Achat Maison à Ambares-et-lagrave (33) : 160 annonces

EXCLUSIVITE THALIS IMMOBILIER ! Située au calme en seconde ligne, cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous offre un agencement fonctionnel. Vous y trouverez une agréable pièce de vie s'ouvrant sur un jardin clos avec terrasse et une piscine hors sol, ainsi qu'un sanitaire, une salle de bains, un cellier et deux places de stationnement. Aucun travaux à prévoir, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un excellent rapport qualité/prix. \Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Hamid BOUJAMAA, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située sur la commune d'Ambarès et Lagrave, à la limite de Bassens, dans un environnement verdoyant et paisible, cette spacieuse maison de plain-pied de 130 m² vous attend. Idéale pour une famille ou pour recevoir vos amis, elle se compose de trois belles chambres (21 m², 17 m² et 14 m²), d'un salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée avec un espace repas, un cellier ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Profitez d'un extérieur agréable grâce à une terrasse de 100 m² qui entoure la maison, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Un garage de 25 m² complète ce bien, le tout sur un magnifique jardin arboré de 2300 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Possibilité d'avoir plus de terrain. Chauffage : gaz de ville Accès aux transports : Arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2704

Maison à vendre à AMBARES ET LAGRAVE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette grange réhabilitée avec piscine et dépendances offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, dans un environnement naturel privilégié. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété dispose de volumes généreux et d'une atmosphère unique. La pièce de réception lumineuse, sur plus de 100 m², se compose d'un séjour cathédrale et d'une cuisine dinatoire. Une mezzanine élégante surplombe l'espace, permettant un potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, bureau, salon). L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, conçue pour un confort optimal. Les équipements allient authenticité et modernité : climatisation, poêle à bois, menuiseries à galandage et finitions haut de gamme. À l'extérieur, une grande terrasse s'ouvre sur un jardin paysager avec piscine, sans vis-à-vis, garantissant un calme total. Située près des commodités, écoles et transports (gare TER, bus), cette propriété conserve un cadre de vie paisible. Une dépendance attenante impressionnante (plus de 70 m² avec plus de 7 m de hauteur sous plafond) offre également de nombreuses possibilités d'aménagement pour des projets futurs. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison AMBARES ET LAGRAVE, ou pour accéder à un dossier complet, contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1380 et 1930 euros/an (année de référence 2021).

À vendre : Maison de 70 m² avec jardin située à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement localisée à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave comprend : 2 chambres, un salon, une cuisine et un garage, le tout sur un terrain de 280 m². Vous apprécierez également un extérieur agréable avec une véranda de 10 m² et deux terrasses de 10 m² et 6 m². Des panneaux solaires sont déjà installés sur le toit (raccordement à prévoir). Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles SEILLARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) au 06 83 21 97 05 (réf. 605036).

Contactez Sonia PURY (tél : O6-95-32-58-15) pour toutes questions sur le bien ou sur les modalités de vente. MAISON NEUVE 4 pièces + garage Située à 11 km de Bordeaux, venez découvrir cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² sur une parcelle 700 m² viabilisé. Cette maison est neuve, elle se compose de 3 chambres, une pièce de vie de 48 m2, une SDB et un garage. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 mn en voiture. Les transports gare et tram sont également à proximité. L'autoroute A10 et la nationale N10, N89 sont accessibles à moins de 4 km. Elle est proposée au prix de 324000 €.

