Achat Maison à Boé (47) à rénover / avec travaux : 78 annonces

Située dans un quartier très calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante villa d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une véranda, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie et d'un garage. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres, chacune disposant d'une salle de bains complète, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une très grande chambre avec point d'eau, idéale pour une suite, un espace bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'un abri de jardin, parfait pour le rangement ou les activités de plein air. Les atouts : Climatisation réversible gainable et très bonne performance énergétique Référence agence : 1159

Prix au m² le plus bas

328 200 €

2 829 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

Boé (47)

iad France - Michèle Gervais vous propose: AGEN BOE - Maison d'architecte des années 70 de type F6 de 116 m2 sur un beau terrain plat - Pour vivre près d'Agen, dans le calme et le confort : - une vaste entrée, un séjour de 50 m2 environ avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, un couloir pour la partie nuit avec trois chambres de charme, une salle de bain avec des couleurs douces et un WC séparé - un sous-sol semi-enterré avec un double garage de 35 m2 , un atelier et un local technique , - un parc tout autour en partie arboré avec une piscine couverte sur l'arrière de la villa donnant tout le cachet à cette partie du domaine. Actuellement, le chauffage est au fioul et le double vitrage est général avec des menuiseries aluminium en bon état. Vous êtes en centre ville et tous les commerces se trouvent dans votre quartier proche de la clinique St Hilaire et des supermarchés. Les écoles et lycées sont proches ainsi que les transports de l'agglomération. Les installations sportives sont proches. Pour atteindre la gare et l'autoroute, comptez une quinzaine de minutes. Vous apprécierez l'environnement à deux pas d'Agen et les prestations offertes en terme de sécurité. En découvrant cette propriété, vous tomberez sous le charme. Côté travaux : il faudra prévoir une isolation complémentaire de l'habitation, le liner de la piscine et quelques rafraîchissements pour retrouver le cachet original voulu par l'architecte. La propriété bien située sera une belle découverte à transformer selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison d'habitation construite en 2015 située sur les hauteurs de BON ENCONTRE à proximité du Golf. Proche de la ville tout en bénéficiant de la qualité de vie de la campagne agenaise, à proximité d'une école, cette maison d'une superficie de 110 m2 est composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, grand séjour salle à manger, cuisine, buanderie, deux chambres avec placard, salle d'eau, wc indépendant, premier étage composé d'un pallier à usage de bureau, une chambre avec salle d'eau privative, terrasse, garage, stationnement extérieur et terrain autour d'environ 800 m2. Cette maison est un investissement idéal soit pour l'habiter soit pour la louer. Le prix de vente est de 269.000 EUR FAI. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Charmante maison de plain pied, idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Construite en 1970 et en bon état, cette maison lumineuse de 90 m² offre un séjour spacieux, 3 chambres et un jardin agréable pour profiter des moments en extérieur . Un garage complète les prestations, très pratique au quotidien . Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est proche d'une école, parfaite pour les familles avec enfants , et desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens . Proche des commodités, elle présente un plan de plain‑pied optimisé et une belle possibilité d'agrandir la pièce de vie pour créer un espace à votre goût . Cette propriété allie lumière, confort et potentiel d'aménagement — une excellente opportunité à visiter. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès à présent Référence agence : 1149

15KM au sud d'Agen, Située au cœur d'un charmant village dynamique disposant de tous commerces et établissements scolaires, cette charmante maison en pierre élevée sur trois niveaux développe environ 106 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au deuxième étage, un espace parental composé d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC assure confort et intimité. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une plus petite disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Les atouts : Maison en parfait état, agencement optimisé, volumes fonctionnels, belle luminosité, vue dégagée et stationnement à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 1162

Sur les hauteurs de Laugnac et Prayssas, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre, niché dans un environnement naturel préservé, sans aucun voisin à proximité. Le domaine domine la vallée et offre une vue dégagée, un cadre de vie paisible et une sérénité rare, tout en restant proche des commodités : 10 minutes de Foulayronnes, 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. La propriété comprend une maison principale en pierre de 130 m², disposant de trois chambres, d'une cave et d'un vaste potentiel d'aménagement dans les combles. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, mais la bâtisse conserve tout son charme et son authenticité. Un pigeonnier en pierre de 70 m², également doté de trois chambres, vient compléter l'ensemble. De nombreuses dépendances ajoutent un attrait certain : ancienne cuisine, atelier, grange et bâtiments agricoles en pierre représentant environ 400 m², sans oublier deux grands hangars supplémentaires. Le terrain immédiat s'étend sur 1,5 hectare autour de la maison, et il est possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares de terres agricoles supplémentaires, incluant un lac. Un atout rare qui ouvre la voie à de multiples projets : exploitation agricole, élevage, loisirs ou encore création d'un lieu de vie atypique au coeur de la campagne. Un bien d'exception, conjuguant tranquillité, espace et potentiel, pour donner vie à vos projets dans un cadre unique. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ : Située à Saint Sixte, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre se trouve sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, au cœur d'un village classé du XIème siècle, extrêmement touristique. Idéale pour un projet familial, ce bien peut également être transformé en chambres d'hôtes, gîte ou auberge, tout en représentant une belle opportunité d'investissement locatif ou saisonnier. Ce bâtiment de caractère de 560 m2 habitables, s'étendant sur 3 niveaux, dispose d'un vaste terrain de 2040 m2, totalement dégagé et au calme, offrant une vue sur le marché aux grains. Ce bien comprend 2 garages, 2 portails, et de charmants jardins privatifs, ainsi qu'une grande parcelle prête à accueillir une piscine ou un potager. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec un bel escalier en bois mène à un espace de vie spacieux et authentique, avec des matériaux de qualité. Au 1er étage, la configuration actuelle permet de maintenir plusieurs indépendances tout en offrant une belle vue sur les espaces extérieurs. Le second étage propose un espace nuit confortable avec un potentiel d'agrandissement. Le terrain est bien agencé, accessible par deux portails, et prêt à accueillir divers projets. Tout à l'égout, électricité triphasée et rénovations récentes incluses. Ce bien rare à la vente est une opportunité unique pour un achat de maison à Saint Sixte. Contactez Philippe Rézel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus de détails.

A proximité immédiate du centre du village de Dunes, découvrez cette maison sur deux niveaux d'environ 103 m2 habitables, implantée sur un terrain clôturé de 420 m2.Le premier étage, accessible par un escalier extérieur ou directement depuis le garage, comprend, une cuisine indépendante, un salon séjour avec climatisation réversible, ouvert sur une grande véranda de 33 m2 offrant un espace de vie supplémentaire très agréable. Trois chambres avec parquet flottant, une salle de bain et un wc séparé. La cuisine ainsi que deux chambres disposent d'un accès direct au balcon.Le rez-de-chaussée propose un grand garage d'environ 40 m2 et un atelier de 20 m2, ainsi qu'une grande pièce chauffée pouvant servir de cuisine d'été ou de salle de loisirs.A l'extérieur, attenant à la maison une petite salle d'eau avec douche, lavabo et wc, ainsi qu'un chalet bois.Le classement énergétique actuel est principalement lié au système de chauffage au fioul. L'isolation des combles (2018) et les menuiseries récentes (2020 et 2021) constitue déjà une bonne base pour une amélioration énergétique future.Maison fonctionnelle bien entretenue et bien située, idéale pour une résidence principale à proximité des commodités.Écoles, garderies, pôle médical (docteur, infirmières, kinés, ostéopathe), pharmacie, épicerie (boucherie), boulangerie, coiffeur ... Transports scolaires pour collèges et lycées Valence d'Agen et Agen.Agen BOE à 19 min, Valence d'Agen à 15 min, péage Valence d'Agen à 12 min.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122

À vendre, corps de ferme avec dépendances sur 2 hectares situé à Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine, proche d'Agen. Cette propriété offre un potentiel remarquable dans un cadre paisible et dégagé. La maison principale, nécessitant quelques rafraîchissements, comprend : au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un bureau. Un garage attenant facilite le rangement. Les dépendances incluent une grande grange d'environ 100 m² ainsi qu'un ancien bâtiment agricole de 300 m², parfait pour du stockage ou des projets divers (activité équestre, artisanale, etc.), sans oublier un atelier indépendant. Implanté sur un terrain de 2 hectares de prairie, avec 2 hectares supplémentaires boisés, ce bien rare séduira les amoureux de la nature et ceux en quête d'espace. Proximité des commerces, écoles et axes principaux. A saisir pour un projet d'achat ferme à Pont-du-Casse, avec un gros potentiel à exploiter.

iad France - Patricia Mendes vous propose: Authentique ferme équestre rénovée avec 1 séchoir, une grange, sur un Vaste Terrain agricole avec écuries – Située en environnement rural, cette propriété à vocation agricole se compose d’un vaste terrain agricole ainsi que de plusieurs bâtiments : •écuries adaptées à une activité équestre ou d’élevage, •grange offrant de belles capacités de stockage ou d’aménagement, •séchoir agricole, •ensemble idéal pour un projet de ferme équestre, haras, exploitation agricole ou activité professionnelle liée au monde rural. Cadre calme, potentiel important, nombreuses possibilités d’exploitation. une maison équipée est fonctionnelle et chaleureuse, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La salle à manger attenante est parfaite pour des moments de convivialité. La maison dispose de 3 belles chambres offrant confort et intimité à ses occupants. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent cet espace de vie, offrant des commodités modernes. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air. Idéalement située, cette ferme se trouve dans un quartier calme et verdoyant, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. Les commerces, écoles et commodités sont facilement accessibles, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Cette propriété est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et authentique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique ferme à Lamagistère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À AGEN, Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, découvrez cette agréable maison à vendre au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé. Avec un terrain de 135 m², ce bien offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. AGEN se distingue par son dynamisme économique, ses infrastructures modernes et sa proximité avec divers commerces, écoles et espaces verts, tels que le parc Jayan, situé à proximité. Cette maison de 70 m² dispose d'un espace de vie convivial comprenant 3 pièces, dont 2 chambres. Parfaitement adaptée à un couple ou une petite famille, elle allie fonctionnalité et charme. Son aménagement bien conçu en fait un lieu accueillant et chaleureux, idéal pour créer de précieux souvenirs. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 100 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison AGEN, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, au Tél. : 0664774239 ou par E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro.

Découvrez cette maison COLAYRAC-SAINT-CIRQ à vendre, idéalement située sur un terrain de 7500 m² dans le département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien comprend une charmante partie boisée et une seconde parcelle constructible. Avec ses 100 m² habitables, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux qui s'ouvrent sur une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bain. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce logement offre un véritable potentiel pour créer un cadre de vie agréable en harmonie avec la nature grâce à son terrain verdoyant. Un puits vient également compléter ses atouts. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 899888622.

À la recherche d'un achat maison AGEN ? Découvrez cette magnifique maison AGEN à vendre, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Établie sur un parc arboré, cette maison de maître aux volumes généreux séduira les passionnés de la pierre. Elle se compose d'une pièce de vie familiale avec cheminée, d'une cuisine, de 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un grenier et des dépendances, accompagnés d'un puits, viennent compléter ce bien, idéalement situé à seulement 5 minutes du centre d'Agen. Un projet d'aménagement virtuel est également disponible en photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 220000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le site. À noter que le logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F.

Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

À Madaillan, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'un achat maison à Madaillan. Cette propriété de campagne en pierre est à vendre et se compose d'une maison d'habitation de type 5, offrant 4 chambres, une cuisine indépendante, un séjour spacieux et une magnifique terrasse orientée plein sud, pour une surface habitable d'environ 120 m². Vous bénéficierez également d'une grange en pierre, d'un hangar agricole et de nombreuses dépendances en préfabriqué, le tout sur un terrain d'environ 700 m². En outre, vous disposerez de 9 hectares et 4 ares de terres agricoles attenantes, dotées d'une source, d'une partie boisée et offrant une vue imprenable sur la vallée. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

À Ligardes, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons cette maison à vendre d'une surface de 104 m². Située idéalement entre Condom, Nérac et Lectoure, à seulement 20 minutes de l'autoroute d'Agen, cette maison allie le charme des constructions en pierre et des caractéristiques modernisées. Equipée de double vitrage et de volets roulants électriques, elle bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à ses murs en pierre. Bien reliée au tout à l'égout, elle offre également un potentiel d'amélioration, notamment en termes de système de chauffage, permettant de réduire les dépenses énergétiques. Cette maison comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi que deux toilettes. À l'extérieur, un agréable jardin arboré avec un puits et un garage-atelier indépendant complètent l'ensemble. Ce bien immobilier représente un investissement judicieux dans un secteur très prisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Ligardes. Contactez David SAN MARTINO, Agent commercial OptimHome, au 06 37 01 29 74 (réf. 598625) pour plus d'informations.

Exclusivité Prayssasimmo, sur les coteaux de Colayrac Saint Cirq, aux portes d'Agen. Sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq, à moins de 10 minutes d'Agen centre et de toutes les commodités. Maison de campagne en pierre à rénover, possedant 4 chambres, grand séjour avec cheminée, cuisine indépendante, un grand chai et un garage. Le tout sur environ 4100 m² de terrain attenant.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Exclusivité Prayssasimmo, sur la commune de Prayssas, dans un hameau calme à 5 minutes du bourg. Maison en pierre de type 3 composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée-insert, d'une cuisine avec coin repas, et d'une salle d'eau avec WC; au premier étage, vous disposerez de deux grandes chambres. La maison est entièrement rénovée. Vous disposerez également d'un petit jardin de 100 m² clos ainsi qu'un terrain non attenant avec parking non attenant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

3 personnes déjà intéressées

100 000 €

500 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• Terrain 1060 m²
• 

À 16km de Boé (47)

Située sur les coteaux de Clermont-Dessous, cette maison en pierres, à vendre, présente un potentiel de 200m2 habitables. Exposée plein sud, elle offre une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Ce bien à rénover dispose d'une toiture neuve et isolée. L'environnement est agréable, comprenant une dépendance et une jolie terrasse. Pour un achat maison Clermont-Dessous, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8.7%. Le prix hors honoraires s'élève à 92 000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter, ce logement est classé G pour sa consommation énergétique excessive, et se situe dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

À vendre, une magnifique maison en pierre située à Clermont-Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de 201 m² est implantée sur un terrain de 6 hectares comprenant un étang, offrant une vue panoramique dans un environnement champêtre et paisible, tout en étant à seulement 3 minutes des commodités de Port Sainte-Marie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une salle d'eau avec WC, un séjour agrémenté d'un insert, une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Une terrasse couverte vous permet de profiter de la vue exceptionnelle. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres, un WC, une salle de bain et un bureau (ou dressing), tandis que le second étage abrite une chambre et un grenier. Deux garages et une petite maison servant d'atelier viennent compléter cet ensemble immobilier à rafraîchir. Le chauffage est au gaz et un chauffe-eau thermodynamique est installé. La taxe foncière s'élève à 700 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à Clermont-Dessous, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal Granges, au 0783373180 ou par e-mail à pascal.granges@safti.fr. Pascal Granges est un agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 450 329 131.

Située dans le secteur du Sud Agenais, entre Layrac et Caudecoste, sur un point dominant offrant un environnement dégagé, ancienne fermette de type chartreuse pleine de caractère à rénover. La maison principale développe plus de 150 m² habitables de plain-pied, avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire équivalent. Une ancienne étable attenante d'environ 90 m² au sol, bénéficiant d'une très belle hauteur sous charpente, peut également être transformée en surface habitable selon vos projets. La propriété comprend également une grange attenante ainsi que plusieurs bâtiments en pierre de caractère, offrant de nombreuses possibilités L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3 hectares comprenant une mare. Bien nécessitant d'importants travaux de rénovation, idéal pour un projet de restauration ou une propriété de caractère à repenser entièrement. Référence agence : 1160

À vendre - Maison familiale de 150 m² située sur les hauteurs de Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet espace de vie privilégié, niché dans un environnement paisible et verdoyant, offre une vue dégagée et un terrain arboré de plus de 4 000 m², parfait pour les amoureux de la nature tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, accès rapide). Cette maison Bon-Encontre à vendre dispose de 150 m² habitables, incluant un vaste séjour-salle à manger de 50 m² avec insert et grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante à rafraîchir qui s'ouvre sur une véranda agréable, équipée d'un barbecue en dur, idéale pour profiter du jardin. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et un bureau, accompagnés d'une salle de bain et de WC séparés. Au rez-de-jardin, une grande pièce de 31 m² avec quatre portes-fenêtres offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'ado, studio indépendant ou salle de jeux. Le sous-sol comprend également une buanderie avec douche, un espace de stockage et un garage. Bien que cette maison nécessite divers travaux de rafraîchissement, son environnement calme et naturel garantit une belle qualité de vie. Cette opportunité séduira les familles souhaitant réaliser un achat maison Bon-Encontre offrant de grandes dimensions, dans un cadre tranquille et proche de la ville, tout en ayant la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs goûts.

**EN EXCLUSIVITE**À seulement 15 minutes d'Agen Est, dans un village paisible offrant un cadre de vie agréable, découvrez cette maison en pierre pleine de charme de 105 m². Édifiée sur un terrain de 750 m², elle dispose d'une grange et de combles aménageables, un véritable potentiel pour les passionnés de projets, qu'ils soient personnels ou locatifs !Des travaux sont à prévoir, mais ce bien présente surtout un potentiel intéressant.Cette maison à vendre à la Sauvetat de Savères a ce petit « je ne sais quoi » qui attire le regard et stimule l'imagination :- De belles hauteurs sous plafond,- Des murs en pierre apparente,- Des volumes généreux,- Et des surprises à chaque recoin, vous incitant à sortir vos plans et à vous projeter !**Rez-de-chaussée :**- Une entrée traversante distribuant harmonieusement les pièces- Une spacieuse cuisine à moderniser, avec un accès direct à la terrasse, au jardin et à la grange attenante- Un séjour lumineux de 20 m², avec ses pierres apparentes, qui peut être agrandi- Un espace buanderie et un WC séparé**1er étage :** Un superbe escalier en bois mène à un palier desservant :- Une chambre cosy de 22 m²- Une chambre de 23 m², ouverte sur un grand balcon avec vue sur le jardin, idéale pour créer un espace détente végétalisé (idée visuelle proposée dans les photos IA)Parquet en bois d'origine à valoriser.**Combles (2ème étage) :** Plus de 40 m² de combles exploitables ! Charme, hauteur et potentiel en abondance. Idéal pour créer 2 chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale.**À l'extérieur : un écrin à exploiter !**Un jardin fleuri, calme et sans vis-à-vis.- Une grange en pierre de 65 m² attenante : extension ? atelier ? habitation secondaire ? À vous d'imaginer !- Une pièce complémentaire (petite surprise bonus) ouvrant sur plusieurs perspectives : espace indépendant ? studio locatif ? rangement malin ? Toutes les options restent possibles !**Côté technique, faisons le point :**- Toiture refaite en 2023- Chauffage : insert bois- Fibre optique installée- Cumulus neuf (50L)- Vitrage mixte : simple & double PVC- Taxe foncière : 900 €Une maison à acheter à la Sauvetat de Savères, pleine de caractère, où vos idées prendront vie. Que vous recherchiez un futur cocon ou un investissement locatif, ce bien à fort potentiel représente une belle opportunité.Contactez-moi rapidement pour découvrir cette maison en vente à la Sauvetat de Savères et laissez-vous surprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 921831

En Exclusivité !! Nouveau à 20 minutes au nord d'Agen, cette maison à vendre offre un charme indéniable sur un terrain de 4 hectares avec piscine ! Idéale pour un achat maison Agen, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison se compose de deux corps séparés par une verrière ainsi qu'un élégant escalier design. La partie principale dispose d'une pièce de vie de 60 m² ouverte sur une terrasse avec vue imprenable sur la campagne, comprenant également 3 suites et des toilettes. La seconde partie se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, de toilettes et d'un salon. De nombreuses possibilités s'offrent à vous selon vos besoins. Le terrain est entièrement clos avec un portail électrique, offrant une vue magnifique et un espace pour le bricolage ou le stockage d'environ 60 m². De plus, la piscine de 8x4 mètres est chauffée au sel. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - Maison en centre-ville - LE PASSAGE (47) À proximité d'Agen Située en plein cœur du Passage, cette maison à vendre sur deux niveaux, avec une surface de plancher de 160 m² et une superficie habitable de 92 m², offre de nombreuses options d'aménagement. Son emplacement privilégié, avec un accès direct à l'avenue principale, garantit visibilité et accessibilité. * Maison à acheter à rénover, dotée d'un grand espace vert et d’un accès immédiat à toutes les commodités. * Projet mixte envisageable pour transformation en surface commerciale, bureaux, ou activité tertiaire, avec logements aux étages selon le PLU. * Possibilité d'aménager des parkings sur la parcelle pour répondre aux besoins en stationnement. * À saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'Agen n° 317 759 033. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette majestueuse maison de maître de 222 m², construite en 1881, qui se dresse fièrement au cœur du charmant village de Pergain-Taillac. Cette demeure historique, à deux pas du célèbre chemin de Compostelle, offre un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée. Le vaste jardin de 820 m² qui l'entoure ajoute une dimension de tranquillité et de verdure à ce lieu d'exception. La maison s'étend sur trois niveaux, débutant par un rez-de-chaussée accueillant. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon spacieux, inondé de lumière naturelle, qui dégage une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet en bois massif. La salle à manger, conviviale et accueillante, est parfaite pour des repas en famille, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux plats. Un bureau, idéal pour le télétravail, complète cet espace de vie harmonieux. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace de repos confortable et paisible. Elles sont accompagnées d'une salle de bain pratique et de toilettes séparées, assurant le confort de toute la famille. Le sous-sol de 100 m², comprenant une cave et une buanderie, propose de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La proximité immédiate des établissements scolaires est un véritable atout : une école primaire se trouve à moins de 100 m, et les collèges et lycées sont facilement accessibles. Pergain-Taillac, avec ses espaces verts et ses commerces, offre toutes les commodités pour un quotidien agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 222 m² - Terrain : 820 m² - Année de construction : 1881 - Taxe foncière : 1333€ - DPE : G - Parquet en bois massif - Stationnement : 6 places extérieures Mentions légales : Les détails relatifs aux risques, à la conformité et aux diagnostics associés à ce logement peuvent être consultés via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Le contenu diffusé a pour objet d'informer de manière générale ; il ne remplace pas les expertises indépendantes, les constats techniques, les vérifications d'urbanisme ou les contrôles d'assainissement qui peuvent être requis. Les futurs acquéreurs sont invités à solliciter des professionnels compétents pour toute évaluation complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison à vendre à LE PASSAGE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située sur une belle parcelle arborée d'environ 2000 m², elle se trouve à proximité de toutes les commodités et permet un accès facile à AGEN à pied. Cette maison traditionnelle comprend une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine avec balcon, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi que deux garages attenants et communicants. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6,5%. Le prix hors honoraires est de 170000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F.

À vendre, charmante maison de type T6 à rénover, située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Agen dispose d'un beau jardin arboré et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un généreux volume habitable réparti sur deux niveaux, elle comprend également une dépendance de 30 m², parfaite pour un atelier ou un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, la maison se compose de trois chambres ainsi que de deux autres chambres avec accès indépendant et combles aménageables. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré. Des travaux sont à prévoir (rénovation intérieure, mise aux normes...), offrant un fort potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte. La maison est située à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes commodités. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous ! Les honoraires de 6.40 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT est inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Vous pouvez consulter les informations relatives aux risques encourus par ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement deux minutes du centre-ville d'Agen, découvrez cette maison à acheter à Agen, idéale pour une famille en quête de confort. Cette maison individuelle dispose d'un jardin clôturé sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. À retenir : - 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC - Cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux traversant - Garage avec accès direct à la maison et dépendances - Loggia buanderie pratique - Quartier recherché, proche du centre-ville Description complète : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un accès intérieur au garage. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une seconde salle de bain, un WC séparé, un séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée et un coin salon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour transformer cette maison Agen à vendre en un bien rare, parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Petit plus : les passionnés de bricolage apprécieront la dépendance en bois, idéale pour aménager un atelier ou stocker outils et matériel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Eric PALMAS, est inscrit au RSAC d'Agen n° 449 522 663. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

85 000 €

1 214 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Boé (47)

En centre-ville d'Agen, cette petite maison correspondra, parfaitement, soit pour faire du locatif (700 € par mois environ), soit pour une résidence principale. Vous disposez tout d'abord d'une entrée, vous pouvez mettre vélo, trottinette poussette… L'escalier vous mène à l'habitation avec deux chambres, une pièce de vie, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, salle d'eau. Peintures à prévoir. Grand comble aménageable pour éventuellement une chambre supplémentaire, salle de jeux… À visiter rapidement ! Cette annonce référence 315125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette belle bâtisse en pierre est édifiée au cœur d'une parcelle d'1,4 Ha.- un cadre reposant à dans la campagne, à mi-chemin entre les aéroports de Toulouse Blagnac et Bordeaux Mérignac (1h20)- les espaces sont confortables : 165 m² habitable environ avec la possibilité d'agrandir d'autant dans une grange attenante + 2 garages très spacieux de près de 170m² chacun- Piscine pour se rafraichirL'habitation vous propose en plain-pied : une cuisine ouverte sur salle à manger, 3 chambres véritablement spacieuses offrant respectivement 32, 22 et 28m².Cette dernière possède une mezzanine de 5m² pouvant faire office de bureau.Une buanderie, une salle de bains et un wc séparé complète cette partie.Au même niveau que l'habitation, une porte de communication vous donne accès à une grange attenante disposant de la même superficie que l'habitation et vous laisse la possibilité d'aménager facilement 165m² supplémentaire.Elle dispose d'une belle hauteur sous-plafond, de 5 ouvertures pour y installer vos fenêtres (la menuiserie est disponible) et d'une grande porte-fenêtre.En rez-de-Jardin : un ancien chai de 168m² environ + un garage/atelier/chaufferie de168m² également.Enfin une dépendance unique et charmante d'environ 35m² à coté de la piscine pouvant servir de pool house ou de gîte.Travaux d'amélioration énergétique et esthétique à prévoir.Taxe foncière environ 3 200 euros - À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131