Achat Maison en Parc Périgord-Limousin : 653 annonces

Situé dans le parc naturel Périgord-Limousin, ce splendide manoir du 19ème siècle à Cussac, Haute-Vienne, représente une occasion rare d'investissement. Proche de toutes les commodités, il se trouve à environ quarante kilomètres de la gare TGV et de l'aéroport international. Environné d'un parc paysagé de 14 000 m2, agrémenté d'arbres centenaires, d'un puits et d'un bassin, ce domaine comprend une maison de maître à restaurer, exposée plein sud, d'une surface d'environ 400 m2 répartis sur trois niveaux. Le troisième niveau nécessite une restauration complète, conservant l'origine avec ses sept chambres de serviteurs. De plus, vous trouverez un gîte en bon état d'environ 120 m2 et deux dépendances de deux niveaux, dont une ancienne écurie. Ce manoir à acheter à Cussac nécessitera des travaux pour retrouver tout son éclat. La maison principale conserve de nombreux éléments d'époque tels que de grandes hauteurs sous plafond, de vastes fenêtres en simple vitrage, des parquets, des moulures, des rosaces sur les plafonds et des cheminées en marbre. Les deux habitations sont raccordées au tout-à-l'égout, et le chauffage central de la maison principale fonctionne au fuel. Pour plus d’informations sur cette vente manoir Cussac, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone.

Maison familiale de 114 m² avec grand potentiel à Saint-Priest-les-Fougères Découvrez cette charmante maison de 114 m² située au cœur de Saint-Priest-les-Fougères, sur un terrain plat de 682 m², idéale pour profiter de la vie en campagne tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, un grand garage, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d'une climatisation réversible pour votre confort. À l'étage, la maison offre un salon / salle à manger, une cuisine avec poêle à granulés neuf, une véranda donnant sur la terrasse, deux chambres et une salle de bain avec WC. Le grenier aménageable de plus de 40 m² offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs selon vos envies. Équipements modernes : pompe à chaleur, double vitrage, toiture récente et panneaux solaires pour réduire vos charges. Ne laissez pas passer cette opportunité, venez découvrir votre future maison dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anabelle SENGENCE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°990018343. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON EN PIERRE 142 m², 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 4 WC. Cette maison à acheter à Sai, dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie, comprend également deux dépendances sous forme de granges de 110 m², ainsi qu'un terrain arboré piscinable et un verger. Alliant authenticité et confort, elle se situe dans un charmant hameau typique du Limousin, sans poteaux ni câbles, sans vis-à-vis, offrant une vue sur de vastes prairies. Non-mitoyenne et habitable de suite, la maison a été rénovée en 2022. C'est un bien idéal pour les amoureux des matériaux anciens tels que la pierre et le bois, avec une orientation ouest/sud-ouest. Vous pourrez profiter du calme de la campagne, à seulement 14 minutes de Saint-Junien, où se trouvent lycées, hôpital, centre culturel, médiathèque, cinéma d'art et d'essai, centre aquatique, complexes sportifs, hypermarchés et zones commerciales. De nombreuses randonnées sont possibles depuis la maison, incluant le village de St Auvent, des forêts, une rivière, des sentiers, et le Parc Régional Naturel du Limousin. L'autoroute A20 et Limoges se trouvent à 35 minutes, et un aéroport à 28 minutes. Le ramassage scolaire est assuré du primaire au lycée, avec accès à la fibre haut débit et à la 4G. Rez-de-chaussée : - Entrée lumineuse avec évier en service. - Pièce à vivre avec cuisine américaine (plan central de 9 grands tiroirs, façades en chêne peint), un grand placard, un petit cellier, cheminée en service tubée 150 mm avec poêle à bois. - espace sous escalier pour bureau, dressing ou cellier. - salle d’eau avec douche, lavabo, WC et évacuation pour lave-linge. - salon/chambre avec WC. Étage : - Chambre N°1 côté ouest, parentale avec lavabo, cabine douche et WC séparé. - Chambre N°2 côté nord. - Chambre N°3 côté ouest centrale. - Chambre N°4 côté ouest, avec arrivée d'eau et évacuation WC. - Salle d’eau centrale avec lavabo, douche et WC. - Palier central permettant un aménagement dressing ou bureau. - Air chaud du poêle à bois pulsé dans 3 chambres. Atelier (25 m²) : côté jardin, à l’est, transformable en jardin d’hiver ou pièce supplémentaire. Bûcherie extérieure (17 m²) : aménageable sur 2 niveaux. Grange (116 m²) : attenante à la maison, avec sol bétonné, offrant un beau volume à exploiter (garage pour 2/3 voitures). DPE et diagnostics complets disponibles. Estimation actuelle des coûts annuels d’énergie : entre 1 200 et 1 900 euros. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Dans un environnement calme à Saint-Pardoux-la-Rivière, venez découvrir cette maison d'environ 77 m², offrant un beau potentiel de rénovation. Lumineuse, elle se compose actuellement d'un salon-séjour, d'une cuisine attenante ainsi que de quatre chambres. Son agencement laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer un espace de vie à votre image. Édifiée sur sous-sol, la maison dispose également d'un espace de stockage appréciable au quotidien. Ce bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, dans un cadre paisible. Située à proximité des commodités, cette maison représente une belle opportunité. Projetez-vous, imaginez, créez… ce bien n'attend plus que vous pour reprendre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anabelle SENGENCE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°990018343. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez décourvrir cette maison de ville à fort potentiel. Proche de toutes commodités à pieds (écoles, commerces), elle allie praticité et qualité de vie. Que ce soit pour y vivre en famille ou pour investir, c’est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

30 000 €

131 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 229 m²
• Terrain 925 m²

Pageas (87) - Parc Périgord-Limousin

Venez decouvrir cette grange de plus de 250 m² avec une bonne toiture, un terrain à l'arriére donnant accés à un étage. Si vous souhaitez créer une habitation ou faire du stockage, le bien sera idéal. Nous sommes dans un hameau calme, à 5 min des commerces en voiture. Venez vite visiter. Honoraires à charge acquéreur : 20% . Prix hors honoraires : 25000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Quel petit bijou ! Cette charmante ferme en pierre, avec ses dépendances et son terrain, est située dans un cadre champêtre paisible et idyllique, au bout d'un petit chemin. Idéale pour quiconque a besoin d'un terrain pour des animaux – parfait pour les chevaux – ou pour toute personne souhaitant acquérir une petite exploitation. Les 6 hectares de terrain entourent principalement la propriété. Un petit ruisseau traverse une partie du terrain et plusieurs points d'eau sont disséminés dans les champs. Il s'agit principalement de pâturages, avec deux petites parcelles boisées à proximité. Dans l'un des champs se trouvent un grand hangar et un petit garage. La maison est habitable, mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un hall d'entrée et un salon. La cuisine est dotée d'une belle cheminée et offre une vue sur le jardin et la campagne. Spacieuse, elle permet d'y installer facilement les appareils électroménagers, une table et des chaises. Le salon, lumineux et aéré, possède un joli parquet. À l'étage se trouvent deux chambres. Toutes deux sont baignées de lumière naturelle et possèdent un beau parquet. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative avec WC. La deuxième chambre donne accès à une ancienne dépendance. Cet espace pourrait être aménagé en troisième chambre ou en appartement indépendant. Sous cette chambre se trouve une pièce non aménagée servant actuellement de buanderie et de débarras. Une magnifique grange en pierre est attenante à la maison. En bon état, elle offre un excellent espace de rangement. Une petite maison mitoyenne est également présente, mais elle est inhabitée depuis de nombreuses années. Veuillez noter que des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'une fosse septique, du chauffage et de l'isolation. Les fenêtres sont en bon état, mais il s'agit de simples vitrages. La propriété est située à proximité du village de Saint-Laurent-sur-Gorre, où vous trouverez la plupart des commodités : boulangerie, école, restaurant et supérette. Les biens de ce type sont de plus en plus recherchés. Si vous êtes à la recherche d'une jolie maison avec terrain attenant, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

1 504 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 196,14 m²
• 5 chambres
• 

