Achat Maison à Les Salles-Lavauguyon (87) avec terrasse : 154 annonces

Cette propriété rénovée est située dans un environnement calme à proximité du village historique de Les Salles Lavauguyon et se situe dans les limites du magnifique parc naturel protégé du Périgord-Limousin. L'entrée principale de la propriété vous mène à une impressionnante grande cuisine/salle à manger ouverte. La pièce a beaucoup de caractère avec des pierres et des poutres apparentes. La cuisine a été équipée d'une bonne gamme d'unités de qualité. Il y a un grand salon lumineux qui donne sur le jardin arrière et la magnifique campagne vallonnée au-delà. Le salon a des portes coulissantes qui permettent un accès direct au patio surélevé d'où vous pourrez apprécier votre bel environnement. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes et un accès interne à la grange attenante. Au premier étage, il y a 2 chambres de bonne taille dont une avec salle de bain attenante. Il y a aussi une salle de bain familiale et une autre pièce qui pourrait être utilisée comme bureau ou grand dressing. Les pièces ont été décorées avec goût et conservent de nombreuses caractéristiques d'origine. La grange attenante dispose d'une alimentation électrique et est en bon état. C'est un espace idéal pour une variété de projets ou, sous réserve d'autorisation, pourrait être facilement converti en plus de logements. Il y a une autre grange/hangar qui serait parfaite comme abri pour les animaux ou pour le stockage général. Le jardin attenant est facile à entretenir mais compte tenu de sa taille - un peu plus de 6800m² pourrait être utilisé pour le pâturage ou pour créer un grand potager. La propriété a été bien rénovée et est en bon état avec la possibilité d'agrandir la grange si d'autres chambres sont nécessaires. Le confort est assuré tout au long de l'année avec une pompe à chaleur air-air qui fournit également la climatisation pour l'été. La propriété dispose d'une bonne connectivité Internet, de double vitrage et d'une fosse septique moderne. La maison est située sur une petite route de campagne qui a peu ou pas de circulation de passage. La région est parfaite pour les randonneurs, les pêcheurs, les cyclistes, les artistes et les ornithologues amateurs. Il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité qui offrent des plages de sable, une baignade sûre et des activités en été. La maison est située à environ 45 minutes de l'aéroport international de Limoges et est donc idéalement située pour ceux qui recherchent une maison permanente ou de vacances dans cette belle région. A must see!!

Prix au m² le plus bas

210 000 €

693 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 303 m²
• 5 chambres
• 

Les Salles-Lavauguyon (87)

iad France - Anaïs Nativel vous présente un ensemble immobilier avec jardin à Les Salles Lavauguyon, offrant un grand potentiel pour un projet professionnel, locatif ou familial. Située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette propriété atypique est idéale pour les personnes souhaitant effectuer un achat maison Les Salles Lavauguyon. Composé de trois bâtiments interconnectés, ce bien permet diverses options d'aménagement : qu'il s'agisse de créer un lieu de vie, de développer une activité professionnelle ou de concevoir des logements pour un projet touristique.Le secteur de Les Salles Lavauguyon est un village calme et verdoyant, proche des axes menant vers la Charente et les communes dynamiques du nord-ouest de la Haute-Vienne, réputé pour son patrimoine et son cadre de vie agréable.Concernant l'agencement, le bien comprend :- Un hangar de 371 m², idéal pour l'atelier, le garage, le stockage ou un projet artisanal.- Une maison à rénover de deux niveaux, avec 180 m² par niveau, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée est déjà habitable et inclut une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.- Un appartement sur environ 114 m², habitable immédiatement, avec une terrasse donnant sur le jardin.Les trois bâtiments communiquent sans nécessité de sortir, facilitant la circulation et offrant un accès direct au jardin depuis chaque espace. Les entrées des bâtiments sont indépendantes, ce qui favorise les projets multi-usages.Le terrain attenant permet de profiter de l'extérieur en toute saison, parfait pour le jardinage ou pour valoriser l'espace dans un cadre locatif ou touristique. Ce bien est à considérer sérieusement pour ceux qui envisagent la vente maison Les Salles Lavauguyon. Le potentiel de cet endroit est immense, transformable en un espace exceptionnel !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. A noter : Classe Énergie F indice 319 et classe Climat F indice 88. Plus d'informations sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Salles Lavauguyon Une entrée avec dégagement 3 chambres confortables Salon lumineux pour vos moments de détente Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi Une salle d'eau et un WC. Sous-sol complet, offrant beaucoup d'espace de rangement Hangar et garage pour votre confort et stockage Terrain arboré avec un étang , idéal pour la détente et la nature Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 71

