Achat Maison à Thouars-sur-Garonne (47) : 651 annonces

Au coeur du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, découvrez cette maison au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Elle se compose de deux chambres et offre un agencement fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous profiterez également d'un petit extérieur, agréable pour les beaux jours. Un garage indépendant vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire appréciable. Des éléments importants ont déjà été réalisés, avec l'isolation des combles et la présence de double vitrage, constituant une bonne base pour votre projet . Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos envies. Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 800 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison familiale de 205 m² est à vendre. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible et lumineux. La maison se compose d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, avec de larges espaces de détente, une piscine et une dépendance-garage. C'est un bien rare dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Nérac et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison NERAC.

Votre conseiller Mehdi vous propose cette maison de style néo-classique, typique de la seconde moitié du XIXe siècle, située en plein cœur de Nérac, dans le Lot-et-Garonne. D'une surface habitable d'environ 240 m², elle se déploie sur une parcelle arborée de plus de 750 m², offrant un cadre de vie agréable au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un atelier indépendant. Cet ensemble, avec accès direct au jardin, présente un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale ou tout autre usage professionnel nécessitant une entrée séparée et un espace dédié. À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend un vaste salon traversant, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre prolongée par une véranda, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. Le jardin arboré constitue un espace extérieur privilégié, rare en centre-ville. Côté équipements : deux climatisations réversibles, chauffage central au gaz, volets bois électriques à l'étage, cave en sous-sol. Classe énergie : D. Ce bien réunit de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une localisation idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Néanmoins, un rafraîchissement et une mise au goût du jour seraient nécessaires. Cette maison est une opportunité pour un achat Maison à acheter à Nérac.

À Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de 9 pièces, d'une superficie de 168 m², est à vendre. Située sur un terrain arboré de plus de 5000 m², elle offre un cadre paisible et un potentiel intéressant pour une famille, un artisan ou un projet de gîte. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine/buanderie, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. - À l'étage : quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Des dépendances complètent ce bien : - Deux garages de 50 m² chacun - Une dépendance attenante de 110 m² avec un grenier aménageable - Un hangar ouvert, idéal pour le stockage ou une activité professionnelle Cette maison à acheter à Nérac est parfaite pour un artisan à la recherche d'espace, pour un projet de gîte ou un aménagement sur mesure. Des travaux sont à prévoir, notamment : - Isolation - Mise aux normes électriques - Rafraîchissement général (peintures, papiers peints) Les atouts de cette maison comprennent : - De grands volumes - De nombreuses dépendances exploitables - Un environnement calme et verdoyant - Un fort potentiel d'aménagement Les honoraires de 5.61 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (151 500 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Eric PALMAS, est inscrit au RSAC d'Agen n° 449 522 663. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Le logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, Lot-et-Garonne, récemment rénovée en 2022 et offrant une lumière naturelle abondante. Située dans une rue paisible, elle se trouve à quelques minutes à pied des commerces et des services du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 60 m², dotée d'un poêle à granulés et orientée Est/Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous y trouverez une entrée, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un salon qui s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. À l'étage, deux chambres de 20 et 13 m² vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m², clos et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort optimal, et aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison à acheter à Tonneins représente une belle opportunité, tant pour les investisseurs que pour les primo-accédants.

Située en pleine campagne sans voisins proches, cette maison de 104 m2 à Grateloup-Saint-Gayrand, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, représente une véritable opportunité d'achat. Elle vous propose un cadre de vie paisible, parfait pour les passionnés de nature. La maison se compose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda qui crée un espace de vie agréable quelle que soit la saison. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une suite parentale, alliant confort et intimité. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne complète cet ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin calme et une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour vos repas en plein air. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, tandis que l'eau chaude provient d'un système thermodynamique, garantissant une bonne performance énergétique. De plus, la maison bénéficie de panneaux solaires générant environ 1 500 EUR de revente annuelle et facilitant une autoconsommation avantageuse. Un garage ouvert permet de stationner aisément deux véhicules. Ce bien rare, alliant confort, économies d'énergie et tranquillité, est situé à seulement dix minutes de Tonneins. Venez visiter cette maison à acheter à Grateloup-Saint-Gayrand sans tarder ! Ce bien est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Pour des informations sur les risques potentiels, rendez-vous sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Habib Rahim vous propose : Opportunité à saisir pour un achat maison Vianne avec cette maison traditionnelle de plain-pied, comprenant un grand jardin et un garage. Située dans la paisible commune de Vianne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante propriété construite en 1985 a été soigneusement entretenue et offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison dispose d'une surface habitable de 90m², avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, et une vaste salle à manger. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal. En complément, le bien possède un garage ainsi qu'un jardin de plus de 2600m². L'ensemble est en bon état général et bénéficie de tout le confort moderne : câblage téléphonique, climatisation, assainissement, et double vitrage. Le système de chauffage individuel, par air réversible et radiateurs, assure une température agréable toute l'année. Bien que la maison soit en bon état, des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser l'espace à votre goût. Ne manquez pas cette vente maison Vianne unique, remplie de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Habib Rahim, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Feugarolles, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de 233 m² est idéale pour un achat maison Feugarolles. Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle se trouve à proximité du canal latéral à la Garonne et à seulement 15 minutes de l'accès à l'A62, offrant ainsi une belle combinaison de tranquillité et d'accessibilité. À l'entrée, la maison révèle son potentiel familial avec un rez-de-chaussée comprenant un appartement indépendant, bien conçu et fonctionnel, qui se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres et de sanitaires. Cet espace, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir des proches en toute autonomie, dispose de nombreuses possibilités. À l'étage, le volume du séjour d'environ 50 m², lumineux et ouvert, crée un véritable cœur de vie. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement, tandis qu'un bureau permet d'envisager le télétravail ou une activité indépendante. Les espaces nuit sont répartis agréablement, avec deux chambres de bonnes tailles et une vaste chambre de 25 m² au dernier étage, dotée d'un balcon offrant une vue dégagée. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 000 m² se prête à l'aménagement d'un jardin, d'un espace de détente ou de tout autre projet paysager. Le garage de 48 m² et les options de stationnement ajoutent un aspect pratique à cette maison à acheter à Feugarolles. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes telles que le chauffage par le sol grâce à la géothermie et des panneaux photovoltaïques récents, avec une performance énergétique classée B. Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles grâce à la proximité avec Lavardac et Port-Sainte-Marie, ainsi qu'une gare SNCF pour un accès rapide à Bordeaux et Toulouse. Polyvalente et lumineuse, cette maison Feugarolles à vendre s'adapte à divers projets de vie, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif ou projet intergénérationnel. Une opportunité à ne pas manquer, avec des honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.949079.

À vendre : maison de plain-pied dans un quartier résidentiel de Tonneins, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette maison, idéale pour un achat maison à Tonneins, propose 4 pièces principales, une véranda, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Elle dispose également d'un garage et d'un jardin clos, le tout à proximité de commerces, de la gare et des écoles. Le chauffage est au gaz de ville, bien que quelques travaux soient à prévoir. N'hésitez pas à planifier une visite de cette maison à acheter à Tonneins !

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 260 m², située à Saint-Sardos, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison Saint-Sardos à vendre se trouve sur un terrain de 3 hectares, dont 3 sont clôturés, offrant un cadre paisible et naturel, parfait pour ceux en quête de tranquillité. La propriété, qui bénéficie d'un emplacement rare, a été soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous y trouverez 4 chambres, incluant une suite de 26 m² avec dressing, ainsi que 5 pièces de vie lumineuses, dont une véranda offrant une vue panoramique. Avec deux salles d'eau, une cheminée et un chauffage mixte, le confort est au rendez-vous. À l'extérieur, un verger, un puits, des box à chevaux et diverses dépendances, telles qu'un séchoir à tabac en excellent état et un hangar, complètent l'ensemble. Cette vente maison Saint-Sardos constitue une opportunité idéale pour différents projets de vie, que ce soit un projet agricole, une activité de gîte ou un accueil équestre. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Venez découvrir cette villa de plain-pied avec piscine, située sur un terrain plat de 8 500 m² à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison Nérac à vendre se trouve dans un quartier recherché et séduira par son cadre exceptionnel, son exposition idéale et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle offre une qualité de vie rare et privilégiée. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, le long d’une charmante allée bordée de pins parasols, pour une arrivée élégante et intimiste. La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées. Vous découvrirez également trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. La cuisine, aménagée et équipée, donne sur une terrasse couverte avec store électrique, créant un espace de vie additional pour les beaux jours. Une arrière-cuisine/buanderie complète l’ensemble. La dépendance non attenante, chauffée, avec WC et point d’eau, est idéale pour un studio ou un atelier et est accompagnée d’un garage et d’un carport pour stationner plusieurs véhicules. À l’extérieur, profitez d’une superbe piscine de 10 x 5 m avec pool house, terrasse ombragée et espace barbecue, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Le chauffage est au gaz de ville avec des menuiseries en alu double vitrage et tout-à-l'égout. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Nérac est également parfaite pour recevoir ou pour une activité professionnelle à domicile, alliant confort, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller Mehdi vous propose cette maison de style néo-classique, typique de la seconde moitié du XIXe siècle, située en plein cœur de Nérac, dans le Lot-et-Garonne. D'une surface habitable d'environ 240 m², elle se déploie sur une parcelle arborée de plus de 750 m², offrant un cadre de vie agréable au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un atelier indépendant. Cet ensemble, avec accès direct au jardin, présente un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale ou tout autre usage professionnel nécessitant une entrée séparée et un espace dédié. À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend un vaste salon traversant, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre prolongée par une véranda, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. Le jardin arboré constitue un espace extérieur privilégié, rare en centre-ville. Côté équipements : deux climatisations réversibles, chauffage central au gaz, volets bois électriques à l'étage, cave en sous-sol. Classe énergie : D. Ce bien réunit de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une localisation idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Néanmoins, un rafraîchissement et une mise au goût du jour seraient nécessaires. Cette maison est une opportunité pour un achat Maison à acheter à Nérac.

Votre conseillère Marianne Villemur propose, dans le Lot-et-Garonne, à seulement 10 minutes de Nérac, cette belle maison d'environ 148 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 260 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une salle à manger, un salon chaleureux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, une arrière-cuisine et une véranda. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire au calme. Maison à acheter Nérac, vente Maison Nérac.

EXCLUSIVITÉ - Coup de cœur garanti ! Cette maison familiale à vendre à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, est idéalement située à l'abri des regards tout en étant proche des commodités. Son style méditerranéen et ses prestations de grande qualité en font un bien d'exception. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une allée avec rond-point agrémenté d'un olivier, menant à la maison. L'intérieur dévoile une entrée spacieuse avec placards, ouverte sur un double séjour lumineux de 48 m² et 24 m², équipé d'un insert et donnant sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, avec sa buanderie, complète agréablement l'espace de vie. La suite parentale de 30 m² est dotée d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que de WC. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC vous attendent. Une aile indépendante, construite 10 ans après la maison principale, offre trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain paysagé de 840 m² présente une belle terrasse avec cuisine d'été, une piscine avec pool-house, et un atelier de 28 m². Une cave climatisée et un garage attenant viennent parfaire ce bien. Services : tout-à-l'égout, chaudière à gaz à condensation, portail électrique, panneaux photovoltaïques. Une maison parfaite à acheter à Tonneins pour une vie de famille alliant confort, espace et intimité.

À la recherche d'une maison à acheter à Nérac ? Ne manquez pas cette charmante maison de campagne située dans un cadre naturel privilégié, au calme et à proximité immédiate d'un lac. Vous serez à moins de 10 minutes des commodités tout en profitant d'un cadre de vie serein. La maison s'étend sur environ 50 m² de vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et du charme de la pierre de parement. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une avec dressing, offrant intimité et confort. Un ancien garage avec mezzanine permet de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété inclut des dépendances et un espace conçu pour les passionnés d'équitation : deux box pour chevaux, douche et brumisateur, ainsi que tout l'équipement équestre sur place. Implantée sur une parcelle de plus de 8 000 m², elle offre la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Une piscine complète cet ensemble, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Concernant les prestations, vous trouverez des huisseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur, et une maison fondée sur micropieux. C'est une propriété avec un fort potentiel, séduisante par son charme et ses nombreuses possibilités de personnalisation. Préparez-vous à réaliser l'achat d'une maison à Nérac avec ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Maison à vendre à Tonneins, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Située à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison neuve de 4 pièces offre une superficie de 80 m², ainsi qu'un terrain de 1 000 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, idéale pour un achat maison Tonneins. À proximité : gare, écoles, piscine, commerces, boulangeries, supermarché et marché hebdomadaire au centre-ville. Le prix de vente est fixé à 159 000 €. Pour plus d'informations concernant cette maison à acheter à Tonneins, veuillez contacter Alexandra LAGARDERE.

