Achat Maison à Saint-Etienne-de-Fougères (47) : 628 annonces

À seulement 14 km de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2004, alliant confort, espace et tranquillité.Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 58 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une grande terrasse de 55 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.La partie nuit offre 3 chambres, une superbe salle de bain de 14 m² avec douche et baignoire, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.Le tout est complété par un garage attenant de plus de 70 m², offrant un vaste espace pour stationner, bricoler ou aménager selon vos besoins.Le terrain clos de 2 657 m², en partie piscinable, constitue un véritable atout : un cadre verdoyant, parfait pour la détente et la vie de famille.Située dans un secteur calme, cette maison offre tout le confort d'une construction récente et bien entretenue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 0623234545, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227

Prix au m² le plus bas

314 000 €

1 963 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Etienne-de-Fougères (47)

Découvrez cette spacieuse maison de 169m2, rare sur le secteur offrant de très beaux volumes et un confort de vie idéale pour une famille.Elle se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine, pour un ensemble d'environ 55 m². Une arrière-cuisine attenante permet un rangement optimal et offre un accès direct au grand garage double, équipé de deux portes électriques.La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une impressionnante chambre de plus de 40 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.La maison bénéficie du double vitrage PVC, d'un chauffage électrique par convecteurs, ainsi que d'un adoucisseur d'eau, gage de confort au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 1800 m², avec parking, portail électrique, et de nombreuses possibilités d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 0623234545, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227

Découvrez cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, située dans un quartier calme au cœur du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied se distingue par son agencement fonctionnel et un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct au garage. Le séjour/salle à manger spacieux et lumineux, avec sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Un dégagement mène à une salle de bain, deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, ainsi qu'à un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, bénéficiant d'une chaudière récente de marque Viessmann, garantissant confort et efficacité énergétique. Implantée sur un jardin entièrement clôturé avec portail, cette propriété est parfaite pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une maison confortable et bien entretenue, idéale pour une vie paisible tout en restant proche du centre. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Villeneuve-sur-Lot.

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante propriété en pierre offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et authenticité. La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et deux salles de bains soigneusement aménagées. À proximité de la maison, un atelier d'artiste indépendant propose un espace inspirant pour créer, télétravailler ou recevoir. De plus, un gîte avec cuisine et salle de bains séparées complète l'ensemble, avec la possibilité d'aménager aisément des chambres supplémentaires à l'étage, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité professionnelle ou touristique. À l'extérieur, le grand jardin paysager invite à la détente, agrémenté d'une piscine équipée d'un liner neuf, d'un poolhouse avec WC et douche, et d'une vue imprenable sur la région. Enfin, une grande grange en pierre avec toiture entièrement neuve offre de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, salle de réception, etc.). Un bien rare, idéal pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot, alliant charme ancien, volumes généreux et belles prestations, parfait pour une résidence familiale, un projet artistique ou une exploitation touristique.

Maison à rénover selon vos besoins et vos envies. Sur 3 niveaux, possibilité de faire 2 ou 3 chambres. Très beau terrain autour et grand garage de 55m² Une visite s'impose pour apprécier le potentiel et imaginer votre petit nid douillet. Toiture refaite, isolation laine de roche. Véronique Messines (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952987535 - Agen.

Sur les hauteurs de Laugnac et Prayssas, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre, niché dans un environnement naturel préservé, sans aucun voisin à proximité. Le domaine domine la vallée et offre une vue dégagée, un cadre de vie paisible et une sérénité rare, tout en restant proche des commodités : 10 minutes de Foulayronnes, 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. La propriété comprend une maison principale en pierre de 130 m², disposant de trois chambres, d'une cave et d'un vaste potentiel d'aménagement dans les combles. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, mais la bâtisse conserve tout son charme et son authenticité. Un pigeonnier en pierre de 70 m², également doté de trois chambres, vient compléter l'ensemble. De nombreuses dépendances ajoutent un attrait certain : ancienne cuisine, atelier, grange et bâtiments agricoles en pierre représentant environ 400 m², sans oublier deux grands hangars supplémentaires. Le terrain immédiat s'étend sur 1,5 hectare autour de la maison, et il est possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares de terres agricoles supplémentaires, incluant un lac. Un atout rare qui ouvre la voie à de multiples projets : exploitation agricole, élevage, loisirs ou encore création d'un lieu de vie atypique au coeur de la campagne. Un bien d'exception, conjuguant tranquillité, espace et potentiel, pour donner vie à vos projets dans un cadre unique. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 260 m², située à Saint-Sardos, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison Saint-Sardos à vendre se trouve sur un terrain de 3 hectares, dont 3 sont clôturés, offrant un cadre paisible et naturel, parfait pour ceux en quête de tranquillité. La propriété, qui bénéficie d'un emplacement rare, a été soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous y trouverez 4 chambres, incluant une suite de 26 m² avec dressing, ainsi que 5 pièces de vie lumineuses, dont une véranda offrant une vue panoramique. Avec deux salles d'eau, une cheminée et un chauffage mixte, le confort est au rendez-vous. À l'extérieur, un verger, un puits, des box à chevaux et diverses dépendances, telles qu'un séchoir à tabac en excellent état et un hangar, complètent l'ensemble. Cette vente maison Saint-Sardos constitue une opportunité idéale pour différents projets de vie, que ce soit un projet agricole, une activité de gîte ou un accueil équestre. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plongez au coeur de la tranquillité avec cette propriété unique, nichée à seulement 10 minutes de toutes les commodités de CASTELMORON. (15 minutes de Villeneuve et 25 minutes d'AGEN). Composée de trois charmantes habitations en pierre, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 5000 m2. La première maison offre un volume de 250 m2, elle saura vous charmer par ses vastes espaces et ses finitions de qualité. Avec ses 3 chambres, son lumineux salon/séjour, sa cuisine indépendante et attypique,a insi que la possibilité d'aménagées les combles, cette demeure offre un espace de vie confortable et chaleureux. La grange a été rénovée, avec goût, pour faire un gîte. Sur une surface de 160 m2, elle comprend un salon-séjour, une cuisine équipée et 3 suites parentales avec salles d'eau privatives. Le garage attenant est de 60m² et disposed'un four à pain. Enfin, le dernier gîte de 50 m2 vous offre un séjour cosy avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau privative. Chaque habitation dispose également d'une terrasse ombragée pour profiter de moments de détente en toute intimité. À l'extérieur, un magnifique parc arboré entretenu vous offre une vue imprenable sur la campagne, pour une vie paisible et sereine. Les prestations de qualité telles que le chauffage poêles à bois, la chaudière au fuel, le double vitrage, les assainissements individuels et le puits ne manqueront pas de vous séduire. Avec un fort potentiel pour des projets de gîtes, chambres d'hôtes ou maison de campagne, cette propriété est un véritable coup de coeur. Pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception, n'hésiez pas à m'appeler pour plus de renseignements et pour visiter. Jean LLORCA de La Signature Agenaise Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Madaillan, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Colayrac-Saint-Cirq et de Foulayronnes, et à 15 minutes d'Agen et du nouveau pont de Camélat. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue imprenable sur la vallée, dans un cadre bucolique au coeur des coteaux recherchés de Madaillan. D'une surface habitable généreuse de 275 m², cette propriété familiale séduit par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Elle se compose de 6 chambres dont une superbe suite parentale avec vue sur le jardin, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne, d'un dressing et de toilettes. La maison dispose également d'une salle d'eau indépendante, de toilettes séparées, d'une cuisine au charme traditionnel donnant sur un vaste séjour et un espace salon chaleureux. À l'extérieur, un jardin arboré complète harmonieusement l'ensemble, bordé de champs de pruniers et idéal pour les amoureux de la nature. La piscine chauffée, équipée d'un volet roulant de sécurité, s'intègre parfaitement au paysage et offre un cadre de détente exceptionnel. Un pool house, un garage et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations. Cette propriété allie caractère, confort et tranquillité, dans un environnement rural tout en restant proche des commodités d'Agen. Un bien rare, à découvrir sans tarder, parfait pour une famille en quête d'espace ou un projet de résidence secondaire de charme. N'hesitez pas à me contacter pour tout complément d'information. Jean LLORCA Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement calme et verdoyant, à 8 minutes de Bazens et 10 minutes de Frégimont, cette maison de plain-pied de 2008 offre 144 m² habitables sur un vaste terrain de 7210 m² avec une superbe vue sur notre campagne environnante. Elle se compose d'une cuisine équipée récente et lumineuse de 25 m2 ouverte sur la pièce de vie de 46 m2 avec sa cheminée avec insert, pour le côté pratique vous pourrez profiter d'un cellier/buanderie de 13 m2 et d'un garage avec mezzanine de 36 m2. Concernant la partie nuit, vous disposerez de quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et deux vasques, une pièce de rangement et un WC. Pour les moments conviviaux à l'extérieur, une belle terrasse couverte de 30 m2 avec sa cuisine d'été sont là pour ça ! En excellent état général, elle allie confort et fonctionnalité. À savoir que le chauffage est électrique, cheminée avec insert et récupérateur/distributeur de chaleur et climatisation réversible connectée. Il y a un portail électrique, volets roulants, un carport, la fibre optique, isolation récente, menuiseries en PVC et Aluminium, vide sanitaire, toiture nettoyée. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, écoles, gare et sortie d'autoroute tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Une opportunité idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi : Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison de maître à vendre à Cancon, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Étalée sur 550 m² d'espace habitable, elle est entourée d'un vaste terrain de 3 600 m² qui comprend un parking et une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de réception de 78 m², une cuisine entièrement équipée, un bar avec Licence IV et diverses réserves. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres d'hôtes et d'un appartement de type T2, le tout vendu entièrement meublé. En plus, un mobil-home non attenant et une piscine sécurisée se trouvent au milieu d'un parc arboré et clos. Cette maison à acheter à Cancon représente une opportunité exceptionnelle à développer en location ou pour une maison familiale. Idéalement située sur un axe passant (N 21), entre Villeneuve sur Lot et Bergerac, elle constitue un emplacement de choix pour une activité touristique. Ne manquez pas cette occasion, à visiter rapidement!

Située sur la commune de Bourran, charmant village du Lot-et-Garonne reconnu pour sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un environnement idéal entre campagne et commodités. Vous profiterez sur place des services essentiels du quotidien (école, commerces de proximité, vie locale dynamique), tout en restant parfaitement connecté aux pôles voisins : Clairac à seulement 5 minutes et Agen à environ 20 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements. Un emplacement recherché pour son équilibre entre tranquillité et praticité. Le tout au coeur du village, dans un quartier particulièrement calme, agréable et sans aucune nuisance.Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied développe 104 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 506 m². Elle offre des prestations de qualité avec un excellent DPE, une pompe à chaleur récente (3 ans) avec production d'eau chaude, des panneaux solaires en autoconsommation avec revente, ainsi qu'une isolation renforcée. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une piscine au chlore de 10 x 5 m (liner entièrement refait et pompe neuve), d'un arrosage automatique, d'un puisard et d'un portail électrique. Un double garage complète l'ensemble : un premier espace de 40 m² ainsi qu'un second garage aménagé en arrière-cuisine.Parfaitement agencée, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et insert, ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un cellier attenant vient compléter cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde entrée spacieuse pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie, face à un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente. Au fil des années, le bien a su évoluer avec des équipements modernes et performants : raccordement au tout-à-l'égout, possibilité de gaz de ville, isolation récente (40 cm), installations techniques optimisées… Un bien clé en main, confortable et économe.Une maison complète, entretenue avec soin, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 79.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison à vendre de 177 m² vous offre un cadre de vie agréable, alliant sérénité et vue panoramique sur la campagne. Parfaite pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot, ce bien lumineux ne nécessite aucun travaux, vous pourrez vous y installer rapidement. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 60 m² avec insert à bois, éclairée naturellement et ouvrant sur une terrasse orientée plein sud avec vue sur la nature. La cuisine indépendante est entièrement équipée et donne accès à une première partie nuit, incluant deux chambres, dont une spacieuse de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois autres chambres d'environ 14 m², une salle d'eau supplémentaire et un second WC viennent compléter l'espace nuit. Le sous-sol aménagé de 60 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit en tant que logement indépendant, espace de loisirs ou pour une activité professionnelle. De plus, un garage de 55 m² ajoute à la fonctionnalité de cette propriété. Le terrain de 3 482 m², agrémenté d'une piscine au sel (10x4), constitue un véritable espace de détente pour profiter des journées ensoleillées. La maison est dotée d'une climatisation réversible dans chaque pièce principale ainsi que d'une micro-station conforme. Un avantage non négligeable : l'installation de panneaux photovoltaïques, avec un contrat de revente assurant plus de 2 000 € de revenus annuels, permettant de couvrir vos charges courantes. Les détails relatifs aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 379 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Splendide propriété du 15e siècle située à VILLENEUVE SUR LOT, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure de rêve pour les amateurs de chevaux est nichée au cœur de plus de 8 hectares de nature luxuriante, avec la possibilité d'en acquérir jusqu'à 35 hectares. Le château, entièrement restauré, dispose d'un pigeonnier, d'écuries, d'un paddock, d'un court de tennis, de deux piscines et d'un carport pour trois voitures. Le corps principal en forme de L comporte de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine spacieuse et des plafonds hauts. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, 4 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances comprennent des chambres d'hôtes, des logements saisonniers, une salle de fitness et une piscine. Les écuries disposent de 7 boxes, d'une sellerie et de stockage de bois. Les 8,40 hectares de bois et prairies clôturées offrent un cadre paisible. Cette propriété unique de plus de 850 m² habitables a été rénovée avec des matériaux nobles et de qualité. Achat maison VILLENEUVE SUR LOT, vente maison VILLENEUVE SUR LOT, maison VILLENEUVE SUR LOT à vendre, maison à acheter VILLENEUVE SUR LOT.

Entre ciel et terre, au cœur de la campagne, là où le murmure des feuilles et le chant des oiseaux bercent les journées, s’épanouit un mas en pierre entièrement restauré, caché entre Bordeaux et Toulouse. À seulement 18 km d’Agen et de sa gare TGV, mais à mille lieux du tumulte citadin, ce lieu rare se révèle au bout d’un chemin discret, à 12 km de toute commodité. Ici, le temps semble suspendu. Dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception invite à la sérénité. Que vous soyez en quête d’une maison de famille chaleureuse où accueillir vos proches, ou d’un havre inspirant pour allier une vie professionnelle et personnelle en poursuivant une activité de gîtes, vous trouverez ici bien plus qu’un lieu de vie : une promesse de renouveau. La maison principale, d’environ 360 m², s’ouvre sur un hall accueillant, menant à une vaste cuisine équipée, baignée de lumière, qui donne sur un salon/séjour avec cheminée, le tout prolongé d’une large baie vitrée embrassant la nature, souillarde, tandis qu’un espace de distribution dessert la partie nuit : deux chambres, WC, salle de bains avec douche, et une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau et baignoire, ainsi qu’un accès à une terrasse intime, idéale pour savourer le café au lever du jour. À l’étage, un palier, une mezzanine s’ouvre sur un coin lecture, un bureau et quatre chambres mansardées, ainsi qu’une salle de bain et des WC. Trois maisons d’amis, rénovées avec soin et raffinement, se nichent discrètement dans le parc. Chacune possède son caractère, ses matériaux choisis, ses couleurs douces, et sa propre terrasse, invitant à la rêverie. La première, d’environ 100 m², propose une cuisine séparée, un salon lumineux, un WC, et à l’étage : trois chambres, une salle de bains, WC séparé et une suite parentale. La seconde, d’environ 120 m² également, séduit par son espace de vie ouvert avec cheminée, cuisine et salle d’eau. En rez-de-jardin : deux chambres, salle d’eau et WC. La troisième, blottie en lisière de bois, offre un salon, une cuisine équipée, et deux chambres à l’étage avec salle d’eau. Le tout s’étend sur plus de 4 hectares de terrain arboré, peuplé de chênes centenaires, de chênes truffiers, agrémenté d’une source, d’un puits, d’un potager, d’un terrain de pétanque et de vastes parkings extérieurs, panneaux solaires. La piscine de 12 x 7 mètres, bordée d’une terrasse de 110 m² et d’une loggia, promet d’infinis moments de détente, sous le ciel d’été. Atelier, remise, réception avec bureau, espace de stockage, cave à vin, cabane de jardin… Chaque recoin de cette propriété a été pensé pour offrir confort et harmonie. En empruntant l’allée bordée de pins, on ressent aussitôt la délicatesse avec laquelle les lieux ont été façonnés. Ici, la nature n’est pas une simple voisine : elle est une compagne de tous les instants. Les matériaux nobles, les volumes généreux et l’âme des vieilles pierres font de ce domaine un véritable refuge poétique. Venez, laissez-vous porter. Il est des lieux qui ne se racontent pas : ils se vivent. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Bien le moins consommateur d'énergie

795 000 €

3 081 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 258 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Saint-Etienne-de-Fougères (47)

À la recherche d'une maison à acheter à LEDAT, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine ? Découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, offrant de très belles prestations et des volumes généreux. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une salle à manger/salle de jeux, d'une piscine intérieure et de cinq chambres, dont quatre suites. À l'extérieur, profitez d'une terrasse en travertin et d'un spa 5 places. Honoraires à charge acquéreur : 4.4%. Prix hors honoraires : 761500 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires.

Située à Montpezat, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante maison à vendre se présente comme un corps de ferme rénové. Elle vous offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes de la gare d'Agen ou de Villeneuve-sur-Lot. Avec une belle capacité d'accueil, la maison comprend 4 chambres et de vastes dépendances aménageables, offrant de nombreuses possibilités. Profitez d'un accès à la très haute vitesse par fibre pour un confort numérique optimal. À l'extérieur, vous découvrirez un parc de près de 3000 m², orné d'arbres et de fleurs, ainsi qu'une agréable terrasse et une piscine, à l'abri des regards. Deux granges en pierre de plus de 80 m² chacune servent de garage et d'atelier de stockage. À l’intérieur, la maison représente environ 151 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée un espace de vie avec cuisine ouverte, un salon, une première chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cette propriété pleine de charme est à visiter sans tarder. Taxe foncière : 1420 euros. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 888 527 272.

iad France - Habib Rahim vous présente cette maison à vendre à La Croix-Blanche, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Découvrez cette superbe maison d'architecte de 180 m², idéalement placée entre Agen et Villeneuve-sur-Lot. Construite en 2014, cette propriété allie design moderne et confort de vie dans un cadre paisible et verdoyant. L'entrée de la maison vous accueille avec un agencement optimal et un vaste salon lumineux, exposé plein sud et avec une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La cuisine fonctionnelle, dotée d'une buanderie, se prête idéalement aux repas en famille. Profitez aussi de deux grandes terrasses, l'une avec vue sur la piscine, et une autre pour vos moments de détente. À l'extérieur, un jardin paysager de 4300 m², entièrement clôturé et avec piscine, vous attend pour profiter des beaux jours. Un garage double, un autre attenant et un vaste parking complètent ce bien qui assure un stationnement aisé. Equipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et d'un portail électrique, cette maison garantit confort et sécurité. Avec un chauffage individuel par le sol, elle offre une température agréable en toutes saisons. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison La Croix-Blanche, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Découvrez vite ce bien d'exception.

Vente maison ALLEZ ET CAZENEUVE, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située au sein d'un charmant hameau tranquille, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare offre un cadre privilégié, tout en étant proche des commodités. À 138 km de l'aéroport international de Toulouse, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances élégante. En entrant dans la cour centrale, l'atmosphère d'antan se fait ressentir. À gauche, la maison principale en pierre d'environ 160 m² allie authenticité et confort : un vaste salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu'une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, un palier avec des charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter de la vue, agrémentée d'un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l'ancien four à pain a été réhabilité en une maison d’amis d’environ 50 m², offrant un espace de vie confortable : un salon avec son four d’origine, une grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange d’environ 300 m², véritable lien entre les deux habitations, présente un immense potentiel : espace de réception, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l’orée du bois, un pigeonnier complète cette offre, représentant un projet de rénovation intéressant pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette maison ALLEZ ET CAZENEUVE à vendre constitue une opportunité exceptionnelle dans le Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Coup de cœur du secteur

262 500 €

2 100 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Etienne-de-Fougères (47)

Immobilier.notaires® et l’office notarial PICCINATO-PETUREAU et associée vous proposent : Maison / villa à vendre à VILLENEUVE SUR LOT (47300) en Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Située à quelques minutes du centre-ville, cette maison sur sous-sol de 125 m² en bord du Lot se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol offre un grand garage, une buanderie avec douche et WC, une cave et une chambre chauffée. Confort avec double vitrage PVC, chauffage électrique et assainissement collectif. Extérieur agréable avec jardin et accès au Lot, terrasse accessible depuis la cuisine et le salon. Terrain de 663 m², à 2 km du centre-ville. Visites sur rendez-vous. Contactez l'étude notariale pour plus d'informations. Annonce de l’étude PICCINATO-PETUREAU et associée - Notaires à Condom. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

iad France - Matthias Bellon vous présente une maison à vendre à Tombebœuf, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette belle propriété de 144 m², située sur un terrain de 3 583 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et loisirs. Cette maison combine confort, espace et tranquillité. Vous découvrirez un jardin paysagé agrémenté d’arbres fruitiers et d'une piscine protégée par un dôme, parfaite pour des moments de détente. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’une terrasse ensoleillée, d’un abri de jardin, d’un local technique et d’un garage. À l'intérieur, vous serez charmé par la luminosité des pièces. Le rez-de-jardin comprend une véranda, une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon et une véranda ouverte sur le jardin. La maison est équipée de climatisation réversible, de volets roulants et de menuiseries bois en double vitrage partiel. Des travaux d'embellissement pourront personnaliser les lieux selon vos goûts et révéler tout le potentiel de cette maison à acheter à Tombebœuf. C'est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de nature ou pour une résidence secondaire tranquille, tout en restant à quelques minutes des commodités. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Pujols, dans le département du Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités telles que commerces, écoles et restaurants. Située à proximité de Pujols (47300), classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette propriété de 230 m² habitables s'étend sur un terrain de 831 m², idéal pour un projet intergénérationnel ou une famille recomposée. La maison comprend une habitation principale de plain-pied, avec une grande pièce de vie lumineuse équipée d'une cuisine, un accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique, une suite parentale et deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le niveau inférieur dispose de deux logements indépendants, chacun avec une entrée séparée et de plain-pied : un appartement autonome et un studio indépendant, parfaits pour accueillir amis ou famille, ou pour générer des revenus locatifs. Construite en 2007, cette maison combine confort moderne, volumes généreux et vue dégagée, et représente une excellente opportunité d'achat maison PUJOLS pour s'installer ou investir en toute sérénité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 344 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Karine SELVA, au 0623545850 ou par e-mail à karine.selva@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 884034661.

Exclusivité Castelmoron Immo à Castelmoron sur Lot, un charmant village situé en Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, offrant toutes les commodités. Cette maison à vendre à Castelmoron sur Lot est une maison de village de type 3 répartie sur trois niveaux. Elle comprend 3 pièces d'environ 15 m² chacune. De plus, un parking est disponible à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à Castelmoron sur Lot. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située entre Toulouse et Bordeaux, à 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 d'Agen cette propriété en pleine campagne à l'abri des regards, entièrement pensée par un architecte invite les futurs propriétaires au calme et à la détente. Cet ensemble incarne l'élégance et l'art de vivre. Par où commencer ? Évoquons ensemble ce lieu, une parfaite osmose entre le confort et le caractère. La bâtisse principale avec son pigeonnier typique du Lot-et-Garonne, est orientée et dotée d'ouvertures optimisant la lumière, d'environ 420 m², elle se compose : hall d'entrée, WC, salon avec accès sur petite terrasse cosy, intemporelle cuisine entièrement équipée avec accès sur terrasse couverte/barbecue et ses vues sur la campagne, souillarde, buanderie, cave, spacieux séjour avec son incroyable baie vitré surdimensionnait baignant de lumière l'ensemble, chambre parentale avec salle d'eau/toilettes, dégagement lumineux avec ses étagères, une deuxième spacieuse chambre parentale avec deux dressing, salle d'eau, équipée de trois points de lumière dont une baie vitré permettant de prendre le café du matin tout en contemplant le parc, superbe espace jacuzzi donnant sur le parc et la pergola non couverte, chaufferie, WC. Un escalier métallique mène à l'étage : un superbe espace ouvert de 90 m² avec ses charpentes traditionnelles et sa cheminée, propose : coin salon/télé/billard/bibliothèque, 3 chambres, dont une avec espace 2 couchages pour les enfants en bas âge, dégagement avec placard intégré, WC, salle de bain/douche. L'ensemble de la propriété dispose d'un parc entièrement arboré et paysagé avec ses nombreux arbres fruitiers d'environ 8 654 m², piscine 9 x 6 mètres avec volet automatique, système balnéo, un séchoir à tabac de 90 m² avec une chappe béton, grange avec son auvent. Cette propriété est très bien équipée : double vitrage, pompe à chaleur, cheminée, adoucisseur d'eau, puits, jacuzzi, piscine, elle dispose d'un potentiel grâce à ses dépendances, pour des séminaires ou des événements. Ce lieu bucolique invite les futurs propriétaires au changement de vie. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison sur sous-sol offre un salon, une salle à manger et une cuisine équipée et lumineuse, accompagnée d'un cellier. Elle dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez également de deux garages, d'une terrasse semi-ouverte et d'un atelier. Le jardin arboré et clôturé s'étend sur 1 075 m², idéal pour les moments de détente. En Exclusivité. Honoraires à charge acquéreur : 6.88 %. Prix hors honoraires : 110 031 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

16 000 €

216 €/m²

Maison

• 74 m²
• Terrain 50 m²

À 4km de Saint-Etienne-de-Fougères (47)

Opportunité d'achat maison à Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ancienne bâtisse à rénover entièrement, située au cœur de la commune. Ce bien plein d'histoire doit retrouver son charme d'antan grâce à votre projet. Les travaux peuvent être réalisés sur deux niveaux de 37 m² chacun, ainsi que dans les combles. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ne laissez pas passer cette chance de donner vie à cette maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot et de concrétiser votre budget ! Honoraires de 60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (10 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Steven BIBAUT, est inscrit au RSAC de Bordeaux n° 880 930 789. Notez que pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques dont ce bien pourrait faire l'objet sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, cette maison de plain-pied est idéalement située à proximité de la RN21 et à quelques minutes des commodités. Cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot dispose d'une surface habitable d'environ 148 m², répartie sur 7 pièces, comprenant un séjour d'environ 38 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un petit salon, une salle de jeux et un cellier. Une véranda d'environ 26 m² vient compléter les espaces de vie, offrant un espace de vie agréable au quotidien.À l'extérieur, le terrain d'environ 16 836 m², réparti sur plusieurs parcelles, permet de profiter de grands espaces. Vous trouverez également une piscine avec pool-house, un garage d'environ 35 m² et un hangar métallique d'environ 120 m², offrant diverses possibilités d'utilisation selon vos besoins.Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison de Villeneuve-sur-Lot présente un potentiel intéressant grâce à ses volumes généreux, ses dépendances et la superficie du terrain. L'environnement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles et divers services situés à quelques minutes en voiture.Ce bien rare séduira les acquéreurs en quête d'une maison avec espace extérieur et bâtiments annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.940447

Située à Bourran, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre se trouve au cœur de la campagne et à seulement 25 minutes d'Agen. Rénovée avec soin, cette ancienne propriété de caractère est actuellement exploitée en tant que gîtes, attirant une clientèle à la recherche de sérénité et d'art de vivre du Sud-Ouest. La maison comprend 4 gîtes indépendants avec terrasses, pouvant accueillir jusqu'à 17 personnes, et offre un potentiel de développement pour une capacité de 25 personnes. L'activité génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 60 000 EUR, avec des possibilités d'expansion. Un atelier spacieux de 90 m² peut également être transformé en gîte supplémentaire, salle de séminaire ou espace bien-être. Avec un espace d’accueil dédié conçu pour faciliter la gestion touristique, dont un bureau, une lingerie et des aménagements pour les invités, cette propriété se distingue par ses nombreux atouts. Dotée d'une grande piscine chauffée, d'un spa de nage et d'un appartement de 135 m² pour les propriétaires, vous aurez tout le confort nécessaire pour y vivre tout en exerçant cette activité. Implantée sur un terrain d’environ 6 200 m², cette maison Bourran à vendre crée une ambiance chaleureuse, propice au développement de projets touristiques. Cette propriété mérite d'être visitée pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel.

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

Venez découvrir cette superbe batisse en pierre du 19 ème siècle, d'une superficie de 337 m2 avec son parc arboré de 4500 m2 située dans le Sud-Ouest, entre Périgord et Gascogne, à quelques kilomètres de la Bastide de Villeneuve-sur-Lot. Exploitée en chambre d'hôtes, elle dispose au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant sur deux salons, salle à manger, cuisine professionnelle équipée, d'un cellier et de deux chambres avec chacune leur salle d'eau indépendante. Au 1er étage : un spacieux couloir desservant 4 chambres avec également leurs prorpe salle d'eau avec wc et accès au balcon. Le deuxième étage peut être aménagée en chambres supplémentaires ou salle de jeux. L'extérieur offre un parc arboré, barbecue, boulodrome. Contact Christelle 06.87.73.38.05

iad France - Stéphane Martinelli vous propose à la vente une charmante maison traditionnelle en pierre située à Boudy-de-Beauregard, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette magnifique demeure, édifiée en 1976, s'étend sur une surface de 105m², le tout sur un vaste terrain de 2500m² qui apportera à votre quotidien un cadre de vie paisible, proche de la nature. La maison se compose de 6 pièces, incluant 5 chambres spacieuses, offrant des espaces lumineux et confortables. Vous apprécierez le salon agréable, la cuisine séparée, ainsi que la salle de bain. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager pour moderniser cette propriété, son potentiel est indéniable. L'un des atouts majeurs de cette maison à vendre à Boudy-de-Beauregard est son terrain arboré, parfait pour des moments de détente ou des activités en extérieur. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités urbaines. Ce bien est équipé d'une fosse septique et d'un système de chauffage individuel qui garantiront le confort de ses occupants. Un garage est également présent pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison à acheter à Boudy-de-Beauregard constitue une opportunité rare pour les amoureux du calme et de l'authenticité. Ne manquez pas cette chance de créer votre havre de paix à la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les dépenses énergétiques pour ce bien indiquent une classe ENERGIE E indice 324 et une classe CLIMAT B indice 10. Vous trouverez les informations concernant les risques potentiels sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Martinelli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.