Achat Maison à Les Salles-Lavauguyon (87) : 6 annonces

Cette propriété rénovée est située dans un environnement calme à proximité du village historique de Les Salles Lavauguyon et se situe dans les limites du magnifique parc naturel protégé du Périgord-Limousin. L'entrée principale de la propriété vous mène à une impressionnante grande cuisine/salle à manger ouverte. La pièce a beaucoup de caractère avec des pierres et des poutres apparentes. La cuisine a été équipée d'une bonne gamme d'unités de qualité. Il y a un grand salon lumineux qui donne sur le jardin arrière et la magnifique campagne vallonnée au-delà. Le salon a des portes coulissantes qui permettent un accès direct au patio surélevé d'où vous pourrez apprécier votre bel environnement. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes et un accès interne à la grange attenante. Au premier étage, il y a 2 chambres de bonne taille dont une avec salle de bain attenante. Il y a aussi une salle de bain familiale et une autre pièce qui pourrait être utilisée comme bureau ou grand dressing. Les pièces ont été décorées avec goût et conservent de nombreuses caractéristiques d'origine. La grange attenante dispose d'une alimentation électrique et est en bon état. C'est un espace idéal pour une variété de projets ou, sous réserve d'autorisation, pourrait être facilement converti en plus de logements. Il y a une autre grange/hangar qui serait parfaite comme abri pour les animaux ou pour le stockage général. Le jardin attenant est facile à entretenir mais compte tenu de sa taille - un peu plus de 6800m² pourrait être utilisé pour le pâturage ou pour créer un grand potager. La propriété a été bien rénovée et est en bon état avec la possibilité d'agrandir la grange si d'autres chambres sont nécessaires. Le confort est assuré tout au long de l'année avec une pompe à chaleur air-air qui fournit également la climatisation pour l'été. La propriété dispose d'une bonne connectivité Internet, de double vitrage et d'une fosse septique moderne. La maison est située sur une petite route de campagne qui a peu ou pas de circulation de passage. La région est parfaite pour les randonneurs, les pêcheurs, les cyclistes, les artistes et les ornithologues amateurs. Il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité qui offrent des plages de sable, une baignade sûre et des activités en été. La maison est située à environ 45 minutes de l'aéroport international de Limoges et est donc idéalement située pour ceux qui recherchent une maison permanente ou de vacances dans cette belle région. A must see!!

iad France - Anaïs Nativel vous présente un ensemble immobilier avec jardin à Les Salles Lavauguyon, offrant un grand potentiel pour un projet professionnel, locatif ou familial. Située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette propriété atypique est idéale pour les personnes souhaitant effectuer un achat maison Les Salles Lavauguyon. Composé de trois bâtiments interconnectés, ce bien permet diverses options d'aménagement : qu'il s'agisse de créer un lieu de vie, de développer une activité professionnelle ou de concevoir des logements pour un projet touristique.Le secteur de Les Salles Lavauguyon est un village calme et verdoyant, proche des axes menant vers la Charente et les communes dynamiques du nord-ouest de la Haute-Vienne, réputé pour son patrimoine et son cadre de vie agréable.Concernant l'agencement, le bien comprend :- Un hangar de 371 m², idéal pour l'atelier, le garage, le stockage ou un projet artisanal.- Une maison à rénover de deux niveaux, avec 180 m² par niveau, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée est déjà habitable et inclut une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.- Un appartement sur environ 114 m², habitable immédiatement, avec une terrasse donnant sur le jardin.Les trois bâtiments communiquent sans nécessité de sortir, facilitant la circulation et offrant un accès direct au jardin depuis chaque espace. Les entrées des bâtiments sont indépendantes, ce qui favorise les projets multi-usages.Le terrain attenant permet de profiter de l'extérieur en toute saison, parfait pour le jardinage ou pour valoriser l'espace dans un cadre locatif ou touristique. Ce bien est à considérer sérieusement pour ceux qui envisagent la vente maison Les Salles Lavauguyon. Le potentiel de cet endroit est immense, transformable en un espace exceptionnel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. A noter : Classe Énergie F indice 319 et classe Climat F indice 88. Plus d'informations sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

103 500 €

668 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

Les Salles-Lavauguyon (87)

Découvrez cette maison à acheter LES SALLES LAVAUGUYON, située dans le charmant village historique de Salles-Lavauguyon, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette spacieuse maison mitoyenne, d'une superficie d'environ 155 m², est idéale pour les personnes recherchant un logement généreux et habitable immédiatement, bien que partiellement rénovée.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez trois pièces : un vaste salon de 22 m², une cuisine de 19 m², ainsi qu'une grande pièce de 46 m² pouvant être aménagée selon vos besoins en salle de réception, salon ou atelier.À l'étage, cinq pièces dont quatre chambres et un second salon vous attendent. Une salle de bain familiale et des toilettes complètent cet étage, avec un accès au grand grenier. Les pièces sont lumineuses, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres, en simple vitrage mais en bon état.La toiture a été refaite en 2005 et reste en excellent état. La maison est connectée au tout-à-l'égout, à l'eau, à l'électricité et bénéficie d'une bonne connexion internet.À l'arrière, une cour et un jardin attenant, avec toilettes extérieures, sont faciles à entretenir et constituent un parfait espace pour des vacances. Divers lacs de loisirs, idéaux pour la baignade et les activités estivales, se trouvent à proximité. La région regorge d'opportunités pour les randonneurs, pêcheurs, cyclistes, artistes et passionnés d'ornithologie. À seulement 45 minutes de l'aéroport international de Limoges, cette maison est une belle opportunité pour un achat maison LES SALLES LAVAUGUYON, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Maison à vendre à Salles Lavauguyon Une entrée avec dégagement 3 chambres confortables Salon lumineux pour vos moments de détente Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi Une salle d'eau et un WC. Sous-sol complet, offrant beaucoup d'espace de rangement Hangar et garage pour votre confort et stockage Terrain arboré avec un étang , idéal pour la détente et la nature Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 71

Maison de village, en pierre, mitoyenne sur sa droite.126 m2 habitables.Elle se divise en une vaste pièce à vivre ( cuisine aménagée de 21 m2 ), suivie d'un salon avec cheminée( de 20 m2 ,ouvert sur terrasse ).À l'étage deux chambres, une salle d'eau, une troisième chambre de 19 m2 . Celle-ci permet d' accéder à la seconde pièce à vivre ( de 19 m2 ).La maison offre une belle hauteur sous plafond, ses parquets et planchers sont préservés.Habitable de suite, il vous reste le soin de la mettre à votre goût.Le chauffage est au fuel, chaudière Buderus.La majorité des huisseries est en double vitrage bois, et ou PVC.Le garage se situe entre les deux espaces de vie. Une partie pourrait être scindée si nécessaire ; par exemple un gîte en duplex.Dépendances: local chaufferie de 20 m2 , atelier,petit garage.Greniers - Cour et jardin attenant , plein Sud.Je reste à votre disposition pour plus de détails, ou visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

Bien le moins consommateur d'énergie

199 716 €

1 536 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 130 m²
• 2 chambres
• 

Les Salles-Lavauguyon (87)

Cette maison plain-pied à vendre à LES SALLES LAVAUGUYON, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, offre un espace de vie confortable composé d'un séjour avec cuisine, salon et salle à manger. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'habitation comprend également une pièce mansardée, une cuisine d'été et un garage, le tout sur un terrain arboré et clos. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.8% sur un prix hors honoraires de 187000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires.