Achat Maison à Puymirol (47) : 22 annonces

Au coeur de la bastide de PUYMIROL, superbe immeuble faisant parti du patrimoine et de l'histoire de la commune, composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-bar, cuisine, salle à manger, salle des fêtes, deux étages complémentaires sont composés de sept chambres, salle de bains, wc indépendant, bureau, bibliothèque, terrasse donnant sur les toits, salle de cinéma. Dépendance contiguë à rénover composée d'un salon, cuisine, premier étage avec une chambre et une salle de bains style Art Déco. Une cave à vins est également présente avec voûte et pierres de taille. Jardin piscinable où vous pourrez créer un véritable havre de paix. Si vous souhaitez participer à l'histoire de PUYMIROL et faire perdurer son passé, cet immeuble vous attend pour écrire de nouvelles pages de la vie du village.

Découvrez cette maison à acheter à Puymirol, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, où le charme de l'ancien se conjugue avec des matériaux de qualité. Cette propriété se distingue par ses carreaux de ciment authentiques, son évier en pierre, ses cheminées majestueuses et ses fenêtres ornées de vitraux. Avec ses nombreux espaces de vie, comprenant plusieurs salons et d'autres pièces remarquables comme une salle de bal et une salle de cinéma, cette maison Puymirol à vendre s'adapte à tous vos projets. Les 7 chambres spacieuses, d'une superficie minimale de 16 m² et offertes avec une belle hauteur sous plafond, garantissent un espace confortable pour chaque membre de la famille. Vous bénéficierez également d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est parfait pour la détente et dispose d'un espace piscinable pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant développer des projets variés, tels que la création de gîtes. N'attendez plus pour visiter cette propriété unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.948417

Lot et Garonne, aux portes d'Agen, typique corps de ferme en pierre composé d'une maison principale de 167 m² sur deux niveaux agrémenté d'une piscine. De façon séparée, une dépendance de 100 m² environ avec deux fours à pains, une grande grange de 400 m² avec un plancher surélevé de 100 m² au-dessus de l'ancienne étable offrant des possibilités d'exploitation. A proximité, un pigeonner de 20 m² habitable, un poulailler, un abri pour animaux, un garage semi ouvert de 50 m² complètent ces magnifiques bâtis tous construits en pierre du pays. Cette propriété est située au terminus d'un chemin sans issue dans un cadre idyllique, en pleine nature, sans nuisance, à proximité du bruissement de deux ruisseaux. Les 6,5 ha de prairies et bois entourent ce havre de paix sans oublier la présence d'un puits, d'une source et d'autres points d'eau qui alimentent l'arrosage du jardin et l'abreuvage des animaux. Ecole primaire à 1,5 km, premiers commerces et services à 5 km, Agen préfecture à 20 km avec toutes ses infrastructures autoroutières, ferroviaires, commerciales et industrielles entre Bordeaux et Toulouse. A noter qu'une pompe à chaleur AIR/EAU est en cours d'installation et ne permet donc pas d'obtenir la délivrance immédiate et réelle du DPE. A ce jour, il affiche 181/m²/an ( D) et GES 10 kg/m²/an ( B ). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2538.00 € et 3435.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean-Paul PORTAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 476 532 AUCH

iad France - Catherine MARTY vous propose: Agréable maison en pierre dans le village de Puymirol, sur une surface de 146 m² se développent : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée séparée, un WC, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'une spacieuse véranda donnant sur un jardinet avec place de parking. A l'étage, 4 chambres aux beaux volumes, avec parquets anciens en bon état. En complément, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Jolie opportunité pour ce bien de belle surface et proche des commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 208 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Puymirol, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de ville est une excellente opportunité pour un achat maison PUYMIROL. Elle propose un cadre de vie paisible, à proximité des commodités essentielles comme les commerces et les écoles. Le charmant village, avec ses ruelles pittoresques et son patrimoine historique, offre une ambiance authentique et un environnement agréable pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Élevée sur deux niveaux, cette maison de 140 m² dispose d'un terrain et d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-salle à manger avec cheminée, un cellier, une cuisine et un WC, créant ainsi un espace de vie chaleureux. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC garantissent le confort des occupants. L'extérieur est complété par une grande terrasse et un jardin, avec une dépendance en bois, propice aux journées ensoleillées. Pour les intéressés, il s'agit d'une maison PUYMIROL à vendre, affichée à un prix de 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 0673623545, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

iad France - Catherine MARTY vous propose à la vente cette maison à acheter à Puymirol, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Cette belle et solide maison de campagne en pierre de 115 m² est à la fois confortable et paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se situe sur un terrain spacieux de 4335 m², offrant l'espace et la tranquillité tant recherchés. Les pièces de vie, de plain-pied, sont lumineuses et complétées par une grande véranda dotée de baies vitrées en aluminium. Pour accueillir votre famille, vous trouverez un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine de type américaine, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux chambres avec placards de rangement. Un pigeonnier attenant, comprenant trois pièces avec point d'eau et WC, est une option idéale pour un gîte ou un logement d'adolescent désirant son indépendance. De plus, cette maison à vendre à Puymirol dispose d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les détails concernant l'affichage énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine MARTY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295.

Située dans un cadre privilégié, sans voisinage et offrant une vue panoramique à 360 degrés, cette maison à vendre à Puymirol séduira ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Cette propriété unique comprend une maison principale en pierre et un charmant chalet indépendant, parfait pour de la location saisonnière ou pour accueillir vos proches. La maison principale dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, avec un poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Elle s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré où poussent plusieurs arbres fruitiers, dans un cadre naturel exceptionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Le chalet indépendant, d'environ 40m², comprend une chambre, une salle de douche avec coin buanderie et des toilettes, offrant ainsi un espace autonome. À l'extérieur, la propriété dispose aussi d'une terrasse arrière, d'un abri couvert et d'un abri de jardin pour le rangement. À seulement cinq minutes du village de Puymirol, vous profiterez de toutes les commodités à proximité. Une occasion rare pour un achat maison à Puymirol, alliant charme, intimité et vue exceptionnelle, à découvrir sans tarder dans le Lot-et-Garonne, en Aquitaine.

Découvrez cette propriété à vendre à Puymirol, un véritable joyau patrimonial situé dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette demeure d'exception se dresse sur la place centrale de la première bastide de l'Agenais, fondée en 1246. Témoin de près de huit siècles d'histoire, cette propriété rare de 1837 affiche une façade jaune spectaculaire ornée de trompe-l'œil imitant la brique, abritée sous d'anciennes arcades qui accueillaient autrefois les célèbres foires aux grains de Guyenne. Ancien hôtel animé, cet espace magique de près de 600 m², réparti sur trois niveaux, conserve son âme d'antan : une salle de bal/théâtre avec des galeries historiques, trois immenses salons-bibliothèque au décor préservé, de spacieuses chambres, une salle de cinéma et une superbe terrasse orientée plein sud surplombant la campagne environnante. Cette offre constitue une opportunité unique en plein cœur du village médiéval. L'ensemble comprend également une seconde maison de 110 m², à réunir à la maison principale, ainsi qu'un précieux jardin privatif qui pourrait accueillir une piscine. Ce havre de paix, à rénover, offre un potentiel infini pour vivre une nouvelle aventure dans cette belle région. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété à Puymirol avec un passé riche et un avenir prometteur.

Située dans la charmante ville de Puymirol (47270), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la campagne du Lot-et-Garonne. La commune est réputée pour son ambiance conviviale, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des commodités telles que les écoles, commerces et services essentiels, garantissant un quotidien agréable et pratique pour ses habitants.Cette maison de campagne en pierres, d'une superficie habitable de 115 m², se compose d'une véranda, de deux chambres, d'un salon salle à manger avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, un toilette séparé. Elle dispose également d'un studio indépendant attenant, idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation polyvalente. Avec en plus un garage-atelier et un vaste terrain clos de 4350 m², cette propriété est un véritable havre de paix offrant confort, espace et potentiel pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne environnante.Les Plus:Situation, au calme et sans vis a vis, Studio indépendant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 0607455768, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010

Au cœur de PUYMIROL, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter PUYMIROL est une majestueuse demeure datant de 1837. Située sur la place centrale de la première bastide de l'Agenais, fondée en 1246, elle se distingue par sa façade jaune ornée de trompe-l'œil imitant la brique rouge. Autrefois un hôtel qui animait la place, cette propriété de près de 600 m2 sur trois niveaux témoigne d'un riche passé, où se tenaient les célèbres foires aux grains de Guyenne. La maison comprend une entrée impressionnante, un ancien bar-restaurant, une cuisine, une salle à manger et une salle de bal/théâtre avec des galeries d'époque. Les deux étages abritent sept chambres, deux salons aux décors d'origine, une salle de cinéma équipée d'un rétroprojecteur et une magnifique terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne. De plus, un second bâtiment d'environ 110 m2, avec sous-sol et combles, peut être réuni à la maison principale, créant ainsi un espace exceptionnel. Le jardin, véritable havre de paix, complète ce bien rare. Cette vente maison PUYMIROL représente une opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire dans l'une des bastides les plus emblématiques du Lot-et-Garonne.

Prix au m² le plus bas

46 000 €

511 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 1 chambre

Puymirol (47)

iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose une maison à acheter à Puymirol, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette charmante maison de village à rénover est une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation et d'histoire. D'une surface de 2 étages, cette maison offre un immense potentiel, nécessitant une réhabilitation complète pour retrouver son charme et devenir un cocon familial. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une cuisine séparée de 46m² à repenser entièrement. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre, un espace sanitaire à rénover, ainsi qu'un bureau à aménager selon vos préférences. Le grenier, également de 46m², offre la possibilité de créer 2 chambres ou tout autre espace de vie supplémentaire. Située à seulement 10 mètres des commerces et de la mairie, cette maison de village vous permet de personnaliser chaque espace selon vos envies. Bien qu'elle exige des travaux de rénovation, cette maison à fort potentiel vous permettra d'élaborer le projet de vie de vos rêves, devenant ainsi le refuge idéal pour une existence authentique et chaleureuse. Ne manquez pas cette occasion unique de redonner vie à cette maison pleine de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Secteur Puymirol : En position dominante, je vous propose cette ravissante maison contemporaine de plain pied et de Construction traditionnelle d'une surface habitable de près de 120 m². Elle dispose : - d'une pièce à vivre lumineuse de 57 m² regroupant salon/salle à manger avec placards, l'ensemble ouvert sur sa terrasse et son jardin, dans le prolongement une cuisine entièrement équipée et son espace dinatoire - 3 chambres confortables - 1 bureau - salle de bain avec baignoire d'angle et douche - 1WC indépendant - Garage attenant Coté extérieur, une double terrasse avec piscine 8*4 au sel, solarium, douche solaire et pool house; - Parking véhicules, l'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et fleurie entièrement clôturée d'une contenance totale de près de 6400 m²; Eléments de confort : plancher chauffant et agrémenté d'une climatisation réversible, double vitrage, volets bois, Assainissement autonome conforme, maison édifiée sur vide sanitaire. Cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie harmonieux et apaisant Prix de vente : 291000 euros, honoraires à charge vendeur Note DPE = D (153) GES = D (30) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 426002 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de village en pierre d'époque à vendre dans le centre du village dynamique de Puymirol, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, à proximité des restaurants réputés Michel Trama. Intérieur : Cette propriété datant du 13ème siècle conserve de nombreux éléments historiques et a bénéficié d'une magnifique rénovation au cours des trente dernières années, réalisée avec goût et style. C'est une maison unique, la seule de la rue Royale dotée d'un balcon attenant à la cuisine, offrant une vue imprenable sur l'église, idéale pour déguster votre café le matin tout en observant la vie du village. Le rez-de-chaussée comprend une suite pour les invités, une entrée/salon spacieux, et un escalier en orme d'époque menant au premier étage. La cuisine contemporaine est équipée d'une cuisinière à gaz de Rosières. Au premier étage, vous trouverez un salon avec poêle à bois et de magnifiques poutres apparentes, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain attenante et placards intégrés. Un escalier industriel vous conduira à la salle de cinéma dotée d'un puits ancien. Le dernier niveau enfin propose une terrasse sur le toit avec des vues splendides sur la campagne environnante. La maison est en excellent état, dispose d'une cote énergétique de D et d'un chauffage électrique. C'est une très belle propriété, soigneusement aménagée, où la qualité et le souci du détail sont palpables. Certains meubles peuvent être négociés séparément. N'attendez pas pour envisager cet achat maison Puymirol ! La région : Puymirol est un charmant village bastide à seulement 15 minutes en voiture d'Agen et à 3 heures de TGV de Paris. Le village offre une multitude de commodités, dont une piscine extérieure, une pharmacie, un cabinet médical, un dentiste, des épiceries, des bars et restaurants, un lac de pêche, un parc de jeux pour enfants, ainsi que des installations sportives. De plus, il est également connu pour son hôtel cinq étoiles et accueille un festival de jazz annuel ainsi que des marchés nocturnes hebdomadaires avec concerts durant l'été. Toulouse et Bordeaux se trouvent à 1,5 heure.

Niché dans un écrin de verdure dans ce hameau tranquille, en campagne. Situé à 23 km d'Agen, 12 km de Puymirol et 16 km de l'abbaye Sainte-Marie de la Garde, de la confédération bénédictine, que vous soyez en quête de votre maison de famille ou nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité l'activité de gîtes et séminaire bien être, vous serez au bon endroit. L'ensemble en pierre du Quercy blanc entièrement restauré dans les règles de l'art, s'organise autour de la maison principale d'environ 165 m²: porche d'entrée, hall d'entrée, cuisine équipée, spacieux séjour salon avec poêle à bois, accès sur terrasse suspendu, vue sur vallée, chambre parentale avec sa salle d'eau, WC, buanderie, terrasse couverte. Au rez-de-jardin, trois chambres, salle d'eau, WC, belle terrasse donnant sur parc. Les beaux volumes avec ses plafonds à la Française et la qualité des matériaux d'origines sublime l'ensemble. Une deuxième bâtisse en pierre propose deux maisons d'amis, la première d'environ 88 m² se compose: terrasse couverte, cuisine équipée ouverte sur séjour/salon, deux chambres, salle de bain/WC/buanderie. La deuxième maison d'amis d'environ 86 m², se compose WC, buanderie. L'ensemble sur un terrain de 29138 m² arboré d'essences bicentenaires, avec une partie forêt, potager, deux puits connectés, source, espace piscine 12 x 6 mètres avec sa vue sur la vallée, double garage, carport, assainissement conforme avec sa phytoépurassions, pour couronner le tout une yourte comme logement atypique. Ce lieu bucolique inspire et invite les futurs propriétaires au changement de vie. Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir ou un nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité l'activité de gîtes et séminaires, vous serez au bon endroit, chaque espace à été pensé pour que chacun conserve son intimité. Ce lieu bucolique inspire et invite les futurs propriétaires au changement de vie, son fort potentiel de rente en fait un endroit idéal pour marier vie professionnelle et vie familiale, cette propriété est unique! Les honoraires inclus dans le prix représentent 4.80 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

1 728 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 162 m²
• 5 chambres
• 

Puymirol (47)

À vendre, maison à PUYMIROL, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. En exclusivité chez CAPIFRANCE, cette propriété se trouve sur une colline et s'étend sur plus de 8000 m² de verdure, à seulement 15 minutes d'Agen Est. Avec une vue imprenable sur la vallée, ce bien saura vous séduire par son ambiance paisible et sa proximité avec le village, situé à 2 km. La maison offre un grand espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaite pour les petits déjeuners en famille ou les dîners improvisés. Profitez également d'une terrasse intime, à l'abri des regards, idéale pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une chambre, d'une salle d'eau pratique avec un coin buanderie et de toilettes. À l'étage, deux belles chambres vous accueillent, ainsi qu'une mezzanine polyvalente. En complément, un chalet indépendant de 42 m² est présent sur le terrain. Avec ses deux chambres, un salon et une cuisine semi-équipée, il offre un potentiel intéressant pour de la location ou pour accueillir des amis et de la famille. Profitez de deux terrasses, d'une piscine et d'un verger bien fourni avec une variété de fruits. La maison est raccordée au double vitrage, au chauffage par climatisation réversible et poêle à bois, garantissant confort en toutes saisons. Cette maison à PUYMIROL est l'opportunité à saisir pour ceux souhaitant acquérir une propriété dans un cadre naturel et calme, tout en étant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marie Hildebrand, votre conseillère chez CAPIFRANCE.

iad France - Nathalie SALETTI vous présente cette maison Puymirol à vendre, idéalement située dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Avec ses 145 m², cette charmante maison de charme des années 80 bénéficie d'un fort potentiel et peut retrouver tout son éclat après une rénovation. Elle se compose d'une véranda climatisée qui s'ouvre sur un agréable séjour avec un plafond cathédrale, en liaison avec une grande cuisine au bar. Une mezzanine spacieuse surplombe l'espace, offrant la possibilité d'un bureau ou d'un atelier, tout en pouvant être transformée en chambre. Le couloir mène à trois chambres, dont deux avec placard, et une très vaste avec mezzanine et accès à la terrasse. La salle de bain est généreuse et dispose de nombreux rangements, d'un toilette séparé et d'un double garage avec mezzanine, d'une superficie d'environ 40 m². L'extérieur présente deux terrasses accueillantes des deux côtés de la véranda, idéales pour profiter des journées ensoleillées et du jardin plat et arboré. Equipée de la fibre optique, de climatiseurs réversibles et de plusieurs places de stationnement, cette maison est à proximité de toutes les commodités, accessibles en seulement 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 232 et une classe CLIMAT C avec un indice de 29. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Nathalie SALETTI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

** EXCLUSIVITE CAPIFRANCE **Découvrez cette maison PUYMIROL à vendre située dans le charmant village médiéval de Puymirol, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Sans jardin, cette maison de village offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort, tout en étant à proximité des services essentiels.À seulement quelques pas des écoles, commerces et autres services, et à 15 minutes d'Agen, cette propriété représente une opportunité idéale pour un achat maison PUYMIROL que ce soit pour un projet de vie personnel ou un investissement locatif.Dès l’entrée, vous serez accueilli dans un séjour spacieux et lumineux, doté d'une belle hauteur sous plafond qui apporte une atmosphère chaleureuse. Ce lieu est parfait pour recevoir ou passer des moments en famille. La maison comprend également une cuisine indépendante, bien aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse pour le rangement, et une buanderie avec cabine de douche.L’étage, modulable, se compose d'une mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. Vous y trouverez aussi une vaste suite parentale de plus de 20 m², lumineuse et confortable, avec une chambre attenante de moins de 9 m², idéale pour un dressing ou une petite chambre d'enfant. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet étage.Ce bien est idéal, que ce soit pour vivre ou pour investir. Il représente une très belle opportunité pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif dans un village dynamique.Les principaux atouts :- Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond- Cuisine indépendante avec arrière-cuisine- Buanderie/salle d’eau en rez-de-chaussée- Mezzanine ouverte, parfaite pour le télétravail ou une chambre supplémentaire- Suite parentale avec salle de bains et dressing de plus de 8 m² (ou 2e chambre en enfilade)- Salle de bains avec WC séparé- Écoles et commerces accessibles à pied- À 15 minutes d'AgenNe manquez pas cette occasion ! Cette maison allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, dans un environnement paisible. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement, ce bien possède tous les atouts pour vous séduire.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.914584

iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose: Charmante maison à vendre à Puymirol, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de village authentique, datant de 1870, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec une superficie habitable de 149m² sur un terrain de 188m², elle séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un véritable projet d'achat maison Puymirol. L'entrée vous accueille dans une ambiance chaleureuse, offrant la possibilité de créer 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. La maison présente une distribution pratique et une exposition traversante garantissant une belle luminosité. Les éléments d'origine tels que les murs en pierre, le parquet, la cheminée et les poutres apparentes ajoutent du charme à ce bien. À l'extérieur, un jardin agréable et une dépendance complètent l'ensemble. Située dans un environnement calme, cette maison est proche des commodités nécessaires au quotidien. Une belle opportunité de vente maison Puymirol pour ceux qui apprécient l'authenticité et le potentiel d'une rénovation.

Coup de cœur du secteur

375 000 €

1 415 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 265 m²
• 5 chambres
• 

Puymirol (47)

Découvrez cette belle maison en pierres de 265 m² habitables, située au cœur du village de Puymirol, dans le Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Cette propriété, à vendre, a été entièrement rénovée tout en préservant ses magnifiques sols en pierre et ses planchers massifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée qui mène à un spacieux double séjour avec cheminée, s'ouvrant sur un jardin d'un côté et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec salle à manger de l'autre. Un escalier en bois d'origine vous conduit à l'étage où une grande pièce palière dessert une belle chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi que deux autres chambres partagées avec une salle de bains et WC. Le second étage offre une quatrième chambre avec salle d'eau privative et une vaste pièce de près de 60 m² à aménager selon vos envies. La maison à acheter à Puymirol est complétée par une terrasse et un jardin de près de 200 m², un jardin supplémentaire de 380 m² en face, un garage fermé, une cave et des possibilités de stationnement extérieur. À noter : double vitrage en bois, taxe foncière de 2 577 euros, commodités disponibles dans le village, chauffage au sol et radiateurs au fioul, entretien irréprochable. (Honoraires de 4.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Manuel PRIETO vous présente cette maison à acheter à Puymirol, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Au cœur de Puymirol, découvrez cette maison des années 80 d'environ 130 m2, édifiée sur un sous-sol intégral, le tout sur une parcelle de près de 1200 m2, dans une rue paisible. Ancienne boulangerie du village, elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'un salon lumineux et d'une grande cuisine, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Le sous-sol de 130 m2 offre plusieurs possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 317 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manuel PRIETO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 849317821.

Idéalement située à 20 min d'Agen, en pleine campagne, au calme et sur près de 2 hectares de terre avec puits, cette très belle propriété en pierre comprend une grande maison d'habitation élevée sur cave, avec point de vue dominant, un hangar attenant d'environ 130 m², une dépendance et un pigeonnier. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 270000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au coeur de la bastide de PUYMIROL, superbe immeuble faisant parti du patrimoine et de l'histoire de la commune, composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-bar, cuisine, salle à manger, salle des fêtes, deux étages complémentaires sont composés de sept chambres, salle de bains, wc indépendant, bureau, bibliothèque, terrasse donnant sur les toits, salle de cinéma. Dépendance contiguë à rénover composée d'un salon, cuisine, premier étage avec une chambre et une salle de bains style Art Déco. Une cave à vins est également présente avec voûte et pierres de taille. Jardin piscinable où vous pourrez créer un véritable havre de paix. Si vous souhaitez participer à l'histoire de PUYMIROL et faire perdurer son passé, cet immeuble vous attend pour écrire de nouvelles pages de la vie du village.