Achat Maison à Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47) : 979 annonces

Maison plain-pied 100 m² – 3 chambres – DPE A – Garage – Saint-Nicolas-de-la-Balerme Située à Saint-Nicolas-de-la-Balerme, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2014, en état impeccable. Ses atouts : 100 m² habitables de plain-pied 3 chambres confortables La pièce de vie d'environ 50m2 est lumineuse et conviviale Terrasse idéale pour les beaux jours Jardin parfait pour vos moments de détente en famille Garage Pompe à chaleur air/eau Excellente performance énergétique : DPE A (maison très économique) Prix : 182 800 € Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous ! Une visite s'impose ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité. Référence agence : 1115

Prix au m² le plus bas

239 000 €

1 824 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47)

À vendre, maison ST NICOLAS DE LA BALERME, située dans un cadre paisible du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce pavillon de plain-pied comprend une vaste pièce de vie de 60 m², une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez d'une piscine au chlore agrémentée d'un pool-house avec espace cuisine, salle d'eau et toilettes supplémentaires. Un espace barbecue avec four à pain est également présent sur le terrain clos, qui dispose d'un puits. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 225471 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Bien exceptionnel très belle demeure de 1900,entirement rénovée idéalement située en centre-ville du Passage d'Agen, à deux pas de la passerelle (900m à pied du centre ville d'Agen) près des écoles et des transports en commun . D'une surface habitable de 200 m² en bon état, elle offre un bel agencement fonctionnel avec 4 chambres, dont une en rez de chaussée Une pièce de vie lumineuse de 50m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte et un agréable salon avec son poêle à bois et 3 salles d'eau équipées de douche à l'italienne . 4 wc Mode de chauffage PAC eau/eau( géothermie) système incontournable, très bonne performance énergétique et impact environnemental réduit. Propriété sécurisée sous alarme. L'extérieur séduit : jardin paysagée avec robot pour entretenir une magnifique pelouse , terrasse agréable et couverte pour les repas ensoleillés , piscine 11X3,5 pour vos moments de détente et parkings intérieur et extérieur pour faciliter le stationnement . Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité en centre-ville — contactez nous pour visiter ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité Mr Jean Francois PRIETO agent commercial immatricule au RSAC D'AGEN sous le numéro 833085731 Référence agence : 1136

Au coeur du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, découvrez cette maison au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Elle se compose de deux chambres et offre un agencement fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous profiterez également d'un petit extérieur, agréable pour les beaux jours. Un garage indépendant vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire appréciable. Des éléments importants ont déjà été réalisés, avec l'isolation des combles et la présence de double vitrage, constituant une bonne base pour votre projet . Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et vos envies. Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 800 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante maison de plain pied, idéale pour une famille recherchant confort et praticité. Construite en 1970 et en bon état, cette maison lumineuse de 90 m² offre un séjour spacieux, 3 chambres et un jardin agréable pour profiter des moments en extérieur . Un garage complète les prestations, très pratique au quotidien . Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est proche d'une école, parfaite pour les familles avec enfants , et desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens . Proche des commodités, elle présente un plan de plain‑pied optimisé et une belle possibilité d'agrandir la pièce de vie pour créer un espace à votre goût . Cette propriété allie lumière, confort et potentiel d'aménagement — une excellente opportunité à visiter. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès à présent Référence agence : 1149

Maison de 167m2 avec un jardin de 700m2.3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing. Toiture, sol, isolation, plomberie, électricité refait à neuf il y a 2 ans. Clim réversible + insert à granule pour la pièce de vie (avec une maintenance à jour faite chaque année)Cuisine sur mesure avec cave à vin intégré, cafetière intégré. Buanderie sur mesure, ainsi que le dressing. Une salle de bain supplémentaire. 2 WC indépendant. Un sous escalier pour stocker les granules et autres. Un puit dans le jardin. Un accès privé au jardin par une impasse via une servitude signé chez le notaire. Tout est sous décennal.122 euros par mois d'EDF, 40 euros par mois d'eau.2040 euros de taxe foncière Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison atypique en lisière de forêt Gros potentiel au coeur de la nature Au bout d'un chemin, en bordure de forêt, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère. Rénovée dans les années 90, elle est tombée depuis un peu dans l'oubli et nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Elle offre néanmoins de très beaux volumes, une luminosité généreuse et un cadre de vie rare, en pleine nature. À l'intérieur : 4 chambres de 9, 10, 12 et 15 m2 2 salles de bain, dont une avec vue imprenable sur le bois Cuisine lumineuse avec vue sur la forêt Grand salon de 40 m2 avec parquet et poêle à pellets À l'extérieur : Plusieurs terrasses dont une couverte, pour profiter de la nature toute l'année Grande piscine renovée Dépendance de 60 m2 offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, salle de sport... Équipements et cadre de vie : Garage et espaces de rangement Environnement calme, sans vis-à-vis, en pleine verdure À noter : Des travaux sont à prévoir pour moderniser et remettre la maison au goût du jour. Cependant, son emplacement privilégié, son charme atypique et ses beaux volumes en font un bien rare, avec un fort potentiel à valoriser selon vos envies. Une opportunité unique pour les amateurs de nature et de projets de vie !

Sur la commune de Cuq, magnifique moulin du XVIIe, sur rivière, avec gîte indépendant sur 8 hectares. Un havre de paix authentique en bordure du Lot-et-Garonne, Tarn-et-Garonne et Gers. Description de la propriété Plongez dans l'histoire et laissez-vous séduire par ce moulin du XVIIe siècle, un bien rare et chargé de charme. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie unique sur 3 niveaux avec des surfaces généreuses. Composé d'un vaste hall d'entrée pour réception, un vaste espace de vie, un bureau, 2 salles de bain ainsi que 4 chambres. Idéal pour accueillir familles et convives. Un gîte indépendant de 90m², déjà meublé, enrichit ce domaine. Il comprend 2 chambres, un bureau, salle d'eau, cuisine, salle à manger, 2 salons. Un authentique four à pain fonctionnel rajoute une touche rustique et conviviale. Parfait pour une activité de location saisonnière ou pour héberger vos invités en toute indépendance. Caractéristiques et Equipements - Chauffage: Chauffage central au fioul avec chaudiére à condensation pour un confort moderne, complété par une climatisation réversible. - Ecologie et confort: Assainissement individuel et menuiseries récentes dans tout le domaine. - Toiture traditionnelle: Tuiles canal, respectant l'athenticité du lieu. - Terrains: 8 hectares de terres agricoles, offrant diverses possibilités d'exploitation. Emplacement A seulement 3km du village, vous profiterez de toutes les commodités à proximité tout en étant immergé dans un cadre verdoyant et paisible. Situé à 20min d'Agen et seulement 10min du péage de l'A62, ce bien bénéficie d'un accès facile tout en offrant une tranquilité rare. Potentiel et Opportunités Ce domaine offre des possibilités multiples, telles que le développement d'une activité de gîte ou l'organisation d'évènements (mariages, séminaires...), ou encore pour un projet d'élevage (cheval ou autre). La mairie autorise d'ailleurs la construction d'insatllations agricoles et d'élevage, permettant une véritable exploitation agricole si désiré. Une vie authentique, un investissement unique Offrez-vous la sérénité, l'authenticité et le charme d'un moulin historique au coeur d'un écrin de verdure, tout en bénéficiant des infrastuctures modernes. Un bien unique en son genre, alliant histoire et potentiel pour des projets de vie et d'investissement variés. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2745 € et 3765 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2745.00 et 3765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Agen ! Découvrez cette splendide maison de ville d'environ 195 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située au cœur d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison à vendre allie parfaitement modernité et caractère authentique. À l’entrée, vous ressentirez immédiatement une atmosphère chaleureuse. Un ascenseur dessert tous les étages, facilitant l’accès à l’ensemble des pièces. Le rez-de-chaussée, pouvant être totalement indépendant, est idéal pour une profession libérale et comprend 2 chambres, une salle d’eau, et une véranda chauffée avec cuisine d’été, avec accès à une terrasse extérieure équipée d’un coin barbecue. À l’étage, une cuisine lumineuse parfaitement aménagée, ouvrant sur un balcon, ainsi qu’un double séjour traversant, créent des espaces de vie conviviaux. Ce niveau abrite également une buanderie et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une salle de bains avec douche et baignoire. La maison dispose d’une grande cave de 70 m2, offrant un espace de rangement considérable. Grâce à une isolation de qualité et un système de chauffage performant (chaudière gaz récente et climatisation réversible), cette maison garantit un confort thermique optimal avec des consommations énergétiques très faibles. Localisée au centre d’Agen, cette maison assure un accès facile aux commerces et services de proximité. Des places de stationnement sont disponibles devant la maison, ainsi qu’un parking public à seulement 100 mètres. Cette propriété élégante et confortable est une rare opportunité. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison à acheter à Agen et planifiez votre visite dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883346645.

Belle maison traditionnelle avec grand terrain et hangar, à 10 minutes d'Agen. Située à moins de 5 minutes du centre de Pont du Casse et de ses commodités, cette charmante maison traditionnelle vous offre le calme de la campagne tout en restant proche de la ville. Edifiée sur un sous-sol, cette maison se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée avec rangements, distribuant un vaste séjour lumineux et une cuisine séparée pour un total d'environ 50m². L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau rénovée récemment. En sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. Côté pratique, deux garages séparés avec accès individuel, un débarras, ainsi qu'un cellier/atelier complètent les prestations. En extérieur, vous profiterez de deux terrasses, de nombreux espaces verts arborés et d'un puits. Le tout sur une parcelle de plus de 6700m², entièrement cloturée et accessible par plusieurs portails motorisés. Enfin, un hangar de 170m² en structure metallique et parpaings alimenté en électricité, vient compléter ce bien rare. Un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Agen. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1764.00 et 2386.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A seulement 3 minutes du centre ville d'Agen, venez découvrir cette charmante maison composée d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine , une buanderie attenante à la cuisine ainsi qu'un accés au garage. En plain pied également 2chambres avec une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. A l'étage une troisième chambre . A l'extérieur deux terrasses plein sud ainsi qu'un jardin exposé sud ouest. Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT C Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A seulement 3minutes du centre ville d'Agen, venez découvrir cette maison de plain pied composée de 3chambres, un salon salle à manger, une cuisine séparée pouvant être ouvert sur la pièce de vie, un garage attenant , une salle de bain, un wc séparé. Sur l'extèrieur un grand terrain de 918m2 sans vis à vis. Maison dans un petit lotissement de 3 maisons. Idéal premier achat, ou investissement locatif. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT B Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier très calme du Passage d'Agen, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une impasse, à seulement 2 minutes des commodités, de l'autoroute, des restaurants, et autres services. Vous profiterez d'un environnement intime et paisible, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré facile d'entretien de 520 m² et entierement clos. Le parfait compromis entre ville et campagne. Des travaux énergétiques ont été réalisés récemment, offrant ainsi un confort optimal. Isolation par l'extérieure, climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffage au gaz de ville garantissent une température agréable en toutes saisons. Les menuiseries sont récentes et l'isolation des combles et du sous-sol a été soigneusement optimisée. Cette maison a été aménagée avec goût, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. L'intérieur se compose d'un bureau en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéal pour une chambre d'ami ou un espace de travail. Le vaste séjour de 40 m², comprenant cuisine, salle à manger et salon, s'ouvre sur la terrasse extérieure. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. A savoir : l'un des murs est mitoyen Cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille, sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Jean LLORCA DE LA SIGNATURE AGENAISE Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Agen, située dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux du Lot-et-Garonne, est une propriété d’exception d’environ 400 m², incarnant le charme intemporel de l’Art Déco. Son architecture raffinée évoque les plus belles demeures du Pays basque, conférant à cette maison AGEN un caractère unique sur le marché. L'intérieur somptueux et lumineux, réparti sur trois niveaux, offre des volumes généreux sublimés par un magnifique parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce maîtresse de cette résidence est sa salle de réception en rotonde, baignée de lumière, idéale pour recevoir tout en profitant d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Côté nuit, cette maison AGEN à vendre comprend 6 chambres en suite, chacune dotée de son propre univers et d'une élégance singulière, alliant confort et intimité. Les extérieurs, à la hauteur des prestations intérieures, vous séduiront avec une superbe piscine, un jardin soigneusement aménagé et quatre places de stationnement privatives. Ce cadre extérieur idyllique, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ajoute à l’attrait de cette vente maison AGEN. Avec la gare TGV d’Agen à portée de main, vous accédez facilement aux grandes métropoles : Paris en 3 heures, Bordeaux et Toulouse en seulement une heure. Ce bien rare est parfait pour ceux en quête d’un achat maison AGEN alliant prestige et accessibilité.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Brassac, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel, entièrement rénové avec des prestations de qualité, se niche dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, tout en étant à proximité de Moissac et Agen. D'une superficie d'environ 380 m², cette maison se compose d'un hall d'entrée menant à un premier salon avec cheminée en pierre, d'un spacieux espace comprenant un deuxième salon, une salle à manger et une cuisine familiale ouverte, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. Le premier étage accueille deux chambres de maître, dont une avec salle de bain et balcon donnant sur la vallée. Le deuxième étage comprend un bureau, un espace ouvert idéal pour un atelier ou une salle de sport, ainsi qu'une chambre supplémentaire. La propriété s'étend sur un parc paysagé d'environ 5.8 hectares, incluant une piscine, une grange transformée en garage pour deux voitures, ainsi qu'un local technique. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un lieu calme pour une activité artistique, cette maison de luxe à acheter à Brassac saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont inclus dans le prix et représentent 5 % à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette charmante maison familiale, à côté de Lamontjoie, à Saint Vincent de Lamontjoie, au calme de la campagne sans aucune nuisance, mais restant à proximité de tous commerces ( à seulement 4 minutes). Sa situation : à 24 minutes d'Agen centre ; 14 minutes du péage direction TOULOUSE/BORDEAUX ; 15 minutes de Nérac/Condom. Proche de toutes les commodités, un Supermarché est à 4 minutes en voiture, ainsi qu'une maison de santé avec médecins/kiné...; pharmacie ; bureaux de tabac; institut de beauté... Ecoles maternelle et primaire. Eligible à la fibre. La maison : Spacieuse, lumineuse et bien agencée, elle saura accueillir toute votre famille actuelle ou en devenir. Sa pièce de vie, ouverte, avec sa cuisine équipée et son poële à bois, vous offre un espace convivial de près de 50m². L'ouverture sur la terrasse couverte est son atout principal pour profiter des rayons du soleil, quelque soit la saison ! Elle vous donnera aussi un accès à la piscine, équipée d'une couverture de sécurité, et au vaste jardin de 4410 m2, arboré. L'espace nuit est divisé en deux parties. D'un coté, un peu isolé, une confortable suite parentale d'environ 25m², avec sa salle d'eau. L'espace permet l'amenagement d'un beau dressing. De l'autre côté, 4 belles chambres dont une avec un dressing aménagé et un accès direct à la salle de bain principale. L'espace nuit est climatisé et l'intégralité de la maison est équipée d'un aspirateur centralisé. Enfin, pour assurer votre confort de vie au quotidien, un double garage en sous sol de 130 m2 vous permet de stationner vos véhicules à l'abri, et des espaces supplémentaires au sein de celui-ci peuvent offrir diverses possibilités tel que cave, atelier, stockage... Il faut souligner que cette maison est équipée de menuiseries double vitrage, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau et la toiture a été révisée. Une visite valant bien mieux qu'une présentation sommaire, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir le charme incontestable de ce bien ! Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plain-pied lumineux à deux pas du centre de Roquefort – 97 m² sur 1 000 m² de terrain Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Roquefort, cette agréable maison de plain-pied construite en 2001 vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue intelligemment les espaces. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, réunit une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un espace salon, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit, bien séparée, offre 3 chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1 000 m², idéale pour les amoureux de jardin, les projets d'aménagement ou simplement pour savourer le calme. Les + : - Maison de plain-pied - Construction récente (2001) et de qualité - Agencement fonctionnel jour/nuit - Grand terrain - Proximité immédiate du centre-ville Une belle opportunité à Roquefort, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Bon-Encontre, à seulement 2 minutes de Pont-du-Casse et d'Agen, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec une vue dominante sur un paysage urbain. Nichée sur un terrain entièrement clôturé d'un hectare, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.. Cette maison spacieuse, construite en 1983, propose une surface habitable généreuse et lumineuse. Elle comprend une véranda, un salon-séjour confortable, une cuisine séparée entièrement équipée avec espace repas, ainsi que trois chambres. La salle de bain est aménagée avec une douche et les WC sont séparés. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au vaste garage de 140 m² occupant toute la surface de la maison, offrant un fort potentiel d'aménagement. Une cave ainsi qu'une chaufferie équipée d'un système de chauffage récent et performant, permettant de passer d'un poêle à bois à une pompe à chaleur, complètent les prestations techniques. L'isolation du toit, le double vitrage assure un excellent confort thermique. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement du cadre. Un vaste balcon et une grande terrasse offrent des lieux de détente agréables. Une petite dépendance, parfaite pour aménager un espace bien-être avec spa et cuisine d'été, vient compléter l'ensemble. Un hangar permet d'abriter un camping-car ou d'autres véhicules, tandis qu'un parking spacieux facilite le stationnement. De plus, une parcelle clôturée de 5000 m² située au-dessus de la maison permet d'accueillir un cheval ou d'autres animaux. Cette propriété, prête à l'emploi, allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Que vous recherchiez un lieu de vie familial spacieux, un espace pour développer une activité ou un cadre propice à la détente, cette maison saura répondre à vos attentes. N'hesitez pas à m'appeler pour tout complément d'information et pour visiter. Jean LLORCA Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VALENCE D AGEN, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison bourgeoise construite en 1876. Idéalement située en plein cœur d'une ville dynamique, à seulement 6 km de toutes commodités et à 90 km de l'aéroport international de Toulouse, cette résidence d'environ 310 m² saura séduire les amateurs de matériaux nobles et de grands volumes. La maison propose un hall d'entrée spacieux, une bibliothèque, un bureau, un séjour, un salon, ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à une terrasse cosy. Vous trouverez également une salle d'eau/toilettes, une souillarde et un garage de 42 m². Chaque pièce, ornée de cheminées en marbre et de parquets en bois, conserve le charme de l'époque avec ses moulures et carrelages arts déco. À l'étage, un palier traversant dessert deux grandes chambres partageant une salle d'eau/toilettes, ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche. Sur l'aile arrière, une chambre lumineuse avec plusieurs ouvertures pourrait accueillir une salle d'eau ou un dressing. De plus, un grenier de 61 m² et un étage supplémentaire d'environ 90 m², aménageables, offrent un potentiel incroyable. Le tout est entouré d'un jardin arboré de 1504 m², entièrement clos, avec une terrasse, un puits, et un garage/atelier. Que vous recherchiez la maison familiale idéale ou un projet professionnel unique, cette maison saura vous inspirer avec son atmosphère accueillante. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à VALENCE D AGEN. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Manu Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Réf.4555 : Propriété à vendre aux portes d'Agen. Située dans le Lot-et-Garonne, cette propriété rurale est facilement accessible par une route départementale, à quelques kilomètres d’Agen. En entrant, une allée vous mène à une habitation sur trois niveaux de 150 m² chacun, comprenant plusieurs accès extérieurs, une vaste pièce de vie d’environ 80 m², trois suites, une cuisine lumineuse, ainsi que des espaces de rangement et de travail. La conception originale avec ses deux larges trémies entre les niveaux renforce l'impression de volume. Dépendances : - Un pigeonnier de 75 m² sur trois niveaux avec terrasse privative et deux suites. - Une maison secondaire de plain-pied de 65 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse. - Un abri pour plusieurs véhicules et un espace de stationnement à l'entrée de la propriété. - Une grange en pierre, en deux parties : la première de 200 m² avec un faitage de plus de 6 mètres, et une ancienne étable de 125 m² avec ses crèches. - Un local technique de piscine adjacent à la grange. - Une dépendance de 160 m², utilisée comme écurie, avec une carrière et quatre box. Le terrain, d'un peu plus de 8 hectares, clos, offre un écrin de verdure et une barrière végétale garantit une distance respectueuse de la route. Des plantations mettent en valeur le bâti et une pièce d'eau ajoute du charme à l'ensemble. Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet au Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces.

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 056 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 251 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47)

A 15min du péage de Valence d'Agen. Venez découvrir cette propriété aux multiples possibilités en campagne Lot et Garonnaise. Ensemble immobilier en pierre réparti sur 2 habitatons. La maison principale comprenant cuisine ouverte sur séjour d'une surface de m². A l'étage, un coin mezzanine pour un coin bureau, 3 vastes chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. La seconde habitation avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Un grand garage, une terrasse couverte ainsi qu'un pigeonnier classé complètent ce bien. Le tout, sur une belle parcelle de 4000m² Cette bâtisse permet divers aménagements pour vos projets de famille, gîtes ou réception dans un cadre de campagne et au calme. Date de réalisatio du diagnostic : 09/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'une maison aux portes d'Agen, au Passage, avec un jardin arboré, piscine, garages et dépendance pour un projet professionnel (artisan, gîtes...) ou familial, et en ayant les commerces à proximité ? Vous l'avez trouvée ! Dés l'entrée, vous serez séduit par son hall majestueux qui mène à un vaste salon doté d'un élégant parquet en bois à bâton rompu. La cuisine récente, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse de 46 m2, parfaite pour recevoir vos proches. Suivie d'un bureau et d'un WC séparé. Vous accèderez à l'étage par un bel escalier ou un ascenseur, où se trouve un dégagement qui dessert quatre chambres spacieuses (de 12 à 16 m2), toutes équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et placard intégré, et un WC séparé. Le rez-de-jardin propose un garage de 33 m2, une cave, une buandeire/chaufferie, plusieurs espaces de rangement, une cinquième chambre avec une salle d'eau récente et un WC, un grand dressing de 13 m2 et un espace pouvant servir de sixième chambre ou de bureau. À l'extérieur, profitez d'un second garage, d'un local technique pour la piscine, et d'une grande dépendance de 75 m2 idéale pour des projets familiaux ou professionnels. Le terrain arboré de 2270 m2, le portail électrique, la fibre optique, le toit révisé, les menuiseries en PVC et Bois Double Vitrage et le tout-à-l'égout complètent ce bien rare dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, un numéro : Aurore BERMON 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Luisa vous présente: Située dans un quartier recherché du centre ville d'Agen, cette maison de ville en pierre d'environ 107 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon ainsi qu'une cuisine avec accés à la cour. À l'étage, la maison se compose d'une chambre, d'un deuxiéme salon pouvant être aménagé en deuxième chambre, d'une salle de bain et d'un Wc. Un véritable atout : des combles aménageables, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…). Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser ce bien selon vos envies. Idéal pour investisseur, primo-accédant ou projet locatif. À découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre vous offre une occasion unique pour un achat maison AGEN. Nichée au cœur d'un village réputé parmi les plus beaux de France, cette bastide datant du XIIIème siècle, fondée par le comte de Toulouse Raymond VII, s'étend sur environ 1800 m². Rénovée avec brio par Jacques Garcia, maître incontesté de l'art décoratif, elle mêle avec élégance le patrimoine ancien et un style raffiné. La propriété dispose de plusieurs salles d'apparat et de dix chambres en suite, rendant hommage à un savoir-faire inégalé. Le dernier étage, à réaménager, offre un large éventail de possibilités. L’âme de cette demeure a été soigneusement préservée, créant un équilibre parfait entre histoire et modernité. De plus, un patio avec piscine évoque des jardins méditerranéens, ajoutant à son charme. Que ce soit comme résidence principale, demeure familiale ou espace de création artistique, cette maison à acheter AGEN vous attend pour écrire son nouveau chapitre.

Réf. 4465 : Manoir de luxe à vendre à proximité d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce charmant manoir datant du 16e siècle, agrandi au 17e siècle, offre un cadre naturel serein et des espaces de vie spacieux. Avec environ 400 m² habitables, cette propriété comprend un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire de plus de 50 m². À l'étage, vous trouverez une pièce de lecture, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que plusieurs chambres confortables. Les dépendances incluent un pigeonnier en excellent état et plusieurs autres structures, offrant la possibilité de revenus passifs. Le parc paysager de plus de 1.5 hectare donne sur le canal latéral à la Garonne, idéal pour des balades. Ce manoir de luxe à acheter à Agen représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'une propriété unique dans une région riche en histoire et en gastronomie.

Découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 81 m², construite en 1989 et parfaitement entretenue. Idéalement située au Passage, dans un environnement calme et arboré, elle bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de l'ensemble des commerces et commodités. La maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied. Un garage vient compléter le bien, avec la possibilité de stationner un véhicule. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine privée, le tout sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, en famille ou entre amis. Une maison aux nombreux atouts, alliant confort, calme et proximité immédiate des services, dans un secteur recherché. N'hesitez pas à me contacter pour tout complément d'information et pour visiter; Jean LLORCA de La Signature Agenaise RSAC n° 983 710 914 Honoraires inclus de 106900% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Venez découvrir cette très agréable maison Individuelle située sur les hauteurs de Bon-Encontre dans un quartier très recherché ? Cette jolie maison se compose : d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour / salle à manger traversant et sa cuisine ouverte avec accès sur une terrasse offrant une vue totalement dégagée, d'un coin salon et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Au niveau inférieur, vous trouverez un coin buanderie, 2 autres chambres ainsi qu'une salle de bains. LES PLUS: - secteur recherché, vue dégagée - maison lumineuse, beaux volumes - DPE en C - places de stationnements privatives ? Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Votre conseillère, Hélène DELMAS ? helene.delmas@lasignatureagenaise.fr ? 06 23 73 94 41 ? www.lasignatureagenaise.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

À Foulayronnes, dans un quartier calme, agréable et recherché, je vous présente cette maison de plain-pied qui a su évoluer et se moderniser depuis sa construction en 1990. Ici, tout peut se faire à pied : marché, bibliothèque, centre de loisirs, stade, mairie… un vrai confort de vie au quotidien. Implantée sur un terrain de 654 m², cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec insert, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'ensemble est harmonieux, facile à vivre, avec un garage de 25 m² qui vient compléter le tout. La maison est saine, bien entretenue, la toiture est en très bon état, les menuiseries sont en double vitrage (ancienne génération) avec volets bois, et le chauffage se fait par radiateurs électriques. Une maison simple, pratique, bien placée et vraiment agréable à vivre. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jean LLORCA de la Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Pour information, le bien est loué jusqu'à fin décembre 2025 ; par conséquent, certaines photos ne sont pas disponibles. Le bien sera libre de toute occupation début janvier 2026. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

Bien le moins consommateur d'énergie

439 950 €

2 000 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47)

COUP DE COEUR pour cette très jolie villa de plaind-pied aux TRÈS BEAUX VOLUMES, située sur les hauteurs de Bajamont, à moins de 15 minutes d'Agen! Cette maison de 2004 est en très bon état et parfaitement entretenue. Elle se compose pour la partie jour: d'une entrée, d'un vaste salon/séjour de 60 m2 environ lumineux et traversant ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine, d'une cuisine de 25 m2 environ avec une grande arrière-cuisine / buanderie, et d'un Wc séparé. La partie nuit quant à elle est composée de 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. EN PLUS: un DOUBLE GARAGE avec portes motorisées, ainsi qu'une partie du sous-sol qui est aménagée en salle de sport et stockage. Une magnifique PISCINE CHAUFFÉE avec sa terrasse en travertin vient compléter ce bien avec vue dégagée pour pouvoir admirer le coucher de soleil. A savoir, la maison est également équipée de PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, l'assainissement est conforme et la maison est très économe en énergie puisqu'elle dispose de 2 systèmes de chauffage: géothermie et climatisation gainable). A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

Coup de cœur du secteur

Maison

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47)

A vendre maison de 83m², idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse et agréable - Cuisine équipée - Salle d'eau - Buanderie - WC séparé - 2 chambres Les + du bien : - Terrasse extérieure - Place de parking abritée - Toiture neuve - Chaudière gaz à condensation (économique et performante) et radiateurs électrique Maison fonctionnelle avec beau potentiel. Aucun gros poste à prévoir grâce à la toiture récente et au système de chauffage performant. Vente rapide. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.