gamme. Située dans un environnement verdoyant aux portes de Bordeaux, cette maison familiale propose un cadre de vie privilégié. L'entrée mène à un vaste espace de vie lumineux avec double hauteur sous plafond, s'ouvrant sur une belle terrasse en bois et un jardin privatif bien exposé. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un cellier attenant ajoute des possibilités de rangement. La maison comprend quatre chambres confortables, incluant une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative pour un véritable confort de vie. À l'étage, les autres chambres partagent une grande salle de bain et un WC. Pour plus de praticité : garage fermé, deuxième place de stationnement, zone pour vélos, volets roulants électriques, pompe à chaleur et multiples aménagements de qualité. Un bien rare situé dans un secteur calme et recherché, alliant élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre. Idéalement placée entre Bruges et Le Bouscat, à proximité du Golf Bordelais et de l'Hippodrome, cette propriété permet de profiter d'une vie chic et paisible. Excellente desserte par transport : Tram D, lignes de bus, accès rapide à la rocade, facilitant l'accès à l'aéroport et à la gare SNCF. Proximité de nombreux commerces, écoles réputées, lieux culturels et sportifs. Logement certifié BBC sous la nouvelle réglementation thermique, éligible au PTZ et avec des frais de notaire réduits. Plans, informations et réservations disponibles sur demande. Contactez Charlotte 7 jours sur 7.