Achat Maison à Le passage (47) : 83 annonces

Maison individuelle lumineuse, idéalement située en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun . Datant de 1954, cette habitation de 97 m² en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Un séjour accueillant où la lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse . La maison dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir enfants, bureau ou invités . Espaces bien agencés facilitant le quotidien. À l'extérieur, un jardin privé, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air . Secteur prisé, proche des commodités, des écoles et des lignes de transport, ce bien conviendra particulièrement à des familles recherchant la proximité des services et une vie de quartier dynamique . Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite — une belle opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 1147

Bien exceptionnel très belle demeure de 1900,entirement rénovée idéalement située en centre-ville du Passage d'Agen, à deux pas de la passerelle (900m à pied du centre ville d'Agen) près des écoles et des transports en commun . D'une surface habitable de 200 m² en bon état, elle offre un bel agencement fonctionnel avec 4 chambres, dont une en rez de chaussée Une pièce de vie lumineuse de 50m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte et un agréable salon avec son poêle à bois et 3 salles d'eau équipées de douche à l'italienne . 4 wc Mode de chauffage PAC eau/eau( géothermie) système incontournable, très bonne performance énergétique et impact environnemental réduit. Propriété sécurisée sous alarme. L'extérieur séduit : jardin paysagée avec robot pour entretenir une magnifique pelouse , terrasse agréable et couverte pour les repas ensoleillés , piscine 11X3,5 pour vos moments de détente et parkings intérieur et extérieur pour faciliter le stationnement . Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité en centre-ville — contactez nous pour visiter ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité Mr Jean Francois PRIETO agent commercial immatricule au RSAC D'AGEN sous le numéro 833085731 Référence agence : 1136

Charmante maison de plain pied, idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Construite en 1970 et en bon état, cette maison lumineuse de 90 m² offre un séjour spacieux, 3 chambres et un jardin agréable pour profiter des moments en extérieur . Un garage complète les prestations, très pratique au quotidien . Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est proche d'une école, parfaite pour les familles avec enfants , et desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens . Proche des commodités, elle présente un plan de plain‑pied optimisé et une belle possibilité d'agrandir la pièce de vie pour créer un espace à votre goût . Cette propriété allie lumière, confort et potentiel d'aménagement — une excellente opportunité à visiter. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès à présent Référence agence : 1149

Située sur la commune du Passage, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied (commerces, bus…), et à quelques minutes de la gare et de l'autoroute, cette maison mitoyenne constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur ! Entièrement rénovée il y a trois ans, elle offre un cadre de vie agréable avec des prestations modernes : cuisine, salon, revêtements de sol et menuiseries ont été entièrement refaits. La maison se compose actuellement de deux chambres dont une avec balcon, d'un espace de vie lumineux, une salle d'eau, et bénéficie d'équipements confortables tels que : •Un mode de chauffage électrique •Une climatisation réversible au rez-de-chaussée •Des volets roulants électriques solaires avec moustiquaires intégrées •Une bonne isolation •La fibre optique •Un interphone •Un raccordement au tout-à-l'égout Un véritable atout supplémentaire : •Un grand garage de 22 m² •Une pièce de 17,7 m² (actuellement utilisée en cellier), facilement aménageable en surface habitable selon vos besoins (suite parentale, chambre supplémentaire, bureau…) À l'extérieur, un jardin d'environ 300 m² avec vue dégagée permet de profiter pleinement des beaux jours. Taxe foncière : 1309 € Un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf.948934

Maison familiale avec jardin à vendre - Quartier calme et à proximité des commoditésCette maison à acheter à Le Passage, située dans un environnement paisible, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui mène à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et climatisé, avec un accès direct à un jardin bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours.À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau et une salle de jeux, accompagnés d'une salle d'eau et de WC séparés.Le tout est implanté sur une parcelle de 500 m².Les atouts de cette maison Le Passage à vendre :- Quartier calme- Proximité des commodités- Belle luminosité- Jardin agréable- Potentiel intéressant- ClimatisationHonoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Sophie Zararai vous propose à la vente une maison de plain pied située à Le Passage, dans le département du Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Ce bien comprend une entrée avec cellier, un séjour double qui s'ouvre sur un petit jardin, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un garage attenant. Pour ceux qui envisagent un achat maison Le Passage, cette propriété pourrait répondre à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Zararai, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 844150060.

Cette propriété en pierre vous séduira par ses volumes et son cadre de vie privilégié. La bâtisse s'ouvre sur un triple séjour lumineux ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. À l’étage se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, complétées par une salle d’eau supplémentaire. A l'extérieur profitez d'une terrasse Honoraires à charge acquéreur : 4.4% . Prix hors honoraires : 700000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre au Passage, située dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne en Aquitaine. Cette propriété, parfaitement entretenue sur deux niveaux, offre de beaux espaces et est implantée sur un magnifique jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée qui s'ouvre sur un spacieux double espace salle à manger et salon, avec un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter du jardin paisible. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie pratique et un garage avec porte automatique. L'étage dispose de quatre chambres avec parquet et placards, d'un grand dressing réaménageable en chambre, d'une jolie salle de bains avec WC séparés, et d'une vaste pièce de vie équipée d'un insert, donnant sur un balcon agréable. Avec la possibilité d'accueillir jusqu'à six chambres, cette maison bien entretenue combine des prestations de qualité et un emplacement idéal. N'attendez plus pour un achat maison LE PASSAGE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 899888622.

Maison de 167m2 avec un jardin de 700m2.3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing. Toiture, sol, isolation, plomberie, électricité refait à neuf il y a 2 ans. Clim réversible + insert à granule pour la pièce de vie (avec une maintenance à jour faite chaque année)Cuisine sur mesure avec cave à vin intégré, cafetière intégré. Buanderie sur mesure, ainsi que le dressing. Une salle de bain supplémentaire. 2 WC indépendant. Un sous escalier pour stocker les granules et autres. Un puit dans le jardin. Un accès privé au jardin par une impasse via une servitude signé chez le notaire. Tout est sous décennal.122 euros par mois d'EDF, 40 euros par mois d'eau.2040 euros de taxe foncière Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier très calme du Passage d'Agen, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une impasse, à seulement 2 minutes des commodités, de l'autoroute, des restaurants, et autres services. Vous profiterez d'un environnement intime et paisible, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré facile d'entretien de 520 m² et entierement clos. Le parfait compromis entre ville et campagne. Des travaux énergétiques ont été réalisés récemment, offrant ainsi un confort optimal. Isolation par l'extérieure, climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffage au gaz de ville garantissent une température agréable en toutes saisons. Les menuiseries sont récentes et l'isolation des combles et du sous-sol a été soigneusement optimisée. Cette maison a été aménagée avec goût, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. L'intérieur se compose d'un bureau en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéal pour une chambre d'ami ou un espace de travail. Le vaste séjour de 40 m², comprenant cuisine, salle à manger et salon, s'ouvre sur la terrasse extérieure. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. A savoir : l'un des murs est mitoyen Cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille, sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Jean LLORCA DE LA SIGNATURE AGENAISE Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'une maison aux portes d'Agen, au Passage, avec un jardin arboré, piscine, garages et dépendance pour un projet professionnel (artisan, gîtes...) ou familial, et en ayant les commerces à proximité ? Vous l'avez trouvée ! Dés l'entrée, vous serez séduit par son hall majestueux qui mène à un vaste salon doté d'un élégant parquet en bois à bâton rompu. La cuisine récente, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse de 46 m2, parfaite pour recevoir vos proches. Suivie d'un bureau et d'un WC séparé. Vous accèderez à l'étage par un bel escalier ou un ascenseur, où se trouve un dégagement qui dessert quatre chambres spacieuses (de 12 à 16 m2), toutes équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et placard intégré, et un WC séparé. Le rez-de-jardin propose un garage de 33 m2, une cave, une buandeire/chaufferie, plusieurs espaces de rangement, une cinquième chambre avec une salle d'eau récente et un WC, un grand dressing de 13 m2 et un espace pouvant servir de sixième chambre ou de bureau. À l'extérieur, profitez d'un second garage, d'un local technique pour la piscine, et d'une grande dépendance de 75 m2 idéale pour des projets familiaux ou professionnels. Le terrain arboré de 2270 m2, le portail électrique, la fibre optique, le toit révisé, les menuiseries en PVC et Bois Double Vitrage et le tout-à-l'égout complètent ce bien rare dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, un numéro : Aurore BERMON 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

2 283 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 46 m²
• 1 chambre
• 

Le passage (47)

Cette maison LE PASSAGE à vendre, d'une superficie de 46m² de plain-pied, est à la fois lumineuse et bien agencée, offrant confort, praticité et qualité. Située dans une résidence sécurisée et calme, elle dispose d'une terrasse privative et est idéale pour les séniors, les personnes seules, les couples actifs ou les investisseurs (prête à être louée immédiatement). De plus, tous les commerces et le canal sont à proximité, tandis que l'autoroute et la gare se trouvent à seulement 4 km. Un véritable petit bijou à ne pas manquer pour un achat maison LE PASSAGE. La copropriété comprend 48 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 794€, soit environ 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.940134.

Michel CUNY vous présente à la vente une charmante maison indépendante de 118,26 m², composée de cinq pièces dont quatre chambres et deux salles d'eau/salles de bain, située dans un environnement résidentiel paisible à Le Passage, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier, à acheter à Le Passage, est implanté sur un terrain de 519 m² et dispose d'un garage de 22 m², d'un jardin clôturé et paysagé, d'un parking pour deux véhicules, ainsi qu'une terrasse avec store et une véranda de 7 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie climatisée, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec WC suspendu et attente pour lave-linge, une salle d'eau, un WC indépendant et un hall d'entrée. Le rez-de-jardin semi-enterré comprend un garage, un atelier de 16 m², un espace de rangement de 34 m², ainsi qu'un vide sanitaire. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques offrant une puissance de 3000W. La chaudière à condensation au gaz de ville a été remplacée en 2023 et une pompe à chaleur air/air réversible complète le chauffage. Les menuiseries en PVC sont dotées de double vitrage et de volets roulants électriques à commande radio. L'isolation des combles atteint 45 cm et l'assainissement est collectif. Performances énergétiques : classe C 163 kWh/m²/an, performance climatique : C 24 kg CO2/m²/an. La taxe foncière pour 2025 est de 2 261 euros. Pour découvrir cette maison Le Passage à vendre et concrétiser votre projet d'achat, contactez Michel CUNY au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Michel CUNY, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 407242.

Prix au m² le plus bas

212 000 €

771 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 275 m²
• 3 chambres
• 

Le passage (47)

OPPORTUNITÉ RARE ! Decouvrez cette ancienne ferme rénovée, dotée d'une entrée majestueuse et de grands espaces. À 5 minutes de Brax, à Sérignac-sur-Garonne, dans un secteur calme et entouré de nature, vous profiterez d'un espace habitable de 275 m² dont un séjour spacieux de 56 m² avec sa cheminée. Tout le gros oeuvre a été fait, c'est une occasion unique! Il ne reste plus qu'à finir selon vos goûts. La cuisine au rez-de-chaussée, les deux chambres, avec la chambre bébé ou bureau, ainsi que la salle de bains à l'étage, ont été rénovés. Mais d'autres espaces vous laissent encore un énorme potentiel ! Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et isolation, ballon thermodynamique, électrictité refaite... le tout est complété par un terrain généreux de 4134 m², idéal pour laisser libre cours à vos idées. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Michel Dussarte vous propose: Dans un quartier calme et proche des commodités, venez découvrir cette maison de 100m2 environ. Au rez de chaussée vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et donnant sur un jardin sans vis à vis. A l'étage vous trouverez 3 chambres lumineuses ainsi qu'un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau et WC séparés. Le tout sur un terrain de 500m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Dussarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 423583988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale – 223 m² – Parcelle arborée de plus de 2 000 m² Découvrez cette spacieuse maison familiale de 223 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux, multiplies possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec coin bureau, idéal pour le télétravail. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une chambre. Le coeur de la maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse extérieure couverte, parfaite pour les moments de convivialité en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon filant dessert l'étage et apporte une belle ouverture sur l'extérieur. Vous y trouverez également un bureau, une salle de jeux, et des combles partiellement aménageables, offrant un fort potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 2 000 m² accueille : une terrasse couverte, une piscine 9 x 4 m, un coin spa, pour un véritable espace détente. Les atouts : ? Volumes et luminosité ? Nombreuses chambres et espaces polyvalents ? Extérieurs soignés et équipements de loisirs ? Environnement calme avec commodités à proximité Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison LE PASSAGE ? Découvrez cette maison à vendre dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans un quartier calme, à proximité d'une zone boisée et des écoles, cette maison de 118 m² est parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de 31 m², d'une cuisine séparée de 12 m², ainsi que d'une buanderie et d'un espace de stockage de 15 m². À l'étage, une suite parentale de 18 m² avec douche privative s'ajoute à trois chambres de 11 m², le tout complété par une salle d'eau de 6 m². Équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique, cette maison offre un confort optimal. À l'extérieur, un grand jardin vous permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter LE PASSAGE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 248 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Lot-et-Garonne - Le Passage - Maison ossature bois d'environ 140 m², idéalement située à seulement 10 minutes de la gare et de l'accès à l'autoroute. Cette maison à acheter à Le Passage offre un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi que des écoles et du collège accessible à pied en 15 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 25 m² avec dressing et salle d'eau. Les baies vitrées permettent un accès direct aux terrasses, apportant une atmosphère agréable et chaleureuse. À l'étage, la maison se compose de trois chambres spécifiques autour d'une salle de bains avec WC. Le terrain de 2200 m² est agrémenté d'une piscine traditionnelle de 11m x 5m, sécurisée par un volet électrique, et d'un grand garage indépendant carrelé d'environ 35 m², complété par une mezzanine de 15 m² et un abri voiture attenant. Côté équipements, ils incluent un portail et une porte de garage électriques, une alarme de qualité, une climatisation réversible et des volets roulants électriques. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés pour réduire l'entretien et offrir des lieux de détente pour les enfants. Les dépenses énergétiques de cette maison Le Passage à vendre sont faibles, et le garage a la possibilité d'être transformé en habitation. Cette maison facile à vivre, économique en énergie et idéalement située saura séduire les plus exigeants.

Découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 81 m², construite en 1989 et parfaitement entretenue. Idéalement située au Passage, dans un environnement calme et arboré, elle bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de l'ensemble des commerces et commodités. La maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. Un garage vient compléter le bien, avec la possibilité de stationner un véhicule. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine privée, le tout sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, en famille ou entre amis. Une maison aux nombreux atouts, alliant confort, calme et proximité immédiate des services, dans un secteur recherché. N'hesitez pas à me contacter pour tout complément d'information et pour visiter; Jean LLORCA de La Signature Agenaise RSAC n° 983 710 914 Honoraires inclus de 106900% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à LE PASSAGE, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Profitez de volumes généreux dans un cadre idéal, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une vaste pièce de vie, tandis que l'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec ses 4 belles chambres accueillantes. À l'extérieur, un parc arboré de 2 700 m² vous attend, agrémenté d'une piscine et de son pool house. Pour un achat maison LE PASSAGE, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.3 %. Prix hors honoraires : 385 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette maison à vendre au Passage, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et wc séparé, ainsi que d'une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 50 m². Vous bénéficierez d'un garage pour une voiture et d'un terrain plat de 540 m², situé dans un secteur résidentiel recherché. Le terrain est viabilisé en bordure et offre un environnement calme et agréable. Toutes les commodités sont à proximité, y compris des écoles, des commerces et des services, avec un arrêt de bus proche et un accès rapide à une école primaire et un collège. Pour toute information complémentaire sur l'achat de cette maison au Passage, contactez Brice VOGLER au 06-10-27-50-13. Réalisez votre projet immobilier avec Alpha Constructions Boé.

Découvrez cette maison Le Passage à vendre, une charmante maison individuelle de 117 m², construite en 1978, située à Le Passage, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve sur un vaste terrain clos de 4 534 m², parfait pour une famille ou pour les amoureux d'espaces verts et de tranquillité. Caractéristiques principales :- Superficie habitable : 117 m²- Terrain : 4 534 m²- 4 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses (13 m², 12 m², 11,80 m²)- Salon lumineux de 28 m²- Cuisine séparée- Grande salle de bain avec baignoire- Buanderie avec fenêtre (possibilité d'aménagement en bureau)- Débarras pratiqueSous-sol :- Grand garage de 45 m²- Cave de 12 m²Extérieurs :- Deux garages indépendants devant la maison- Piscine avec toilette extérieure- Terrain entièrement clôturéCette maison est libre à la vente et représente une opportunité rare avec de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un extérieur exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anouar FALIT de l'Agence Au Centre de l'Immobilier au Centre Commercial, 47480 Pont-du-Casse, par email à anouar.falit@aucentredelimmobilier.com ou par téléphone au 05 53 47 17 82.Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1 910,00 et 2 630,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison LE PASSAGE ? Cette villa à vendre, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, vous séduira par son extérieur aménagé avec un jardin clos et arboré, ainsi qu'une grande terrasse avec pergola menant à la piscine. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une véranda complète ce bien. Son emplacement privilégié vous garantit calme tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Honoraires à charge acquéreur : 5.42 %. Prix hors honoraires : 378500 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En exclusivité avec Marie-Claire TESTUT (ei), nous vous proposons cette maison à vendre au Passage, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Idéalement située dans une belle résidence sécurisée à proximité du canal, cette Villa/Studio plain-pied de 31 m² dispose d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse, d'un cellier et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. La climatisation réversible et une place de parking viennent compléter ce bien. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat, toutefois des travaux seront nécessaires, le prix en tient compte. Cette annonce est fournie par PROVIMO - SA - NoRSAC: 531 230 993, enregistré au greffe du tribunal de commerce d'AGEN.

Bien le moins consommateur d'énergie

175 000 €

1 512 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115,75 m²
• 3 chambres
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Le passage (47)

Maison mitoyenne entièrement rénovée à vendre au Passage, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités, cette charmante maison de 115 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort moderne. Climatisée et isolée phoniquement, elle procure un cadre de vie agréable, lumineux et chaleureux. Description : Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un petit jardin clos, parfait pour apprécier les beaux jours en toute intimité. Premier étage : Un salon confortable donnant accès à une superbe terrasse de 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, accompagnée d'une salle d'eau moderne et élégante. Deuxième niveau : Un coin bureau, un WC et trois chambres, proposant de beaux volumes et un espace nuit parfaitement organisé. Les + : - Maison entièrement rénovée - Climatisation intégrale - Isolation phonique - Terrasse de 20 m² - Jardin clos - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, parfaite pour un achat maison Le Passage, idéale pour une famille ou un jeune couple recherchant confort, modernité et praticité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GIRAUD inscrit au RSAC d'Agen n° 913 989 984. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien exceptionnel très belle demeure de 1900,entirement rénovée idéalement située en centre-ville du Passage d'Agen, à deux pas de la passerelle (900m à pied du centre ville d'Agen) près des écoles et des transports en commun . D'une surface habitable de 200 m² en bon état, elle offre un bel agencement fonctionnel avec 4 chambres, dont une en rez de chaussée Une pièce de vie lumineuse de 50m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte et un agréable salon avec son poêle à bois et 3 salles d'eau équipées de douche à l'italienne . 4 wc Mode de chauffage PAC eau/eau( géothermie) système incontournable, très bonne performance énergétique et impact environnemental réduit. Propriété sécurisée sous alarme. L'extérieur séduit : jardin paysagée avec robot pour entretenir une magnifique pelouse , terrasse agréable et couverte pour les repas ensoleillés , piscine 11X3,5 pour vos moments de détente et parkings intérieur et extérieur pour faciliter le stationnement . Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité en centre-ville — contactez nous pour visiter ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité Mr Jean Francois PRIETO agent commercial immatricule au RSAC D'AGEN sous le numéro 833085731 Référence agence : 1136

Découvrez cette maison à acheter Le Passage, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison moderne de plain pied de 85m² comprend trois chambres de 10 à 12m², toutes équipées de placards, une salle de bain spacieuse de 7m² et un WC aéré. Avec un espace de vie de 38m², cette maison est parfaite pour optimiser l'organisation de la vie familiale. Le séjour lumineux est traversant et dispose d'une grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. Chauffage Monosplit installé, répondant aux normes RE2020. Pour plus d'informations sur la vente maison Le Passage, contactez-nous au 06.30.88.81.12.

Découvrez cette maison mitoyenne à rénover, idéalement située à LE PASSAGE, dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison à acheter à LE PASSAGE comprend à l'étage une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et deux chambres. Au sous-sol, une entrée indépendante mène à une pièce de 22 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à un garage et un atelier donnant accès à un jardin à l'arrière de la maison. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 125 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur notre site.

Découvrez cette maison à acheter LE PASSAGE, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéalement positionnée à proximité immédiate de tous commerces et écoles, cette maison traditionnelle entièrement rénovée bénéficie d'un jardin clos avec puits. Elle comprend un vaste sous-sol avec garage, cellier et buanderie. À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant accès à la terrasse, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Pour un achat maison LE PASSAGE, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6.79%. Le prix hors honoraires est de 182600 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le site.

iad France - Sonny Cecot vous propose: Maison de caractère rénovée – 165 m² – Prestations haut de gamme – Jardin SUD – Le Passage d'Agen Derrière cette façade en pierre des années 30, entièrement rénovée en 2023, se dévoile une maison au charme rare, où l’ancien et le contemporain se rencontrent avec élégance. Dès l’entrée, l’atmosphère est immédiate : pierre apparente, planchers bois, volumes chaleureux… le tout sublimé par une rénovation de qualité. Un espace de vie pensé pour le confort La pièce de vie de près de 75m2, lumineuse et accueillante, s’articule autour d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour recevoir. Un insert à granulés au coin salon vient compléter l’ensemble, apportant une touche chaleureuse et économique. À l’étage vous retrouverez un espace nuit premium: Une suite parentale avec douche à l’italienne et dressing sur mesure Ainsi que 2 autres chambres spacieuse Une salle de bain indépendante Extérieurs & annexes: Jardin d’environ 800 m² exposé plein sud Accès voiture sur la parcelle Environnement agréable et lumineux Confort & prestations: Rénovation complète en 2023 (avec garantie) Menuiseries aluminium Système de chauffage gainable (chauffage + climatisation) Insert à granulés Buanderie WC indépendant sur chaque niveau Une maison clé en main, alliant cachet, confort moderne et prestations de qualité, dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de Dolmayrac, au Passage d'Agen, cette maison individuelle en pierres séduit par son caractère authentique et son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports. Développant 114 m² habitables, elle a été construite sur plusieurs niveaux, offrant des volumes intéressants et un fort potentiel d'aménagement pour un projet familial ou de rénovation. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison. Dans le prolongement, la cuisine séparée de 10 m² révèle un état assez vétuste, tant au niveau des meubles que de l'électroménager, et nécessitera une modernisation complète. Cette pièce se poursuit par une arrière-cuisine fonctionnelle, puis par un WC indépendant doté d'un point d'eau faisant office d'espace buanderie. Au premier étage, un dégagement spacieux équipé de placards intégrés a été aménagé en dressing, apportant un espace de rangement appréciable. Ce niveau dessert une chambre, ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme bureaux, pouvant être repensées selon les besoins. L'étage comprend également une salle d'eau avec WC, complétant l'espace nuit. Les combles ont été aménagés pour accueillir une chambre supplémentaire mansardée, disposant d'un petit point d'eau et d'un WC indépendant, ce qui ajoute un vrai plus en termes de confort et d'indépendance. À l'extérieur, un double garage indépendant de 45 m² avec porte coulissante permet le stationnement de deux véhicules et offre une zone de stockage comprenant la chaudière fioul et sa cuve. Ce garage abrite également l'installation électrique de la maison et bénéficie d'une isolation en plafond. Il se prolonge par un atelier de 15 m², idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d'espaces dédiés aux projets manuels. Enfin, à l'arrière, une terrasse abritée s'ouvre sur le jardin et propose un espace agréable pouvant accueillir du mobilier extérieur ou un coin jardinage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et surtout de modernisation, mais elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique et pratique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN n° 883 294 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr