Achat Maison à Le passage (47) pas cher / petit prix : 30 annonces

Charmante maison de plain pied, idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Construite en 1970 et en bon état, cette maison lumineuse de 90 m² offre un séjour spacieux, 3 chambres et un jardin agréable pour profiter des moments en extérieur . Un garage complète les prestations, très pratique au quotidien . Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est proche d'une école, parfaite pour les familles avec enfants , et desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens . Proche des commodités, elle présente un plan de plain‑pied optimisé et une belle possibilité d'agrandir la pièce de vie pour créer un espace à votre goût . Cette propriété allie lumière, confort et potentiel d'aménagement — une excellente opportunité à visiter. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès à présent Référence agence : 1149

Maison individuelle lumineuse, idéalement située en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun . Datant de 1954, cette habitation de 97 m² en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Un séjour accueillant où la lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse . La maison dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir enfants, bureau ou invités . Espaces bien agencés facilitant le quotidien. À l'extérieur, un jardin privé, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air . Secteur prisé, proche des commodités, des écoles et des lignes de transport, ce bien conviendra particulièrement à des familles recherchant la proximité des services et une vie de quartier dynamique . Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite — une belle opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 1147

Bien exceptionnel très belle demeure de 1900,entirement rénovée idéalement située en centre-ville du Passage d'Agen, à deux pas de la passerelle (900m à pied du centre ville d'Agen) près des écoles et des transports en commun . D'une surface habitable de 200 m² en bon état, elle offre un bel agencement fonctionnel avec 4 chambres, dont une en rez de chaussée Une pièce de vie lumineuse de 50m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte et un agréable salon avec son poêle à bois et 3 salles d'eau équipées de douche à l'italienne . 4 wc Mode de chauffage PAC eau/eau( géothermie) système incontournable, très bonne performance énergétique et impact environnemental réduit. Propriété sécurisée sous alarme. L'extérieur séduit : jardin paysagée avec robot pour entretenir une magnifique pelouse , terrasse agréable et couverte pour les repas ensoleillés , piscine 11X3,5 pour vos moments de détente et parkings intérieur et extérieur pour faciliter le stationnement . Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité en centre-ville — contactez nous pour visiter ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité Mr Jean Francois PRIETO agent commercial immatricule au RSAC D'AGEN sous le numéro 833085731 Référence agence : 1136

Située dans le quartier recherché de Dolmayrac, au Passage d'Agen, cette maison individuelle en pierres séduit par son caractère authentique et son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports. Développant 114 m² habitables, elle a été construite sur plusieurs niveaux, offrant des volumes intéressants et un fort potentiel d'aménagement pour un projet familial ou de rénovation. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison. Dans le prolongement, la cuisine séparée de 10 m² révèle un état assez vétuste, tant au niveau des meubles que de l'électroménager, et nécessitera une modernisation complète. Cette pièce se poursuit par une arrière-cuisine fonctionnelle, puis par un WC indépendant doté d'un point d'eau faisant office d'espace buanderie. Au premier étage, un dégagement spacieux équipé de placards intégrés a été aménagé en dressing, apportant un espace de rangement appréciable. Ce niveau dessert une chambre, ainsi que deux pièces supplémentaires actuellement utilisées comme bureaux, pouvant être repensées selon les besoins. L'étage comprend également une salle d'eau avec WC, complétant l'espace nuit. Les combles ont été aménagés pour accueillir une chambre supplémentaire mansardée, disposant d'un petit point d'eau et d'un WC indépendant, ce qui ajoute un vrai plus en termes de confort et d'indépendance. À l'extérieur, un double garage indépendant de 45 m² avec porte coulissante permet le stationnement de deux véhicules et offre une zone de stockage comprenant la chaudière fioul et sa cuve. Ce garage abrite également l'installation électrique de la maison et bénéficie d'une isolation en plafond. Il se prolonge par un atelier de 15 m², idéal pour les bricoleurs ou les amateurs d'espaces dédiés aux projets manuels. Enfin, à l'arrière, une terrasse abritée s'ouvre sur le jardin et propose un espace agréable pouvant accueillir du mobilier extérieur ou un coin jardinage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et surtout de modernisation, mais elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique et pratique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN n° 883 294 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec jardin à vendre - Quartier calme et à proximité des commoditésCette maison à acheter à Le Passage, située dans un environnement paisible, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui mène à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et climatisé, avec un accès direct à un jardin bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours.À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau et une salle de jeux, accompagnés d'une salle d'eau et de WC séparés.Le tout est implanté sur une parcelle de 500 m².Les atouts de cette maison Le Passage à vendre :- Quartier calme- Proximité des commodités- Belle luminosité- Jardin agréable- Potentiel intéressant- ClimatisationHonoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

212 000 €

771 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 275 m²
• 3 chambres
• 

Le passage (47)

OPPORTUNITÉ RARE ! Decouvrez cette ancienne ferme rénovée, dotée d'une entrée majestueuse et de grands espaces. À 5 minutes de Brax, à Sérignac-sur-Garonne, dans un secteur calme et entouré de nature, vous profiterez d'un espace habitable de 275 m² dont un séjour spacieux de 56 m² avec sa cheminée. Tout le gros oeuvre a été fait, c'est une occasion unique! Il ne reste plus qu'à finir selon vos goûts. La cuisine au rez-de-chaussée, les deux chambres, avec la chambre bébé ou bureau, ainsi que la salle de bains à l'étage, ont été rénovés. Mais d'autres espaces vous laissent encore un énorme potentiel ! Les menuiseries en PVC double vitrage assurent confort et isolation, ballon thermodynamique, électrictité refaite... le tout est complété par un terrain généreux de 4134 m², idéal pour laisser libre cours à vos idées. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison familiale – 223 m² – Parcelle arborée de plus de 2 000 m² Découvrez cette spacieuse maison familiale de 223 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux, multiplies possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec coin bureau, idéal pour le télétravail. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une chambre. Le coeur de la maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse extérieure couverte, parfaite pour les moments de convivialité en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon filant dessert l'étage et apporte une belle ouverture sur l'extérieur. Vous y trouverez également un bureau, une salle de jeux, et des combles partiellement aménageables, offrant un fort potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 2 000 m² accueille : une terrasse couverte, une piscine 9 x 4 m, un coin spa, pour un véritable espace détente. Les atouts : ? Volumes et luminosité ? Nombreuses chambres et espaces polyvalents ? Extérieurs soignés et équipements de loisirs ? Environnement calme avec commodités à proximité Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

175 000 €

1 512 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115,75 m²
• 3 chambres
• 

Le passage (47)

Maison mitoyenne entièrement rénovée à vendre au Passage, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités, cette charmante maison de 115 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort moderne. Climatisée et isolée phoniquement, elle procure un cadre de vie agréable, lumineux et chaleureux. Description : Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur un petit jardin clos, parfait pour apprécier les beaux jours en toute intimité. Premier étage : Un salon confortable donnant accès à une superbe terrasse de 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, accompagnée d'une salle d'eau moderne et élégante. Deuxième niveau : Un coin bureau, un WC et trois chambres, proposant de beaux volumes et un espace nuit parfaitement organisé. Les + : - Maison entièrement rénovée - Climatisation intégrale - Isolation phonique - Terrasse de 20 m² - Jardin clos - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, parfaite pour un achat maison Le Passage, idéale pour une famille ou un jeune couple recherchant confort, modernité et praticité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GIRAUD inscrit au RSAC d'Agen n° 913 989 984. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Maison à rénover située au Passage d'Agen (Vieux Passage), idéale pour un achat maison Le Passage. En plein cœur du Vieux Passage, cette maison de ville offre un potentiel exceptionnel grâce à ses trois niveaux, s'étendant sur environ 94 m², et est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Agencement : Rez-de-chaussée : - Ancien garage / atelier - Une chambre - Une cuisine - Une salle d'eau 1er étage : - Salle à manger lumineuse - Cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir pour créer une grande pièce de vie) Dernier étage : - 3 chambres - Salle d'eau Extérieurs : - Cour agréable - Jardin non attenant (idéal pour un potager ou un coin détente) - Petit balconnet Stationnement facile. Côté technique : - Chauffage par chaudière gaz de ville - DPE : D Travaux à prévoir : Électricité, rafraîchissement global, remise au goût du jour, permettant d'adapter l'espace selon vos envies. Idéal pour les primo-accédants, les petits budgets ou les investisseurs souhaitant une maison Le Passage à vendre avec un beau potentiel après rénovation. Prix : 99 000€ FAI. Contactez-moi pour organiser une visite. Tony CIZAIRE Immobilier 5 étoiles – 83 Avis clients Google Estimation offerte et sans engagement. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Tony Cizaire - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Agen sous le n°495322422. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris sous le n°497 617 746.

À VENDRE - Maison en centre-ville - LE PASSAGE (47) À proximité d'Agen Située en plein cœur du Passage, cette maison à vendre sur deux niveaux, avec une surface de plancher de 160 m² et une superficie habitable de 92 m², offre de nombreuses options d'aménagement. Son emplacement privilégié, avec un accès direct à l'avenue principale, garantit visibilité et accessibilité. * Maison à acheter à rénover, dotée d'un grand espace vert et d’un accès immédiat à toutes les commodités. * Projet mixte envisageable pour transformation en surface commerciale, bureaux, ou activité tertiaire, avec logements aux étages selon le PLU. * Possibilité d'aménager des parkings sur la parcelle pour répondre aux besoins en stationnement. * À saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'Agen n° 317 759 033. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

​Beaucoup de cachet pour cette maison moderne et familiale, offrant une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, six chambres dont une suite parentale ainsi que deux salles d'eau supplémentaires, WC et buanderie. À l'extérieur profitez de plus de 2000m² de terrain clôturé avec piscine, jacuzzi, terrasse et dépendance. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 310000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison mitoyenne à rénover, idéalement située à LE PASSAGE, dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison à acheter à LE PASSAGE comprend à l'étage une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau et deux chambres. Au sous-sol, une entrée indépendante mène à une pièce de 22 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à un garage et un atelier donnant accès à un jardin à l'arrière de la maison. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8%. Prix hors honoraires : 125 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème disponible sur notre site.

Découvrez cette maison de charme à vendre, véritable bijoux du XIXe siècle, idéalement située au cœur de Le Passage (Lot‑et‑Garonne) à cinq minutes à pied de la place Jasmin à Agen. Avec ses 190 m², cette demeure au cachet préservé offre de superbes volumes : quatre chambres confortables, deux salons lumineux et une atmosphère chaleureuse. Construite en 1880 et en bon état, elle allie authenticité et confort. Vous apprécierez un grenier aménageable offrant du potentiel d'extension, une dépendance indépendante idéale en maison d'amis, ainsi qu'un accès au tout-à-l'égout. La terrasse intime, sans vis-à-vis, est parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir. Les espaces de vie, baignés de lumière, promettent une qualité de vie agréable et conviviale. Située dans un secteur prisé, à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison convient aussi bien à une famille qu'à un projet de rénovation valorisant le charme ancien. Prix attractif : 255 000 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité rare — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel sur place. Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. Référence agence : 1116

Bien rare ! Venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle de type 6 d'une superficie de 153 m² environ, l'accès se fait par un escalier extérieur donnant sur une grande terrasse et un jardin arboré et fleuri. La maison est composée en rez de jardin d'une entrée, d'un salon-salle à manger baignée de lumière, d'une cuisine spacieuse neuve et entièrement équipée, d'une pièce faisant office de buanderie et salle d'eau avec fenetre, d'une autre pièce à finir d'aménager avec grande baie vitrée triple vitrage. A l'étage 4 chambres dont une de plus de 27m² avec balcon, une salle de bain et un WC. Les points forts : Maison très bien entretenue Menuiseries de très bonnes qualité avec triple vitrage Cuisine neuve entièrement équipée Salle d'eau en rez de jardin Possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez de jardin Chaudière à condensation neuve Cumulus instantané neuf Proximité immédiate à pieds de toutes les commodités : arrêts de bus, pharmacie, médecins, boulangerie, tabac presse, écoles, collège, supermarché... Jardin et terrasses agréables Points faibles : Garage : possibilité de garer une petite citadine Salle de bains à remettre aux goûts du jour L'agence Au Centre de l'Immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations au 05 53 47 17 82 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Patricia Mendes vous propose: Charmante Maison de Ville de 154m² avec 2 appartements , on peut en faire aussi un très grande maison de famille ! avec Jardin 1 appartement au rez de chaussée. 1 appartement à l étage Découvrez cette magnifique maison de ville située à Le Passage, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Entièrement rénovée, cette maison de 154m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain. Les pièces sont lumineuses et harmonieusement agencées, offrant un confort optimal au quotidien. L'étage propose trois chambres confortables, une salle d'eau et des WC, une salle de séjour et une cuisine. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La maison bénéficie également d'une terrasse extérieure, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, et d'un jardin aménagé offrant un espace vert privatif et paisible. Côté pratique, le quartier offre toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts. Cette maison de ville est un véritable havre de paix, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre de merveilleux moments en famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien d'exception à Le Passage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme de la commune du passage, disposant d'un jardin et d'un garage en annexe, venez découvrir cette maison de ville sur deux niveaux idéale pour un premier investissement a un budget intéressant . Elle accueille en rez de chaussée une jolie cuisine équipée, des toilettes, une buanderie ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse. L'espace nuit situé à l'étage offre une salle d'eau avec douche italienne ainsi que trois chambres dont deux profitant de placard. Il ne reste plus qu'a effectuer la peinture des murs et vous pourrez profiter d'une agréable maison ou il fera bon vivre dans un environnement privilégié !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

À vendre à LE PASSAGE, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec l'accès à l'autoroute, les commerces et les écoles. Implantée sur un terrain constructible et piscinable de 3 000 m² avec puits, cette maison LE PASSAGE à vendre se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. Un sous-sol complet comprenant un garage et un atelier vient compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6.86%. Prix hors honoraires : 175 000 €. Pour plus de détails sur notre barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À seulement cinq minutes du centre-ville d'Agen, au cœur du Passage (secteur Ganet), se trouve une maison familiale chaleureuse où l'on se sent bien dès les premiers instants. Nichée dans un environnement très calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et soignée. La grande pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte élégante et conviviale, parfaite pour partager des moments précieux autour d'un repas ou d'une soirée en famille. À côté, un petit salon indépendant invite à la détente, à la lecture ou à des conversations plus intimes. La maison compte quatre chambres spacieuses, dont trois sont climatisées, et une véritable suite avec sa propre salle d'eau et WC. Chacun peut ainsi profiter de son espace, dans une ambiance paisible et confortable. Un vaste bureau, qui fait également office de salle de projection, ouvre la porte à de multiples usages : télétravail, loisirs, cinéma maison… un vrai plus au quotidien. Les espaces pratiques complémentaires ne manquent pas : une salle de bains, une buanderie donnant directement sur la terrasse arrière sans vis-à-vis, trois WC au total, ainsi qu'un grand garage équipé d'une borne de recharge et porte sectionnelle électrique. Le terrain est clos avec portail électrique, l'ensemble est parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans le moindre travaux. La maison bénéficie en outre d'un confort moderne remarquable, avec des équipements pensés pour faciliter la vie de tous les jours. Climatisation intégrale, menuiseries de qualité, volets électriques… tout a été conçu pour offrir bien-être et tranquillité. Son emplacement, à deux pas du cœur du Passage, permet de profiter d'un quotidien simple et pratique, où tout est accessible à pied. Proposée à moins de 300 000 €, cette maison allie charme, espace et confort avec une rare harmonie. Une opportunité à saisir sans tarder. Contactez-nous pour la découvrir et vous laisser séduire. Référence agence : 1121

Le Passage d'Agen : Téréda TOLAN vous présente cette maison à vendre, spacieuse et lumineuse, récemment rénovée et soigneusement entretenue. D'une surface habitable de près de 219 m², cette maison familiale offre une configuration fonctionnelle adaptée à divers projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placards, une chambre avec bureau, un WC indépendant, et un vaste espace de vie traversant de 64 m², incluant un séjour-salon et une cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse couverte. La buanderie-chaufferie complète cet étage. À l'étage, 7 chambres avec rangements, dont une grande suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse orientée sud, ainsi qu'une salle de bain familiale et un WC indépendant. Le niveaux supérieur est dédié à un grenier de rangement. À l'extérieur, vous disposerez d'un pool house, d'un SPA, d'une piscine sécurisée de 9*4, et d'un jardin clos joliment arboré d'environ 2100 m². Équipements : PAC air-eau, insert à bois avec répartiteur de chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et nombreuses possibilités de rangement. Idéale pour un achat maison Le Passage, cette propriété est bien située près de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Prix : 349 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. DPE : C (147), GES : A (4). Garantie 12 mois sur la vente.

À vendre, cette maison d'architecte située dans un quartier paisible du Passage, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. L'espace de vie lumineux comprend une cheminée et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Elle dispose de trois chambres avec rangements, d'un bureau et d'une pièce de 15 m² avec accès indépendant, ainsi qu'un garage. La véranda, cœur de la maison, sera l'endroit parfait pour vos moments de détente. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison LE PASSAGE, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,2 %. Prix hors honoraires : 237168 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

89 000 €

1 047 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres

Le passage (47)

Sur la commune du vieux Passage, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville d'Agen, cette maison Le Passage à vendre présente un beau potentiel d'aménagement. Sa configuration atypique permet la création de deux appartements indépendants, ce qui en fait un excellent choix pour un projet d'investissement locatif, de résidence principale ou encore un logement annexe pour une famille. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités de réagencement selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour ce bien situé dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités (centre-ville, transports, commerces...). Les atouts : - Situation privilégiée à proximité immédiate du centre d'Agen - Maison atypique avec charme et possibilités multiples - Possibilité de division en deux logements - Beau potentiel après rénovation N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Le Passage, idéale pour les amateurs de projets et d'opportunités dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. L'Agence Au Centre de l'Immobilier se tient à votre disposition pour tout complément d'informations au 05 53 47 17 82. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? À VENDRE – Maison des années 70 avec fort potentiel ! Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison des années 70 de 95 m² habitables vous séduira par son fort potentiel de rénovation. ? À prévoir : un gros rafraîchissement, idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un bien à remettre à leur goût. Caractéristiques : Surface habitable : 95 m² Sous-sol total aménageable (atelier, salle de jeux, buanderie, pièces de vie.. à vous de choisir !) Tout-à-l'égout Cheminée fonctionnelle dans le séjour Terrain agréable (à préciser si tu connais la surface) Construction solide typique des années 70 ? Emplacement recherché, à deux pas des commodités : commerces, transports en commun, écoles, etc. ? Une maison avec de belles possibilités après travaux : résidence principale, investissement locatif, ou projet familial. ? Contactez monsieur Madani au 06.51.77.68.78 ou l'agence au centre de l'immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Nadir Madani Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42 4807 881 000 26

À vendre : Maison familiale de 108 m² située à Le Passage, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Le Passage, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie alliant confort et praticité, le tout dans un lotissement calme à proximité de toutes commodités. Avec ses 108 m² habitables, la maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand salon lumineux, trois belles chambres et une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne sécurisée. En plus de l'espace de vie principal, vous bénéficierez d'un bureau spacieux de 19,64 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Plusieurs espaces annexes complètent la propriété : une grande cave/chaufferie de 21,41 m², un garage de 23,90 m² avec porte motorisée, un chalet en bois de 19,10 m² et un abri de jardin de 21,45 m². L'ensemble est situé sur une parcelle de 842 m² entièrement clôturée, dotée d'un portail automatique, de volets roulants électriques, de double vitrage et de plusieurs places de stationnement. Pour toute demande d'achat maison Le Passage, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Gilles SEILLARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) au 06 83 21 97 05 (réf. 593940).

iad France - Manuel PRIETO vous propose: Au Passage d'Agen, dans un environnement calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison d'architecte de 240m2. Elle se compose d'un grand salon ouvert sur la cuisine de plus de 65m2, 4 belles chambres, 3 salles de bains... A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 1000m2 avec piscine. Garage en sous sol. Pompe à Chaleur pour Chauffage au sol, Climatisation... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier résidentiel et dans une impasse au calme. Maison en construction traditionnelle développant 155 m² habitable du deux niveaux. Jardin arboré et dépendance. Hall d'accès desservant en premier étage une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc ( rénovation complète et récente ) En rez de chaussée une grande pièce, cuisine, chaufferie, Salle d'eau, wc et chambre ( rez de chaussée pouvant être loué indépendamment de type T2) Les plus : bien en parfait état d'entretien, central gaz de ville, clim réversible, ,isolation par l'extérieur, Très bon bilan thermique. Référence agence : 1087

Quartier résidentiel et dans une impasse au calme. Maison en construction traditionnelle développant 155 m² habitable du deux niveaux. Jardin arboré et dépendance. Hall d'accès desservant en premier étage une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc ( rénovation complète et récente ) En rez de chaussée une grande pièce, cuisine, chaufferie, Salle d'eau, wc et chambre ( rez de chaussée pouvant être loué indépendamment de type T2) Les plus : bien en parfait état d'entretien, central gaz de ville, clim réversible, ,isolation par l'extérieur, Très bon bilan thermique. Référence agence : 1087