Achat Maison à Saint-Romain-le-Noble (47) : 8 annonces

Coup de cœur du secteur

323 000 €

1 700 €/m²

Chalet

• 7 pièces
• 190 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Romain-le-Noble (47)

iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose à la vente un chalet à Saint-Romain-le-Noble, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Découvrez le charme unique de cette maison contemporaine en bois de 190 m², érigée sur un terrain de 3384 m² dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 2006, cette propriété allie chaleur naturelle, modernité et confort haut de gamme. L'intimité et l'espace sont au rendez-vous avec un vaste séjour/salle à manger lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, une buanderie et 2 salles d'eau. La mezzanine offre également un grand potentiel d'évolution, permettant d'aménager facilement une 4ème chambre ou un bureau sans frais importants. Les prestations modernes incluent une excellente isolation, aucun travaux à prévoir, une pompe à chaleur, une climatisation réversible, la fibre optique et des panneaux solaires récents, avec une production annuelle pouvant atteindre 2000 €. Profitez d'un cadre de vie privilégié, avec une vue spectaculaire sur la campagne environnante, tout en étant situé dans un quartier calme, à proximité d'une école primaire et des commerces accessibles en quelques minutes en voiture. Ce chalet à acheter à Saint-Romain-le-Noble est un véritable coup de cœur, sain et économe en énergie. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 323000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Classe énergétique : ENERGIE C indice 126, CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Labedan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 519294508.

À la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette maison en pierre à vendre à SAINT ROMAIN LE NOBLE, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, se distingue par sa configuration sur plusieurs niveaux et son fort potentiel de transformation, permettant la création de jusqu'à trois logements indépendants.La partie principale développe 65 m² habitables, équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une alarme, offrant une base confortable pour un projet de rénovation ou d'optimisation. Une véranda lumineuse de 25 m² vient compléter cet espace, apportant une agréable surface supplémentaire. La cuisine et les pièces existantes peuvent être repensées afin de s'adapter à vos besoins.En rez-de-chaussée, une seconde partie de plain-pied, composée de trois pièces, permet d'envisager la création d'un appartement indépendant. Cet espace est à rénover, à l'exception des volets roulants électriques déjà installés.Une ancienne bâtisse en pierre d'environ 60 m² ajoute du caractère à l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires d'aménagement. Elle est directement reliée à un garage avec porte motorisée, communiquant avec l'habitation.Le bien dispose également :• d'un grenier spacieux de 54 m², idéal pour du stockage ou un futur aménagement, • d'une surface de 52 m² à l'étage, pouvant accueillir un logement indépendant, • d'un portail électrique, assurant confort et sécurité, • d'un jardin, appréciable pour les futurs occupants.Des propositions d'aménagement sont disponibles en photos afin de vous projeter plus facilement.Grâce à sa structure, ses volumes et sa modularité, cette maison à acheter à SAINT ROMAIN LE NOBLE conviendra parfaitement à un investisseur, un projet locatif, ou à toute personne souhaitant créer un lieu de vie sur mesure, alliant cachet de l'ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 779 393 - Greffe de AGEN) Ines GARCIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 80 54 41 80 - Réf. 937047

iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Découvrez cette superbe maison de caractère de 1920, offrant 260m² habitables sur un terrain de 1500m². Cette maison à acheter à Saint-Romain-le-Noble est idéale pour une famille grâce à ses sept pièces lumineuses, comprenant trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième), un bureau, deux salles de bains, deux cuisines et une salle à manger. Vous pourrez profiter des deux terrasses pour vos moments de détente. Située près d'une route passante, elle permet un accès direct et se trouve à quelques minutes des commodités. L'intérieur est bien isolé, ce qui contribue au confort de votre quotidien. Ce bien est parfaitement adapté pour un artisan ou une profession libérale, avec de nombreux espaces de travail, notamment un atelier attenant de 55m², une véranda de 55m² et un hangar impressionnant de plus de 360m², parfait pour stocker tout le matériel nécessaire. Quelques travaux de rafraîchissement et d'étanchéité sur la terrasse sont à prévoir pour personnaliser cet espace. Ne manquez pas cette vente maison Saint-Romain-le-Noble qui allie vie de famille et activité professionnelle ! Contactez-moi pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien.

Prix au m² le plus bas

275 000 €

1 026 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 268 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Romain-le-Noble (47)

Découvrez cette magnifique maison en pierre à ST ROMAIN LE NOBLE, située dans le département du Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve idéalement entre Agen et Valence. Il comprend une entrée, une vaste pièce de vie, une cuisine, une véranda, une suite parentale ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un WC, une salle de bains et une salle d'eau. Profitez également d'un joli parc arboré, d'un garage et de plusieurs dépendances. C'est l'opportunité parfaite pour un achat maison ST ROMAIN LE NOBLE. Honoraire à la charge de l'acquéreur : 6.18 %. Prix hors honoraires : 259000 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, vous pouvez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère en pierre à SAINT ROMAIN LE NOBLE, située dans un écrin de campagne. Ce bien rare, disponible à la vente, se distingue par son authenticité, son entretien impeccable et son environnement tranquille. Parfait pour les personnes cherchant à acheter une maison à SAINT ROMAIN LE NOBLE, elle ne nécessite aucun travaux. Offrant une atmosphère chaleureuse, les espaces de vie comprennent un salon accueillant, une salle à manger conviviale et un séjour lumineux, idéaux pour recevoir et profiter de moments de sérénité. La maison comprend trois chambres, un dressing aménagé et une salle d'eau raffinée pour un confort optimal au quotidien. Un garage indépendant complète l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement pour diverses options : bureau, atelier ou espace de loisirs. Le jardin, bien entretenu, s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, favorisant la détente et les moments partagés. Les points forts de cette maison en vente incluent : - Maison en pierre de caractère - Aucun travaux à prévoir - Trois chambres + dressing - Garage indépendant aménageable - Environnement calme et campagne - Extérieurs soignés et intimes Destinée à une clientèle exigeante, cette maison à SAINT ROMAIN LE NOBLE est un véritable bijou pour les amoureux de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue dans cette magnifique maison de 4 pièces à Saint-Romain-le-Noble, où calme et sérénité règnent en maîtres. Avec ses 3 chambres et ses 146 mètres carrés de surface habitable, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle et agrémenté de parquet chaleureux. Les intérieurs rénovés et la climatisation réversible assurent un confort absolu, tandis que la cheminée crée une ambiance cosy pour des soirées d'hiver réconfortantes. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété en pierre dispose d'un jardin privatif, d'un espace de rangement généreux et d'un garage, le tout dans un écrin de verdure entouré de collines et de champs de tournesols. Des panneaux solaires sont égalements installés afin de faire quelques économies énergétiques ! Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables à proximité, ainsi que par la présence de la rivière La Garonne et de L'Auroue, à quelques minutes à pied. Référence agence : 1093

iad France - Jean-Michel Dussarte vous propose: Rare opportunité ! Maison traditionnelle de caractère à seulement 10 KM d'Agen centre. À la recherche d'une maison chaleureuse et spacieuse dans un cadre verdoyant et calme ? Cette magnifique maison traditionnelle saura vous séduire. Un véritable havre de paix sur un terrain de 10 500 m², offrant un espace de vie idéal pour toute la famille avec une magnifique vue sur la campagne. Les 180 m² de surface habitable se répartissent harmonieusement en 4 chambres, dont une suite parentale, 3 salles de bains, un bureau et une buanderie. Les espaces de vie, comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger et un espace détente, sont lumineux et spacieux. La terrasse de 92 m², idéalement exposée, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison de 2004, entièrement rénovée, offre un confort moderne avec des équipements de qualité : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, chauffage au sol, ballon d'eau chaude thermodynamique et bien plus encore. Le garage et le jardin paysagé complètent parfaitement cette propriété. La situation géographique est idéale, à proximité des services essentiels tels qu'une école primaire, un supermarché, une boulangerie et des restaurants, tout en restant à seulement 8 km de toutes les commodités commerciales et professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de prestige dans un cadre enchanteur. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Dans le respect des règles sanitaires en vigueur, les visites se font sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Dussarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 423583988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante maison de plain-pied avec piscine sur 10 555 m² de terrain – Saint-Romain-le-Noble Nichée dans un environnement verdoyant, cette superbe maison de plain-pied de 173 m² séduit par ses volumes généreux, sa distribution intelligente et ses prestations de qualité. L'ensemble est implanté sur une parcelle rare de 1 hectare 555, offrant intimité et de nombreuses possibilités. -Des espaces de vie lumineux et fonctionnels- Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard dessert un espace nuit composé de : 3 chambres confortables de 11 à 12,5 m² avec placard Une salle de bain Un WC indépendant L'espace de vie principal s'ouvre sur une pièce à vivre d'environ 40 m², baignée de lumière, comprenant salon et salle à manger, prolongée par une véranda de 18 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable, utilisable toute l'année grâce à son chauffage et sa climatisation réversible. Une cuisine ouverte d'environ 11 m² Une arrière-cuisine pratique et discrète -Une suite parentale indépendante- Véritable atout de la maison, la suite parentale dispose de son accès indépendant, idéale pour préserver l'intimité, recevoir famille et amis ou envisager une activité professionnelle Hall d'entrée privatif avec placard Chambre d'environ 15 m² Salle d'eau WC indépendant Chauffage électrique autonome -Extérieurs soignés & détente- Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse couverte donnant sur une piscine sécurisée au sel (7,15 x 3,80 m). Un spa couvert par un dôme pour en profiter tout au long de l'année Garage indépendant de 38 m², isolé en plafond, équipé d'un tableau électrique indépendant Abri attenant Abri voiture attenant à la maison Portail motorisé avec portillon piéton et visiophone Maison sur vide sanitaire accessible -Prestations techniques de qualité- Pompe à chaleur plancher chauffant Climatisation réversible Production d'eau chaude thermodynamique Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison Assainissement CONFORME (JANVIER 26) Taxe foncière 1687 € Un bien rare à Saint-Romain-le-Noble, alliant confort, volumes et cadre privilégié. Cette annonce référence 318694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 347 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr