Achat Maison à Ambares-et-lagrave (33) pas cher / petit prix : 113 annonces

Située sur la commune d'Ambarès et Lagrave, à la limite de Bassens, dans un environnement verdoyant et paisible, cette spacieuse maison de plain-pied de 130 m² vous attend. Idéale pour une famille ou pour recevoir vos amis, elle se compose de trois belles chambres (21 m², 17 m² et 14 m²), d'un salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée avec un espace repas, un cellier ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Profitez d'un extérieur agréable grâce à une terrasse de 100 m² qui entoure la maison, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Un garage de 25 m² complète ce bien, le tout sur un magnifique jardin arboré de 2300 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Possibilité d'avoir plus de terrain. Chauffage : gaz de ville Accès aux transports : Arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2704

EXCLUSIVITE THALIS IMMOBILIER ! Située au calme en seconde ligne, cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous offre un agencement fonctionnel. Vous y trouverez une agréable pièce de vie s'ouvrant sur un jardin clos avec terrasse et une piscine hors sol, ainsi qu'un sanitaire, une salle de bains, un cellier et deux places de stationnement. Aucun travaux à prévoir, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un excellent rapport qualité/prix. \Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Hamid BOUJAMAA, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison à vendre à AMBARES ET LAGRAVE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette grange réhabilitée avec piscine et dépendances offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, dans un environnement naturel privilégié. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété dispose de volumes généreux et d'une atmosphère unique. La pièce de réception lumineuse, sur plus de 100 m², se compose d'un séjour cathédrale et d'une cuisine dinatoire. Une mezzanine élégante surplombe l'espace, permettant un potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, bureau, salon). L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, conçue pour un confort optimal. Les équipements allient authenticité et modernité : climatisation, poêle à bois, menuiseries à galandage et finitions haut de gamme. À l'extérieur, une grande terrasse s'ouvre sur un jardin paysager avec piscine, sans vis-à-vis, garantissant un calme total. Située près des commodités, écoles et transports (gare TER, bus), cette propriété conserve un cadre de vie paisible. Une dépendance attenante impressionnante (plus de 70 m² avec plus de 7 m de hauteur sous plafond) offre également de nombreuses possibilités d'aménagement pour des projets futurs. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison AMBARES ET LAGRAVE, ou pour accéder à un dossier complet, contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1380 et 1930 euros/an (année de référence 2021).

À vendre : Maison de 70 m² avec jardin située à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement localisée à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave comprend : 2 chambres, un salon, une cuisine et un garage, le tout sur un terrain de 280 m². Vous apprécierez également un extérieur agréable avec une véranda de 10 m² et deux terrasses de 10 m² et 6 m². Des panneaux solaires sont déjà installés sur le toit (raccordement à prévoir). Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles SEILLARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) au 06 83 21 97 05 (réf. 605036).

À Ambarès-et-Lagrave, dans le calme de la Gironde, cette maison contemporaine de 2010 séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible. Établie sur un terrain d'environ 1 100 m², elle propose un extérieur bien agencé, idéal pour profiter des journées ensoleillées, incluant un jardin sans vis-à-vis, une belle piscine à fond plat avec dôme pour prolonger l'été, ainsi qu'une agréable terrasse couverte attenante à la pièce de vie. Un garage vient compléter ce bien. À l'entrée, vous découvrirez un grand espace lumineux avec un escalier au design contemporain, ajoutant une touche de caractère. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central et de nombreux rangements, deux chambres confortables, un WC indépendant et une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit parfaitement adapté à une famille. En ce qui concerne le confort, cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave dispose de prestations recherchées : un poêle à bois de 7 ans, une climatisation réversible, une isolation refaite il y a 5 ans, et une toiture bien entretenue. DPE B (en attente de rapport de diagnostics). C'est une maison clé en main, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien à acheter à Ambarès-et-Lagrave, alliant espace, tranquillité et prestations de qualité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 350 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 130.

Plongez dans l'histoire avec cette somptueuse maison en pierre, un véritable chef-d'œuvre architectural datant de 1881, nichée au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Avec une surface généreuse de 275 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie spacieux et raffiné à travers ses 11 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et l'harmonie des espaces. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, idéale pour des moments conviviaux, jouxte une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Cinq chambres spacieuses, un bureau, une buanderie et un dressing complètent cet ensemble, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les prestations haut de gamme incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. La fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une piscine somptueuse, une terrasse accueillante et un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste terrain de 4 600 m², orné d'une végétation luxuriante, constitue un véritable havre de paix. Avec plusieurs places de stationnement, recevoir vos invités devient un plaisir sans contrainte. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 m de la gare de La Grave-d'Ambarès et à 700 m de l'École élémentaire François Auboin. Les axes routiers à proximité permettent de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes, tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de parcs. Caractéristiques techniques - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 5 - Surface du terrain : 4 600 m² - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 4 769 € - DPE : C Mentions légales : Consultez les informations officielles relatives aux aléas (inondations, mouvements de terrain, etc.) sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics, expertises ou documents officiels réalisés par des professionnels compétents. La publication de l'annonce n'engage pas contractuellement le vendeur ni l'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Cedric Blanchard vous présente cette maison récente à vendre à Ambarès-et-Lagrave, Gironde, idéale pour un achat maison Ambarès-et-Lagrave. D'une surface habitable de 122 m², comprenant une maison principale de 101 m² et un studio indépendant de 22 m², elle est implantée sur un terrain constructible et piscinable, dans un environnement calme et agréable, proche de Saint-Loubès. La maison, construite en 2019, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage abrite trois chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse pour vos repas en plein air, d'un jardin facile d'entretien et d'un vaste espace de stationnement. Le studio indépendant, isolé et chauffé, offre de nombreuses possibilités d'usage : logement pour invités, espace professionnel ou location pour un revenu complémentaire. Cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave est parfaite pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif, avec un cadre de vie chaleureux et plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 4 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334.

Découvrez cette majestueuse demeure de 500 m², nichée dans un écrin de verdure à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1734, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 20 pièces réparties sur deux niveaux, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de vastes espaces de réception, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéals pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Cinq chambres lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond et de sols en tomette, vous assurent un confort optimal. La cheminée et la climatisation garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Les pièces techniques, telles que la buanderie et le couloir de distribution, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. La propriété est également conçue pour accueillir, avec un gîte indépendant comprenant quatre chambres et une chambre d'hôtes de 65 m², formant un ensemble harmonieux autour de la maison principale. Un bureau indépendant offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou la gestion de l'exploitation. À l'extérieur, le jardin paysager de 4000 m², la terrasse et la piscine récente constituent un cadre de détente parfait pour profiter de moments de sérénité. La propriété bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une toiture refaite, du double vitrage, la fibre optique et dix places de stationnement extérieures. Caractéristiques techniques - Surface : 500 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1734 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 4000 m² - Chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 2600 € - DPE : E Mentions légales : Ce document a pour objet d'apporter un aperçu descriptif et informatif du bien présenté. Il est diffusé à titre informatif et ne constitue pas une garantie juridique ni un rapport technique complet. Les éléments communiqués (surfaces, équipements, état apparent) proviennent de sources déclaratives et doivent faire l'objet de vérifications et contrôles par des professionnels qualifiés avant toute décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied, érigée en 2018, qui s'étend sur 118 m² au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Située sur un terrain généreux de 1240 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin spacieux, parfait pour accueillir une piscine, et une terrasse idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'agencement astucieux de la maison propose une suite parentale isolée avec salle d'eau privative, garantissant une intimité précieuse. Un couloir mène à trois autres chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques. Les équipements modernes, tels que les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique, assurent un confort de vie optimal. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec l'école primaire Aimé Césaire à moins de 100 m, le collège Claude Massé à 400 m et l'établissement préscolaire Les Jardins de Lagrave à 500 m. L'école élémentaire François Auboin et la gare de La Grave-d'Ambarès se trouvent à seulement 600 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature, le parc Kelheim, situé à 700 m, offre un véritable havre de paix. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2147 € - DPE : A (67 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les renseignements communiqués ici le sont à titre purement indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du mandataire. Ils ne remplacent pas les diagnostics obligatoires, les contrôles cadastraux, les vérifications fiscales ni les consultations auprès de professionnels compétents. Chaque acquéreur doit procéder aux études nécessaires et vérifier la situation administrative et technique du bien. Pour consulter les informations officielles sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison rénovée de 6 pièces, nichée dans le paisible quartier d'Ambarès-et-Lagrave. Alliant espace, confort et modernité, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles, à deux pas des commodités de la rue du Maréchal Foch Prolongée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par son design raffiné et ses équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un espace de sport avec hammam pour des moments de relaxation, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, accessible par un élégant escalier en pierre, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes. La propriété se distingue par sa dépendance aménagée avec soin, idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Elle offre une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le jardin, véritable écrin de verdure, est doté d'une piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Trois cabanons de rangement bien situés et deux places de stationnement complètent cet espace extérieur fonctionnel. Le quartier offre une proximité immédiate avec des écoles et des commerces essentiels tels que boulangeries et pharmacies. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans les environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 168 m² - Surface au sol : 200 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur (électricité) - DPE : A (69) - GES : A (2) - Terrain : 837 m² - Année de construction : 1948 - Propriété mitoyenne d'un côté - Nombre de garages : 3 Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et à l'état de l'environnement local sont consultables sur le site public www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et ne se substitue pas aux diagnostics réglementaires, expertises techniques ou vérifications administratives requis avant toute opération immobilière. Il est recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés pour obtenir des analyses précises et actualisées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette charmante demeure construite en 1930 bénéficie d'une surface habitable de 123,98 m² et présente un potentiel exceptionnel pour ceux souhaitant lui redonner son éclat d'antan. Elle comprend trois chambres spacieuses et un salon convivial, idéal pour recevoir vos proches. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin tranquille de plus de 3000 m², non divisible, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout pour un confort moderne. Sa localisation est parfaite, à proximité des écoles, des transports en commun, de la gare et du centre-ville, vous assurant un accès facile à toutes les commodités. Ne ratez pas cette offre rare pour une vente maison à Ambarès-et-Lagrave. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

314 390 €

2 495 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Ambares-et-lagrave (33)

Située sur la commune de Saint Vincent de Paul, cette maison en pierre rénovée est l'opportunité idéale pour un achat maison AMBARES ET LAGRAVE. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un environnement paisible et des prestations de qualité. Avec 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, cette propriété dispose de 3 toilettes, de 2 points d'eau et d'un garage. La vente maison AMBARES ET LAGRAVE est accompagnée d'une garantie décennale. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,5 % du prix hors honoraires fixé à 298 000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur le site de l'agence.

iad France - Ugo Garrido vous propose : maison à acheter Ambarès-et-Lagrave. Découvrez cette maison familiale T5 de 139m2 située sur une belle parcelle de plus de 1200m2 dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle se compose d'une entrée indépendante menant à une cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi qu'à un salon séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un coin mezzanine adapté pour un bureau ou une salle de jeux. Pour profiter de l'entre-saison, une véranda de 20m2 constitue un espace de vie supplémentaire. La maison dispose également de la climatisation réversible dans toutes les chambres. À l'extérieur, deux grands abris de jardin sont disponibles pour le stockage. Pour plus de renseignements sur cette vente maison Ambarès-et-Lagrave, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Garrido, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose une maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave, Gironde et région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, située à Saint Louis de Montferrand, est bâtie sur une parcelle de 798 m² et saura vous séduire par son charme et sa modernité. Vous bénéficierez d'un vaste séjour avec une cuisine en L de 40 m², offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison dispose de deux espaces nuit, comprenant une grande chambre parentale avec dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un jardin, deux terrasses et une piscine, le tout conçu pour votre confort. De plus, un garage et un abri de jardin sont présents pour le rangement. L'environnement est calme et pratique, avec le bus et le pôle santé accessibles à moins de 2 minutes à pied, tandis que le centre de la commune est à 15 minutes de marche. Si vous êtes intéressé par cette vente maison à Ambarès-et-Lagrave, n'hésitez pas à organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, cette maison spacieuse située à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à quelques minutes de Bordeaux. Avec une superficie d'environ 150 m², cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, commerces, services de santé et accès rapide vers Bordeaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cette maison. Le séjour traversant de plus de 50 m², agrémenté de grandes baies vitrées en aluminium, s'ouvre sur un jardin et une piscine, offrant ainsi un cadre de vie agréable. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement équipée, est idéale pour préparer vos repas tout en maintenant un espace de vie fonctionnel. Un cellier indépendant accompagne le rez-de-chaussée pour simplifier le rangement quotidien.Cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave comprend un espace nuit parfait pour une famille avec 4 chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative et vue dégagée sur le jardin. Les autres chambres sont également bien adaptées pour les enfants ou comme bureau et chambre d'amis.Le bien dispose d'une salle de bain familiale, d'un WC indépendant supplémentaire ainsi que d'un dégagement permettant une circulation fluide entre les pièces. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin et d'une piscine au chlore de 10 x 5 mètres, entourée d'une terrasse en bois récemment rénovée, idéale pour les moments de détente. Une allée privée sécurisée permet de stationner plusieurs véhicules, et un garage indépendant de 30 m² offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le bricolage.La maison est équipée du chauffage au sol au gaz pour un confort optimal, ainsi que de double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre. Son emplacement stratégique à proximité de Bordeaux, ainsi que des écoles et commerces, facilitera votre quotidien.DPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1350 et 1880 euros. Pour envisager l'achat de cette maison à Ambarès-et-Lagrave, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par email à c.desousa@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christopher de SOUSA, agent commercial. Prix hors honoraires : 402 900 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00 %. Mandat réf : 397628.

À découvrir, cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave, en Gironde, région Aquitaine. Il s'agit d'un pavillon de plain-pied de 104 m², idéal pour accueillir une petite famille. Composé de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, il offre un espace de vie spacieux de 50 m². La propriété est située sur une parcelle de 1500 m², entièrement clôturée, en impasse et sans vis-à-vis, garantissant calme et tranquillité. Vous pourrez profiter d'un terrain verdoyant, parfait pour des moments de détente ou des repas en extérieur, avec la possibilité d'ajouter une piscine. La maison dispose également d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Située à proximité des commerces et disposant d'un accès rapide à l'A10, cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave est à seulement 20 minutes de Bordeaux. Une visite s'impose !

Proche centre ville et commerces, cette maison à étage dispose d'un salon lumineux avec mezzanine et 3 belles chambres en rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez un second espace nuit. L'ensemble avec le confort de la climatisation et des panneaux solaires dans un environnement calme avec jardin clos et piscine sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 395000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter Ambarès-et-Lagrave. Située dans un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, de commerces et des transports scolaires, ce terrain plat de 330 m² est viabilisé et idéal pour votre projet de construction. Cette maison de plain-pied fonctionnelle vous séduira par la luminosité de sa pièce de vie, grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte sur le séjour est parfaite pour partager des moments en famille et donne un accès direct au cellier et au garage. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que deux chambres dotées de rangements, sans oublier une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Pour un confort optimal, conforme à la RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix de la maison est de 136 808 EUR, hors frais d'agence et de notaire. Cette offre de vente maison Ambarès-et-Lagrave est accompagnée d'un projet de construction réalisé avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix du terrain est de 123 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

En Exclusivité chez BL agents immobiliers, venez découvrir cette maison située, dans le quartier Saint-Denis à 8 minutes du centre commercial et 6 minutes de l'accès à l'autoroute A10, en 2ieme ligne, composée d'une pièce de vie donnant accès à une terrasse orientée sud, de trois chambres, une salle d'eau, un wc, et rangement. Le tout sur une parcelle de 1000 m2 environ clôturée. Les petits travaux et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À saisir !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Patrice Murat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 335 336 LIBOURNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et transports scolaires. Sur un terrain plat de 330 m², viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction, cette maison de plain-pied en V se distingue par son vaste espace de vie lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte. Son garage intégré offre un accès direct au cellier et à la cuisine, apportant ainsi une touche de praticité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres disposant de rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Pour votre confort, la maison est conforme aux normes RE2025, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave est de 122 344 EUR, en plus des frais de notaire et autres coûts liés. Réf. : 648-219789-CRI. Ce bien vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix du terrain est de 123 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'un T2 indépendant. Derrière ses murs en pierre se cache une propriété au caractère affirmé, pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et un cadre préservé. La bâtisse principale développe plus de 170 m² habitables et s'organise autour d'un immense espace de vie de 69m2 où volumes et lumière se répondent naturellement. Un lieu convivial, propice aux grandes tablées, aux soirées entre amis ou tout simplement au plaisir d'être chez soi. Trois chambres confortables composent l'espace nuit, complétées par un bureau pouvant s'adapter à tous les projets : télétravail, atelier, cabinet ou chambre d'appoint. À l'écart, mais sur la même propriété, un logement indépendant de type T2, aménageable en T3, ouvre le champ des possibles : hébergement familial, activité professionnelle, location longue ou saisonnière… chacun y trouvera son usage. J'ardin arboré sans vis-à-vis et une piscine avec pool house qui transforme chaque journée en air de vacances. Possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la propriété. L'ensemble se situe dans un secteur recherché d'Ambarès-et-Lagrave, avec les commodités, les écoles et les axes vers Bordeaux rapidement accessibles. Un bien qui ne rentre dans aucune case, et qui séduira les amateurs de lieux singuliers. Référence agence : 1221

Dans l’un des secteurs les plus calmes d’Ambarès, avec un accès immédiat au parc Keilhem, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie serein. Deux terrasses sans vis-à-vis invitent au silence et à la détente. Une allée goudronnée complètent ce bien aux nombreux atouts. Une excellente opportunité à saisir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.72% . Prix hors honoraires : 315032 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable avec écoles, commerces de proximité et transports scolaires à proximité. Sur un terrain plat de 330 m², cette maison de plain-pied de 100 m² habitables, lumineuse et familiale, se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier. Un dégagement mène à quatre chambres équipées de rangements, une salle de bains et des WC. Afin de garantir votre confort, elle est conforme à la réglementation RE2025 et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de vente de la maison est de 122 210 EUR, à considérer hors fournitures et pose d'appareils sanitaires, carrelage, faïence et revêtements de sol dans les chambres, ainsi que hors décorations et aménagements intérieurs. Les frais de raccordement, frais de notaire et dommages ouvrages sont également à la charge de l'acquéreur. Ce bien est un excellent choix pour un achat de maison à Ambarès-et-Lagrave.

iad France - Paul Vingrief vous propose : Magnifique maison de plain-pied avec piscine et jardin à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, située sur un terrain calme de 1 140 m². Avec une superficie de 106 m², augmentée de 40 m² de véranda isolée, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, d'une cuisine équipée conviviale, de 3 chambres et de 2 salles d’eau modernes. À l'extérieur, profitez d’un vaste jardin arboré et d’une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Ce bien rare à vendre combine confort avec ses stationnements privatifs, la fibre optique, et la climatisation, tout en offrant un cadre de vie privilégié. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison à Ambarès-et-Lagrave ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE A avec un indice de 68 et une classe CLIMAT A avec un indice de 2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Paul Vingrief, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812.

iad France - Williams Barré vous propose: Maison de Plain Pied construite dans les années 2000. La maison mesure 100 m2 habitable, elle dispose d'une belle pièce de vie avec son coin salle à manger / salon, une cuisine équipée et séparée, et un cellier donnant sur un garage de 15 m2. Coté nuit : 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le terrain de 650 m2 est piscinable et clos. Secteur calme à 1 km de la gare de la Gorp et proche de la ligne de Bus 7. A découvrir rapidement !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des commodités et des transports dans un quartier calme, venez découvrir cette maison familliale sans travaux avec un atout, une belle pièce de vie de 40m² complétée par une véranda en aluminium de 22m². Un garage non attenant sur un jardin clos de 770m² vient compléter le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 330000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Williams Barré vous propose à la vente une charmante maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave, située à seulement 1 km de la gare de La Gorp. Cette maison en pierres de 127 m² comprend 3 chambres, une salle d’eau, un spacieux séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte et entièrement équipée. Vous trouverez également une buanderie avec évier et un WC indépendant. La propriété dispose d'une dépendance attenante de 30 m², idéale pour un adolescent ou pour aménager un bureau, comprenant une salle d’eau, un WC et un coin avec évier. Profitez d'un vaste jardin arboré de plus de 700 m², offrant un puits, un atelier et un carport. Cette maison de caractère, située dans une impasse au calme, bénéficie d'une toiture refaite à 80%. N'attendez plus pour découvrir cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 22. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Williams Barré, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Christophe PRUNET vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave, située à seulement 15 minutes de Bordeaux. Ce bien se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités, telles que commerces, écoles et loisirs. D'une surface d'environ 135 m2 répartis sur deux niveaux, cette maison comprend en rez-de-chaussée une entrée qui mène à une pièce de vie d'environ 30 m2, une cuisine ouverte complètement équipée de 12 m2 et un cellier. Vous aurez également accès à la terrasse arrière, équipée d'une cuisine d’été et d’un barbecue abrité par une pergola bioclimatique, ainsi qu'à une piscine idéale pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis. Au même niveau, l'espace nuit offre deux chambres de 10 et 13 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, se trouvent une chambre de 12 m², une seconde chambre de 15 m² avec dressing, et une troisième chambre de 17 m² incluant un espace pouvant servir de bureau ou dressing. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et d’un WC séparé. À l'extérieur, une allée entièrement bétonnée de 18 m de long mène à un garage de 17 m² avec un appentis. Très bonne performance énergétique, avec chauffage électrique et/ou poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 161 et CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe PRUNET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

202 350 €

1 862 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 108,68 m²
• 4 chambres
• 

Ambares-et-lagrave (33)

Idéal investisseur, Maison de plain-pied d'environ 108m² habitables sur une parcelle d'environ 750m², construite en 2012, composée d'une pièce de vie d'une surface de 53m² avec cuisine aménagée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, wc séparé. Un garage attenant de 16m² complète ce bien. Climatisation réversible et panneaux solaires pour produire de l'électricité. Située à proximité des lignes de bus 7 et 57, à 10mn à pied de l'arrêt de TER 'La Gorp', à 1km du centre d'Ambarès-et-Lagrave. Ce bien est vendu loué. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous présentons en exclusivité cette jolie maison individuelle de 97 m², située sur une parcelle de 491 m² à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Implantée dans un quartier résidentiel calme et prisé, elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, du collège, de la piscine et des transports en commun. Construite en 1973, cette maison bien entretenue comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos et soigneusement entretenu, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi que des dépendances pratiques comme un garage, un abri bois et un cabanon. Un rafraîchissement permettra de faire ressortir tout le potentiel de cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave, idéal pour un premier achat ou un jeune couple désireux de personnaliser leur futur chez-soi. Si vous êtes à la recherche d'une maison Ambarès-et-Lagrave à vendre, au calme et proche des écoles et des commodités, cette offre pourrait bien être votre prochain coup de cœur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et explorer ensemble ce projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) au 06 32 18 93 38 (réf. 602238).

Bien le moins consommateur d'énergie

429 000 €

2 554 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 168 m²
• 5 chambres
• 

Ambares-et-lagrave (33)

À la recherche d'une vente maison AMBARES-ET-LAGRAVE ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à Ambarès-et-Lagrave, dans la Gironde, cette maison de 7 pièces s'étend sur environ 168 m² habitables, avec près de 200 m² au sol, et offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de sport équipée d'un hammam, ainsi que des wc séparés. L'étage est accessible par un escalier en pierre et comprend trois chambres, une salle d'eau et des wc. Une dépendance indépendante complète ce bien ; elle propose une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage, idéale pour des adolescents ou pour recevoir famille et amis, ou encore pour développer un projet locatif. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi, de trois cabanons de rangement et de deux places de stationnement. L'environnement est pratique avec des écoles, des commerces, des services, des transports et des axes principaux à proximité. Profitez d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un DPE de classe A. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 459 900 €, honoraire à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Sébastien MACARY, au 06 66 42 27 79 ou par e-mail à sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.