Achat Maison à Barbaste (47) avec piscine : 7 annonces

Découvrez cette maison à vendre à BARBASTE, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible et préservé, cette belle propriété construite en 2004 saura séduire les passionnés d'espace, de nature et de tranquillité. Établie sur un vaste terrain clôturé de près de 29 645 m², dont environ 19 860 m² de bois, elle offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour se détendre ou envisager une vie au vert. Dès l'arrivée, un portail électrique ouvre sur un ensemble harmonieux : un étang, un puits, une petite piscine enterrée, et une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance comprenant quatre box et une pièce fermée est également présente, idéale pour accueillir des animaux ou pour tout projet d'activité annexe. Le terrain, partiellement boisé, invite à des balades tranquilles à l'abri des regards. La maison développe une surface habitable d'environ 146 m², aménagée pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie de près de 65 m² avec cuisine ouverte, agrémentée d'un insert à bois et d'un plancher chauffant électrique, créant une atmosphère chaleureuse toute l'année. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, bénéficiant d'un accès direct à la piscine, complète ce niveau, accompagné d'une seconde chambre, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit s'étend avec deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, offrant une disposition fonctionnelle et agréable pour la famille ou les invités. Classée C en DPE, cette maison à acheter à BARBASTE allie confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié. Un bien rare sur le marché, parfait pour les amoureux de la nature, les propriétaires d'animaux ou quiconque recherche un cadre de vie authentique sans compromis sur le confort. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Consultez les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Charlotte CORDOBA, agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°985 181 080 - Greffe d'AGEN) au 06 99 52 83 31 - Réf.939836.

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose à la vente un chalet à Barbaste, situé dans un secteur boisé très recherché. Ce chaleureux chalet en ossature bois, d'une surface d'environ 59 m², a été construit en 2003 sur un terrain clos de 1797 m². Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec un coin cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le tout agrémenté d'une agréable terrasse couverte pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La construction est de qualité, saine et bien entretenue : les menuiseries sont en double vitrage, les parois et combles sont isolés, la toiture est régulièrement entretenue et la climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Vous bénéficierez également d'une piscine sécurisée de 10 x 5 m, datant de 2003, avec une bâche hivernale et un filtre à sel installé il y a 2 ans, ainsi qu'un local technique. Le cadre est idyllique, idéal pour la détente, et totalement adapté à un projet de location saisonnière ou à une occupation à l'année. Actuellement loué jusqu'en décembre 2026, ce chalet représente une belle opportunité d'achat pour un investissement serein ou un projet de résidence principale ou secondaire à moyen terme. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ana Alexandra Cerejo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 842641912.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEMaison à acheter BARBASTE, en pierre de plain-pied rénovée de 160 m², située entre Barbaste et Durance, à seulement 15 minutes de Nérac. Posée sur un terrain d'environ 1,6 hectare, cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible et spacieux.Caractéristiques principales :- Surface habitable : environ 160 m²- Pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, idéale pour recevoir famille et amis.- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.- Un bureau complémentaire pour votre espace de travail.- Une salle de bain supplémentaire pour plus de confort.Extérieurs et équipements :- Belle piscine en mosaïque au sel de 10x5 m, parfaite pour des moments de détente inoubliables.- Pool house et un double carport pour abriter vos voitures.- Deux grandes dépendances (séchoirs à tabac à rénover) pouvant être transformées en gîtes ou pour d'autres usages.Travaux et rénovations :- Électricité entièrement rénovée en 2024.- Chauffage GAZ citerne datant de 2017.- Double vitrage pour une meilleure isolation.- Fosse septique révisée en 2017.- Taxes foncières : 2 456 €.N'attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle en vente maison BARBASTE, alliant authenticité, modernité et potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE, Entrepreneur Individuel, 07 50 04 35 29 - Réf.908266

Bien le moins consommateur d'énergie

328 000 €

1 929 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Barbaste (47)

Maison en pierre de caractère – Calme absolu – à vendre sur Barbaste Amoureux de la pierre, de l'espace et de la nature, ce bien est fait pour vous. Nichée dans un environnement préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, cette superbe maison en pierre située à Barbaste offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et beaux volumes. Développée sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant Une buanderie Un WC indépendant Une vaste pièce de vie Une cuisine fonctionnelle Un salon chaleureux avec une belle cheminée Une suite parentale d'une superficie de plus de 24 m² avec salle d'eau et wc À l'étage / Mezzanine : Une mezzanine ouverte sur le salon, apportant volume et cachet, idéale pour créer un espace bureau donnant sur un balcon Une seconde suite parentale mansardée avec salle de bain ,WC dressing d'une superficie d'environ 24 m² A l'opposé de la maison un palier desservant deux belles chambres de 15 m² et 25 m² avec une salle de bain attenante avec wc douche et baignoire. Au total : 4 chambres 2 salles de bain + 1 salle d'eau 4 WC Prestations et confort Chauffage par pompe à chaleur air /eau avec radiateurs Cheminée Production d'eau chaude thermodynamique (2021) Double vitrage Volets bois Assainissement individuel avec pompe de relevage Extérieurs & dépendances Implantée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 6 040 m², la propriété offre un véritable havre de paix : Piscine 10 x 5 m, au sel, avec volet immergé, idéale pour profiter des beaux jours Cellier, chaufferie attenant à la maison Abri bois et espaces de stockage Fort potentiel : possibilité de créer un gîte, ou un espace indépendant - Taxe foncière : 2 600 € Les + du bien Maison en pierre pleine de charme Beaux volumes et distribution fonctionnelle Calme absolu, aucun vis-à-vis Piscine et grand terrain j'ai hâte de vous faire découvrir cette propriété Cette annonce référence 316225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aniko Duffiet vous propose: Domaine et Gîte à Vendre à 15 minutes de Nérac et 12 minutes de Barbaste Découvrez ce magnifique domaine de 230 m² avec des belles prestations. La pièce de vie lumineuse offre un espace magnifique et chaleureux pour vos moments de détente. La cuisine équipée est ouverte sur une terrasse plein sud, parfaite pour les repas en plein air. Les trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une pièce dans les combles, à aménager selon vos envies, bénéficie d'un balcon pour profiter de la vue. Un appartement indépendant de 75 m² avec entrée séparée est également inclus. Cet espace a servi de gîte pendant plusieurs années avec une clientèle fidèle, mais il convient également parfaitement pour un adolescent, des parents ou des amis. L'extérieur exceptionnel comprend une serre d’hiver, un grand garage de 40 m², un parc arboré avec potager et poulailler, ainsi qu'une grande piscine. Le tout sans vis-à-vis, dans un cadre idyllique, sur un terrain entièrement clôturé de 5000 m² qui est un véritable parc. Le domaine est équipé de double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 177 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 254 m²
• 4 chambres
• 

Barbaste (47)

Découvrez cette maison à vendre à Barbaste, un bien rare situé au cœur du village du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À seulement deux minutes de l'autoroute et à proximité des commerces, ce véritable havre de paix vous offre un calme absolu. Avec une surface généreuse de 254 m², cette superbe maison sans aucun travaux à prévoir dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, de deux salles de bain modernes, ainsi que de vastes espaces de vie alliant confort et convivialité. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un grand jardin clos et bien entretenu, ainsi qu'une piscine sans vis-à-vis, créant ainsi un espace extérieur intime idéal pour profiter des journées ensoleillées. Chaque détail de cette maison a été soigneusement soigné, vous garantissant un cadre de vie élégant et paisible. Cette maison à acheter à Barbaste réunit tous les critères recherchés : emplacement de premier choix, prestations de qualité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aniko Duffiet vous propose un manoir de caractère du XVIIIe siècle, situé à Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de 502 m², nichée au cœur de 19 hectares de prairies et de bois, offre une intimité rare grâce à un accès par un chemin privé. Avec son architecture authentique et ses volumes généreux, ce manoir à vendre est idéal tant pour une grande maison familiale que pour un projet hôtelier ou de bien-être.Les espaces de vie comprennent une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, équipée d'un insert et donnant accès à des terrasses orientées à l'est, ainsi qu'une seconde salle à manger plus vaste. Le salon principal de plus de 100 m² bénéficie d'un chauffage au sol et s'ouvre sur une grande terrasse exposée à l'ouest. En outre, une partie indépendante avec accès séparé accueille un appartement parfait pour recevoir des invités.À l'étage, quatre grandes chambres et deux salles d'eau composent l'espace nuit principal, tandis qu'une aile attenante d'environ 150 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Les tours du manoir, avec leurs ouvertures panoramiques sur la campagne, ajoutent au charme de cette propriété et donnent accès à une piscine intérieure entourée d'un jardin d'hiver, formant ainsi un espace de bien-être de près de 200 m².Le domaine, s'étendant sur 19 hectares, constitue un cadre idéal pour une grande famille, des chevaux ou un projet d'accueil. Cette propriété unique, un manoir à acheter à Barbaste, mérite d'être découverte lors d'une visite, et nous serions ravis de vous accompagner pour apprécier son potentiel et son atmosphère. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.