Achat Maison à Boé (47) : 24 annonces

Située dans un quartier très calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante villa d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une véranda, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie et d'un garage. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres, chacune disposant d'une salle de bains complète, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une très grande chambre avec point d'eau, idéale pour une suite, un espace bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'un abri de jardin, parfait pour le rangement ou les activités de plein air. Les atouts : Climatisation réversible gainable et très bonne performance énergétique Référence agence : 1159

Située à Boé (47550), cette charmante maison à étage de 112 m² à proximité immédiate d'Agen etproche de toutes commodités, avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus.Cette maison sur trois niveaux offre un agencement pratique et confortable. Au sous-sol, une pièce avec salle d'eau ajoutant un espace supplémentaire. L'étage principal accueille un espace de vie convivial avec une cuisine équipée, un grand salon et une salle à manger lumineuse , complété par un WC indépendant. À l'étage, découvrez trois chambres et une salle d'eau. Profitez également d'un jardin de 450 m2 environ, de plusieurs place de parking sécurisée avec portail électrique.La maison est équipée d'un système de chauffage avec pompe a chaleur comme chauffage principal et d'un ballon aérothermique pour la production d'eau chaude.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 0685885507, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827

À Boé, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente cette maison à rénover, idéalement située à proximité de la zone du Green et de toutes les commodités. Cet ancien corps de ferme, avec une surface plancher totale de 320 m2, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour l'habitation d'une grande famille ou pour la division en plusieurs logements. De plus, la parcelle de 1490 m2 est constructible, et la toiture ainsi que les murs en pierre sont en bon état. Le terrain, magnifiquement arboré, est un atout supplémentaire. Une visite s'impose pour découvrir cette opportunité d'achat maison Boé!

EXCLUSIVITÉ - Boé Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables, entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des transports. Construite en 2004, cette maison offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et praticité. Intérieur : -Entrée avec placards -Vaste salon / salle à manger lumineux avec poêle à granulés -Accès direct terrasse et jardin -Cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire -3 chambres confortables -Salle d'eau moderne -WC indépendant -Garage attenant Extérieur : -Terrain clos de 650 m², parfaitement aménagé : -Piscine 7,5 x 4,5 avec couverture de sécurité -Terrasse couverte -Terrasse solarium -2 chalets bois (rangement / atelier) -Portail électrique Confort et équipements : -climatisation réversible -Poêle à granulés avec répartiteur de chaleur -Double vitrage -Volets roulants électriques -Bon classement énergétique -Raccordement au tout-à-l'égout Les atouts - Maison de plain-pied - Aucun travaux à prévoir -Extérieurs agréables et fonctionnels - Quartier calme et proche des commodités Une maison prête à vivre à découvrir rapidement ! Prix de vente : 261000 euros, honoraires à charge vendeur Note DPE = C 154) GES = A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 444684 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison très bien entretenue offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale ou deux habitations indépendantes idéales pour accueillir une grande famille, un projet locatif ou une activité. Rez-de-chaussée Salon Cuisine ouverte sur le séjour 1 chambre Grand bureau Salle d'eau avec jacuzzi Accès direct à une terrasse couverte À l'étage Cuisine Salon / séjour avec insert 3 chambres Salle de bain Les deux niveaux peuvent communiquer ou fonctionner en deux logements totalement indépendants grâce à deux entrées distinctes. Extérieurs et dépendances La propriété dispose également de nombreux atouts : Grande piscine couverte et chauffée Grand terrain 3 garages Grand atelier Abri camping-car L'ensemble est entièrement clôturé avec portail électrique. Maison très bien entretenue Raccordée au tout-à-l'égout Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.945079

En exclusivité chez Capifrance, découvrez sur la commune de Boé cette superbe maison en pierre de 180 m², alliant cachet, confort et praticité au quotidien. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, commodités et des bus de ville, cette maison offre un cadre de vie agréable où tout peut se faire facilement à pied. Une maison familiale fonctionnelle Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : une chambre, une salle de bain, un WC indépendant. Un agencement très pratique permettant une vie de plain-pied, idéal notamment pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous découvrirez : trois chambres, dont une spacieuse avec dressing de 9 m², un bureau, une salle d'eau, une buanderie, un WC. Confort et équipements: La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation et reste habitable immédiatement, avec quelques finitions à prévoir selon vos envies. Elle dispose notamment de : double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, WC à chaque étage. Un extérieur facile à vivre À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 200 m², parfait pour les beaux jours, comprenant : une terrasse couverte, une piscine hors sol, un cabanon de jardin. L'espace extérieur est idéal pour profiter de l'été, jardiner ou accueillir un animal de compagnie. Deux places de stationnement à l'intérieur du jardin complètent ce bien. Taxe foncière : 1709 € Tout à l'égout Une maison de caractère, rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique à proximité de tout. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité en exclusivité chez Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.945109

Située dans un quartier très calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante villa d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une véranda, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie et d'un garage. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres, chacune disposant d'une salle de bains complète, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une très grande chambre avec point d'eau, idéale pour une suite, un espace bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'un abri de jardin, parfait pour le rangement ou les activités de plein air. Les atouts : Climatisation réversible gainable et très bonne performance énergétique Référence agence : 1159

À Boé, dans le Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison à vendre présente un emplacement privilégié. Le quartier calme dispose de voiries réaménagées, et vous trouverez écoles, commerces et un parc pour enfants à proximité. C'est un cadre idéal pour une famille ou un couple désireux d'accueillir confortablement enfants et petits-enfants.L'entrée de la maison mène à un séjour lumineux de 35 m², chaleureux et agréable pour le quotidien. La cuisine séparée, entièrement refaite, est moderne et fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse couverte. Ces deux pièces ouvrent sur l'extérieur, facilitant l'accès à la piscine et au jardin d'environ 800 m², parfaitement entretenu, avec pool house et abri de jardin.La partie nuit comprend quatre chambres bien réparties, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Les prestations offrent un vrai confort de vie : porte de garage automatique et fibre installée.Cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est en excellent état, propre et soignée, prête à être habitée. Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour en profiter.Une maison familiale avec piscine à Boé, proche d'Agen, offrant un cadre extérieur agréable, des espaces généreux et une localisation stratégique. Une opportunité rare sur le marché de la vente de maison à Boé, à visiter sans attendre.Pour un achat maison Boé, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.944912

NOUVEAU SUR LE MARCHE !Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITE une maison à acheter à Boé, située à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette maison familiale de 207 m² habitables, sur un parc arboré agrémenté d'une piscine, possède un fort potentiel.Vous recherchez une maison spacieuse, modulable et pleine d'opportunités ? Cette propriété est peut-être celle que vous attendiez.Implantée sur un terrain arboré de 1 426 m², cette maison de 206,55 m² habitables offre de multiples possibilités : résidence principale confortable, projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle à domicile.Édifiée sur deux niveaux indépendants, cette maison permet la création de deux appartements distincts ou l'association idéale entre activité professionnelle au rez-de-chaussée et habitation à l'étage. Une configuration parfaite pour une profession libérale, un télétravail confortable ou tout projet locatif. Chaque niveau comprend :- Une cuisine- Un salon lumineux- 3 chambres- Une salle d'eau- Un WC indépendantAu total, vous disposerez de 8 pièces dont 6 chambres, offrant d'importants volumes et une grande flexibilité d'aménagement.La maison bénéficie également de nombreux atouts techniques :- Pompe à chaleur récente (2023)- Climatisation réversible / chauffage électrique- Chaudière gaz en complément- Double vitrage PVC- Fibre optique- Tout-à-l'égout- Buanderie en sous-sol pour une organisation optimaleConstruite en 1967, cette maison offre une base saine avec de belles prestations intérieures.Le jardin, spacieux et arboré, est un véritable lieu de vie où vous trouverez :- Garage fermé- Carport pour 3 véhicules- Cuisine d'été avec coin sanitaire- Grande terrasse conviviale- Piscine 6 × 4 m avec douche extérieure- Pergola, parfaite pour vos repas et soirées estivalesUn cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le terrain permet également d'envisager une division ou une nouvelle construction, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale ou d'investissement.Maison familiale, projet locatif, activité professionnelle ou nouvel investissement ? Les options sont multiples.Ne tardez pas, cette maison à vendre à Boé n'attend plus que vous !DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560 euros et 4890 euros.Ce bien est proposé au prix de 369 900 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 439274 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

239 500 €

2 722 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres

Boé (47)

Découvrez cette maison à vendre à Boé, située dans un nouveau lotissement dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison fonctionnelle IGC comprend 3 chambres avec espaces de rangement, une salle d'eau entièrement équipée et un espace de vie spacieux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte. Un cellier et un garage attenant complètent ce bien. Dotée de la dernière technologie en domotique et d'un chauffage réversible, elle vous garantit un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Boé. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.30.88.81.12.

À vendre : maison à Boé, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Cette maison possède 3 chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. Grâce à son projet conforme à la norme RE2020, vous pourrez réaliser des économies d'énergie. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air, et les volets roulants sont dotés de fonctionnalités domotiques. Le projet inclut tous les frais liés à la construction et à l'acquisition du terrain. Pour toute demande d'information concernant l'achat maison Boé, n'hésitez pas à nous contacter au 06.30.88.81.12.

iad France - Edouard Dupond vous propose à la vente une maison à Boé, Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison de 107 m², mitoyenne d'un côté, dispose d'un double jardin, au calme, dans le secteur 'La Couronne', à seulement 2 minutes des commodités, des écoles et de la rocade. L'entrée se fait par un portillon menant à une terrasse et à un hall spacieux avec une belle porte en PVC. À droite, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et traversante, donnant accès à une magnifique véranda carrelée de 18 m², offrant un charme indiscutable et un point de vue intimiste sur le second jardin. Cette véranda, chauffée et équipée d'une cheminée, constitue un atout majeur, tout en donnant accès à une grande cave originale en sous-sol. Au centre de la maison, une cuisine équipée, fonctionnelle et spacieuse, avec un coin à manger et une buanderie attenante vous attend. À gauche, un bel escalier en bois vous mène à l'étage, où se trouvent trois grandes chambres, un WC et une vaste salle de bain. Vous profiterez également d'un grand garage avec rideau électrique, d'une place de parking intérieur sur chape, d'un double jardin clôturé avec un portail, ainsi que de places de stationnement extérieures gratuites. Le chauffage au gaz, bien que justifiant un DPE E, s'accompagne de double vitrage. L'ajout de climatisation réversible ou d'une pompe à chaleur serait bénéfique pour réduire la consommation énergétique. Pour tous ces éléments à un prix attractif, cette maison à acheter à Boé peut vous séduire dès la première visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Edouard Dupond, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Michèle Gervais vous propose: AGEN BOE - Maison d'architecte des années 70 de type F6 de 116 m2 sur un beau terrain plat - Pour vivre près d'Agen, dans le calme et le confort : - une vaste entrée, un séjour de 50 m2 environ avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, un couloir pour la partie nuit avec trois chambres de charme, une salle de bain avec des couleurs douces et un WC séparé - un sous-sol semi-enterré avec un double garage de 35 m2 , un atelier et un local technique , - un parc tout autour en partie arboré avec une piscine couverte sur l'arrière de la villa donnant tout le cachet à cette partie du domaine. Actuellement, le chauffage est au fioul et le double vitrage est général avec des menuiseries aluminium en bon état. Vous êtes en centre ville et tous les commerces se trouvent dans votre quartier proche de la clinique St Hilaire et des supermarchés. Les écoles et lycées sont proches ainsi que les transports de l'agglomération. Les installations sportives sont proches. Pour atteindre la gare et l'autoroute, comptez une quinzaine de minutes. Vous apprécierez l'environnement à deux pas d'Agen et les prestations offertes en terme de sécurité. En découvrant cette propriété, vous tomberez sous le charme. Côté travaux : il faudra prévoir une isolation complémentaire de l'habitation, le liner de la piscine et quelques rafraîchissements pour retrouver le cachet original voulu par l'architecte. La propriété bien située sera une belle découverte à transformer selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sonny Cecot vous propose: Maison en pierre 280 m² – 4 chambres – Fort potentiel – Terrain 1 000 m² – Boé Située sur la commune recherchée de Boé, découvrez cette maison en pierre de plus de 280 m², offrant charme, volumes et potentiel d’aménagement rare. Derrière ses murs en pierre, cette propriété lumineuse propose un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un projet évolutif. Rez-de-chaussée: Grande pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger Poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse Cuisine équipée conviviale Entrée indépendante avec placard 3 chambres Salle de bain WC indépendant Étage – un potentiel exceptionnel À l’étage, un plateau d’environ 140 m² avec magnifiques poutres en chêne apparentes récemment sablées offre de nombreuses possibilités d’aménagement : Suite parentale Chambres supplémentaires Bureau ou espace professionnel Salle de jeux ou second salon Un espace modulable pour créer un intérieur à votre image. Les atouts: Maison en pierre pleine de cachet Très lumineuse Volumes rares Grand garage Terrain de plus de 1 000 m² Secteur recherché sur la commune de Boé Une propriété offrant beaucoup de caractère et un potentiel d’évolution important, à quelques minutes d’Agen. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Achat maison Boé : Terrain + Projet de Maison Personnalisable Découvrez cette maison Boé à vendre, qui comprend un terrain plat et entièrement viabilisé de 650 m², situé dans un secteur calme et résidentiel, proche de toutes les commodités telles que écoles, commerces, médecins et zones commerciales, avec un accès rapide à Agen.Le projet de construction personnalisable vous propose une maison moderne de 90 m², adaptable selon vos envies, incluant :- Un bel espace de vie lumineux avec possibilité de cuisine ouverte- 3 chambres confortables- Une salle de bain que vous pouvez personnaliser (douche italienne, double vasque...)- Un garage attenant- De belles finitions personnalisables : revêtements, agencement, options, couleurs, prestations...Ce projet est conçu pour vous offrir confort, modernité et qualité, tout en s'intégrant parfaitement au terrain et à son exposition.N'attendez plus pour votre vente maison Boé, contactez Laura PEZZOTTI au 06 78 80 71 14 et personnalisez votre future maison pour profiter d'un cadre de vie idéal dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

Maison à Boé, proche des transports en commun, idéale pour famille recherchant confort et praticité. Construite en 1976, 109 m² en bon état : 3 chambres, un bureau, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Coté extérieur , vous disposez d'une belle terrasse couverte ainsi que d'un jardin idéal pour vos soirée d'été. Équipements modernes : pompe à chaleur avec climatisation réversible. Commerces accessibles à pied. Prix : 213 000 €. N'hésitez à nous contacter pour une visite d'un bien rare sur ce secteur. Référence agence : 1042

Maison familiale de 120 m² proche commerces et écoles, offrant un cadre de vie agréable à Boé. En bon état, elle dispose d'un séjour lumineux, 3 chambres bien agencées et possibilité de faire une quatrième chambre, une terrasse et un joli jardin idéal pour les moments en plein air. Agencement fonctionnel, belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Proche des commodités et écoles, ce pavillon saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 1026

iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : À Boé, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette jolie maison de 116 m² sur un terrain d'environ 400 m² est un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1975, cette maison individuelle est en excellent état général et dispose de 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie ou pour d'autres aménagements selon vos besoins. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison. Un grand séjour lumineux, accompagné d'une cuisine équipée fonctionnelle, constitue le cœur de cette maison à acheter à Boé, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé renforce le confort quotidien. Le terrain extérieur est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec un jardin et une terrasse idéaux pour des moments de détente en plein air. Côté équipements, cette maison est dotée de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à vendre à Boé offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des écoles, parfait pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Boé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Le nouveau DPE est en cours (consommation énergétique C et émission des gaz à effet de serre C année 2018) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Philippe Labedan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 519294508.

Découvrez cette maison contemporaine et élégante de 103 m² à Boé, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, proposée par votre constructeur de maisons IGC. Ce bien à vendre dispose d'un vaste salon séjour bénéficiant d'un bel ensoleillement grâce à ses baies coulissantes, qui ouvrent sur une terrasse couverte, parfaite pour les journées d'été. Avec ses 3 chambres, un cellier et un garage, cette maison offre une circulation aisée entre l'espace jour et l'espace nuit. Dotée d'un système de chauffage PAC AIR/AIR et conforme à la RE2020, elle représente une réelle opportunité pour un achat maison Boé. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06.30.88.81.12.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

2 414 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Boé (47)

Découvrez cette magnifique maison à vendre dans un quartier recherché de Boé, Lot-et-Garonne. Construite en 2018, cette demeure de 145 m² est en parfait état et offre un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous serez séduit par une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée d'environ 60 m², idéale pour vos réceptions. La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec une douche à l'italienne et deux WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte orientée sud-est, parfaite pour les repas en plein air. La piscine chauffée et le jardin clos et arboré offrent un espace de détente incomparable. La maison dispose également d'un garage attenant et d'un parking intérieur et extérieur. Elle est idéalement située à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr POMAREL Gérard immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 433915477 Référence agence : 438

Terrain + Projet de Construction à Boé, Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Idéal pour un achat maison Boé, cette maison à vendre se compose d'un terrain plat et viabilisé de 650 m² dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins, zones commerciales, accès Agen). Le projet de construction propose une maison moderne de 90 m², incluant un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres bien agencées, une salle de bain contemporaine, un cellier et un espace de rangement. La construction est optimisée pour le confort et la performance énergétique, garantissant un cadre de vie serein avec une belle exposition et un jardin agréable. Pour des informations supplémentaires sur cette vente maison Boé, contactez Brice VOGLER au 06-10-27-50-13 et concrétisez votre projet immobilier avec Alpha Constructions Boé.

Prix au m² le plus bas

214 000 €

1 054 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 203 m²
• 4 chambres
• 

Boé (47)

À seulement 5 minutes du centre d'Agen, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, située à Boé à proximité du canal. Avec ses 203 m² habitables sur un terrain de 818 m², elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et véranda, un bureau, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC et un vaste garage. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres confortables, une salle de bain, un cellier et un WC. La maison est à rafraîchir selon vos goûts, mais aucun gros travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et invite à la détente. Une terrasse et deux balcons à l'étage complètent ce cadre idéal. Un puits vous permettra d'arroser le jardin sans contrainte. Construite dans les années 70 avec des matériaux de qualité, cette maison solide sur deux niveaux dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. Côté commodités, tout est à portée de main : écoles, arrêt de bus, gare d'Agen, accès autoroute, commerces, restaurants, supermarché, bureau de poste… et même un marché de producteurs chaque dimanche matin. Une maison spacieuse, bien située à deux pas du canal, pleine de charme et de possibilités. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour la visiter… ou commencez par la visite virtuelle disponible en ligne dès aujourd'hui... Référence agence : 738