Achat Maison à Le passage (47) avec terrasse : 41 annonces

Bien exceptionnel très belle demeure de 1900,entirement rénovée idéalement située en centre-ville du Passage d'Agen, à deux pas de la passerelle (900m à pied du centre ville d'Agen) près des écoles et des transports en commun . D'une surface habitable de 200 m² en bon état, elle offre un bel agencement fonctionnel avec 4 chambres, dont une en rez de chaussée Une pièce de vie lumineuse de 50m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte et un agréable salon avec son poêle à bois et 3 salles d'eau équipées de douche à l'italienne . 4 wc Mode de chauffage PAC eau/eau( géothermie) système incontournable, très bonne performance énergétique et impact environnemental réduit. Propriété sécurisée sous alarme. L'extérieur séduit : jardin paysagée avec robot pour entretenir une magnifique pelouse , terrasse agréable et couverte pour les repas ensoleillés , piscine 11X3,5 pour vos moments de détente et parkings intérieur et extérieur pour faciliter le stationnement . Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité en centre-ville — contactez nous pour visiter ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité Mr Jean Francois PRIETO agent commercial immatricule au RSAC D'AGEN sous le numéro 833085731 Référence agence : 1136

Charmante maison de plain pied, idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Construite en 1970 et en bon état, cette maison lumineuse de 90 m² offre un séjour spacieux, 3 chambres et un jardin agréable pour profiter des moments en extérieur . Un garage complète les prestations, très pratique au quotidien . Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est proche d'une école, parfaite pour les familles avec enfants , et desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens . Proche des commodités, elle présente un plan de plain‑pied optimisé et une belle possibilité d'agrandir la pièce de vie pour créer un espace à votre goût . Cette propriété allie lumière, confort et potentiel d'aménagement — une excellente opportunité à visiter. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès à présent Référence agence : 1149

Maison individuelle lumineuse, idéalement située en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun . Datant de 1954, cette habitation de 97 m² en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Un séjour accueillant où la lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse . La maison dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir enfants, bureau ou invités . Espaces bien agencés facilitant le quotidien. À l'extérieur, un jardin privé, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air . Secteur prisé, proche des commodités, des écoles et des lignes de transport, ce bien conviendra particulièrement à des familles recherchant la proximité des services et une vie de quartier dynamique . Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite — une belle opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 1147

Maison familiale avec jardin à vendre - Quartier calme et à proximité des commoditésCette maison à acheter à Le Passage, située dans un environnement paisible, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui mène à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et climatisé, avec un accès direct à un jardin bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours.À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau et une salle de jeux, accompagnés d'une salle d'eau et de WC séparés.Le tout est implanté sur une parcelle de 500 m².Les atouts de cette maison Le Passage à vendre :- Quartier calme- Proximité des commodités- Belle luminosité- Jardin agréable- Potentiel intéressant- ClimatisationHonoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant quartier de Dolmayrac, au Passage d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Avec un fort potentiel pour un projet familial ou de rénovation, cette maison en pierres, empreinte de caractère, offre 114 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. En entrant, vous serez accueilli par un séjour chaleureux avec cheminée, le coeur de cette maison. La cuisine de 10 m², bien qu'en état vétuste, est un espace à moderniser totalement. Elle se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle et un WC indépendant. Au premier étage, un dégagement spacieux aménagé en dressing dessert une chambre et deux pièces actuellement utilisées comme bureaux. Parfait pour vos besoins, l'étage dispose également d'une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménagés avec une chambre supplémentaire mansardée, offrant confort et indépendance grâce à son propre point d'eau et WC. À l'extérieur, un double garage de 45 m² permet de stationner deux véhicules et propose une zone de stockage. Un atelier de 15 m² s'ajoute, idéal pour vos projets manuels. Profitez également d'une terrasse abritée donnant sur un jardin agréable, parfait pour la détente ou le jardinage. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison représente une belle opportunité pour tout achat maison Le Passage. N'attendez plus pour faire de ce bien un lieu de vie unique.

Découvrez cette maison à vendre au Passage, située dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne en Aquitaine. Cette propriété, parfaitement entretenue sur deux niveaux, offre de beaux espaces et est implantée sur un magnifique jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée qui s'ouvre sur un spacieux double espace salle à manger et salon, avec un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter du jardin paisible. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie pratique et un garage avec porte automatique. L'étage dispose de quatre chambres avec parquet et placards, d'un grand dressing réaménageable en chambre, d'une jolie salle de bains avec WC séparés, et d'une vaste pièce de vie équipée d'un insert, donnant sur un balcon agréable. Avec la possibilité d'accueillir jusqu'à six chambres, cette maison bien entretenue combine des prestations de qualité et un emplacement idéal. N'attendez plus pour un achat maison LE PASSAGE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 899888622.

Située dans un quartier très calme du Passage d'Agen, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une impasse, à seulement 2 minutes des commodités, de l'autoroute, des restaurants, et autres services. Vous profiterez d'un environnement intime et paisible, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré facile d'entretien de 520 m² et entierement clos. Le parfait compromis entre ville et campagne. Des travaux énergétiques ont été réalisés récemment, offrant ainsi un confort optimal. Isolation par l'extérieure, climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffage au gaz de ville garantissent une température agréable en toutes saisons. Les menuiseries sont récentes et l'isolation des combles et du sous-sol a été soigneusement optimisée. Cette maison a été aménagée avec goût, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. L'intérieur se compose d'un bureau en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéal pour une chambre d'ami ou un espace de travail. Le vaste séjour de 40 m², comprenant cuisine, salle à manger et salon, s'ouvre sur la terrasse extérieure. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. A savoir : l'un des murs est mitoyen Cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille, sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Jean LLORCA DE LA SIGNATURE AGENAISE Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison familiale – 223 m² – Parcelle arborée de plus de 2 000 m² Découvrez cette spacieuse maison familiale de 223 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux, multiplies possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec coin bureau, idéal pour le télétravail. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une chambre. Le coeur de la maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse extérieure couverte, parfaite pour les moments de convivialité en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon filant dessert l'étage et apporte une belle ouverture sur l'extérieur. Vous y trouverez également un bureau, une salle de jeux, et des combles partiellement aménageables, offrant un fort potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 2 000 m² accueille : une terrasse couverte, une piscine 9 x 4 m, un coin spa, pour un véritable espace détente. Les atouts : ? Volumes et luminosité ? Nombreuses chambres et espaces polyvalents ? Extérieurs soignés et équipements de loisirs ? Environnement calme avec commodités à proximité Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité avec Marie-Claire TESTUT (ei), nous vous proposons cette maison à vendre au Passage, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Idéalement située dans une belle résidence sécurisée à proximité du canal, cette Villa/Studio plain-pied de 31 m² dispose d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse, d'un cellier et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. La climatisation réversible et une place de parking viennent compléter ce bien. Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat, toutefois des travaux seront nécessaires, le prix en tient compte. Cette annonce est fournie par PROVIMO - SA - NoRSAC: 531 230 993, enregistré au greffe du tribunal de commerce d'AGEN.

Bien exceptionnel très belle demeure de 1900,entirement rénovée idéalement située en centre-ville du Passage d'Agen, à deux pas de la passerelle (900m à pied du centre ville d'Agen) près des écoles et des transports en commun . D'une surface habitable de 200 m² en bon état, elle offre un bel agencement fonctionnel avec 4 chambres, dont une en rez de chaussée Une pièce de vie lumineuse de 50m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte et un agréable salon avec son poêle à bois et 3 salles d'eau équipées de douche à l'italienne . 4 wc Mode de chauffage PAC eau/eau( géothermie) système incontournable, très bonne performance énergétique et impact environnemental réduit. Propriété sécurisée sous alarme. L'extérieur séduit : jardin paysagée avec robot pour entretenir une magnifique pelouse , terrasse agréable et couverte pour les repas ensoleillés , piscine 11X3,5 pour vos moments de détente et parkings intérieur et extérieur pour faciliter le stationnement . Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité en centre-ville — contactez nous pour visiter ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité Mr Jean Francois PRIETO agent commercial immatricule au RSAC D'AGEN sous le numéro 833085731 Référence agence : 1136

Michel CUNY vous présente à la vente une charmante maison indépendante de 118,26 m², composée de cinq pièces dont quatre chambres et deux salles d'eau/salles de bain, située dans un environnement résidentiel paisible à Le Passage, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier, à acheter à Le Passage, est implanté sur un terrain de 519 m² et dispose d'un garage de 22 m², d'un jardin clôturé et paysagé, d'un parking pour deux véhicules, ainsi qu'une terrasse avec store et une véranda de 7 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie climatisée, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec WC suspendu et attente pour lave-linge, une salle d'eau, un WC indépendant et un hall d'entrée. Le rez-de-jardin semi-enterré comprend un garage, un atelier de 16 m², un espace de rangement de 34 m², ainsi qu'un vide sanitaire. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques offrant une puissance de 3000W. La chaudière à condensation au gaz de ville a été remplacée en 2023 et une pompe à chaleur air/air réversible complète le chauffage. Les menuiseries en PVC sont dotées de double vitrage et de volets roulants électriques à commande radio. L'isolation des combles atteint 45 cm et l'assainissement est collectif. Performances énergétiques : classe C 163 kWh/m²/an, performance climatique : C 24 kg CO2/m²/an. La taxe foncière pour 2025 est de 2 261 euros. Pour découvrir cette maison Le Passage à vendre et concrétiser votre projet d'achat, contactez Michel CUNY au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Michel CUNY, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 407242.

Découvrez cette maison Le Passage à vendre, une charmante maison individuelle de 117 m², construite en 1978, située à Le Passage, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve sur un vaste terrain clos de 4 534 m², parfait pour une famille ou pour les amoureux d'espaces verts et de tranquillité. Caractéristiques principales :- Superficie habitable : 117 m²- Terrain : 4 534 m²- 4 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses (13 m², 12 m², 11,80 m²)- Salon lumineux de 28 m²- Cuisine séparée- Grande salle de bain avec baignoire- Buanderie avec fenêtre (possibilité d'aménagement en bureau)- Débarras pratiqueSous-sol :- Grand garage de 45 m²- Cave de 12 m²Extérieurs :- Deux garages indépendants devant la maison- Piscine avec toilette extérieure- Terrain entièrement clôturéCette maison est libre à la vente et représente une opportunité rare avec de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un extérieur exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anouar FALIT de l'Agence Au Centre de l'Immobilier au Centre Commercial, 47480 Pont-du-Casse, par email à anouar.falit@aucentredelimmobilier.com ou par téléphone au 05 53 47 17 82.Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1 910,00 et 2 630,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Peggy Reverte vous propose: Découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme, située dans un quartier calme et résidentiel du Passage a deux pas de commerces et écoles. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et pièces annexes de 83m2 buanderie, pièces pour atelier et plein de possibilités grâce a sa superficie. A l'étage superficie 68m2 une cuisine séparée entièrement équipée, idéale pour concocter de bons repas en famille, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur une terrasse de 15m2 de 3 chambres, sdb douche italienne et wc séparé. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un jardin spacieux, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement individuel, isolation des murs sols et toitures ainsi que double vitrage viendra réconforter votre facture d'énergie pour garantir votre confort au quotidien. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête d'un lieu de vie agréable et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Reverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 921997672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison spacieuse pour votre famille dans un cadre paisible ? Cette maison à acheter Le Passage pourrait être celle qu'il vous faut ! Située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Agen, dans le quartier historique du Passage, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et des commerces accessibles à pied. En entrant dans cette propriété, vous découvrirez un bel espace extérieur arboré, délimité et sécurisé, comprenant une piscine (10X4,5) avec ses larges terrasses et pergola. Une grande dépendance est également présente, parfait pour garer plusieurs véhicules ou pour d'autres projets. À l'intérieur, cette maison entièrement rénovée (sous garantie décennale) dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon séjour qui s'ouvre sur la terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée comprend aussi une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et une chambre, ainsi que des toilettes indépendants. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et une grande pièce de plus de 30 m², idéale pour un home cinéma, une salle de jeux, ou potentiellement une suite parentale. Vous pourrez également profiter d'une terrasse agréable à l'abri des regards. Cette maison dispose d'un excellent classement énergétique (B) grâce à de nombreuses prestations telles que double vitrage, chauffage par poêle à granulés, climatisation, chauffage au gaz, VMC double flux et panneaux solaires pour l'auto-consommation et la revente. Tous les travaux réalisés (toiture, piscine, panneaux...) sont couverts par des garanties décennales. Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat de votre maison Le Passage ! Référence 324254, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 468 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 05/02/2026, avec un score DPE de 85 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1630,00 € et 2320,00 € par an, en fonction des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Maison avec terrasse, spa et suite parentale. Sur une parcelle de 255 m², découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, parfaitement entretenue et offrant des prestations confortables, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout donnant directement sur une grande terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale avec douche et WC, offrant un confort de plain-pied très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres avec placards intégrés Une salle d'eau Un WC séparé Prestations techniques : Pompe à chaleur air/air avec splits muraux Ballon électrique neuf à économie d'énergie Menuiseries PVC double vitrage Isolation des combles réalisée en 2020 Les extérieurs : Grande terrasse en bois Cabanon aménagé en cuisine d'été Spa avec moteur neuf Second cabanon de rangement Aucun vis-à-vis Ce bien fonctionnel et chaleureux est idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, extérieur agréable et tranquillité. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter l'agence Au Centre de l'Immobilier au 05 53 47 17 82 ou Lucie Chiqueray EI RSAC 918 807 413 au 06 21 28 06 55. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Lucie Chiqueray Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91880741300011

Bien rare ! Venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle de type 6 d'une superficie de 153 m² environ, l'accès se fait par un escalier extérieur donnant sur une grande terrasse et un jardin arboré et fleuri. La maison est composée en rez de jardin d'une entrée, d'un salon-salle à manger baignée de lumière, d'une cuisine spacieuse neuve et entièrement équipée, d'une pièce faisant office de buanderie et salle d'eau avec fenetre, d'une autre pièce à finir d'aménager avec grande baie vitrée triple vitrage. A l'étage 4 chambres dont une de plus de 27m² avec balcon, une salle de bain et un WC. Les points forts : Maison très bien entretenue Menuiseries de très bonnes qualité avec triple vitrage Cuisine neuve entièrement équipée Salle d'eau en rez de jardin Possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez de jardin Chaudière à condensation neuve Cumulus instantané neuf Proximité immédiate à pieds de toutes les commodités : arrêts de bus, pharmacie, médecins, boulangerie, tabac presse, écoles, collège, supermarché... Jardin et terrasses agréables Points faibles : Garage : possibilité de garer une petite citadine Salle de bains à remettre aux goûts du jour L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations au 05 53 47 17 82 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de charme à vendre, véritable bijoux du XIXe siècle, idéalement située au cœur de Le Passage (Lot‑et‑Garonne) à cinq minutes à pied de la place Jasmin à Agen. Avec ses 190 m², cette demeure au cachet préservé offre de superbes volumes : quatre chambres confortables, deux salons lumineux et une atmosphère chaleureuse. Construite en 1880 et en bon état, elle allie authenticité et confort. Vous apprécierez un grenier aménageable offrant du potentiel d'extension, une dépendance indépendante idéale en maison d'amis, ainsi qu'un accès au tout-à-l'égout. La terrasse intime, sans vis-à-vis, est parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir. Les espaces de vie, baignés de lumière, promettent une qualité de vie agréable et conviviale. Située dans un secteur prisé, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison convient aussi bien à une famille qu'à un projet de rénovation valorisant le charme ancien. Prix attractif : 255 000 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité rare — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel sur place. Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. Référence agence : 1116

Charmante maison à vendre, située à Le Passage, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison de 140 m² est en bon état et dispose de nombreux atouts. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de plus de 50 m², parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine est agrémentée d'une verrière, apportant une touche de modernité et de luminosité. La maison comprend également trois chambres(2 en rez-de-chaussée et 1 à l'étage) ainsi qu'une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. A l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine de près de 15m2 pouvant servir de bureau ou de salle de jeu pour les enfants. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de plus de 1000m2 et d'une terrasse de plus de 80 m², idéale pour les moments de détente en plein air. Une pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Située à proximité des commodités, cette maison est proposée au prix de 355 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 493

COUP DE CŒUR AU PASSAGE – VILLA 130 m² AVEC PISCINE Située dans un quartier recherché du Passage, au calme tout en étant proche des commerces et commodités, cette charmante villa, vous séduira par ses volumes et son potentiel familial. 130 m² habitables 4 chambres ( une en rez-de-chaussée), dont une belle suite parentale de 24 m2 ainsi Séjour lumineux et convivial Cuisine fonctionnelle et équipée Cellier + buanderie Garage + stationnement intérieur À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse et piscine, idéal pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Maison en très bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. La maison dispose d'un très bon DPE qui est C . Emplacement prisé au Passage Prix : 328 000 € Une visite s'impose ! Contactez nous sans tarder. Référence agence : 1124

iad France - Patricia Mendes vous propose: Charmante Maison de Ville de 154m² avec 2 appartements , on peut en faire aussi un très grande maison de famille ! avec Jardin 1 appartement au rez de chaussée. 1 appartement à l étage Découvrez cette magnifique maison de ville située à Le Passage, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Entièrement rénovée, cette maison de 154m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain. Les pièces sont lumineuses et harmonieusement agencées, offrant un confort optimal au quotidien. L'étage propose trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC, une salle de séjour et une cuisine. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La maison bénéficie également d'une terrasse extérieure, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, et d'un jardin aménagé offrant un espace vert privatif et paisible. Côté pratique, le quartier offre toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts. Cette maison de ville est un véritable havre de paix, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre de merveilleux moments en famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception à Le Passage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison LE PASSAGE à vendre, d'une superficie de 46m² de plain-pied, est à la fois lumineuse et bien agencée, offrant confort, praticité et qualité. Située dans une résidence sécurisée et calme, elle dispose d'une terrasse privative et est idéale pour les séniors, les personnes seules, les couples actifs ou les investisseurs (prête à être louée immédiatement). De plus, tous les commerces et le canal sont à proximité, tandis que l'autoroute et la gare se trouvent à seulement 4 km. Un véritable petit bijou à ne pas manquer pour un achat maison LE PASSAGE. La copropriété comprend 48 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 794€, soit environ 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.940134.

Maison individuelle lumineuse de 93 m², construite en 1955, offrant 3 chambres et un séjour convivial. Elle dispose d'un jardin paysager, d'un sous-sol pratique, d'un stationnement et d'une terrasse idéale pour recevoir . Emplacement calme et proche des commodités et des transports en commun . Opportunité rare pour une famille cherchant confort et potentiel. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 1019

Quartier résidentiel et dans une impasse au calme. Maison en construction traditionnelle développant 155 m² habitable du deux niveaux. Jardin arboré et dépendance. Hall d'accès desservant en premier étage une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc ( rénovation complète et récente ) En rez de chaussée une grande pièce, cuisine, chaufferie, Salle d'eau, wc et chambre ( rez de chaussée pouvant être loué indépendamment de type T2) Les plus : bien en parfait état d'entretien, central gaz de ville, clim réversible, ,isolation par l'extérieur, Très bon bilan thermique. Référence agence : 1087

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

1 885 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
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Le passage (47)

À vendre en exclusivité, cette maison entièrement rénovée située à Le Passage, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, est un bien rare offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison Le Passage à vendre dispose des caractéristiques suivantes : - Au rez-de-jardin : un double garage spacieux de 104 m².- Au 1er étage : un espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée design et d'un ciel vitré, une cuisine équipée haut de gamme, ainsi qu'un salon s'ouvrant sur un balcon. - Au 2ème étage : 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un accès à une terrasse avec jardin clos et fleuri.Le confort est optimisé grâce à la climatisation réversible, l'isolation par l'extérieur, les menuiseries en double vitrage, les volets roulants électriques, ainsi qu'un DPE classé A, permettant des économies d'énergie considérables.Cette maison à acheter à Le Passage est parfaite pour une famille, et ne manque pas de charme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite !Prix de vente : 245 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Note DPE = A (68) GES = A (2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 euros et 1 050 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Le Passage, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, disponible 7 jours sur 7, de 8h à 20h. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 435555. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Passage d'Agen : Téréda TOLAN vous présente cette maison à vendre, spacieuse et lumineuse, récemment rénovée et soigneusement entretenue. D'une surface habitable de près de 219 m², cette maison familiale offre une configuration fonctionnelle adaptée à divers projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placards, une chambre avec bureau, un WC indépendant, et un vaste espace de vie traversant de 64 m², incluant un séjour-salon et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse couverte. La buanderie-chaufferie complète cet étage. À l'étage, 7 chambres avec rangements, dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse orientée sud, ainsi qu'une salle de bain familiale et un WC indépendant. Le niveaux supérieur est dédié à un grenier de rangement. À l'extérieur, vous disposerez d'un pool house, d'un SPA, d'une piscine sécurisée de 9*4, et d'un jardin clos joliment arboré d'environ 2100 m². Équipements : PAC air-eau, insert à bois avec répartiteur de chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et nombreuses possibilités de rangement. Idéale pour un achat maison Le Passage, cette propriété est bien située près de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Prix : 349 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. DPE : C (147), GES : A (4). Garantie 12 mois sur la vente.

Exclusivité : Legrand Choisy immobilier vous propose cette agréable maison de plain pied extrêmement bien située ! Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande ! Au sein d'un lotissement avec toutes les commodités à proximité mais également avec une terrasse et jardin sans vis à vis. La maison est constituée d'un grand salon traversant très lumineux de 47m² avec une cuisine semi ouverte de 8m² ; - d'une suite de 14,8m² + salle d'eau de 3m² environ ; - de 3 autres chambres (bureaux) d'environ 9,5m², 9m² et 7m² ; - d'une salle de bain indépendante. - d'un garage de 13,6m² - d'un petit cellier / buanderie entre le garage et la cuisine, donnant sur les deux pièces. Les Avantages : la maison bénéficie d'un système économique et discret de pompe à chaleur au plafond avec programmateur pièce par pièce ; d'un bon classement énergétique (C), d'une VMC ; d'un terrain plat et facile d'entretien. Taxe foncière 1837€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Immobilier Legrand Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

Quartier résidentiel et dans une impasse au calme. Maison en construction traditionnelle développant 155 m² habitable du deux niveaux. Jardin arboré et dépendance. Hall d'accès desservant en premier étage une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc ( rénovation complète et récente ) En rez de chaussée une grande pièce, cuisine, chaufferie, Salle d'eau, wc et chambre ( rez de chaussée pouvant être loué indépendamment de type T2) Les plus : bien en parfait état d'entretien, central gaz de ville, clim réversible, ,isolation par l'extérieur, Très bon bilan thermique. Référence agence : 1087

À seulement cinq minutes du centre-ville d'Agen, au cœur du Passage (secteur Ganet), se trouve une maison familiale chaleureuse où l'on se sent bien dès les premiers instants. Nichée dans un environnement très calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et soignée. La grande pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte élégante et conviviale, parfaite pour partager des moments précieux autour d'un repas ou d'une soirée en famille. À côté, un petit salon indépendant invite à la détente, à la lecture ou à des conversations plus intimes. La maison compte quatre chambres spacieuses, dont trois sont climatisées, et une véritable suite avec sa propre salle d'eau et WC. Chacun peut ainsi profiter de son espace, dans une ambiance paisible et confortable. Un vaste bureau, qui fait également office de salle de projection, ouvre la porte à de multiples usages : télétravail, loisirs, cinéma maison… un vrai plus au quotidien. Les espaces pratiques complémentaires ne manquent pas : une salle de bains, une buanderie donnant directement sur la terrasse arrière sans vis-à-vis, trois WC au total, ainsi qu'un grand garage équipé d'une borne de recharge et porte sectionnelle électrique. Le terrain est clos avec portail électrique, l'ensemble est parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans le moindre travaux. La maison bénéficie en outre d'un confort moderne remarquable, avec des équipements pensés pour faciliter la vie de tous les jours. Climatisation intégrale, menuiseries de qualité, volets électriques… tout a été conçu pour offrir bien-être et tranquillité. Son emplacement, à deux pas du cœur du Passage, permet de profiter d'un quotidien simple et pratique, où tout est accessible à pied. Proposée à moins de 300 000 €, cette maison allie charme, espace et confort avec une rare harmonie. Une opportunité à saisir sans tarder. Contactez-nous pour la découvrir et vous laisser séduire. Référence agence : 1121

Au calme, sur une Parcelle entièrement clôturée, proche des commodités et des transports, venez découvrir cette grande maison qui ne nécessite aucun travaux. Au Rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une belle pièce de vie lumineuse Avec cuisine équipée et ouverte sur la terrasse, Une chambre et sa salle de bain. À l'étage, vous disposez de trois chambres aux beaux volumes ainsi qu'une grande pièce pouvant faire chambre et une salle d'eau, grand dressing. Deux WC indépendants, une buanderie, un garage. Le jardin est joliment arboré et le tout est très bien entretenu. A Venir visiter rapidement ! Cette annonce référence 279007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 047 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres

Le passage (47)

Sur la commune du vieux Passage, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville d'Agen, cette maison Le Passage à vendre présente un beau potentiel d'aménagement. Sa configuration atypique permet la création de deux appartements indépendants, ce qui en fait un excellent choix pour un projet d'investissement locatif, de résidence principale ou encore un logement annexe pour une famille. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités de réagencement selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour ce bien situé dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités (centre-ville, transports, commerces...). Les atouts : - Situation privilégiée à proximité immédiate du centre d'Agen - Maison atypique avec charme et possibilités multiples - Possibilité de division en deux logements - Beau potentiel après rénovation N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Le Passage, idéale pour les amateurs de projets et d'opportunités dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. L'Agence Au Centre de l'Immobilier se tient à votre disposition pour tout complément d'informations au 05 53 47 17 82. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lot-et-Garonne - Le Passage - Maison ossature bois d'environ 140 m², idéalement située à seulement 10 minutes de la gare et de l'accès à l'autoroute. Cette maison à acheter à Le Passage offre un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi que des écoles et du collège accessible à pied en 15 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 25 m² avec dressing et salle d'eau. Les baies vitrées permettent un accès direct aux terrasses, apportant une atmosphère agréable et chaleureuse. À l'étage, la maison se compose de trois chambres spécifiques autour d'une salle de bains avec WC. Le terrain de 2200 m² est agrémenté d'une piscine traditionnelle de 11m x 5m, sécurisée par un volet électrique, et d'un grand garage indépendant carrelé d'environ 35 m², complété par une mezzanine de 15 m² et un abri voiture attenant. Côté équipements, ils incluent un portail et une porte de garage électriques, une alarme de qualité, une climatisation réversible et des volets roulants électriques. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés pour réduire l'entretien et offrir des lieux de détente pour les enfants. Les dépenses énergétiques de cette maison Le Passage à vendre sont faibles, et le garage a la possibilité d'être transformé en habitation. Cette maison facile à vivre, économique en énergie et idéalement située saura séduire les plus exigeants.