Achat Maison à Boé (47) pas cher / petit prix : 16 annonces

Située dans un quartier très calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante villa d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une véranda, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie et d'un garage. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres, chacune disposant d'une salle de bains complète, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une très grande chambre avec point d'eau, idéale pour une suite, un espace bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'un abri de jardin, parfait pour le rangement ou les activités de plein air. Les atouts : Climatisation réversible gainable et très bonne performance énergétique Référence agence : 1159

Découvrez cette maison à vendre à Boé, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette charmante maison à étage de 112 m² est idéalement située à proximité immédiate d'Agen et des commodités, offrant un accès facile aux transports en commun. Avec un agencement pratique, la maison se compose de trois niveaux. Au sous-sol, vous trouverez une pièce avec salle d'eau, idéale pour un espace supplémentaire. L'étage principal comprend un séjour convivial avec une cuisine équipée, un grand salon et une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau vous attendent. Profitez également d'un jardin d'environ 450 m² et de plusieurs places de parking sécurisées avec portail électrique. La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par un ballon aérothermique pour l'eau chaude. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 200 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Boé, contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 0685885507, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

À Boé, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente cette maison à rénover, idéalement située à proximité de la zone du Green et de toutes les commodités. Cet ancien corps de ferme, avec une surface plancher totale de 320 m2, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour l'habitation d'une grande famille ou pour la division en plusieurs logements. De plus, la parcelle de 1490 m2 est constructible, et la toiture ainsi que les murs en pierre sont en bon état. Le terrain, magnifiquement arboré, est un atout supplémentaire. Une visite s'impose pour découvrir cette opportunité d'achat maison Boé!

Découvrez cette maison très bien entretenue offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale ou deux habitations indépendantes idéales pour accueillir une grande famille, un projet locatif ou une activité. Rez-de-chaussée Salon Cuisine ouverte sur le séjour 1 chambre Grand bureau Salle d'eau avec jacuzzi Accès direct à une terrasse couverte À l'étage Cuisine Salon / séjour avec insert 3 chambres Salle de bain Les deux niveaux peuvent communiquer ou fonctionner en deux logements totalement indépendants grâce à deux entrées distinctes. Extérieurs et dépendances La propriété dispose également de nombreux atouts : Grande piscine couverte et chauffée Grand terrain 3 garages Grand atelier Abri camping-car L'ensemble est entièrement clôturé avec portail électrique. Maison très bien entretenue Raccordée au tout-à-l'égout Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.945079

Coup de cœur du secteur

235 000 €

1 382 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Boé (47)

En exclusivité chez Capifrance, découvrez sur la commune de Boé cette superbe maison en pierre de 180 m², alliant cachet, confort et praticité au quotidien. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, commodités et des bus de ville, cette maison offre un cadre de vie agréable où tout peut se faire facilement à pied. Une maison familiale fonctionnelle Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : une chambre, une salle de bain, un WC indépendant. Un agencement très pratique permettant une vie de plain-pied, idéal notamment pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, vous découvrirez : trois chambres, dont une spacieuse avec dressing de 9 m², un bureau, une salle d'eau, une buanderie, un WC. Confort et équipements: La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation et reste habitable immédiatement, avec quelques finitions à prévoir selon vos envies. Elle dispose notamment de : double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, WC à chaque étage. Un extérieur facile à vivre À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 200 m², parfait pour les beaux jours, comprenant : une terrasse couverte, une piscine hors sol, un cabanon de jardin. L'espace extérieur est idéal pour profiter de l'été, jardiner ou accueillir un animal de compagnie. Deux places de stationnement à l'intérieur du jardin complètent ce bien. Taxe foncière : 1709 € Tout à l'égout Une maison de caractère, rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique à proximité de tout. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité en exclusivité chez Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.945109

Située dans un quartier très calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante villa d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une véranda, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie et d'un garage. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres, chacune disposant d'une salle de bains complète, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une très grande chambre avec point d'eau, idéale pour une suite, un espace bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'un abri de jardin, parfait pour le rangement ou les activités de plein air. Les atouts : Climatisation réversible gainable et très bonne performance énergétique Référence agence : 1159

À Boé, dans le Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison à vendre présente un emplacement privilégié. Le quartier calme dispose de voiries réaménagées, et vous trouverez écoles, commerces et un parc pour enfants à proximité. C'est un cadre idéal pour une famille ou un couple désireux d'accueillir confortablement enfants et petits-enfants.L'entrée de la maison mène à un séjour lumineux de 35 m², chaleureux et agréable pour le quotidien. La cuisine séparée, entièrement refaite, est moderne et fonctionnelle, avec un accès direct à la terrasse couverte. Ces deux pièces ouvrent sur l'extérieur, facilitant l'accès à la piscine et au jardin d'environ 800 m², parfaitement entretenu, avec pool house et abri de jardin.La partie nuit comprend quatre chambres bien réparties, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Les prestations offrent un vrai confort de vie : porte de garage automatique et fibre installée.Cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est en excellent état, propre et soignée, prête à être habitée. Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour en profiter.Une maison familiale avec piscine à Boé, proche d'Agen, offrant un cadre extérieur agréable, des espaces généreux et une localisation stratégique. Une opportunité rare sur le marché de la vente de maison à Boé, à visiter sans attendre.Pour un achat maison Boé, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.944912

NOUVEAU SUR LE MARCHE !Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITE une maison à acheter à Boé, située à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette maison familiale de 207 m² habitables, sur un parc arboré agrémenté d'une piscine, possède un fort potentiel.Vous recherchez une maison spacieuse, modulable et pleine d'opportunités ? Cette propriété est peut-être celle que vous attendiez.Implantée sur un terrain arboré de 1 426 m², cette maison de 206,55 m² habitables offre de multiples possibilités : résidence principale confortable, projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle à domicile.Édifiée sur deux niveaux indépendants, cette maison permet la création de deux appartements distincts ou l'association idéale entre activité professionnelle au rez-de-chaussée et habitation à l'étage. Une configuration parfaite pour une profession libérale, un télétravail confortable ou tout projet locatif. Chaque niveau comprend :- Une cuisine- Un salon lumineux- 3 chambres- Une salle d'eau- Un WC indépendantAu total, vous disposerez de 8 pièces dont 6 chambres, offrant d'importants volumes et une grande flexibilité d'aménagement.La maison bénéficie également de nombreux atouts techniques :- Pompe à chaleur récente (2023)- Climatisation réversible / chauffage électrique- Chaudière gaz en complément- Double vitrage PVC- Fibre optique- Tout-à-l'égout- Buanderie en sous-sol pour une organisation optimaleConstruite en 1967, cette maison offre une base saine avec de belles prestations intérieures.Le jardin, spacieux et arboré, est un véritable lieu de vie où vous trouverez :- Garage fermé- Carport pour 3 véhicules- Cuisine d'été avec coin sanitaire- Grande terrasse conviviale- Piscine 6 × 4 m avec douche extérieure- Pergola, parfaite pour vos repas et soirées estivalesUn cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le terrain permet également d'envisager une division ou une nouvelle construction, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale ou d'investissement.Maison familiale, projet locatif, activité professionnelle ou nouvel investissement ? Les options sont multiples.Ne tardez pas, cette maison à vendre à Boé n'attend plus que vous !DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560 euros et 4890 euros.Ce bien est proposé au prix de 369 900 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 439274 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Edouard Dupond vous propose à la vente une maison à Boé, Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison de 107 m², mitoyenne d'un côté, dispose d'un double jardin, au calme, dans le secteur 'La Couronne', à seulement 2 minutes des commodités, des écoles et de la rocade. L'entrée se fait par un portillon menant à une terrasse et à un hall spacieux avec une belle porte en PVC. À droite, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse et traversante, donnant accès à une magnifique véranda carrelée de 18 m², offrant un charme indiscutable et un point de vue intimiste sur le second jardin. Cette véranda, chauffée et équipée d'une cheminée, constitue un atout majeur, tout en donnant accès à une grande cave originale en sous-sol. Au centre de la maison, une cuisine équipée, fonctionnelle et spacieuse, avec un coin à manger et une buanderie attenante vous attend. À gauche, un bel escalier en bois vous mène à l'étage, où se trouvent trois grandes chambres, un WC et une vaste salle de bain. Vous profiterez également d'un grand garage avec rideau électrique, d'une place de parking intérieur sur chape, d'un double jardin clôturé avec un portail, ainsi que de places de stationnement extérieures gratuites. Le chauffage au gaz, bien que justifiant un DPE E, s'accompagne de double vitrage. L'ajout de climatisation réversible ou d'une pompe à chaleur serait bénéfique pour réduire la consommation énergétique. Pour tous ces éléments à un prix attractif, cette maison à acheter à Boé peut vous séduire dès la première visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Edouard Dupond, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sonny Cecot vous propose: Maison en pierre 280 m² – 4 chambres – Fort potentiel – Terrain 1 000 m² – Boé Située sur la commune recherchée de Boé, découvrez cette maison en pierre de plus de 280 m², offrant charme, volumes et potentiel d’aménagement rare. Derrière ses murs en pierre, cette propriété lumineuse propose un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un projet évolutif. Rez-de-chaussée: Grande pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger Poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse Cuisine équipée conviviale Entrée indépendante avec placard 3 chambres Salle de bain WC indépendant Étage – un potentiel exceptionnel À l’étage, un plateau d’environ 140 m² avec magnifiques poutres en chêne apparentes récemment sablées offre de nombreuses possibilités d’aménagement : Suite parentale Chambres supplémentaires Bureau ou espace professionnel Salle de jeux ou second salon Un espace modulable pour créer un intérieur à votre image. Les atouts: Maison en pierre pleine de cachet Très lumineuse Volumes rares Grand garage Terrain de plus de 1 000 m² Secteur recherché sur la commune de Boé Une propriété offrant beaucoup de caractère et un potentiel d’évolution important, à quelques minutes d’Agen. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à Boé, proche des transports en commun, idéale pour famille recherchant confort et praticité. Construite en 1976, 109 m² en bon état : 3 chambres, un bureau, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Coté extérieur , vous disposez d'une belle terrasse couverte ainsi que d'un jardin idéal pour vos soirée d'été. Équipements modernes : pompe à chaleur avec climatisation réversible. Commerces accessibles à pied. Prix : 213 000 €. N'hésitez à nous contacter pour une visite d'un bien rare sur ce secteur. Référence agence : 1042

Maison familiale de 120 m² proche commerces et écoles, offrant un cadre de vie agréable à Boé. En bon état, elle dispose d'un séjour lumineux, 3 chambres bien agencées et possibilité de faire une quatrième chambre, une terrasse et un joli jardin idéal pour les moments en plein air. Agencement fonctionnel, belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Proche des commodités et écoles, ce pavillon saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Référence agence : 1026

Un lieu à révéler... une véritable page blanche s'offre à vous, ce bien séduit immédiatement par ses magnifiques volumes et le cachet authentique de ses poutres. Un charme brut, rare, qui n'attend qu'un regard visionnaire pour être sublimé.Implanté sur un terrain plat de 1490 m2 et bénéficiant de la proximité des commerces, il réunit praticité et potentiel.Un cadre idéal pour un projet de vie, comme pour un investissement à forte valeur ajoutée.Ici, tout est possible : créer, transformer, valoriser.N'attendez plus pour écrire votre histoire et faire de ce lieu un projet qui vous ressemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 241 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CHANUT, Tél. : 0686501608, E-mail : sophie.chanut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992228056

iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : À Boé, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette jolie maison de 116 m² sur un terrain d'environ 400 m² est un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1975, cette maison individuelle est en excellent état général et dispose de 3 chambres spacieuses, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie ou pour d'autres aménagements selon vos besoins. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette maison. Un grand séjour lumineux, accompagné d'une cuisine équipée fonctionnelle, constitue le cœur de cette maison à acheter à Boé, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé renforce le confort quotidien. Le terrain extérieur est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec un jardin et une terrasse idéaux pour des moments de détente en plein air. Côté équipements, cette maison est dotée de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à vendre à Boé offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des écoles, parfait pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Boé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Le nouveau DPE est en cours (consommation énergétique C et émission des gaz à effet de serre C année 2018) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Philippe Labedan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 519294508.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

2 414 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Boé (47)

Découvrez cette magnifique maison à vendre dans un quartier recherché de Boé, Lot-et-Garonne. Construite en 2018, cette demeure de 145 m² est en parfait état et offre un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, vous serez séduit par une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée d'environ 60 m², idéale pour vos réceptions. La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec une douche à l'italienne et deux WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte orientée sud-est, parfaite pour les repas en plein air. La piscine chauffée et le jardin clos et arboré offrent un espace de détente incomparable. La maison dispose également d'un garage attenant et d'un parking intérieur et extérieur. Elle est idéalement située à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr POMAREL Gérard immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 433915477 Référence agence : 438

Prix au m² le plus bas

214 000 €

1 054 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 203 m²
• 4 chambres
• 

Boé (47)

À seulement 5 minutes du centre d'Agen, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel, située à Boé à proximité du canal. Avec ses 203 m² habitables sur un terrain de 818 m², elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et véranda, un bureau, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC et un vaste garage. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres confortables, une salle de bain, un cellier et un WC. La maison est à rafraîchir selon vos goûts, mais aucun gros travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et invite à la détente. Une terrasse et deux balcons à l'étage complètent ce cadre idéal. Un puits vous permettra d'arroser le jardin sans contrainte. Construite dans les années 70 avec des matériaux de qualité, cette maison solide sur deux niveaux dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. Côté commodités, tout est à portée de main : écoles, arrêt de bus, gare d'Agen, accès autoroute, commerces, restaurants, supermarché, bureau de poste… et même un marché de producteurs chaque dimanche matin. Une maison spacieuse, bien située à deux pas du canal, pleine de charme et de possibilités. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour la visiter… ou commencez par la visite virtuelle disponible en ligne dès aujourd'hui... Référence agence : 738