Votre conseillère Nataliya URTHALER vous présente une propriété rare datant du XVIIe siècle, idéalement située au cœur de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette superbe maison bourgeoise en pierre de 296 m² a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à une décoration raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vastes pièces de vie ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse couverte et un jardin arboré. Une dépendance attenante, pouvant servir d'atelier ou d'espace professionnel, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Un grand portail permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, complété par une salle d'eau avec WC et un toilette indépendant. À l'étage, accessible par un magnifique escalier ancien ou un ascenseur, un vaste palier mène à deux grandes pièces pouvant être aménagées en chambres, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, également desservi par l'ascenseur, comprend une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Cette maison lumineuse et paisible, avec ses beaux volumes, constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle grâce à ses multiples accès et sa configuration modulable. Une grande cave, deux jardins indépendants et deux entrées distinctes complètent ce bien. L'ensemble est entièrement sécurisé, à l'abri des regards, tout en préservant de magnifiques éléments anciens des XVIIe et XVIIIe siècles, parfaitement conservés. Contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

571 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 70 m²
• 1 chambre

À 10km de Thouars-sur-Garonne (47)

À la recherche d'un achat maison Bourran ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Situé à la campagne, dans un cadre paisible sans être isolé, ce séchoir avec soubassement en parpaing présente un fort potentiel pour un projet de rénovation. Le terrain comprend également des ruines en pierre cadastrées, parfaites pour envisager d'autres aménagements ou projets complémentaires. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La charpente est en bon état. Ce bien est à viabiliser, avec un assainissement autonome à prévoir. Une maison à acheter à Bourran avec de nombreuses possibilités.

Découvrez cette maison à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée sur les hauteurs de Nérac, à seulement 2,5 km du centre et à 30 km d'Agen, cette ancienne ferme rénovée vous offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, le tout sur un terrain de près d'un hectare. La maison principale dispose d'environ 140 m² habitables, à laquelle s'ajoutent 25 m² en cours d'aménagement, pour encore plus de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, et un salon chaleureux avec un magnifique mur en pierre, révélant le charme d'antan. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre supplémentaire est présente, tandis qu'un dernier niveau abrite une troisième chambre. Un espace de 25 m², situé au-dessus de la pièce de vie, est en cours d'aménagement et pourrait devenir une suite parentale. Les travaux principaux sont finalisés (isolation, cloisonnement, réseaux), ne nécessitant que les finitions selon vos souhaits. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un poêle à bois et des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un grand garage de 110 m² avec un espace à l'étage, un hangar ouvert de 90 m² et un carport. Une micro-station récente, une toiture refaite et sous garantie décennale complètent les atouts de cette maison à acheter à Nérac, parfaite pour les amoureux de la nature et des projets.

Aiguillon : maison de 5 pièces (100 m²) en vente Idéalement située - Maison neuve 5 pièces en vente à Aiguillon (47190) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 890 m². Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Aiguillon), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, supermarché, boulangeries, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Place du 14 juillet hebdomadaire. Accès autoroute A62 à 7 km. Agen à 24 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 214 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers.