À vendre, une maison de plain-pied construite en 1994, située dans une impasse paisible au cœur d'un quartier résidentiel d'Ambarès-et-Lagrave, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare allie confort et tranquillité, et se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports (ligne de bus 31). La maison dispose d'une superficie habitable généreuse, incluant une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert bois. Cet espace s'ouvre sur une véranda de 11 m², offrant une transition agréable vers le jardin. La cuisine indépendante de 14 m², entièrement équipée, mène à une terrasse ombragée, idéale pour les repas en été. Un cellier-buanderie complète l'ensemble. À l'étage, une mezzanine de 16 m², inondée de lumière, peut servir de bureau ou de chambre d'amis, avec sa salle de bains attenante. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m², d'un bureau de 6 m² et d'une salle d'eau avec douche spacieuse. Les toilettes sont séparées. Le terrain de 2 200 m², soigneusement aménagé et fleuri d'arbres majestueux, représente un véritable havre de paix, offrant des terrasses ensoleillées, des coins d'ombre naturelles et une piscine pour des moments de détente. La maison a été entretenue avec soin et bénéficie de matériaux de qualité. Avec ses volumes généreux et son environnement exceptionnel, c'est une maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave qui saura séduire ceux en quête de confort et de nature. Pour toute question ou demande d'information, mentionnez le numéro de référence 17083 lors de votre appel. Coralie Creton, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux, est à votre disposition pour vous accompagner dans cette découverte. Pure Place par Homki est dédiée aux biens d'exception, avec une approche sur mesure et des frais d'agence compétitifs de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

iad France - Christel Auché vous invite à découvrir cette maison coup de cœur à vendre à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au calme, dans le quartier de Bel Air, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de la gare reliant Bordeaux et à 3 minutes à pied de deux lignes de bus de la CUB. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec parquet en bois, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'un toilette. À l'étage, trois chambres spacieuses, un toilette séparé et une salle d'eau vous attendent. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager, d'une terrasse et d'une piscine. Les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage, et la maison bénéficie de chauffage électrique avec radiateurs à inertie, d'un cumulus neuf ainsi que d'un poêle à bois. Le terrain est entièrement clos. Avec tous ces atouts, cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave mérite une visite. Contactez-moi, je suis disponible 7j/7.

À Ambarès-et-Lagrave, dans le calme de la Gironde, cette maison contemporaine de 2010 séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible. Établie sur un terrain d'environ 1 100 m², elle propose un extérieur bien agencé, idéal pour profiter des journées ensoleillées, incluant un jardin sans vis-à-vis, une belle piscine à fond plat avec dôme pour prolonger l'été, ainsi qu'une agréable terrasse couverte attenante à la pièce de vie. Un garage vient compléter ce bien. À l'entrée, vous découvrirez un grand espace lumineux avec un escalier au design contemporain, ajoutant une touche de caractère. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central et de nombreux rangements, deux chambres confortables, un WC indépendant et une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit parfaitement adapté à une famille. En ce qui concerne le confort, cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave dispose de prestations recherchées : un poêle à bois de 7 ans, une climatisation réversible, une isolation refaite il y a 5 ans, et une toiture bien entretenue. DPE B (en attente de rapport de diagnostics). C'est une maison clé en main, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien à acheter à Ambarès-et-Lagrave, alliant espace, tranquillité et prestations de qualité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 350 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 130.

À proximité de Bordeaux, découvrez cette maison à acheter à Ambarès et Lagrave, située dans un lotissement prisé de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison de plain-pied de 74 m² dispose d'un potentiel d'extension. Vous profiterez d'un emplacement central, à quelques pas du centre-ville, offrant accès facile au marché, aux écoles, au collège, aux commerces, à la piscine municipale et aux transports en commun. La maison se compose des éléments suivants :- Un salon lumineux de 28 m²- Une cuisine équipée récente et indépendante de 10 m²- Trois chambres (10 m², 10 m² et 12,5 m²)- Une salle d'eau rénovée- Un WC indépendant Implantée sur un terrain constructible de 1000 m² (non divisible), elle offre un beau potentiel d'évolution selon vos projets. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un abri de jardin de 20 m² avec mezzanine, d'un espace de stockage pour le bois et d'un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Caractéristiques :- Bonne isolation avec un DPE classé C- Chauffage électrique- Cheminée avec insert 14 kW- Fenêtres avec volets roulants (2025)- Porte d'entrée neuve (2025) Cette vente maison Ambarès et Lagrave est idéale pour une famille ou comme projet d'investissement, alliant confort, économies d'énergie et proximité des commodités. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Ce bien est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Plongez dans l'histoire avec cette somptueuse maison en pierre, un véritable chef-d'œuvre architectural datant de 1881, nichée au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Avec une surface généreuse de 275 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie spacieux et raffiné à travers ses 11 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et l'harmonie des espaces. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, idéale pour des moments conviviaux, jouxte une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Cinq chambres spacieuses, un bureau, une buanderie et un dressing complètent cet ensemble, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les prestations haut de gamme incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. La fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une piscine somptueuse, une terrasse accueillante et un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste terrain de 4 600 m², orné d'une végétation luxuriante, constitue un véritable havre de paix. Avec plusieurs places de stationnement, recevoir vos invités devient un plaisir sans contrainte. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 m de la gare de La Grave-d'Ambarès et à 700 m de l'École élémentaire François Auboin. Les axes routiers à proximité permettent de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes, tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de parcs. Caractéristiques techniques - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 5 - Surface du terrain : 4 600 m² - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 4 769 € - DPE : C Mentions légales : Consultez les informations officielles relatives aux aléas (inondations, mouvements de terrain, etc.) sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics, expertises ou documents officiels réalisés par des professionnels compétents. La publication de l'annonce n'engage pas contractuellement le vendeur ni l'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

253 000 €

2 074 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Ambares-et-lagrave (33)

Découvrez cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, située dans un quartier ancien, offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette maison spacieuse dispose d'un salon/salle à manger de plus de 50 m2, avec la possibilité d'agrandir cet espace. La cuisine, actuellement séparée, est assez grande pour accueillir des repas en famille et peut être intégrée à la salle à manger. Vous trouverez 3 chambres, avec la possibilité d'ajouter une quatrième. L'espace de vie comprend également une salle d'eau et une salle de bains. De plus, une arrière cuisine de belle taille, une véranda fermée et un abri voiture viennent compléter cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison représente une belle opportunité pour un projet d'achat.

Découvrez cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, située dans un cadre de vie agréable au sein de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située près des commerces et des établissements scolaires, vous pourrez profiter de la dynamique de ce quartier tout en étant proche de nombreux espaces verts et activités de plein air. Avec un terrain constructible de 671 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous disposerez de places de parking pour plusieurs véhicules et d'une grande terrasse pour vos moments de détente. À l'intérieur, la maison propose 126 m² de surface habitable, comprenant 5 pièces et 3 chambres, ce qui en fait un logement parfait pour les familles. Les 2 toilettes ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Ambarès-et-Lagrave et personnaliser l'espace de vie selon vos envies. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 0609103146, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 531 136 760.

En Exclusivité chez BL agents immobiliers, venez découvrir cette maison située, dans le quartier Saint-Denis à 8 minutes du centre commercial et 6 minutes de l'accès à l'autoroute A10, en 2ieme ligne, composée d'une pièce de vie donnant accès à une terrasse orientée sud, de trois chambres, une salle d'eau, un wc, et rangement. Le tout sur une parcelle de 1000 m2 environ clôturée. Les petits travaux et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À saisir !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Patrice Murat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 335 336 LIBOURNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cedric Blanchard vous présente cette maison récente à vendre à Ambarès-et-Lagrave, Gironde, idéale pour un achat maison Ambarès-et-Lagrave. D'une surface habitable de 122 m², comprenant une maison principale de 101 m² et un studio indépendant de 22 m², elle est implantée sur un terrain constructible et piscinable, dans un environnement calme et agréable, proche de Saint-Loubès. La maison, construite en 2019, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage abrite trois chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse pour vos repas en plein air, d'un jardin facile d'entretien et d'un vaste espace de stationnement. Le studio indépendant, isolé et chauffé, offre de nombreuses possibilités d'usage : logement pour invités, espace professionnel ou location pour un revenu complémentaire. Cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave est parfaite pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif, avec un cadre de vie chaleureux et plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 4 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334.

