Achat Maison dans le quartier Ganet-Galau à Le passage (47) : 3 annonces

Maison individuelle lumineuse, idéalement située en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun . Datant de 1954, cette habitation de 97 m² en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Un séjour accueillant où la lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse . La maison dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir enfants, bureau ou invités . Espaces bien agencés facilitant le quotidien. À l'extérieur, un jardin privé, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air . Secteur prisé, proche des commodités, des écoles et des lignes de transport, ce bien conviendra particulièrement à des familles recherchant la proximité des services et une vie de quartier dynamique . Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite — une belle opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 1147

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 053 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 94 m²
• 4 chambres
• 

Le passage (47)

À VENDRE – Maison à rénover située au Passage d'Agen (Vieux Passage), idéale pour un achat maison Le Passage. En plein cœur du Vieux Passage, cette maison de ville offre un potentiel exceptionnel grâce à ses trois niveaux, s'étendant sur environ 94 m², et est à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Agencement : Rez-de-chaussée : - Ancien garage / atelier - Une chambre - Une cuisine - Une salle d'eau 1er étage : - Salle à manger lumineuse - Cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir pour créer une grande pièce de vie) Dernier étage : - 3 chambres - Salle d'eau Extérieurs : - Cour agréable - Jardin non attenant (idéal pour un potager ou un coin détente) - Petit balconnet Stationnement facile. Côté technique : - Chauffage par chaudière gaz de ville - DPE : D Travaux à prévoir : Électricité, rafraîchissement global, remise au goût du jour, permettant d'adapter l'espace selon vos envies. Idéal pour les primo-accédants, les petits budgets ou les investisseurs souhaitant une maison Le Passage à vendre avec un beau potentiel après rénovation. Prix : 99 000€ FAI. Contactez-moi pour organiser une visite. Tony CIZAIRE Immobilier 5 étoiles – 83 Avis clients Google Estimation offerte et sans engagement. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Tony Cizaire - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Agen sous le n°495322422. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris sous le n°497 617 746.

À seulement cinq minutes du centre-ville d'Agen, au cœur du Passage (secteur Ganet), se trouve une maison familiale chaleureuse où l'on se sent bien dès les premiers instants. Nichée dans un environnement très calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et soignée. La grande pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte élégante et conviviale, parfaite pour partager des moments précieux autour d'un repas ou d'une soirée en famille. À côté, un petit salon indépendant invite à la détente, à la lecture ou à des conversations plus intimes. La maison compte quatre chambres spacieuses, dont trois sont climatisées, et une véritable suite avec sa propre salle d'eau et WC. Chacun peut ainsi profiter de son espace, dans une ambiance paisible et confortable. Un vaste bureau, qui fait également office de salle de projection, ouvre la porte à de multiples usages : télétravail, loisirs, cinéma maison… un vrai plus au quotidien. Les espaces pratiques complémentaires ne manquent pas : une salle de bains, une buanderie donnant directement sur la terrasse arrière sans vis-à-vis, trois WC au total, ainsi qu'un grand garage équipé d'une borne de recharge et porte sectionnelle électrique. Le terrain est clos avec portail électrique, l'ensemble est parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans le moindre travaux. La maison bénéficie en outre d'un confort moderne remarquable, avec des équipements pensés pour faciliter la vie de tous les jours. Climatisation intégrale, menuiseries de qualité, volets électriques… tout a été conçu pour offrir bien-être et tranquillité. Son emplacement, à deux pas du cœur du Passage, permet de profiter d'un quotidien simple et pratique, où tout est accessible à pied. Proposée à moins de 300 000 €, cette maison allie charme, espace et confort avec une rare harmonie. Une opportunité à saisir sans tarder. Contactez-nous pour la découvrir et vous laisser séduire. Référence agence : 1121