Achat Maison à Barbaste (47) : 24 annonces

À vendre à Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, Thierry Tamenne vous propose une maison d'environ 90 m² mitoyenne d'un côté, avec jardin et bénéficiant d'une vue imprenable ainsi qu'un accès direct à la rivière. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon spacieux de 27 m², une cuisine, un WC et un garage. À l'étage, un palier et 3 chambres vous attendent. La maison dispose également d'un jardin attenant et d'un jardin non attenant avec accès à la rivière. Pour ceux intéressés par un achat maison Barbaste, je reste joignable tous les jours de 8H à 21H. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Thierry TAMENNE, inscrit au RSAC d'Agen n° 844 975 573. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Barbaste, un bien rare situé au cœur du village du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À seulement deux minutes de l'autoroute et à proximité des commerces, ce véritable havre de paix vous offre un calme absolu. Avec une surface généreuse de 254 m², cette superbe maison sans aucun travaux à prévoir dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, de deux salles de bain modernes, ainsi que de vastes espaces de vie alliant confort et convivialité. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un grand jardin clos et bien entretenu, ainsi qu'une piscine sans vis-à-vis, créant ainsi un espace extérieur intime idéal pour profiter des journées ensoleillées. Chaque détail de cette maison a été soigneusement soigné, vous garantissant un cadre de vie élégant et paisible. Cette maison à acheter à Barbaste réunit tous les critères recherchés : emplacement de premier choix, prestations de qualité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Magalie Boufflers vous propose à la vente cette charmante maison de village avec jardin et garage située à Barbaste, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Construite en 1830, elle bénéficie d'une localisation idéale à proximité du centre-ville et de l'école primaire. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie convivial comprend une cuisine ouverte sur une belle pièce lumineuse. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, parfaite pour les journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres bien éclairées ainsi qu'une salle de bain complètent cet espace. Le dernier étage abrite une pièce mansardée, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'amis. Le jardin arboré est parfait pour des moments de détente en plein air, tandis que le garage sécurise votre véhicule. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Barbaste est un village accueillant offrant des commerces de proximité, une école, et des espaces verts. L'école se trouve à seulement 150 mètres et le centre-ville à 300 mètres, ce qui rend la vie quotidienne des familles plus agréable. Les équipements comme la fibre optique, le tout à l'égout et le chauffage au gaz naturel ajoutent un confort supplémentaire à cette maison à acheter à Barbaste. N'attendez plus pour visiter cette maison Barbaste à vendre. Contactez-moi rapidement.

Maison de 94 m² située à 5 minutes de Barbaste, en pleine campagne, dans un environnement calme et agréable. Cette maison mitoyenne se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage attenant.Le bien est implanté sur un beau terrain de 1300 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un gîte indépendant, entièrement à rénover, complète l'ensemble : il comprend 3 piéces une salle d'eau et un WC séparé, offrant un beau potentiel (location, famille, projet personnel).Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement individuel. Un bien parfait pour les amoureux de la nature recherchant calme et espace.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Découvrez cette maison familiale de 125 m², parfaite pour les grandes familles ou ceux qui apprécient l'espace. Située dans un cadre paisible à Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne, cette maison à vendre allie confort et charme. Elle dispose de 5 chambres, 2 salles de douche, 2 toilettes et d'un jardin arboré de 1000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant qui mène aux pièces de vie, avec un séjour lumineux exposé sud, doté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'une cuisine bien agencée et une salle de douche avec WC. À l'étage, un couloir dessert 5 chambres, offrant un espace privé à chaque membre de la famille, ainsi qu'une salle de douche avec WC pour plus de confort. À l'extérieur, la terrasse couverte est idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre, donnant sur le jardin de 1000 m². Vous disposerez également d'un cellier pour ranger vos outils et d'un garage pour abriter votre véhicule. Les atouts supplémentaires comprennent un chauffage assuré par des climatiseurs réversibles et un poêle à granulés dans le séjour, garantissant un confort tout au long de l'année. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et les menuiseries sont en simple vitrage. Ce bien représente une opportunité d'achat maison Barbaste pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété au potentiel indéniable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 €, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 0623025700, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 479926792.

Découvrez cette charmante maison en pierre à Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine, à moins de 10 minutes de Nérac. Idéalement située à proximité des commodités telles que l'école maternelle, l'école élémentaire, le centre de loisir, les soins médicaux, ainsi qu'un golf et un pôle hippique.Si vous envisagez un achat maison Barbaste, cette belle maison entièrement rénovée saura vous séduire par son authenticité, ses volumes généreux et son cachet indéniable. Dès l'entrée, un vaste hall de 10 m² vous accueille. Le séjour de 25 m², baigné de lumière, offre un cadre convivial idéal pour vos moments en famille. La cuisine indépendante de 14 m² est attenante au séjour. Un dégagement mène à une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres spacieuses de 14, 16 et 25 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, le grenier vous offre le potentiel d'une 4ème chambre en cours de travaux, à personnaliser selon vos envies — un projet idéal pour créer une suite parentale ou un espace indépendant (arrivées d’eau et électricité sont déjà présentes).À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse et cour, le tout d'environ 1 050 m², parfait pour recevoir ou se détendre. Un double garage d'environ 50 m² complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner d'autres véhicules à l'extérieur.En ce qui concerne les aspects techniques, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs thermostatiques récents, d'un cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude, ainsi que de menuiseries en double vitrage et volets en bois. Elle est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'une taxe foncière raisonnable de 999 €.Ce que nous apprécions : le charme de la pierre, les volumes généreux, le confort moderne, la maison prête à être décorée selon vos goûts, et la possibilité d'achever la 4ème chambre pour un projet qui vous ressemble.Une maison pleine de caractère, alliant authenticité et confort, à découvrir sans tarder !Cette annonce, référence 308715, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Casonato (EI), immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 89120851400010.Prix du bien : 210 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025. Score DPE : 121 kWhEP/m²/an. Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 257,00 € et 1 701,00 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

839 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

Barbaste (47)

À la recherche d'une maison à acheter à Barbaste ? Découvrez cette charmante maison de 118 m2, idéalement située au cœur de Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'un dressing. Un garage attenant vient compléter ce bien. Avec une pompe à chaleur et une bonne isolation, cette maison à vendre représente une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Découvrez cette maison à vendre à BARBASTE, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible et préservé, cette belle propriété construite en 2004 saura séduire les passionnés d'espace, de nature et de tranquillité. Établie sur un vaste terrain clôturé de près de 29 645 m², dont environ 19 860 m² de bois, elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour se détendre ou envisager une vie au vert. Dès l'arrivée, un portail électrique ouvre sur un ensemble harmonieux : un étang, un puits, une petite piscine enterrée, et une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance comprenant quatre box et une pièce fermée est également présente, idéale pour accueillir des animaux ou pour tout projet d'activité annexe. Le terrain, partiellement boisé, invite à des balades tranquilles à l'abri des regards. La maison développe une surface habitable d'environ 146 m², aménagée pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de près de 65 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'un insert à bois et d'un plancher chauffant électrique, créant une atmosphère chaleureuse toute l'année. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, bénéficiant d'un accès direct à la piscine, complète ce niveau, accompagné d'une seconde chambre, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit s'étend avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, offrant une disposition fonctionnelle et agréable pour la famille ou les invités. Classée C en DPE, cette maison à acheter à BARBASTE allie confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié. Un bien rare sur le marché, parfait pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou quiconque recherche un cadre de vie authentique sans compromis sur le confort. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Consultez les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Charlotte CORDOBA, agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°985 181 080 - Greffe d'AGEN) au 06 99 52 83 31 - Réf.939836.

Bien le moins consommateur d'énergie

172 000 €

1 536 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Barbaste (47)

À la recherche d'une maison à acheter à Barbaste ? Cette charmante maison à vendre, située dans un hameau à quelques kilomètres de Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, a récemment été rénovée. Elle comprend une entrée, un salon/salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un jardin entièrement clôturé. De plus, cette propriété dispose d'un double garage avec une dépendance attenante aménagée. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.1 %. Prix hors honoraires : 168067 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, une maison rénovée située à BARBASTE, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison à acheter à BARBASTE comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, un grand cellier, un WC et un vaste garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale en cours de finition, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et un bureau. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6.5%. Le prix hors honoraires est de 210328 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Maison en pierre de caractère – Calme absolu – à vendre sur Barbaste Amoureux de la pierre, de l'espace et de la nature, ce bien est fait pour vous. Nichée dans un environnement préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, cette superbe maison en pierre située à Barbaste offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et beaux volumes. Développée sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Une buanderie Un WC indépendant Une vaste pièce de vie Une cuisine fonctionnelle Un salon chaleureux avec une belle cheminée Une suite parentale d'une superficie de plus de 24 m² avec salle d'eau et wc À l'étage / Mezzanine : Une mezzanine ouverte sur le salon, apportant volume et cachet, idéale pour créer un espace bureau donnant sur un balcon Une seconde suite parentale mansardée avec salle de bain ,WC dressing d'une superficie d'environ 24 m² A l'opposé de la maison un palier desservant deux belles chambres de 15 m² et 25 m² avec une salle de bain attenante avec wc douche et baignoire. Au total : 4 chambres 2 salles de bain + 1 salle d'eau 4 WC Prestations et confort Chauffage par pompe à chaleur air /eau avec radiateurs Cheminée Production d'eau chaude thermodynamique (2021) Double vitrage Volets bois Assainissement individuel avec pompe de relevage Extérieurs & dépendances Implantée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 6 040 m², la propriété offre un véritable havre de paix : Piscine 10 x 5 m, au sel, avec volet immergé, idéale pour profiter des beaux jours Cellier, chaufferie attenant à la maison Abri bois et espaces de stockage Fort potentiel : possibilité de créer un gîte, ou un espace indépendant - Taxe foncière : 2 600 € Les + du bien Maison en pierre pleine de charme Beaux volumes et distribution fonctionnelle Calme absolu, aucun vis-à-vis Piscine et grand terrain j'ai hâte de vous faire découvrir cette propriété Cette annonce référence 316225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à BARBASTE, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété rénovée comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon, un cellier, des toilettes et une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un parking est disponible à proximité. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 8.6%. Le prix hors honoraires est de 104512 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Kévin Selsis vous propose : Maison de ville rénovée – 100 m² – Au cœur du village de Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette maison Barbaste à vendre est idéalement située en plein centre, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Elle offre un espace de vie moderne et agréable, réparti sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie, séjour salle à manger avec cuisine entièrement équipée - WC séparés - Espace buanderie / cellier - Une chambre Étage : - Deux belles chambres lumineuses - Salle d’eau moderne avec douche et WC Atouts & prestations : - Aucun travaux à prévoir - Électricité refaite à neuf - Double vitrage (bois + PVC) - Isolation des combles - Peinture, sols, cuisine, salle d’eau récents Cette maison est une occasion parfaite pour ceux souhaitant faire un achat maison Barbaste clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Selsis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC d'Agen sous le numéro 981149032.

iad France - Aniko Duffiet vous propose un manoir de caractère du XVIIIe siècle, situé à Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de 502 m², nichée au cœur de 19 hectares de prairies et de bois, offre une intimité rare grâce à un accès par un chemin privé. Avec son architecture authentique et ses volumes généreux, ce manoir à vendre est idéal tant pour une grande maison familiale que pour un projet hôtelier ou de bien-être.Les espaces de vie comprennent une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, équipée d'un insert et donnant accès à des terrasses orientées à l'est, ainsi qu'une seconde salle à manger plus vaste. Le salon principal de plus de 100 m² bénéficie d'un chauffage au sol et s'ouvre sur une grande terrasse exposée à l'ouest. En outre, une partie indépendante avec accès séparé accueille un appartement parfait pour recevoir des invités.À l'étage, quatre grandes chambres et deux salles d'eau composent l'espace nuit principal, tandis qu'une aile attenante d'environ 150 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Les tours du manoir, avec leurs ouvertures panoramiques sur la campagne, ajoutent au charme de cette propriété et donnent accès à une piscine intérieure entourée d'un jardin d'hiver, formant ainsi un espace de bien-être de près de 200 m².Le domaine, s'étendant sur 19 hectares, constitue un cadre idéal pour une grande famille, des chevaux ou un projet d'accueil. Cette propriété unique, un manoir à acheter à Barbaste, mérite d'être découverte lors d'une visite, et nous serions ravis de vous accompagner pour apprécier son potentiel et son atmosphère. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Aniko Duffiet vous propose: Domaine et Gîte à Vendre à 15 minutes de Nérac et 12 minutes de Barbaste Découvrez ce magnifique domaine de 230 m² avec des belles prestations. La pièce de vie lumineuse offre un espace magnifique et chaleureux pour vos moments de détente. La cuisine équipée est ouverte sur une terrasse plein sud, parfaite pour les repas en plein air. Les trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une pièce dans les combles, à aménager selon vos envies, bénéficie d'un balcon pour profiter de la vue. Un appartement indépendant de 75 m² avec entrée séparée est également inclus. Cet espace a servi de gîte pendant plusieurs années avec une clientèle fidèle, mais il convient également parfaitement pour un adolescent, des parents ou des amis. L'extérieur exceptionnel comprend une serre d’hiver, un grand garage de 40 m², un parc arboré avec potager et poulailler, ainsi qu'une grande piscine. Le tout sans vis-à-vis, dans un cadre idyllique, sur un terrain entièrement clôturé de 5000 m² qui est un véritable parc. Le domaine est équipé de double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anne Papillaud vous propose : Charmante maison à acheter à Barbaste, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine, avec grande terrasse, jardin et garage.Venez découvrir cette jolie maison de village de 110 m², idéalement située au cœur de Barbaste. Elle saura vous séduire par son cachet ancien et son fort potentiel pour devenir une demeure chaleureuse et unique. L’intérieur se compose d’un séjour, d’une salle à manger, d’une grande cuisine séparée et équipée, ainsi que de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau. Une seconde salle d’eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Chaque espace offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image, alliant confort moderne et charme de l’ancien.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse partiellement couverte, équipée d’une cheminée et d’un barbecue, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage attenant à la maison permet de stationner un véhicule ou de créer un espace de rangement supplémentaire. Au fond du jardin, accessible par une rue parallèle, vous trouverez également un carport et un atelier.Cette maison, nécessitant quelques travaux de rafraichissement, représente une belle opportunité pour ceux intéressés par la vente de maisons à Barbaste ou par des projets de rénovation. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, Barbaste offre un cadre de vie paisible et pratique, à seulement quelques minutes de Nérac.Ne laissez pas passer cette belle occasion ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 015 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 133 m²
• 2 chambres
• 

Barbaste (47)

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous présente cette maison en pierre rénovée de 133 m² à Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située à seulement 5 minutes du centre de Barbaste, à 10 minutes de Nérac et à 15 minutes de l’autoroute, cette maison atypique offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec insert bois, une grande cuisine aménagée, une chambre, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, une pièce lumineuse pourra être aménagée selon vos envies : chambre, bureau, salon ou salle de jeux. Les prestations de cette maison à acheter à Barbaste incluent des menuiseries en double vitrage, une isolation renforcée de 20 cm au plafond, une électricité aux normes et un chauffage mixte insert bois/radiateurs électriques. Des possibilités d'évolution sont envisageables, notamment un grenier aménageable et un atelier attenant transformable. Le terrain, plat et arboré, est clos et dispose d’un puits, ainsi qu'une zone de stationnement. Cette maison à vendre à Barbaste se trouve dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 227 et classe climat : B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ana Alexandra Cerejo, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Anne Papillaud vous propose à la vente un chalet plein de charme situé à Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce joli chalet d’environ 59 m² est niché au cœur d'un terrain boisé de plus de 1 300 m², offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Édifié en 2003, cette maison de plain-pied représente un véritable refuge pour les amateurs de nature et de tranquillité.Le chalet se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau disposant d'une double vasque, d'une douche et de WC. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter des belles journées et de la proximité immédiate de la forêt. Sur le plan technique, la construction en ossature bois est équipée de fenêtres double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le raccordement à la fibre renforce également son attractivité.Au-delà de son ambiance reposante, ce chalet représente une réelle opportunité d'achat à Barbaste grâce à son emplacement privilégié dans un secteur très recherché. C'est l'idéal pour une résidence principale paisible, une maison de vacances, ou encore un investissement locatif, que ce soit en saisonnier ou à l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 224, classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Anne Papillaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Anne Papillaud vous propose à la vente un charmant chalet à Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Situé aux portes de la forêt des Landes de Gascogne, ce ravissant chalet d'environ 59m² est édifié sur une parcelle boisée de plus de 1800m², vous offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et convivial. Construit en 2007, cette maison de plain-pied se révèle être un véritable havre de paix. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle d’eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, une terrasse couverte vous permet de profiter des beaux jours et de l'environnement unique de la forêt. Côté technique, cette maison en ossature bois est dotée de fenêtres à double vitrage et d’une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l’année. De plus, le chalet est raccordé à la fibre. Plus qu'un simple lieu de détente, ce chalet à acheter à Barbaste présente une forte valeur ajoutée grâce à son emplacement idyllique dans un secteur prisé. Il s'agit d'une opportunité en or, que ce soit pour une retraite paisible, une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable (saisonnier ou annuel). Le chalet est actuellement loué jusqu’en septembre 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez vous référer au site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEMaison à acheter BARBASTE, en pierre de plain-pied rénovée de 160 m², située entre Barbaste et Durance, à seulement 15 minutes de Nérac. Posée sur un terrain d'environ 1,6 hectare, cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible et spacieux.Caractéristiques principales :- Surface habitable : environ 160 m²- Pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, idéale pour recevoir famille et amis.- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.- Un bureau complémentaire pour votre espace de travail.- Une salle de bain supplémentaire pour plus de confort.Extérieurs et équipements :- Belle piscine en mosaïque au sel de 10x5 m, parfaite pour des moments de détente inoubliables.- Pool house et un double carport pour abriter vos voitures.- Deux grandes dépendances (séchoirs à tabac à rénover) pouvant être transformées en gîtes ou pour d'autres usages.Travaux et rénovations :- Électricité entièrement rénovée en 2024.- Chauffage GAZ citerne datant de 2017.- Double vitrage pour une meilleure isolation.- Fosse septique révisée en 2017.- Taxes foncières : 2 456 €.N'attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle en vente maison BARBASTE, alliant authenticité, modernité et potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE, Entrepreneur Individuel, 07 50 04 35 29 - Réf.908266

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Au cœur d'un secteur boisé très recherché, venez découvrir ce chalet à vendre à Barbaste dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce chaleureux chalet en ossature bois d'environ 59 m², construit en 2003 sur un terrain clos, dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le tout agrémenté d'une belle terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toutes saisons. Cette construction de qualité est saine et bien entretenue : les menuiseries sont en double vitrage, les parois et combles bénéficient d'une isolation efficace, la toiture est soignée et le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Ce cadre idyllique favorise la détente tout en offrant la possibilité d'une location saisonnière ou à l'année. Que ce soit pour un achat chalet Barbaste en tant que résidence principale, un pied-à-terre ou un bien à louer, ce chalet représente une belle opportunité dans un lieu prisé. Il est actuellement loué jusqu'en septembre 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose à la vente un chalet à Barbaste, situé dans un secteur boisé très recherché. Ce chaleureux chalet en ossature bois, d'une surface d'environ 59 m², a été construit en 2003 sur un terrain clos de 1797 m². Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec un coin cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le tout agrémenté d'une agréable terrasse couverte pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La construction est de qualité, saine et bien entretenue : les menuiseries sont en double vitrage, les parois et combles sont isolés, la toiture est régulièrement entretenue et la climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Vous bénéficierez également d'une piscine sécurisée de 10 x 5 m, datant de 2003, avec une bâche hivernale et un filtre à sel installé il y a 2 ans, ainsi qu'un local technique. Le cadre est idyllique, idéal pour la détente, et totalement adapté à un projet de location saisonnière ou à une occupation à l'année. Actuellement loué jusqu'en décembre 2026, ce chalet représente une belle opportunité d'achat pour un investissement serein ou un projet de résidence principale ou secondaire à moyen terme. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ana Alexandra Cerejo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 842641912.