Achat Propriété à Puymirol (47) : 58 annonces

Prix au m² le plus bas

369 000 €

698 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 529 m²
• 8 chambres
• 

Puymirol (47)

Découvrez cette propriété à vendre à Puymirol, un véritable joyau patrimonial situé dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette demeure d'exception se dresse sur la place centrale de la première bastide de l'Agenais, fondée en 1246. Témoin de près de huit siècles d'histoire, cette propriété rare de 1837 affiche une façade jaune spectaculaire ornée de trompe-l'œil imitant la brique, abritée sous d'anciennes arcades qui accueillaient autrefois les célèbres foires aux grains de Guyenne. Ancien hôtel animé, cet espace magique de près de 600 m², réparti sur trois niveaux, conserve son âme d'antan : une salle de bal/théâtre avec des galeries historiques, trois immenses salons-bibliothèque au décor préservé, de spacieuses chambres, une salle de cinéma et une superbe terrasse orientée plein sud surplombant la campagne environnante. Cette offre constitue une opportunité unique en plein cœur du village médiéval. L'ensemble comprend également une seconde maison de 110 m², à réunir à la maison principale, ainsi qu'un précieux jardin privatif qui pourrait accueillir une piscine. Ce havre de paix, à rénover, offre un potentiel infini pour vivre une nouvelle aventure dans cette belle région. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété à Puymirol avec un passé riche et un avenir prometteur.

À PUYMIROL, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Située dans un hameau paisible, cette maison en pierre du Quercy blanc, entièrement restaurée, offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Avec une superficie d'environ 165 m², la maison principale comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une belle terrasse surplombant la vallée. Au rez-de-jardin, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une seconde bâtisse propose deux maisons d'amis, idéales pour accueillir vos proches ou développer une activité de gîtes. Le terrain de 29 138 m², agrémenté d'arbres centenaires, dispose d'un espace piscine de 12 x 6 mètres et de plusieurs dépendances. Cet endroit est idéal pour allier vie familiale et projet professionnel. Cette propriété de luxe à PUYMIROL est unique, offrant un fort potentiel de revenus.

À 5 km de Valence d'Agen et à 10 minutes de l'autoroute, cette propriété à vendre est un site dominant dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette belle demeure restaurée en pierre s'étend sur 17 hectares. Elle se compose d'une superbe cuisine équipée avec îlot central, d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un bureau ou chambre avec mezzanine. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, vous trouverez une ancienne grange de 210 m² avec un appentis et un puits. Le terrain est composé de 11 hectares en agriculture biologique et de 6 hectares de bois et taillis, idéal pour un achat de propriété. Actuellement, des chevaux occupent les prairies.

A proximité de VALENCE D'AGEN, sur une propriété d'environ 2,5 Hectares offrant la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de tous commerces, ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation. La première, d'une superficie de 214 m2, composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine avec cheminée, deux chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, premier étage comprenant deux chambres avec placards, salle de bains avec wc, salon d'été, garage avec portail électrique, cave, possibilité d'un studio indépendant attenant à la maison. Terrasses autour, terrain piscinable. Chauffage électrique et climatisation présente au rez-de-chaussée. Une seconde maison de plain-pied composée d'une entrée, salon, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc, garage complète cet ensemble immobilier. Cette habitation est actuellement louée. Cet ensemble constitue une belle opportunité afin de compiler le charme de la campagne avec une superbe vue sur la vallée tout en restant proche de la ville.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

880 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 250 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Puymirol (47)

Propriété à vendre à Bourg-de-Visa, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique ferme en pierre datant du 17ème siècle nécessite des travaux de rénovation. Située au bout d'un chemin, elle offre une tranquillité sans vis-à-vis. Le terrain s'étend sur 4000 m2. La maison d'habitation principale, d'une superficie d'environ 170 m2, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée et parquet d'époque, un salon orné de carreaux de ciment, ainsi qu'un espace chaufferie et un atelier. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec cheminée, d'une superficie d'environ 13 m2 et 31 m2, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une seconde maison d'habitation, actuellement louée jusqu'à fin 2024, comprend une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC séparé et une grande chambre, ainsi qu'une cave. Cet ensemble est complété par un magnifique pigeonnier et trois grands hangars. Le chauffage central est au fioul. Ne manquez pas cette occasion d'achat de propriété à Bourg-de-Visa.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Maurin, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette magnifique maison en pierre de 227 m2, entièrement restaurée avec des matériaux haut de gamme, vous séduira par ses beaux volumes, son cachet authentique et son confort moderne. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et apprécier ce cadre d'exception. * Intérieur * Agencement & Surfaces Rez-de-chaussée : - Entrée : 12 m2 - Cuisine / salle à manger : 26 m2 avec sol en travertin - Buanderie : 10 m2 - Salon : 14 m2 1er étage : - Grand palier de 32 m2 servant actuellement de bureau - Chambre 1 : 28 m2 avec salle d'eau et petit dressing - Chambre 2 : 24 m2 avec salle d'eau et placard intégré - Climatisation 2e étage : - Palier de 40 m2, idéal pour une salle de jeux ou un espace détente - Chambre 3 : 20 m2 avec salle d'eau et placard intégré - Chambre 4 : 24 m2 avec placard intégré - Climatisation * Extérieurs & Dépendances * - Piscine neuve au traitement au sel, couverte et avec sa pompe à chaleur - Fosse septique neuve avec filtre compact pour séparer eaux usées, pluviales et de piscine - Terrasse couverte de 75 m2 pour vos repas et moments de détente - Atelier de 35 m2 - Grande grange offrant diverses possibilités d'aménagement - Terrain de 9800 m2 entièrement clôturé * Les atouts * - Propriété entièrement restaurée - Prestations haut de gamme - Intérieur décoré avec goût et volumes généreux, idéal pour de nombreux profils - Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne * Situation idéale * - À 20 minutes de Valence-d'Agen - À 30 minutes d'Agen (TGV) - À 1h15 de l'aéroport Toulouse-Blagnac Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de propriété à Saint-Maurin.

À vendre, jolie propriété située au calme dans la campagne de Brassac, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec une vue dominante exceptionnelle, cette maison des années 60 a été rénovée avec soin et offre une atmosphère agréable. La propriété, à acheter à Brassac, dispose de 152 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, permettant une utilisation modulable en maison familiale ou en deux logements pour la location saisonnière. Le rez-de-jardin comprend un salon de 28 m2, une cuisine salle à manger de 27 m2 donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre de 17,5 m2 avec une salle de bain et WC de 6,3 m2. Au premier étage, vous trouverez une terrasse couverte avec cuisine d'été de 26 m2 (possibilité de la fermer pour en faire une cuisine permanente), un dégagement menant à un salon de 17,5 m2, une chambre de 14,8 m2 et une salle d'eau avec WC de 6,2 m2. Sous les combles, il y a une chambre mansardée de 19 m2, une salle d'eau avec WC de 3,91 m2 et une buanderie de 5,61 m2.Confort assuré avec chauffage central au gaz, poêle à bois dans le salon, double vitrage PVC, bien qu'il faille noter que la fosse septique n'est pas conforme. L'état général est bon, grâce à une récente rénovation de l'intérieur.Les dépendances incluent une piscine de 8x4 m avec pompe à chaleur et traitement au chlore, un bain nordique, ainsi qu'un auvent de 40 m2 servant de salon d'été. Une grange en pierre de 78 m2 et un atelier de 32 m2 dans l'ancienne étable complètent l'ensemble.Le terrain s'étend sur 15 479 m2, comprenant un potager, une prairie et des bois. Cette propriété à Brassac est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable.

À vendre, propriété Saint-Nazaire-de-Valentane, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison quercynoise en pierre d'environ 165 m2 nécessite des travaux de rénovation. Son authenticité, son potentiel et sa vue imprenable sur les paysages environnants en font une opportunité à ne pas manquer. La maison se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée spacieuse, d'une arrière cuisine avec chaufferie et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle d'eau et un grenier aménageable pour un espace supplémentaire selon vos besoins. En semi-sous-sol, vous découvrirez une grande cave voutée de 40 m2 avec une hauteur de 4.8 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété inclut également deux dépendances remarquables : une grange en pierre d'environ 200 m2, parfaite pour du stockage ou un projet de rénovation, et une longère en pierre d'environ 180 m2 à aménager selon vos envies. Un puits en pierre sécurisé complète cet ensemble. Des terrains d'environ 4 hectares sont également disponibles à l'achat, comprenant des noyers à bois, des noyers à noix et un lac. Ce bien allie charme de l'ancien et potentiel de développement, offrant un véritable havre de paix. À découvrir absolument pour un projet d'achat de propriété à Saint-Nazaire-de-Valentane.

Superbe propriété à vendre à Castelsagrat, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel comprend une magnifique grange rénovée avec soin, une maison à restaurer, une dépendance, un puits et un terrain boisé de 2,7 hectares agrémenté de prairies. Située au calme à la campagne avec une vue agréable, elle se trouve à seulement 2 km d'un village disposant de commerces de première nécessité. La maison principale, aménagée dans l’ancienne grange, offre 200 m² habitables et un grand confort. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée de 5,8 m² avec placards intégrés, une cuisine salle à manger de 40 m², ainsi qu'un salon de 45 m² donnant sur une grande terrasse. Le dégagement mène à une chambre de 15,4 m² avec salle d'eau privative, une chaufferie-buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert une chambre de 12 m², une salle d'eau avec WC de 4 m², et une spacieuse chambre de 25 m² avec salle de bain de 12 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une rochelle. Cette propriété à acheter à Castelsagrat offre de belles prestations, incluant le chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-jardin et radiateurs à l'étage, des huisseries en double vitrage, ainsi qu'une fosse septique. Le potentiel de 230 m² à restaurer sur 3 niveaux permet d'envisager la création d'une seconde habitation, d'un gîte ou d'une salle de yoga sous les combles. Une piscine à rénover de 6x12 m est présente, ainsi qu'une dépendance de 70 m² à transformer.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée au calme sur un magnifique terrain de 27 hectares avec un étang et un puits, cette maison se trouve à environ 20 minutes d'Agen et à quelques minutes des commerces et commodités. Elle constitue un cadre idéal pour des réunions familiales, des projets événementiels, équestres ou pour le lancement d'une activité de gîtes.En entrant par un portail en fer forgé, vous découvrirez une superbe propriété composée de plusieurs maisons, chacune ayant son entrée distincte et son espace extérieur. La première maison de maître de 426 m² vous accueille avec une spacieuse pièce de vie, une cuisine équipée avec îlot central, deux grands salons et cinq chambres avec salles d'eau, dont une en rez-de-chaussée. Un vaste comble aménageable au deuxième étage offre la possibilité d'ajouter 3 à 4 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 55 m² est également à proximité, tout comme une deuxième maison de 280 m² dotée d'une pièce de vie lumineuse de 170 m², avec cuisine équipée, cinq chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau à terminer, ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif vous attendent.Deux autres gîtes de 90 m² avec des espaces de vie agréables, chambres et salles d'eau complètent l'ensemble. Vous trouverez également un garage fermé de 140 m² et un garage ouvert pouvant être transformé en habitation.La bergerie de 250 m², avec sa charpente traditionnelle, peut servir de salle de réception, tandis qu'un espace piscine en surplomb offre une belle vue sur la campagne, accompagné d'un SPA sur l'une des terrasses.La propriété comprend une source, un étang et un puits, et toutes les maisons ont été restaurées en respectant le charme de l'ancien, tout en intégrant des équipements récents. L'isolation est complète, avec un chauffage central assuré par une chaudière à granulés de 2015, des poêles à bois ou une climatisation réversible. Le système d'assainissement est conforme pour accueillir jusqu'à 30 personnes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à acheter à Agen, pleine de charme et offrant de multiples possibilités. Contactez-nous pour visiter ou pour obtenir des informations complémentaires concernant votre projet.

