Achat Maison à Aire-sur-l'Adour (40) : 140 annonces

À quelques minutes d'Aire sur l'Adour, laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue. Vous découvrirez dès l'entrée une superbe pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison offre 3 chambres confortables, dont une avec douche, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans chaque pièce. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain soigné et arboré, une terrasse donnant sur une piscine sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Référence agence : 4971

Au coeur d'Aire sur l'Adour, commodités à pieds, découvrez cette jolie maison de ville composée de : - au 1er niveau : cuisine indépendante, salle à manger, salon, 2 chambres et salle de bains. - au 2e niveau : 2 chambres et un grenier à aménager (idéal pour une suite parentale) - au sous-sol : garage, espace de stockage/cave. A l'extérieur profitez d'un jardin arboré et clos et d'un emplacement de parking privatif et sécurisé. Si vous aimez l'ancien, les beaux parquets, la hauteur sous plafond, les cheminées en marbre et carreaux de ciments, contactez nous! Référence agence : 4984

À la recherche d'une maison à acheter à Aire-sur-L'Adour, dans les Landes au cœur de la région Aquitaine ? Cette charmante demeure de caractère est située sur les hauteurs d'Aire-sur-L'Adour, dans un cadre paisible et prisé. Établie sur environ 2 300 m² de terrain, la propriété dispose d'un parc arboré soigneusement entretenu et d'une belle piscine idéale pour se détendre. La maison se développe sur trois niveaux et propose actuellement une activité de chambres d'hôtes avec 7 suites indépendantes, chacune dotée de sa salle d'eau et de sanitaires privatifs, offrant ainsi une expérience haut de gamme à la clientèle. Bien entretenue, cette maison à vendre à Aire-sur-L'Adour séduit par la qualité de ses prestations et son ambiance chaleureuse. Un vaste espace de stationnement, facilement accessible, complète cette offre. Ce bien rare est parfait pour continuer une activité d'accueil ou pour être transformé en résidence familiale de standing. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Etienne BOUSQUET, Tél. : 0686955821, E-mail : etienne.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 413973165.

Maison contemporaine rénovée de 203 m2, au calme, environnement privilégié proche lac, écoles et lycées. Prestations haut de gamme, belle pièce de vie lumineuse avec ouvertures traversantes, cuisine ouverte. 4 chambres dont 2 suites. Terrain paysager 3 850 m2 sans vis-à-vis, piscine chauffée. Bien rare. Honoraires à charge acquéreur : 4.7% . Prix hors honoraires : 590258 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à AIRE SUR L ADOUR, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité du lycée et du collège. Établie sur un terrain clos de 688 m², cette maison se compose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau, dont 1 en bas. Vous profiterez également d'une cuisine séparée, d'un séjour accueillant, d'une véranda et d'un grand cellier/buanderie. Un garage indépendant complète ce bien. Cette propriété est une belle opportunité pour un achat maison AIRE SUR L ADOUR. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 6.8 %. Le prix hors honoraires est de 195000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Située dans le département des Landes, en région Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

284 000 €

3 156 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Aire-sur-l'Adour (40)

Maison récente de 2020 à AIRE SUR L'ADOUR – Plain-pied – Normes PMR – Terrain de 760 m² – Proche commodités Vous envisagez un achat maison AIRE SUR L'ADOUR ? Cette maison individuelle construite en 2020 répond à toutes vos attentes. Avec des prestations de qualité et une localisation idéale à proximité des services, elle saura vous séduire. Située à quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Une maison moderne et fonctionnelle Avec une surface habitable de 90 m², cette maison de plain-pied, conforme aux normes RT 2012 et PMR, garantit un confort optimal et une excellente accessibilité. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte - Trois chambres confortables - Une salle d'eau moderne - Une distribution fluide et optimisée des espaces Confort et prestations de qualité - Pompe à chaleur gainable AquaAir avec réglage pièce par pièce - Climatisation intégrée - Double vitrage PVC et baies vitrées aluminium - Fibre optique - Visiophone - Adoucisseur d'eau - Raccordement au tout-à-l'égout Cette maison à vendre dans le département des Landes est parfaitement entretenue, dans un état proche du neuf, aucun travaux à prévoir. Extérieurs et cadre de vie Implantée sur un terrain d'environ 760 m², exposé plein sud, la propriété dispose : - D'un garage - D'un bel espace extérieur facile d'entretien, avec un emplacement pour jacuzzi disponible. - D'une cuisine d'été avec un four à pain, idéale pour des moments conviviaux La maison bénéficie d'un environnement offrant un accès rapide aux axes principaux et aux commodités, facilitant la vie quotidienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.941642

