Achat Maison à Ambares-et-lagrave (33) avec piscine : 41 annonces

Située sur la commune d'Ambarès et Lagrave, à la limite de Bassens, dans un environnement verdoyant et paisible, cette spacieuse maison de plain-pied de 130 m² vous attend. Idéale pour une famille ou pour recevoir vos amis, elle se compose de trois belles chambres (21 m², 17 m² et 14 m²), d'un salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée avec un espace repas, un cellier ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Profitez d'un extérieur agréable grâce à une terrasse de 100 m² qui entoure la maison, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Un garage de 25 m² complète ce bien, le tout sur un magnifique jardin arboré de 2300 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Possibilité d'avoir plus de terrain. Chauffage : gaz de ville Accès aux transports : Arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2704

EXCLUSIVITE THALIS IMMOBILIER ! Située au calme en seconde ligne, cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous offre un agencement fonctionnel. Vous y trouverez une agréable pièce de vie s'ouvrant sur un jardin clos avec terrasse et une piscine hors sol, ainsi qu'un sanitaire, une salle de bains, un cellier et deux places de stationnement. Aucun travaux à prévoir, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un excellent rapport qualité/prix. \Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Hamid BOUJAMAA, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison à vendre à AMBARES ET LAGRAVE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette grange réhabilitée avec piscine et dépendances offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, dans un environnement naturel privilégié. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété dispose de volumes généreux et d'une atmosphère unique. La pièce de réception lumineuse, sur plus de 100 m², se compose d'un séjour cathédrale et d'une cuisine dinatoire. Une mezzanine élégante surplombe l'espace, permettant un potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, bureau, salon). L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, conçue pour un confort optimal. Les équipements allient authenticité et modernité : climatisation, poêle à bois, menuiseries à galandage et finitions haut de gamme. À l'extérieur, une grande terrasse s'ouvre sur un jardin paysager avec piscine, sans vis-à-vis, garantissant un calme total. Située près des commodités, écoles et transports (gare TER, bus), cette propriété conserve un cadre de vie paisible. Une dépendance attenante impressionnante (plus de 70 m² avec plus de 7 m de hauteur sous plafond) offre également de nombreuses possibilités d'aménagement pour des projets futurs. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison AMBARES ET LAGRAVE, ou pour accéder à un dossier complet, contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1380 et 1930 euros/an (année de référence 2021).

iad France - Christel Auché vous invite à découvrir cette maison coup de cœur à vendre à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au calme, dans le quartier de Bel Air, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de la gare reliant Bordeaux et à 3 minutes à pied de deux lignes de bus de la CUB. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec parquet en bois, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'un toilette. À l'étage, trois chambres spacieuses, un toilette séparé et une salle d'eau vous attendent. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager, d'une terrasse et d'une piscine. Les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage, et la maison bénéficie de chauffage électrique avec radiateurs à inertie, d'un cumulus neuf ainsi que d'un poêle à bois. Le terrain est entièrement clos. Avec tous ces atouts, cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave mérite une visite. Contactez-moi, je suis disponible 7j/7.

Plongez dans l'histoire avec cette somptueuse maison en pierre, un véritable chef-d'œuvre architectural datant de 1881, nichée au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Avec une surface généreuse de 275 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie spacieux et raffiné à travers ses 11 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et l'harmonie des espaces. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, idéale pour des moments conviviaux, jouxte une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Cinq chambres spacieuses, un bureau, une buanderie et un dressing complètent cet ensemble, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les prestations haut de gamme incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. La fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une piscine somptueuse, une terrasse accueillante et un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste terrain de 4 600 m², orné d'une végétation luxuriante, constitue un véritable havre de paix. Avec plusieurs places de stationnement, recevoir vos invités devient un plaisir sans contrainte. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 m de la gare de La Grave-d'Ambarès et à 700 m de l'École élémentaire François Auboin. Les axes routiers à proximité permettent de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes, tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de parcs. Caractéristiques techniques - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 5 - Surface du terrain : 4 600 m² - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 4 769 € - DPE : C Mentions légales : Consultez les informations officielles relatives aux aléas (inondations, mouvements de terrain, etc.) sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics, expertises ou documents officiels réalisés par des professionnels compétents. La publication de l'annonce n'engage pas contractuellement le vendeur ni l'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette majestueuse demeure de 500 m², nichée dans un écrin de verdure à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1734, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 20 pièces réparties sur deux niveaux, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de vastes espaces de réception, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéals pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Cinq chambres lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond et de sols en tomette, vous assurent un confort optimal. La cheminée et la climatisation garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Les pièces techniques, telles que la buanderie et le couloir de distribution, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. La propriété est également conçue pour accueillir, avec un gîte indépendant comprenant quatre chambres et une chambre d'hôtes de 65 m², formant un ensemble harmonieux autour de la maison principale. Un bureau indépendant offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou la gestion de l'exploitation. À l'extérieur, le jardin paysager de 4000 m², la terrasse et la piscine récente constituent un cadre de détente parfait pour profiter de moments de sérénité. La propriété bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une toiture refaite, du double vitrage, la fibre optique et dix places de stationnement extérieures. Caractéristiques techniques - Surface : 500 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1734 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 4000 m² - Chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 2600 € - DPE : E Mentions légales : Ce document a pour objet d'apporter un aperçu descriptif et informatif du bien présenté. Il est diffusé à titre informatif et ne constitue pas une garantie juridique ni un rapport technique complet. Les éléments communiqués (surfaces, équipements, état apparent) proviennent de sources déclaratives et doivent faire l'objet de vérifications et contrôles par des professionnels qualifiés avant toute décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison rénovée de 6 pièces, nichée dans le paisible quartier d'Ambarès-et-Lagrave. Alliant espace, confort et modernité, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles, à deux pas des commodités de la rue du Maréchal Foch Prolongée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par son design raffiné et ses équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un espace de sport avec hammam pour des moments de relaxation, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, accessible par un élégant escalier en pierre, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes. La propriété se distingue par sa dépendance aménagée avec soin, idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Elle offre une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le jardin, véritable écrin de verdure, est doté d'une piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Trois cabanons de rangement bien situés et deux places de stationnement complètent cet espace extérieur fonctionnel. Le quartier offre une proximité immédiate avec des écoles et des commerces essentiels tels que boulangeries et pharmacies. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans les environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 168 m² - Surface au sol : 200 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur (électricité) - DPE : A (69) - GES : A (2) - Terrain : 837 m² - Année de construction : 1948 - Propriété mitoyenne d'un côté - Nombre de garages : 3 Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et à l'état de l'environnement local sont consultables sur le site public www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et ne se substitue pas aux diagnostics réglementaires, expertises techniques ou vérifications administratives requis avant toute opération immobilière. Il est recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés pour obtenir des analyses précises et actualisées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose une maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave, Gironde et région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, située à Saint Louis de Montferrand, est bâtie sur une parcelle de 798 m² et saura vous séduire par son charme et sa modernité. Vous bénéficierez d'un vaste séjour avec une cuisine en L de 40 m², offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison dispose de deux espaces nuit, comprenant une grande chambre parentale avec dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un jardin, deux terrasses et une piscine, le tout conçu pour votre confort. De plus, un garage et un abri de jardin sont présents pour le rangement. L'environnement est calme et pratique, avec le bus et le pôle santé accessibles à moins de 2 minutes à pied, tandis que le centre de la commune est à 15 minutes de marche. Si vous êtes intéressé par cette vente maison à Ambarès-et-Lagrave, n'hésitez pas à organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, cette maison spacieuse située à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à quelques minutes de Bordeaux. Avec une superficie d'environ 150 m², cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, commerces, services de santé et accès rapide vers Bordeaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cette maison. Le séjour traversant de plus de 50 m², agrémenté de grandes baies vitrées en aluminium, s'ouvre sur un jardin et une piscine, offrant ainsi un cadre de vie agréable. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement équipée, est idéale pour préparer vos repas tout en maintenant un espace de vie fonctionnel. Un cellier indépendant accompagne le rez-de-chaussée pour simplifier le rangement quotidien.Cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave comprend un espace nuit parfait pour une famille avec 4 chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative et vue dégagée sur le jardin. Les autres chambres sont également bien adaptées pour les enfants ou comme bureau et chambre d'amis.Le bien dispose d'une salle de bain familiale, d'un WC indépendant supplémentaire ainsi que d'un dégagement permettant une circulation fluide entre les pièces. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin et d'une piscine au chlore de 10 x 5 mètres, entourée d'une terrasse en bois récemment rénovée, idéale pour les moments de détente. Une allée privée sécurisée permet de stationner plusieurs véhicules, et un garage indépendant de 30 m² offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le bricolage.La maison est équipée du chauffage au sol au gaz pour un confort optimal, ainsi que de double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre. Son emplacement stratégique à proximité de Bordeaux, ainsi que des écoles et commerces, facilitera votre quotidien.DPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1350 et 1880 euros. Pour envisager l'achat de cette maison à Ambarès-et-Lagrave, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par email à c.desousa@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christopher de SOUSA, agent commercial. Prix hors honoraires : 402 900 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00 %. Mandat réf : 397628.

iad France - Ugo Garrido vous propose: AMBARÈS, à 20 minutes de BORDEAUX, à proximité des écoles, commodités, bus, gare avec accès rapide à Bordeaux Centre. MAISON AVEC DÉPENDANCE Venez découvrir cette charmante maison de 170m2 habitables avec son joli jardin paysagé sur une parcelle de 1530m2 aménagée. Elle se compose d'un grand salon séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, piscine et jardin. Une vaste cuisine indépendante équipée et aménagée. Une suite parentale avec salle de bain, baignoire, douche italienne et wc. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. De plus, un espace bureau complète l'intérieur de la maison. En extérieur, vous trouverez une belle piscine chauffée de 11/5m avec son grand Pool House / bar / terrasse couverte. Enfin, une dépendance T3 de 70m2 aménagée complète ce bien. Elle se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte et climatisation, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Propriété idéal pour une grande famille, projet de location ou profession libérale. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche centre ville et commerces, cette maison à étage dispose d'un salon lumineux avec mezzanine et 3 belles chambres en rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez un second espace nuit. L'ensemble avec le confort de la climatisation et des panneaux solaires dans un environnement calme avec jardin clos et piscine sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 395000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison contemporaine de 2012 – Coup de cœur assuré à Ambarès-et-Lagrave Située à seulement 12 km de Bordeaux, dans un quartier recherché d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison de 2012 allie modernité, confort et charme. Proche de toutes les commodités, elle a été parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. D'une surface habitable généreuse, elle comprend : Un salon-séjour lumineux de 39 m² avec plafond rampant, climatisation et cheminée avec insert Une baie vitrée donnant sur une terrasse partiellement couverte par une pergola bioclimatique Une cuisine coup de cœur, séparée par une verrière élégante et mise en valeur par de superbes fenêtres en arc ; cellier attenant Quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC privatifs (l'une des chambres est actuellement aménagée en bureau) À l'extérieur : Un grand garage indépendant et un carport de 54 m² Un parking goudronné en excellent état Une piscine au sel bordée par deux belles terrasses en bois de 50 m² et 30 m², idéales pour vos moments de détente Un abri de jardin et un local technique Portail électrique avec visiophone Performances & équipements : Chauffage au sol par géothermie Panneaux solaires (autoconsommation + revente du surplus) Classe énergie : A / GES : A Aucun travaux à prévoir – maison parfaitement entretenue Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété rare dans le secteur. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 578258 )

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

2 260 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

Ambares-et-lagrave (33)

iad France - Paul Vingrief vous propose : Magnifique maison de plain-pied avec piscine et jardin à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, située sur un terrain calme de 1 140 m². Avec une superficie de 106 m², augmentée de 40 m² de véranda isolée, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, d'une cuisine équipée conviviale, de 3 chambres et de 2 salles d’eau modernes. À l'extérieur, profitez d’un vaste jardin arboré et d’une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Ce bien rare à vendre combine confort avec ses stationnements privatifs, la fibre optique, et la climatisation, tout en offrant un cadre de vie privilégié. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison à Ambarès-et-Lagrave ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE A avec un indice de 68 et une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Paul Vingrief, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812.

Découvrez cette maison à acheter à Ambarès et Lagrave, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle maison familiale, idéalement située près des commerces, des écoles et des transports, vous propose un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle spacieuse de 888 m², elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, offrant la possibilité d'accueillir un proche ou de générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré avec piscine et terrasses, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage vient s'ajouter à ce bien. Les atouts de cette maison incluent une climatisation réversible gainable et un chauffe-eau thermodynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique de trouver votre maison à vendre à Ambarès et Lagrave. Présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette villa d'architecte à couper le souffle, parfait exemple de l'achat maison Ambarès-et-Lagrave. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété est à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des lignes de bus (ligne 7), tout en étant à seulement 20 minutes de Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle allée qui dévoile une façade contemporaine avec une touche chic et sobre, agrémentée d'un toit-terrasse. À l'intérieur, vous apprécierez des espaces fluides et lumineux, centrés autour d'une cheminée à double accès : vitré d'un côté pour la sécurité du séjour, ouvert de l'autre côté pour profiter du crépitement des flammes. La cuisine contemporaine, fonctionnelle, est complétée par un grand cellier attenant. Le salon, baigné de lumière grâce à sa double exposition, donne sur une immense terrasse où vous pourrez profiter de moments ensoleillés au bord de la piscine ou passer de longues soirées d'été en toute tranquillité. La zone nuit comprend trois belles chambres, chacune offrant une atmosphère unique pour un repos bien mérité. La quatrième chambre, dédiée aux parents, est dotée d'une salle d'eau privative et d'un vaste dressing. Une salle de bain lumineuse, équipée d'une douche et d'une baignoire, permet de commencer la journée sous les meilleurs auspices. Cette maison Ambarès-et-Lagrave à vendre dispose en outre d'un garage double, d'un cabanon en bois et d'un pool house, faisant de cette villa un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Joelle PELUCHON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) au 07 84 92 40 78 (réf. 601787).

Coup de cœur du secteur

224 000 €

3 359 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66,68 m²
• 2 chambres

Ambares-et-lagrave (33)

EXCLUSIVITE THALIS IMMOBILIER ! Située au calme en seconde ligne, cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous offre un agencement fonctionnel. Vous y trouverez une agréable pièce de vie s'ouvrant sur un jardin clos avec terrasse et une piscine hors sol, ainsi qu'un sanitaire, une salle de bains, un cellier et deux places de stationnement. Aucun travaux à prévoir, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un excellent rapport qualité/prix. \Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Hamid BOUJAMAA, Agent commercial (Entreprise individuelle).

iad France - Emilie Boucard vous présente une opportunité idéale pour un achat maison Ambarès-et-Lagrave. Découvrez cette maison d’architecte au design contemporain, conçue pour maximiser le confort et la lumière. En franchissant une belle entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée traversante qui crée deux ambiances distinctes. La cuisine ouverte et entièrement équipée, prolongée par un cellier, offre un espace convivial et fonctionnel. La zone nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d’eau privative. À l’extérieur, profitez d'un jardin clos avec piscine, d’un double garage et d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commodités. Cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave allie caractère, confort et luminosité. Contactez-moi pour plus de détails. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 12. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992.

À vendre à Ambarès-et-Lagrave, Gironde (33), en région Aquitaine, une maison d'architecte d'exception située dans le secteur Parabelle. Cette maison, de plain-pied et d'une superficie de 150 m², comprend 6 pièces dont 4 chambres, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour accueillir votre famille et partager des moments inoubliables. Idéalement positionnée dans un environnement calme, cette maison architecturale des années 2000 se trouve à proximité des commodités telles que les transports et les écoles. Son design moderne, ses prestations de qualité et son état impeccable font de cette maison un bien à acheter à Ambarès-et-Lagrave sans travaux à prévoir. Voici quelques caractéristiques clés : - Une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée centrale, parfaitement éclairée par la lumière naturelle. - Une cuisine ouverte et entièrement équipée, propice aux moments de convivialité. - Quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. - Une salle de bains moderne et deux WC séparés. Les prestations de cette maison incluent : - Un terrain paysagé de 940 m² avec arrosage automatique. - Une grande terrasse de 60 m² avec pergola en bois, idéale pour vous détendre. - Une piscine chauffée de 7,5 x 3,5 m, permettant de profiter pleinement toute l'année. - Un garage indépendant de 30 m². - Des équipements domotiques, volets électriques, portail électrique et alarme. Cette maison lumineuse et élégante est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat maison à Ambarès-et-Lagrave. Contactez dès maintenant votre consultant efficity, Jean-Luc Augé, au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

Ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'un T2 indépendant. Derrière ses murs en pierre se cache une propriété au caractère affirmé, pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et un cadre préservé. La bâtisse principale développe plus de 170 m² habitables et s'organise autour d'un immense espace de vie de 69m2 où volumes et lumière se répondent naturellement. Un lieu convivial, propice aux grandes tablées, aux soirées entre amis ou tout simplement au plaisir d'être chez soi. Trois chambres confortables composent l'espace nuit, complétées par un bureau pouvant s'adapter à tous les projets : télétravail, atelier, cabinet ou chambre d'appoint. À l'écart, mais sur la même propriété, un logement indépendant de type T2, aménageable en T3, ouvre le champ des possibles : hébergement familial, activité professionnelle, location longue ou saisonnière… chacun y trouvera son usage. J'ardin arboré sans vis-à-vis et une piscine avec pool house qui transforme chaque journée en air de vacances. Possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la propriété. L'ensemble se situe dans un secteur recherché d'Ambarès-et-Lagrave, avec les commodités, les écoles et les axes vers Bordeaux rapidement accessibles. Un bien qui ne rentre dans aucune case, et qui séduira les amateurs de lieux singuliers. Référence agence : 1221

iad France - Maxime Tridat vous propose: Découvrez cette superbe maison, pensée pour le confort de votre famille et l’accueil de vos amis. Lumineuse, avec de beaux volumes, elle offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, profitez d’un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière et d’une grande cuisine idéale pour partager vos repas. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle d’eau vous assure un confort quotidien. Trois belles chambres avec beaucoup de rangements et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace. Côté équipements : Une pompe à chaleur air/eau et climatisation vous apporte un grand confort. Volets roulants électriques, fibre... À l’extérieur, vivez pleinement l’été grâce à l'incroyable piscine de 80 m² et sa grande terrasse idéalement exposée. Une grande cuisine d’été avec sa salle d'eau invitent à des moments conviviaux et festifs en famille ou entre amis. Le large terrain d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Idéalement située, cette adresse vous offre toutes les commodités à proximité et un accès rapide à Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Tridat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995389913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe PRUNET vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave, située à seulement 15 minutes de Bordeaux. Ce bien se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités, telles que commerces, écoles et loisirs. D'une surface d'environ 135 m2 répartis sur deux niveaux, cette maison comprend en rez-de-chaussée une entrée qui mène à une pièce de vie d'environ 30 m2, une cuisine ouverte complètement équipée de 12 m2 et un cellier. Vous aurez également accès à la terrasse arrière, équipée d'une cuisine d’été et d’un barbecue abrité par une pergola bioclimatique, ainsi qu'à une piscine idéale pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis. Au même niveau, l'espace nuit offre deux chambres de 10 et 13 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, se trouvent une chambre de 12 m², une seconde chambre de 15 m² avec dressing, et une troisième chambre de 17 m² incluant un espace pouvant servir de bureau ou dressing. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et d’un WC séparé. À l'extérieur, une allée entièrement bétonnée de 18 m de long mène à un garage de 17 m² avec un appentis. Très bonne performance énergétique, avec chauffage électrique et/ou poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 161 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe PRUNET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de plain-pied et de 167 m² habitable, construite en 1999 avec une extension en 2010, située dans un quartier calme et résidentiel d'Ambarès-et-Lagrave. Idéale pour une famille, elle propose une lumineuse pièce de vie de 66 m², une cuisine semi-ouverte de 13 m², un cellier, 5 chambres de 10 à 13 m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une grande buanderie et un garage moto. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte avec barbecue donnant sur la piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant, le jardin paysager, une annexe indépendante pouvant devenir une maison d'amis. Accès tout-à-l'égout, terrasse conviviale et espaces extérieurs parfaitement orientés pour profiter des belles journées. Proche d'une école, des transports en commun et de la gare, cette maison combine confort, praticité et vie de quartier paisible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 2698

Proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes, comprenant : une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une parentale, cellier et buanderie, salle d'eau. Terrain clos de 1500 m² avec une piscine pour profiter des beaux jours. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 350000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, de l'autoroute, des commerces de proximité et des écoles, cette villa d'exception offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales: Terrain arboré de près de 3 000 m² Garage en sous sol aménageable de presque 100m2 Piscine avec vue dégagée 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing en mezzanine Pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de grandes baie vitrée Matériaux haut de gamme : béton ciré au sol, plafonds LED intégrés, finitions soignées Environnement calme avec vue dégagée sur le jardin et la piscine Points forts: Prestations de qualité Volumes généreux et ambiance contemporaine Proximité de toutes commodités Accès rapide à Bordeaux centre Cadre verdoyant et intimiste Cette villa allie modernité, tranquillité et confort, le tout à seulement quelques minutes de Bordeaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 313 652 - Greffe de BORDEAUX) Jérôme MOSNIER GUERINEAU Entrepreneur Individuel 06 21 86 24 77 - Réf.933305

Hosman vous propose cette maison contemporaine de 106 m², idéalement située Rue du Broustey à Ambarès-et-Lagrave, sur une parcelle de 400 m². Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, Trois chambres confortables, Deux salles de bain, Un toilette indépendant, Une sauna Une terrasse de 20 m² donnant sur un jardin arboré, Une piscine de 7m sur 3m idéale pour les moments de détente en extérieur. La piscine à un liner traités Ph avec un régulateur automatique. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. La taxe foncière annuelle n'est pas encore déterminé pour le moment. Commodités La maison bénéficie d'une localisation pratique et agréable, à moins de 500 mètres des commerces et services essentiels. Vous trouverez à proximité le supermarché Leclerc, plusieurs restaurants, la médiathèque Jean Vautrin, ainsi que le Parc des Berges de Garonne, parfait pour les promenades et activités en plein air. Les écoles sont également facilement accessibles : École élémentaire Saint-Exupéry et Collège Claude Massé à proximité immédiate. Transports La gare d'Ambarès-et-Lagrave, située à environ 15 minutes à pied, permet de rejoindre le centre de Bordeaux rapidement. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements du quotidien. Copropriété Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Construit en 2022, il bénéficie d'une architecture moderne et d'un excellent état général. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à la charge du vendeur, et s'élèvent à 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Ambarès-et-Lagrave centre , cette maison familiale de plain -pied dispose d'un grand séjour lumineux avec cuisine séparée et 3 chambres. Un studio attenant et communiquant avec la maison s'ajoute aux prestations . L'environnement calme avec la piscine ,le garage et le jardin clos sans vis-à-vis sont des atouts supplémentaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.48% . Prix hors honoraires : 350000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À AMBARES ET LAGRAVE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre de type T3 d'une superficie de 65 m², située dans une résidence calme avec piscine. Ce bien dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'à l'étage, de deux chambres et d'une salle de bain. Un jardin clos avec terrasse en bois et deux places de parking viennent compléter cette maison. Honoraires à charge acquéreur : 6,8%. Prix hors honoraires : 191 948 €. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

385 000 €

1 540 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 250 m²
• 6 chambres
• 

Ambares-et-lagrave (33)

À la recherche d'un bien rare ? Découvrez cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce charmant ensemble immobilier comprend une maison de maître de 6 pièces pour une superficie de 186 m², agrémentée d'un gîte autonome de 63 m² et de plusieurs dépendances à réinventer selon vos souhaits. Située à quelques minutes de Bordeaux, cette propriété offre tranquillité et potentiel, avec quatre grandes chambres, deux salons spacieux et un superbe terrain de 1 890 m² avec piscine et accès direct à la Dordogne. Un véritable havre de paix à envisager pour votre achat maison Ambarès-et-Lagrave. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous vite pour une visite.

iad France - Catherine Baudet vous propose: Découvrez cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle de 117 m², idéalement conçue pour offrir confort et modernité au quotidien. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 40 m², conviviale et baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace. La partie nuit offre 4 chambres, dont : - Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, - Une chambre avec salle de bain, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité. - 2 chambres d'enfant - une salle d'eau indépendante - un cellier À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 650 m² entièrement clôturé, offrant diverses possibilités d’aménagement : terrasse, piscine, garage, espace détente… Cette maison allie modernité, volumes agréables et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Catherine Baudet vous propose: Sublime Maison idéale pour une grande famille ou une colocation de 213m² sur un Vaste Terrain à Ambarès-et-Lagrave Cette résidence offre un espace de vie généreux, 7 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cuisine ouverte permettant d'accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis, 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau, une salle de bain, et une buanderie. A l'étage nous avons 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, un vaste terrain de 3685m² vous permet de profiter de la nature et de passer d'agréables moments en extérieur autour de la piscine. Située en 2éme ligne dans un quartier résidentiel calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de Bordeaux, à quelques pas du centre d'Ambarès-et-Lagrave, se trouve une maison à acheter Ambarès-et-Lagrave, alliant le charme de l'ancien à une rénovation énergétique contemporaine. Cette maison en pierre de plus de 240 m² s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux, laissant percevoir des détails raffinés comme des carreaux de ciment, des pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond. La vaste cuisine conviviale, adjacente à un grand séjour lumineux avec un plafond cathédrale, favorisera des moments en famille ou entre amis. Un second salon, un bureau de belle taille, ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, des espaces dressing et une pièce supplémentaire à aménager vous attendent. À l'extérieur, sur un terrain paysagé de plus de 1900 m², une belle terrasse en bois borde une piscine, avec une pergola offrant un espace repas à l'abri des regards. Ce bien, situé dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, pourrait également convenir pour une activité de gîte de charme ou maison d'hôtes. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.