Achat Maison à Bruch (47) : 893 annonces

Située dans le secteur du Sud Agenais, entre Layrac et Caudecoste, sur un point dominant offrant un environnement dégagé, ancienne fermette de type chartreuse pleine de caractère à rénover. La maison principale développe plus de 150 m² habitables de plain-pied, avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire équivalent. Une ancienne étable attenante d'environ 90 m² au sol, bénéficiant d'une très belle hauteur sous charpente, peut également être transformée en surface habitable selon vos projets. La propriété comprend également une grange attenante ainsi que plusieurs bâtiments en pierre de caractère, offrant de nombreuses possibilités L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3 hectares comprenant une mare. Bien nécessitant d'importants travaux de rénovation, idéal pour un projet de restauration ou une propriété de caractère à repenser entièrement. Référence agence : 1160

Bien exceptionnel très belle demeure de 1900,entirement rénovée idéalement située en centre-ville du Passage d'Agen, à deux pas de la passerelle (900m à pied du centre ville d'Agen) près des écoles et des transports en commun . D'une surface habitable de 200 m² en bon état, elle offre un bel agencement fonctionnel avec 4 chambres, dont une en rez de chaussée Une pièce de vie lumineuse de 50m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte et un agréable salon avec son poêle à bois et 3 salles d'eau équipées de douche à l'italienne . 4 wc Mode de chauffage PAC eau/eau( géothermie) système incontournable, très bonne performance énergétique et impact environnemental réduit. Propriété sécurisée sous alarme. L'extérieur séduit : jardin paysagée avec robot pour entretenir une magnifique pelouse , terrasse agréable et couverte pour les repas ensoleillés , piscine 11X3,5 pour vos moments de détente et parkings intérieur et extérieur pour faciliter le stationnement . Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité en centre-ville — contactez nous pour visiter ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité Mr Jean Francois PRIETO agent commercial immatricule au RSAC D'AGEN sous le numéro 833085731 Référence agence : 1136

Au coeur du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, découvrez cette maison au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Elle se compose de deux chambres et offre un agencement fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous profiterez également d'un petit extérieur, agréable pour les beaux jours. Un garage indépendant vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire appréciable. Des éléments importants ont déjà été réalisés, avec l'isolation des combles et la présence de double vitrage, constituant une bonne base pour votre projet . Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos envies. Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 800 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune du Passage, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied (commerces, bus…), et à quelques minutes de la gare et de l'autoroute, cette maison mitoyenne constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur ! Entièrement rénovée il y a trois ans, elle offre un cadre de vie agréable avec des prestations modernes : cuisine, salon, revêtements de sol et menuiseries ont été entièrement refaits. La maison se compose actuellement de deux chambres dont une avec balcon, d'un espace de vie lumineux, une salle d'eau, et bénéficie d'équipements confortables tels que : •Un mode de chauffage électrique •Une climatisation réversible au rez-de-chaussée •Des volets roulants électriques solaires avec moustiquaires intégrées •Une bonne isolation •La fibre optique •Un interphone •Un raccordement au tout-à-l'égout Un véritable atout supplémentaire : •Un grand garage de 22 m² •Une pièce de 17,7 m² (actuellement utilisée en cellier), facilement aménageable en surface habitable selon vos besoins (suite parentale, chambre supplémentaire, bureau…) À l'extérieur, un jardin d'environ 300 m² avec vue dégagée permet de profiter pleinement des beaux jours. Taxe foncière : 1309 € Un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf.948934

Propriété d'architecte emblématique – Aux portes d'AgenÀ seulement cinq minutes d'Agen, cette propriété d'exception de 617 m² s'inscrit comme une œuvre architecturale singulière, témoin remarquable de l'avant-garde des années 70.Édifiée en 1973 sur un parc paysager de plus de 13 000 m², la propriété séduit par la pureté de ses lignes, la générosité de ses volumes et son dialogue permanent avec la nature environnante.Une architecture spectaculaire et intemporelleDès l'entrée, un jardin intérieur botanique introduit une mise en scène rare, ouvrant sur une pièce de réception cathédrale de 164 m².Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace de vie majestueux accueille salon, salle à manger et cuisine dans une parfaite continuité, prolongée par les terrasses et le parc.Une mezzanine aérienne surplombe l'ensemble avec élégance.Des espaces aux multiples perspectivesUn espace indépendant de 137 m², avec accès privatif, offre un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, un appartement d'invités ou un espace de création.Un garage double complète cet ensemble.Un espace nuit préservéÀ l'étage, quatre suites, chacune dotée de leur salle d'eau et dressing, composent un espace intime et structuré.Volumes complémentaires et art de vivreUn sous-sol semi-enterré de 213 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bien-être, salle de cinéma, cave ou galerie.À l'extérieur, le parc arboré accueille une piscine de 15 x 7 mètres, terrain de tennis et terrain de pétanque.Un bien de collection à réinterpréterRestée fidèle à sa genèse — potentiel fou pour investisseurs ou passionnés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 729 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Prix au m² le plus bas

45 000 €

584 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 77 m²
• 1 chambre

À 10km de Bruch (47)

À vendre, maison en pierre à restaurer située à Saint-Léger, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, entre Aiguillon et Damazan. Proche de toutes commodités et de la gare, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses nombreux niveaux, ses nombreuses pièces, ainsi que ses dépendances et son jardin. Imprégnée du charme de son village, elle se trouve au confluent de la Baïse et de la Garonne, à proximité d'un pont classé parmi les plus beaux de France, construit selon le procédé Eiffel. Idéale pour ceux qui cherchent une maison à acheter à Saint-Léger, cette opportunité ne durera pas longtemps ! Référence annonce : 280240, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Hélène Rabit Pestka (EI), immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 45 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Visitez le site Géorisques pour des informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité sur Bon Encontre, maison mitoyenne de 110 m2 à vendre, offrant 3 à 4 chambres, un jardin et un garage. Cette maison, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est en très bon état, bien qu'une mise à jour de la cuisine, de la chaudière et de la salle de bain soit à prévoir. Proche des commerces, vous êtes accueilli par un hall, et à l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Au rez-de-chaussée, une chambre a été aménagée à la place du garage, mais il est possible de rétablir l'utilisation du garage grâce à une porte toujours présente. Une place de stationnement est disponible devant la maison. Profitez également du jardinet et de la terrasse pour vous détendre. Une visite s'impose rapidement ! Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 8. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, enregistrée au RSAC d'Agen sous le numéro 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Venez découvrir cette villa de plain-pied avec piscine, située sur un terrain plat de 8 500 m² à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison Nérac à vendre se trouve dans un quartier recherché et séduira par son cadre exceptionnel, son exposition idéale et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle offre une qualité de vie rare et privilégiée. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, le long d’une charmante allée bordée de pins parasols, pour une arrivée élégante et intimiste. La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées. Vous découvrirez également trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. La cuisine, aménagée et équipée, donne sur une terrasse couverte avec store électrique, créant un espace de vie additional pour les beaux jours. Une arrière-cuisine/buanderie complète l’ensemble. La dépendance non attenante, chauffée, avec WC et point d’eau, est idéale pour un studio ou un atelier et est accompagnée d’un garage et d’un carport pour stationner plusieurs véhicules. À l’extérieur, profitez d’une superbe piscine de 10 x 5 m avec pool house, terrasse ombragée et espace barbecue, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Le chauffage est au gaz de ville avec des menuiseries en alu double vitrage et tout-à-l'égout. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Nérac est également parfaite pour recevoir ou pour une activité professionnelle à domicile, alliant confort, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec jardin à vendre - Quartier calme et à proximité des commoditésCette maison à acheter à Le Passage, située dans un environnement paisible, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée qui mène à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et climatisé, avec un accès direct à un jardin bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours.À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau et une salle de jeux, accompagnés d'une salle d'eau et de WC séparés.Le tout est implanté sur une parcelle de 500 m².Les atouts de cette maison Le Passage à vendre :- Quartier calme- Proximité des commodités- Belle luminosité- Jardin agréable- Potentiel intéressant- ClimatisationHonoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Sophie Zararai vous propose: Maison de plain pied comprenant une entrée avec cellier, un séjour double donnant sur un petit jardin, cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc, garage attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE : maison contemporaine 4 pièces 90m² Maison neuve T4 à Colayrac Idéalement située. A proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. ▪️ Modèle Lilas : - 3 chambres avec placards - Grand salon/séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier - Porche et placard d'entrée - DPE : A (norme RE2020) - Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE :**Découvrez l'une des propriétés les plus remarquables située au sommet d'une colline dans le Sud-Ouest de la France :**Ici se trouve un manoir à acheter à Agen, offrant un cadre isolé et paisible. Cette charmante propriété, ancienne résidence de nobles seigneurs et écuyers depuis les années 1500, surplombe des bastides ayant été sous contrôle anglais au Moyen Âge. En effet, cette région faisait autrefois partie de l'Aquitaine, rattachée à la couronne anglaise suite au mariage d'Aliénor d'Aquitaine avec Henri II d'Angleterre au XIIe siècle.Ce manoir Agen à vendre dispose de 10 chambres et 5 salles de bains, toutes dans un état impeccable. L'agencement tourné vers une cour en U embellie par une fontaine envoûtante mène à des pièces de réception spacieuses. De grandes portes vitrées du sol au plafond s'ouvrent vers des loggias ombragées, parfaites pour profiter des douces soirées. L'une d'elles donne accès à une cuisine vaste, équipée d'appareils haut de gamme et de généreux plans de travail, idéale pour les chefs passionnés. De plus, le rez-de-chaussée et le premier étage offrent de nombreuses chambres pour recevoir famille et amis.**Les caractéristiques clés incluent :*** **SYSTÈME DE CHAUFFAGE CENTRAL** avec plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés bois, garantissant chaleur confortable et uniforme.* **Eau chaude sanitaire** fournie par une installation au gaz naturel à haute efficacité, avec panneaux solaires pour réduire les factures de gaz.* **Performance énergétique EXCEPTIONNELLE** classée A avec des émissions de 3 kg CO2/m² par an.* Excellente double isolation.* Connexion internet haut débit.* Micro-station d'épuration conforme.* DEUX puits avec source.**Le Parc :** S'étendant sur 3,3 hectares de jardins et bois soignés, ce domaine comprend une cour fermée et sécurisée avec une fontaine et des oliviers matures, évoquant l'Italie, ainsi qu'une piscine au sel de 6 x 17 mètres avec pool-house, et une belle Orangerie pouvant avoir de multiples usages. Un vaste espace de stationnement complète ce cadre prestigieux.Idéalement situé dans la région de l'Albret, célèbre pour ses collines, champs de tournesols et vignobles, reconnu pour son vin de Buzet et son Armagnac. À proximité d'AGEN, capitale du Lot-et-Garonne, avec un accès facile à la gare TGV pour des trajets rapides vers Bordeaux et Paris. L'aéroport d'affaires d'Agen est à disposition pour les déplacements professionnels et de loisirs, tandis que les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse se trouvent à proximité.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et les plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Votre conseillère Marianne Villemur propose, dans le Lot-et-Garonne, à seulement 10 minutes de Nérac, cette belle maison d'environ 148 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 260 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une salle à manger, un salon chaleureux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, une arrière-cuisine et une véranda. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire au calme. Maison à acheter Nérac, vente Maison Nérac.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

VENTE : charmante maison en L, 5 pièces 120m² Maison T5 à Colayrac. Idéalement située. A proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. ▪️ Modèle Atlanta : - 4 chambres avec placards dont suite parentale - Grand salon/séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier - Hall d'entrée avec rangements - Garage - DPE : A (norme RE2020) - Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo.

VENTE : Charmante maison neuve, 101m² Maison T5 à Colayrac (47450) Idéalement située. A proximité des commerces, écoles, médecins, ligne de bus. ▪️ Modèle Paradis : - 4 belles chambres avec placards - Grand salon/séjour lumineux traversant - Cuisine ouverte avec cellier - Hall d'entrée avec rangements - Modèle entièrement personnalisable ! - DPE : A (norme RE2020) - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo.

Votre conseiller Mehdi vous propose cette maison de style néo-classique, typique de la seconde moitié du XIXe siècle, située en plein cœur de Nérac, dans le Lot-et-Garonne. D'une surface habitable d'environ 240 m², elle se déploie sur une parcelle arborée de plus de 750 m², offrant un cadre de vie agréable au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un atelier indépendant. Cet ensemble, avec accès direct au jardin, présente un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale ou tout autre usage professionnel nécessitant une entrée séparée et un espace dédié. À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend un vaste salon traversant, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre prolongée par une véranda, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. Le jardin arboré constitue un espace extérieur privilégié, rare en centre-ville. Côté équipements : deux climatisations réversibles, chauffage central au gaz, volets bois électriques à l'étage, cave en sous-sol. Classe énergie : D. Ce bien réunit de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une localisation idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Néanmoins, un rafraîchissement et une mise au goût du jour seraient nécessaires. Cette maison est une opportunité pour un achat Maison à acheter à Nérac.

Réf.4555 : Propriété à vendre aux portes d'Agen. Située dans le Lot-et-Garonne, cette propriété rurale est facilement accessible par une route départementale, à quelques kilomètres d’Agen. En entrant, une allée vous mène à une habitation sur trois niveaux de 150 m² chacun, comprenant plusieurs accès extérieurs, une vaste pièce de vie d’environ 80 m², trois suites, une cuisine lumineuse, ainsi que des espaces de rangement et de travail. La conception originale avec ses deux larges trémies entre les niveaux renforce l'impression de volume. Dépendances : - Un pigeonnier de 75 m² sur trois niveaux avec terrasse privative et deux suites. - Une maison secondaire de plain-pied de 65 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse. - Un abri pour plusieurs véhicules et un espace de stationnement à l'entrée de la propriété. - Une grange en pierre, en deux parties : la première de 200 m² avec un faitage de plus de 6 mètres, et une ancienne étable de 125 m² avec ses crèches. - Un local technique de piscine adjacent à la grange. - Une dépendance de 160 m², utilisée comme écurie, avec une carrière et quatre box. Le terrain, d'un peu plus de 8 hectares, clos, offre un écrin de verdure et une barrière végétale garantit une distance respectueuse de la route. Des plantations mettent en valeur le bâti et une pièce d'eau ajoute du charme à l'ensemble. Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet au Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces.

VENTE : Charmante maison neuve, 101m² Maison T5 à Calignac Idéalement située. A proximité des commerces, écoles, médecins, ligne de bus. ▪️ Modèle Paradis : - 4 belles chambres avec placards - Grand salon/séjour lumineux traversant - Cuisine ouverte avec cellier - Hall d'entrée avec rangements - Modèle entièrement personnalisable ! - DPE : A (norme RE2020) - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo.

EXCLUSIVITE BSK Située dans un secteur prisé et au calme d'AUBIAC, cette charmante maison d'une superficie de 152 m² habitables + garage de 26 m² offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 4800 m², dont une partie boisée. D'une surface généreuse, elle se compose de : Un hall d'entrée accueillant Une cuisine fermée fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte avec un coin aménagé cuisine d'été Une buanderie Une salle à manger et un salon spacieux Une véranda de de 30 m² baignée de lumière bénéficiant du chauffage et climatisation Une mezzanine d'environ 13 m² Trois chambres lumineuses de 10 à 12 m² Une salle de bain baignoire, vasque et douche + un WC indépendant Chauffe eau électrique Insert à granulés Chauffage reversible Climatisation TAXE FONCIERE 1267 € Assainissement non conforme À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant ainsi que d'une magnifique piscine de dimension 10x5 Un cadre naturel exceptionnel et un environnement paisible font de cette maison un véritable havre de paix. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 280884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 377 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE : charmante maison contemporaine 128m² Maison neuve à Calignac. Idéalement située, proche d'Agen. A proximité des commerces, écoles, ligne de bus. ▪️ Modèle Aurore : - Hall d'entrée avec rangements - Grand salon/séjour lumineux - 4 belles chambres avec placards - Suite parentale - Bureau - Cuisine ouverte avec cellier - Garage communicant - DPE : A (norme RE2020) - Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo.

Votre conseillère Nataliya URTHALER vous présente une propriété rare datant du XVIIe siècle, idéalement située au cœur de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette superbe maison bourgeoise en pierre de 296 m² a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à une décoration raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vastes pièces de vie ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse couverte et un jardin arboré. Une dépendance attenante, pouvant servir d'atelier ou d'espace professionnel, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Un grand portail permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, complété par une salle d'eau avec WC et un toilette indépendant. À l'étage, accessible par un magnifique escalier ancien ou un ascenseur, un vaste palier mène à deux grandes pièces pouvant être aménagées en chambres, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, également desservi par l'ascenseur, comprend une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Cette maison lumineuse et paisible, avec ses beaux volumes, constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle grâce à ses multiples accès et sa configuration modulable. Une grande cave, deux jardins indépendants et deux entrées distinctes complètent ce bien. L'ensemble est entièrement sécurisé, à l'abri des regards, tout en préservant de magnifiques éléments anciens des XVIIe et XVIIIe siècles, parfaitement conservés. Contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38.

Réf. 4465 : Manoir de luxe à vendre à proximité d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce charmant manoir datant du 16e siècle, agrandi au 17e siècle, offre un cadre naturel serein et des espaces de vie spacieux. Avec environ 400 m² habitables, cette propriété comprend un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire de plus de 50 m². À l'étage, vous trouverez une pièce de lecture, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs chambres confortables. Les dépendances incluent un pigeonnier en excellent état et plusieurs autres structures, offrant la possibilité de revenus passifs. Le parc paysager de plus de 1.5 hectare donne sur le canal latéral à la Garonne, idéal pour des balades. Ce manoir de luxe à acheter à Agen représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'une propriété unique dans une région riche en histoire et en gastronomie.

Bien le moins consommateur d'énergie

730 800 €

3 248 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 225 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Bruch (47)

Cette propriété en pierre vous séduira par ses volumes et son cadre de vie privilégié. La bâtisse s'ouvre sur un triple séjour lumineux ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. À l’étage se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, complétées par une salle d’eau supplémentaire. A l'extérieur profitez d'une terrasse Honoraires à charge acquéreur : 4.4% . Prix hors honoraires : 700000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison de ville à Lavardac Située au coeur de Lavardac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville sur 3 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraichissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une grande entrée, un séjour lumineux de 44 m2 ainsi qu'une cuisine séparée. Une véranda donne accès à une cour intérieure, Au fond de la cour, une petite dépendance complète ce bien. Le deuxième niveau accueille trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au troisième niveau, vous trouverez une grande pièce sous combles à aménager selon vos envies + 1 pièce pouvant servir de bureau. À noter : pas de garage, mais un petit parking public se situe à proximité immédiate. Une maison idéale pour une famille ou un projet d'investissement, Chauffage au gaz chaudière récente, toiture revue, électricité refaite, A prévoir: changement fenêtres, et rafraichissement intérieur. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 995 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison à Laplume ? Ne manquez pas cette maison mitoyenne d'exception de 36m², disponible immédiatement dans un cadre enchanteur !Cette propriété moderne, conçue avec des matériaux de qualité, vous offre un intérieur où charme et fonctionnalité s'harmonisent. En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les 2 pièces, élégamment agencées, optimisent l'espace pour que chaque moment passé ici soit plaisant.Le salon-séjour spacieux, lumineux grâce à de grandes baies vitrées, est parfait pour des rassemblements conviviaux ou des moments de détente. Imaginez déjà des soirées au coin du feu ou des matins ensoleillés à savourer votre café dans une ambiance sereine.La chambre, intime et séparée, constitue un havre de paix pour des nuits reposantes. Avec un agencement intelligent, cet espace est conçu pour accueillir un lit confortable, des rangements pratiques et même un petit bureau, idéal pour le télétravail.Le chauffage collectif garantit une température agréable toute l'année, vous offrant ainsi un confort optimal.Un grenier spacieux, atout de cette maison à vendre à Laplume, ouvre un éventail de possibilités pour agrandir votre espace de vie. Que ce soit pour y aménager un bureau, une chambre d'amis, une salle de jeux ou un atelier créatif, vous pourrez personnaliser cet espace à votre guise.Idéalement située dans un quartier dynamique du département Lot-et-Garonne, cette maison vous place à proximité de toutes les commodités essentielles : boulangeries, supermarchés, pharmacies et écoles, tout est à portée de main. Profitez également d'espaces verts et des transports en commun pour vos déplacements.Cette maison à acheter à Laplume est libre de suite et n’attend plus que vous pour y emménager.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Votre conseiller Mehdi vous propose en Exclusivité, une demeure qui allie harmonieusement confort moderne et charme authentique. À seulement 10 minutes de la Cité Royale de Nérac, cette propriété se distingue par ses pierres apparentes, témoins d'un passé riche en histoire, qui lui confèrent un caractère unique et intemporel. À l'intérieur, un espace convivial vous attend avec ses 5 chambres, 5 salles d'eau élégantes et 4 commodités, chaque coin respirant le bien-être et l'attention aux détails. Un beau séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond, ouvert sur 2 terrasses, offre un lieu chaleureux pour vivre en harmonie. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, vous ravira. Dans la tour, un espace cosy vous invite à la détente, parfait pour vous ressourcer. À l'extérieur, un superbe parc de 6634 m² abritant une piscine promet des moments de loisirs dans un cadre verdoyant. De plus, un terrain de pétanque ajoute une touche authentique au plaisir de vivre dans le sud-ouest de la France. Avec ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité des commerces, cette Maison de luxe Nérac à vendre est un véritable bijou immobilier. Vivez l'expérience d'un art de vivre exceptionnel au cœur du sud-ouest de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé aux porte d'Agen 9 km avec sa gare TGV, 5 km de toute commodité, niché dans un écrin de verdure, ce domaine vous offre bien plus qu'une propriété de standing. Que vous soyez enquête de votre propriété familiale pour recevoir ou nouvel entrepreneur cherchent à développer dans la continuité l'activité de gîte, chambres d'hôtes, ou prendre soin de vos chevaux, vous serez au bon endroit. La bâtisse principale en pierre du Quercy entièrement restauré avec brio d'environ 410 m² au milieu de cèdres bicentenaires, se compose: hall d'entrée, buanderie, cellier, spacieuse cuisine entièrement équipée avec cheminée, grâce au baies vitrées à galandage, le salon avec cheminée , donne une impression de vivre dans la nature, espace ouvert pour atelier d'art/bibliothèque, toilettes. Les terrasses prolongent l'espace du rez-de-chaussée, celle sur le flan arrière d'environ 50 m² avec jacuzzi/barbecue/plancha et sa vue sur la vallée, celle devant autour de la piscine de 9 x 5 mètres avec son volet automatique. A l'étage: spectaculaire chambre parentale lumineuse avec dressing/salle d'eau/baignoire, toilettes séparés, chambre avec accès sur balcon, salle d'eau/toilettes, deuxième chambre parentale, bureau. Au deuxième étage: chambre parentale avec dressing/salle d'eau/toilettes, espace ouvert chambre ou salle de jeu, solarium. La maison fluide et lumineuse propose plusieurs accès de l'extérieur, idéale pour chambre d'hôtes. Situé en pleine campagne une charmante maison d'amis d'environ 100 m², se compose: cuisine équipée ouverte sur séjour/salon, salle d'eau, toilettes, 4 chambres, un auvent de 40 m² idéale pour terrasse. Une grange d'environ 380 m² entièrement refaite( charpente, toiture, ourdi, re jointage) idéale pour garages/stockages, attend ses nouveaux acquéreurs pour projet. L'ensemble sur un parc arboré de 15 hectares, source, piscine 9 x 5 mètres, prairies, forêts, terrasses aménagées, écurie quatre box à réhabiliter, portail automatique. Ce domaine entièrement restauré allie confort moderne, caractère dans un environnement naturel proche de toutes commodités, il invite les futurs propriétaires au changement de vie. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Cette maison à vendre à Agen, située dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux du Lot-et-Garonne, est une propriété d’exception d’environ 400 m², incarnant le charme intemporel de l’Art Déco. Son architecture raffinée évoque les plus belles demeures du Pays basque, conférant à cette maison AGEN un caractère unique sur le marché. L'intérieur somptueux et lumineux, réparti sur trois niveaux, offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de cette résidence est sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, cette maison AGEN à vendre comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre univers et d'une élégance singulière, alliant confort et intimité. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, vous séduiront avec une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Ce cadre extérieur idyllique, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ajoute à l’attrait de cette vente maison AGEN. Avec la gare TGV d’Agen à portée de main, vous accédez facilement aux grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d’un achat maison AGEN alliant prestige et accessibilité.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 260 m², située à Saint-Sardos, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison Saint-Sardos à vendre se trouve sur un terrain de 3 hectares, dont 3 sont clôturés, offrant un cadre paisible et naturel, parfait pour ceux en quête de tranquillité. La propriété, qui bénéficie d'un emplacement rare, a été soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous y trouverez 4 chambres, incluant une suite de 26 m² avec dressing, ainsi que 5 pièces de vie lumineuses, dont une véranda offrant une vue panoramique. Avec deux salles d'eau, une cheminée et un chauffage mixte, le confort est au rendez-vous. À l'extérieur, un verger, un puits, des box à chevaux et diverses dépendances, telles qu'un séchoir à tabac en excellent état et un hangar, complètent l'ensemble. Cette vente maison Saint-Sardos constitue une opportunité idéale pour différents projets de vie, que ce soit un projet agricole, une activité de gîte ou un accueil équestre. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VENTE : Charmante maison de 85 m² Maison neuve à Calignac Idéalement située. A proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus. ▪️ Modèle Dalhia : - 3 belles chambres avec placards - Grand salon/séjour lumineux traversant - Cuisine ouverte avec cellier - Placard d'entrée - Toiture 4 pans - Modèle entièrement personnalisable ! - DPE : A (norme RE2020) - CCMI et garantie de livraison Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo.