Achat Maison à Villeneuve de mezin (47) : 482 annonces

Votre conseiller Mehdi vous propose cette maison de style néo-classique, typique de la seconde moitié du XIXe siècle, située en plein cœur de Nérac, dans le Lot-et-Garonne. D'une surface habitable d'environ 240 m², elle se déploie sur une parcelle arborée de plus de 750 m², offrant un cadre de vie agréable au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un atelier indépendant. Cet ensemble, avec accès direct au jardin, présente un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale ou tout autre usage professionnel nécessitant une entrée séparée et un espace dédié. À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend un vaste salon traversant, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre prolongée par une véranda, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. Le jardin arboré constitue un espace extérieur privilégié, rare en centre-ville. Côté équipements : deux climatisations réversibles, chauffage central au gaz, volets bois électriques à l'étage, cave en sous-sol. Classe énergie : D. Ce bien réunit de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une localisation idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Néanmoins, un rafraîchissement et une mise au goût du jour seraient nécessaires. Cette maison est une opportunité pour un achat Maison à acheter à Nérac.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Pé-Saint-Simon, dans le département du Lot-et-Garonne au cœur de la région Aquitaine. Ce moulin historique, véritable trésor intemporel, s'épanouit au bord des eaux calmes de la Gélise, offrant un cadre naturel d'exception. Avec plus de 220 m² d'espaces raffinés, cette bâtisse récemment rénovée allie modernité et authenticité. Le vaste séjour lumineux de 80 m² est parfait pour des réceptions ou des moments de détente. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains créent une atmosphère intime et élégante. Une chambre d'hôtes indépendante permet d'accueillir amis ou visiteurs, tandis que la terrasse surplombant le jardin et la rivière est idéale pour profiter de l'extérieur. Entourée de deux hectares de terrain, cette propriété dispose également d'une dépendance, d'un double garage et d'un vaste hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des projets personnels ou professionnels. Le droit d'eau lié au moulin ouvre la voie à de nombreuses opportunités, y compris l'installation d'une micro-centrale hydroélectrique, garantissant une autonomie énergétique. Située à proximité de Mézin et Condom, à seulement 1h30 de Bordeaux, cette vente maison à Saint-Pé-Saint-Simon est une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature dans un cadre authentique.

À proximité d'un charmant village disposant de tous les commerces, cette maison à acheter à Montréal, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, offre trois chambres, une piscine, un garage, ainsi que des dépendances, le tout sur un terrain arboré de 6987m2. D'une superficie de 159m2, cette maison de plain-pied datant du début des années 2000 a bénéficié d'une extension à l'étage construite en 2014. Vous serez accueilli par une entrée avec escalier menant à la buanderie, une chambre, et un séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec accès à la terrasse. Un couloir distribue une chambre avec sa salle de bains, une autre chambre, une salle d'eau, et deux bureaux. L'accès au garage comprend également une chaufferie. À l'étage, découvrez une suite parentale comprenant une chambre et un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Le chauffage au sol au fioul dans la partie de plain-pied est complété par un chauffage électrique dans l'extension. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de maison à Montréal.

Entre Condom et Lectoure : Demeure de Caractère et son Écrin de 4 Hectares L’alliance parfaite de l’authenticité gasconne, du confort moderne et d'un potentiel locatif d'exception. Située dans un cadre bucolique préservé, entre les cités historiques de Condom et Lectoure, cette ancienne ferme magnifiquement rénovée est une invitation à la sérénité. Entretenue avec une rigueur exemplaire depuis sa rénovation il y a 20 ans, elle offre aujourd'hui un confort de vie moderne rare pour ce type de bâtisse (Classe Énergétique B). Un ensemble immobilier modulable selon vos projets La propriété s'articule autour d'espaces de vie pensés pour la convivialité et la flexibilité : La Maison Principale : Chaleureuse et spacieuse, elle accueille 5 chambres, offrant tout l'espace nécessaire à une vie de famille épanouie. La Maison d'Amis aux multiples configurations : Disposant actuellement de 2 chambres, cette bâtisse indépendante offre une modularité rare : elle peut être conservée en une seule unité ou être aisément divisée en deux gîtes distincts, idéale pour un projet de rendement locatif immédiat. L'Espace Détente : Une superbe piscine au sel et chauffée pour prolonger la saison estivale, accompagnée d'un pool house aménagé pour vos moments de partage. Nature et potentiel d'évolution Nichée sur un parc de 4 hectares, la propriété garantit une intimité totale. Les dépendances existantes offrent encore un potentiel d’agrandissement significatif, permettant de laisser libre cours à vos projets (ateliers d'artistes, bureaux ou extensions supplémentaires). 'C'est une propriété rare qui a une âme. La qualité de sa rénovation thermique et la modularité de la maison d'amis en font un produit d'exception sur le marché gersois.' Points Forts : Terrain : 4 Hectares de tranquillité absolue. Performance : Classe Énergie B (confort thermique et économies d'énergie). Capacité : 7 chambres au total (5 dans la maison principale + 2 en maison d'amis). Potentiel : Maison d'amis divisible en 2 gîtes, dépendances aménageables. Extérieurs : Piscine au sel chauffée et pool house. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de 9 pièces, d'une superficie de 168 m², est à vendre. Située sur un terrain arboré de plus de 5000 m², elle offre un cadre paisible et un potentiel intéressant pour une famille, un artisan ou un projet de gîte. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine/buanderie, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. - À l'étage : quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Des dépendances complètent ce bien : - Deux garages de 50 m² chacun - Une dépendance attenante de 110 m² avec un grenier aménageable - Un hangar ouvert, idéal pour le stockage ou une activité professionnelle Cette maison à acheter à Nérac est parfaite pour un artisan à la recherche d'espace, pour un projet de gîte ou un aménagement sur mesure. Des travaux sont à prévoir, notamment : - Isolation - Mise aux normes électriques - Rafraîchissement général (peintures, papiers peints) Les atouts de cette maison comprennent : - De grands volumes - De nombreuses dépendances exploitables - Un environnement calme et verdoyant - Un fort potentiel d'aménagement Les honoraires de 5.61 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (151 500 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Eric PALMAS, est inscrit au RSAC d'Agen n° 449 522 663. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Le logement présente une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de village de 133 m2 à Montréal-du-Gers, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Construite en 1972, cette maison est idéalement située à l'entrée du village sur un terrain spacieux de 1 222 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. La propriété comprend également un double garage attenant et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Montréal, ce bien fonctionnel possède un beau potentiel dans un environnement calme et agréable.

iad France - Habib Rahim vous propose : Opportunité à saisir pour un achat maison Vianne avec cette maison traditionnelle de plain-pied, comprenant un grand jardin et un garage. Située dans la paisible commune de Vianne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante propriété construite en 1985 a été soigneusement entretenue et offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison dispose d'une surface habitable de 90m², avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, et une vaste salle à manger. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal. En complément, le bien possède un garage ainsi qu'un jardin de plus de 2600m². L'ensemble est en bon état général et bénéficie de tout le confort moderne : câblage téléphonique, climatisation, assainissement, et double vitrage. Le système de chauffage individuel, par air réversible et radiateurs, assure une température agréable toute l'année. Bien que la maison soit en bon état, des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser l'espace à votre goût. Ne manquez pas cette vente maison Vianne unique, remplie de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Habib Rahim, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Spacieuse maison de ville à vendre à Condom, Gers, en Midi-Pyrénées. Située au calme, cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'un jardin orienté sud, facile à entretenir, ainsi qu'une petite piscine au sel et chauffée, accompagnée d'une terrasse couverte. La maison comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale comprenant un dressing, une chambre, une salle de sport (qui peut être convertie en chambre) et une salle de bain. Au deuxième étage, une autre chambre a été aménagée dans le grenier. Bien que cet bien soit en retrait de l'hyper centre de Condom, toutes les commodités restent accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété à Condom.

Exclusivité Pierres & Patrimoine. Venez découvrir cette villa de plain-pied avec piscine, située sur un terrain plat de 8 500 m² à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison Nérac à vendre se trouve dans un quartier recherché et séduira par son cadre exceptionnel, son exposition idéale et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue, elle offre une qualité de vie rare et privilégiée. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, le long d’une charmante allée bordée de pins parasols, pour une arrivée élégante et intimiste. La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées. Vous découvrirez également trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. La cuisine, aménagée et équipée, donne sur une terrasse couverte avec store électrique, créant un espace de vie additional pour les beaux jours. Une arrière-cuisine/buanderie complète l’ensemble. La dépendance non attenante, chauffée, avec WC et point d’eau, est idéale pour un studio ou un atelier et est accompagnée d’un garage et d’un carport pour stationner plusieurs véhicules. À l’extérieur, profitez d’une superbe piscine de 10 x 5 m avec pool house, terrasse ombragée et espace barbecue, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Le chauffage est au gaz de ville avec des menuiseries en alu double vitrage et tout-à-l'égout. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Nérac est également parfaite pour recevoir ou pour une activité professionnelle à domicile, alliant confort, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate des commodités et commerces, cette maison à vendre à CONDOM, dans le Gers, est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 188 m², elle allie volumes spacieux et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié. Érigée sur un terrain arboré de 5 422 m², agrémenté d'un puits et d'un poulailler, cette propriété bénéficie d'un accès direct à la voie verte depuis le jardin. Vous apprécierez les pièces de vie de plus de 40 m², comprenant un séjour lumineux et une véranda généreuse, tous deux ouverts sur l'extérieur. La maison comprend 3 chambres et un WC à chaque étage pour un confort optimal. En prime, un sous-sol aménagé d'environ 170 m² avec baie vitrée, parfait pour un espace indépendant, une activité professionnelle ou un projet familial. Garage inclus et stationnement possible pour plusieurs véhicules sur la propriété. Avec ses volumes, sa luminosité, son terrain exceptionnel et son fort potentiel, cette maison à acheter à CONDOM est une occasion rare à saisir rapidement. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 0688109125, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Découvrez cette maison à vendre à Gondrin, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Située dans un lotissement paisible et à proximité des commerces, cette maison construite en 2013 dispose d'une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 1 121 m². Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec un salon et un séjour, une cuisine séparée de 12 m², trois chambres aux dimensions variées entre 10 et 11 m², ainsi qu'une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. Les prestations incluent un chauffage par radiateurs électriques, des menuiseries en PVC avec double vitrage et un assainissement tout-à-l'égout. Cette maison fonctionnelle et agréable est idéale pour une famille ou pour un premier achat. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Gondrin, contactez dès maintenant votre agent commercial : Océane MAHIAOUI (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) au 06 33 44 41 72 - Réf.946913.

Votre conseiller Mehdi vous propose cette maison de style néo-classique, typique de la seconde moitié du XIXe siècle, située en plein cœur de Nérac, dans le Lot-et-Garonne. D'une surface habitable d'environ 240 m², elle se déploie sur une parcelle arborée de plus de 750 m², offrant un cadre de vie agréable au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un atelier indépendant. Cet ensemble, avec accès direct au jardin, présente un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale ou tout autre usage professionnel nécessitant une entrée séparée et un espace dédié. À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend un vaste salon traversant, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre prolongée par une véranda, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés. Le jardin arboré constitue un espace extérieur privilégié, rare en centre-ville. Côté équipements : deux climatisations réversibles, chauffage central au gaz, volets bois électriques à l'étage, cave en sous-sol. Classe énergie : D. Ce bien réunit de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une localisation idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Néanmoins, un rafraîchissement et une mise au goût du jour seraient nécessaires. Cette maison est une opportunité pour un achat Maison à acheter à Nérac.

Votre conseiller Mehdi vous propose : Nichée dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette maison à acheter à Nérac est un véritable trésor historique. Dominant la vallée de la Garonne, le château de Clermont-Dessous se dresse fièrement et témoigne d'un millénaire d'histoire. Érigé au XIe siècle, ce site emblématique a été une place forte stratégique, un théâtre de sièges mémorables, puis une demeure noble, conservant aujourd'hui l'empreinte de son passé fascinant. Avec des volumes d’exception, sa salle de réception de plus de 124 m² offre un cadre idéal pour de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une salle d'exposition, d'un lieu événementiel ou d'un projet culturel. Appartenant à cette propriété, un appartement de 143 m² allie le charme de la pierre au confort contemporain, permettant ainsi de conjuguer exploitation et habitation. Ce château à vendre à Nérac est un lieu unique, vibrant, empreint d'âme et de noblesse, prêt à accueillir ceux qui souhaitent lui donner une nouvelle vie.

À la recherche d'une maison à acheter à Nérac ? Ne manquez pas cette charmante maison de campagne située dans un cadre naturel privilégié, au calme et à proximité immédiate d'un lac. Vous serez à moins de 10 minutes des commodités tout en profitant d'un cadre de vie serein. La maison s'étend sur environ 50 m² de vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et du charme de la pierre de parement. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une avec dressing, offrant intimité et confort. Un ancien garage avec mezzanine permet de créer une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété inclut des dépendances et un espace conçu pour les passionnés d'équitation : deux box pour chevaux, douche et brumisateur, ainsi que tout l'équipement équestre sur place. Implantée sur une parcelle de plus de 8 000 m², elle offre la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Une piscine complète cet ensemble, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Concernant les prestations, vous trouverez des huisseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur, et une maison fondée sur micropieux. C'est une propriété avec un fort potentiel, séduisante par son charme et ses nombreuses possibilités de personnalisation. Préparez-vous à réaliser l'achat d'une maison à Nérac avec ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Découvrez cette maison à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée sur les hauteurs de Nérac, à seulement 2,5 km du centre et à 30 km d'Agen, cette ancienne ferme rénovée vous offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, le tout sur un terrain de près d'un hectare. La maison principale dispose d'environ 140 m² habitables, à laquelle s'ajoutent 25 m² en cours d'aménagement, pour encore plus de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, et un salon chaleureux avec un magnifique mur en pierre, révélant le charme d'antan. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre supplémentaire est présente, tandis qu'un dernier niveau abrite une troisième chambre. Un espace de 25 m², situé au-dessus de la pièce de vie, est en cours d'aménagement et pourrait devenir une suite parentale. Les travaux principaux sont finalisés (isolation, cloisonnement, réseaux), ne nécessitant que les finitions selon vos souhaits. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un poêle à bois et des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : un grand garage de 110 m² avec un espace à l'étage, un hangar ouvert de 90 m² et un carport. Une micro-station récente, une toiture refaite et sous garantie décennale complètent les atouts de cette maison à acheter à Nérac, parfaite pour les amoureux de la nature et des projets.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à LA ROMIEU, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier se compose de deux maisons rénovées, offrant chacune un style unique, le tout dans un environnement de campagne paisible avec de magnifiques vues sur la nature environnante.Situées sur un promontoire, ces propriétés se trouvent à proximité de Lectoure et sont totalement indépendantes. Elles sont idéales pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de gîte et chambres d'hôtes, à quelques kilomètres seulement de toutes les commodités.**Première maison : la maison gasconne** Cette maison, d'architecture gasconne classique, se présente avec un grand couloir traversant et un élégant escalier en chêne massif menant à l'étage. La rénovation réussie a su préserver des éléments anciens tels que cheminées, plafonds et poutres, tout en créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une spacieuse cuisine dînatoire, bien équipée, avec une cheminée fonctionnelle. - Un salon avec une autre cheminée dotée d'un insert. - Deux belles chambres, dont une avec salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et une seconde salle d'eau. - Accès intérieur à une grangette réaménagée en pièces utilitaires. À l'étage, le palier lumineux dessert : - Un bureau, - Trois chambres, - Une salle d'eau, - Un WC séparé et un grenier fermé. **Seconde maison** Ancienne dépendance agricole, cette maison dégage une atmosphère cosy grâce à ses teintes chaleureuses et ses lambris. Elle comprend : - Une grande pièce de vie au rez-de-chaussée avec cheminée et insert. - Une cuisine aménagée, une buanderie et un WC séparé. - À l'étage, un escalier unique en béton conduit à trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, et une vaste salle de bain familiale avec WC. Cette propriété présente de nombreux atouts : des travaux de qualité récemment réalisés, un cadre tranquille, et la possibilité de générer un revenu locatif. Une piscine pourrait être envisagée sous réserve d'autorisations appropriées. À proximité de Lectoure, vous bénéficiez de toutes les commodités : marché, boutiques, restaurants, activités culturelles, et ramassage scolaire si nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette maison à acheter à LA ROMIEU. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter l'agence Hamilton à Lectoure au 05 62 29 59 57.

Votre conseillère Nataliya URTHALER vous présente une propriété rare datant du XVIIe siècle, idéalement située au cœur de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette superbe maison bourgeoise en pierre de 296 m² a été entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien à une décoration raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vastes pièces de vie ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse couverte et un jardin arboré. Une dépendance attenante, pouvant servir d'atelier ou d'espace professionnel, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Un grand portail permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, complété par une salle d'eau avec WC et un toilette indépendant. À l'étage, accessible par un magnifique escalier ancien ou un ascenseur, un vaste palier mène à deux grandes pièces pouvant être aménagées en chambres, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, également desservi par l'ascenseur, comprend une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Cette maison lumineuse et paisible, avec ses beaux volumes, constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle grâce à ses multiples accès et sa configuration modulable. Une grande cave, deux jardins indépendants et deux entrées distinctes complètent ce bien. L'ensemble est entièrement sécurisé, à l'abri des regards, tout en préservant de magnifiques éléments anciens des XVIIe et XVIIIe siècles, parfaitement conservés. Contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38.

Votre conseillère Claire PEZET vous propose cette charmante villa de 163m² de semi plain-pied, située à seulement 5 minutes de Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 60m², lumineuse et ouverte sur une large cuisine américaine, moderne et entièrement équipée. Cette pièce donne accès à une véranda côté cuisine ainsi qu'à une deuxième terrasse côté salon, assurant ainsi une belle luminosité. Quelques marches vous mènent à l'espace nuit, comprenant 2 chambres, un bureau et une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le rez-de-jardin abrite une chambre additionnelle, une salle de bain avec balnéo et douche, une buanderie ainsi qu'un garage qui peut également servir de cuisine d'été. La maison s'étend sur un terrain de 4300 m², arboré, avec une piscine couverte de 10x4m, construite en 2021. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. En outre, vous bénéficierez d'un double garage et d'un appentis. Les équipements supplémentaires incluent une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, du double vitrage, des volets électriques et une aspiration centralisée. Cette maison est idéale pour un achat à Condom.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

869 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 183 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Villeneuve de mezin (47)

Maison de ville à Lavardac Située au coeur de Lavardac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville sur 3 niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraichissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une grande entrée, un séjour lumineux de 44 m2 ainsi qu'une cuisine séparée. Une véranda donne accès à une cour intérieure, Au fond de la cour, une petite dépendance complète ce bien. Le deuxième niveau accueille trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Au troisième niveau, vous trouverez une grande pièce sous combles à aménager selon vos envies + 1 pièce pouvant servir de bureau. À noter : pas de garage, mais un petit parking public se situe à proximité immédiate. Une maison idéale pour une famille ou un projet d'investissement, Chauffage au gaz chaudière récente, toiture revue, électricité refaite, A prévoir: changement fenêtres, et rafraichissement intérieur. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 995 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À trois minutes à pied de la place de Montréal et de ses commerces animés, découvrez cette maison à vendre à Montréal, Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Cette jolie villa de plain-pied de 89 m² est érigée sur un terrain arboré de 1120 m², offrant une vue dominante et dégagée sur les vallons gersois. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 40 m² comprenant un espace salon, un coin repas donnant sur la terrasse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également quatre grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et deux toilettes pour un confort optimal. Un garage attenant et isolé de 35 m² vous permettra de bénéficier de nombreuses possibilités de rangement. Ce bien dispose également d'un cabanon de jardin, de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible, et affiche un excellent DPE. Pour toute question concernant l'achat maison à Montréal, n'hésitez pas à contacter votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 57 18 23, Hervé COLLIN (EI) Agent Commercial RSAC 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110978). Honoraires à la charge du vendeur. Les renseignements concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Thierry TAMENNE vous propose à la vente une chartreuse du XVIIIe siècle, tout confort et sans travaux, d'environ 250 m², le tout sur un terrain de 6634 m². Cette maison à acheter à Nérac est située à quelques minutes du centre-ville. Vous découvrirez des prestations haut de gamme, avec un grand salon lumineux de 70 m², des pierres apparentes et des poutres en chêne, une cuisine équipée, ainsi que 5 grandes chambres chacune dotée de sa salle d'eau et de son WC. Une tour d'époque, rénovée avec soin, ajoute un charme atypique à l'ensemble. Côté extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 25 m², d'un terrain de pétanque et d'une piscine de 7x4 au sel, le tout dans un parc arboré et verdoyant. La qualité de vie du Lot-et-Garonne vous séduira. Les points positifs de cette maison à Nérac à vendre incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, l'absence de travaux à prévoir, des menuiseries en aluminium et de belles finitions. La taxe foncière s'élève à 1900 €. Je suis joignable 7 jours sur 7 de 8h à 21h pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE, inscrit au RSAC d'Agen n° 844 975 573. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Votre conseiller Mehdi vous propose en Exclusivité, une demeure qui allie harmonieusement confort moderne et charme authentique. À seulement 10 minutes de la Cité Royale de Nérac, cette propriété se distingue par ses pierres apparentes, témoins d'un passé riche en histoire, qui lui confèrent un caractère unique et intemporel. À l'intérieur, un espace convivial vous attend avec ses 5 chambres, 5 salles d'eau élégantes et 4 commodités, chaque coin respirant le bien-être et l'attention aux détails. Un beau séjour lumineux avec grande hauteur sous plafond, ouvert sur 2 terrasses, offre un lieu chaleureux pour vivre en harmonie. La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, vous ravira. Dans la tour, un espace cosy vous invite à la détente, parfait pour vous ressourcer. À l'extérieur, un superbe parc de 6634 m² abritant une piscine promet des moments de loisirs dans un cadre verdoyant. De plus, un terrain de pétanque ajoute une touche authentique au plaisir de vivre dans le sud-ouest de la France. Avec ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité des commerces, cette Maison de luxe Nérac à vendre est un véritable bijou immobilier. Vivez l'expérience d'un art de vivre exceptionnel au cœur du sud-ouest de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez une propriété à vendre à Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, qui illustre parfaitement l'harmonie entre la campagne et le village. Avec des pièces spacieuses et lumineuses, cette maison allie des éléments d'époque à un confort moderne exceptionnel. Les propriétaires actuels ont réalisé de nombreux travaux avec des professionnels, tout en laissant la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos souhaits. Le chauffage central à pellets assure un hiver agréable, permettant de profiter de cette propriété tout au long de l'année. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires, d'un petit étang, d'un grand verger et de terres cultivables, offre un cadre bucolique qui vous plonge au cœur de la nature, loin de l'animation du village. La maison d'amis, construite en pierre locale, dispose de quatre chambres et est accessible par une jolie cour central. Entourée des dépendances telles qu'un chai et un atelier, elle vous offre tous les espaces nécessaires, avec plus de xxx m² de surface habitable disponible. Située à seulement 10 minutes de Condom, vous serez à proximité de tous les commerces, écoles et services dont vous avez besoin pour un achat propriété à Condom exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique.

Située à quelques minutes de Nérac dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété de 280 m2 Après avoir traversé un joli patio, vous entrez dans un grand hall lumineux qui dessert une belle pièce de vie ainsi qu'une cuisine toute équipée donnant sur une terrasse. L'étage se compose de 4 chambres, un bureau et deux salles de bains. Vous trouverez une deuxième habitation de 60 m2 comprenant 2 chambres, une pièce de vie et une salle d'eau, avec la possibilité de dissocier cette maison pour'être vendu séparemment. Plusieurs dépendances et garages composent ce bien, le tout sur une parcelle de 3500 m2 cloturée auquel s'ajoute une piscine. A vos visites !!! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WIDCOQ Hélène EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 938 805 421 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur au prix de vente : 575 000 €. Honoraires de 25 000 €. Prix net vendeur : 550 000 €. DPE réalisé le 15/06/2023. DPE E et GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250 € et 5820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 276 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 268 kwh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 192 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale située à Lavardac, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités. Avec une surface habitable de 242 m², cette propriété spacieuse est idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 74 m², une cuisine équipée de plus de 43 m² avec cellier. L'espace nuit comprend trois chambres de plus de 12 m² chacune, une salle de bain et une salle d'eau, deux WC et un bureau de 12 m² pouvant servir également de chambre. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux autres chambres, une salle de jeux et une salle d'eau avec WC qui offrent encore plus d'espace pour toute la famille. Le sous-sol abrite un garage de 45 m², un espace buanderie et une cave. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de plus d'un hectare et d'une terrasse de 30 m². Tout en profitant d'une magnifique vue sur notre campagne. La maison est équipée de menuiseries en PVC et ALU double vitrage. La toiture est révisée. Le système de chauffage est optimal avec une cheminée avec insert, un poêle à bois et une pompe à chaleur Air/Air. La visiter, c'est l'adopter ! Contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 - aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2195.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 080 000 €

1 133 €/m²

Maison

• 40 pièces
• 953 m²
• 9 chambres
• 

À 15km de Villeneuve de mezin (47)

Au coeur de Lavardac, à 5 minutes de Feugarolles, situé à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse, à deux pas des commerces et écoles, découvrez cet ensemble immobilier unique de 1 122 m2 de surface au sol et de 953 m2 de surface habitable, rénové avec soin et matériaux haut de gamme. Idéalement orienté sud-ouest, il se compose au rez-de-chaussée de : - Cinq appartements dont certains avec terrasses et trois en duplex actuellement loués entre 480 et 610 €/mois. - Locaux commerciaux comprenant quatre bureaux, une salle de formation, une salle de réunion, des sanitaires, une cuisine et une belle terrasse. - Un grand hangar en partie rénové d'environ 80 m2 Au rez-de-jardin, se trouve : - Une pièce de 22 m2, un atelier de 64 m2, des sanitaires, un local. - Une salle de danse avec un plancher en bois d'hêtre massif de 89m2, des sanitaires, des vestiaires, une douche, des pièces de rangement et un bureau. - Et pour finir un local dédié à l'activité en canoé sur La BaÏse actuellemnt loué à 230 €/mois. Les loyers pour les locaux commerciaux sont de 3 800 €/mois et pour la salle de danse de 800 €/mois. Pour information, le DPE classé en A représente une grande partie de l'immeuble, les appartements sont classés actuellement en E, mais peuvent facilement être classés en B (estimations d'artisans à l'appui). Vous l'aurez compris ce complexe immobilier réparti sur 4 niveaux, avec terrasses et jardin privatif de 6 598 m² situé dans un véritable écrin de verdure bordé par La Baïse, offre de multiples possibilités : Résidence principale d'exception, activité touristique, ou projet professionnel grâce à ses espaces modulables : l'espace extérieure peut accueillir une guinguette pour la saison d'avril à septembre (grande terrasse couverte pour les jours de pluie...), il y a de nombreux touristes l'été et peu d'offres localement, c'est un marché à saisir ! Un lieu alliant charme, confort et potentiel, pour un mode de vie unique au coeur du Lot-et-Garonne ! Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter : Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9890.00 € et 13420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseillère Nataliya URTHALER vous propose cette charmante maison en pierre de plain-pied, située au coeur d'un environnement champêtre et paisible à MONCRABEAU, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent la tranquillité, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un séjour-salle à manger, de 3 chambres, d'un bureau, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Des terrasses exposées sur chaque côté permettent de profiter pleinement du soleil, du jardin et de l'ombre en été. Le tout est implanté sur plus de 10 hectares, comprenant prairies et bois, potager et verger - un véritable écrin de verdure parfait pour vos projets : activités de plein air, balades, chevaux, petit élevage ou culture. Atout majeur : un hangar d'environ 760 m², idéal pour artisan, professionnel, ou stockage de matériel. La propriété dispose également d'une source avec pompe et d'une installation électrique triphasée, ainsi qu'un double garage fermé. Un bien rare, offrant espace et calme, à seulement quelques minutes des commodités ! Pour un achat Maison à acheter MONCRABEAU, contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38.

Réf.4438 : Maison bourgeoise à vendre à Condom, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur de la Gascogne, entre Armagnac et Agenais, la commune de Condom se trouve sur la Baïse, près de la frontière avec le Lot-et-Garonne. La ville est bien desservie par un réseau interurbain reliant Auch, Cazaubon et Agen.Accédez à cette maison via une rue calme, en traversant un jardin arboré clos de murs. La propriété s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un local professionnel d’environ 100 m² est aménagé avec quatre bureaux, une salle d’attente, des sanitaires, ainsi qu'une pièce privative de 54 m² incluant chaufferie et cuisine d’été avec accès direct au jardin.Un bel escalier en pierre mène au premier étage, où se trouve un appartement spacieux et lumineux d’environ 157 m², actuellement occupé par les propriétaires. Le hall d’entrée traversant conduit, à droite, à une pièce de vie d’environ 50 m² avec parquet et une hauteur sous plafond de 3,75 m. Cette pièce communique avec une vaste cuisine bien équipée. À gauche, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une pièce d’eau décorée et des sanitaires.Au deuxième étage, un autre appartement avec accès indépendant d’environ 100 m² dispose d’un grand séjour, d’une cuisine ouverte et d’une belle vue dégagée. Cet espace comprend également une chambre, une salle d’eau avec décor des anciens remparts et un second espace nuit avec rangements en mansarde. Le calme ambiant de cet ensemble offre une sensation de sérénité tout en restant connecté à la ville, avec une petite terrasse donnant sur la Baïse.Le jardin clos profite d’un environnement paisible, grâce à un square créé sur l’emplacement d’une ancienne clinique et sa proximité avec les rives de la Baïse. La maison est située sur une parcelle de 763 m², affichant un accès facile à tous les commerces de proximité, ainsi qu'à l’artisanat et aux restaurants dans les environs.Bien que faisant partie des 60 hôtels particuliers de Condom, cette maison se distingue par son escalier à vis. En sous-sol, l'ancien chai reconverti en atelier/garage développe environ 115 m² avec une hauteur de 3 mètres. Deux grandes portes en plein cintre permettent un accès aisé aux véhicules, avec en option un stationnement extérieur sur la propriété.Pour l'achat d'une maison à Condom, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers, M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Pour découvrir d'autres annonces ou obtenir plus d'informations sur cette maison à vendre, visitez notre site internet : www.cabinetlenail.com.

Votre conseillère Marianne Villemur propose, dans le Lot-et-Garonne, à seulement 10 minutes de Nérac, cette belle maison d'environ 148 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 3 260 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une salle à manger, un salon chaleureux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, une arrière-cuisine et une véranda. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire au calme. Maison à acheter Nérac, vente Maison Nérac.

À 10 minutes de Nérac et 5 minutes de Francescas, je vous invite à découvrir cette magnifique propriété de 297m², nichée sur un vaste terrain arboré de 2 hectares et de 5214m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueillera, suivie d'un salon lumineux de 26 m² avec sa cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger de 36m², d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC séparé, de deux chambres et d'un bureau. Au 1er étage, se trouve six autres spacieuses chambres, une salle d'eau et une salle de bains, deux WC dont un séparé et un salon avec sa bibliothèque. Profitez de l'extérieur grâce à sa piscine et sa terrasse couverte, idéale pour la saison estivale. Une grande dépendance, qui est un ancien corps de ferme actuellement à rénover, donne un potentiel supplémentaire pour une maison familiale ou un gîte. À préciser que l'électricité a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage, la toiture révisée, la maison est équipée d'une micro-station et côté piscine, la pompe et le liner sont neufs. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison familiale en pierre rénovée à Nérac, offrant 144 m2 de surface habitable avec un jardin dans un secteur calme, à proximité des écoles et commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m2, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 23m2 couverte et un jardin agréable. Côté pratique, vous bénéficiez d'une buanderie avec douche et WC, d'un garage et d'une pièce de rangement. À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau moderne avec double vasque, douche à l'italienne et WC. Important à savoir : mitoyenne côté garage seulement, murs et combles isolés, menuiseries en PVC et Aluminium double vitrage, toiture révisée, chauffage au fioul et poêle à bois, et réliée au tout-à-l'égout. Idéale pour une famille, cette maison vous séduira par son agencement, ses volumes et son environnement paisible où il fait bon vivre. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.