Rochechouart (87) - Parc Périgord-Limousin

Dans un cadre paisible et verdoyant, loin des nuisances, nous vous proposons cette maison à acheter à Rochechouart, entièrement rénovée en 2021. Avec ses 196 m² habitables, elle dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et d'un spacieux séjour lumineux de 51 m², accompagné d'une cuisine ouverte bien aménagée et équipée, parfaite pour les moments de partage. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, la climatisation et des panneaux solaires pour l'autoconsommation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, de deux terrasses totalisant 35 m², d'un garage double et de plusieurs places de stationnement. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et des équipements modernes, se trouve à proximité du centre-bourg de Rochechouart, des écoles, des commerces et d'une gare située à seulement 400 mètres. Une véritable opportunité pour un achat maison Rochechouart. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence NESTENN Feytiat. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un hameau en impasse, découvrez cette magnifique maison à acheter à Mareuil en Périgord. Cette propriété de caractère s'étend sur 2,7 hectares et comprend une maison de maître de 300 m² ainsi qu'une deuxième habitation de 90 m² dotée d'un splendide four à pain. Vous trouverez également une grange de plus de 140 m², un pigeonnier servant de pool house, une piscine de 13x7 m et un terrain de tennis. Ce bien offre un superbe potentiel pour une activité touristique ou comme belle propriété familiale. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'acquisition de cette maison à vendre à Mareuil en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Saisissez une occasion unique avec cette maison à vendre à ST PARDOUX LA RIVIERE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine d'exception de plus de 800 m² habitables est implanté sur un vaste terrain de plus de 2 hectares, offrant un cadre idyllique et d'innombrables possibilités. Il comprend quatre gîtes indépendants, totalisant 26 chambres spacieuses, soigneusement aménagées pour allier le charme authentique du Périgord Vert au confort moderne. Profitez également des trois piscines réparties sur la propriété pour vos moments de détente. Avec ses jardins paysagers, prairies et bois, cet espace est parfait pour la promenade et l'appréciation de la nature environnante. Cette propriété est idéale pour une activité d'hébergement touristique déjà bien établie et rentable, mais elle pourrait également servir de cadre de vie privée ou pour développer un projet événementiel ambitieux. C'est un bien rare à découvrir lors de votre achat maison ST PARDOUX LA RIVIERE.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Saint-Mathieu, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Située sur un terrain de 1,3 ha, cette propriété est un véritable écrin de verdure, propice au calme et à la détente. Avec une surface généreuse, cette maison propose 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. L'agencement fluide des espaces offre un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel. À l'extérieur, un terrain paysager soigneusement entretenu permet de profiter de la nature. Vous apprécierez la grande piscine de 10x4m, idéale pour des baignades tout au long de l’année grâce à son tunnel chauffé, ainsi qu'un pool house parfait pour partager des moments conviviaux. Ce bien est proposé à 340 800 euros, incluant 20 800 euros d'honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. Le DPE est classé D et le GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3530 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Mathieu et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LOUNAS au 0673981375 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Dominique LOUNAS, agent commercial immatriculé au RSAC 331344838. Mandat réf : 443731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre dans le centre de La Coquille (24450), en Dordogne, Sylvie Leyssenne de NEXIMMO vous présente une grande maison à fort potentiel, idéale pour un achat maison La Coquille. Cette habitation offre de beaux volumes avec une pièce de vie de 45 m², deux grandes chambres et un grenier aménageable de 80 m². Le rez-de-chaussée propose un plateau de 64 m² ainsi qu'un atelier de 60 m². Un garage de 26 m² est également disponible. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air (installée en 2021), de double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait un projet parfait pour une famille ou un investissement locatif, grâce à ses deux entrées indépendantes. Pour découvrir d'autres biens, visitez : https://www.neximmo87.com/. Mandat N°36, Sylvie LEYSSENNE, Agente Commerciale en Immobilier inscrite au RSAC de Périgueux N° 394 632 855.

Située à Firbeix (24450) dans le département de la Dordogne, dans la région Aquitaine et en plein cœur du Parc Naturel Régional Périgord Limousin, cette maison à vendre vous attend. À mi-chemin entre Périgueux et Limoges, Sylvie Leyssenne de NEXIMMO vous invite à découvrir cette vaste propriété. Pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Firbeix, cette maison offre de nombreux volumes et un énorme potentiel pour exprimer vos talents de décorateur et de rénovateur. La maison se compose : - au rez-de-chaussée : un dégagement, une cuisine, une salle à manger, un salon, une grande pièce d’environ 30 m², une salle d'eau, deux WC séparés, et une chaufferie. - au premier étage : quatre chambres d’environ 15 à 17 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. - au deuxième étage : un grenier s'étendant sur toute la surface de la maison. Avec deux entrées indépendantes et la possibilité de redéfinir l'espace, ce bien pourrait également être transformé en plusieurs logements locatifs. Les atouts de cette maison à acheter à Firbeix incluent : un tout-à-l'égout, un jardin d’environ 320 m², une petite dépendance d’environ 25 m², un garage d’environ 30 m², du double vitrage sur une grande partie des fenêtres, ainsi que des volets roulants électriques. Mandat N° 70. Sylvie Leyssenne, agent commercial inscrit au RSAC de Périgueux N° 394 632 855 00034.

Dans petit hameau avec belle vue sur la campagne, maison parfaitement rénovée d'environ 200 m² habitables comprenant un bel espace de vie en rdc de plus de 60 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon, 4 chambres dont une en rdc, salle d'eau ou de bains et wc à chaque étage, buanderie. Chauffage central par PAC au sol en rdc et sur radiateurs à l'étage, chauffe eau thermodynamique, une superbe propriété avec le confort moderne et le charme de l'ancien !

Cette magnifique demeure de maître de 500m² est à vendre en exclusivité chez Sotheby's à NONTRON, Dordogne (24), en Aquitaine. Située au cœur d'une ville dynamique, cette maison révèle des trésors d'élégance sur trois niveaux. Avec cinq pièces, un vaste bureau, deux salons parés de cheminées et une salle à manger donnant sur une terrasse, cette propriété offre un charme d'antan préservé. Les cinq chambres spacieuses du deuxième étage offrent tranquillité et repos, tandis que les combles offrent un potentiel supplémentaire. Les immenses caves et une buanderie complètent cette demeure. Le parc de 7675m² offre la rareté inestimable de la propriété, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Une dépendance spacieuse et un carport pour plusieurs véhicules complètent l'extérieur. Avec plusieurs entrées, cette propriété allie praticité et prestige.

À visiter avec Sylvie Leyssenne - NEXIMMO. Située dans un hameau paisible de la campagne limousine, cette maison à vendre à Pageas nécessite une rénovation, mais présente un fort potentiel. Elle dispose d'un espace de vie lumineux d'environ 40 m² comprenant une cuisine et un salon/séjour, ainsi que 2 chambres à l'étage et un grenier aménageable de 23 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et des WC séparés. Ce bien est doté d'un sous-sol complet et d'un petit jardin clos, facile d'entretien. La maison bénéficie du double vitrage et est reliée au tout-à-l'égout. Mandat : N°79. Pour un achat maison Pageas, retrouvez ce bien et d'autres sur www.neximmo87.com. Contact : Sylvie LEYSSENNE, Agente commerciale en immobilier, RSAC de Périgueux N° 394 632 855. Cette annonce concerne une maison située dans le département Haute-Vienne, en région Limousin.

Sandra CASSIER Neximmo vous présente cette magnifique maison à vendre à Jumilhac-le-Grand, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. D'une superficie d'environ 128m2, cette propriété comprend un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une grande chambre, une salle d'eau et une cuisine fonctionnelle, le tout de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de deux chambres et un dégagement qui peut servir de bureau ou de coin jeux. Ce bien possède également une grange attenante, deux caves et d'autres pièces situées sous la maison. Son jardin attenant d'environ 1965 m2 offre un cadre calme et agréable. Une visite s'impose pour saisir l'opportunité d'un achat maison Jumilhac-le-Grand ! Découvrez plus de biens sur : https://www.neximmo87.com/ Mandat 0124. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/. Sandra CASSIER, agent commercial inscrit au RSAC de Limoges sous le numéro 929077204.

À Cussac, dans un cadre paisible de la Haute-Vienne, venez découvrir en exclusivité cette maison à acheter Cussac, proposée par Sylvie Leyssenne de NEXIMMO. Cette charmante maison familiale présente un fort potentiel d'évolution, idéal pour les amateurs d'espace.La pièce de vie, dotée d'une cheminée, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur entre amis.La cuisine dînatoire, pratique et accueillante, favorise les moments en famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau adapté au télétravail, une salle de bains, un WC indépendant et une arrière-cuisine pouvant servir de cellier ou de buanderie.À l'étage, l'espace nuit compte quatre chambres confortables et un WC avec lavabo, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.Les atouts supplémentaires incluent une grange, un atelier et un bûcher.Bien que des travaux de mise en conformité pour l'assainissement soient en cours, ainsi que des travaux d'électricité et un rafraîchissement à prévoir, la maison est saine et habitable immédiatement.Ce bien, offrant charme et volumes, constitue une belle opportunité pour un achat maison Cussac, avec de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement agréable. Taxe foncière : 338 €Mandat exclusif N°196Contact : NEXIMMO, Leyssenne Sylvie, 06 86 65 96 21, sylvie.leyssenne@gmail.com, 394 632 855. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à Saint-Jory-de-Chalais, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette magnifique bâtisse du XVIIème siècle se trouve sur un terrain de 37 hectares, comprenant un étang, une grange de 500 m² avec 5 box pour chevaux, ainsi que diverses dépendances. Avec environ 288 m² habitables, la maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon spacieux de 62 m² avec poutres et pierres apparentes, des tomettes au sol, une belle cheminée, une salle à manger et 4 chambres. Les dépendances nécessitent des travaux de restauration, et une dépendance en bois d'environ 225 m² est idéale pour les passionnés de chevaux. Une opportunité d'achat de propriété à Saint-Jory-de-Chalais.

Offrez-vous une opportunité unique avec cette maison de luxe à vendre à Varaignes, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété d'exception, située dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, s'étend sur plus de 9 hectares et comprend une maison de maître de 469 m² datant du XVIIIe siècle, deux gîtes indépendants, ainsi qu'une maison à rénover. Les deux gîtes, d'une superficie totale de 120 m², sont prêts à être exploités pour un revenu locatif immédiat. La propriété dispose également de deux granges, d'une superbe piscine avec vue panoramique, de deux salons de réception, d'une grande cuisine conviviale, d'un bureau, de 8 chambres spacieuses et de 3 salles de bains. Une terrasse offrant des vues imprenables sur la campagne environnante complète ce bien. Que ce soit pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire de caractère, cette maison de luxe à acheter à Varaignes allie charme authentique, tranquillité et potentiel de revenus. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis.

Au cœur de la campagne du Limousin, à Gorre dans le département de Haute-Vienne, découvrez cette charmante maison à vendre, proposée en exclusivité par Sylvie Leyssenne NEXIMMO. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie authenticité et confort moderne. Vous serez d'emblée séduit par sa vaste cuisine dînatoire lumineuse et conviviale, ainsi que par le salon raffiné, parfait pour la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un cellier/buanderie pratique. À l'étage, un bureau, une chambre et une somptueuse suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de bain créent un espace intime et apaisant. Les combles aménageables offrent encore un potentiel à exploiter. À l'extérieur, la terrasse bénéficie d'une vue apaisante sur la campagne environnante, idéale pour se ressourcer. Ce bien est complété par une grange, un garage et un hangar, le tout sur un terrain d'environ 3 000 m². Situé à 11 minutes de Châlus, 24 minutes de Saint-Junien et 34 minutes de Limoges, c'est une occasion parfaite pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Gorre, dans un cadre naturel et serein. Pour plus d'informations, contactez Sylvie Leyssenne au 06 86 65 96 21.

Carole Caffy vous propose à la vente une maison de charme à Rilhac-Lastours, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette propriété, composée d'une bâtisse en pierre ayant su préserver son authenticité, offre un potentiel exceptionnel pour les passionnés de nature et d'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, accompagnée d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau ainsi qu'un WC. Un atelier et une grange attenants vous offriront de l'espace de stockage et de nombreuses possibilités. À l'arrière, un grand préau vous permettra de garer vos véhicules à l'abri. Une source s'écoule en permanence dans son bac en ciment, et un joli terrain fleuri et arboré contribue au charme de cet endroit unique. Cette maison à acheter à Rilhac-Lastours est une opportunité rare sur le marché, particulièrement prisée par ceux qui souhaitent réaliser un projet de vie à la campagne. Pour plus d'informations, contactez HM IMMO CAFFY Carole au 07 67 50 50 59 ou par email à carole.caffy23@gmail.com. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Cussac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette maison à acheter à Cussac est idéale pour ceux qui souhaitent allier confort et proximité des commodités. À seulement 3 km du centre et des commerces, Barbara Redmerski vous invite à découvrir cette maison Cussac à vendre. Avec une surface de 64 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée, d'un petit jardin et d'une dépendance de 18 m², le tout sur un terrain de 184 m². Une petite parcelle de terrain située face à la maison permet également un stationnement extérieur pour vos véhicules. MANDAT N° 5811

À Châlus, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette charmante maison des années 1920-1930 est à vendre. Établie sur un terrain clos de 2 500 m² agrémenté d'une piscine, elle bénéficie d'une exposition idéale pour profiter d'un cadre verdoyant en plein cœur du village, véritable atout pour un projet d'achat de maison à Châlus.Cette demeure au caractère unique a été soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments d'origine tels que ses parquets en chêne massif, ses moulures décoratives et ses cheminées en marbre dans les pièces de réception.Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec insert à bois, d'une cuisine aménagée, d'un bureau fonctionnel et d'une suite avec bow-window, parfaite pour une activité de chambre d'hôtes immédiate.À l'étage, un palier spacieux dessert trois grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Une buanderie équipée complète cet étage, dédié au confort des invités ou de la famille.Le dernier étage, sous charpente traditionnelle, comprend deux chambres et un grenier aménageable de 65 m², offrant un potentiel de valorisation intéressant pour les projets futurs.La maison à acheter à Châlus bénéficie également de prestations techniques de qualité avec une pompe à chaleur haute performance et des menuiseries PVC en double vitrage, assurant un bon confort thermique. Côté extérieur, un vaste hangar de 200 m², deux garages fermés et une grande cave en sous-sol viennent compléter les atouts de cette propriété.Idéalement située en centre-bourg, cette maison permet d'accéder facilement aux commerces, services et écoles à pied, et se trouve à mi-chemin entre Limoges et Périgueux. Un projet de vie passionnant ou une opportunité pour une activité touristique s'offrent à vous avec cette vente de maison à Châlus. Pour découvrir davantage de détails et explorer tout le potentiel de cette demeure, un dossier complet et des photos supplémentaires sont disponibles sur demande après un échange téléphonique.Contact : Véronique BRAUD - Conseillère DE LA COUR AU JARDIN - Réseau spécialisé en biens de charme. Téléphone : 06 60 80 14 98.

Réf.4699 : Maison à vendre à Châlus, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Située au cœur d'une ville historique, cette propriété unique dispose d'une piscine et est entourée par de magnifiques paysages. Châlus est à 35 km de Limoges, accessible par les transports en commun et proche des commodités. Cette demeure présente un bâtiment de plan régulier avec deux tours carrées, et comprend trois niveaux ainsi qu'une cave-garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée impressionnante, une cuisine spacieuse, un grand salon, une salle à manger et plusieurs autres pièces. Le premier étage abrite plusieurs chambres avec salles d'eau, et le deuxième étage offre des espaces supplémentaires comme un salon multimédia. Le terrain de 1658 m² est entièrement clôturé, assurant intimité et confort, avec un jardin agréable et une belle piscine. Pour découvrir plus en détail cette maison de luxe à acheter à Châlus, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL - Berry - Limousin au 02.43.98.20.20 ou à visiter notre site internet pour d'autres annonces.

Coup de cœur du secteur

72 500 €

853 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
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Saint-Mathieu (87) - Parc Périgord-Limousin

Vente maison SAINT-MATHIEU, dans un village paisible de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette maison en pierre, individuelle, offre 85 m2 habitables entièrement de plain-pied. Prête à habiter, elle vous permet également d'y ajouter votre touche personnelle. Elle se compose d'une cuisine, d'une chambre attenante idéale pour créer une vaste pièce de vie de 28 m2, de deux autres chambres, d'une salle à manger de 21 m2 et d'une salle d'eau. Les huisseries sont en double vitrage PVC, avec des volets. Le chauffage est central, au fuel avec une chaudière récente en excellent état, complété par un poêle à bois. Inclus : un grenier, un garage ouvert de 15 m2 et un Jardin attenant de plus de 500 m2 avec potager et arbres fruitiers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 72 500 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157.

Carole Caffy vous propose une maison en pierre à vendre dans le bourg de Saint-Hilaire-les-Places, Haute-Vienne, en région Limousin. Actuellement, cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon et un bureau. À l'étage, vous y trouverez trois chambres, dont une spacieuse de 24 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficiez également d'une ancienne boutique attenante de 20 m², donnant accès à un sous-sol de 155 m². Le tout est situé sur une parcelle généreuse de 990 m², comprenant une cour goudronnée et un espace jardin. Pour un achat maison Saint-Hilaire-les-Places, contactez HM IMMO CAFFY au 07 67 50 50 59 ou par email à carole.caffy23@gmail.com. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lola HANAS vous présente une maison à acheter à Saint-Hilaire-les-Places, située dans un cadre paisible et apprécié. Cette maison en pierres, au fort potentiel, dispose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres mansardées, une salle d'eau et un autre WC complètent cette propriété. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un système électrique, avec du double vitrage et tout à l'égout. Le terrain, d'environ 1200 m², comprend un garage attenant et une dépendance à rénover. Il est également possible d'aménager deux logements grâce aux volumes disponibles. Cette maison à vendre à Saint-Hilaire-les-Places est idéale pour les investisseurs ou pour un projet familial, et elle est libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat dans la Haute-Vienne, région Limousin.

À seulement 40 minutes de Limoges, explorez cette propriété unique, résultat d'une rénovation complète et rigoureuse. Ancien espace transformé en un lieu de vie chaleureux, cette maison de 204 m² allie l'authenticité de la pierre limousine à une conception moderne. Chaque matériau a été choisi pour sa qualité et sa durabilité. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied fluide, accessible sans compromis sur le style. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux où se trouve un poêle de masse scandinave, garantissant une chaleur douce. La cuisine équipée devient le cœur de la maison, s'ouvrant sur une véranda habitable à l'année, véritable lien entre intérieur et nature. L'espace nuit se compose d'une belle chambre 'cathédrale' et d'un espace bien-être privé avec sauna et balnéo, propice à la détente. À l'étage, l'esprit loft prédomine. Un grand plateau lumineux accueille actuellement une chambre, un bureau et un espace yoga, avec une salle de douche séparée. Ce volume modulable peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. Le parc de plus d'un hectare, entièrement clos et arboré, offre une vue relaxante sur l'étang voisin. Les dépendances incluent une grange de 167 m² en parfait état, offrant un potentiel rare pour les passionnés de véhicules, artisans ou autres projets. Avec une isolation performante en laine de bois et des menuiseries haute isolation, cette bâtisse ancienne bénéficie d'un diagnostic énergétique très favorable. Commodités : Commerces à proximité à Oradour-sur-Vayres, pôle santé et services à 25 min (Saint-Junien), gare TGV reliant Paris et Bordeaux à 50 min (Angoulême). Pour l'achat de cette maison à Oradour-sur-Vayres, contactez Véronique Braud, mandataire chez DE LA COUR AU JARDIN, premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Magnifique maison en pierre à vendre à MAISONNAIS SUR TARDOIRE, Haute-Vienne (87), Limousin. Cette maison familiale spacieuse a été entièrement rénovée et offre une superbe pièce de vie au rez-de-chaussée avec cuisine équipée, salon avec cheminée et accès à une grande terrasse. Au premier étage, on trouve 2 chambres, une salle de bain, une salle à manger et un deuxième salon. Le deuxième étage comprend 2 grandes chambres avec salle de bain privée, 2 chambres plus petites et des toilettes séparées. La propriété est implantée sur un terrain de 6825m2 avec jardin, piscine et bois. Proche de Saint Mathieu et de toutes les commodités locales. Idéal comme résidence principale ou maison de vacances. Ne manquez pas cette opportunité, visitez-la dès maintenant!

À La Rochebeaucourt-et-Argentine, dans un cadre verdoyant et authentique, cette maison à vendre se situe au cœur du village, à proximité des commerces tels que boulangerie, épicerie et restaurants. Elle est idéalement placée à seulement 10 minutes de Mareuil et de Villebois-Lavalette, ainsi qu'à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême. Cette maison saine présente au rez-de-chaussée une entrée qui mène à un salon séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine et une arrière-cuisine. Le premier étage comprend un couloir desservant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda lumineuse donne sur un jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. En face, une parcelle d'environ 1600 m² entièrement close offre la possibilité de créer un potager, et un double garage pouvant être transformé en atelier ou en gîte complètent ce bien. L'assainissement est collectif et le chauffage fonctionne au fioul avec chaudière révisée. Le montant de la taxe foncière est de 981 euros. Ce bien est proposé à un prix de 124 000 euros, incluant 7,83 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9000 euros, ce qui donne un prix hors honoraires de 115 000 euros. Le DPE est classé F, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3410 et 4670 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat maison La Rochebeaucourt-et-Argentine, veuillez contacter Andre FIQUET au 0608378548 ou par email à a.fiquet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite conformément à la réglementation. Andre FIQUET agit en tant qu'agent commercial, enregistré au RSAC de Périgueux sous le numéro 953042272.