Achat Maison dans le Lot-et-Garonne (47) : 3 160 annonces

Située dans le quartier recherché de Dolmayrac, au Passage d'Agen, cette maison individuelle en pierres séduit par son caractère authentique et son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports. Développant 114 m² habitables, elle a été construite sur plusieurs niveaux, offrant des volumes intéressants et un fort potentiel d'aménagement pour un projet familial ou de rénovation. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison. Dans le prolongement, la cuisine séparée de 10 m² révèle un état assez vétuste, tant au niveau des meubles que de l'électroménager, et nécessitera une modernisation complète. Cette pièce se poursuit par une arrière-cuisine fonctionnelle, puis par un WC indépendant doté d'un point d'eau faisant office d'espace buanderie. Au premier étage, un dégagement spacieux équipé de placards intégrés a été aménagé en dressing, apportant un espace de rangement appréciable. Ce niveau dessert une chambre, ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme bureaux, pouvant être repensées selon les besoins. L'étage comprend également une salle d'eau avec WC, complétant l'espace nuit. Les combles ont été aménagés pour accueillir une chambre supplémentaire mansardée, disposant d'un petit point d'eau et d'un WC indépendant, ce qui ajoute un vrai plus en termes de confort et d'indépendance. À l'extérieur, un double garage indépendant de 45 m² avec porte coulissante permet le stationnement de deux véhicules et offre une zone de stockage comprenant la chaudière fioul et sa cuve. Ce garage abrite également l'installation électrique de la maison et bénéficie d'une isolation en plafond. Il se prolonge par un atelier de 15 m², idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d'espaces dédiés aux projets manuels. Enfin, à l'arrière, une terrasse abritée s'ouvre sur le jardin et propose un espace agréable pouvant accueillir du mobilier extérieur ou un coin jardinage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et surtout de modernisation, mais elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique et pratique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN n° 883 294 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Un havre de paix au coeur des collines de Duras Dans le cadre enchanteur et vallonné de la région de Duras, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier rare, niché au coeur d'un paysage bucolique à perte de vue. Offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, cette propriété est une invitation à la sérénité et à la nature. ? La maison de maître en pierre a rénover d'environ 145 m², séduit par son authenticité et son charme intemporel. Elle bénéficie d'une toiture récente et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, ainsi que d'un étage avec palier, deux chambres et un grenier aménageable. Une extension est envisageable pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. ?? Trois bâtisses en ruine, totalisant près de 600 m², offrent un potentiel exceptionnel de réhabilitation en gîtes ou logements touristiques, parfaits pour un projet de développement dans un cadre naturel préservé. ? Deux hangars de 240 m² viennent compléter l'ensemble, idéals pour du stockage, des installations équestres ou agricoles. ? Le tout s'étend sur 6 hectares de prairies verdoyantes, ponctuées d'un lac paisible bordé d'arbres, véritable écrin de biodiversité. Un lieu rêvé pour les amoureux des chevaux, de la nature et des grands espaces. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une propriété rare et plutôt irrésistible où l'histoire et la vie moderne coexistent magnifiquement -- et où le charme est naturel. Perchée sur un ' Pech ', au coeur de l'un des plus beaux villages classés de France, cette remarquable demeure ne crie pas pour attirer l'attention -- elle préfère être découverte. Discrètement dissimulée derrière une majestueuse grille du milieu du XIXe siècle, elle ne récompense que les curieux... et ceux qui ont un goût particulièrement raffiné. Passez au-delà, et vous vous retrouverez dans un patio enchanteur où la glycine pend paresseusement au-dessus, le chèvrefeuille parfume l'air, et un olivier ajoute une touche résolument méditerranéenne. C'est le genre d'endroit qui vous demande gentiment d'annuler vos projets et de vous verser un verre de quelque chose de frais à la place. La demeure principale se dresse avec une confiance tranquille. Avec des fondations datant du XIIIe siècle et d'élégantes ouvertures du XVIIe siècle, elle porte son histoire avec légèreté -- d'un raffinement sans effort, jamais ostentatoire. Un bâtiment secondaire, situé juste à l'écart, est le rêve de tout passionné d'immobilier. L'un des plus anciens du village, il a été restauré avec passion et précision. À l'intérieur, une spectaculaire charpente de coque de navire inversée du XVIIe siècle occupe le devant de la scène, complétée par un escalier en fer forgé de style Eiffel, des carreaux de terre cuite anciens et une toiture traditionnelle en Condat. Servant actuellement de bibliothèque raffinée, il pourrait tout aussi facilement devenir une maison d'amis indépendante, parfaite pour accueillir des visiteurs ou pour leur échapper. À l'intérieur de la résidence principale, la lumière et le volume priment. Un magnifique escalier Louis XIV s'élève à travers un grand salon qui s'étend harmonieusement d'un côté à l'autre de la maison. La cuisine trouve cet équilibre subtil entre le charme médiéval et le confort moderne un espace aussi propice aux dîners décontractés qu'aux projets culinaires plus ambitieux. Un bureau paisible porte la trace subtile de sa vie antérieure de cabinet de notaire, tandis que le salon, niché derrière une imposante porte du XVIIe siècle, offre chaleur et intimité à parts égales. Le parquet en peuplier, une cheminée, des moulures d'époque -- et même le léger graffiti de soldats de passage -- apportent des couches de caractère qu'aucun designer ne pourrait reproduire de manière convaincante. À l'étage, la sensation d'espace continue d'impressionner. Une pièce saisissante de plus de 50m2 se trouve sous des plafonds vertigineux approchant les cinq mètres, couronnée d'une voûte sculpturale inhabituelle. Un parquet de chêne superbement vieilli ancre l'espace, tandis que des bibliothèques sur mesure semblent tout à fait à leur place. Trois chambres à coucher prolongent l'atmosphère raffinée de la maison, chacune avec sa propre personnalité. L'une d'elles propose une salle de bains attenante avec des carreaux de terre cuite anciens et un élégant plafond à la française -- d'un charme sans effort, sans en faire trop. Les conforts modernes sont bien sûr présents et corrects : chauffage central au fioul, double vitrage, et même de la place pour une petite piscine si vous le souhaitez. Tout cela, à quelques pas des restaurants et du marché de nuit animé du village -- garantissant que, bien que la propriété ressemble à une retraite privée, la vie du village est toujours à portée de main. Impeccablement présenté et riche en détails d'époque -- des superbes cadres de porte lambrissés aux sols en terre cuite d'origine et à un escalier vraiment magnifique -- c'est une maison qui ne nécessite aucune rénovation. Arrivez, déballez et installez-vous.

À Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de 9 pièces, d'une superficie de 168 m², est à vendre. Située sur un terrain arboré de plus de 5000 m², elle offre un cadre paisible et un potentiel intéressant pour une famille, un artisan ou un projet de gîte. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine/buanderie, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. - À l'étage : quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Des dépendances complètent ce bien : - Deux garages de 50 m² chacun - Une dépendance attenante de 110 m² avec un grenier aménageable - Un hangar ouvert, idéal pour le stockage ou une activité professionnelle Cette maison à acheter à Nérac est parfaite pour un artisan à la recherche d'espace, pour un projet de gîte ou un aménagement sur mesure. Des travaux sont à prévoir, notamment : - Isolation - Mise aux normes électriques - Rafraîchissement général (peintures, papiers peints) Les atouts de cette maison comprennent : - De grands volumes - De nombreuses dépendances exploitables - Un environnement calme et verdoyant - Un fort potentiel d'aménagement Les honoraires de 5.61 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (151 500 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Eric PALMAS, est inscrit au RSAC d'Agen n° 449 522 663. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Le logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, Lot-et-Garonne, récemment rénovée en 2022 et offrant une lumière naturelle abondante. Située dans une rue paisible, elle se trouve à quelques minutes à pied des commerces et des services du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 60 m², dotée d'un poêle à granulés et orientée Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous y trouverez une entrée, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un salon qui s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. À l'étage, deux chambres de 20 et 13 m² vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m², clos et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort optimal, et aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison à acheter à Tonneins représente une belle opportunité, tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants.

À la recherche d'un achat villa Virazeil ? Découvrez cette villa à vendre située entre Marmande et Virazeil, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et de toilettes indépendantes. Une vaste dépendance attenante de 258 m² ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un projet sur plan déjà étudié. Un séchoir de 81 m², une piscine hors sol et un terrain clos et arboré de 4 000 m² viennent compléter ce bien rare sur le marché. C'est le bien idéal pour une famille ou un projet d'agrandissement. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine COLLIER, est inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 8 minutes à pied des transports et du cœur d'Agen, cette charmante maison individuelle de 120 m² sur un terrain de 130 m² combine confort, praticité et luminosité. Parfaitement située rue de Las, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles, idéale pour une famille à la recherche d'un nouveau nid accueillant. Récemment rénovée en 2023, cette maison se distingue par ses volumes généreux et un agencement bien pensé. L'isolation performante et le double vitrage garantissent un intérieur lumineux, calme, et économe en énergie (DPE classé C). Le chauffage au gaz de ville optimise votre confort tout au long de l'année. La rénovation récente englobe aussi l'électricité et la plomberie, vous offrant la tranquillité d'esprit. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse où vous apprécierez partager des moments conviviaux, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, pratique pour les repas en famille. Côté nuit, trois chambres chaleureuses se partagent l'espace, complétées par une suite parentale offrant une véritable parenthèse de calme. Deux salles d'eau modernes et deux toilettes séparées renforcent le confort et l'autonomie de chacun. Un deuxième étage aménagé d'environ 20 m², pouvant s'adapter à vos besoins, complète ce bien. Un garage privatif apporte un plus rare en secteur urbain. Le quartier, dynamique et convivial, séduit par son ambiance de proximité. Les commerces de bouche, écoles réputées, et transports en commun sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Agen, ville à taille humaine, conjugue patrimoine, services et nature avec ses parcs et espaces verts tout proches, pour un cadre de vie équilibré. Cette maison est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement qualitatif, sans travaux à prévoir, et bénéficier d'un accès rapide à toutes les facilités. Prenez dès aujourd'hui contact avec nous pour organiser votre visite et imaginer votre vie dans ce chaleureux foyer. Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 7 900 euros. IMOP vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

À 5 minutes de Marmande sur l'axe de Tonneins, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles...), agréable maison de plain-pied P4 de 104 m², très lumineuse. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'un garage attenant et d'un jardin entourant la maison. Honoraires de 5.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (185 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE :**Découvrez l'une des propriétés les plus remarquables située au sommet d'une colline dans le Sud-Ouest de la France :**Ici se trouve un manoir à acheter à Agen, offrant un cadre isolé et paisible. Cette charmante propriété, ancienne résidence de nobles seigneurs et écuyers depuis les années 1500, surplombe des bastides ayant été sous contrôle anglais au Moyen Âge. En effet, cette région faisait autrefois partie de l'Aquitaine, rattachée à la couronne anglaise suite au mariage d'Aliénor d'Aquitaine avec Henri II d'Angleterre au XIIe siècle.Ce manoir Agen à vendre dispose de 10 chambres et 5 salles de bains, toutes dans un état impeccable. L'agencement tourné vers une cour en U embellie par une fontaine envoûtante mène à des pièces de réception spacieuses. De grandes portes vitrées du sol au plafond s'ouvrent vers des loggias ombragées, parfaites pour profiter des douces soirées. L'une d'elles donne accès à une cuisine vaste, équipée d'appareils haut de gamme et de généreux plans de travail, idéale pour les chefs passionnés. De plus, le rez-de-chaussée et le premier étage offrent de nombreuses chambres pour recevoir famille et amis.**Les caractéristiques clés incluent :*** **SYSTÈME DE CHAUFFAGE CENTRAL** avec plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés bois, garantissant chaleur confortable et uniforme.* **Eau chaude sanitaire** fournie par une installation au gaz naturel à haute efficacité, avec panneaux solaires pour réduire les factures de gaz.* **Performance énergétique EXCEPTIONNELLE** classée A avec des émissions de 3 kg CO2/m² par an.* Excellente double isolation.* Connexion internet haut débit.* Micro-station d'épuration conforme.* DEUX puits avec source.**Le Parc :** S'étendant sur 3,3 hectares de jardins et bois soignés, ce domaine comprend une cour fermée et sécurisée avec une fontaine et des oliviers matures, évoquant l'Italie, ainsi qu'une piscine au sel de 6 x 17 mètres avec pool-house, et une belle Orangerie pouvant avoir de multiples usages. Un vaste espace de stationnement complète ce cadre prestigieux.Idéalement situé dans la région de l'Albret, célèbre pour ses collines, champs de tournesols et vignobles, reconnu pour son vin de Buzet et son Armagnac. À proximité d'AGEN, capitale du Lot-et-Garonne, avec un accès facile à la gare TGV pour des trajets rapides vers Bordeaux et Paris. L'aéroport d'affaires d'Agen est à disposition pour les déplacements professionnels et de loisirs, tandis que les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse se trouvent à proximité.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et les plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre

Villeneuve-sur-Lot (47)

Située dans un environnement calme de Villeneuve-sur-Lot, cette petite maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Sa composition actuelle: Une pièce de vie de 22 m2, un coin douche et wc, une chambre et un grand dégagement qui mène à l'étage. Les combles peuvent être aménagés pour créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La toiture et la charpente sont en bon état, constituant une base saine pour votre projet. À l'arrière, vous profitez d'une vue dégagée sur un grand espace non bâti, apportant une sensation d'ouverture et de tranquillité. Ce bien nécessite une rénovation complète intérieure, idéal pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un logement à leur image. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Annie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons cette agréable maison en pierre de plain pied. Elle comprend: un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, deux grandes chambres, une salle de bain et une véranda. Combles aménageables. Extérieur : Jardin clos, garage et dépendances attenantes (deux locaux) Chauffage électrique– 2 conduits de cheminée existants. Menuiserie PVC et double vitrage Tout à l'égout Toiture en très bon état Environnement : Village de 1100habitants avec école maternelle et primaire. A deux pas des zones commerciales de Montayral et Fumel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Annie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans un quartier recherché et résidentiel de Beaupuy, cette belle maison vous séduira par son environnement paisible, sa vue dégagée et son superbe terrain arboré. Implantée sur une parcelle généreuse et soigneusement aménagée, la propriété offre un véritable havre de paix avec une grande piscine (12 x 8 m), un pool house convivial et deux spacieuses terrasses idéales pour profiter des beaux jours. La maison, élevée sur sous-sol, se compose d'une belle entrée accueillante, une cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse côté piscine, un vaste salon-séjour ouvrant sur une seconde terrasse, un bureau, quatre grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau, deux WC. Le sous-sol propose de beaux volumes supplémentaires avec un garage d'environ 45 m2 et cinq pièces pour une surface totale d'environ 99 m2, dont deux chauffées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, espace de stockage, etc.) Cette propriété rare bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien immobilier vous est présenté par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à ST MAURIN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre vous offre une belle opportunité pour un achat maison ST MAURIN. Au cœur d’un village tranquille, à 20 km d’Agen et 9 km de Puymirol, cette propriété de caractère semble figée dans le temps, loin des désagréments modernes. Le jardin paysager de 1 414 m², agrémenté d’un majestueux portail, de deux puits hérités de l’époque napoléonienne et d’essences végétales choisies, crée un espace intime et serein. La maison principale, construite au XIIIe siècle en pierre du Quercy blanc, offre environ 355 m² tout en préservant son histoire avec des cheminées anciennes et des matériaux de qualité. Elle dispose d’un grand salon lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger ornée d'une cheminée en pierre, d'une bibliothèque, d'une buanderie et d'un espace pouvant être converti en chambre. À l’étage, accessible par plusieurs escaliers, se trouvent les espaces de nuit comprenant une suite parentale, deux belles chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un grenier remarquable de 180 m². Le jardin abrite aussi une maison d’amis d’environ 65 m² et une ancienne écurie transformée en atelier, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Un jardin d’hiver de 16 m² ajoute un charme supplémentaire à l’ensemble. Ce bien unique séduira ceux en quête d'une demeure familiale ou d'un projet de gîte. Les prestations incluent double vitrage, chauffage électrique, deux puits, et un terrain piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 4,29 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04DE LA COUR AU JARDIN – Réseau spécialisé dans les biens de charme.

Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

Nichée en pleine campagne, sans voisins proches, dans la commune de Grateloup Saint Gayrand 47400, cette maison de 104 m2 offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de nature. Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda, apportant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale, alliant confort et intimité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin dans un environnement calme et d'une terrasse couverte exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, et l'eau chaude par un système thermodynamique, garantissant une bonne performance énergétique. La maison est également équipée de panneaux solaires permettant une revente annuelle d'environ 1 500 EUR, ainsi qu'une autoconsommation avantageuse. Un garage ouvert permet de stationner facilement deux véhicules. Un bien rare, alliant confort, économies d'énergie et tranquillité, à dix minutes de TONNEINS 47400. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et sans nuisance, à seulement 5 minutes de Monflanquin et 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cet ancien corps de ferme saura vous séduire par son charme, ses volumes et son fort potentiel. La maison d'habitation se compose d'une vaste pièce de vie de 68 m2, particulièrement lumineuse, avec plafond cathédrale et insert, ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Une mezzanine de 16 m2 vient compléter cet espace, offrant un volume supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. La cuisine est indépendante. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un espace buanderie et des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec piscine, parfaitement intégrée dans un environnement naturel, sur un terrain de 5 148 m2 sans voisinage proche. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : Une grange d'environ 225 m2 Une dépendance pouvant être aménagée en studio ou logement indépendant Côté confort, le bien est équipé de panneaux solaires en autoconsommation, d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités (résidence principale, projet familial ou activité touristique).

Maison 4 pièces, 85 m² Cette maison de plain-pied, remise au goût du jour, est située dans un environnement résidentiel paisible. Elle offre une distribution fonctionnelle comprenant une pièce de vie avec salon et espace repas, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie. Implantée sur une parcelle de 568 m² entièrement fermée, elle bénéficie d'un extérieur soigné. Le bien a fait l'objet de nombreuses améliorations au cours des dernières années : rénovation de la couverture, renforcement de l'isolation (toiture et murs), remplacement des ouvertures par du double vitrage PVC, changement des accès (porte d'entrée, portail, porte de garage) et rafraîchissement intérieur. A l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré équipé d'un système d'arrosage alimenté par l'eau du Lot, une piscine 8 x 4 traitée au chlore avec liner récent, ainsi qu'un bassin décoratif.

Votre conseiller Mehdi vous propose cette maison de style néo-classique, typique de la seconde moitié du XIXe siècle, située en plein cœur de Nérac, dans le Lot-et-Garonne. D'une surface habitable d'environ 240 m², elle se déploie sur une parcelle arborée de plus de 750 m², offrant un cadre de vie agréable au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un atelier indépendant. Cet ensemble, avec accès direct au jardin, présente un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale ou tout autre usage professionnel nécessitant une entrée séparée et un espace dédié. À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend un vaste salon traversant, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre prolongée par une véranda, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. Le jardin arboré constitue un espace extérieur privilégié, rare en centre-ville. Côté équipements : deux climatisations réversibles, chauffage central au gaz, volets bois électriques à l'étage, cave en sous-sol. Classe énergie : D. Ce bien réunit de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une localisation idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Néanmoins, un rafraîchissement et une mise au goût du jour seraient nécessaires. Cette maison est une opportunité pour un achat Maison à acheter à Nérac.

Ref.4441 : Ancienne maison de maître du XIXème siècle à vendre, située au cœur de 15,713 hectares de terres, de bois et de cèdres centenaires, offrant un cadre de vie privilégié à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Accessible par une partie boisée, cette propriété profite d'un environnement calme tout en étant à seulement 12 minutes de la Gare d’Agen et à 4 minutes d'un supermarché. Cette Maison de luxe AGEN de 450 m² se compose de 11 pièces, dont 6 chambres réparties sur 2 niveaux. Les façades avant et arrière disposent chacune d'une terrasse, l'une surplombant le parc et l'autre la campagne environnante, agrémentées d'une piscine et d'un jacuzzi. Les espaces sont lumineux et ouverts, parfaits pour des réunions conviviales. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un débarras et une buanderie, ainsi qu'à une cuisine, 2 pièces de vie et 1 WC. À l'étage, 4 chambres, dont 2 ayant un accès indépendant, avec dressing et salles d’eau privatives pour certaines. Le deuxième étage, accessible par l'escalier principal, propose un espace de 150 m², comprenant une cuisine et 2 chambres, dont l'une bénéficie d'une terrasse type tropézienne avec vue sur le parc. Une seconde habitation de plain-pied, d’environ 100 m², offre également 3 chambres, terrasse, carport, et pièce de vie avec cheminée, permettant à chacun de préserver son intimité. À proximité, une dépendance d’environ 400 m², anciennement une grange, a été rénovée et peut servir pour différents projets : logement annexe, atelier ou salle de sport. Avec plus de 15 hectares, cette propriété exceptionnelle donne profusion d'espaces boisés et de terres dont l'entretien est facilité par la mise à disposition d'une partie exploité par le voisin. Pour un achat de Maison de luxe AGEN, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations ou pour découvrir nos autres annonces, veuillez visiter notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com).

Dans une rue paisible, cette maison de ville rénovée de 84 m2 habitables environ, dévoile un équilibre entre fonctionnalité et douceur de vivre. Derrière une façade discrète, l'intérieur révèle une atmosphère chaleureuse et soignée. La cuisine équipée, structurée autour d'un îlot central, devient un véritable lieu de partage, propice aux moments conviviaux comme au quotidien. Dans son prolongement, la pièce de vie d'environ 24 m² s'ouvre avec fluidité sur le jardin, laissant circuler la lumière et créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, deux chambres aux volumes confortables, de 13 et 17 m², offrent un cadre reposant. Une salle de bain complète cet espace nuit. À l'arrière, le jardin, intime et parfaitement aménagé, devient un véritable lieu de vie. La terrasse en bois prolonge naturellement le séjour dès les beaux jours, tandis qu'au fond de la parcelle, une terrasse couverte pleine de charme, attenante à une dépendance, ouvre le champ des possibles : espace de travail, atelier ou lieu dédié au bien-être. Un garage, également utilisé en atelier, vient parfaire l'ensemble. Entièrement rénovée, dotée de menuiseries aluminium en double vitrage, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un cocon idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Cette annonce référence 327823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et sans nuisance, cette maison des années 1970 entièrement rénovée bénéficie d'une vue dégagée sur la nature tout en restant proche de toutes les commodités. D'une superficie de 101 m2 environ, elle se compose d'une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, équipée et aménagée. L'espace nuit propose trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une buanderie. Un sous-sol d'environ 137 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, espace de stockage, pièce de loisirs...). À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses agréables ainsi que d'un terrain de 2 270 m2 avec une belle vue sur la campagne environnante. Atout : secteur privilégié, chauffage gainable, beau potentiel, rénovation de qualité Cette maison allie confort, tranquillité et potentiel d'évolution, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Découvrez cette charmante fermette ancienne entièrement restaurée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Vous serez séduit par une jolie pièce à vivre de 39 m² avec cheminée insert, idéale pour des moments de détente. Un couloir distributeur de 6,80 m² dessert une première chambre spacieuse de 14,70 m², une seconde chambre confortable de 12,40 m², un WC de 2 m² ainsi qu'une salle d'eau à rénover de 8,60 m². A l'étage, profitez de deux chambres lumineuses (15 m² et 10 m²) ainsi que d'une mezzanine de 20 m² ouverte sur la pièce principale, parfaite pour créer un espace bureau ou coin lecture. Confort : Chauffage électrique, et cheminée insert. Le tout sur un beau terrain arboré de 6 833 m²,

Votre conseillère Nataliya URTHALER vous présente une propriété rare datant du XVIIe siècle, idéalement située au cœur de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette superbe maison bourgeoise en pierre de 296 m² a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à une décoration raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vastes pièces de vie ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse couverte et un jardin arboré. Une dépendance attenante, pouvant servir d'atelier ou d'espace professionnel, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Un grand portail permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, complété par une salle d'eau avec WC et un toilette indépendant. À l'étage, accessible par un magnifique escalier ancien ou un ascenseur, un vaste palier mène à deux grandes pièces pouvant être aménagées en chambres, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, également desservi par l'ascenseur, comprend une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Cette maison lumineuse et paisible, avec ses beaux volumes, constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle grâce à ses multiples accès et sa configuration modulable. Une grande cave, deux jardins indépendants et deux entrées distinctes complètent ce bien. L'ensemble est entièrement sécurisé, à l'abri des regards, tout en préservant de magnifiques éléments anciens des XVIIe et XVIIIe siècles, parfaitement conservés. Contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38.

À CONDEZAYGUES, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison CONDEZAYGUES à vendre, située sur les hauteurs et offrant un cadre bucolique exceptionnel. S’étendant sur plus de 5,3 hectares, cette propriété en pierre garantit intimité et possibilités pour des projets de culture et d’élevage. Un emplacement stratégique, à quelques kilomètres de la bastide médiévale de Monflanquin et proche des commodités de Montayral. La maison principale de 100 m² propose un agencement fonctionnel comprenant une cuisine dînatoire avec cheminée, un salon convivial, deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une troisième chambre à l’étage. Cette vente maison CONDEZAYGUES inclut aussi de nombreuses dépendances, parfaites pour des projets comme la création de gîtes ou d'ateliers d’artistes. Un audit énergétique a été réalisé, avec des diagnostics rassurants. À 212 000 €, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux cherchant à acquérir une maison à acheter CONDEZAYGUES, alliant authenticité et potentiel. Contactez-nous pour en savoir plus.

Terrain de 750 M2 au coeur de la commune de Marmande, à seulement 2 minutes du centre-ville et de ses commerces et écoles. Prix de 52000€ pour un projet de construction avec LCA, spécialiste de l'immobilier neuf. Contactez Jean-Marie au O6.62.28.97.13.Coup de cœur pour cet appartement neuf moderne et accueillant, offrant un aménagement optimal. Sa forme rectangulaire en fait une valeur sûre qui saura séduire de nombreuses familles et faciliter son implantation sur n'importe quel terrain.Avec ses 89 m2 habitables, il se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC. Vous serez séduit par son intérieur lumineux et confortable, ainsi que par son garage intégré.Ce logement neuf peut être entièrement personnalisé (design, plan d'agencement, surface...) pour répondre à vos attentes. Ne perdez plus de temps, contactez LCA et personnalisons ensemble votre projet immobilier neuf à Marmande, Lot-et-Garonne, en Aquitaine.

Idéalement située en plein coeur du village de Penne-d'Agenais, cette maison de 7 pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un excellent potentiel locatif. Elle conviendra parfaitement à un projet d'investissement, à une résidence principale avec logement indépendant, ou à une combinaison habitation/revenus. Le premier étage, d'une superficie de 116 m2 et immédiatement habitable, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un salon / séjour lumineux avec son insert à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de trois chambres, une en mezzanine. Un agréable patio complète ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un espace d'environ 70 m2 avec une entrée indépendante. Ce niveau permet d'envisager la création d'un salon, de deux chambres ainsi que d'un espace cuisine et salle d'eau. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement l'agencement selon vos envies. N'oublions pas la petite cave ! Modulable et pleine de potentiel, cette maison rare sur le secteur représente une belle opportunité à ne pas manquer.

À vendre Maison de plain-pied 4 pièces 136 m2 CONDEZAYGUES (47) 238 000 EUR Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant environ 135 m2 habitables et conforme aux normes d'accessibilité. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour de 32 m2 agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour vos soirées d'hiver. Vous profiterez également d'une grande véranda de 32 m2 avec cheminée insert, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, utile à l'année. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Le double vitrage assure confort et tranquillité au quotidien. Implantée sur un terrain clos de 720 m2, la propriété offre un agréable jardin pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage privatif ainsi que d'un grand carport et d'une aire de parking. Un bien idéal pour une vie de famille au calme, à découvrir sans tarder. Prix : 238 000 EUR

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Votre conseiller Mehdi vous propose en Exclusivité, une demeure qui allie harmonieusement confort moderne et charme authentique. À seulement 10 minutes de la Cité Royale de Nérac, cette propriété se distingue par ses pierres apparentes, témoins d'un passé riche en histoire, qui lui confèrent un caractère unique et intemporel. À l'intérieur, un espace convivial vous attend avec ses 5 chambres, 5 salles d'eau élégantes et 4 commodités, chaque coin respirant le bien-être et l'attention aux détails. Un beau séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond, ouvert sur 2 terrasses, offre un lieu chaleureux pour vivre en harmonie. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, vous ravira. Dans la tour, un espace cosy vous invite à la détente, parfait pour vous ressourcer. À l'extérieur, un superbe parc de 6634 m² abritant une piscine promet des moments de loisirs dans un cadre verdoyant. De plus, un terrain de pétanque ajoute une touche authentique au plaisir de vivre dans le sud-ouest de la France. Avec ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité des commerces, cette Maison de luxe Nérac à vendre est un véritable bijou immobilier. Vivez l'expérience d'un art de vivre exceptionnel au cœur du sud-ouest de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété à vendre à Miramont-de-Guyenne, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce remarquable château, situé loin des voisins et des routes, surplombe la vallée, ses terres et son lac. L'accès se fait par un charmant chemin bordé d'arbres menant à l'imposant édifice en pierre. Le château dispose de 6 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrant également d'autres maisons dotées de nombreuses possibilités d'hébergement pour votre famille, vos amis ou un gardien, voire d'une exploitation commerciale. Un confort élevé est garanti pour un mode de vie tout au long de l'année. Vous serez à quelques minutes d'un village avec de petits commerces et à seulement 18 km de Miramont-de-Guyenne, qui propose toutes les commodités et un marché hebdomadaire. L'ensemble s'étend sur près de 6,5 hectares, garantissant tranquillité et sérénité.

Bien le moins consommateur d'énergie

386 000 €

1 716 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

Bias (47)

iad France - Jérôme Fabre vous propose: Maison contemporaine de 225m² sur un terrain de 1430m² à Bias. Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces offrant un cadre de vie cosy pour votre famille. Avec cinq chambres dont une suite parentale, elle saura combler tous vos besoins en matière d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour lumineux, une grande cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, baignoire balnéo et dressing avec accès direct sur la terrasse, une autre chambre, un cellier et une salle de sport. L'étage se compose de 3 chambres supplémentaires, un espace bureau et 1 WC pour votre plus grand confort. L'ensemble de la maison offre des prestations de qualité et une décoration soignée. Grâce à ses grandes baies vitrées, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine avec sa pompe à chaleur et rideau de protection électrique et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et sans vis à vis. Les équipements de cette maison sont complets : fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique, poêle à bois, pompe à chaleur, et panneaux solaires pour un chauffage économique et écologique. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette dernière saura vous séduire par son charme, son confort et ses prestations haut de gamme. Une opportunité rare à Bias, à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.