Aujourd’hui, nous nous trouvons à la croisée du Gers, du Lot-et-Garonne et du Tarn-et-Garonne. Une frontière floue, comme souvent à la campagne. Une propriété nichée au cœur de plus de 17 hectares de prairies et de bois, bordée par une rivière pleine de charme, à seulement 30 minutes d’Agen et 10 minutes de Miradoux. Bienvenue dans cet ensemble immobilier d’envergure comprenant une grande maison principale de 6 chambres, une maison d’amis de 3 chambres, une piscine, une magnifique grange de réception, une seconde grande grange de stockage, un hangar ouvert (idéal pour le stationnement), ainsi que le charme unique d’un pigeonnier en pierre parfaitement préservé. La propriété dispose également de vastes paddocks clôturés, d’un grand lac et d’un accès direct à la rivière. Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un système de chauffage récemment modernisé ainsi que de toitures rénovées sur l’ensemble des bâtiments principaux. En quelques mots, il s’agit d’une propriété aux possibilités infinies, en très bon état général, prête à accueillir aussi bien un projet de résidence privée d’exception qu’une activité professionnelle ambitieuse. Le seul voisin est une petite chapelle, rarement utilisée. Envie d’un premier aperçu de cette propriété ? Contactez Bliss dès aujourd’hui et explorez immédiatement les lieux grâce à une visite virtuelle immersive, plans détaillés à l’appui. Très prochainement sur notre site, un article dédié et des photos inédites vous permettront d’aller encore plus loin dans la découverte de cette propriété. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

À vendre – Propriété à acheter Laroque-Timbaut, charmant village situé entre Bordeaux et Toulouse, à 30 min au nord d'Agen et à une heure de Cahors. Cette grande propriété de 420 m² sur un terrain de 1,3 hectare est idéale pour une grande famille ou une activité touristique. Nichée aux abords d'un axe passant, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère vous séduira par ses volumes généreux, son cadre naturel et son fort potentiel d'exploitation. La maison principale offre 320 m² habitables comprenant 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse couverte donnant sur le jardin. Vous trouverez également 2 chambres avec salle d'eau privative, dont une avec accès direct à une terrasse extérieure. Une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m² ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse idéale pour les repas en plein air complètent le tout. Un appartement indépendant avec accès séparé est également disponible, parfait pour héberger des invités ou développer un gîte ou un logement locatif. Les extérieurs incluent un superbe terrain clos de 1,3 hectare traversé par un ruisseau, garantissant une source d'eau constante, idéal pour la détente ou l'élevage d'animaux. Le jardin est équipé de récupérateurs d'eau de pluie pour un approvisionnement en eau optimal. De plus, un garage double de 60 m² avec une hauteur suffisante permet de stationner un camping-car, accompagné de diverses dépendances. Vidéo sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cécile FAVARETTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) au 06 81 82 63 13 (réf. 586344).

Réf.4555 : Propriété à vendre aux portes d'Agen. Située dans le Lot-et-Garonne, cette propriété rurale est facilement accessible par une route départementale, à quelques kilomètres d’Agen. En entrant, une allée vous mène à une habitation sur trois niveaux de 150 m² chacun, comprenant plusieurs accès extérieurs, une vaste pièce de vie d’environ 80 m², trois suites, une cuisine lumineuse, ainsi que des espaces de rangement et de travail. La conception originale avec ses deux larges trémies entre les niveaux renforce l'impression de volume. Dépendances : - Un pigeonnier de 75 m² sur trois niveaux avec terrasse privative et deux suites. - Une maison secondaire de plain-pied de 65 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse. - Un abri pour plusieurs véhicules et un espace de stationnement à l'entrée de la propriété. - Une grange en pierre, en deux parties : la première de 200 m² avec un faitage de plus de 6 mètres, et une ancienne étable de 125 m² avec ses crèches. - Un local technique de piscine adjacent à la grange. - Une dépendance de 160 m², utilisée comme écurie, avec une carrière et quatre box. Le terrain, d'un peu plus de 8 hectares, clos, offre un écrin de verdure et une barrière végétale garantit une distance respectueuse de la route. Des plantations mettent en valeur le bâti et une pièce d'eau ajoute du charme à l'ensemble. Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet au Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces.

Au cœur du Lot-et-Garonne dans la région Aquitaine, découvrez cette propriété à acheter à Cauzac, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce charmant ensemble en pierre, ancien corps de ferme chargé d'histoire, nécessite juste un peu de modernité pour révéler tout son potentiel. La maison principale présente une élégance avec des volumes généreux (environ 170 m2) et se compose d'une pièce de vie chaleureuse de 50 m2, animée par une cheminée. La cuisine indépendante de 19 m2 et la buanderie de 13,5 m2 complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses de 18 m2, 19 m2 et 26 m2, dont la plus grande est dotée d'un ascenseur intérieur pour un confort et une accessibilité accrus. Cette propriété à vendre à Cauzac bénéficie de volumes harmonieux, d'une structure saine et d'un cachet préservé, ne demandant qu'une simple remise au goût du jour pour devenir une demeure exceptionnelle. L'ancienne grange, flanquée d'un charmant pigeonnier en pierre, a été aménagée en habitation de type loft, comprenant une pièce de vie cathédrale d'environ 80 m2 répartie sur deux niveaux, une cuisine de 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine de 50 m2 sert de dortoir, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Du côté des dépendances, une ancienne grange d'environ 60 m2 sert de garage/remise, avec deux pièces supplémentaires à exploiter selon vos projets. La propriété s'étend sur près de 2,83 hectares boisés, garantissant calme, nature et intimité, agrémentée d'un petit lac privé qui donne une touche bucolique rare à ce bien. Cette propriété constitue une véritable opportunité sur le marché : sa structure solide, son authenticité et ses volumes exceptionnels en font un bien à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet d'achat de propriété à Cauzac.

Manon Chaubet et Nathalie d’Agostino, pour l’Agence Sélection Habitat Maison de Caractère à la campagne, vous proposent : À Saint-Vincent-Lespinasse, dans un environnement rural préservé et totalement au calme, cette propriété développe environ 556 m² habitables, répartis entre la maison principale et plusieurs bâtiments. Implanté sur près de 3 hectares de terrain cultivé en agriculture biologique, le domaine bénéficie d’une vue dégagée et d’un cadre naturellement ressourçant. Une partie du jardin a d’ailleurs été pensée en potager en permaculture, ouvrant la voie à différents projets selon les envies du futur acquéreur. La maison principale se compose : • d’une cuisine indépendante • d’une salle à manger • d’un salon • de trois chambres, dont deux avec salles d’eau privatives Les bâtiments annexes Les autres bâtis, anciennement exploités en gîtes, représentent aujourd’hui un ensemble à réhabiliter dans sa globalité. Les volumes sont intéressants et offrent un véritable potentiel, mais des travaux importants seront nécessaires pour redonner cohérence, confort et fonctionnalité à l’ensemble. Les dépendances Elles viennent renforcer l’intérêt du domaine pour un projet structuré : • un hangar de 241 m² comprenant – deux box à chevaux – une sellerie – un manège couvert • un pigeonnier • plusieurs annexes Autant d’éléments qui participent au cachet authentique de la propriété. Un lieu pour un projet de vie Cette propriété ne s’adresse pas à un acquéreur en quête d’un bien clé en main, mais à une personne prête à s’engager dans un projet de réhabilitation global. L’isolement, les surfaces disponibles et la configuration du site permettent d’imaginer de nombreuses orientations : • habitat partagé • projet familial • activité bien-être • projet agricole • lieu de création ou d’accueil Un domaine offrant une base solide pour développer un projet ambitieux dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété à vendre est un charmant domaine parfaitement entretenu. Entouré d'un parc, d'une chapelle du 19ème siècle et de terres irriguées, il se compose d'une maison de maître de 17 pièces, incluant 9 chambres et une superficie de près de 685 m², ainsi qu'une maison de métayer de 4 pièces, 2 chambres de 90 m², une orangerie et une ancienne écurie de 250 m². Le domaine comprend également une chapelle édifiée en 1876 et une piscine de 14x6 m. La répartition des terres se compose de 2,2 ha de parc arboré et de 15,4 ha de terres agricoles, dont 8 ha irriguées. La maison principale, en forme de 'U', offre des espaces généreux avec une vaste entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine spacieuse, un salon de thé et plusieurs chambres avec salle d'eau privative. Équipée de confort moderne, avec une pompe à chaleur récente et aucune nuisance sonore, cette propriété est un véritable havre de paix. À proximité, gare TGV à 20 minutes et commodités à 5 minutes. Ce bien rarissime constitue une belle opportunité pour un achat de propriété à Agen. Prix : 860 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

700 000 €

1 173 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 597 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Puymirol (47)

Authenticité et cachet au rendez-vous ! Située à 25 minutes d'Agen, cette magnifique propriété en pierres est à vendre et se compose d'une habitation principale, de deux logements actuellement loués, de dépendances, d'un lac et d'une superbe piscine, le tout sur près de 4 hectares de terrain arboré, alliant charme et discrétion. En franchissant la porte, vous découvrirez un grand hall menant à une vaste pièce de vie de près de 100 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un agréable salon avec cheminée, une chambre au rez-de-chaussée, salle de bains et buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre de 32 m² sous charpente avec vélux électrique, deux chambres de 22 m² et 11 m², une salle de bains, un bureau de 6 m² et une chambre de 14 m². Un salon de 75 m² avec un coin photo et point d'eau complète cet espace. À l'extérieur, profitez des grandes terrasses autour d'une piscine de 10 x 4 m au sel, d'un salon d'été et d'un barbecue couvert. La propriété inclut également 3 hangars agricoles, ainsi que deux bâtiments non attenants actuellement loués, offrant un bon rendement locatif. Si vous êtes un amoureux des grands espaces et de la nature, laissez-vous séduire par le charmant étang d'environ 5000 m², idéalement aménagé pour observer la faune. Pour un achat de propriété à Agen, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 304975 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix de la propriété : 750 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 01/04/2025, avec un score DPE de 99 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670€ et 3650€ par an, prix moyens indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété de prestige est située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes commodités. Niché dans un cadre verdoyant, ce domaine offre bien plus qu'un simple bien immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir vos proches ou souhaitiez développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ce lieu est fait pour vous. La maison principale, en pierre du Quercy et entièrement rénovée, dispose d'environ 410 m² au milieu de cèdres centenaires. Elle comprend un hall d'entrée, une buanderie, un cellier, une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec cheminée, et un salon lumineux avec vue sur la nature grâce à des baies vitrées coulissantes. Plusieurs terrasses s'étendent autour de la maison, y compris celle à l'arrière avec jacuzzi et barbecue, offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'une autre autour de la piscine de 9 x 5 mètres. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec accès à un balcon. Le deuxième étage propose encore une chambre parentale et un espace supplémentaire. En plus de la maison principale, un charmant pavillon d'amis d'environ 100 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres et d'un abri idéal pour profiter du jardin. Une grange de 380 m², récemment rénovée, est également présente et peut servir de garages ou de lieux de stockage. Le tout est installé sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, piscine, prairies, forêts et écuries à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et authenticité, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes commodités. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % et seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04, de De La Cour Au Jardin, le premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

À seulement 25 minutes au nord d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette belle propriété bourgeoise, idéalement située sur un parc arboré de près de 3000 m², au calme et sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces. En pénétrant dans cette propriété à vendre à Agen, vous serez accueilli par un superbe parc avec une grande piscine de 14X6 mètres à l'arrière et de vastes terrasses surplombant le Lot. Cette bâtisse, datant de 1900, s'ouvre sur un hall d'accueil qui mène à une splendide pièce de vie de 72 m² dotée d'une cheminée, à une cuisine séparée et à une grande arrière-cuisine (qui pourrait être intégrée dans une grande pièce), ainsi qu'à un bureau-bibliothèque (pouvant être transformé en chambre), une buanderie, une lingerie et deux WC. À l'étage, un bel escalier mène à cinq belles chambres, dont trois sont équipées de salles d'eau, ainsi qu'à une salle de bain avec WC, un dressing et une salle de jeux/sport ou un dortoir d'environ 53 m². Les volumes sont impressionnants avec une belle hauteur sous plafond, le tout en parfait état d'entretien. La toiture et l'isolation de la maison ont été refaites en 2019, et la chaudière à condensation au gaz est très récente. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'un puits avec arrosage automatique. Vous pourrez profiter d'une cave en sous-sol et d'une dépendance d'environ 55 m² avec salle de bain, facilement réaménageable en logement indépendant. Un double garage avec un portail électrique neuf et un atelier complètent cette propriété à acheter à Agen. À visiter sans tarder ! Référence de l'annonce : 273126, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix : 569 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 06/04/2022 : Score DPE de 194 kWhEP/m²/an et Score GES de 37 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730,00 € et 6430,00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Située à Agen, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété rurale très bien entretenue vous est proposée à la vente. Immergée dans un parc fleuri avec des terres irriguées et des peupliers, elle se compose d'une maison de maître du 19ème siècle de 17 pièces, comprenant 9 chambres avec une superficie d'environ 685 m². En complément, une maison de métayer de 90 m², une orangerie, une ancienne écurie de près de 250 m², une chapelle bâtie en 1876 et une piscine de 14x6 m complètent cet ensemble. La repartition des terres est la suivante : 2,3 ha de parc arboré, 8 ha de terres agricoles irriguées et 7 ha de peupliers (1000 pieds) prêts à être récoltés. La maison principale, avec sa chapelle, sa piscine et ses dépendances, est entourée d'un magnifique parc de cèdres et de marronniers bicentenaires. Vous bénéficierez d'une distribution harmonieuse des espaces avec des dépendances à proximité et deux accès : une entrée principale par l'allée du parc et une secondaire à l'arrière. Ce bien authentique, généreux et convivial présente un potentiel considérable. La maison, élevée de 2 étages, offre des espaces raffinés tels qu'un salon de style Napoléon III, des chambres spacieuses et des salles de bain modernes. En matière de confort, le logement est équipé d'une pompe à chaleur Daikin, et sa toiture ainsi que sa charpente sont récentes. Proche des commodités, à seulement 20 mn de la gare TGV et 5 mn des commerces, cette propriété à acheter à Agen est une opportunité à ne pas manquer. Prix : 998 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Agen, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Situation idyllique pour cette propriété entre Agen et Villeneuve sur lot offrant une habition principale d'environ 150m2 habitables entièrement à rafraichir avec des annexes de 200m2 sur un terrain d'environ 15ha , le site possède un puit pouvant irriguer la propriété . Assainissement non conforme Ideal pour projet équestre.A visiter trés rapidement !!

Nouvelle opportunité à saisir ! Située à Agen, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété à vendre se distingue par son cadre paisible, à proximité immédiate des commerces. Ce bien d'exception, idéal pour un achat propriété Agen, offre une maison lumineuse et fonctionnelle d'environ 200 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 1 400 m², comprenant une piscine et une dépendance. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle, avec une vaste cuisine salle à manger ouverte sur l'extérieur, plusieurs espaces de vie agréables, dont un salon avec cheminée, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale indépendante avec accès privatif. Équipée de panneaux solaires, cette propriété est peu énergivore et constitue un véritable havre de paix, alliant confort et commodités à portée de main. Ne manquez pas cette propriété à acheter à Agen, une visite s'impose rapidement.

Située dans le cœur historique d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique maison bourgeoise datant de la fin du 18ème siècle est à vendre. Excellente opportunité pour un achat propriété Agen, cette résidence spacieuse est à seulement 100 mètres de toutes les commodités. Avec une surface habitable de près de 380 m² répartie sur trois niveaux, son agencement et ses rénovations ont été effectués avec un soin particulier. Elle se dresse sur une parcelle de presque 680 m² et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangement, d'une vaste bibliothèque qui peut également servir de chambre, d'un cabinet de toilettes, ainsi que d'une pièce à vivre englobant cuisine, espace repas et salon, le tout ouvert sur un parc. Vous y trouverez aussi un cellier, une buanderie-chaufferie et un bureau. Au premier étage, la maison abrite quatre grandes chambres lumineuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale et un cabinet de toilettes. Le deuxième étage comprend une cinquième chambre, un espace de lecture, une salle de jeux et un grenier. À l'extérieur, la terrasse accède à un jardin bien fleuri, agrémenté d'une piscine sécurisée et d'une dépendance de près de 40 m², ancienne orangerie. Une cave voutée et un double garage complètent cette propriété Agen à vendre. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. DPE = C (105), GES = C (26). Prix : 845 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou pour toute question, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour [l'Agence Hamilton Châteaux et Belles Demeures] : En franchissant les portes de cette demeure familiale, nous avons été saisies par la majesté des volumes et la qualité rare des prestations. À Saint-Martin-de-Beauville, à seulement 15 kilomètres de la gare TGV d’Agen, cette propriété remarquable, posée sur les hauteurs, offre une vue à couper le souffle sur les vallons du Lot-et-Garonne et la campagne environnante. À l’intérieur, les matériaux choisis racontent une histoire d’exigence et de raffinement : boiseries nobles, pierres naturelles, finitions sur-mesure… Rien n’a été laissé au hasard. Ici, le haut de gamme n’est pas un effet d’annonce, mais une évidence. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall de 41 m² invite à la déambulation, ouvrant sur un salon de 44 m² et une salle à manger de 52 m², baignés de lumière. La cuisine dinatoire, généreuse avec ses 34 m², prolonge l’élégance et la convivialité de ce lieu pensé pour les familles comme pour les hôtes de passage. La maison compte six chambres et six salles d’eau, dont trois suites disposant d’un accès indépendant – un atout rare pour une activité de chambres d’hôtes ou pour accueillir famille et amis dans une parfaite intimité. Une salle de jeux, équipée d’un vidéoprojecteur, vient compléter les espaces de vie avec légèreté et modernité. À l’extérieur, le charme se poursuit : un parc d’un hectare entoure la demeure, agrémenté d’un puits, et d’une piscine de 3,5 x 12 mètres, idéale pour savourer les longues journées d’été. Un permis de construire a été accordé pour un futur garage. Une maison familiale par excellence, une opportunité rare dans le Lot-et-Garonne. Ce lieu ne se visite pas, il se découvre. Et il ne se quitte qu’à regret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Manon Chaubet et Nathalie D’Agostino, pour l’Agence Hamilton Châteaux et Belles Demeures, ont le plaisir de vous présenter ce nouveau bien d’exception : Au cœur de la campagne quercynoise, dans un environnement ouvert et paisible, ce domaine en pierre offre un cadre rare pour imaginer un véritable projet de vie à la campagne. L’ensemble s’articule autour de eux bâtiments en pierre : une ancienne ferme datant de 1783 et une grande grange, développant plus de 600 m² de surfaces utiles. Un projet ambitieux de rénovation avait été initié par les propriétaires actuels. Aujourd’hui suspendu, il laisse au futur acquéreur la liberté de reprendre les travaux et d’insuffler sa propre vision à ce lieu chargé de caractère. Les travaux structurels ont déjà été largement engagés : les bases du bâti ont été consolidées et sécurisées, tandis que les aménagements intérieurs restent à imaginer et à finaliser. Une partie de la grange permet d’ores et déjà d’habiter sur place, le temps de poursuivre la transformation du domaine. La grange : un premier espace de vie au cœur du projet La grange a fait l’objet d’une rénovation partielle et accueille aujourd’hui les principaux espaces de vie, offrant de beaux volumes baignés de lumière. À l’étage, une pièce de vie de 80m², ouverte sous une hauteur sous plafond d’environ cinq mètres, constitue le cœur de l’habitation actuelle. Une chambre, une salle d’eau et un espace mezzanine complètent cet étage déjà aménagé. Une extension naturelle de cette partie habitable pourrait être envisagée vers les volumes situés au rez-de-chaussée, initialement pensés pour accueillir plusieurs suites indépendantes, aujourd’hui encore à finaliser. À l’arrière du bâtiment, un atelier de plus de 55 m², largement éclairé par une verrière, ouvre de nombreuses perspectives : loft, espace créatif, atelier d’artiste, salle de réception ou lieu de travail inspirant. La maison principale : le potentiel brut d’une ferme du XVIIIème siècle Face à la grange, l’ancienne ferme en pierre de 1783 constitue l’autre cœur du domaine. Les premiers travaux ont été amorcés, mais la majorité des volumes reste aujourd’hui brute, prête à accueillir un nouveau projet d’aménagement. Seul un studio indépendant déjà aménagé permet d’accueillir immédiatement famille ou amis. À l’étage, un plateau de plus de 70 m² offre un vaste terrain d’expression aux amateurs de rénovation de caractère et promet de beaux espaces lumineux. Il est complété par un demi-niveau brut d’environ 25 m². Au niveau de la piscine, un espace d’environ 30 m² devait initialement accueillir une suite parentale avec accès PMR, bénéficiant d’une ouverture directe sur l’espace piscine. Un domaine ouvert sur la nature Autour des bâtiments, la propriété s’étend sur environ 2 hectares de terrain, avec la possibilité d’acquérir des terres supplémentaires. La vue s’ouvre largement sur la campagne environnante, dans un environnement naturel calme et inspirant. La propriété dispose également d’une piscine singulière, composée d’un couloir de nage d’environ 23 mètres prolongé par une plage immergée, parfaitement intégrée dans le paysage. Un lieu pour imaginer un projet de vie Grâce à ses volumes et à la configuration des bâtiments, ce domaine peut accueillir différents projets : • une grande maison familiale de caractère • un projet d’accueil (gîtes, chambres d’hôtes, séjours à thème) • un lieu de création, de travail ou de retraite à la campagne Un domaine authentique du Quercy, offrant une base solide et un potentiel rare, pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Situation exceptionnelle pour cette propriété de prestige dans un environnement naturel et préservé, à l'abri des regards. Au bout d'une allée privée, bordée par un ruisseau en eau toute l'année. On découvre avec surprise cet ensemble en pierre, comprenant une maison d'habitation d'une surface totale de 192 m2 avec entrée sur salon salle à manger cheminée ouverte de 45,45 m2, cuisine séparée de 16 m2, une première chambre de plain-pied de 16 m2 avec salle d'eau attenante de 6 m2 et WC indépendants. À l'étage, 4 chambres spacieuses de 20 m2 à 24 m2 chacune, une salle d'eau avec douche et WC de 7,13 m2. Le tout avec charpente apparente et parquet ancien au sol pour une authenticité garantie. Système de chauffage central fioul neuf 5 ans et climatisation réversible. Simple vitrage, bois. Au rez-de-jardin, une cave avec atelier, réserve, chaufferie, d'une surface totale de 92 m2. Un premier gîte T4 d'une surface de 100 m2, offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 43 m2 ainsi que 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un coin buanderie et un espace rangement avec atelier et cave. Confort : double vitrage et climatisation réversible, chauffage individuel électrique, fosse septique. Avec grande terrasse pour des repas en extérieur. Le deuxième gîte T3 de 93 m2 comprend un salon salle à manger, cuisine de 42,30 m2 avec salle d'eau et WC, à l'étage, 2 chambres de 19,50 et 12 m2 avec coin mezzanine d'environ 8 m2 et terrasse extérieure sur jardin et forêt. Confort : simple et double vitrage et poêle à bois. Fosse septique. En plus, grande terrasse extérieure avec cuisine d'été, four à pain, plancha et WC. Vous disposez également d'un boulodrome, d'une table de ping-pong et deux petits chalets en bois. Ainsi qu'une dépendance avec une chambre d'été et une terrasse couverte de 15 m2. Le troisième gîte en studio comprend une terrasse privative avec barbecue sur jardin et piscine. Une grande chambre, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC de 24 m2. Idéal pour les journées chaudes en été, vous disposez d'un salon d'extérieur traversant et couvert avec cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un évier avec table à manger. Côté détente, une large piscine au sel de 14 x 7 avec bungalow équipé d'un salon, salle à manger et d'un frigo. Terrasse piscine ensoleillée, avec transats et douche. À l'entrée de la propriété, vous disposez d'un grand garage et atelier de 94 m2 au sol + carport. Confort : la toiture est neuve, le bâtiment est raccordé à l'eau, à l'électricité ainsi qu'à une fosse septique et à toutes les autorisations, telles qu'un changement de destination en cours pour la création d'un gîte supplémentaire si nécessaire. Le terrain se compose de 4 ha de bois et 3 ha de prairie, l'ensemble est totalement sauvage. La propriété sera vendue intégralement meublée, sauf oeuvre d'art et quelques pièces personnelles. Taxe foncière 2025 - 2363 EUR À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du quartier historique d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette superbe maison bourgeoise datant de la fin du 18ème siècle est à vendre. À seulement 100 mètres de toutes les commodités, ce bien rare combine élégance et raffinement grâce à une rénovation attentive réalisée par ses propriétaires. Édifiée sur une parcelle de près de 680 m², cette propriété Agen à vendre offre une surface habitable de près de 380 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une vaste bibliothèque qui peut servir de chambre, d'un cabinet de toilettes, ainsi que d'une pièce à vivre comprenant cuisine, espace repas et salon, le tout ouvert sur un joli parc. En contrepartie, le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'une buanderie-chaufferie et d'un bureau. Au premier étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses dotées de trois salles d'eau privatives, en plus d'une salle de bain familiale et d'un cabinet de toilettes. Le deuxième étage est aménagé avec une cinquième chambre, un espace de lecture, une salle de jeux et un grenier, offrant ainsi un environnement idéal pour accueillir famille et amis. Côté extérieur, la terrasse donne accès à un jardin fleuri agrémenté d'une piscine sécurisée et d'une dépendance de près de 40 m² (ancienne orangerie). Une cave voutée et un double garage viennent compléter ce bien d'exception. Le tout est raccordé au tout à l'égout. Label DPE : C (105), GES : C (26). Le prix de cette propriété à acheter Agen est de 845 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et pour bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de propriété à Agen, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN, agent commercial indépendant auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 Paris, société à responsabilité limitée. Mandat 429982.

iad France - Frederic Petot vous présente une occasion unique d'achat propriété à Colayrac-Saint-Cirq, au sein du Domaine 'La Reposeraie'. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété d'exception, chargée d'histoire et de caractère, offre un cadre de vie luxueux au sein d'un parc arboré. Cette demeure prestigieuse, datant d'avant 1850, combine élégance, confort et modernité, répondant aux attentes des plus exigeants. En pénétrant dans cette majestueuse propriété, vous serez séduit par son atmosphère unique. Les espaces de vie ont été agencés pour préserver le cachet et l'authenticité du lieu. Idéale pour développer une activité de gîte ou de réception, cette propriété à vendre représente une opportunité rare sur Colayrac-Saint-Cirq. Le rez-de-chaussée comprend une somptueuse entrée, un vaste séjour avec vue imprenable, deux salles de réception, et une salle de billard avec accès au jardin. La possibilité d'aménager une suite existe grâce à la salle d'eau et au WC attenants. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une suite parentale, un WC supplémentaire et un local technique avec combles. Les matériaux nobles soulignent le raffinement de cette demeure. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante. À l'étage, découvrez trois splendides chambres, un bureau et une salle de bains, avec un WC supplémentaire pour plus de commodités. À l'extérieur, le vaste parc paysager est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez vous promener dans le jardin, organiser des réceptions en plein air ou vous ressourcer au bord de la piscine. Une ancienne grange aménagée en poolhouse de 80 m², équipée d'une salle d'eau moderne et d'un garage attenant, complète cet ensemble. Les combles de plus de 130 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec 106 000 m² de terrain, vous pourrez accueillir des chevaux ou d'autres animaux, tout en profitant de terres agricoles et boisées. Pour les amoureux des bâtisses anciennes, la tour de chappe offre une vue à 360° sur l'horizon et présente des gravures historiques. Cette propriété d'exception a récemment bénéficié de travaux de mise aux normes électriques, ainsi que d'une vérification et d'un nettoyage des toitures. Le système de chauffage a également été modernisé avec l'installation d'une chaudière à pellets. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un domaine de prestige à Colayrac-Saint-Cirq. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À seulement 15 minutes d'Agen, 10 minutes de Nérac et 130 km environ des aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée dans un parc arboré de 14 000 m2 planté d'arbres fruitiers, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un calme absolu. Rénovée en 2015, la bâtisse principale a su préserver toute son authenticité tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Les murs en pierre, les sols en travertin, les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère lumineuse et élégante où charme et modernité se rencontrent harmonieusement. La propriété se compose de plusieurs espaces : Une maison principale de 280 m2 habitables Dès l'entrée, les volumes impressionnent, en effet l'espace de vie s'étend sur 77m2 composé comme suit : Le salon-séjour de 30m2 baigné de lumière, est sublimé par une cheminée monumentale qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. La cuisine contemporaine de 47 m2, entièrement équipée et organisée autour d'un vaste îlot central, constitue un véritable espace de convivialité. Ces deux pièces de vie s'ouvrent directement sur une magnifique terrasse plein sud dominant la vallée. Le rez-de-chaussée accueille également : une arrière-cuisine / buanderie, un WC indépendant, une grande chambre avec son dressing, une salle de bain de 20m2 À l'étage, l'espace nuit propose : trois grandes chambres (21m2, 28 et 29m2) un espace bureau bibliothèque, une salle de jeux ou salon détente, ou atelier de création deux salles d'eau, un WC indépendant. Un appartement indépendant de 103 m2, attenant à la maison qui dispose de son propre accès, offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location ou activité touristique. Il comprend : deux chambres, possibilité d'une supplémentaire une cuisine, une vaste pièce de vie (41m2) une salle d'eau, un WC. Une grange / ancienne étable d'environ 120 m2, aujourd'hui utilisée comme atelier, conserve ses éléments d'origine dont les anciennes crèches. Accessible indépendamment, elle offre un fort potentiel d'aménagement (gîte, espace professionnel, salle de réception...). Les extérieurs, soigneusement entretenus, participent pleinement au charme du domaine : une terrasse plein sud avec vue panoramique, une piscine chauffée 9 x 4 m au sel, sécurisée par un volet immergé, un fronton de pala, une source naturelle avec prise d'eau pour l'arrosage, un garage de 56m2 un parc arboré de 14 000 m2. Côté confort, la propriété est équipée d'une chaudière à granulés alimentant un plancher chauffant sur l'ensemble du rez de chaussée de l'habitation principale, avec un silo de 8 tonnes, ainsi que d'un système d'alarme. Cette propriété rare allie prestige, authenticité et potentiel, idéale pour une résidence familiale de caractère, un projet de maison d'hôtes ou une activité touristique haut de gamme. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 5 km de Valence d'Agen et à 10 minutes de l'autoroute, cette propriété à vendre est un site dominant dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette belle demeure restaurée en pierre s'étend sur 17 hectares. Elle se compose d'une superbe cuisine équipée avec îlot central, d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un bureau ou chambre avec mezzanine. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, vous trouverez une ancienne grange de 210 m² avec un appentis et un puits. Le terrain est composé de 11 hectares en agriculture biologique et de 6 hectares de bois et taillis, idéal pour un achat de propriété. Actuellement, des chevaux occupent les prairies.

A proximité de VALENCE D'AGEN, sur une propriété d'environ 2,5 Hectares offrant la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de tous commerces, ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation. La première, d'une superficie de 214 m2, composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine avec cheminée, deux chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, premier étage comprenant deux chambres avec placards, salle de bains avec wc, salon d'été, garage avec portail électrique, cave, possibilité d'un studio indépendant attenant à la maison. Terrasses autour, terrain piscinable. Chauffage électrique et climatisation présente au rez-de-chaussée. Une seconde maison de plain-pied composée d'une entrée, salon, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc, garage complète cet ensemble immobilier. Cette habitation est actuellement louée. Cet ensemble constitue une belle opportunité afin de compiler le charme de la campagne avec une superbe vue sur la vallée tout en restant proche de la ville.