Maison de ville à Lavardac Située au coeur de Lavardac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville sur 3 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraichissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une grande entrée, un séjour lumineux de 44 m2 ainsi qu'une cuisine séparée. Une véranda donne accès à une cour intérieure, Au fond de la cour, une petite dépendance complète ce bien. Le deuxième niveau accueille trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au troisième niveau, vous trouverez une grande pièce sous combles à aménager selon vos envies + 1 pièce pouvant servir de bureau. À noter : pas de garage, mais un petit parking public se situe à proximité immédiate. Une maison idéale pour une famille ou un projet d'investissement, Chauffage au gaz chaudière récente, toiture revue, électricité refaite, A prévoir: changement fenêtres, et rafraichissement intérieur. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 995 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Votre conseiller Mehdi vous propose en Exclusivité, une demeure qui allie harmonieusement confort moderne et charme authentique. À seulement 10 minutes de la Cité Royale de Nérac, cette propriété se distingue par ses pierres apparentes, témoins d'un passé riche en histoire, qui lui confèrent un caractère unique et intemporel. À l'intérieur, un espace convivial vous attend avec ses 5 chambres, 5 salles d'eau élégantes et 4 commodités, chaque coin respirant le bien-être et l'attention aux détails. Un beau séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond, ouvert sur 2 terrasses, offre un lieu chaleureux pour vivre en harmonie. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, vous ravira. Dans la tour, un espace cosy vous invite à la détente, parfait pour vous ressourcer. À l'extérieur, un superbe parc de 6634 m² abritant une piscine promet des moments de loisirs dans un cadre verdoyant. De plus, un terrain de pétanque ajoute une touche authentique au plaisir de vivre dans le sud-ouest de la France. Avec ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité des commerces, cette Maison de luxe Nérac à vendre est un véritable bijou immobilier. Vivez l'expérience d'un art de vivre exceptionnel au cœur du sud-ouest de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

160 000 €

1 616 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 99 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Germillac-Bel Air

À 14km de Thouars-sur-Garonne (47)

EXCLUSIVITÉ - À la recherche d'une maison à acheter à Tonneins ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un plain-pied idéalement situé dans la commune de Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À proximité du collège Germillac et de la gare, cette maison à vendre construite en 2007 offre une entrée, un salon/séjour spacieux de 43 m2 ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains à rénover, un WC, et un garage attenant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée avec un coin abrité ainsi qu'un jardin entièrement clos de 1080 m2 avec puits. DPE en B avec pompe à chaleur Air/Air, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques.

Damazan : maison de 4 pièces (64 m²) à vendre Emplacement privilégié - À découvrir à Damazan (47160) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 64 m² et 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, épicerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroute A62 à 1 km. Agen à 30 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 172 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol.Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre.

À vendre, une maison située à Clermont-Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette élégante propriété en pierre se trouve à proximité du village classé et à seulement 25 minutes d'Agen, ainsi qu'à 15 minutes d'une accès à l'autoroute. Bordeaux et Toulouse sont à 1 heure. La maison Clermont-Dessous à vendre offre un cadre naturel rare et paisible, avec une vue imprenable sur la vallée et un lac, le tout sur un domaine de 6,2 hectares, agrémenté d'un lac de 1 hectare. La maison principale comprend : Rez-de-chaussée : grande entrée, spacieuse cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée (insert), buanderie de 27 m², WC indépendant. Premier étage : trois chambres, bureau, salle de bain, WC indépendant. Deuxième étage : une chambre supplémentaire. Des dépendances complètent l'ensemble et permettent de créer un logement indépendant de 50 m² pour un gîte ou un projet locatif. Éléments techniques : chauffage central au gaz, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, assainissement à moderniser. Cette propriété est une opportunité rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'activité touristique dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Située entre Tonneins et Clairac, dans un environnement vallonné exceptionnel, cette villa à vendre à Tonneins est un bien rare qui saura vous séduire. D'une superficie d'environ 120 m², cette maison de type P5 bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Elle est édifiée sur un sous-sol total et comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux équipé d'une cheminée, trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Profitez également d'une véranda idéale pour contempler la vue en toute saison. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cuisine d'appoint et d'une cave. À l'extérieur, vous découvrirez une dépendance avec un double garage de 42 m² et un spacieux atelier de 40 m², le tout sur un terrain arboré et clos de 9 000 m², parfait pour les amoureux de la nature ou pour réaliser des projets annexes. Cette villa à acheter à Tonneins est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'Agen n° 492 342 647. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre conseiller Mehdi vous propose : Nichée dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison à acheter à Nérac est un véritable trésor historique. Dominant la vallée de la Garonne, le château de Clermont-Dessous se dresse fièrement et témoigne d'un millénaire d'histoire. Érigé au XIe siècle, ce site emblématique a été une place forte stratégique, un théâtre de sièges mémorables, puis une demeure noble, conservant aujourd'hui l'empreinte de son passé fascinant. Avec des volumes d’exception, sa salle de réception de plus de 124 m² offre un cadre idéal pour de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une salle d'exposition, d'un lieu événementiel ou d'un projet culturel. Appartenant à cette propriété, un appartement de 143 m² allie le charme de la pierre au confort contemporain, permettant ainsi de conjuguer exploitation et habitation. Ce château à vendre à Nérac est un lieu unique, vibrant, empreint d'âme et de noblesse, prêt à accueillir ceux qui souhaitent lui donner une nouvelle vie.

À la recherche d'une maison à acheter à Sérignac sur Garonne ? Découvrez ce pavillon idéalement situé dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien, sans travaux à prévoir, se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une buanderie, ainsi que d'un garage et carport. Profitez également d'un terrain spacieux de plus de 1000 m² agrémenté d'une piscine semi-enterrée, d'un chalet, d'une terrasse couverte et d'un barbecue. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5,2 % avec un prix hors honoraires de 232 891 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur notre site.

Votre conseillère Morgane vous présente cette charmante maison à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située à proximité du centre de Nérac, cette maison familiale de 138 m² habitables est érigée sur un sous-sol complet, le tout sur un terrain arboré de 2 357 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux offrant une vue agréable sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, sans oublier deux chambres confortables. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC et d'un accès aux combles, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol total, quant à lui, propose un espace aménageable selon vos envies, avec deux garages intégrés. À l'extérieur, une vaste terrasse vous permettra de profiter du jardin arboré, et une piscine agrémente l'ensemble, idéale pour se rafraîchir lors des journées d'été. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Nérac, à ne pas manquer.

EXCLUSIVITÉ : À découvrir en vente, cette magnifique maison à Saint Sardos, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Proche de la Vallée du Lot, ce bien rare est idéal pour un projet familial, pour une activité de chambres d'hôtes ou pour un artisan/profession libérale. Située en campagne, à seulement 10 minutes du bourg avec ses commerces, services, supermarché et médecin, cette maison de 252 m² habitables a été entièrement rénovée, avec plus de 30 000 € de travaux récents sur factures. Elle bénéficie d'excellents classements énergétiques C/A. Le terrain d'environ 200 m² est clos par murets et palissade, agrémenté de deux terrasses dont une couverte, d'un puits avec pompe immergée, ainsi que d'un ancien four à pain et d'un pigeonnier typiques de la région. En ce qui concerne les annexe, vous trouverez trois espaces supplémentaires de 60 m² et deux fois 25 m² côté rue, avec deux stationnements, un atelier, une cave ainsi qu'une cuisine d'été, offrant ainsi un formidable potentiel pour un gîte supplémentaire ou d'autres projets intéressants. À l'intérieur, découvrez une large entrée avec deux placards, un couloir central carrelé menant à deux chambres au sud-ouest, dont une parentale avec d'anciennes cheminées. Le salon, à l'est, accueille une salle à manger avec un coin bar, une cheminée avec moulures et une climatisation réversible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison Saint Sardos.

Thierry TAMENNE vous propose à la vente une chartreuse du XVIIIe siècle, tout confort et sans travaux, d'environ 250 m², le tout sur un terrain de 6634 m². Cette maison à acheter à Nérac est située à quelques minutes du centre-ville. Vous découvrirez des prestations haut de gamme, avec un grand salon lumineux de 70 m², des pierres apparentes et des poutres en chêne, une cuisine équipée, ainsi que 5 grandes chambres chacune dotée de sa salle d'eau et de son WC. Une tour d'époque, rénovée avec soin, ajoute un charme atypique à l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 25 m², d'un terrain de pétanque et d'une piscine de 7x4 au sel, le tout dans un parc arboré et verdoyant. La qualité de vie du Lot-et-Garonne vous séduira. Les points positifs de cette maison à Nérac à vendre incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, l'absence de travaux à prévoir, des menuiseries en aluminium et de belles finitions. La taxe foncière s'élève à 1900 €. Je suis joignable 7 jours sur 7 de 8h à 21h pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE, inscrit au RSAC d'Agen n° 844 975 573. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.