Achat Maison à Ambares-et-lagrave (33) à rénover / avec travaux : 10 annonces

EXCLUSIVITE THALIS IMMOBILIER ! Située au calme en seconde ligne, cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous offre un agencement fonctionnel. Vous y trouverez une agréable pièce de vie s'ouvrant sur un jardin clos avec terrasse et une piscine hors sol, ainsi qu'un sanitaire, une salle de bains, un cellier et deux places de stationnement. Aucun travaux à prévoir, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un excellent rapport qualité/prix. \Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Hamid BOUJAMAA, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Située sur la commune d'Ambarès et Lagrave, à la limite de Bassens, dans un environnement verdoyant et paisible, cette spacieuse maison de plain-pied de 130 m² vous attend. Idéale pour une famille ou pour recevoir vos amis, elle se compose de trois belles chambres (21 m², 17 m² et 14 m²), d'un salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée avec un espace repas, un cellier ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Profitez d'un extérieur agréable grâce à une terrasse de 100 m² qui entoure la maison, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Un garage de 25 m² complète ce bien, le tout sur un magnifique jardin arboré de 2300 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Possibilité d'avoir plus de terrain. Chauffage : gaz de ville Accès aux transports : Arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2704

Prix au m² le plus bas

253 000 €

2 074 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

Ambares-et-lagrave (33)

Découvrez cette maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, située dans un quartier ancien, offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette maison spacieuse dispose d'un salon/salle à manger de plus de 50 m2, avec la possibilité d'agrandir cet espace. La cuisine, actuellement séparée, est assez grande pour accueillir des repas en famille et peut être intégrée à la salle à manger. Vous trouverez 3 chambres, avec la possibilité d'ajouter une quatrième. L'espace de vie comprend également une salle d'eau et une salle de bains. De plus, une arrière cuisine de belle taille, une véranda fermée et un abri voiture viennent compléter cette maison à acheter à Ambarès-et-Lagrave. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison représente une belle opportunité pour un projet d'achat.

À Ambarès-et-Lagrave, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente cette maison d'environ 115 m² avec un grand garage, offrant un fort potentiel pour un projet professionnel ou d'habitation. Située à proximité immédiate d'une zone commerciale, cette maison AMBARES-ET-LAGRAVE à vendre comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et permet de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, bureaux ou commerce. Avec un garage de 185 m² à rénover, ce bien peut également convenir pour un stockage, un local commercial, ou tout autre projet professionnel. Son emplacement stratégique, proche des commerces et des axes routiers, en fait une opportunité rare sur le secteur. Les frais de consommation étant d'environ 1200 € par an pour la maison seule, et jusqu'à 2500 € tout compris avec l'activité professionnelle dans le garage, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Ambarès-et-Lagrave. Pour plus d'informations, contactez Claude JEUNOT au 0602049525 ou par e-mail à claude.jeunot@safti.fr. Prix de vente : 499 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

224 000 €

2 517 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Ambares-et-lagrave (33)

Découvrez cette agréable maison à vendre à Ambarès-et-Lagrave, située à seulement 15 minutes de Bordeaux, dans un quartier calme et recherché. À proximité du centre-ville, vous aurez un accès facile à toutes les commodités : écoles, collège, piscine municipale, marché et transports en commun. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un nouvel achat dans la région. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un WC, ainsi qu’un garage attenant de 15 m² aménageable. - À l’étage : trois belles chambres, une salle de bain comprenant une baignoire, une douche séparée et un WC. - Vous aurez également la possibilité d’aménager l’ancien garage, déjà vitré, en une quatrième chambre ou un bureau. Côté extérieur : - Vous profiterez d'un grand jardin arboré et entièrement clôturé avec carport. - Une grande terrasse couverte vous attend pour des repas en extérieur. - Deux accès de stationnement extérieur sont également disponibles. Située dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette maison présente un emplacement pratique à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Si vous envisagez également de vendre votre bien actuel, je peux vous accompagner dans ce processus et mon estimation est offerte. Ce bien vous est présenté par Alexis Tuot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, maison T5 de 100 m² située à AMBARES-ET-LAGRAVE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison AMBARES-ET-LAGRAVE à vendre, implantée sur un terrain de 1 700 m², offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux et de quatre chambres d'environ 13 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont un garage de 25 m², deux annexes de 13 m², et une cave de 13 m², idéales pour le rangement ou l'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison à acheter AMBARES-ET-LAGRAVE permettra de concevoir un espace de vie selon vos préférences. C'est une opportunité rare de créer votre chez-vous personnalisé. Pour plus d'informations concernant les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 280 000 €, avec un prix hors honoraires de 264 500 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 500 €, soit 5,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez Jérôme ROBIN de megAgence au 0623235493 ou par e-mail à jerome.robin@megagence.com, agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408.

Située à Ambarès et Lagrave, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de plain-pied des années 60 est à vendre. Idéalement positionnée près des commerces et des écoles, elle dispose d'une cuisine avec cellier, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, de 3 chambres et de 2 salles d'eau. Son jardin clos et sans vis-à-vis vient compléter les atouts de ce bien. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager. Pour les acheteurs potentiels, une proposition d'aménagement virtuel est disponible dans les photos. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,2 %, avec un prix hors honoraires de 240 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien présente une consommation énergétique excessive, classée F.

Laissez libre court à vos projets avec cette maison située proche des commodités, comprenant: un séjour traversant, cuisine, 3chambres, salle d'eau. Elle dispose également d'un sous-sol à aménager selon vos envies (espace de vie, salle de jeux). Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image sur un terrain de 687m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

MAISON AMBARES ET LAGRAVE . Découvrez cette agréable maison à vendre à Ambarès et Lagrave, offrant un cadre de vie familiale idéal. Ce bien dispose au rez de chaussée : un salon / séjour, une cuisine semi ouverte et un grand cellier. A l'étage : Trois belles chambres lumineuses, une salle bain avec une douche et un toilette. Le jardin est clôturé et arboré, avec deux accès parking sur l'avant et l'arrière de la maison. Un coin terrasse vous attend avec son barbecue ainsi qu'une terrasse ombragée, pour vos soirée entre amis ou en famille. Ce bien est idéal pour les primaux accédants. Contactez nous au plus vite pour visiter ce bien rare. . . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 et 40000 Euros/an (année de référence 2023)

33 Ambares et Lagrave Maison individuelle d' une surface habitable d' environ 70 m2 sur un terrain de 1593 m2 comprenant séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain, wc, 2 celliers et une véranda. A l' exterieur un grand garage et un abris. Pas de vis à vis. Travaux à prévoir. ( isolation, électricité, chauffage ). Vitrage double et simple vitrage. Chauffage électrique. Assainissement individuel. Taxe foncière 1020 euros Loué, fin de bail 01/03/2028. PRIX DE VENTE 194 000 euros Honoraires vendeur 7,22 % inclus. DPE G? GES C? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 800 e et 3 800 e. indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431080 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr