Achat Maison à Lavardac (47) avec jardin : 6 annonces

Au coeur de Lavardac, à 5 minutes de Feugarolles, situé à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, à deux pas des commerces et écoles, découvrez cet ensemble immobilier unique de 1 122 m2 de surface au sol et de 953 m2 de surface habitable, rénové avec soin et matériaux haut de gamme. Idéalement orienté sud-ouest, il se compose au rez-de-chaussée de : - Cinq appartements dont certains avec terrasses et trois en duplex actuellement loués entre 480 et 610 €/mois. - Locaux commerciaux comprenant quatre bureaux, une salle de formation, une salle de réunion, des sanitaires, une cuisine et une belle terrasse. - Un grand hangar en partie rénové d'environ 80 m2 Au rez-de-jardin, se trouve : - Une pièce de 22 m2, un atelier de 64 m2, des sanitaires, un local. - Une salle de danse avec un plancher en bois d'hêtre massif de 89m2, des sanitaires, des vestiaires, une douche, des pièces de rangement et un bureau. - Et pour finir un local dédié à l'activité en canoé sur La BaÏse actuellemnt loué à 230 €/mois. Les loyers pour les locaux commerciaux sont de 3 800 €/mois et pour la salle de danse de 800 €/mois. Pour information, le DPE classé en A représente une grande partie de l'immeuble, les appartements sont classés actuellement en E, mais peuvent facilement être classés en B (estimations d'artisans à l'appui). Vous l'aurez compris ce complexe immobilier réparti sur 4 niveaux, avec terrasses et jardin privatif de 6 598 m² situé dans un véritable écrin de verdure bordé par La Baïse, offre de multiples possibilités : Résidence principale d'exception, activité touristique, ou projet professionnel grâce à ses espaces modulables : l'espace extérieure peut accueillir une guinguette pour la saison d'avril à septembre (grande terrasse couverte pour les jours de pluie...), il y a de nombreux touristes l'été et peu d'offres localement, c'est un marché à saisir ! Un lieu alliant charme, confort et potentiel, pour un mode de vie unique au coeur du Lot-et-Garonne ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter : Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9890.00 € et 13420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose en vente maison Lavardac : une propriété de 87m² avec sous-sol total et terrain constructible. Située dans un secteur calme, à proximité des écoles, de la voie verte et du centre-ville, cette maison à acheter à Lavardac dispose d'un beau potentiel d'aménagement sur deux niveaux. L'intérieur comprend une entrée, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol semi-enterré offre des espaces supplémentaires parfaits pour le stockage, un atelier, ou un garage.Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de 2003. Les menuiseries sont en simple vitrage, et l'isolation des combles est réalisée avec 20 cm de laine de verre. L'électricité est aux normes, mais un rafraîchissement serait à prévoir.Le jardin, avec un accès indépendant, présente un atout supplémentaire. Il est constructible, ce qui permet la réalisation d’un hangar, d’un bâtiment ou un projet professionnel selon vos besoins.Cette offre constitue une belle opportunité pour un primo-accédant, un artisan, ou toute personne recherchant de l’espace et des possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Ana Alexandra Cerejo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

438 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• Terrain 200 m²

Lavardac (47)

iad France - Laetitia Bricquir vous propose cette maison Lavardac à vendre. Avec une superficie de 160 m², elle dispose d'une grande cuisine idéale pour préparer de délicieux repas, ainsi qu'un salon accueillant avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille. À l'étage, vous trouverez quatre spacieuses chambres et une salle d'eau, parfaites pour des soirées conviviales entre amis et cousins. À l'extérieur, un jardin et une dépendance d'environ 67 mètres carrés, à l'abri des regards, vous offriront un espace pour partager rires et secrets à la tombée de la nuit. Bien que cette maison nécessite un petit rafraîchissement, elle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre dans ce bel endroit du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Laetitia Bricquir, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Kévin Selsis vous présente une maison à vendre à Lavardac, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette spacieuse maison de ville de 123 m² habitables dispose d'un jardin clos sans vis-à-vis, dans un environnement calme et à proximité des commodités. Avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, cette maison Lavardac est idéale pour une famille souhaitant entreprendre un achat maison Lavardac.

iad France - Aniko Duffiet vous propose: À seulement 10 minutes de tous commerces et 20 minutes de la gare, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de 141 m², située au cOEur d’un petit village authentique, offrant calme et caractère. La maison séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine, d’une salle à manger, d’un salon lumineux avec ouverture directe sur le jardin, ainsi que d’un bureau pouvant faire office de chambre. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, un bureau ou dressing, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec accès voiture, un véritable atout, ainsi qu’un garage fermé et un stationnement intérieur, apportant confort et praticité au quotidien. La façade et la toiture sont en bon état. L’intérieur, à rénover selon vos goûts, offre un fort potentiel pour créer une maison familiale chaleureuse ou un beau projet de rénovation. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, espace extérieur et dépendances, dans un environnement paisible. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Victorien Tarascon vous propose : Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette maison à vendre à Lavardac séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son cadre naturel préservé. Idéale pour ceux recherchant le calme, l’espace et la vie à la campagne sans renoncer au confort, elle offre une surface habitable de 139 m² répartis sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et conviviale. La maison comprend quatre chambres spacieuses avec rangement ou dressing, un grand salon lumineux, véritable cœur de la maison, une cuisine indépendante conviviale, une salle de bain, deux salles d’eau et un WC, ainsi qu’une cave de 20 m² pour le rangement et comme local technique. À l’extérieur, le grand jardin arboré de 3 180 m² est un véritable atout, ouvert et piscinable, avec un puits pour irriguer un futur jardin. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, des repas en plein air et des vues dégagées sur la campagne environnante. Un garage, des dépendances et plusieurs places de stationnement complètent cette offre. La maison bénéficie d’un emplacement idéal, avec commerces, centre commercial, écoles et infrastructures sportives à seulement 3 km, alliant ainsi ruralité et praticité. C'est une maison pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire, sans gros travaux à prévoir. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Lavardac, propice au repos et à la vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Victorien Tarascon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 888661295.