Achat Ferme dans le Lot-et-Garonne (47) : 24 annonces

À Trentels, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette ferme à vendre sur une parcelle d'environ 11 100 m², idéale pour un achat ferme Trentels. Cet ancien corps de ferme, récemment rénové, offre une surface utile d'environ 110 m² dont 91 m² habitables, garantissant un cadre de vie confortable immédiatement habitable. Vous profiterez également d'un espace indépendant d'environ 19 m² avec un bureau ayant un accès extérieur, ainsi qu'un cellier attenant qui peut être adapté selon vos besoins. Cet espace est parfait pour gérer votre activité professionnelle tout en préservant l'intimité de votre vie familiale. En matière d'exploitation, vous trouverez une grange d'environ 122 m², un séchoir à tabac de 160 m² et plusieurs dépendances à rénover, idéales pour le stockage de matériel ou l'aménagement d'un atelier. Le terrain, de plus d'un hectare, offre une grande diversité d'usages tels que le stationnement, le stockage ou encore des projets de jardinage. Cette vente ferme Trentels est une opportunité à ne pas manquer. Le prix du bien est fixé à 190 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial BSK Immobilier, Sylvie Mas (EI), immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 51442702000029.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

268 €/m²

Ferme

• 280 m²
• Terrain 5732 m²

Layrac (47)

À vendre, une ancienne ferme à Layrac, Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Ce bien rare sur le marché nécessite une rénovation complète et se compose de dépendances et d'un pigeonnier. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour une activité touristique. Le bien se compose de : * Deux plateaux bruts de 140 m² chacun * Un garage de 32 m² * Un grenier aménageable de 32 m² * Un pigeonnier * Un terrain arboré de 5732 m² Cette ferme à acheter à Layrac offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou pour ceux souhaitant réaliser un projet (gîte, maison familiale, atelier, etc.). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette ferme à acheter Bon-Encontre, un ancien corps de ferme en pierres à réhabiliter entièrement. Située au calme dans un charmant petit hameau, cette propriété offre un fort potentiel. Vous y trouverez une grange spacieuse de 273 m2, une maisonnette de 45 m2 au sol, ainsi qu'une ancienne porcherie de 60 m2, idéale pour du stockage. Le tout est implanté sur un agréable terrain de 3315 m2. Amateurs de nature, venez visiter sans tarder cette vente ferme Bon-Encontre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patrick DAYRAUT, est inscrit au RSAC d'AGEN sous le numéro 317 759 033. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, je vous propose cet ensemble immobilier en vente ferme Villeneuve-sur-Lot. Il se compose d'une charmante maison en partie en pierres avec 140 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, ainsi que deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et une autre salle d'eau à rénover, accompagnée d'un toilette. À l'étage, deux grandes chambres sous combles, un dressing et une salle d'eau avec toilette complètent cet espace. Des finitions et quelques petits travaux sont à prévoir pour parfaire le tout. En extérieur, vous disposerez d'un hangar couvert de plus de 100 m², d'une grange en pierres de plus de 200 m² en bon état, et d'une agréable terrasse couverte d'environ 30 m², parfaite pour les journées d'été. L'ensemble repose sur un terrain d'un seul tenant de 5,5 hectares, dont environ 4,8 hectares en prairie légèrement pentue et 6000 m² boisés. Un puits avec pompe au milieu du terrain est également présent, idéal pour les animaux. Cette ferme à acheter à Villeneuve-sur-Lot représente une opportunité rêvée pour les passionnés d'élevage, de stockage, ou tout autre projet. La tranquillité est assurée tout en étant proche de tous commerces. Ne manquez pas cette occasion, à découvrir sans tarder.

À Bias, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette superbe ferme à vendre, offrant une vue imprenable sur le village de Pujols. Cette propriété exclusive se compose d'une maison d'habitation, datant de 1940, nécessitant des travaux de restauration intérieure, et d'une grange en pierres, le tout bâti sur un terrain spacieux de plus de 6000 m². La maison dispose d'une surface exploitable de 120 m² au rez-de-chaussée et 80 m² supplémentaires à l'étage, ainsi qu'une cave de 20 m². Ce bien présente un grand potentiel après rénovation. La grange, située à proximité de la maison, offre environ 220 m² de surface couverte en bon état, idéale pour du stockage, un garage ou même une conversion en habitation. En plus des deux puits présents sur la propriété, cette ferme est accessible par une allée bordée d'arbres, offrant une vue sur le grand terrain plat, parfait pour accueillir des animaux ou pour un projet de jardinage. Ce bien est proche de toutes commodités, avec de belles perspectives à envisager. Une visite s'impose rapidement.

Bien le moins consommateur d'énergie

260 000 €

1 677 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

Damazan (47)

À vendre, à seulement 5 minutes de la sortie de l’autoroute à Damazan, au cœur de la région Aquitaine, découvrez cette ancienne ferme à vendre. En parfaite harmonie avec son environnement verdoyant, cette charmante maison en pierre de plain-pied, proche de toutes commodités, offre un cadre de vie idéal. La maison se distingue par ses espaces intérieurs et extérieurs généreux. Vous pourrez profiter de prestations très appréciées telles qu'un spacieux séjour, une cuisine aménagée, un chauffage par pompe à chaleur, une piscine sécurisée, un puits et un garage. En plus, vous aurez accès à de nombreuses chambres, salles de bain et d’eau, WC, salle, rangements et un terrain arboré clos. Ce lieu unique vous ouvre ses portes pour vous permettre de poser vos valises immédiatement. Ne ratez pas cette vente ferme à Damazan, une véritable opportunité à saisir !Cette annonce référence 326284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Hélène Rabit Pestka (EI), immatriculée au RSAC d’Agen (47000) sous le numéro 87790793100019.Prix du bien : 260 000,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025Score DPE : 84 kWhEP/m²/anScore GES : 3 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Bazens, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété agricole se compose d'une habitation et de plusieurs bâtiments. Avec une vue imprenable, cette ferme à acheter à Bazens vous séduira par sa spacieuse maison en pierre, proche de toutes commodités et établissements scolaires. Vous serez surpris par l'espace qu'elle offre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous pourrez profiter de prestations appréciables, telles qu'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un chauffage central, et un puits. L'espace comprend également de nombreuses chambres, une salle de bain, des WC, des annexes ainsi qu'un terrain arboré. Ce lieu unique est prêt à vous accueillir et à réaliser toutes vos envies, incluant la possibilité d'un investissement locatif. À voir rapidement ! Cette annonce référence 323763 vous est présentée par HELENE RABIT PESTKA (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 174 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025, Score DPE : 348 kWhEP/m²/an, Score GES : 32 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6480.00 € et 8810.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette charmante ferme située à DAMAZAN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ancien corps de ferme datant du début du XXème siècle, cette propriété en pierres dispose d'un fort potentiel. Elle est idéalement localisée, à seulement 5 minutes à pied du centre du village. La maison d'habitation propose, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, une grande salle de bains et des WC indépendants. En rez-de-jardin, plusieurs pièces peuvent être transformées en espace habitable, avec déjà des ouvertures existantes. Les combles offrent une belle hauteur et présentent des possibilités d'aménagement pour plusieurs chambres. Attenante à la maison, une grange, répartie sur deux niveaux de 110m2 et 137m2, présente également un potentiel d'aménagement (sous réserve de confirmation par l'urbanisme, une demande étant en attente). Cette grange pourrait convenir à des professionnels, artisans ou sportifs. Au fond de la propriété, une maison de palefrenier nécessite une réhabilitation complète pour devenir un gîte prometteur. Le tout est établi sur un jardin agréable de 1680m2, clos et arboré. L'assainissement individuel devra être refait. Si vous êtes passionné par les fermes à acheter à DAMAZAN, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.944829

A vendre 5min sortie péage autoroute Marmande, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Propriété agricole comprenant habitation et plusieurs bâtiments. En osmose avec sa vue imprenable et verdoyante, venez profiter de cette maison pierre de plein pied idéalement située. La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour avec sa cheminée, cuisine aménagée, chauffage par pompe a chaleur, hangar à tabac, puit... - de l'espace : nombreuses chambres, salle de bain, WC, salle d'eau, rangements, terrain arboré clos en partie... L'élégance de ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 308230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 139 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Saint-Pierre-sur-Dropt, Lot-et-Garonne, Aquitaine : Charmante ferme à rénover avec dépendances et terrain, un bien rare ! Située dans un village du Lot-et-Garonne, à seulement 1h15 de Bordeaux et à proximité des commodités (école, boulangerie, pharmacie, etc.), cette propriété authentique datant de 1890 dispose d'un potentiel considérable. Ce bien est idéal pour un projet d'habitat dans un cadre paisible ou pour le développement de chambres d'hôtes ou de gîtes. Description du bien : • La maison principale en pierre, d'une superficie de 160 m², comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée de 10 m², un salon/séjour de 23,30 m², une cuisine de 23,30 m² menant à un couloir desservant une salle de bain, un WC indépendant, et un accès à la grange. Un couloir de 15 m² distribue 2 chambres, de 12 m² et 15 m². - À l'étage : un palier de 6 m² donnant accès à 2 grandes chambres de 23,50 m² chacune. Chaque pièce principale est jumelée à une cheminée, ajoutant du caractère et une touche authentique à l'ensemble. • Plusieurs dépendances totalisant 1085 m² complètent le bien : - Une grange attenante de 325 m² avec une hauteur de plafond de plus de 5 mètres, idéale pour divers projets (extension, logements indépendants, etc.). - Deux hangars, l'un de 150 m² et l'autre de 500 m², ainsi qu'un séchoir à tabac de 110 m². • Le tout est implanté sur un terrain de 4,2 hectares avec un petit lac, offrant un cadre naturel d'exception. Un découpage parcellaire est envisageable si besoin. Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 09/04/2025. DPE : F (229 kWh/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 170 et 5 690 € par an. Travaux d'électricité à prévoir. Pour un projet de vie à la campagne ou une activité touristique, cette ferme à acheter à Saint-Pierre-sur-Dropt représente une opportunité unique. Prix de vente : 299 000 €. Honoraires à la charge du vendeur : 14 000 €. Pour toute information ou visite, contactez-moi. D'autres photos et une visite virtuelle disponibles sur demande.

À vendre, cette ferme à acheter à Pinel Hauterive, située dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine, vous offre un cadre calme et verdoyant. Ce charmant corps de ferme présente un grand potentiel avec plusieurs bâtiments et dépendances, parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle.La maison de maître mesure environ 150 m² et dispose d'une entrée de 20 m², d'une cuisine avec insert, d'un séjour agrémenté d'une cheminée ancienne, de 3 belles chambres (19 et 20 m²), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Un grenier aménageable d'environ 180 m² permet d'augmenter la surface habitable selon vos souhaits.Un appartement indépendant de 90 m², entièrement aménagé, se compose d'une cuisine/séjour de 42 m², de 2 chambres (16 et 19 m²) et d'une salle de bain avec toilettes, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif.Les dépendances incluent une grange en pierre avec une hauteur sous plafond de plus de 6 m, avec une belle charpente et une dalle en béton, ainsi que plusieurs autres bâtiments offrant diverses possibilités d'aménagement.Le tout est situé sur un parc arboré de 3283 m² entièrement clos, avec deux accès indépendants. Une option supplémentaire permet d'acquérir 3 hectares de terrain complémentaire, parfait pour des projets agricoles, équestres ou de loisirs.À seulement 5 minutes de toutes les commodités. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, et la propriété est équipée d'une pompe à chaleur. Vous apprécierez les beaux volumes avec beaucoup de charme, ainsi que les plusieurs dépendances. La taxe foncière s'élève à 1700 €/an. Un puits est également disponible.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez votre agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) : Iria Gonçalves Oliveira Ouaragli, entrepreneur individuel, 06 20 17 37 44 - Réf. 944539.

A vendre 10min sortie péage autoroute Marmande, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Propriété agricole comprenant habitation et bâtiments. En osmose avec son environnement rural proche résidentiel et toutes commodités, venez profiter de cette maison pierre de plein pied à potentiel. Cette maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour, cuisine, cheminée, grange, puit... - de l'espace : nombreuses chambres et salles d'eau WC, annexes, terrain arboré... L'élégance de ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 323346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 144 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

280 000 €

1 556 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres

Casteljaloux (47)

Découvrez cette ferme à acheter à Casteljaloux, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère, corps de ferme en pierre, est un bien rare sur le marché, idéalement placée entre Marmande et Casteljaloux, au cœur d'un environnement champêtre préservé. Avec 180 m² habitables et 120 m² de dépendances, le tout sur un hectare de parc arboré, cette authentique maison en pierre offre un potentiel exceptionnel. La charpente a été rénovée, ce qui en fait une excellente base pour un projet de rénovation de qualité. Les volumes généreux, le cachet de l'ancien et l'environnement paisible font de cette ferme un bien idéal pour une résidence de prestige, une maison de famille, ou un projet de gîtes et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, à découvrir sans tarder.

Située entre Castillonnes et Eymet, dans le Lot et Garonne, au cœur d'un environnement naturel privilégié, la propriété s'étend sur environ 5 hectares et offre une maison principale en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La rénovation a été réalisée avec soin, garantissant un très bon DPE, rare pour ce type de bien, et une performance énergétique optimale. La maison propose des volumes généreux, de nombreuses chambres, des matériaux nobles et une atmosphère authentique où la pierre est mise à l'honneur. Un studio attenant et indépendant, actuellement exploité en location saisonnière, permet de générer un revenu complémentaire immédiat. Il conviendra parfaitement à un projet touristique, une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Une opportunité rare mêlant caractère, rentabilité et qualité de vie. Cette annonce référence 319837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CAYROU (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 99497408700011. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à mi chemin entre Marmande, Miramont de Guyenne et Villeneuve sur Lot, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Propriété agricole comprenant habitation type longère et plusieurs bâtiments. En osmose avec sa vue imprenable et verdoyante, venez profiter de cette maison pierre de plein pied au fort potentiel idéalement située. La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour avec sa cheminée, cuisine aménagée, chauffage central avec programmation, puit... - de l'espace : nombreuses chambres, salle d'eau, WC, véranda, hangar à tabac, dépendances, terrain clos en partie... L'élégance de ce lieu unique dans lequel vous pourrez profiter notamment du charme d'une ancienne étable, vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 318175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CAYROU (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 99497408700011. Prix du bien : 174 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : fermes à acheter à Saint-Pastour, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Découvrez cette propriété agricole rare de 33 hectares, située dans un cadre paisible à seulement 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Idéale pour un projet de vie, elle est également parfaite pour une activité agricole ou professionnelle. La maison en pierre, d'une superficie d'environ 128 m², est en excellent état et comprend : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, trois grandes chambres, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes séparées, une cave et un grenier aménageable de plus de 100 m². Des travaux récents, tels que l'installation d'une pompe à chaleur (2019) et le double vitrage (2015), garantissent un confort optimal. Les dépendances comprennent une maison en pierre à rénover d'environ 80 m², une grande grange de 272 m² sur deux niveaux, un haut-vent et un garage. En outre, des bâtiments professionnels tels qu'un laboratoire de transformation, un séchoir à tabac et un grand hangar offrent de nombreuses possibilités. Le terrain, de 33 hectares, est composé de terres agricoles de qualité, de prairies et zones boisées, ainsi qu'un lac privé d'environ 38 000 m³. Des sources naturelles et un puits complètent ce bien, avec une possibilité de transfert des DPB. La modularité de cette propriété permet une vente en plusieurs lots, adaptée à différents projets tels qu’une résidence principale, une activité artisanale ou touristique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pascal DESPRAT au 06 17 36 80 88 ou par email à pdesprat@efficity.com.

À vendre, une ferme à Saint-Sernin, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété, à seulement cinq minutes d'un village avec restaurant, épicerie, école primaire et service de bus scolaire, se trouve également à dix minutes de la ville de Duras, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et pratique. D'une surface de 163 m², cette maison possède une charmante pièce d'entrée de 22 m² avec un sol ancien en pierre. Le salon est chaleureux, doté d'une cheminée ouverte où un poêle à bois apporte confort et ambiance. La cuisine de 27 m², spacieuse et fermée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les repas en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois grandes chambres (de 13 à 25 m²), ainsi qu'une salle de bain de grand volume pouvant être multifonctionnelle. Un bureau est également présent, idéal pour le télétravail. Le garage attenant de 150 m² est un véritable atout, permettant diverses réhabilitations : atelier, stockage ou extension de la maison. Les possibilités d'aménagements sont vastes. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, un poêle à granulés, un poêle à bois et une climatisation réversible. L'eau chaude est fournie par un cumulus de 200 litres. Bien que l'assainissement nécessite une mise à jour, les charges mensuelles restent faibles, avec une taxe foncière raisonnable de 880 €, rendant l'achat de cette ferme à Saint-Sernin économiquement accessible. À l'extérieur, le terrain de plus de 5 000 m² est entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, que ce soit pour accueillir des animaux ou créer un potager. Une cuisine d'été couverte permet de profiter de l'extérieur toute l'année. Cette ferme à vendre offre un bel espace de vie, de multiples possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Idéale pour une famille ou pour un projet de développement. Annonce référence 312133 présentée par Didier Vigé Morales, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Angoulême (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix : 210 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE réalisé le 20/01/2025, score DPE : 206 kWhEP/m²/an, score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2604,00 € et 3524,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, corps de ferme avec dépendances sur 2 hectares situé à Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine, proche d'Agen. Cette propriété offre un potentiel remarquable dans un cadre paisible et dégagé. La maison principale, nécessitant quelques rafraîchissements, comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un bureau. Un garage attenant facilite le rangement. Les dépendances incluent une grande grange d'environ 100 m² ainsi qu'un ancien bâtiment agricole de 300 m², parfait pour du stockage ou des projets divers (activité équestre, artisanale, etc.), sans oublier un atelier indépendant. Implanté sur un terrain de 2 hectares de prairie, avec 2 hectares supplémentaires boisés, ce bien rare séduira les amoureux de la nature et ceux en quête d'espace. Proximité des commerces, écoles et axes principaux. A saisir pour un projet d'achat ferme à Pont-du-Casse, avec un gros potentiel à exploiter.

À vendre, exceptionnelle ferme à BRUGNAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située dans un charmant village au cœur du Sud-Ouest, à seulement 1H15 de Bordeaux, cette ferme rare offre un potentiel immense pour des projets de rénovation. Parfaite pour un regroupement familial, des chambres d'hôtes, un gîte ou d'autres projets professionnels. La maison principale, d'une superficie de plus de 300 m², conserve son authenticité avec sa façade en pierre. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une arrière-cuisine avec cheminée, et d'une cuisine spacieuse de plus de 30 m² donnant sur une véranda côté patio. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un studio comprenant salon, chambre et lavabo. Vous bénéficierez également de plus de 670 m² de dépendances, incluant un chai, une étable, une cave, des combles aménageables, des pièces attenantes, deux garages, une chaufferie et un abri bois. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires, offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Une visite est nécessaire pour apprécier pleinement cette belle opportunité d'achat ferme à BRUGNAC. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique élevée, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Ferme à Saint-Pierre-sur-Dropt :Découvrez cette ferme typique à rénover, accompagnée de dépendances et d'un vaste terrain, une opportunité rare dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine ! Située dans un petit village à seulement 1h15 de Bordeaux, 25 minutes de Marmande et 5 minutes de Duras, cette propriété authentique datant de 1890 présente un potentiel exceptionnel. Que ce soit pour un projet d'habitation paisible ou pour développer des chambres d'hôtes, des gîtes ou d'autres activités professionnelles, cette ferme à acheter à Saint-Pierre-sur-Dropt ne manquera pas d'attirer votre attention.Description du bien :• La maison principale en pierre d'une surface totale de 160 m² se compose :- au rez-de-chaussée : - une entrée de 10 m², - un séjour de 23,30 m², - une cuisine de 23,30 m² menant à un petit couloir avec salle de bain (4,21 m²), WC indépendant (1,50 m²) et accès à la grange attenante, - un couloir de 15 m² menant à 2 chambres de 12 m² et 15 m² ainsi qu'un accès à la grange.- à l'étage : un palier de 6 m² desservant 2 grandes chambres de 23,50 m² chacune. Les pièces principales sont dotées de cheminées ouvertes, préservant l'authenticité du lieu et vous laissant la liberté de personnaliser la rénovation de cette ferme à Saint-Pierre-sur-Dropt à vendre.• De nombreuses dépendances totalisant 1085 m² viennent compléter cette propriété :- une grange attenante de 325 m² (surface au sol) avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond et un grenier aménageable, parfaite pour divers projets : extension de l'habitation, logements indépendants, atelier d'artisanat, salle de réception, etc. - deux hangars : un de 150 m² attenant à la grange, et un second de 500 m²,- un séchoir à tabac de 110 m².• L'ensemble est situé sur un terrain de 4,2 hectares avec un petit lac, offrant un cadre naturel privilégié. Selon vos besoins, il est possible de subdiviser le terrain pour réduire la surface à vendre.Date des diagnostics énergétiques : 09/04/2025DPE : F (229 kWh/m²/an)GES : F (71 Kg CO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 170 et 5 690 € par an. Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Chauffage au fioul, des travaux de mise aux normes électriques sont à envisager.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Prix hors honoraires : 285 000 €Honoraires TTC à la charge du vendeur : 14 000 €Ce corps de ferme à Saint-Pierre-sur-Dropt est une véritable opportunité à exploiter pour un projet de vie à la campagne ou une activité touristique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. D'autres photos ou une visite virtuelle sont également disponibles sur demande.Cette annonce, avec la référence 189027, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Cédric GASPERMENT (EI), immatriculé au RSAC de Pau (64000) sous le numéro 531 087 914.

À Lougratte, dans le département du Lot-et-Garonne (47), cette ferme à acheter offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant à proximité des villages animés de Castillonnès, Villeréal et Monflanquin. Avec ses 160 m² habitables, comprenant deux logements indépendants, 600 m² de dépendances et un terrain d'un hectare, ce bien rare représente une excellente opportunité pour un projet familial, un gîte rural ou une activité artisanale. Cette propriété authentique, qui constitue une ferme Lougratte à vendre, est conçue pour accueillir deux foyers, chacun avec son entrée privative. Le premier logement dispose d'une belle véranda lumineuse, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, tandis qu'un cellier et une réserve pour stockage ou extension complètent ce premier espace. Le deuxième logement propose également une entrée privative, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Les deux logements peuvent être réunis ou exploités séparément, offrant ainsi flexibilité selon votre projet.En ce qui concerne l'extérieur, le terrain plat de 12 000 m² (environ 1 hectare) comprend un potager déjà en place et un puits fonctionnel, idéal pour les amoureux de la nature, les familles, ou pour des projets de permaculture ou de petite agriculture. Les dépendances de 600 m² se composent d'un ancien séchoir à tabac et d'une grande grange avec toiture neuve. Ces espaces, jadis dédiés à l'agriculture, sont propices à la création d'ateliers, garages, lieux de stockage ou encore à des gîtes, chambres d’hôtes, ou salles d'activités. Ce corps de ferme à Lougratte présente plusieurs atouts : - Deux logements indépendants - Environnement calme et sans vis-à-vis - 1 hectare de terrain exploitable - Grands volumes à aménager - Puits, potager et dépendances solides - Toiture neuve sur la grange - Secteur touristique entre Dordogne et Lot-et-Garonne - Fort potentiel pour un projet de vie ou d'investissement. Localisation : Lougratte 47290 À 5 min des commodités (école, commerces, médecin) À 15 min de Monflanquin, Castillonnès, Villeréal À 30 min de Bergerac et de son aéroport En pleine nature, sans être isolé.Vous souhaitez procéder à une vente ferme Lougratte ? Ce bien unique avec un fort potentiel n'attend que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Cécile FAVARETTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) au 06 81 82 63 13 (réf. 589226).

Plongez dans l'authenticité et le charme d'une ferme du XIXe siècle, située dans un cadre idyllique et paisible. Cette magnifique propriété, construite en 1800, offre une surface habitable de 145 m² répartie sur deux niveaux, et un terrain de 21 hectares, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Concernant la maison, depuis l'entrée, vous découvrirez une grand salon-salle à manger de 43 m² accompagné de sa cheminée, une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier desservant 4 chambres spacieuses, un wc et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, attenante à la maison, une grande pièce de 53 m² servant actuellement de buanderie, arrière cuisine pouvant être aménagée en pièce habitable supplémentaires avec une mezzanine. Coté extérieur, de nombreuses dépendances tels qu'un garage, 2 auvents, 2 hangars, un poulailler et une grande grange en bon état, parfaite pour le stockage ou pour la transformation en espace de vie supplémentaire. Vous bénéficierez de 21 hectares de terres agricoles, de prairies et de parcelles de bois avec une source, l'idéal, si vous possédez des animaux. Cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et sur la campagne environnante. Elle regorge de potentiel et attend votre touche personnelle pour devenir un véritable bijou. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4952.00 € et 6701.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.