Achat Maison de plain-pied à Aire-sur-l'Adour (40) : 44 annonces

À quelques minutes d'Aire sur l'Adour, laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue. Vous découvrirez dès l'entrée une superbe pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison offre 3 chambres confortables, dont une avec douche, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans chaque pièce. À l'extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain soigné et arboré, une terrasse donnant sur une piscine sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Référence agence : 4971

Découvrez cette maison à vendre à Aire sur l'Adour, située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Avec une surface habitable de 133 m², elle est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de fonctionnalité. À l'entrée, un séjour lumineux d'environ 30 m² s'ouvre sur une véranda de 14,5 m², offrant un espace de vie supplémentaire agréable tout au long de l'année.La cuisine de 15,5 m², attenante au séjour, offre un potentiel de modernisation selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre de près de 10 m², parfaite pour une vie de plain-pied ou comme bureau. À l'étage, quatre autres chambres spacieuses, allant jusqu'à 13 m², accueillent facilement toute la famille.La maison dispose de deux salles d'eau, chacune avec un WC, à rafraîchir selon vos préférences, ainsi que d'un cellier d'environ 19 m² offrant un bel espace de rangement.Parmi les atouts de cette maison à acheter à Aire sur l'Adour, on note une isolation extérieure (côté nord), du double vitrage PVC avec survitrage, des volets roulants électriques, un chauffage central au gaz, et la fibre optique déjà installée. Le jardin de 1 606 m² vous permettra de profiter des beaux jours, d'installer une piscine, de créer un potager ou d'aménager des espaces de détente. Un léger vis-à-vis à l'arrière du jardin est à signaler, tout comme la proximité de la route, mais la maison reste en retrait.Cette maison dans les Landes est en bon état structurel et énergétique et offre un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial (RSAC N°939 453 825, Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC au 06 30 34 53 58 - Référence 930838.

Situé à Aire sur l'Adour, dans un lotissement aménagé, terrain 550 m² vendu viabilisé. Aucune place de perdue pour cette maison de plain-pied familiale et fonctionnelle qui vous propose un très bel espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Du côté de l'espace nuit quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2185-214965-CED. Prix terrain : 33 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 141 720 EUR.

Située à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes (40) en région Aquitaine, cette maison contemporaine à vendre est un véritable coup de cœur. Ce plain-pied de 1989 se trouve sur un terrain clos et arboré de 2000 m², à proximité de la commune de Duhort-Bachen. Vous y découvrirez un grand espace de vie lumineux avec accès à une terrasse, agrémenté d'un poêle à bois récent. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le salon. La maison comprend également trois chambres, dont deux avec placard intégré, une salle de bain avec douche italienne et double vasque, un vaste cellier buanderie et un WC séparé. Un garage double de 50 m² et un abri pour le bois viennent compléter ce bien. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'une VMC, de baies vitrées et de double vitrage, ainsi que de volets roulants électriques. Le toit est en bon état et bénéficie d'une isolation récente, et l'assainissement est non collectif. À seulement 1H15 de l'océan et de la montagne, cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour est un havre de paix, idéal pour poser vos valises au calme. Ne manquez pas cette opportunité, les travaux de rénovation intérieure récents sont à découvrir sans tarder. Pour visiter, contactez Frédéric, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix de vente : 240 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 05/07/2022, score DPE de 180 kWhEP/m²/an, score GES de 6 kgéqCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410,00 € et 1970,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, située dans le département des Landes en région Aquitaine. À seulement 400 mètres du E.Leclerc, cette maison de plain-pied construite en 1963 offre 160 m2 habitables sur un parc arbore de 9987 m2. Elle se compose d'une vaste entrée de 17 m2, d'un salon/salle à manger lumineux de 47 m2 avec accès à une terrasse plein sud, d'une cuisine séparée également donnant sur une terrasse, ainsi que de trois chambres spacieuses (de 11 à 17 m2). Vous trouverez également une salle de bains, un WC séparé, une buanderie/cellier et une chaufferie. Deux grands garages attenants, dont l'un de 32 m2 offrant la possibilité de créer un studio, ainsi qu'un autre de 34 m2, complètent cette propriété. L'aménagement des combles permet également d'agrandir la surface habitable. Cette maison à vendre à Aire-sur-l'Adour propose d'excellentes prestations telles que du double vitrage, l'isolation des combles, des volets roulants électriques, un portail électrique, et un visiophone. Le terrain peut être partiellement vendu en tant que terrain à bâtir, offrant ainsi une opportunité supplémentaire. Profitez d'un cadre calme tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Noémie DARRIEUX, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 80 38 85 58 (réf. 595010).

Située à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes (40) en région Aquitaine, cette maison à vendre est un plain-pied au cœur de la ville, dans un environnement calme, sur un terrain clos et arboré de 760 m². Cette agréable maison contemporaine, construite en décembre 2020, vous propose : un bel espace de vie baigné de lumière, donnant sur une grande terrasse et une cuisine d'été avec four à pain orientée sud, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle d’eau avec douche italienne, un cellier et 2 WC. Un garage attenant complète ce bien. Côté technique, cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, production d'eau chaude avec réglage individuel de température, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques centralisés, portail et porte de garage à commandes électriques, visiophone, VMC, fibre optique, adoucisseur d'eau, et assainissement collectif. Le bien bénéficie d'un excellent DPE avec la note A, et est encore sous garantie décennale jusqu'en décembre 2030 pour un achat en toute sérénité. Le terrain est plat et arboré, avec des arbres fruitiers et un système de forage pour l’arrosage automatique. À seulement 1h15 de l'océan et des montagnes, si vous recherchez une maison d'exception, au calme, où vous pourrez directement poser vos valises, ce bien est fait pour vous. N'attendez plus pour visiter cette maison, affaire à saisir. Pour organiser une visite, contactez Frédéric. Cette annonce référence 321260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Frédéric Cledes, immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 314 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques et les risques susceptibles d'affecter ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.

A vendre à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes (40), cette grande maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable sur les hauteurs. Ce bien, à acheter à Aire-sur-l'Adour, vous séduira par son cadre bucolique et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel prisé, près du centre-ville. Construite avec des matériaux traditionnels, cette maison de plain-pied d'environ 133 m² dispose d'un sous-sol. Elle comprend : - Un rez-de-jardin avec une entrée menant à une cuisine équipée, un spacieux séjour lumineux de 39 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, un balcon, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. - Un sous-sol comprenant un double garage de 50 m², un local pour la chaudière et une salle d'eau avec WC. - Des combles aménagés et isolés avec un bureau et un espace de rangement. En termes de confort, cette maison à vendre à Aire-sur-l'Adour offre des fenêtres en PVC avec double vitrage, un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, une cheminée pour des soirées au coin du feu, ainsi que le tout-à-l'égout et la fibre optique disponible. Le DPE affiche un bon score avec la lettre D. Le terrain arboré de 2000 m² comprend une terrasse abritée, parfaite pour des moments conviviaux. À seulement 1 heure des plages landaises et 1h15 du Pays Basque, cette opportunité ne se présente pas souvent. N'attendez plus, et contactez Frédéric CLEDES pour organiser une visite. Cette annonce est référencée sous le numéro 313413 et vous est présentée par BSK Immobilier, avec Frédéric CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix proposé : 220 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 30/09/2024, DPE : 205 kWhEP/m²/an, GES : 43 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,00 € et 3370,00 € par an (prix moyens des énergies de 2023). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, située dans un lotissement bien aménagé du département des Landes, en région Aquitaine. Avec un terrain de 550 m² viabilisé, cette maison CARNEY d'architecture en L et de plain-pied allie fonctionnalité et esthétisme. Elle dispose d'une cuisine ouverte sur un spacieux espace de vie lumineux ainsi que de trois chambres. Pour garantir votre confort de vie en accord avec la RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, et de volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose comprend les appareils sanitaires, à l'exception du système de chauffage et d'eau chaude sanitaire, ainsi que le carrelage et la faïence. Les revêtements de sol dans les chambres, la décoration intérieure et les aménagements, ainsi que les raccordements, frais de notaire et dommages ouvrage, sont exclus. Réf. : 2165-214965-CED. Le terrain est proposé au prix de 33 000 EUR, hors frais d'agence. Ce bien, consultable sur le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques, est disponible au prix de 115 715 EUR.

Située à AIRE SUR L'ADOUR, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette charmante maison T4 à vendre s'étend sur 110m² habitables de plain-pied et a été entièrement rénovée. À seulement 5 minutes du centre-ville, elle combine un cadre de vie verdoyant et la proximité des commodités. Cette maison spacieuse et confortable vous attend pour une découverte de son séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée. L'espace nuit comprend trois chambres de 10m², 11m² et 17m². Une salle de bain, dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, complète ce bien qui répond à votre besoin d'espace et de tranquillité. De plus, de nombreuses prestations assurent une performance énergétique optimale : double vitrage, chauffage central avec chaudière à pellets, poêle à pellets et combles isolées. À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter d'un jardin clôturé et bien entretenu. Pour un achat maison AIRE SUR L'ADOUR, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.935679

40800 - AIRE-SUR-L'ADOUR - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 74 M² - MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRASSE - PLAIN-PIED - DÉPENDANCE AMÉNAGÉE DE 39 M² - IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE - EXCLUSIVITÉ.effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Isabelle Rogge vous proposent en exclusivité cette charmante maison individuelle de 4 pièces et 3 chambres, d'une superficie de 74 m², située proche des commodités, offrant un cadre de vie pratique et convivial.Ce bien est en bon état général, idéal pour un achat maison Aire-sur-l'Adour sans travaux nécessaires. Vous pourrez profiter pleinement de votre nouvel espace de vie sans tarder.La présence d'une dépendance de 39 m² aménagée et habitable offre un espace supplémentaire pour divers projets ou du rangement.Son exposition est côté jardin et terrasse assure une luminosité optimale dès le matin et pour une bonne partie de la journée.Située à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille.De plus, la surface du terrain de 842 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Ce bien de plain-pied, à acheter à Aire-sur-l'Adour, offre une accessibilité optimale avec un grand salon de 21 m² et une terrasse de 40 m² pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison individuelle en bon état avec une dépendance aménagée, idéalement située en plein cœur d'Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, en région Aquitaine.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.Isabelle RoggeTéléphone : 06 14 35 86 72E-mail : irogge@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frIsabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Situé à Aire sur l'Adour, dans un lotissement aménagé, terrain 550 m² vendu viabilisé. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 902-214965-CED. Prix terrain : 33 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 96 484 EUR.

À vendre, cette maison de plain-pied située à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine. Avec une surface habitable de 90 m2, elle s'étend sur un terrain arboré de 3 895 m2, à environ 1h30 de l'océan Atlantique et des Pyrénées. L'intérieur se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 50 m2, incluant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un séjour. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. La maison est équipée d'un chauffage performant par chaudière gaz avec radiateurs connectés pour un contrôle à distance de la température. À l'extérieur, deux garages ouverts offrent diverses options de stationnement et de stockage, tandis qu'un abri de jardin est également présent pour le matériel. Les combles peuvent être aménagés pour agrandir la surface habitable, et il est envisageable de créer un logement indépendant au-dessus des garages. Idéale pour un achat maison Aire-sur-l'Adour, cette propriété offre de réelles possibilités d'aménagement pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Pour des informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison fonctionnelle et lumineuse de plain-pied vous attend dans un lotissement aménagé. Sur un terrain viabilisé de 550 m², le modèle MAJORQUE se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte menant directement à un cellier, ainsi que de 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants dans l'espace nuit. Vous aurez la possibilité de personnaliser votre maison lors de l'achat pour qu'elle reflète votre style, en choisissant vos finitions. Pour garantir votre confort de vie, ce logement est conforme à la norme RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Notez que le prix de la maison est de 113 050 EUR, hors fourniture et pose des appareils sanitaires (hormis le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), ainsi que des revêtements de sol et de la décoration intérieure. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, n'hésitez pas à nous contacter.

Didier DEBONO Optimhome vous présente en exclusivité cette maison Aire-sur-l'Adour à vendre. Située dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette maison de plain-pied nécessite quelques travaux de modernisation et offre un cadre calme, dominant la campagne gersoise. Vous trouverez une cuisine indépendante, ainsi qu'un lumineux salon/séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse orientée plein sud. Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un garage, avec une partie cellier attenant, complète ce bien. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 2000 m². La situation est parfaite, à seulement 5 minutes de toutes les commodités proches d'Aire-sur-l'Adour, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Didier DEBONO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 46 64 12 41 (réf. 594719).

Maison récente de 2020 à AIRE SUR L'ADOUR – Plain-pied – Normes PMR – Terrain de 760 m² – Proche commodités Vous envisagez un achat maison AIRE SUR L'ADOUR ? Cette maison individuelle construite en 2020 répond à toutes vos attentes. Avec des prestations de qualité et une localisation idéale à proximité des services, elle saura vous séduire. Située à quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Une maison moderne et fonctionnelle Avec une surface habitable de 90 m², cette maison de plain-pied, conforme aux normes RT 2012 et PMR, garantit un confort optimal et une excellente accessibilité. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte - Trois chambres confortables - Une salle d'eau moderne - Une distribution fluide et optimisée des espaces Confort et prestations de qualité - Pompe à chaleur gainable AquaAir avec réglage pièce par pièce - Climatisation intégrée - Double vitrage PVC et baies vitrées aluminium - Fibre optique - Visiophone - Adoucisseur d'eau - Raccordement au tout-à-l'égout Cette maison à vendre dans le département des Landes est parfaitement entretenue, dans un état proche du neuf, aucun travaux à prévoir. Extérieurs et cadre de vie Implantée sur un terrain d'environ 760 m², exposé plein sud, la propriété dispose : - D'un garage - D'un bel espace extérieur facile d'entretien, avec un emplacement pour jacuzzi disponible. - D'une cuisine d'été avec un four à pain, idéale pour des moments conviviaux La maison bénéficie d'un environnement offrant un accès rapide aux axes principaux et aux commodités, facilitant la vie quotidienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.941642

Didier DEBONO d'Optimhome vous offre cette opportunité en exclusivité. Maison de plain-pied offrant deux chambres et dispose d'un garage. En passant la porte d'entrée, un couloir conduit à des toilettes et à une salle d'eau. À l'entrée, vous découvrirez un grand espace salon/séjour doté d'un poêle à granulés, qui s'ouvre sur une cuisine spacieuse, entièrement équipée comme celle d'un chef. Sur la gauche de l'entrée, un petit couloir mène aux deux chambres. Afin d'augmenter la superficie de la maison , les combles peuvent être aménagés en deux chambres . L'ensemble sur un terrain clôturé de 675 m² avec garage. Vous n'aurez qu'a poser vos valises . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 588635 )

À vendre : belle maison de plain-pied à Aire-sur-l'Adour, Landes, en Aquitaine. Didier DEBONO (Optimhome) vous propose cette villa lumineuse, idéale pour un achat maison Aire-sur-l'Adour. Située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, elle facilite votre quotidien grâce à l'accès facile aux commerces et services. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un salon/séjour avec insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine équipée, accompagnée d'un cellier, s'ouvre sur une véranda qui sert de cuisine d'été et d'espace de détente. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est érigé sur un terrain clos et arboré de 700 m², avec un abri voiture et une dépendance. Ne manquez pas cette maison à acheter Aire-sur-l'Adour, un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Didier DEBONO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 46 64 12 41 (réf. 597660).

Maison de plain-pied composé d'une entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée américaine, séjour avec cheminée ouverte (conduit existant), couloir avec placard desservant 2 chambres avec placard (ou dressing), bureau de 8m² (ou 3ème chambre) avec placard , un wc séparé suspendu avec fenêtre, une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque , wc et placard Travaux récente: - Charpente et toiture 2020 - Isolation murs et combles 2023 - Electricité 2023 - Chauffage par pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces 2023 - Chauffe eau thermodynamique 2023 - Plomberie 2023 - Double vitrage PVC Blanc 2023 - Volet aluminium 2023 - Portail et porte de garage électrique 2023 Prix du bien: 219000 euros honoraires inclus Bien non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443619- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

97 000 €

1 213 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Aire-sur-l'Adour (40)

Découvrez cette maison à vendre à AIRE SUR L ADOUR, au cœur du centre-ville des Landes, en région Aquitaine. Ce bien de plain-pied se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un cellier. Vous pourrez également profiter d'un patio, parfait pour les journées ensoleillées. Idéale pour un premier investissement ou pour un projet locatif, cette maison à acheter à AIRE SUR L ADOUR présente un excellent potentiel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.9%. Prix hors honoraires : 88 263 €. Barème des honoraires disponible sur notre site. Attention, le logement est classé F en consommation énergétique.

Découvrez cette maison à vendre à Aire sur l'Adour, située dans le département des Landes et la région Aquitaine. Cette propriété se compose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi qu'un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle de bains et une salle d'eau. Les combles offrent un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, un terrain boisé et une charmante terrasse abritée vous attendent, accompagnés de 2 garages. C'est une maison rare à acheter à Aire sur l'Adour, au prix de 231924 € hors honoraires (honoraires à charge acquéreur : 6.5%). Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre à Aire-sur-l'Adour, dans un lotissement aménagé, découvrez cette maison à acheter Aire-sur-l'Adour sur un terrain de 550 m², vendu viabilisé. Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison rectangulaire de plain-pied offre une vaste pièce de vie d'environ 48 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, avec une cuisine ouverte et un cellier indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Pour assurer votre confort, cette maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix indiqué ne comprend pas la fourniture et la pose des appareils sanitaires (excepté le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), le carrelage et la faïence, les revêtements de sol dans les chambres, ainsi que la décoration, l'aménagement intérieur et la peinture. Les frais de raccordement, les frais de notaire et la garantie dommage ouvrage ne sont pas inclus. Référence : 2191-214965-CED. Terrain : 33 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à vendre à Aire-sur-l'Adour vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 119 815 EUR.

Didier DEBONO Optimhome vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied d'environ 96 m², avec garage, se trouve dans un quartier paisible, à proximité des commodités. Elle se compose d'un salon/séjour qui s'ouvre sur la cuisine. Un dégagement permet d'accéder aux trois chambres, ainsi qu'à une salle d'eau équipée d'une baignoire et de toilettes indépendantes. L'ensemble est établi sur une parcelle de 533 m². Cette maison est reliée au tout à l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 46 64 12 41 (réf. 595610).

Didier DEBONO - Optimhome vous propose :À seulement 250 mètres des commerces et services du centre-ville, cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, vous séduira par son charme et son confort moderne. D'une superficie d'environ 100 m², elle est située dans un cadre verdoyant.Au Rez-de-Chaussée : L'entrée avec placard mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m². La cuisine de 22 m², véritable cœur de la maison, est séparée par une élégante verrière et s'ouvre directement sur une terrasse de 20 m². Ce niveau comprend également des toilettes séparées ainsi qu'un garage avec espace buanderie.À l'Étage : Le coin nuit dispose de 3 chambres (dont une avec dressing), d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que de toilettes indépendantes.Au Rez-de-Jardin (Potentiel ++): Une vaste cave de 52 m² avec accès de plain-pied côté jardin, offrant d'innombrables possibilités : création d'un bureau pour le télétravail, d'une suite parentale ou d'un atelier. Cette zone donne accès à une seconde terrasse de 50 m².La maison est équipée d'un chauffage au bois et est reliée au tout-à-l'égout. Le tout s'étend sur un jardin de 1600 m² comprenant une piscine hors sol semi-enterrée et un poulailler au fond du jardin.Situation idéale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande concernant la vente de cette maison à Aire-sur-l'Adour, contactez Didier DEBONO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) au 06 46 64 12 41 (réf. 599730).

À vendre, une maison à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, région Aquitaine. Située dans un lotissement aménagé, cette maison de plain-pied, sur un terrain de 550 m² vendu viabilisé, offre un espace de vie lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, permet un accès direct au cellier et au garage intégré. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes séparées. Conformément aux normes de la RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 118 630 EUR, en dehors des frais de notaire, de raccordement et des coûts liés à la décoration intérieure et aux aménagements. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison à Aire-sur-l'Adour.

Belle maison à vendre à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes et la région Aquitaine. Cette charmante maison de plain-pied, d'une superficie de 90 m², se trouve en centre-ville, sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m². Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, elle dispose d'un jardin plat et bien entretenu. En plus de cela, vous bénéficierez d'un chalet indépendant récent, entièrement équipé, parfait pour accueillir votre famille ou générer un revenu supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Aire-sur-l'Adour, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Frédéric, votre agent commercial BSK Immobilier.

Découvrez cette maison à acheter à Aire-sur-l'Adour, située dans un cadre calme et prisé, à seulement 10 minutes de la ville et à 3 minutes des thermes d'Eugénie-les-bains. Cette maison contemporaine de plain-pied offre une superficie habitable de 141 m2 sur un terrain de 1756 m2. Vous y trouverez une belle entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de plus de 44 m2 ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, et deux WC indépendants complètent cet espace. Un espace dédié à un spa de 4 places et une cave apportent une touche supplémentaire de confort. La maison dispose aussi d'une dépendance en ossature bois de 40 m2, idéale pour un atelier ou un logement indépendant, d'un carport pour deux véhicules, de plus de 60 m2 de terrasses, et d'un cabanon de jardin. Un accès enrobé bitumineux facilite l'entrée dans la propriété. Avec des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, l'isolation des murs et des combles, le double vitrage, et un portail électrique, cette maison clé en main combine modernité et bien-être. Située dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette vente maison Aire-sur-l'Adour représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques. Contactez Noémie DARRIEUX, Agent commercial OptimHome au 06 80 38 85 58 (réf. 590293).

Maison à vendre à Aire-sur-l'Adour (40800) – Confort, volumes et grand jardin avec piscine Vous cherchez une maison spacieuse à Aire-sur-l'Adour, avec jardin, piscine, et toutes les commodités à pied ? Cette maison individuelle de plus de 193 m² habitables, posée sur un terrain arboré de 3727 m², pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Caractéristiques de la maison : - De plain-pied, vous disposez d'un grand séjour lumineux de 39 m², avec une belle cheminée et ouvert sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'un bureau, de trois chambres spacieuses (dont une avec sa propre salle d'eau), d'une salle d'eau et de nombreux rangements. - À l'étage, une quatrième chambre et une immense salle de jeu avec billard (qui restera sur place !) vous permettront de recevoir en toute sérénité et de passer des moments mémorables en famille ou entre amis ! - Vous pourrez aussi compter sur de plus de 40 m2 de grenier aménageable, ainsi que sur un cellier, un garage et une cave pour stocker tout ce dont vous avez besoin ! À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré, de deux terrasses, d'une piscine (à rénover) et d'espaces pour stationner plusieurs véhicules et circuler facilement. ?? Des travaux de mise aux normes électriques, d'amélioration énergétique et de rénovation de la piscine sont à prévoir. Pour vous permettre de vous projeter sereinement, nous avons déjà fait faire des estimations du coût des travaux, que nous pourrons vous remettre. Les atouts de l'emplacement : Vous vivrez à moins de 10 minutes à pied du centre-ville d'Aire Sur L'Adour ! Un quotidien facilité au coeur d'une ville dynamique. ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale ! Mandat géré par Mélanie Lafitte 05 62 03 28 83 Agent Immobilier Carte Pro : CPI 32012018000024323 Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice Directrice - Mélanie Lafitte

Située dans un quartier calme d'Aire-sur-Adour, cette maison de plain-pied de 105 m² habitables offre un cadre agréable sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 968 m². Elle se compose de : •Un grand séjour lumineux avec poêle à bois, •Une cuisine indépendante, •Trois chambres, •Une salle de bains, •WC indépendant, •Un garage et cellier attenant. Cette maison dispose d'un beau potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour et d'en faire un lieu de vie confortable et chaleureux. Localisation idéale : proche des commodités, des services et des axes principaux. Référence agence : 4861

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

1 512 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Aire-sur-l'Adour (40)

Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une grande entrée, une pièce de vie lumineuse regroupant un salon-salle à manger, ouverte sur une cuisine semi-ouverte neuve. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau/ salle de jeux, idéal pour une famille. Une salle de bains fonctionnelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, WC indépendant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 9 000 m², offrant un environnement naturel avec une partie boisée, une mare et une piscine avec terrasse sécurisée par une clôture. Le plus : vue Pyrénées! Un bien alliant confort, luminosité et tranquillité, idéal pour les amateurs de nature à la recherche d'une maison prête à habiter. Contactez nous pour une visite! 0558716616 Référence agence : 4940

iad France - Emilie Remy vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DOUBLE HABITATION À Aire-sur-l’Adour, dans le département des Landes en région Aquitaine. Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. La première maison, d’environ 116 m² habitables, propose une pièce de vie spacieuse, une cuisine séparée et équipée, un cellier, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Fonctionnel et agréable à vivre, elle est complétée par un grenier aménageable. À l’extérieur, un terrain de plus de 2 800 m² vous attend, arboré, avec stationnement et un espace adapté pour accueillir des animaux, notamment des chevaux grâce à plusieurs boxes existants. La seconde maison, d’environ 65 m² de plain-pied, comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Elle se trouve sur un terrain clôturé et dispose d’une terrasse. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Les deux habitations disposent d’espaces distincts, permettant une utilisation totalement indépendante, ce qui fait de cette propriété un bien idéal pour l’achat maison Aire-sur-l'Adour. Ce bien s’adapte à de nombreux projets : résidence principale avec logement pour un proche, investissement locatif avec deux logements, ou activité professionnelle nécessitant de l’espace. Un ensemble rare sur le secteur, offrant volume, indépendance et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 842609562, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et 25 minutes de Mont-de-Marsan, maison de plain-pied de 137m2 avec dépendances et élevage canin sur 5,7 hectares de terrain. La maison est composée d'une entrée, d'un vaste séjour de 54m2, d'une cuisine ouverte de 21m2 (à finir de rénover) et attenante à un cellier/buanderie de 7m2. Elle possède aussi une suite parentale avec dressing de 21m2, de deux chambres de 12m2 chacune, d'une salle-de-bains et d'un WC séparé. Belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz, piscine hors-sol de 5x3m. Le terrain attenant à la maison est entièrement clos, il est arboré et contient une superficie totale de 600m2. Mais encore, cette propriété possède une dépendance de 200m2 contenant un atelier de 60m2, une maternité canine de 20m2 donnant sur un chenil de 15m2 et quatre autres chenil de 10m2 chacun. La maternité possède deux grands boxes et est entièrement isolée. Elle possède des abreuvoirs automatiques à niveau constant, elle est chauffée et possède un chauffe-eau extra-plat. Enfin, et surtout, un bâtiment de 190m2 bâti en 2022 composé de 12 boxes de 10m2 chacun et doté d'une chape en béton quartzé, un local technique et quatre parcs extérieurs de détente de 60m2. Ces structures respectent les normes relatives aux locaux d'accueil des animaux + autorisation ICPE. La propriété est sécurisée par un portail électrique et un visiophone. Le tout sur un grand terrain d'une superficie totale de 5,7 hectares. Voici une occasion unique d'acquérir une structure prête à l'emploi et conforme aux normes en vigueur tout en habitant sur place ! Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 590733 )