Maison familiale avec piscine – 175 m² de confort sur 3 171 m² de terrain – Aire-sur-l'Adour Dans un environnement agréable à Aire-sur-l'Adour, cette maison familiale d'environ 175 m² habitables offre un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien pensé pour vivre… vraiment. Des volumes généreux et une vraie fluidité de vie Dès l'entrée avec sas, on ressent immédiatement une circulation naturelle entre les espaces : Un séjour lumineux d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments en famille Une pièce indépendante modulable selon vos envies : chambre, bureau, salle TV… Une cuisine fonctionnelle, avec accès direct vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours 1 wc À l'étage, chacun trouve sa place : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec point d'eau, une actuellement aménagée en bureau Un dressing Un WC indépendant Des parquets d'origine, qui apportent ce charme intemporel qu'on adore Un accès balcon sur certaines pièces Un extérieur qui invite à profiter Le terrain de 3 171 m² offre un cadre verdoyant et de belles possibilités : Piscine avec pompe à chaleur, bâche et volet de sécurité Terrasse conviviale pour les repas d'été Douche extérieure et local technique Cabanon de jardin Verger et espaces de détente Un vrai petit coin de respiration… sans être isolé. Confort & équipements au quotidien Menuiseries PVC + bois Volets roulants Chauffage au gaz DPE : D 2 carports Portail électrique + portail manuel Double accès à la propriété Un bien aux multiples possibilités Que vous cherchiez : Une maison familiale avec de beaux volumes Un lieu de vie avec espace pour télétravailler ou activité indépendante Ou simplement… un cadre de vie plus serein Cette maison coche clairement beaucoup de cases. Prix : 272 000 € Une opportunité à découvrir sans tarder… Parce que ce type de bien, avec autant de potentiel, ne reste jamais longtemps disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.947638

iad France - Emilie Remy vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DOUBLE HABITATION À Aire-sur-l’Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine. Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. La première maison, d’environ 116 m² habitables, propose une pièce de vie spacieuse, une cuisine séparée et équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Fonctionnel et agréable à vivre, elle est complétée par un grenier aménageable. À l’extérieur, un terrain de plus de 2 800 m² vous attend, arboré, avec stationnement et un espace adapté pour accueillir des animaux, notamment des chevaux grâce à plusieurs boxes existants. La seconde maison, d’environ 65 m² de plain-pied, comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Elle se trouve sur un terrain clôturé et dispose d’une terrasse. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Les deux habitations disposent d’espaces distincts, permettant une utilisation totalement indépendante, ce qui fait de cette propriété un bien idéal pour l’achat maison Aire-sur-l'Adour. Ce bien s’adapte à de nombreux projets : résidence principale avec logement pour un proche, investissement locatif avec deux logements, ou activité professionnelle nécessitant de l’espace. Un ensemble rare sur le secteur, offrant volume, indépendance et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Maison à vendre à Aire-sur-l'Adour, Landes, située dans un lotissement paisible sur les hauteurs, à proximité du lycée et de toutes les commodités. Cette maison traditionnelle construite en 1974 offre un confort de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec une cheminée à granulés, une véranda de 17 m², une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne, deux chambres, un bureau, un cellier/buanderie et un WC indépendant. Un escalier intérieur vous conduit au premier étage qui dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès aux combles. Un garage équipé d'une porte à commande électrique complète ce bien. Concernant les aspects techniques, cette maison dispose de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques et manuels, d'un système de chauffage et de production d'eau chaude par chaudière à condensation, le tout en bon état avec raccordement au tout à l'égout. La fibre optique est également installée. Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est bon, noté D. Le jardin privatif, fermé et arboré, fait 690 m². Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Aire-sur-l'Adour, coup de cœur assuré. Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 76 59 74 70 - BSK Immobilier. Cette annonce, référence 326922, est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Frédéric Cledes (EI), immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 208 000,00 € (195 000,00 € hors honoraires, honoraires TTC de 6,67 % à la charge de l'acquéreur). Pour les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 20/01/2026, Score DPE : 237 kWhEP/m²/an, Score GES : 39 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480,00 € et 3400,00 € par an, sur la base de prix moyens indexés sur l'année 2023. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe manoir du XVIIIe siècle situé à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine, à vendre. Cette propriété de 420 m², répartie sur trois niveaux, est en excellent état et offre un jardin d'environ 3000 m² avec vue sur l'Adour et une piscine. Rénovée par les propriétaires actuels, aucun travaux ne sont à prévoir. La maison principale comprend un grand hall d'entrée, une salle de détente spacieuse, un double salon/salle à manger, une grande cuisine, une buanderie, un local technique, deux bureaux, deux dressings, une bibliothèque, trois grandes chambres et trois salles de bains, dont un hammam. Les sols sont en parquets et terre cuite. Le parc est en parfait état, agrémenté de cèdres centenaires, d'un jardin d'hiver, d'un double garage, d'un accès à la rivière et d'un potager. Idéalement situé, ce manoir de luxe à acheter à Aire-sur-l'Adour est à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités, du marché et des restaurants. L'autoroute est accessible en dix minutes, permettant de rejoindre Bordeaux ou Pau facilement.

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité une maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette magnifique propriété, entièrement rénovée avec goût, allie harmonieusement l'architecture classique et contemporaine. À votre entrée, vous découvrirez une vaste zone : sur la gauche, une chambre, et sur la droite, une salle d'eau avec des toilettes. La pièce de vie de plus de 70 m² se compose d'un salon/séjour avec un poêle et d'un coin bureau ouvert sur une grande terrasse en bois, offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. La cuisine ouverte, elle aussi, s'ouvre sur cette terrasse. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi que trois chambres et une pièce dédiée au cinéma, adaptable à d'autres usages. La résidence est dotée d'un système de pompe à chaleur et de climatisation réversible, et un garage en pierre d'environ 40 m² vient compléter ce bien. Située dans un charmant village, cette maison est à seulement 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour et à 3 minutes de Geaune, avec Eugénie les Bains qui se trouve à 10 minutes. Un véritable coup de cœur pour cette propriété où le cadre exceptionnel et la tranquillité règnent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Didier DEBONO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 46 64 12 41 (réf. 593953).

Maison de plain-pied composé d'une entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée américaine, séjour avec cheminée ouverte (conduit existant), couloir avec placard desservant 2 chambres avec placard (ou dressing), bureau de 8m² (ou 3ème chambre) avec placard , un wc séparé suspendu avec fenêtre, une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque , wc et placard Travaux récente: - Charpente et toiture 2020 - Isolation murs et combles 2023 - Electricité 2023 - Chauffage par pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces 2023 - Chauffe eau thermodynamique 2023 - Plomberie 2023 - Double vitrage PVC Blanc 2023 - Volet aluminium 2023 - Portail et porte de garage électrique 2023 Prix du bien: 219000 euros honoraires inclus Bien non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443619- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pauline Peyras Darracq des Maisons MCA à Hagetmau, vous propose d'adapter le modèle Prisma sur un terrain de 481m2 situé sur la commune d'Aire sur l'Adour. Cette maison contemporaine dispose d'un hall avec placard de rangement, un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Et un espace nuit composé de 3 chambres de plus de 10 m², une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Quelque soit l'orientation de votre terrain, la Prisma vous permet de profiter d'une exposition Sud du salon/séjour. Vous serez également séduit par son porche couvert. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, bornage, etc....) et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Il restera à votre charge le revêtement de sol des chambres, la peinture intérieure ainsi que la cuisine équipée. Contactez vite Pauline Peyras-Darracq à l'agence MCA d'Hagetmau, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé aux normes RE2020.

À vendre : maison de ville avec dépendance en centre d'Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison Aire-sur-l'Adour à vendre s'étend sur 140 m² répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un excellent état général. Elle comprend 6 pièces, dont 3 chambres, une cuisine, 2 salles de bain et 3 WC. Implantée sur un terrain de 760 m², elle dispose également d'un garage et d'une dépendance d'environ 50 m² avec véranda, parfaite pour un projet annexe. Confort assuré grâce à une pompe à chaleur et des radiateurs électriques. Située à proximité de toutes les commodités, c'est une maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, un bien rare à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia COUILLARD, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 412 904 Greffe de AUCH) au 07 82 82 03 19 (réf. 604341).

Découvrez cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, située dans un lotissement aménagé du département des Landes, en région Aquitaine. Sur un terrain viabilisé de 550 m², cette maison familiale se distingue par son agencement idéal en deux volumes : un espace de vie lumineux avec cuisine américaine et un espace nuit comprenant 4 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Afin de garantir votre confort de vie en conformité avec la norme RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 129 586 EUR, hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, ainsi que hors décoration et aménagement intérieur. Les frais de raccordement, les frais de notaire et l'assurance dommage ouvrage sont également à la charge de l'acquéreur. Cette vente maison Aire-sur-l'Adour vous est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix terrain : 33 000 EUR, hors frais d'agence.

Situé à Aire sur l'Adour, dans un lotissement aménagé, terrain 550 m² vendu viabilisé. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 902-214965-CED. Prix terrain : 33 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 96 484 EUR.

À quelques minutes d'Aire sur l'Adour, laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue. Vous découvrirez dès l'entrée une superbe pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison offre 3 chambres confortables, dont une avec douche, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans chaque pièce. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain soigné et arboré, une terrasse donnant sur une piscine sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Référence agence : 4971

Située dans un cadre privilégié au sein d'un lotissement paisible d'un charmant village gersois, Didier DEBONO (Optimhome) vous présente cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'espace de vie comprend un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour plus de praticité, un garage attenant vous permet de garer votre véhicule ou d'ajouter un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, un beau jardin clos de 540 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute sécurité. Vous bénéficierez également de deux abris de jardin déjà installés pour vos outils et matériel de bricolage. Cette maison à vendre à Aire-sur-l'Adour est située à seulement 5 minutes de la ville, offrant une proximité immédiate avec les commodités tout en préservant le calme de la campagne gersoise. C'est une maison ''clé en main'', idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Didier DEBONO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 46 64 12 41 (réf. 603844).

Prix au m² le plus bas

680 000 €

1 046 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 650 m²
• 11 chambres
• 

Aire-sur-l'Adour (40)

Proche secteur circuit automobile de Nogaro, Marciac, Eugénie-les-Bains. Frédérique Hervé de l’agence Sélection Habitat vous présente cette superbe propriété touristique, située au cœur de la Gascogne, aux portes du Gers. Déjà en activité avec un excellent taux de remplissage, elle fonctionne en gîtes et chambres d’hôtes et offre une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir. Composée de trois bâtisses pleines de charme, elle offre un potentiel d’accueil rare dans un cadre paisible : cour intérieure, jardin soigné, terrasses, verrière, bassin, fontaine, piscine au sel, spa 6 places, et un garage de 50 m². La propriété accueille les pèlerins en route vers Saint-Jacques de Compostelle, qui trouvent ici une étape ressourçante et conviviale. Répartition des hébergements : La Bastide (env. 400 m²) – 5 chambres d’hôtes sur 3 niveaux, dont une suite de 72 m² et une suite romantique avec vue, effet 'waou' garanti. Maison indépendante (90 m²) – 2 chambres, 2 salles de bain, jardin et cour privative, idéale pour un gîte. Longère en galets (160 m²) – 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, grande pièce de vie, idéale pour accueillir familles et groupes (jusqu’à 14 couchages). Atouts techniques : Chauffage gaz, climatisation réversible, chauffage au sol, poêle à bois, puits avec pompe (pour la piscine et le spa). Une propriété chaleureuse, clé en main, parfaitement entretenue, prête à accueillir vos hôtes dans les meilleures conditions. Dossier complet disponible sur demande : photos, plans, visite virtuelle.

Didier DEBONO Optimhome vous présente en exclusivité une maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle demeure composée de deux appartements autonomes. L'appartement en rez-de-jardin est actuellement loué pour un loyer de 530 €. Du côté sud, vous trouverez un salon/séjour avec une cheminée, une salle à manger, deux chambres dont l'une bénéficie d'un accès direct à la salle de bains, un WC, ainsi qu'une cuisine, le tout agrémenté d'une terrasse. Cet appartement de type T3, en rez-de-jardin, est occupé en location depuis plusieurs années. La maison dispose d'un système de chauffage au gaz et de vitrages double. À l'extérieur, un terrain de près de 2000 m² vous attend, avec deux abris pour véhicules. La situation est idéale, avec toutes les commodités accessibles à pied. Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Didier DEBONO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 46 64 12 41 (réf. 591551).

Découvrez cette maison mitoyenne à vendre à Aire-sur-l'Adour, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau et une salle d’eau. Profitez également d'un jardin clos d'environ 240 m², idéal pour profiter de moments de détente. Située dans un quartier calme et à proximité des commodités, cette maison est parfaite pour un couple ou pour un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Aire sur l'Adour. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 162000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur le site de Bourse Immobilier.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 689 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Aire-sur-l'Adour (40)

Située à Aire-sur-l'Adour, cette charmante maison de 74 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal. La ville offre un cadre de vie dynamique avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité, ajoutant une touche de praticité à ce lieu de résidence.Cette maison de 74 m², construite en 1987, présente 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine indépendante, un salon/séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. La salle de bain et le WC séparé apportent un confort supplémentaire. Implantée sur un terrain de 458 m², cette propriété en bon état nécessitera juste quelques travaux de rafraîchissement pour rayonner pleinement. Un véritable cocon à personnaliser selon les envies et les besoins de ses futurs habitants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 0634603470, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072

Didier DEBONO d'OPTIMHOME vous invite à découvrir cette maison à ossature bois construite en 2011, disponible à la vente à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes et la région Aquitaine. Alliant performance énergétique et design contemporain, cette propriété se situe dans un cadre calme, à seulement 10 minutes au sud d'Aire-sur-l'Adour. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux et la luminosité des espaces. La pièce de vie principale, véritable cœur de la maison, se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, inondé de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées. L'espace nuit a été conçu pour garantir confort et intimité, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que quatre chambres additionnelles, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Une seconde salle d'eau vient compléter ce bien. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 2 400 m², partiellement close, offrant de multiples possibilités d'aménagement (piscine, potager, aire de jeux) dans un environnement paisible et verdoyant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Didier DEBONO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 46 64 12 41 (réf. 602529).

À vendre, maison de 4 pièces à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située au calme d'une impasse proche d'un bois, cette maison de construction traditionnelle de 1974 se trouve à proximité du lycée et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, un salon/salle à manger d'environ 30 m² avec accès à une terrasse de 12 m², une cuisine équipée de 12 m², une salle d'eau moderne avec douche italienne et double vasque, deux chambres et un WC indépendant. L'escalier intérieur mène au rez-de-jardin qui abrite un appartement d'environ 35 m² avec entrée indépendante, comprenant une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC, le tout doté d'un chauffage par climatisation réversible. Cet espace peut servir de location, générant ainsi un revenu annuel, ou d'accueil pour la famille et les amis. Le rez-de-jardin comprend également un grand garage de 50 m² avec porte à commande électrique et un atelier. Côté technique, vous bénéficierez de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques solaires, d'un chauffe-eau thermodynamique récent et de radiateurs électriques à inertie nouvelle génération. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre optique est déjà en place. Le jardin privatif et clos de 1114 m² est arboré et dispose d'un abri de jardin et d'un local de stockage pour le bois. Cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour représente une belle opportunité. Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 76 59 74 70, BSK Immobilier. Prix : 198 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité cette propriété à acheter à Aire-sur-l'Adour, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette magnifique propriété comprend cinq chambres et des dépendances sur environ trois hectares de terrain. Après avoir parcouru le long chemin, vous arriverez dans ce cadre idyllique entouré de forêts et de verdure. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux, avec une cuisine ouverte et un salon équipé d'un insert double, s'ouvrant sur le séjour. Vous trouverez également un cellier pour le rangement et des toilettes. À l'étage, un palier donne accès à cinq chambres, une salle d'eau avec baignoire, ainsi qu'un WC et un dégagement. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte et d'une autre terrasse orientée plein sud. La propriété s'étend sur environ 3 hectares de parc et de verger, avec des dépendances comprenant un hangar, un chenil et des boxes pour chevaux, le tout dans un environnement paisible et préservé, loin de toute nuisance. Située à seulement 3 minutes des services centraux de la ville d'Aire-sur-l'Adour, cette propriété offre de nombreuses possibilités de projet. Coup de cœur garanti. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé mais n'est pas opposable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Didier DEBONO, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 46 64 12 41 (réf. 595863).

À vendre à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison fonctionnelle et lumineuse de plain-pied vous attend dans un lotissement aménagé. Sur un terrain viabilisé de 550 m², le modèle MAJORQUE se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte menant directement à un cellier, ainsi que de 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants dans l'espace nuit. Vous aurez la possibilité de personnaliser votre maison lors de l'achat pour qu'elle reflète votre style, en choisissant vos finitions. Pour garantir votre confort de vie, ce logement est conforme à la norme RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Notez que le prix de la maison est de 113 050 EUR, hors fourniture et pose des appareils sanitaires (hormis le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), ainsi que des revêtements de sol et de la décoration intérieure. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, située dans un lotissement bien aménagé du département des Landes, en région Aquitaine. Avec un terrain de 550 m² viabilisé, cette maison CARNEY d'architecture en L et de plain-pied allie fonctionnalité et esthétisme. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un spacieux espace de vie lumineux ainsi que de trois chambres. Pour garantir votre confort de vie en accord avec la RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, et de volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose comprend les appareils sanitaires, à l'exception du système de chauffage et d'eau chaude sanitaire, ainsi que le carrelage et la faïence. Les revêtements de sol dans les chambres, la décoration intérieure et les aménagements, ainsi que les raccordements, frais de notaire et dommages ouvrage, sont exclus. Réf. : 2165-214965-CED. Le terrain est proposé au prix de 33 000 EUR, hors frais d'agence. Ce bien, consultable sur le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques, est disponible au prix de 115 715 EUR.

Maison familiale 241 m² avec piscine – Aire-sur-l'Adour Située à Aire-sur-l'Adour, dans un environnement agréable et calme, découvrez cette belle maison familiale de 241 m² habitables implantée sur un terrain arboré de 3 690 m². Les atouts du bien : Maison sur 2 niveaux 5 chambres 3 salles d'eau 3 WC Grand salon / séjour lumineux Cuisine séparée et entièrement équipée Grand sous-sol aménagé avec baie vitrée (idéal stockage, atelier, salle de jeux ou activité indépendante) Belle véranda avec barbecue donnant sur la piscine Côté extérieur : Vous profiterez d'un superbe espace détente avec piscine et son pool house équipé d'une douche privative ainsi qu'un WC extérieur, parfait pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Le terrain de 3 690 m² offre espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une grande famille, résidence secondaire ou projet de vie au calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Nicolas Moura vous présente cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Proche des commodités, cette maison de 132 m² est implantée sur un terrain de 580 m². Elle se compose de : • un salon lumineux, • une salle à manger, • une cuisine, • 4 chambres, • une salle de bains, • un WC indépendant. • Double vitrage avec volets roulants électriques. Cette maison offre également de nombreux espaces complémentaires : • Garage, • Sous-sol spacieux de 90 m² (atelier, stockage, salle de jeux…), • Grenier aménageable ou de rangement. Une maison qui allie espace et fonctionnalité, idéale pour un achat maison Aire-sur-l'Adour. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 30. Vous trouverez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Nicolas Moura, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 392552915.

Découvrez cette maison située à AIRE-SUR-L'ADOUR, au cœur du département des Landes en Aquitaine, idéale pour un projet d'achat maison AIRE-SUR-L'ADOUR. Construite à la fin du 18ème siècle, cette demeure vous plonge dans le riche patrimoine de la ville. À proximité du centre-ville animé, vous trouverez tous les services nécessaires à votre confort. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme et la tranquillité de cet havre de paix. Elle comprend deux chambres, une salle d’eau et des espaces de vie agréables, tels qu’un grand séjour et une salle à manger, tous deux dotés de cheminées ouvertes. La cuisine est entièrement équipée et s’ouvre sur un jardin clos et arboré, parfait pour les moments de calme et de sérénité. À l'étage, un bel escalier en chêne vous mène à un grand palier desservant quatre chambres, un dressing, une salle de bains, une douche cabine et un lavabo. Le second étage offre un grand grenier aménageable. De plus, une seconde maison de 50 m2, à réhabiliter, est incluse dans cette vente maison AIRE-SUR-L'ADOUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d’informations, contactez votre consultant megAgence, Catherine LASSUS, au 0608167552 ou par e-mail à catherine.lassus@megagence.com, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 430 125 096.

À vendre, cette maison de plain-pied située à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine. Avec une surface habitable de 90 m2, elle s'étend sur un terrain arboré de 3 895 m2, à environ 1h30 de l'océan Atlantique et des Pyrénées. L'intérieur se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 50 m2, incluant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un séjour. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. La maison est équipée d'un chauffage performant par chaudière gaz avec radiateurs connectés pour un contrôle à distance de la température. À l'extérieur, deux garages ouverts offrent diverses options de stationnement et de stockage, tandis qu'un abri de jardin est également présent pour le matériel. Les combles peuvent être aménagés pour agrandir la surface habitable, et il est envisageable de créer un logement indépendant au-dessus des garages. Idéale pour un achat maison Aire-sur-l'Adour, cette propriété offre de réelles possibilités d'aménagement pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Pour des informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.