Achat bien immobilier à Ambares-et-lagrave (33) : 219 annonces

EXCLUSIVITE THALIS IMMOBILIER ! Située au calme en seconde ligne, cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous offre un agencement fonctionnel. Vous y trouverez une agréable pièce de vie s'ouvrant sur un jardin clos avec terrasse et une piscine hors sol, ainsi qu'un sanitaire, une salle de bains, un cellier et deux places de stationnement. Aucun travaux à prévoir, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un excellent rapport qualité/prix. \Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Hamid BOUJAMAA, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située sur la commune d'Ambarès et Lagrave, à la limite de Bassens, dans un environnement verdoyant et paisible, cette spacieuse maison de plain-pied de 130 m² vous attend. Idéale pour une famille ou pour recevoir vos amis, elle se compose de trois belles chambres (21 m², 17 m² et 14 m²), d'un salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée avec un espace repas, un cellier ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Profitez d'un extérieur agréable grâce à une terrasse de 100 m² qui entoure la maison, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Un garage de 25 m² complète ce bien, le tout sur un magnifique jardin arboré de 2300 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Possibilité d'avoir plus de terrain. Chauffage : gaz de ville Accès aux transports : Arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2704

À vendre : maison de plain-pied située à AMBARES ET LAGRAVE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison comprend une pièce à vivre lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée et un long couloir menant à une salle d'eau, des wc et 3 chambres. Une extension est actuellement aménagée en bureau, mais pourrait facilement être transformée en une 4ème chambre avec vue sur le jardin. Un atout majeur : le garage attenant de 40 m². Le terrain est entièrement clôturé et s'étend sur 700 m². C'est l'opportunité idéale pour un achat maison AMBARES ET LAGRAVE.

À vendre : appartement AMBARES ET LAGRAVE, Gironde, région Aquitaine. Situé proche du centre, des commerces et des écoles, cet appartement de type T3 au 1er étage nécessite une remise aux goûts du jour. Il offre un bel espace de vie lumineux grâce à sa cuisine ouverte équipée, bien orientée au sud-ouest. L'environnement est calme et sécurisé, incluant un jardin et une cour. De plus, ce bien n'est pas soumis aux charges de copropriété. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 150 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

Découvrez cet appartement T3 de 60m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence neuve et sécurisée à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien à vendre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ou salle de bain, et d'un WC indépendant (selon plans). Vous profiterez également d'un extérieur de 10m² et d'un parking en sus. Les atouts de cet appartement à acheter à Ambarès-et-Lagrave incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi que la possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux. Profitez de prestations de qualité, conformes aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE, avec une performance énergétique basse consommation (DPE A/B). De plus, ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre profil. Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons de nombreux acquéreurs dans l'achat d'appartements neufs partout en France. En travaillant avec divers promoteurs, nous vous assurons les meilleures conditions lors de la réservation et un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Nous offrons une large sélection de lots, y compris des biens off-market et des retours de lots, avec plus de 60 000 biens disponibles. Nous vous proposons également une présentation claire avec simulation de financement, plans, projections 3D et aides à l'achat. Contactez dès aujourd'hui Gillian pour obtenir plus d'informations. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7.

Maison à vendre à AMBARES ET LAGRAVE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette grange réhabilitée avec piscine et dépendances offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, dans un environnement naturel privilégié. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété dispose de volumes généreux et d'une atmosphère unique. La pièce de réception lumineuse, sur plus de 100 m², se compose d'un séjour cathédrale et d'une cuisine dinatoire. Une mezzanine élégante surplombe l'espace, permettant un potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, bureau, salon). L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, conçue pour un confort optimal. Les équipements allient authenticité et modernité : climatisation, poêle à bois, menuiseries à galandage et finitions haut de gamme. À l'extérieur, une grande terrasse s'ouvre sur un jardin paysager avec piscine, sans vis-à-vis, garantissant un calme total. Située près des commodités, écoles et transports (gare TER, bus), cette propriété conserve un cadre de vie paisible. Une dépendance attenante impressionnante (plus de 70 m² avec plus de 7 m de hauteur sous plafond) offre également de nombreuses possibilités d'aménagement pour des projets futurs. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison AMBARES ET LAGRAVE, ou pour accéder à un dossier complet, contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1380 et 1930 euros/an (année de référence 2021).

À vendre, une maison de plain-pied construite en 1994, située dans une impasse paisible au cœur d'un quartier résidentiel d'Ambarès-et-Lagrave, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare allie confort et tranquillité, et se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports (ligne de bus 31). La maison dispose d'une superficie habitable généreuse, incluant une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert bois. Cet espace s'ouvre sur une véranda de 11 m², offrant une transition agréable vers le jardin. La cuisine indépendante de 14 m², entièrement équipée, mène à une terrasse ombragée, idéale pour les repas en été. Un cellier-buanderie complète l'ensemble. À l'étage, une mezzanine de 16 m², inondée de lumière, peut servir de bureau ou de chambre d'amis, avec sa salle de bains attenante. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m², d'un bureau de 6 m² et d'une salle d'eau avec douche spacieuse. Les toilettes sont séparées. Le terrain de 2 200 m², soigneusement aménagé et fleuri d'arbres majestueux, représente un véritable havre de paix, offrant des terrasses ensoleillées, des coins d'ombre naturelles et une piscine pour des moments de détente. La maison a été entretenue avec soin et bénéficie de matériaux de qualité. Avec ses volumes généreux et son environnement exceptionnel, c'est une maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave qui saura séduire ceux en quête de confort et de nature. Pour toute question ou demande d'information, mentionnez le numéro de référence 17083 lors de votre appel. Coralie Creton, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux, est à votre disposition pour vous accompagner dans cette découverte. Pure Place par Homki est dédiée aux biens d'exception, avec une approche sur mesure et des frais d'agence compétitifs de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Contactez Sonia PURY (tél : O6-95-32-58-15) pour toutes questions sur le bien ou sur les modalités de vente. MAISON NEUVE 4 pièces + garage Située à 11 km de Bordeaux, venez découvrir cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² sur une parcelle 700 m² viabilisé. Cette maison est neuve, elle se compose de 3 chambres, une pièce de vie de 48 m2, une SDB et un garage. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 10 mn en voiture. Les transports gare et tram sont également à proximité. L'autoroute A10 et la nationale N10, N89 sont accessibles à moins de 4 km. Elle est proposée au prix de 324000 €.

iad France - Christel Auché vous invite à découvrir cette maison coup de cœur à vendre à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au calme, dans le quartier de Bel Air, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de la gare reliant Bordeaux et à 3 minutes à pied de deux lignes de bus de la CUB. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec parquet en bois, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'un toilette. À l'étage, trois chambres spacieuses, un toilette séparé et une salle d'eau vous attendent. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager, d'une terrasse et d'une piscine. Les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage, et la maison bénéficie de chauffage électrique avec radiateurs à inertie, d'un cumulus neuf ainsi que d'un poêle à bois. Le terrain est entièrement clos. Avec tous ces atouts, cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave mérite une visite. Contactez-moi, je suis disponible 7j/7.

À vendre : Maison de 70 m² avec jardin située à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement localisée à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave comprend : 2 chambres, un salon, une cuisine et un garage, le tout sur un terrain de 280 m². Vous apprécierez également un extérieur agréable avec une véranda de 10 m² et deux terrasses de 10 m² et 6 m². Des panneaux solaires sont déjà installés sur le toit (raccordement à prévoir). Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles SEILLARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) au 06 83 21 97 05 (réf. 605036).

Amateur de grands espaces ? De l'art de vivre du Sud-Ouest ? Du développement durable ?La résidence Naturaé offre plus de 4000 m2 de forêt conservée et propose des logements à la vente du T3 au T5 avec pour chacun un espace extérieur privatif généreux. Pour les amoureux de verdure et des sorties citadines, ces bâtiments sur pilotis sont situés à Ambarès-et-Lagrave soit seulement à 15km du nord de Bordeaux.Conçus pour respecter l'environnement, ces appartements ont été fabriqués avec des matériaux biosourcés permettant de réduire considérablement la consommation énergétique et de protéger notre environnement. De plus, les logements sont traversants avec une triple orientation favorisant la ventilation et l'apport de lumière naturelle.La résidence offre des espaces de vie communs à la résidence comme une bâtisse réhabilitée avec une grande terrasse commune donnant sur l'aire de convivialité.Dans la forêt mais à proximité de la ville, c'est l'emplacement idéal pour habiter ! Offre commerciale à saisir : votre CUISINE OFFERTE* !* Immobilière Sud Atlantique vous rembourse votre cuisine à hauteur de 5000? sous forme de remise commerciale pour toutes réservations d'un logement au sein de Naturaé jusqu'au 31 août 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La résidence qui fait sens pour vivre et pour investir. Résidence Synergy est un programme neuf situé à Ambarès-et-Lagrave, aux portes de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement quelques pas de la gare. Une adresse idéale pour les jeunes actifs souhaitant s'installer en résidence principale tout en profitant d'un accès rapide à Bordeaux, mais aussi une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant un placement locatif performant et à forte rentabilité dans la métropole bordelaise. Conçue pour répondre aux attentes actuelles du marché, la résidence propose des appartements neufs allant du studio, parfait pour étudiants, au 2 pièces moderne et fonctionnel. Les logements, lumineux, optimisés et confortables, s'adaptent parfaitement au quotidien des étudiants et jeunes actifs, tout en offrant aux investisseurs un bien pérenne, attractif et rentable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Ambarès-et-Lagrave, dans le calme de la Gironde, cette maison contemporaine de 2010 séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible. Établie sur un terrain d'environ 1 100 m², elle propose un extérieur bien agencé, idéal pour profiter des journées ensoleillées, incluant un jardin sans vis-à-vis, une belle piscine à fond plat avec dôme pour prolonger l'été, ainsi qu'une agréable terrasse couverte attenante à la pièce de vie. Un garage vient compléter ce bien. À l'entrée, vous découvrirez un grand espace lumineux avec un escalier au design contemporain, ajoutant une touche de caractère. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central et de nombreux rangements, deux chambres confortables, un WC indépendant et une salle de bain dotée d'une baignoire d'angle. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit parfaitement adapté à une famille. En ce qui concerne le confort, cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave dispose de prestations recherchées : un poêle à bois de 7 ans, une climatisation réversible, une isolation refaite il y a 5 ans, et une toiture bien entretenue. DPE B (en attente de rapport de diagnostics). C'est une maison clé en main, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien à acheter à Ambarès-et-Lagrave, alliant espace, tranquillité et prestations de qualité. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 350 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 130.

À proximité de Bordeaux, découvrez cette maison à acheter à Ambarès et Lagrave, située dans un lotissement prisé de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison de plain-pied de 74 m² dispose d'un potentiel d'extension. Vous profiterez d'un emplacement central, à quelques pas du centre-ville, offrant accès facile au marché, aux écoles, au collège, aux commerces, à la piscine municipale et aux transports en commun. La maison se compose des éléments suivants :- Un salon lumineux de 28 m²- Une cuisine équipée récente et indépendante de 10 m²- Trois chambres (10 m², 10 m² et 12,5 m²)- Une salle d'eau rénovée- Un WC indépendant Implantée sur un terrain constructible de 1000 m² (non divisible), elle offre un beau potentiel d'évolution selon vos projets. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un abri de jardin de 20 m² avec mezzanine, d'un espace de stockage pour le bois et d'un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Caractéristiques :- Bonne isolation avec un DPE classé C- Chauffage électrique- Cheminée avec insert 14 kW- Fenêtres avec volets roulants (2025)- Porte d'entrée neuve (2025) Cette vente maison Ambarès et Lagrave est idéale pour une famille ou comme projet d'investissement, alliant confort, économies d'énergie et proximité des commodités. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Ce bien est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Plongez dans l'histoire avec cette somptueuse maison en pierre, un véritable chef-d'œuvre architectural datant de 1881, nichée au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Avec une surface généreuse de 275 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie spacieux et raffiné à travers ses 11 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes impressionnants et l'harmonie des espaces. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, idéale pour des moments conviviaux, jouxte une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de gastronomie. Cinq chambres spacieuses, un bureau, une buanderie et un dressing complètent cet ensemble, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les prestations haut de gamme incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un système de chauffage et d'eau chaude au gaz. La fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une piscine somptueuse, une terrasse accueillante et un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Le vaste terrain de 4 600 m², orné d'une végétation luxuriante, constitue un véritable havre de paix. Avec plusieurs places de stationnement, recevoir vos invités devient un plaisir sans contrainte. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 m de la gare de La Grave-d'Ambarès et à 700 m de l'École élémentaire François Auboin. Les axes routiers à proximité permettent de rejoindre Bordeaux en moins de 30 minutes, tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de parcs. Caractéristiques techniques - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 5 - Surface du terrain : 4 600 m² - Chauffage : Gaz - Eau chaude : Gaz - Taxe foncière : 4 769 € - DPE : C Mentions légales : Consultez les informations officielles relatives aux aléas (inondations, mouvements de terrain, etc.) sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics, expertises ou documents officiels réalisés par des professionnels compétents. La publication de l'annonce n'engage pas contractuellement le vendeur ni l'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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La résidence qui fait sens pour vivre et pour investir. Résidence Synergy est un programme neuf situé à Ambarès-et-Lagrave, aux portes de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement quelques pas de la gare. Une adresse idéale pour les jeunes actifs souhaitant s'installer en résidence principale tout en profitant d'un accès rapide à Bordeaux, mais aussi une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant un placement locatif performant et à forte rentabilité dans la métropole bordelaise. Conçue pour répondre aux attentes actuelles du marché, la résidence propose des appartements neufs allant du studio, parfait pour étudiants, au 2 pièces moderne et fonctionnel. Les logements, lumineux, optimisés et confortables, s'adaptent parfaitement au quotidien des étudiants et jeunes actifs, tout en offrant aux investisseurs un bien pérenne, attractif et rentable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

iad France - Cedric Blanchard vous présente cette maison récente à vendre à Ambarès-et-Lagrave, Gironde, idéale pour un achat maison Ambarès-et-Lagrave. D'une surface habitable de 122 m², comprenant une maison principale de 101 m² et un studio indépendant de 22 m², elle est implantée sur un terrain constructible et piscinable, dans un environnement calme et agréable, proche de Saint-Loubès. La maison, construite en 2019, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage abrite trois chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse pour vos repas en plein air, d'un jardin facile d'entretien et d'un vaste espace de stationnement. Le studio indépendant, isolé et chauffé, offre de nombreuses possibilités d'usage : logement pour invités, espace professionnel ou location pour un revenu complémentaire. Cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave est parfaite pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif, avec un cadre de vie chaleureux et plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 4 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334.

Découvrez cette majestueuse demeure de 500 m², nichée dans un écrin de verdure à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1734, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 20 pièces réparties sur deux niveaux, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de vastes espaces de réception, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéals pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Cinq chambres lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond et de sols en tomette, vous assurent un confort optimal. La cheminée et la climatisation garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Les pièces techniques, telles que la buanderie et le couloir de distribution, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. La propriété est également conçue pour accueillir, avec un gîte indépendant comprenant quatre chambres et une chambre d'hôtes de 65 m², formant un ensemble harmonieux autour de la maison principale. Un bureau indépendant offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou la gestion de l'exploitation. À l'extérieur, le jardin paysager de 4000 m², la terrasse et la piscine récente constituent un cadre de détente parfait pour profiter de moments de sérénité. La propriété bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une toiture refaite, du double vitrage, la fibre optique et dix places de stationnement extérieures. Caractéristiques techniques - Surface : 500 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1734 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 4000 m² - Chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 2600 € - DPE : E Mentions légales : Ce document a pour objet d'apporter un aperçu descriptif et informatif du bien présenté. Il est diffusé à titre informatif et ne constitue pas une garantie juridique ni un rapport technique complet. Les éléments communiqués (surfaces, équipements, état apparent) proviennent de sources déclaratives et doivent faire l'objet de vérifications et contrôles par des professionnels qualifiés avant toute décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien le moins consommateur d'énergie

330 000 €

2 797 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Ambares-et-lagrave (33)

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied, érigée en 2018, qui s'étend sur 118 m² au cœur d'Ambarès-et-Lagrave. Située sur un terrain généreux de 1240 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin spacieux, parfait pour accueillir une piscine, et une terrasse idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'agencement astucieux de la maison propose une suite parentale isolée avec salle d'eau privative, garantissant une intimité précieuse. Un couloir mène à trois autres chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Une buanderie et un cellier viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques. Les équipements modernes, tels que les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique, assurent un confort de vie optimal. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec l'école primaire Aimé Césaire à moins de 100 m, le collège Claude Massé à 400 m et l'établissement préscolaire Les Jardins de Lagrave à 500 m. L'école élémentaire François Auboin et la gare de La Grave-d'Ambarès se trouvent à seulement 600 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amoureux de la nature, le parc Kelheim, situé à 700 m, offre un véritable havre de paix. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2147 € - DPE : A (67 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les renseignements communiqués ici le sont à titre purement indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du mandataire. Ils ne remplacent pas les diagnostics obligatoires, les contrôles cadastraux, les vérifications fiscales ni les consultations auprès de professionnels compétents. Chaque acquéreur doit procéder aux études nécessaires et vérifier la situation administrative et technique du bien. Pour consulter les informations officielles sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Amateur de grands espaces ? De l'art de vivre du Sud-Ouest ? Du développement durable ?La résidence Naturaé offre plus de 4000 m2 de forêt conservée et propose des logements à la vente du T3 au T5 avec pour chacun un espace extérieur privatif généreux. Pour les amoureux de verdure et des sorties citadines, ces bâtiments sur pilotis sont situés à Ambarès-et-Lagrave soit seulement à 15km du nord de Bordeaux.Conçus pour respecter l'environnement, ces appartements ont été fabriqués avec des matériaux biosourcés permettant de réduire considérablement la consommation énergétique et de protéger notre environnement. De plus, les logements sont traversants avec une triple orientation favorisant la ventilation et l'apport de lumière naturelle.La résidence offre des espaces de vie communs à la résidence comme une bâtisse réhabilitée avec une grande terrasse commune donnant sur l'aire de convivialité.Dans la forêt mais à proximité de la ville, c'est l'emplacement idéal pour habiter ! Offre commerciale à saisir : votre CUISINE OFFERTE* !* Immobilière Sud Atlantique vous rembourse votre cuisine à hauteur de 5000? sous forme de remise commerciale pour toutes réservations d'un logement au sein de Naturaé jusqu'au 31 août 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La résidence qui fait sens pour vivre et pour investir. Résidence Synergy est un programme neuf situé à Ambarès-et-Lagrave, aux portes de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement quelques pas de la gare. Une adresse idéale pour les jeunes actifs souhaitant s'installer en résidence principale tout en profitant d'un accès rapide à Bordeaux, mais aussi une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant un placement locatif performant et à forte rentabilité dans la métropole bordelaise. Conçue pour répondre aux attentes actuelles du marché, la résidence propose des appartements neufs allant du studio, parfait pour étudiants, au 2 pièces moderne et fonctionnel. Les logements, lumineux, optimisés et confortables, s'adaptent parfaitement au quotidien des étudiants et jeunes actifs, tout en offrant aux investisseurs un bien pérenne, attractif et rentable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Découvrez cette magnifique maison rénovée de 6 pièces, nichée dans le paisible quartier d'Ambarès-et-Lagrave. Alliant espace, confort et modernité, cette demeure est un véritable havre de paix pour les familles, à deux pas des commodités de la rue du Maréchal Foch Prolongée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par son design raffiné et ses équipements haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un espace de sport avec hammam pour des moments de relaxation, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, accessible par un élégant escalier en pierre, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes. La propriété se distingue par sa dépendance aménagée avec soin, idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Elle offre une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le jardin, véritable écrin de verdure, est doté d'une piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Trois cabanons de rangement bien situés et deux places de stationnement complètent cet espace extérieur fonctionnel. Le quartier offre une proximité immédiate avec des écoles et des commerces essentiels tels que boulangeries et pharmacies. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans les environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 168 m² - Surface au sol : 200 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur (électricité) - DPE : A (69) - GES : A (2) - Terrain : 837 m² - Année de construction : 1948 - Propriété mitoyenne d'un côté - Nombre de garages : 3 Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et à l'état de l'environnement local sont consultables sur le site public www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et ne se substitue pas aux diagnostics réglementaires, expertises techniques ou vérifications administratives requis avant toute opération immobilière. Il est recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés pour obtenir des analyses précises et actualisées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

363 500 €

1 515 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 240 m²
• 2 chambres
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Ambares-et-lagrave (33)

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Situé en plein centre d'Ambarès-et-Lagrave, venez découvrir cet immeuble mixte idéalement placé totalisant 240m2. Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial loué d'environ 150m2 composé de deux salles, d'une grande cuisine, d'un espace plonge, d'un espace accueil/encaissement et d'un WC aux normes PMR. Une réserve à l'étage complète l'ensemble. Salles climatisées. À l'étage du bâtiment, avec accès indépendant à l'arrière de l'immeuble, se trouve un appartement T3 de 90m2 habitables rénové à neuf en 2023 composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, de deux chambres dont une suite parentale, d'un WC indépendant et d'une seconde salle d'eau. Revenu locatif mensuel : 1 250 EUR + prorata TF pour le local commercial et 800 EUR pour l'appartement. Les plus : son emplacement recherché, la qualité de la rénovation de l'appartement et les places de stationnement disponibles sur ce secteur. Informations complémentaires : production d'eau chaude par cumulus, compteurs individuels, double vitrage PVC et ALU, chauffage électrique, tout-à-l'égout, fibre disponible, etc... Taxe foncière : 2195EUR. Prix de vente : 363 500 EUR « Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur ». Référence : 103358. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Ugo Garrido vous propose : maison à acheter Ambarès-et-Lagrave. Découvrez cette maison familiale T5 de 139m2 située sur une belle parcelle de plus de 1200m2 dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle se compose d'une entrée indépendante menant à une cuisine séparée, équipée et aménagée, ainsi qu'à un salon séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un coin mezzanine adapté pour un bureau ou une salle de jeux. Pour profiter de l'entre-saison, une véranda de 20m2 constitue un espace de vie supplémentaire. La maison dispose également de la climatisation réversible dans toutes les chambres. À l'extérieur, deux grands abris de jardin sont disponibles pour le stockage. Pour plus de renseignements sur cette vente maison Ambarès-et-Lagrave, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Garrido, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Amateur de grands espaces ? De l'art de vivre du Sud-Ouest ? Du développement durable ?La résidence Naturaé offre plus de 4000 m2 de forêt conservée et propose des logements à la vente du T3 au T5 avec pour chacun un espace extérieur privatif généreux. Pour les amoureux de verdure et des sorties citadines, ces bâtiments sur pilotis sont situés à Ambarès-et-Lagrave soit seulement à 15km du nord de Bordeaux.Conçus pour respecter l'environnement, ces appartements ont été fabriqués avec des matériaux biosourcés permettant de réduire considérablement la consommation énergétique et de protéger notre environnement. De plus, les logements sont traversants avec une triple orientation favorisant la ventilation et l'apport de lumière naturelle.La résidence offre des espaces de vie communs à la résidence comme une bâtisse réhabilitée avec une grande terrasse commune donnant sur l'aire de convivialité.Dans la forêt mais à proximité de la ville, c'est l'emplacement idéal pour habiter ! Offre commerciale à saisir : votre CUISINE OFFERTE* !* Immobilière Sud Atlantique vous rembourse votre cuisine à hauteur de 5000? sous forme de remise commerciale pour toutes réservations d'un logement au sein de Naturaé jusqu'au 31 août 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La résidence qui fait sens pour vivre et pour investir. Résidence Synergy est un programme neuf situé à Ambarès-et-Lagrave, aux portes de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement quelques pas de la gare. Une adresse idéale pour les jeunes actifs souhaitant s'installer en résidence principale tout en profitant d'un accès rapide à Bordeaux, mais aussi une opportunité de choix pour les investisseurs recherchant un placement locatif performant et à forte rentabilité dans la métropole bordelaise. Conçue pour répondre aux attentes actuelles du marché, la résidence propose des appartements neufs allant du studio, parfait pour étudiants, au 2 pièces moderne et fonctionnel. Les logements, lumineux, optimisés et confortables, s'adaptent parfaitement au quotidien des étudiants et jeunes actifs, tout en offrant aux investisseurs un bien pérenne, attractif et rentable. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

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iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose une maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave, Gironde et région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, située à Saint Louis de Montferrand, est bâtie sur une parcelle de 798 m² et saura vous séduire par son charme et sa modernité. Vous bénéficierez d'un vaste séjour avec une cuisine en L de 40 m², offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La maison dispose de deux espaces nuit, comprenant une grande chambre parentale avec dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez un jardin, deux terrasses et une piscine, le tout conçu pour votre confort. De plus, un garage et un abri de jardin sont présents pour le rangement. L'environnement est calme et pratique, avec le bus et le pôle santé accessibles à moins de 2 minutes à pied, tandis que le centre de la commune est à 15 minutes de marche. Si vous êtes intéressé par cette vente maison à Ambarès-et-Lagrave, n'hésitez pas à organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, cette maison spacieuse située à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à quelques minutes de Bordeaux. Avec une superficie d'environ 150 m², cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, commerces, services de santé et accès rapide vers Bordeaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cette maison. Le séjour traversant de plus de 50 m², agrémenté de grandes baies vitrées en aluminium, s'ouvre sur un jardin et une piscine, offrant ainsi un cadre de vie agréable. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement équipée, est idéale pour préparer vos repas tout en maintenant un espace de vie fonctionnel. Un cellier indépendant accompagne le rez-de-chaussée pour simplifier le rangement quotidien.Cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave comprend un espace nuit parfait pour une famille avec 4 chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative et vue dégagée sur le jardin. Les autres chambres sont également bien adaptées pour les enfants ou comme bureau et chambre d'amis.Le bien dispose d'une salle de bain familiale, d'un WC indépendant supplémentaire ainsi que d'un dégagement permettant une circulation fluide entre les pièces. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin et d'une piscine au chlore de 10 x 5 mètres, entourée d'une terrasse en bois récemment rénovée, idéale pour les moments de détente. Une allée privée sécurisée permet de stationner plusieurs véhicules, et un garage indépendant de 30 m² offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le bricolage.La maison est équipée du chauffage au sol au gaz pour un confort optimal, ainsi que de double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre. Son emplacement stratégique à proximité de Bordeaux, ainsi que des écoles et commerces, facilitera votre quotidien.DPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1350 et 1880 euros. Pour envisager l'achat de cette maison à Ambarès-et-Lagrave, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par email à c.desousa@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christopher de SOUSA, agent commercial. Prix hors honoraires : 402 900 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00 %. Mandat réf : 397628.

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