Découvrez cette majestueuse demeure de 500 m², nichée dans un écrin de verdure à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1734, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 20 pièces réparties sur deux niveaux, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de vastes espaces de réception, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéals pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Cinq chambres lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond et de sols en tomette, vous assurent un confort optimal. La cheminée et la climatisation garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Les pièces techniques, telles que la buanderie et le couloir de distribution, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. La propriété est également conçue pour accueillir, avec un gîte indépendant comprenant quatre chambres et une chambre d'hôtes de 65 m², formant un ensemble harmonieux autour de la maison principale. Un bureau indépendant offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou la gestion de l'exploitation. À l'extérieur, le jardin paysager de 4000 m², la terrasse et la piscine récente constituent un cadre de détente parfait pour profiter de moments de sérénité. La propriété bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une toiture refaite, du double vitrage, la fibre optique et dix places de stationnement extérieures. Caractéristiques techniques - Surface : 500 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1734 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 4000 m² - Chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 2600 € - DPE : E Mentions légales : Ce document a pour objet d'apporter un aperçu descriptif et informatif du bien présenté. Il est diffusé à titre informatif et ne constitue pas une garantie juridique ni un rapport technique complet. Les éléments communiqués (surfaces, équipements, état apparent) proviennent de sources déclaratives et doivent faire l'objet de vérifications et contrôles par des professionnels qualifiés avant toute décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, magnifique maison à vendre sur un terrain de 1600 m². Avec une emprise au sol de 25 %, ce bien permet de concevoir un projet de plain-pied ou à étage. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison représente un excellent achat pour une résidence secondaire ou un premier investissement. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison de plain-pied de forme rectangulaire comprend un espace de vie convivial de plus de 47 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conformes aux normes RE2025. Le prix de vente de la maison est de 180 320 EUR, hors frais de notaire, raccordements et autres finitions, à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prenez cette opportunité d'achat maison Ambarès-et-Lagrave.

Dans la charmante commune d'Ambarès-et-Lagrave, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter Ambarès-et-Lagrave. Ce bien repose sur un beau terrain de 1600 m², offrant une emprise au sol de 25%, idéal pour concevoir un projet de plain-pied ou à étage. À proximité des commerces, écoles et autres commodités, cette villa contemporaine est marquée par sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard, menant à un vaste espace de vie de 60 m². La cuisine, se prolongeant par une arrière-cuisine fonctionnelle de plus de 4 m², est complétée par un cellier de 7 m², attenant à un garage de 27 m². Toujours au rez-de-chaussée, retrouvez une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle de bain dotée d'une grande douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC séparé. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau dessert 3 chambres avec placards de 11 et 12 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, double vasque et WC séparé. Pour un confort optimal, cette maison respecte les normes RE2025, avec un chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 307 521 EUR, hors peinture, décorations, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements et assurance dommages ouvrage. (Piscine non contractuelle, non comprise dans le prix). Réf. : 1678-210783-CLB. Cette maison est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix du terrain est de 165 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

2 797 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Ambares-et-lagrave (33)

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied, érigée en 2018, qui s'étend sur 118 m² au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Située sur un terrain généreux de 1240 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin spacieux, parfait pour accueillir une piscine, et une terrasse idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'agencement astucieux de la maison propose une suite parentale isolée avec salle d'eau privative, garantissant une intimité précieuse. Un couloir mène à trois autres chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques. Les équipements modernes, tels que les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique, assurent un confort de vie optimal. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec l'école primaire Aimé Césaire à moins de 100 m, le collège Claude Massé à 400 m et l'établissement préscolaire Les Jardins de Lagrave à 500 m. L'école élémentaire François Auboin et la gare de La Grave-d'Ambarès se trouvent à seulement 600 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature, le parc Kelheim, situé à 700 m, offre un véritable havre de paix. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2147 € - DPE : A (67 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les renseignements communiqués ici le sont à titre purement indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du mandataire. Ils ne remplacent pas les diagnostics obligatoires, les contrôles cadastraux, les vérifications fiscales ni les consultations auprès de professionnels compétents. Chaque acquéreur doit procéder aux études nécessaires et vérifier la situation administrative et technique du bien. Pour consulter les informations officielles sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison rénovée de 6 pièces, nichée dans le paisible quartier d'Ambarès-et-Lagrave. Alliant espace, confort et modernité, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles, à deux pas des commodités de la rue du Maréchal Foch Prolongée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par son design raffiné et ses équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un espace de sport avec hammam pour des moments de relaxation, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, accessible par un élégant escalier en pierre, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes. La propriété se distingue par sa dépendance aménagée avec soin, idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Elle offre une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le jardin, véritable écrin de verdure, est doté d'une piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Trois cabanons de rangement bien situés et deux places de stationnement complètent cet espace extérieur fonctionnel. Le quartier offre une proximité immédiate avec des écoles et des commerces essentiels tels que boulangeries et pharmacies. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans les environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 168 m² - Surface au sol : 200 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur (électricité) - DPE : A (69) - GES : A (2) - Terrain : 837 m² - Année de construction : 1948 - Propriété mitoyenne d'un côté - Nombre de garages : 3 Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et à l'état de l'environnement local sont consultables sur le site public www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et ne se substitue pas aux diagnostics réglementaires, expertises techniques ou vérifications administratives requis avant toute opération immobilière. Il est recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés pour obtenir des analyses précises et actualisées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Ugo Garrido vous propose : maison à acheter Ambarès-et-Lagrave. Découvrez cette maison familiale T5 de 139m2 située sur une belle parcelle de plus de 1200m2 dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle se compose d'une entrée indépendante menant à une cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi qu'à un salon séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un coin mezzanine adapté pour un bureau ou une salle de jeux. Pour profiter de l'entre-saison, une véranda de 20m2 constitue un espace de vie supplémentaire. La maison dispose également de la climatisation réversible dans toutes les chambres. À l'extérieur, deux grands abris de jardin sont disponibles pour le stockage. Pour plus de renseignements sur cette vente maison Ambarès-et-Lagrave, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Garrido, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter Ambarès-et-Lagrave. Située sur un terrain de 1600 m², cette propriété offre une emprise au sol de 25%, idéale pour réaliser un projet de plain-pied ou sur étage. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, ce bien est parfait pour un premier investissement ou une résidence secondaire. Cette maison de plain-pied en L dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², s'ouvrant sur un jardin. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Le garage intégré constitue un atout supplémentaire. Pour garantir votre confort de vie, nous avons opté pour un chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques, en conformité avec la norme RE2025. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres et cuisine équipée, ainsi que les frais de notaire et raccordements. Réf. : 1714-210783-CLB. Ce terrain est proposé à 165 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 187 600 EUR.

iad France - Catherine Baudet vous propose: Située en plein coeur de la ville d'Ambares et Lagrave, cette maison de 92 m² vous attend. Proche des commerces et des commodités, vous pouvez tout faire à pied. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse, 3 chambres spacieuses avec planchers massifs, un cellier et une salle d'eau. Elle dispose du chauffage au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et de volets alu SOMFI connectés. Venez visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose une maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave, Gironde et région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, située à Saint Louis de Montferrand, est bâtie sur une parcelle de 798 m² et saura vous séduire par son charme et sa modernité. Vous bénéficierez d'un vaste séjour avec une cuisine en L de 40 m², offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison dispose de deux espaces nuit, comprenant une grande chambre parentale avec dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un jardin, deux terrasses et une piscine, le tout conçu pour votre confort. De plus, un garage et un abri de jardin sont présents pour le rangement. L'environnement est calme et pratique, avec le bus et le pôle santé accessibles à moins de 2 minutes à pied, tandis que le centre de la commune est à 15 minutes de marche. Si vous êtes intéressé par cette vente maison à Ambarès-et-Lagrave, n'hésitez pas à organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Contactez Sonia PURY (tél : O6-95-32-58-15) pour toutes questions sur le bien ou sur les modalités de vente. MAISON NEUVE 4 pièces + garage Située à 11 km de Bordeaux, venez découvrir cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² sur une parcelle 700 m² viabilisé. Cette maison est neuve, elle se compose de 3 chambres, une pièce de vie de 48 m2, une SDB et un garage. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 mn en voiture. Les transports gare et tram sont également à proximité. L'autoroute A10 et la nationale N10, N89 sont accessibles à moins de 4 km. Elle est proposée au prix de 324000 €.

Située à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable avec écoles, commerces de proximité et transports scolaires à proximité. Sur un terrain plat de 330 m², cette maison de plain-pied de 100 m² habitables, lumineuse et familiale, se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier. Un dégagement mène à quatre chambres équipées de rangements, une salle de bains et des WC. Afin de garantir votre confort, elle est conforme à la réglementation RE2025 et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de vente de la maison est de 122 210 EUR, à considérer hors fournitures et pose d'appareils sanitaires, carrelage, faïence et revêtements de sol dans les chambres, ainsi que hors décorations et aménagements intérieurs. Les frais de raccordement, frais de notaire et dommages ouvrages sont également à la charge de l'acquéreur. Ce bien est un excellent choix pour un achat de maison à Ambarès-et-Lagrave.

iad France - Catherine Baudet vous propose: Située en plein cOEur d’Ambarès, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison construite en 1974, offrant un fort potentiel d’aménagement sur une parcelle d’environ 360 m². D’une superficie habitable de 93 m², elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un grand cellier. Ce dernier offre la possibilité d’être réaménagé afin de créer une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage ainsi que d’un atelier, idéals pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet d’investissement. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison T5 de 100 m² située à AMBARES-ET-LAGRAVE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison AMBARES-ET-LAGRAVE à vendre, implantée sur un terrain de 1 700 m², offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux et de quatre chambres d'environ 13 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont un garage de 25 m², deux annexes de 13 m², et une cave de 13 m², idéales pour le rangement ou l'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison à acheter AMBARES-ET-LAGRAVE permettra de concevoir un espace de vie selon vos préférences. C'est une opportunité rare de créer votre chez-vous personnalisé. Pour plus d'informations concernant les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 280 000 €, avec un prix hors honoraires de 264 500 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 500 €, soit 5,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez Jérôme ROBIN de megAgence au 0623235493 ou par e-mail à jerome.robin@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

Maison contemporaine de 2012 – Coup de cœur assuré à Ambarès-et-Lagrave Située à seulement 12 km de Bordeaux, dans un quartier recherché d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de 2012 allie modernité, confort et charme. Proche de toutes les commodités, elle a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. D'une surface habitable généreuse, elle comprend : Un salon-séjour lumineux de 39 m² avec plafond rampant, climatisation et cheminée avec insert Une baie vitrée donnant sur une terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatique Une cuisine coup de cœur, séparée par une verrière élégante et mise en valeur par de superbes fenêtres en arc ; cellier attenant Quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC privatifs (l'une des chambres est actuellement aménagée en bureau) À l'extérieur : Un grand garage indépendant et un carport de 54 m² Un parking goudronné en excellent état Une piscine au sel bordée par deux belles terrasses en bois de 50 m² et 30 m², idéales pour vos moments de détente Un abri de jardin et un local technique Portail électrique avec visiophone Performances & équipements : Chauffage au sol par géothermie Panneaux solaires (autoconsommation + revente du surplus) Classe énergie : A / GES : A Aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété rare dans le secteur. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 578258 )

Située à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et transports scolaires. Sur un terrain plat de 330 m², viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction, cette maison de plain-pied en V se distingue par son vaste espace de vie lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte. Son garage intégré offre un accès direct au cellier et à la cuisine, apportant ainsi une touche de praticité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres disposant de rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Pour votre confort, la maison est conforme aux normes RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave est de 122 344 EUR, en plus des frais de notaire et autres coûts liés. Réf. : 648-219789-CRI. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix du terrain est de 123 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

À Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter Ambarès-et-Lagrave. Située dans un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, de commerces et des transports scolaires, ce terrain plat de 330 m² est viabilisé et idéal pour votre projet de construction. Cette maison de plain-pied fonctionnelle vous séduira par la luminosité de sa pièce de vie, grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte sur le séjour est parfaite pour partager des moments en famille et donne un accès direct au cellier et au garage. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux chambres dotées de rangements, sans oublier une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Pour un confort optimal, conforme à la RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix de la maison est de 136 808 EUR, hors frais d'agence et de notaire. Cette offre de vente maison Ambarès-et-Lagrave est accompagnée d'un projet de construction réalisé avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix du terrain est de 123 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Proche centre ville et commerces, cette maison à étage dispose d'un salon lumineux avec mezzanine et 3 belles chambres en rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez un second espace nuit. L'ensemble avec le confort de la climatisation et des panneaux solaires dans un environnement calme avec jardin clos et piscine sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 395000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf