Achat Propriété à Clermont-Soubiran (47) : 58 annonces

Coup de cœur du secteur

89 000 €

153 €/m²

Propriété

• 2 pièces
• 580 m²
• Terrain 10000 m²

Clermont-Soubiran (47)

EXCLUSIVITE Capifrance, à vendre, propriété Clermont Soubiran consistant en une grange en pierre, située à seulement 8 km de Valence d'Agen dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien offre une opportunité idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour une habitation, des chambres d'hôtes ou un gîte rural. La propriété à acheter Clermont Soubiran s'étend sur 450 m², avec deux niveaux possibles et une hauteur de plus de 6,50 mètres, accompagnée d’un appentis attenant de 130 m². Dotée d'une belle charpente en bois et d'une couverture en tuiles, cette grange bénéficie également de l'eau et de l'électricité déjà en place. Située dans un environnement paisible de campagne, elle ne souffre d'aucune nuisance. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.889249

À 5 km de Valence d'Agen et à 10 minutes de l'autoroute, cette propriété à vendre est un site dominant dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette belle demeure restaurée en pierre s'étend sur 17 hectares. Elle se compose d'une superbe cuisine équipée avec îlot central, d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un bureau ou chambre avec mezzanine. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, vous trouverez une ancienne grange de 210 m² avec un appentis et un puits. Le terrain est composé de 11 hectares en agriculture biologique et de 6 hectares de bois et taillis, idéal pour un achat de propriété. Actuellement, des chevaux occupent les prairies.

A proximité de VALENCE D'AGEN, sur une propriété d'environ 2,5 Hectares offrant la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de tous commerces, ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation. La première, d'une superficie de 214 m2, composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine avec cheminée, deux chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, premier étage comprenant deux chambres avec placards, salle de bains avec wc, salon d'été, garage avec portail électrique, cave, possibilité d'un studio indépendant attenant à la maison. Terrasses autour, terrain piscinable. Chauffage électrique et climatisation présente au rez-de-chaussée. Une seconde maison de plain-pied composée d'une entrée, salon, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc, garage complète cet ensemble immobilier. Cette habitation est actuellement louée. Cet ensemble constitue une belle opportunité afin de compiler le charme de la campagne avec une superbe vue sur la vallée tout en restant proche de la ville.

Coup de cœur du secteur

220 000 €

880 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 250 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Clermont-Soubiran (47)

Propriété à vendre à Bourg-de-Visa, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique ferme en pierre datant du 17ème siècle nécessite des travaux de rénovation. Située au bout d'un chemin, elle offre une tranquillité sans vis-à-vis. Le terrain s'étend sur 4000 m2. La maison d'habitation principale, d'une superficie d'environ 170 m2, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée et parquet d'époque, un salon orné de carreaux de ciment, ainsi qu'un espace chaufferie et un atelier. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec cheminée, d'une superficie d'environ 13 m2 et 31 m2, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une seconde maison d'habitation, actuellement louée jusqu'à fin 2024, comprend une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC séparé et une grande chambre, ainsi qu'une cave. Cet ensemble est complété par un magnifique pigeonnier et trois grands hangars. Le chauffage central est au fioul. Ne manquez pas cette occasion d'achat de propriété à Bourg-de-Visa.

À vendre, propriété Saint-Nazaire-de-Valentane, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison quercynoise en pierre d'environ 165 m2 nécessite des travaux de rénovation. Son authenticité, son potentiel et sa vue imprenable sur les paysages environnants en font une opportunité à ne pas manquer. La maison se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée spacieuse, d'une arrière cuisine avec chaufferie et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle d'eau et un grenier aménageable pour un espace supplémentaire selon vos besoins. En semi-sous-sol, vous découvrirez une grande cave voutée de 40 m2 avec une hauteur de 4.8 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété inclut également deux dépendances remarquables : une grange en pierre d'environ 200 m2, parfaite pour du stockage ou un projet de rénovation, et une longère en pierre d'environ 180 m2 à aménager selon vos envies. Un puits en pierre sécurisé complète cet ensemble. Des terrains d'environ 4 hectares sont également disponibles à l'achat, comprenant des noyers à bois, des noyers à noix et un lac. Ce bien allie charme de l'ancien et potentiel de développement, offrant un véritable havre de paix. À découvrir absolument pour un projet d'achat de propriété à Saint-Nazaire-de-Valentane.

Superbe propriété à vendre à Castelsagrat, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce bien exceptionnel comprend une magnifique grange rénovée avec soin, une maison à restaurer, une dépendance, un puits et un terrain boisé de 2,7 hectares agrémenté de prairies. Située au calme à la campagne avec une vue agréable, elle se trouve à seulement 2 km d'un village disposant de commerces de première nécessité. La maison principale, aménagée dans l’ancienne grange, offre 200 m² habitables et un grand confort. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée de 5,8 m² avec placards intégrés, une cuisine salle à manger de 40 m², ainsi qu'un salon de 45 m² donnant sur une grande terrasse. Le dégagement mène à une chambre de 15,4 m² avec salle d'eau privative, une chaufferie-buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert une chambre de 12 m², une salle d'eau avec WC de 4 m², et une spacieuse chambre de 25 m² avec salle de bain de 12 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une rochelle. Cette propriété à acheter à Castelsagrat offre de belles prestations, incluant le chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-jardin et radiateurs à l'étage, des huisseries en double vitrage, ainsi qu'une fosse septique. Le potentiel de 230 m² à restaurer sur 3 niveaux permet d'envisager la création d'une seconde habitation, d'un gîte ou d'une salle de yoga sous les combles. Une piscine à rénover de 6x12 m est présente, ainsi qu'une dépendance de 70 m² à transformer.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Maurin, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette magnifique maison en pierre de 227 m2, entièrement restaurée avec des matériaux haut de gamme, vous séduira par ses beaux volumes, son cachet authentique et son confort moderne. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et apprécier ce cadre d'exception. * Intérieur * Agencement & Surfaces Rez-de-chaussée : - Entrée : 12 m2 - Cuisine / salle à manger : 26 m2 avec sol en travertin - Buanderie : 10 m2 - Salon : 14 m2 1er étage : - Grand palier de 32 m2 servant actuellement de bureau - Chambre 1 : 28 m2 avec salle d'eau et petit dressing - Chambre 2 : 24 m2 avec salle d'eau et placard intégré - Climatisation 2e étage : - Palier de 40 m2, idéal pour une salle de jeux ou un espace détente - Chambre 3 : 20 m2 avec salle d'eau et placard intégré - Chambre 4 : 24 m2 avec placard intégré - Climatisation * Extérieurs & Dépendances * - Piscine neuve au traitement au sel, couverte et avec sa pompe à chaleur - Fosse septique neuve avec filtre compact pour séparer eaux usées, pluviales et de piscine - Terrasse couverte de 75 m2 pour vos repas et moments de détente - Atelier de 35 m2 - Grande grange offrant diverses possibilités d'aménagement - Terrain de 9800 m2 entièrement clôturé * Les atouts * - Propriété entièrement restaurée - Prestations haut de gamme - Intérieur décoré avec goût et volumes généreux, idéal pour de nombreux profils - Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne * Situation idéale * - À 20 minutes de Valence-d'Agen - À 30 minutes d'Agen (TGV) - À 1h15 de l'aéroport Toulouse-Blagnac Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de propriété à Saint-Maurin.

À vendre, jolie propriété située au calme dans la campagne de Brassac, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec une vue dominante exceptionnelle, cette maison des années 60 a été rénovée avec soin et offre une atmosphère agréable. La propriété, à acheter à Brassac, dispose de 152 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, permettant une utilisation modulable en maison familiale ou en deux logements pour la location saisonnière. Le rez-de-jardin comprend un salon de 28 m2, une cuisine salle à manger de 27 m2 donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre de 17,5 m2 avec une salle de bain et WC de 6,3 m2. Au premier étage, vous trouverez une terrasse couverte avec cuisine d'été de 26 m2 (possibilité de la fermer pour en faire une cuisine permanente), un dégagement menant à un salon de 17,5 m2, une chambre de 14,8 m2 et une salle d'eau avec WC de 6,2 m2. Sous les combles, il y a une chambre mansardée de 19 m2, une salle d'eau avec WC de 3,91 m2 et une buanderie de 5,61 m2.Confort assuré avec chauffage central au gaz, poêle à bois dans le salon, double vitrage PVC, bien qu'il faille noter que la fosse septique n'est pas conforme. L'état général est bon, grâce à une récente rénovation de l'intérieur.Les dépendances incluent une piscine de 8x4 m avec pompe à chaleur et traitement au chlore, un bain nordique, ainsi qu'un auvent de 40 m2 servant de salon d'été. Une grange en pierre de 78 m2 et un atelier de 32 m2 dans l'ancienne étable complètent l'ensemble.Le terrain s'étend sur 15 479 m2, comprenant un potager, une prairie et des bois. Cette propriété à Brassac est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et agréable.

A proximité de VALENCE D'AGEN, sur une propriété d'environ 2,5 Hectares offrant la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de tous commerces, ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation. La première, d'une superficie de 214 m2, composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine avec cheminée, deux chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, premier étage comprenant deux chambres avec placards, salle de bains avec wc, salon d'été, garage avec portail électrique, cave, possibilité d'un studio indépendant attenant à la maison. Terrasses autour, terrain piscinable. Chauffage électrique et climatisation présente au rez-de-chaussée. Une seconde maison de plain-pied composée d'une entrée, salon, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc, garage complète cet ensemble immobilier. Cette habitation est actuellement louée. Cet ensemble constitue une belle opportunité afin de compiler le charme de la campagne avec une superbe vue sur la vallée tout en restant proche de la ville.

Située à SAINT NICOLAS DE LA GRAVE, dans le Tarn-et-Garonne (82), cette propriété d'exception est à vendre. À seulement 15 minutes des grands axes, elle s'étend sur environ 5 hectares dans un cadre idyllique, conçu pour offrir à la fois performance et qualité de vie. Cette propriété équestre dispose d'une carrière haut de gamme de 80 x 48 m, parfaite pour un travail optimal toute l'année. Les installations comprennent 13 boxes spacieux, un marcheur 4 places, un rond de longe, une piste de trotting et divers équipements de soin, assurant un confort inégalé pour les chevaux et leurs cavaliers. Avec 6 paddocks entièrement clôturés, cette propriété garantit une gestion efficace des animaux dans un environnement sécurisé. Un atout majeur est la présence de deux puits pour un approvisionnement en eau constant. La maison principale de 198 m² propose des espaces de vie optimisés, incluant un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, ainsi que des chambres confortables à l'étage. Ce bien rare, combinant élégance et fonctionnalité, est idéal pour un projet équestre professionnel ou une vie exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus de détails sur les risques d'exposition de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez pousser les portes de ce CHATEAU du XIX ème siècle situé sur un point dominant aux portes d'Agen afin d'en découvrir tout le potentiel qui s'offre à vous. Domaine de presque 9 hectares entouré de cèdres et chênes centenaires avec une vue imprenable sur la vallée. Un portail motorisé dessert un parking privé de plus de 30 places Cette propriété vous offre environ 919 m² habitables constitué de 32 pièces actuellement aménagées en salle de réunion ,bureaux et open space / co-working et pouvant évoluer vers une autre destination ,événementiel ou projet personnel. A proximité du château, un pigeonnier en pierre en cours de rénovation vient compléter la propriété ,offrant une potentiel d'hébergement supplémentaire. Une dépendance d'environ 197 m² composé de plusieurs logements dont une partie est en cours de rénovation également. Le château est constitué de 4 niveaux exploitables: AU SOUS-SOL une salle servant actuellement de réfectoire et cuisine, un atelier, wc et local chaudière et plusieurs locaux techniques et archives. EN REZ DE CHAUSSEE vous découvrirez une zone d'accueil desservant des salles de formation, des pièces d'archives, wc. AU PREMIER ETAGE différents bureaux pouvant être aménagés en chambre puis une chambre et sa salle d'eau, wc. Un balcon permettant de profiter de la vue imprenable. AU SECOND ETAGE un immense open space avec une mezzanine laissant apparaitre de majestueuses poutres apparentes, sanitaires et wc. Chauffage au fioul Fibre présente sur le domaine Le potentiel de développement de ce domaine permet d'imaginer toutes sortes de projets : Hôtellerie, lieu de réception, séminaires lieu de bien-être. Je vous invite à venir le découvrir. Cette annonce référence 264131 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 1 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2021 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété de prestige est située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes commodités. Niché dans un cadre verdoyant, ce domaine offre bien plus qu'un simple bien immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir vos proches ou souhaitiez développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ce lieu est fait pour vous. La maison principale, en pierre du Quercy et entièrement rénovée, dispose d'environ 410 m² au milieu de cèdres centenaires. Elle comprend un hall d'entrée, une buanderie, un cellier, une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec cheminée, et un salon lumineux avec vue sur la nature grâce à des baies vitrées coulissantes. Plusieurs terrasses s'étendent autour de la maison, y compris celle à l'arrière avec jacuzzi et barbecue, offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'une autre autour de la piscine de 9 x 5 mètres. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec accès à un balcon. Le deuxième étage propose encore une chambre parentale et un espace supplémentaire. En plus de la maison principale, un charmant pavillon d'amis d'environ 100 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres et d'un abri idéal pour profiter du jardin. Une grange de 380 m², récemment rénovée, est également présente et peut servir de garages ou de lieux de stockage. Le tout est installé sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, piscine, prairies, forêts et écuries à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et authenticité, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes commodités. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % et seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04, de De La Cour Au Jardin, le premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

Prix au m² le plus bas

369 000 €

698 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 529 m²
• 8 chambres
• 

À 8km de Clermont-Soubiran (47)

Découvrez cette propriété à vendre à Puymirol, un véritable joyau patrimonial situé dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette demeure d'exception se dresse sur la place centrale de la première bastide de l'Agenais, fondée en 1246. Témoin de près de huit siècles d'histoire, cette propriété rare de 1837 affiche une façade jaune spectaculaire ornée de trompe-l'œil imitant la brique, abritée sous d'anciennes arcades qui accueillaient autrefois les célèbres foires aux grains de Guyenne. Ancien hôtel animé, cet espace magique de près de 600 m², réparti sur trois niveaux, conserve son âme d'antan : une salle de bal/théâtre avec des galeries historiques, trois immenses salons-bibliothèque au décor préservé, de spacieuses chambres, une salle de cinéma et une superbe terrasse orientée plein sud surplombant la campagne environnante. Cette offre constitue une opportunité unique en plein cœur du village médiéval. L'ensemble comprend également une seconde maison de 110 m², à réunir à la maison principale, ainsi qu'un précieux jardin privatif qui pourrait accueillir une piscine. Ce havre de paix, à rénover, offre un potentiel infini pour vivre une nouvelle aventure dans cette belle région. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété à Puymirol avec un passé riche et un avenir prometteur.

iad France - Edouard Dupond vous présente une magnifique propriété à vendre à Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette superbe propriété de 310 m2 se situe dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, au sein d'un parc de 5000 m2, offrant un panorama exceptionnel. À seulement 5 minutes des commodités du Passage et 3 minutes de Layrac, cette demeure se distingue par son entrée majestueuse et ses hautes plafonds. La vaste pièce de vie de plus de 100 m2, lumineuse et traversante, dispose d'une cheminée en pierre et donne sur un jardin magnifique grâce à ses grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec cheminée en marbre, une salle de bain et une cuisine pouvant être rénovée vous accueillent. La verrière, dotée d'une cuisine d'été, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage est accessible par un escalier en bois qui mène à un grand palier avec deux salles d'eau et six chambres spacieuses, dont une suite parentale. Un espace de 80 m2 avec poutres apparentes est également à aménager selon vos envies. Le garage peut accueillir trois véhicules et comprend un atelier et une buanderie, avec un chauffage performant. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine de 14x7 m, le pool house et le parc naturel environnant. Bien que des travaux d'aménagements soient à prévoir, cette propriété à acheter à Layrac représente une opportunité rare dans un cadre d'exception, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Laurent Roches vous propose à la vente une magnifique propriété à Saint-Nicolas-de-la-Grave, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose d'un terrain de deux hectares et comprend 12 pièces, dont 6 chambres, avec la possibilité d'en aménager 8 à 9. Vous y trouverez également un gîte existant, avec des possibilités d'extension vers d'autres gîtes ou chambres d'hôtes. Profitez d'une piscine sécurisée de 9 x 4 mètres et de 5 box pour chevaux. Un garage couvert pour 3 véhicules est à votre disposition, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente de surplus à ENEDIS. Concernant les aménagements, un puits, deux cumulus de 200 litres et 300 litres, ainsi qu'une terrasse de 20 m² sont inclus. La toiture a été refaite en 2015 et une pompe à chaleur a été installée en 2022, garantissant un bien sans travaux nécessaires. Le terrain, parfaitement paysagé et arboré, se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et services à 2 km. Une gare routière pour le ramassage scolaire se trouve à 800 mètres, et l'accès à l'autoroute est à seulement 15 minutes. L'aéroport de Toulouse est à 1 heure. Une visite virtuelle de cette propriété à acheter à Saint-Nicolas-de-la-Grave est possible.

Bien le moins consommateur d'énergie

425 000 €

1 393 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 305 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Clermont-Soubiran (47)

iad France - Alexandre Gilles vous propose une propriété à acheter à Saint-Nicolas-de-la-Grave, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À quelques minutes du centre du village, cette magnifique demeure d'exception allie charme et élégance, séduisant par ses prestations haut de gamme et ses vastes espaces de vie. Rénovée avec goût, cette propriété de 305m² offre un cadre de vie unique, parfait pour les amateurs de belles demeures. L'entrée majestueuse vous accueille avec un vaste palier ouvert sur un séjour de 66m², illuminé et avec une cuisine entièrement équipée de plus de 26m². La chambre principale de 24m² dispose d'une salle d'eau privative et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires (entre 15m² et 20m²), chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Un dressing de 15m² et une buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, un parc paysager d'un hectare et une terrasse d'hiver de 48m², entièrement fermée, vous offrent un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le tout dans un cadre enchanteur, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Pour ceux qui souhaitent encore plus d'espace, un garage de 50m² donne accès à un plateau supérieur de 87m² à aménager selon vos envies. Cette demeure dispose de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, un chauffage individuel, un insert à pellets et une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique optimale. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété Saint-Nicolas-de-la-Grave à vendre. Contactez-moi pour concrétiser votre rêve de propriété de prestige. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gilles, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Réf.4555 : Propriété à vendre aux portes d'Agen. Située dans le Lot-et-Garonne, cette propriété rurale est facilement accessible par une route départementale, à quelques kilomètres d’Agen. En entrant, une allée vous mène à une habitation sur trois niveaux de 150 m² chacun, comprenant plusieurs accès extérieurs, une vaste pièce de vie d’environ 80 m², trois suites, une cuisine lumineuse, ainsi que des espaces de rangement et de travail. La conception originale avec ses deux larges trémies entre les niveaux renforce l'impression de volume. Dépendances : - Un pigeonnier de 75 m² sur trois niveaux avec terrasse privative et deux suites. - Une maison secondaire de plain-pied de 65 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse. - Un abri pour plusieurs véhicules et un espace de stationnement à l'entrée de la propriété. - Une grange en pierre, en deux parties : la première de 200 m² avec un faitage de plus de 6 mètres, et une ancienne étable de 125 m² avec ses crèches. - Un local technique de piscine adjacent à la grange. - Une dépendance de 160 m², utilisée comme écurie, avec une carrière et quatre box. Le terrain, d'un peu plus de 8 hectares, clos, offre un écrin de verdure et une barrière végétale garantit une distance respectueuse de la route. Des plantations mettent en valeur le bâti et une pièce d'eau ajoute du charme à l'ensemble. Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet au Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces.

Au cœur du Lot-et-Garonne dans la région Aquitaine, découvrez cette propriété à acheter à Cauzac, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce charmant ensemble en pierre, ancien corps de ferme chargé d'histoire, nécessite juste un peu de modernité pour révéler tout son potentiel. La maison principale présente une élégance avec des volumes généreux (environ 170 m2) et se compose d'une pièce de vie chaleureuse de 50 m2, animée par une cheminée. La cuisine indépendante de 19 m2 et la buanderie de 13,5 m2 complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses de 18 m2, 19 m2 et 26 m2, dont la plus grande est dotée d'un ascenseur intérieur pour un confort et une accessibilité accrus. Cette propriété à vendre à Cauzac bénéficie de volumes harmonieux, d'une structure saine et d'un cachet préservé, ne demandant qu'une simple remise au goût du jour pour devenir une demeure exceptionnelle. L'ancienne grange, flanquée d'un charmant pigeonnier en pierre, a été aménagée en habitation de type loft, comprenant une pièce de vie cathédrale d'environ 80 m2 répartie sur deux niveaux, une cuisine de 12 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine de 50 m2 sert de dortoir, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Du côté des dépendances, une ancienne grange d'environ 60 m2 sert de garage/remise, avec deux pièces supplémentaires à exploiter selon vos projets. La propriété s'étend sur près de 2,83 hectares boisés, garantissant calme, nature et intimité, agrémentée d'un petit lac privé qui donne une touche bucolique rare à ce bien. Cette propriété constitue une véritable opportunité sur le marché : sa structure solide, son authenticité et ses volumes exceptionnels en font un bien à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet d'achat de propriété à Cauzac.

Située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété à vendre est un charmant domaine parfaitement entretenu. Entouré d'un parc, d'une chapelle du 19ème siècle et de terres irriguées, il se compose d'une maison de maître de 17 pièces, incluant 9 chambres et une superficie de près de 685 m², ainsi qu'une maison de métayer de 4 pièces, 2 chambres de 90 m², une orangerie et une ancienne écurie de 250 m². Le domaine comprend également une chapelle édifiée en 1876 et une piscine de 14x6 m. La répartition des terres se compose de 2,2 ha de parc arboré et de 15,4 ha de terres agricoles, dont 8 ha irriguées. La maison principale, en forme de 'U', offre des espaces généreux avec une vaste entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine spacieuse, un salon de thé et plusieurs chambres avec salle d'eau privative. Équipée de confort moderne, avec une pompe à chaleur récente et aucune nuisance sonore, cette propriété est un véritable havre de paix. À proximité, gare TGV à 20 minutes et commodités à 5 minutes. Ce bien rarissime constitue une belle opportunité pour un achat de propriété à Agen. Prix : 860 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com.

La propriété d'environ 350 m2 habitables, répartis sur quatre habitations indépendantes, harmonieusement espacées sur le terrain. Les bâtiments ne sont pas regroupés, ce qui permet à chaque logement de bénéficier de son intimité, de sa terrasse privée et d'une belle ouverture sur le paysage. Maison 1 en pierre env. 150 m2 Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Cette maison bénéficie d'une excellente luminosité et d'une terrasse privée. Le jacuzzi commun est principalement situé devant ce gîte, orienté vers le village et les couchers de soleil, tout en restant accessible à l'ensemble des occupants du domaine. Maison 2 en pierre env. 90 m2 Attenante à la Maison 1 mais disposant d'une entrée indépendante, elle comprend deux chambres et une salle de bain. Elle dispose également de sa propre terrasse et d'espaces extérieurs privatifs. Maison 3 env. 120 m2 Habitation totalement autonome, pensée pour l'indépendance énergétique. Elle comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, et est chauffée par une combinaison de panneaux solaires, poêle à bois et pompe à chaleur. Son implantation garantit une luminosité optimale et de larges vues dégagées. Les trois maisons sont équipées de pompes à chaleur, de chauffe-eau solaires avec ballons thermodynamiques et bénéficient d'une isolation améliorée sur la majorité des bâtiments. Des panneaux solaires supplémentaires renforcent l'excellente performance énergétique de l'ensemble. Cabane insolite sur roues discrètement installée dans les bois, cette cabane constitue une source de revenus locatifs complémentaires. Elle dispose d'une terrasse, d'un espace nuit, de WC, d'un bain spa, ainsi que de son propre système d'assainissement. Elle offre une expérience immersive au coeur de la nature. Les deux maisons en pierre exploitées en gîtes permettent une location à l'année, avec une très bonne rentabilité en période estivale. Le domaine s'étend sur 6 hectares de prairies et de bois, offrant de vastes horizons, une sensation d'espace rare et un lien direct avec la nature. Grandes zones planes adaptées au stationnement, aux rassemblements ou à un usage événementiel Deux piscines, une en parfait état de fonctionnement Une ancienne piscine semi-enterrée, aujourd'hui inutilisée, offrant un potentiel de reconversion (serre, potager couvert, etc.) Potager enterré, permettant une culture toute l'année Anciens boxes à chevaux à rénover Arbres fruitiers à proximité d'un gîte en bordure de bois : noyers, pruniers, cerisiers, pommiers Anciennement dédié à l'élevage de pur-sang arabes, le terrain n'a jamais reçu de traitements chimiques et est toujours resté en pâture, un atout exceptionnel pour les projets biologiques, écologiques ou en agriculture régénérative. Sur un flanc de la vallée, les voisins exploitent 11,4 hectares en agriculture biologique, garantissant la continuité écologique du site. En contrebas du domaine se trouve un lac alimenté par une source naturelle, doté d'un système de redistribution de l'eau. Un réseau de tranchées et d'irrigation permet d'alimenter le plateau, facilitant la gestion des terres et la production de morilles (plus en activité). La taxe foncière : 2 763 EUR Bourg de Visa dispose d'un bar-restaurant très fréquenté,une boulangerie et d'une petite épicerie. Un camion pizza et boucher qui passent chaque semaine. 36 minutes de la gare TGV d'Agen 1h10 de l'aéroport de Toulouse 1h23 de l'aéroport de Bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre – Propriété à acheter Laroque-Timbaut, charmant village situé entre Bordeaux et Toulouse, à 30 min au nord d'Agen et à une heure de Cahors. Cette grande propriété de 420 m² sur un terrain de 1,3 hectare est idéale pour une grande famille ou une activité touristique. Nichée aux abords d'un axe passant, dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère vous séduira par ses volumes généreux, son cadre naturel et son fort potentiel d'exploitation. La maison principale offre 320 m² habitables comprenant 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse couverte donnant sur le jardin. Vous trouverez également 2 chambres avec salle d'eau privative, dont une avec accès direct à une terrasse extérieure. Une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m² ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une terrasse idéale pour les repas en plein air complètent le tout. Un appartement indépendant avec accès séparé est également disponible, parfait pour héberger des invités ou développer un gîte ou un logement locatif. Les extérieurs incluent un superbe terrain clos de 1,3 hectare traversé par un ruisseau, garantissant une source d'eau constante, idéal pour la détente ou l'élevage d'animaux. Le jardin est équipé de récupérateurs d'eau de pluie pour un approvisionnement en eau optimal. De plus, un garage double de 60 m² avec une hauteur suffisante permet de stationner un camping-car, accompagné de diverses dépendances. Vidéo sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cécile FAVARETTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) au 06 81 82 63 13 (réf. 586344).

À PUYMIROL, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre. Située dans un hameau paisible, cette maison en pierre du Quercy blanc, entièrement restaurée, offre un cadre de vie convivial et chaleureux. Avec une superficie d'environ 165 m², la maison principale comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée, un vaste séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une belle terrasse surplombant la vallée. Au rez-de-jardin, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Une seconde bâtisse propose deux maisons d'amis, idéales pour accueillir vos proches ou développer une activité de gîtes. Le terrain de 29 138 m², agrémenté d'arbres centenaires, dispose d'un espace piscine de 12 x 6 mètres et de plusieurs dépendances. Cet endroit est idéal pour allier vie familiale et projet professionnel. Cette propriété de luxe à PUYMIROL est unique, offrant un fort potentiel de revenus.

À 5 km de Valence d'Agen et à 10 minutes de l'autoroute, cette propriété à vendre est un site dominant dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette belle demeure restaurée en pierre s'étend sur 17 hectares. Elle se compose d'une superbe cuisine équipée avec îlot central, d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un bureau ou chambre avec mezzanine. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, vous trouverez une ancienne grange de 210 m² avec un appentis et un puits. Le terrain est composé de 11 hectares en agriculture biologique et de 6 hectares de bois et taillis, idéal pour un achat de propriété. Actuellement, des chevaux occupent les prairies.

Situé entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, cette superbe demeure, véritable bijou, datant d'environ 1901 présente une façade en pierre ornée et de magnifiques éléments d'origine, notamment des vitraux sur les portes et fenêtres, des plafonds finement moulurés, ainsi qu'une toiture en ardoise parfaitement entretenue. Un studio indépendant en pierre d'environ 50m² offre une flexibilité supplémentaire. L'ensemble est situé au coeur de son parc de 5,2 Hectares. La décoration et la présentation restent fidèles au style et au caractère de l'époque. Vous entrez dans le grand hall par la porte d'entrée d'origine, ornée de magnifiques vitraux et d'un travail de ferronnerie raffiné. Le sol du vestibule conserve ses carreaux de ciment d'origine. Des portes doubles depuis le hall mènent au salon/salle de musique élégant, doté d'une cheminée fonctionnelle et de triples portes-fenêtres à vitraux ouvrant sur un balcon en pierre. Le parquet ajoute à son charme classique, et une seconde porte permet un retour vers le hall. La salle à manger, lumineuse et traversante, dispose également d'un beau parquet, d'une cheminée en marbre, de doubles fenêtres à battants et de moulures décoratives. A l'autre extrémité du hall se trouve le petit salon du matin, superbement aménagé et baigné de lumière grâce à ses fenêtres en double exposition. Il présente des panneaux muraux peints, un parquet d'origine et une cheminée en marbre équipée d'un poêle à bois encastré. La cuisine aménagée et équipée offre des plans de travail en granit, une cuisinière de style piano et de nombreux rangements, avec un espace généreux pour des repas familiaux conviviaux. Elle dispose d'un accès direct à la vaste terrasse et au parc, renforçant l'impression d'espace et de lumière. La buanderie offre un emplacement pour deux appareils et comprend un évier intégré. Le cabinet de toilette est équipé d'un WC et d'un lavabo, avec sol en bois et murs à moitié carrelés. Accès à la cave, offrant un vaste espace de rangement réparti en plusieurs pièces. L'imposant escalier d'époque mène au premier étage, où l'on trouve trois belles chambres, chacune avec sa propre cheminée et ses parquets d'origine. Deux des chambres disposent de leurs salles d'eau attenantes, joliment carrelées, avec douches à l'italienne et robinetterie classique. Un WC séparé complète cet étage. Accès à une terrasse au bout du couloir. Le deuxième étage propose trois autres chambres sous les combles. L'une des pièces dispose d'un espace attenant déjà préparé (avec arrivées d'eau) pour y installer une salle de bains. La troisième chambre est accessible depuis l'une des autres, offrant ainsi une configuration modulable. A l'extérieur : Un studio en pierre d'environ 50m² apporte une réelle polyvalence. Inondé de lumière naturelle, il se prête parfaitement à un usage d'atelier d'artiste ou de musique, de bureau à domicile ou encore d'hébergement d'appoint. Il est équipé d'un évier et d'un WC séparé. La terrasse spacieuse et agréable est agrémentée d'un magnolia mature et d'une pergola offrant un coin ombragé idéal pour les repas en plein air. Le parc de 5,2 hectares a été récemment planté de diverses espèces d'arbres d'ornement et fruitiers. Une propriété de caractère, tout aussi adaptée comme vaste résidence familiale que comme chambre d'hôtes de standing. A distance de marche du village avec commerces de proximité. Tous commerces à Agen à 20 minutes en voiture. Gare TGV avec liaisons vers Bordeaux, Toulouse, Paris et Londres. Aéroports les plus proches : Bergerac : 61,8?km Toulouse : 89,4?km Bordeaux : 131,6?km Une visite virtuelle à 360° et un plan de la maison sont disponibles sur demande. Cette propriété remarquable marie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant une occasion unique de profiter d'un cadre de vie élégant. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Astaffort (47220), dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à acheter. Fabrice GIACOMIN vous propose à la vente un ancien domaine agricole datant de 1420, idéalement situé à proximité d'un charmant village au cœur du Sud-Ouest. Prix de vente : 549 900,00 euros, honoraires à la charge du vendeur. Nichée sur un parc arboré de 4 hectares, bordé par la rivière « le Gers » et un ruisseau, cette propriété Astaffort à vendre comprend deux habitations offrant plus de 370 m² de surface habitable ainsi que de nombreuses dépendances. La maison principale vous offre plus de 270 m² habitables : de vastes pièces lumineuses avec cheminée, deux cuisines de 27 et 25 m², un bureau de 27 m², un salon de 49 m², une suite parentale de 20 m² avec salle de bain, ainsi que quatre chambres. La seconde habitation, attenante mais indépendante, dispose de 105 m², comprenant une cuisine de 17 m², une buanderie/chaufferie de 16 m² et deux chambres. Les dépendances, témoins de l'ancienne activité agricole, incluent écurie, étable, porcherie, forge, moulin, poulailler, cave et bien d'autres. Un potager clôturé de 360 m², un arboretum, des arbres fruitiers et des pieds de vignes viennent compléter le tout. Cette propriété vous permettra de profiter du calme de la campagne à seulement 5 minutes des commodités, tout en offrant un potentiel pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou même une activité maraîchère. Atouts supplémentaires : possibilité de location saisonnière, un environnement idyllique pour la pêche et l'appréciation des rives de l'eau, et un terrain agricole fertile avec la possibilité d'acquérir près de 40 hectares supplémentaires. Pour visiter et envisager l'acquisition de cette propriété Astaffort, contactez Fabrice GIACOMIN au 06.78.75.28.17 ou par email à f.giacomin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À seulement 15 minutes d'Agen, 10 minutes de Nérac et 130 km environ des aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare et privilégié. Nichée dans un parc arboré de 14 000 m2 planté d'arbres fruitiers, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un calme absolu. Rénovée en 2015, la bâtisse principale a su préserver toute son authenticité tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Les murs en pierre, les sols en travertin, les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère lumineuse et élégante où charme et modernité se rencontrent harmonieusement. La propriété se compose de plusieurs espaces : Une maison principale de 280 m2 habitables Dès l'entrée, les volumes impressionnent, en effet l'espace de vie s'étend sur 77m2 composé comme suit : Le salon-séjour de 30m2 baigné de lumière, est sublimé par une cheminée monumentale qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. La cuisine contemporaine de 47 m2, entièrement équipée et organisée autour d'un vaste îlot central, constitue un véritable espace de convivialité. Ces deux pièces de vie s'ouvrent directement sur une magnifique terrasse plein sud dominant la vallée. Le rez-de-chaussée accueille également : une arrière-cuisine / buanderie, un WC indépendant, une grande chambre avec son dressing, une salle de bain de 20m2 À l'étage, l'espace nuit propose : trois grandes chambres (21m2, 28 et 29m2) un espace bureau bibliothèque, une salle de jeux ou salon détente, ou atelier de création deux salles d'eau, un WC indépendant. Un appartement indépendant de 103 m2, attenant à la maison qui dispose de son propre accès, offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location ou activité touristique. Il comprend : deux chambres, possibilité d'une supplémentaire une cuisine, une vaste pièce de vie (41m2) une salle d'eau, un WC. Une grange / ancienne étable d'environ 120 m2, aujourd'hui utilisée comme atelier, conserve ses éléments d'origine dont les anciennes crèches. Accessible indépendamment, elle offre un fort potentiel d'aménagement (gîte, espace professionnel, salle de réception...). Les extérieurs, soigneusement entretenus, participent pleinement au charme du domaine : une terrasse plein sud avec vue panoramique, une piscine chauffée 9 x 4 m au sel, sécurisée par un volet immergé, un fronton de pala, une source naturelle avec prise d'eau pour l'arrosage, un garage de 56m2 un parc arboré de 14 000 m2. Côté confort, la propriété est équipée d'une chaudière à granulés alimentant un plancher chauffant sur l'ensemble du rez de chaussée de l'habitation principale, avec un silo de 8 tonnes, ainsi que d'un système d'alarme. Cette propriété rare allie prestige, authenticité et potentiel, idéale pour une résidence familiale de caractère, un projet de maison d'hôtes ou une activité touristique haut de gamme. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acheter une propriété à Astaffort, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Ce magnifique domaine, dont le prix a récemment été réduit, s'étend sur 27 hectares et offre une vue panoramique incroyable, entouré de bois et de prairies, garantissant une tranquillité absolue. À l'entrée, une imposante grille en fer forgé et une longue allée mènent à cette propriété, comprenant : - Une maison de Maître de 426 m² avec 5 chambres, 2 grands salons, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un jardin privatif. - Une maison familiale de 280 m² disposant de 4 chambres, d'une suite, d'une pièce de vie de 170 m² très lumineuse et d'un jardin privatif. - Deux gîtes, chacun de 90 m², offrant des chambres et des jardins privatifs respectifs. - Un garage fermé de 140 m² et un espace piscine surplombant l'ensemble des habitations. La propriété combine le charme de l'ancien et des équipements modernes pour un confort optimal, notamment un système de chauffage central installé en 2015 et une restauration complète des bâtisses. Située à proximité des commerces et commodités, ce domaine est idéal pour les amoureux de la nature ou pour ceux cherchant à investir dans une propriété avec des gîtes prêts à la location. Pour toute information complémentaire concernant cette vente de propriété à Astaffort, n'hésitez pas à me contacter. Une vidéo de la propriété est disponible sur demande. Les visites se font sur rendez-vous avec présentation d'une pièce d'identité.

Découvrez cette propriété à acheter à SAINT VINCENT LESPINASSE, située dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel, à seulement quinze minutes de Valence d'Agen et de Moissac, s'étend sur 31 000 m² de terrain, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante et sans vis-à-vis. Avec 1 380 m² de surface au sol, dont 607 m² habitables, cette propriété SAINT VINCENT LESPINASSE à vendre permet de vivre confortablement tout en proposant une activité touristique grâce à ses gîtes et chambres d'hôtes déjà opérationnels. La maison principale de 150 m² comprend deux chambres, deux salles de bains, des espaces de vie lumineux ainsi qu'une cheminée pour plus de charme. Le domaine compte également quatre gîtes indépendants, chacun équipé d'une chambre, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un sanitaire, ainsi que deux chambres d'hôtes de 60 m², offrant un cadre agréable et authentique. De nombreuses dépendances, dont un pigeonnier et un hangar à chevaux de 250 m², viennent compléter ce bien, permettant diverses exploitations selon vos projets. La configuration du domaine offre la possibilité de développer un large éventail d'activités, telles que l'accueil de séminaires ou le tourisme à la ferme. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un projet de vie ou un investissement touristique dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Authenticité et cachet au rendez-vous ! Située à 25 minutes d'Agen, cette magnifique propriété en pierres est à vendre et se compose d'une habitation principale, de deux logements actuellement loués, de dépendances, d'un lac et d'une superbe piscine, le tout sur près de 4 hectares de terrain arboré, alliant charme et discrétion. En franchissant la porte, vous découvrirez un grand hall menant à une vaste pièce de vie de près de 100 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un agréable salon avec cheminée, une chambre au rez-de-chaussée, salle de bains et buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre de 32 m² sous charpente avec vélux électrique, deux chambres de 22 m² et 11 m², une salle de bains, un bureau de 6 m² et une chambre de 14 m². Un salon de 75 m² avec un coin photo et point d'eau complète cet espace. À l'extérieur, profitez des grandes terrasses autour d'une piscine de 10 x 4 m au sel, d'un salon d'été et d'un barbecue couvert. La propriété inclut également 3 hangars agricoles, ainsi que deux bâtiments non attenants actuellement loués, offrant un bon rendement locatif. Si vous êtes un amoureux des grands espaces et de la nature, laissez-vous séduire par le charmant étang d'environ 5000 m², idéalement aménagé pour observer la faune. Pour un achat de propriété à Agen, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 304975 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix de la propriété : 750 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 01/04/2025, avec un score DPE de 99 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670€ et 3650€ par an, prix moyens indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à acheter à Clermont Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce domaine d'exception, idéalement situé, offre de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, ou projet touristique. La maison principale de 148 m² comprend une cuisine équipée, un salon lumineux et trois chambres spacieuses, alliant confort et fonctionnalité. La maison d'hôtes de 210 m², avec sa grande salle de repas et ses chambres, est parfaite pour accueillir famille ou amis. De plus, une miellerie et un espace de santé et bien-être de plus de 300 m², comprenant piscine, jacuzzi et salles de traitement, offrent un cadre idéal pour un centre de bien-être ou un spa. Ce bien exceptionnel, aux multiples vocations, constitue une véritable opportunité pour l'achat d'une propriété à Clermont Dessous.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée au calme sur un magnifique terrain de 27 hectares avec un étang et un puits, cette maison se trouve à environ 20 minutes d'Agen et à quelques minutes des commerces et commodités. Elle constitue un cadre idéal pour des réunions familiales, des projets événementiels, équestres ou pour le lancement d'une activité de gîtes.En entrant par un portail en fer forgé, vous découvrirez une superbe propriété composée de plusieurs maisons, chacune ayant son entrée distincte et son espace extérieur. La première maison de maître de 426 m² vous accueille avec une spacieuse pièce de vie, une cuisine équipée avec îlot central, deux grands salons et cinq chambres avec salles d'eau, dont une en rez-de-chaussée. Un vaste comble aménageable au deuxième étage offre la possibilité d'ajouter 3 à 4 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 55 m² est également à proximité, tout comme une deuxième maison de 280 m² dotée d'une pièce de vie lumineuse de 170 m², avec cuisine équipée, cinq chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau à terminer, ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif vous attendent.Deux autres gîtes de 90 m² avec des espaces de vie agréables, chambres et salles d'eau complètent l'ensemble. Vous trouverez également un garage fermé de 140 m² et un garage ouvert pouvant être transformé en habitation.La bergerie de 250 m², avec sa charpente traditionnelle, peut servir de salle de réception, tandis qu'un espace piscine en surplomb offre une belle vue sur la campagne, accompagné d'un SPA sur l'une des terrasses.La propriété comprend une source, un étang et un puits, et toutes les maisons ont été restaurées en respectant le charme de l'ancien, tout en intégrant des équipements récents. L'isolation est complète, avec un chauffage central assuré par une chaudière à granulés de 2015, des poêles à bois ou une climatisation réversible. Le système d'assainissement est conforme pour accueillir jusqu'à 30 personnes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à acheter à Agen, pleine de charme et offrant de multiples possibilités. Contactez-nous pour visiter ou pour obtenir des informations complémentaires concernant votre projet.