Achat Maison à Lavardac (47) : 24 annonces

Maison de ville à Lavardac Située au coeur de Lavardac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville sur 3 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraichissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une grande entrée, un séjour lumineux de 44 m2 ainsi qu'une cuisine séparée. Une véranda donne accès à une cour intérieure, Au fond de la cour, une petite dépendance complète ce bien. Le deuxième niveau accueille trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au troisième niveau, vous trouverez une grande pièce sous combles à aménager selon vos envies + 1 pièce pouvant servir de bureau. À noter : pas de garage, mais un petit parking public se situe à proximité immédiate. Une maison idéale pour une famille ou un projet d'investissement, Chauffage au gaz chaudière récente, toiture revue, électricité refaite, A prévoir: changement fenêtres, et rafraichissement intérieur. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 995 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 080 000 €

1 133 €/m²

Maison

• 40 pièces
• 953 m²
• 9 chambres
• 

Lavardac (47)

Au coeur de Lavardac, à 5 minutes de Feugarolles, situé à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, à deux pas des commerces et écoles, découvrez cet ensemble immobilier unique de 1 122 m2 de surface au sol et de 953 m2 de surface habitable, rénové avec soin et matériaux haut de gamme. Idéalement orienté sud-ouest, il se compose au rez-de-chaussée de : - Cinq appartements dont certains avec terrasses et trois en duplex actuellement loués entre 480 et 610 €/mois. - Locaux commerciaux comprenant quatre bureaux, une salle de formation, une salle de réunion, des sanitaires, une cuisine et une belle terrasse. - Un grand hangar en partie rénové d'environ 80 m2 Au rez-de-jardin, se trouve : - Une pièce de 22 m2, un atelier de 64 m2, des sanitaires, un local. - Une salle de danse avec un plancher en bois d'hêtre massif de 89m2, des sanitaires, des vestiaires, une douche, des pièces de rangement et un bureau. - Et pour finir un local dédié à l'activité en canoé sur La BaÏse actuellemnt loué à 230 €/mois. Les loyers pour les locaux commerciaux sont de 3 800 €/mois et pour la salle de danse de 800 €/mois. Pour information, le DPE classé en A représente une grande partie de l'immeuble, les appartements sont classés actuellement en E, mais peuvent facilement être classés en B (estimations d'artisans à l'appui). Vous l'aurez compris ce complexe immobilier réparti sur 4 niveaux, avec terrasses et jardin privatif de 6 598 m² situé dans un véritable écrin de verdure bordé par La Baïse, offre de multiples possibilités : Résidence principale d'exception, activité touristique, ou projet professionnel grâce à ses espaces modulables : l'espace extérieure peut accueillir une guinguette pour la saison d'avril à septembre (grande terrasse couverte pour les jours de pluie...), il y a de nombreux touristes l'été et peu d'offres localement, c'est un marché à saisir ! Un lieu alliant charme, confort et potentiel, pour un mode de vie unique au coeur du Lot-et-Garonne ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter : Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9890.00 € et 13420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Nataliya URTHALER vous présente cette belle maison en pierre à vendre, située au cœur de Lavardac, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette charmante maison de 210 m², située en plein centre-ville dans une rue calme et agréable, offre de beaux volumes et un potentiel important. Au rez-de-chaussée, vous trouverez quatre grandes pièces, dont l'une peut être facilement convertie en chambre, ainsi qu'une cuisine donnant sur une cour intérieure fermée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dont trois avec un point d'eau, une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Une pièce lumineuse offrant un accès direct à un balcon serait idéale pour un atelier de peinture ou un espace de travail. Une autre pièce permet un accès direct à la cour grâce à un escalier, offrant une véritable indépendance d'usage. Ce bien dispose également d'un vaste grenier de 100 m², parfait pour le rangement ou un futur aménagement selon vos désirs. L'ensemble de la maison est lumineux et sain, avec une toiture rénovée il y a une dizaine d'années, raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage central au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la mise à jour de la chaudière, de l'électricité et de l'aménagement intérieur, mais le potentiel est immense pour transformer cette maison en un véritable cocon familial. En prime, vous avez la possibilité d'acheter un jardin avec garage, situé à proximité mais non attenant, un atout majeur pour les amateurs de nature ou ceux nécessitant un espace de stationnement. Ce bien rare est idéal pour une famille ou un projet de vie paisible au cœur de la ville. Pour un achat de maison à Lavardac, contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier, Nataliya Urthaler, au 06 23 14 32 38.

Votre conseillère Morgane vous propose, en plein coeur du Lot-et-Garonne, à Lavardac, cette charmante maison en pierre d'environ 194 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Idéalement située en centre-ville, cette maison à acheter à Lavardac dispose d'un petit extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial offrant un potentiel pour une activité professionnelle ou pouvant être transformé en un vaste espace de vie. Ce niveau comprend également une cuisine équipée avec un coin repas, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'une petite cour. Au premier étage, deux salons lumineux vous attendent pour vos moments de détente, accompagnés d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos préférences. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres spacieuses dotées de dressings et une salle d'eau avec WC. Cette maison à vendre à Lavardac est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau, de la climatisation, et d'un chauffe-eau thermodynamique.

Votre conseillère Marianne VILLEMUR vous propose à la vente une ancienne ferme en pierre située à Lavardac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété comprend deux habitations, des dépendances et des garages, le tout sur un terrain de 2832 m². La première maison, d'environ 133 m² habitables sur deux niveaux, se compose d'un grand séjour/cuisine d'environ 28 m², d'un salon, de 3 chambres, d'une pièce à aménager, d'une salle de bain et d'un WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La seconde maison, d'environ 77 m², comprend un séjour d'environ 22 m², une cuisine, 2 chambres et une salle de bains/WC. C'est une belle opportunité pour un achat maison Lavardac.

iad France - Magalie Boufflers vous propose une maison à acheter à Lavardac, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette charmante maison de village, idéale pour un premier achat ou une location, est située au cœur du village. Datant de 1800, elle offre un beau potentiel pour un rafraîchissement personnalisé. L'espace de vie est lumineux et chaleureux, avec un séjour semi-ouvert sur la cuisine, de nombreuses ouvertures et un mur en pierre apparente. À l'étage, le grand palier mène à deux chambres avec de jolis parquets, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire au dernier étage permet de télé-travailler ou de créer un dressing ou une chambre d'enfant. Un sous-sol de 9.2 m² offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour un cellier. À seulement 2 minutes à pied du centre-ville, cette maison Lavardac à vendre bénéficie de la tranquillité tout en étant proche des commodités urbaines. Équipements disponibles : fibre optique, chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout pour plus de confort. Aucun gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579.

iad France - Victorien Tarascon vous propose : Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette maison à vendre à Lavardac séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son cadre naturel préservé. Idéale pour ceux recherchant le calme, l’espace et la vie à la campagne sans renoncer au confort, elle offre une surface habitable de 139 m² répartis sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et conviviale. La maison comprend quatre chambres spacieuses avec rangement ou dressing, un grand salon lumineux, véritable cœur de la maison, une cuisine indépendante conviviale, une salle de bain, deux salles d’eau et un WC, ainsi qu’une cave de 20 m² pour le rangement et comme local technique. À l’extérieur, le grand jardin arboré de 3 180 m² est un véritable atout, ouvert et piscinable, avec un puits pour irriguer un futur jardin. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, des repas en plein air et des vues dégagées sur la campagne environnante. Un garage, des dépendances et plusieurs places de stationnement complètent cette offre. La maison bénéficie d’un emplacement idéal, avec commerces, centre commercial, écoles et infrastructures sportives à seulement 3 km, alliant ainsi ruralité et praticité. C'est une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, sans gros travaux à prévoir. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Lavardac, propice au repos et à la vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Victorien Tarascon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 888661295.

Prix au m² le plus bas

86 000 €

322 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 267 m²
• 4 chambres
• 

Lavardac (47)

iad France - Victorien Tarascon vous présente une maison à vendre à Lavardac, Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine. Cette maison de village pleine de charme offre un potentiel rare de 267 m² sur deux niveaux, attirant les amateurs de beaux volumes et les esprits créatifs en quête d'un projet à réinventer. Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse s'ouvre sur un vaste espace de vie avec une charpente apparente remarquable, témoignant de l'authenticité des lieux, et incluant une buanderie et un cellier. À l'étage, un palier généreux peut devenir un espace convivial, desservant quatre belles chambres prêtes à être personnalisées. De larges ouvertures apportent une belle luminosité, créant une atmosphère agréable. Ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet professionnel tel que du télétravail ou des bureaux. Avec des commerces à 500 m, des écoles accessibles à pied, et un accès à l'autoroute à 15 km, la situation est idéale. Aucun gros œuvre ni travail de maintien de structure n'est à prévoir. Une maison de caractère, authentique et inspirante, parfaite pour un achat maison Lavardac. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme.

Coup de cœur du secteur

39 550 €

706 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre

Lavardac (47)

Ce bien immobilier, idéal pour un projet de rénovation, est constitué de deux habitations situées à Lavardac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Vous y trouverez une maison de ville répartie sur trois niveaux, ainsi qu'un chai bénéficiant d'un changement de destination accordé. Les deux bâtiments sont raccordés aux réseaux d'eau et d'électricité. Cet ensemble constitue une véritable opportunité pour un achat maison Lavardac. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 12,5% du prix hors honoraires de 43 555 €. Pour plus de détails, veuillez consulter le barème des honoraires.

iad France - Laetitia Bricquir vous propose cette maison Lavardac à vendre. Avec une superficie de 160 m², elle dispose d'une grande cuisine idéale pour préparer de délicieux repas, ainsi qu'un salon accueillant avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille. À l'étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres et une salle d'eau, parfaites pour des soirées conviviales entre amis et cousins. À l'extérieur, un jardin et une dépendance d'environ 67 mètres carrés, à l'abri des regards, vous offriront un espace pour partager rires et secrets à la tombée de la nuit. Bien que cette maison nécessite un petit rafraîchissement, elle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre dans ce bel endroit du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Laetitia Bricquir, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un investissement patrimonal pour votre achat maison LAVARDAC ? Ne cherchez plus, cette maison de caractère est faite pour vous. Située au cœur de Lavardac, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison à vendre offre une surface habitable spacieuse de près de 165 m² sur deux niveaux, et un potentiel rare pour les investisseurs. La maison se décline en 6 pièces, dont 3 chambres, et propose de beaux volumes de réception. Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée mène à un salon lumineux de 33 m², une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, un WC, une chaufferie ainsi qu'un accès au garage. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle de bain, une pièce idéale pour un dressing et un WC. Des combles aménageables de plus de 63 m² ajoutent un intérêt à long terme à cette maison à acheter LAVARDAC. En outre, un double garage accompagne le bien. En termes de caractéristiques techniques, le chauffage est au fioul avec une chaudière installée en 2005 et l'exposition est Nord-Est. Ce bien est en dehors de toute copropriété. La maison est vendue louée, générant un revenu locatif annuel de 6 600 € avec des locataires en place depuis 42 ans, garantissant stabilité et continuité locative. En résumé, cette maison assure des volumes généreux, une rentabilité immédiate et une tranquillité de gestion, offrant une base patrimoniale solide. Pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose en vente maison Lavardac : une propriété de 87m² avec sous-sol total et terrain constructible. Située dans un secteur calme, à proximité des écoles, de la voie verte et du centre-ville, cette maison à acheter à Lavardac dispose d'un beau potentiel d'aménagement sur deux niveaux. L'intérieur comprend une entrée, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol semi-enterré offre des espaces supplémentaires parfaits pour le stockage, un atelier, ou un garage.Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de 2003. Les menuiseries sont en simple vitrage, et l'isolation des combles est réalisée avec 20 cm de laine de verre. L'électricité est aux normes, mais un rafraîchissement serait à prévoir.Le jardin, avec un accès indépendant, présente un atout supplémentaire. Il est constructible, ce qui permet la réalisation d’un hangar, d’un bâtiment ou un projet professionnel selon vos besoins.Cette offre constitue une belle opportunité pour un primo-accédant, un artisan, ou toute personne recherchant de l’espace et des possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Ana Alexandra Cerejo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912.

iad France - Aniko Duffiet vous propose: À seulement 10 minutes de tous commerces et 20 minutes de la gare, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de 141 m², située au cOEur d’un petit village authentique, offrant calme et caractère. La maison séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine, d’une salle à manger, d’un salon lumineux avec ouverture directe sur le jardin, ainsi que d’un bureau pouvant faire office de chambre. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, un bureau ou dressing, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec accès voiture, un véritable atout, ainsi qu’un garage fermé et un stationnement intérieur, apportant confort et praticité au quotidien. La façade et la toiture sont en bon état. L’intérieur, à rénover selon vos goûts, offre un fort potentiel pour créer une maison familiale chaleureuse ou un beau projet de rénovation. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, espace extérieur et dépendances, dans un environnement paisible. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Lavardac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette grande bâtisse offre une belle opportunité d'achat de maison à Lavardac. Située à seulement 30 kilomètres d'Agen, dans un village paisible sur les coteaux de l'Albret, elle se compose de deux logements, d'un garage, d'une terrasse, ainsi que d'un terrain constructible de 800 m² avec puits. Chaque logement, de 60 m² et 110 m², est déjà loué, ce qui en fait un investissement intéressant pour ceux en quête de rendement locatif. La propriété dispose également de plusieurs dépendances et a bénéficié d'une isolation des murs ainsi que des combles, avec l'électricité et la plomberie mises à jour en 2014. Les menuiseries sont en double vitrage, et un chauffage électrique est installé. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. Cette maison à acheter à Lavardac est présentée par BSK Immobilier, Laurence Dauba (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen. Prix de vente : 188 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : DPE de 344 kWhEP/m²/an et GES de 13 kgepCO2/m²/an. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

À vendre, maison de village sur deux étages située à Lavardac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison à acheter à Lavardac comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC. Le premier étage dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un autre WC. Le deuxième étage offre une pièce à rénover, pouvant être transformée en chambre. Des travaux sont à prévoir dans cette maison, incluant la cuisine, la salle d'eau, le cumulus et le système de chauffage électrique. Il est également possible d'acquérir en supplément le bâtiment adjacent, comprenant une cour et un ancien garage à rénover entièrement. Prix de la maison : 50 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce, référence 318870, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurence Dauba (EI), immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 92997956500017. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques : DPE de 179 kWhEP/m²/an et GES de 7 kgepCO2/m²/an, avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 750,00 € et 1 080,00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LAVARDAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison de village en pierre, à vendre sur une parcelle de 230 m², située à proximité des commodités. Cette maison à acheter à LAVARDAC se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée spacieux avec rangements, d'un bureau orienté vers le jardin, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une buanderie et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et des toilettes. À l'extérieur, un jardin, une terrasse couverte et un garage avec portail électrique vous attendent. Équipée de menuiseries double vitrage, de volets électriques et d'une climatisation réversible, cette maison est très agréable et proche des commerces. La taxe foncière s'élève à 1299 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal GRANGES, au 0783373180 ou par e-mail à pascal.granges@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

Jean-Paul GERARD, mandataire chez Proprietes-privees.com, vous propose en exclusivité une maison à vendre à Lavardac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette confortable et lumineuse maison est située au cœur d'un village recherché, offrant toutes les commodités nécessaires. Vous découvrirez une entrée qui dessert la cuisine ainsi qu'une pièce de vie traversante avec cheminée, donnant accès à un jardin paisible situé à l'arrière, le tout sur une tranquille ruelle. Un escalier en marbre vous mène à l'étage, où vous trouverez un vaste palier et quatre grandes chambres. La maison est équipée de double vitrage en PVC et de volets roulants, séduisant par sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien. Vous disposerez d'un parking devant la maison pour deux véhicules, ainsi que d'un garage donnant sur le jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Lavardac, qui n'attend plus que vous !Référence annonce : 420528JPGEMandat réf : 420528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 137 800 euros, honoraires de 6% inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 130 000 euros. Note DPE : F, GES : F, diagnostic réalisé le 02/08/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 euros et 4010 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Paul GERARD, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lavardac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre vous propose un ensemble en pierre comprenant deux habitations avec dépendances. La maison principale, d'environ 140 m² sur deux niveaux, dispose d'une pièce de vie de 25 m², de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'un double vitrage et d'une pompe à chaleur. L'appartement à l'étage, d'environ 80 m², offre une pièce de vie de 22 m², deux chambres et une cuisine indépendante. Les trois dépendances de 25, 45 et 107 m² s'ajoutent à ce bien, le tout sur un terrain de 2832 m². Le bâti est en bon état avec deux accès permettant une éventuelle division. Proche des commodités, c'est une opportunité à saisir pour un achat maison Lavardac.

À vendre, cette maison de style loft située à LAVARDAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Proche des commerces, de l'école, du collège et d'un pôle santé, elle représente une excellente opportunité pour un achat maison LAVARDAC. La propriété dispose d'une pièce de vie spacieuse de 75 m², lumineuse grâce à de grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, de quatre chambres, ainsi que d'un garage et d'une cour fleurie. Pour les futurs propriétaires, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.44%. Prix hors honoraires : 194424 €. Barème d'honoraires disponible sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Kévin Selsis vous présente une maison à vendre à Lavardac, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette spacieuse maison de ville de 123 m² habitables dispose d'un jardin clos sans vis-à-vis, dans un environnement calme et à proximité des commodités. Avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, cette maison Lavardac est idéale pour une famille souhaitant entreprendre un achat maison Lavardac.

iad France - Kévin Selsis vous présente une maison à acheter à Lavardac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison est idéale pour un achat maison Lavardac, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison Lavardac à vendre qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

iad France - Kévin Selsis vous propose : Belle maison à acheter à Lavardac, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Ce bien de 170 m² est situé dans un quartier calme et prisé. Répartie sur deux niveaux, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'étage entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité présente un espace de vie moderne et lumineux. Vous trouverez une entrée avec une cuisine ultramoderne (2023), ouverte sur l'espace de vie. Le séjour, lumineux, dispose d'un balcon et d'un poêle à bois neuf. Un couloir mène à l'accès du rez-de-chaussée, où se trouve une salle de bain récemment rénovée (2023) avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'une belle chambre de 18 m² avec accès au balcon. Le rez-de-chaussée, à aménager selon vos envies, comprend une grande cuisine aménagée avec accès extérieur, une salle d'eau neuve, deux grandes chambres (21 et 23 m²) et une pièce annexe. Implantée sur une parcelle de près de 900 m², entièrement clôturée, elle est idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Les atouts techniques comprennent une climatisation réversible installée en 2023, une rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain, ainsi qu'une toiture neuve prévue pour 2024. Cette maison lavardacaise allie confort, modernité et potentiel avec son rez-de-chaussée. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !