Achat Ferme à Brugnac (47) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

265 000 €

936 €/m²

Ferme

• 9 pièces
• 283 m²
• 6 chambres
• 

Brugnac (47)

À vendre, exceptionnelle ferme à BRUGNAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située dans un charmant village au cœur du Sud-Ouest, à seulement 1H15 de Bordeaux, cette ferme rare offre un potentiel immense pour des projets de rénovation. Parfaite pour un regroupement familial, des chambres d'hôtes, un gîte ou d'autres projets professionnels. La maison principale, d'une superficie de plus de 300 m², conserve son authenticité avec sa façade en pierre. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une arrière-cuisine avec cheminée, et d'une cuisine spacieuse de plus de 30 m² donnant sur une véranda côté patio. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un studio comprenant salon, chambre et lavabo. Vous bénéficierez également de plus de 670 m² de dépendances, incluant un chai, une étable, une cave, des combles aménageables, des pièces attenantes, deux garages, une chaufferie et un abri bois. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires, offre une vue imprenable sur la campagne environnante.Une visite est nécessaire pour apprécier pleinement cette belle opportunité d'achat ferme à BRUGNAC. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique élevée, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette ferme à acheter à Pinel Hauterive, située dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine, vous offre un cadre calme et verdoyant. Ce charmant corps de ferme présente un grand potentiel avec plusieurs bâtiments et dépendances, parfait pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle.La maison de maître mesure environ 150 m² et dispose d'une entrée de 20 m², d'une cuisine avec insert, d'un séjour agrémenté d'une cheminée ancienne, de 3 belles chambres (19 et 20 m²), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Un grenier aménageable d'environ 180 m² permet d'augmenter la surface habitable selon vos souhaits.Un appartement indépendant de 90 m², entièrement aménagé, se compose d'une cuisine/séjour de 42 m², de 2 chambres (16 et 19 m²) et d'une salle de bain avec toilettes, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif.Les dépendances incluent une grange en pierre avec une hauteur sous plafond de plus de 6 m, avec une belle charpente et une dalle en béton, ainsi que plusieurs autres bâtiments offrant diverses possibilités d'aménagement.Le tout est situé sur un parc arboré de 3283 m² entièrement clos, avec deux accès indépendants. Une option supplémentaire permet d'acquérir 3 hectares de terrain complémentaire, parfait pour des projets agricoles, équestres ou de loisirs.À seulement 5 minutes de toutes les commodités. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, et la propriété est équipée d'une pompe à chaleur. Vous apprécierez les beaux volumes avec beaucoup de charme, ainsi que les plusieurs dépendances. La taxe foncière s'élève à 1700 €/an. Un puits est également disponible.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez votre agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) : Iria Gonçalves Oliveira Ouaragli, entrepreneur individuel, 06 20 17 37 44 - Réf. 944539.

À vendre : fermes à acheter à Saint-Pastour, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Découvrez cette propriété agricole rare de 33 hectares, située dans un cadre paisible à seulement 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Idéale pour un projet de vie, elle est également parfaite pour une activité agricole ou professionnelle. La maison en pierre, d'une superficie d'environ 128 m², est en excellent état et comprend : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, trois grandes chambres, une salle d'eau, une buanderie, des toilettes séparées, une cave et un grenier aménageable de plus de 100 m². Des travaux récents, tels que l'installation d'une pompe à chaleur (2019) et le double vitrage (2015), garantissent un confort optimal. Les dépendances comprennent une maison en pierre à rénover d'environ 80 m², une grande grange de 272 m² sur deux niveaux, un haut-vent et un garage. En outre, des bâtiments professionnels tels qu'un laboratoire de transformation, un séchoir à tabac et un grand hangar offrent de nombreuses possibilités. Le terrain, de 33 hectares, est composé de terres agricoles de qualité, de prairies et zones boisées, ainsi qu'un lac privé d'environ 38 000 m³. Des sources naturelles et un puits complètent ce bien, avec une possibilité de transfert des DPB. La modularité de cette propriété permet une vente en plusieurs lots, adaptée à différents projets tels qu’une résidence principale, une activité artisanale ou touristique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pascal DESPRAT au 06 17 36 80 88 ou par email à pdesprat@efficity.com.

Coup de cœur du secteur

442 000 €

2 056 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 215 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Brugnac (47)

Située entre Castillonnes et Eymet, dans le Lot et Garonne, au cœur d'un environnement naturel privilégié, la propriété s'étend sur environ 5 hectares et offre une maison principale en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. La rénovation a été réalisée avec soin, garantissant un très bon DPE, rare pour ce type de bien, et une performance énergétique optimale. La maison propose des volumes généreux, de nombreuses chambres, des matériaux nobles et une atmosphère authentique où la pierre est mise à l'honneur. Un studio attenant et indépendant, actuellement exploité en location saisonnière, permet de générer un revenu complémentaire immédiat. Il conviendra parfaitement à un projet touristique, une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Une opportunité rare mêlant caractère, rentabilité et qualité de vie. Cette annonce référence 319837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CAYROU (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 99497408700011. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 94 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à mi chemin entre Marmande, Miramont de Guyenne et Villeneuve sur Lot, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Propriété agricole comprenant habitation type longère et plusieurs bâtiments. En osmose avec sa vue imprenable et verdoyante, venez profiter de cette maison pierre de plein pied au fort potentiel idéalement située. La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour avec sa cheminée, cuisine aménagée, chauffage central avec programmation, puit... - de l'espace : nombreuses chambres, salle d'eau, WC, véranda, hangar à tabac, dépendances, terrain clos en partie... L'élégance de ce lieu unique dans lequel vous pourrez profiter notamment du charme d'une ancienne étable, vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 318175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CAYROU (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 99497408700011. Prix du bien : 174 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2022 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr