Achat Maison à Moncrabeau (47) : 8 annonces

À vendre, maison spacieuse à Moncrabeau, située dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine. Avec une superficie totale de 300 m² habitables, cette maison se compose de 5/6 chambres, 5 salles d'eau et WC, 3 séjours, ainsi que 2 terrasses dont une couverte. Possibilité d'aménager cette maison Moncrabeau en plusieurs habitations distinctes ou de l'utiliser comme une maison familiale spacieuse. Idéale pour un projet d'achat maison Moncrabeau avec potentiel pour la location saisonnière. La maison gasconne est exposée au sud, avec un rez-de-chaussée au sol en tomettes et des murs enduits à la chaux. Un grand hall d'entrée de 18 m² mène à une cuisine à aménager, un WC pour les invités et un salon lumineux de 30 m² avec cheminée. À l'étage, vous trouverez des chambres avec vues dégagées sur la campagne et un palier spacieux. Une entrée séparée à l'arrière de la maison donne accès à une pièce de vie actuellement utilisée comme chambre, ainsi qu'à une salle de bains et un escalier menant à une chambre mansardée. Un atelier de 22 m² et une chaufferie complètent cet espace. Une troisième partie de l'habitation comprend une pièce de vie de 40 m² avec cuisine, accès jardin et une chambre mansardée. Cette maison non isolée offre un environnement calme, avec un terrain de 1ha23a16ca, comprenant des arbres matures et un cadre agréable. À seulement 16 minutes de Nérac et 9 minutes de Mézin. Prévoir quelques travaux de décoration et d'aménagement pour personnaliser cette maison à acheter à Moncrabeau.

Découvrez le charme exceptionnel de cette maison individuelle de 225 m², nichée dans le pittoresque village de Moncrabeau. Construite en 1948, cette propriété s'étend sur deux niveaux et propose un cadre de vie lumineux et apaisant. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, elle offre un espace idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Le terrain majestueux de 40 000 m², agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, est un véritable havre de paix pour se détendre et profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous serez accueilli par un séjour convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine entièrement équipée. Un bureau, une buanderie, un cellier et un dressing viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. Les nombreux rangements intégrés, un grenier aménageable et une cave de 20 m² ajoutent une dimension pratique à cette maison déjà bien pensée. Trois points d'eau avec toilettes séparées garantissent un confort optimal, tandis que le garage pouvant accueillir trois véhicules et le double vitrage assurent praticité et isolation. Le chauffage individuel au bois, accompagné d'un poêle élégant, enveloppe la maison d'une atmosphère confortable, idéale pour les soirées d'hiver. À proximité, vous trouverez des parcs et jardins publics parfaits pour les promenades, ainsi que des établissements scolaires, allant de la crèche au lycée. Caractéristiques techniques - Surface : 225 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1948 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du terrain : 40 000 m² - Garage : 3 places - DPE : D (241 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel, bois - Eau chaude : fioul - Taxe foncière : 1138 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Exclusivité OptimHome – À la recherche d'une maison à acheter à Moncrabeau, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine ? Découvrez cette charmante maison située en sortie d'un sympathique petit village de campagne, à la limite du Gers et du Lot-et-Garonne, sans voisinage direct. Elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin paysager, une piscine, une source naturelle, de grandes terrasses, ainsi qu'un parking privé, le tout à seulement 10 minutes de Nérac (47600) et 10 minutes de Condom (32100).Cette maison Moncrabeau à vendre est conçue pour accueillir confortablement famille et amis, voire pour développer une activité de chambre d'hôtes tout en bénéficiant d'espaces de vie séparés. Semi-enterrée, toutes ses pièces sont accessibles de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse privative, une chambre avec salle d'eau, WC et buanderie, ainsi qu'un immense double garage de 110 m².À l'étage, accessible par un rez-de-jardin, se situent deux espaces séparés. Vous y découvrirez une chambre d'hôte indépendante avec salle d'eau, WC et terrasse privative, idéale pour un adolescent, un parent ou une activité locative. Cette partie, bien que indépendante, peut facilement être réintégrée à la maison principale si besoin.Dans la partie habitation principale, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte de 12 m². Une chambre principale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. La terrasse ensoleillée, accessible depuis le séjour et la cuisine, offre une belle vue sur le jardin.Côté extérieur, le terrain est entièrement aménagé en plusieurs espaces : un coin piscine avec terrasse et abri détente, un jardin arboré avec zone ombragée, ainsi qu'une source naturelle traversant l'extrémité de la propriété. Le parking est privé et fermé à l'entrée.La maison a été parfaitement entretenue et modernisée, avec de nombreux travaux récents tels que des nouvelles baies vitrées en aluminium, des volets, de la climatisation réversible, une salle d'eau rénovée et une isolation optimisée. La piscine est sécurisée avec alarme, et un robot nettoyeur ainsi qu'un liner récent sont inclus. Vous bénéficierez également d'un chauffage au sol dans le séjour, la cuisine et le studio, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'un contrat d'entretien de chaudière, d'une alarme de sécurité et incendie, ainsi que d'une connexion au tout-à-l'égout et à la fibre. Les toitures sont en très bon état.Pour un atout supplémentaire, cette maison peut être vendue meublée. À découvrir en exclusivité avec OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 593777).

Découvrez cette maison à vendre à Moncrabeau, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Amateurs de pierres anciennes et de caractère, cette propriété composée de plusieurs corps de ferme est en bon état général et offre de nombreuses opportunités, tant professionnelles que personnelles. Une maison de gardien habitable vous permettra de vous installer rapidement. Il est également possible d'acheter des hectares supplémentaires. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuel est visible sur la dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,8 %, avec un prix hors honoraires de 182 585 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires sur le site.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

630 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 127 m²
• 2 chambres

Moncrabeau (47)

Située dans un hameau de Moncrabeau, cette maison en pierre pleine de caractère avec jardin et dépendance attenante offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation. La toiture est récente et l'intérieur reste à rénover, une opportunité pour créer un cocon sur mesure alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 8.48% . Prix hors honoraires : 73747 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

69 930 €

1 206 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres

Moncrabeau (47)

À vendre, maison à Moncrabeau, Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Située dans un hameau entre Nérac et Mézin, cette propriété nécessite une restauration complète et dispose d'un jardin ainsi que de dépendances. L'achat de cette maison à Moncrabeau pourrait être une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 11%. Le prix hors honoraires est de 63 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Exclusivité Pierres & Patrimoine Dans un hameau, sans vis-à-vis, à la campagne entre Nérac et Condom, cette maison en pierre se prête aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire. Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 800 m2, la propriété bénéficie d'une vue dégagée depuis la cuisine, la terrasse et la piscine, tout en offrant une véritable intimité. Elle dispose d'une piscine au sel récente avec poolhouse (cuisine d'été, salle d'eau, local technique), ainsi que d'une dépendance de 78 m2 pouvant servir de garage, atelier ou espace de rangement. La maison de style gascon offre environ 290 m2 habitables. L'entrée mène à un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger, puis à une cuisine rénovée, largement ouverte sur le jardin, idéale pour la vie dedans-dehors. Une buanderie / cellier. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec pièce attenante (dressing ou chambre d'enfant), une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Une grande chambre au rez-de-chaussée, reliée à l'étage à une chambre et un bureau, parfait pour accueillir famille ou amis. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing et l'autre avec salle d'eau. Un lieu pensé pour profiter pleinement des saisons : l'été autour de la piscine et sous les arbres, l'hiver au coin du feu, dans une maison qui se prête naturellement à la vie de famille et à l'accueil des amis.

Votre conseillère Nataliya URTHALER vous propose cette charmante maison en pierre de plain-pied, située au coeur d'un environnement champêtre et paisible à MONCRABEAU, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Idéale pour les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent la tranquillité, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un séjour-salle à manger, de 3 chambres, d'un bureau, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Des terrasses exposées sur chaque côté permettent de profiter pleinement du soleil, du jardin et de l'ombre en été. Le tout est implanté sur plus de 10 hectares, comprenant prairies et bois, potager et verger - un véritable écrin de verdure parfait pour vos projets : activités de plein air, balades, chevaux, petit élevage ou culture. Atout majeur : un hangar d'environ 760 m², idéal pour artisan, professionnel, ou stockage de matériel. La propriété dispose également d'une source avec pompe et d'une installation électrique triphasée, ainsi qu'un double garage fermé. Un bien rare, offrant espace et calme, à seulement quelques minutes des commodités ! Pour un achat Maison à acheter MONCRABEAU, contactez votre Négociatrice Laforêt Immobilier : Nataliya Urthaler au 06 23 14 32 38.