Maison de village, en pierre, mitoyenne sur sa droite.126 m2 habitables.Elle se divise en une vaste pièce à vivre ( cuisine aménagée de 21 m2 ), suivie d'un salon avec cheminée( de 20 m2 ,ouvert sur terrasse ).À l'étage deux chambres, une salle d'eau, une troisième chambre de 19 m2 . Celle-ci permet d' accéder à la seconde pièce à vivre ( de 19 m2 ).La maison offre une belle hauteur sous plafond, ses parquets et planchers sont préservés.Habitable de suite, il vous reste le soin de la mettre à votre goût.Le chauffage est au fuel, chaudière Buderus.La majorité des huisseries est en double vitrage bois, et ou PVC.Le garage se situe entre les deux espaces de vie. Une partie pourrait être scindée si nécessaire ; par exemple un gîte en duplex.Dépendances: local chaufferie de 20 m2 , atelier,petit garage.Greniers - Cour et jardin attenant , plein Sud.Je reste à votre disposition pour plus de détails, ou visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : edwige.zamparo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157

Charmante maison individuelle plain-pied à Rochechouart,. En très bonne état, elle offre un agencement fonctionnel : un salon-séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard et une salle d'eau avec baignoire. Vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'un terrain entièrement clos, ainsi que d'un garage et d'un parking extérieur. la maison se situe à proximité des commodités facilitant le quotidien. Opportunité rare pour un plain-pied confortable et bien placé à Rochechouart — contactez-nous pour visiter. Référence agence : 182

Maison individuelle à rénover sur la commune de Rochechouart , idéale pour un premier achat ou un investissement. A deux pas des écoles et des transports en commun, cette maison sur sous-sol complet offre un potentiel certain. Elle comprend : une entrée avec dégagement, 3 chambres, un séjour, une cuisine aménagée séparée , une salle d'eau, ainsi qu'un grenier et un sous-sol total. Jardin, stationnement intérieur, besoin de travaux pour révéler tout son charme. Parking extérieur à coté.... Opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 192

Maison d'architecte construction 1974 organisée autour d'un patio central, offrant 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2860m². Sept pièces dont cinq chambres, vaste séjour de 40m², cuisine indépendante, bureau, deux salles de bains. Sept minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et quinze minutes de la Rochefoucauld. Agréable terrain de 2860m². Garage double, atelier, espace cave. Vue dégagée sur terrain, assainissement individuel récent, véranda, chauffage pompe a chaleurs et cheminée insert, trois terrasses Référence agence : 17819

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

1 504 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 196,14 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Les Salles-Lavauguyon (87)

Dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri de toute nuisance, découvrez cette belle maison ancienne entièrement rénovée en 2021. Elle offre 196 m² habitables, 5 chambres dont une de plain-pied, un vaste séjour lumineux de 51 m², ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le confort est au rendez-vous avec une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, la climatisation et des panneaux solaires permettant l'autoconsommation. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de deux terrasses totalisant 35 m², d'un garage double et de plusieurs stationnements. Un cadre privilégié offrant le calme absolu tout en restant proche du centre-bourg, des écoles, des commerces et de la gare située à seulement 400m. Une maison rare, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, prête à accueillir votre projet de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence NESTENN Feytiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Benjamin Roger vous propose à la vente cette maison rénovée avec d'excellentes performances énergétiques, située à Saillat-sur-Vienne, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Implantée sur un terrain de 1 305 m², cette ancienne grange, rénovée en 1995, a subi de nombreux travaux d'amélioration énergétique à travers les années, offrant aujourd'hui un bien sain, confortable et performant. Les prestations énergétiques de qualité incluent une pompe à chaleur air/air, un ballon thermodynamique alimenté par des panneaux solaires, ainsi qu'une isolation thermique par l'extérieur. Les gouttières et les volets roulants ont été récemment remplacés, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. À l'intérieur, la maison se compose de trois chambres, d'un salon et d'un garage actuellement aménagé en buanderie. L'une des chambres nécessite des rénovations, tandis qu'une autre est immédiatement utilisable. La troisième chambre, située sur le palier de l'étage, est aménagée avec une coiffeuse et une penderie, et peut facilement être transformée en chambre indépendante. D'un point de vue structurel et énergétique, la maison est irréprochable. Les seuls travaux à prévoir concernent un rafraîchissement décoratif selon vos goûts et le réaménagement de la salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un jardin de 1 305 m² avec terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées, des moments de détente en extérieur ou du jardinage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien dispose d'une classe ENERGIE B indice 98 et d'une classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Roger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 948073424.

Idéal pour une résidence principale ou une retraite paisible • Commodités à proximité ANB Immobilier est ravi de vous présenter cette maison de plain?pied parfaitement entretenue, située dans le village de vacances recherché de Le Chat, niché dans la campagne pittoresque de la Charente, dans le sud?ouest de la France. Implantée sur une parcelle paysagée de grande taille, cette propriété offre intimité, espace et confort — idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou retraite. ?? Caractéristiques de la propriété Deux salons spacieux pour se détendre et recevoir Trois chambres confortables et deux salles de bains modernes Cuisine aménagée ouverte et baignée de lumière naturelle Trois terrasses, dont une couverte et chauffée avec stores rétractables — parfaites pour profiter de l'extérieur toute l'année Fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation et efficacité énergétique ? Vie extérieure Le jardin, soigneusement paysagé et entretenu avec amour, offre un cadre paisible et sécurisé, avec amplement d'espace pour jardiner, recevoir ou simplement profiter du soleil. ?? Vie de village Le Chat est un lotissement unique de maisons individuelles sur de généreuses parcelles privées, lui donnant l'allure d'un quartier résidentiel plutôt que d'un simple parc de vacances. Les résidents bénéficient de : Piscine et lac de baignade Courts de tennis, mini?golf, pétanque et terrains de sport Environnement calme et verdoyant avec un véritable esprit communautaire ? Atouts de la localisation À seulement 7 km de Montbron, charmante petite ville avec supermarchés, restaurants, médecins et pharmacies À proximité du golf international de la Haute Prèze, avec ses 18 trous, son club?house et son restaurant Entourée d'une campagne magnifique, idéale pour la randonnée, le vélo et l'exploration Accès facile aux aéroports internationaux de Limoges, Bordeaux et Poitiers C'est une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et bien équipée dans un cadre paisible et convivial. ? Contactez ANB Immobilier dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 261 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Exideuil-sur-Vienne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend 3 chambres, un garage et ne présente aucun vis-à-vis. La maison se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée de 19 m² avec accès direct sur la terrasse. Vous y trouverez également un wc et une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres de 18m², 15m² et 11m², ainsi qu'une pièce de rangement de 14 m². Cette maison à vendre dispose du double vitrage, d'une pompe à chaleur Air/eau installée en 2022, de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés, et d'un assainissement individuel conforme, datant de 5 ans. Le garage attenant de 38 m² comprend une buanderie et une chaufferie, le tout sur un terrain plat de 895 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 139 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Pour tous les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

875 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Les Salles-Lavauguyon (87)

Emplacement idéal - investissement idéal - facile à entretenir Cette maison en pierre de 3 chambres et 2 salles de bains vendue partiellement meublée est située sur une place calme au coeur de la petite ville de Chabanais. Avec toutes les commodités, y compris les bars, cafés et restaurants accessibles à pied, cette maison est parfaite pour une résidence secondaire ou une location. La propriété a été récemment rénovée et dispose de nouveaux doubles vitrages, d'une nouvelle chaudière de chauffage central au gaz et d'une bonne isolation. Au rez-de-chaussée il y a un joli couloir lumineux qui mène à une grande cuisine/salle à manger/salon ouverte. La cuisine nouvellement équipée dispose d'une excellente quantité de rangement et est équipée de nouveaux appareils électroménagers, notamment un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. Sur le côté du salon se trouve une porte-fenêtre qui permet d'accéder à un petit espace extérieur où vous pouvez vous asseoir et déguster une tasse de café. Au rez-de-chaussée également, il y a un accès au grand garage dont une partie est utilisée comme buanderie. Au premier étage, il y a 3 chambres de bonnes dimensions, dont une avec une salle de bain privée attenante. Il y a aussi une salle de bains principale nouvellement aménagée avec une douche à l'italienne. Il y a aussi des toilettes séparées. La propriété a été rénovée mais il reste quelques travaux de finition à terminer par le nouveau propriétaire, principalement de décoration. La propriété est très proche des beaux espaces extérieurs et du parc situés au bord de la rivière à Chabanais. Même s'il n'y a pas de jardin, les espaces verts et de jeux ne sont pas loin. Chabanais a un marché hebdomadaire, une grande variété de magasins et de restaurants, un supermarché, des écoles, un cabinet vétérinaire, un centre sportif, des médecins, etc. et est entouré d'une belle campagne vallonnée et il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité.

iad France - Pascale Dupouy vous propose cette maison à vendre à Pressignac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Située au cœur du Parc Naturel Régional, à seulement 45 minutes de Limoges et 45 minutes d'Angoulême, cette propriété pleine de charme est à proximité de lacs remarquables, de la plage de La Guerlie et de nombreux sites pittoresques chargés d'histoire. Ce bien séduira tant les amoureux de la nature que ceux en quête d'une opportunité touristique.Plongez dans un cadre idyllique où la nature et la sérénité se rencontrent. Cette magnifique bâtisse datant de 1848 a été entièrement rénovée avec soin, tout en respectant son authenticité. Sur une parcelle de 5000 m², cette maison Pressignac de 348 m² habitables offre des volumes impressionnants et une ambiance chaleureuse. Avec ses chambres aux configurations confortables, chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, ce qui en fait un bien parfait pour une grande maison familiale ou un projet de gîte rural ou de chambres d'hôtes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- Une pièce de vie lumineuse et traversante de 110 m² avec une cheminée ouverte et un plafond cathédrale de plus de 10 mètres, apportant charme et caractère.- Un espace bar en bois sculpté. - Un salon chaleureux de 36 m² avec cheminée et insert à bois. - Une cuisine fonctionnelle de 17 m². - Une chambre de 12 m², une salle d’eau, un cellier et un WC indépendant.À l’étage, accessible par une spacieuse mezzanine de 43 m², se trouvent :- Une chambre de 14 m² avec mezzanine, une chambre de 21 m², une chambre de 17 m² avec salle d'eau intégrée, une chambre de 18 m² également avec salle d'eau, une salle de bain et un WC.Parmi les atouts supplémentaires de cette maison à acheter à Pressignac, vous profiterez d'une vaste terrasse de 80 m², d'une piscine (10m x 5m) à rénover selon vos envies, d'une dépendance, d'un atelier pour vos divers projets et loisirs, ainsi que de stationnements aisés. Le bien dispose également de double vitrage, de fibre optique et d'un portail motorisé avec deux entrées indépendantes, le tout sans vis-à-vis.Ne ratez pas cette occasion rare de réaliser un achat maison Pressignac. Pour les visites, merci de prendre rendez-vous dès aujourd'hui !

Charmante maison individuelle plain-pied à Rochechouart,. En très bonne état, elle offre un agencement fonctionnel : un salon-séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard et une salle d'eau avec baignoire. Vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'un terrain entièrement clos, ainsi que d'un garage et d'un parking extérieur. la maison se situe à proximité des commodités facilitant le quotidien. Opportunité rare pour un plain-pied confortable et bien placé à Rochechouart — contactez-nous pour visiter. Référence agence : 182

Saisissez cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à SAINT BARTHELEMY DE BUSSIERE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété unique se compose de deux habitations, dont l'une (139 m2) a déjà bénéficié de nombreuses rénovations, offrant ainsi un confort moderne. La toiture, les huisseries en PVC avec double vitrage, l'isolation, et un système de chauffage par pompe à chaleur (air/air) sont déjà en place, tout comme le carrelage, la plomberie, une cuisine récente, deux salles d’eau et un poêle à pellets alimentant le chauffage central. De plus, cette maison dispose de 10 panneaux solaires photovoltaïques ainsi que de batteries de stockage, assurant une quasi autonomie électrique. Agrémentée d'un four à pain et d'un puits, elle constitue un véritable atout d'autonomie. Répartie sur deux niveaux, elle offre un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres parentales et un dressing. Une grange de 80 m2 sépare les deux maisons, la seconde (107 m2) étant à rénover, bien que déjà équipée d'huisseries en PVC à double vitrage et d'un chauffage par poêle à pellets. Le tout est édifié sur un terrain de 5000 m2, joliment paysagé, orienté Sud-Ouest et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Profitez de ce beau potentiel et de l'autonomie énergétique dans un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la nature du Périgord Vert.

Maison à vendre à Champagnac-la-Rivière, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon séjour avec cuisine et salle à manger. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau d'appoint, une salle d'eau à terminer ainsi que des WC séparés. Un espace supplémentaire est offert par une grange de 150 m2 au sol. Vous bénéficierez également de deux jardins non attenants, d'un puits et de deux caves. Le chauffage est assuré par un poêle et un insert, complétés par une chaudière au fioul. Cette maison à acheter à Champagnac-la-Rivière est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, Flavien Beiller, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 82523748000033. Le prix de ce bien est fixé à 130 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic, réalisé le 06/06/2024, indique un score DPE de 248 kWhEP/m²/an et un score GES de 38 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 760,00 € et 2 450,00 € par an. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité, cette maison spacieuse de 180 m² située à Piégut Pluviers, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Bénéficiant d’un parc arboré de 3 700 m², cette propriété rare offre un cadre de vie idéal, à quelques pas des commerces, des écoles et du célèbre marché de Piégut. Construite en 1987, elle est en excellent état, avec un prix de vente ajusté pour vous permettre d’envisager des projets de rénovation énergétique et de personnalisation. La maison à acheter à Piégut Pluviers propose une vie de plain-pied avec une cuisine lumineuse, un vaste salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une suite parentale confortable. L’espace indépendant, équipé de deux chambres et d’une salle de bain avec sa propre entrée, est parfait pour accueillir des invités ou développer une activité professionnelle. À l’étage, un potentiel supplémentaire se présente avec une quatrième chambre et deux greniers aménageables. Le sous-sol total, accessible de plain-pied, constitue un atout considérable, incluant une cuisine d’été, une buanderie, un atelier et une cave. Les caractéristiques clés de cette vente maison à Piégut Pluviers comprennent un prix attractif tenant compte des travaux, une construction saine offrant une luminosité traversante, et un terrain clos agrémenté d’un verger. De plus, toutes les commodités comme le tout à l’égout, la fibre optique, ainsi que les écoles et services sont accessibles à pied. Pour un dossier complet, veuillez nous contacter après un échange téléphonique.Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN.

iad France - Corine Bellivier vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Montembœuf, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Située au bout d'une impasse, cette maison de campagne vous séduira par son calme et son environnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et lumineuse, un salon avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bain, un toilette et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles. Un double garage de 45 m2 est également attenant à la maison. En face, une dépendance de 26 m2 avec carport pour deux véhicules et un potager. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte pour vos moments de détente, ainsi qu'un jardin de 2000 m2, arboré et clos, orienté plein sud, avec piscine naturelle pour vous rafraîchir. L'ensemble est connecté à la fibre et dispose d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Si vous recherchez le calme et la tranquillité, n'attendez plus pour visiter cette maison Montembœuf à vendre.

iad France - Jérôme Lassalle vous propose : Découvrez cette maison à acheter à Étagnac, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied de 120 m² est implantée sur un vaste terrain arboré de 7404 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 2010, elle offre un confort immédiat sans travaux à prévoir. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux qui comprend un grand salon-salle à manger ouvert sur la cuisine, ainsi que deux chambres à proximité de la salle d'eau. De plus, cette maison est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite et présente la possibilité de créer une troisième chambre près du garage sans effectuer de gros travaux. Les nombreuses prestations telles que la fibre optique, l’assainissement individuel, et la ventilation mécanique assurent un quotidien confortable. Le chauffage individuel par le sol et les poêles à bois apportent une chaleur agréable pendant toute la saison. À l'extérieur, l’exposition est-ouest vous permettra de profiter du soleil toute la journée. Le grand terrain offre de multiples possibilités d'aménagement paysager pour créer votre havre de paix. Si vous êtes en quête d'une maison de plain-pied au calme avec un vaste terrain et la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos désirs, cette maison à vendre à Étagnac est faite pour vous. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Lassalle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173.

Prix au m² le plus bas

185 000 €

804 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 230 m²
• 6 chambres
• 

À 5km de Les Salles-Lavauguyon (87)

Massignac, Projet pour investisseur, centre bourg, immeuble avec rapport locatif, rénové, comprenant trois logements. Un duplex de 120 m² composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 grandes chambres, salle de bains, garage et cour privée. Un appartement en plain pied : séjour, cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau. Un appartement meublé au premier étage : séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau. Terrain sur l'arrière avec accès voiture et parking privé. Référence agence : 17674

À VENDRE : Maison de Charme avec Revenu Locatif au Cœur de RochechouartUn Bien Unique et Authentique avec Opportunité d'Investissement.Cette maison Rochechouart à vendre se situe au cœur du centre-ville historique de Rochechouart, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie exceptionnel combinant le charme de l'ancien et le confort moderne.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 250 m²- 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace bureau.- Salon chaleureux avec ses pierres apparentes, une ambiance authentique et élégante.- Cuisine aménagée et équipée.- Terrasse suspendue en bois, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air.- Un magasin indépendant attenant à la maison, inclus dans la propriété, générant un revenu locatif de 675 € mensuels.Localisation privilégiée :- À 30 minutes de Limoges, idéale pour les déplacements professionnels.- À environ 1h30 de Bordeaux et 2h30 de Paris en train via la gare de Limoges.- Située dans une ville charmante et dynamique avec toutes les commodités à proximité.Ce bien rare combine un cadre de vie exceptionnel et une opportunité d'achat maison Rochechouart intéressant grâce à son revenu locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier !Nicolas Barateau - Conseiller immobilier06 24 93 87 63RSAC 932 777 225 EInbarateau@lahalledelimmobilier.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison fonctionnelle à vendre à MAISONNAIS SUR TARDOIRE, dans le département Haute-Vienne en région Limousin. Elle offre un séjour spacieux et 3 chambres, dont deux donnent accès à une terrasse privative. Un sous-sol total et un garage complètent ce bien. Profitez également d'un parc arboré exceptionnel, parfait pour vos projets ou pour profiter du calme. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.88 %. Prix hors honoraires : 110000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires.

ROUMAZIERES 3 Kms : Maison 83 m² à finir de rénover comprenant un salon 20 m², une cuisine 13 m², à l'étage 2 chambres et une salle de bains à refaire et d'un garage 20.48 m² sur un joli jardin 900 m². L'électricité est en partie refaite et toutes les fournitures sont sur place et reste à la vente. Classe énergie : D 215 / B 7 (référence 1499) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre à Saint-Estèphe, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, se trouve face à un étang et offre un cadre de vie idéal grâce à ses deux logements distincts. La maison principale, avec ses 175 m², comprend une entrée menant à un espace de vie lumineux, un salon, un séjour, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose également d'une arrière-cuisine, de trois chambres dont deux avec salle d'eau ou salle de bain privative, d'un bureau, d'une véranda donnant sur une terrasse couverte et la piscine, ainsi que d'une buanderie. Le second logement, d'environ 55 m², propose une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une chambre avec salle de bain et WC, et un espace buanderie/cellier, parfait pour la famille ou un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 2824 m², d'une piscine couverte et chauffée, ainsi que d'un chalet dans un environnement calme. Ce bien remarquable présente de nombreux atouts, tels que le double vitrage et une pompe à chaleur. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Estèphe.

Pavillon 3 pièces à vendre à Écuras, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes – Idéal pour résidence principale ou secondaire, dans un environnement naturel propice aux loisirs. Situé au sein du Village du Chat, ce charmant pavillon vous propose un cadre de vie agréable, parfait pour un achat maison Écuras ou un investissement locatif saisonnier. Le bien se compose de : • Un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte • Deux chambres • Une salle d'eau • WC séparés À l'extérieur, profitez de deux terrasses idéales pour les beaux jours ainsi que d'une parcelle privative de 331 m², facile à entretenir. Les résidents ont accès à des équipements de loisirs tels que : • Piscine • Terrain de tennis • Mini-golf • Aires de jeux pour enfants • Espaces verts L'occupation à l'année est autorisée. Pour plus d'informations, contactez Aurélia LEYS au O63333O424 ou par e-mail à aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC : 911 318 582). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Aurélia LEYS - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

À proximité d'Oradour-sur-Vayres, découvrez cette magnifique longère rénovée de 213 m2, comprenant une grande maison avec 4 chambres, une grange attenante, ainsi qu'un bâtiment de 1000 m2, le tout sur un terrain de plus de 10 500 m2 en herbe. Un puits est également présent sur la propriété. Cette maison Oradour-sur-Vayres à vendre offre un grand potentiel, notamment pour la création d'un gîte autonome dans une partie de la maison. Le bâti peut être agrandi selon vos projets. Les commerces et l'école primaire se trouvent à proximité, et le bien est situé à seulement 10 minutes de Chalus et à 25 minutes d'Aixe-sur-Vienne. Le prix de vente est fixé à 267 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Oradour-sur-Vayres et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurette DURIS au 0688698768 ou par courriel à l.duris@proprietes-privees.com. DPE classé C et GES classé A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1880 euros et 2610 euros par an, selon les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurette DURIS, agent commercial immatriculé au RSAC 328106356 LIMOGES. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphane Le Guennec vous présente une charmante maison rénovée à Roumazière-Loubert, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison de village, idéale pour une famille, dispose d'un espace de vie de 127 m², offrant un cadre paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée qui ravira les passionnés de cuisine. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent des espaces confortables pour se reposer, accompagnées d'une salle d’eau avec toilettes et d'un palier aménageable. Les extérieurs comprennent une grange d’environ 120 m², un garage, et une piscine couverte (9.8 x 4.8) avec terrasse, ainsi qu'une terrasse couverte attenante à la maison. Parmi les atouts, vous apprécierez un insert et un poêle à bois, un ballon d'eau chaude de 200 l (installé récemment), ainsi que des toilettes à chaque étage. La toiture, rénovée en 1998 et nettoyée en 2023, et la fibre optique sont également présentes. À proximité, vous trouverez des écoles, le collège Jean Michaud de Roumazières-Loubert, un supermarché, et le lac de Hautes Charente à une dizaine de kilomètre. Cette maison à acheter à Roumazière-Loubert est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Excellente occasion à ne pas manquer.

Augignac (24300) – Environnement bois et forêt – Petite maison ossature bois récente sur grand terrain arboré - 9336m² de terrain Dans un cadre naturel privilégié, au calme et entourée de bois et forêt, découvrez cette charmante maison ossature bois et madrier construite en août 2023, implantée sur un très grand terrain avec très peu de vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 32 m², elle se compose de : - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (18,33 m²) - pièce de 8,35 m² pouvant faire office de chambre ou bureau - salle d'eau (3,63 m²) - WC indépendant (1,32 m²) À l'extérieur : - Terrasse avec pergola - Petit abri de jardin Grand terrain de 9336m² offrant calme et potentiel d'aménagement Confort : - pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation). - Assainissement non collectif dimensionné et anticipé pour deux habitations, offrant une belle opportunité d'évolution ou de projet complémentaire. Maison de cachet, idéale résidence secondaire, pied-à-terre nature ou investissement locatif (actuellement exploitée en location courte durée type Rb&B). Environnement rural dynamique avec voisinage discret et habitat diffus. Un bien rare dans un secteur recherché du Périgord Vert, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. À proximité immédiate : - Lac de Saint-Estèphe (base de loisirs, baignade, randonnée) - Piégut-Pluviers (environ 10 min) avec ses commerces, marché réputé, écoles et services - Nontron (sous-préfecture, collèges, grandes surfaces, services médicaux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison à acheter à Saillat-sur-Vienne – 84 m² – 2 chambres + bureauJe vous propose à la vente cette charmante maison située à Saillat-sur-Vienne, en Haute-Vienne dans la région Limousin. Idéale pour une famille, un couple ou pour un premier achat, cette maison de 84 m² offre un espace fonctionnel et agréable, alliant modernité et caractère traditionnel.Description de la maison :Cette maison se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. Un bureau séparé permet de créer un environnement de travail calme. Le salon-salle à manger est accueillant et lumineux, offrant un cadre idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, prête à vous servir.De plus, une cave offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires.Équipements et confort :La maison est chauffée grâce à un poêle à granulés et à une pompe à chaleur air-eau, garantissant un confort optimal tout en maintenant une consommation énergétique maîtrisée. Le double vitrage PVC et les volets en bois assurent une excellente isolation thermique. Une partie de la maison repose sur une cave, tandis que l'autre est fondée sur des bases traditionnelles. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout.Extérieur :À l'avant, une petite terrasse permet de profiter des journées ensoleillées. La maison ne dispose pas de terrain supplémentaire, ce qui réduit l'entretien extérieur, parfait pour ceux qui privilégient un minimum de gestion.Informations complémentaires :Surface habitable : 84 m²Taxe foncière : 242 €Diagnostic énergétique : D avant travaux (la maison a depuis été équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés, non inclus dans le diagnostic)Contact et informations :Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Nicolas BarateauTéléphone : 06 24 93 87 63Email : nicolas.barateau@kwfrance.comRSAC : 932777225Cette maison représente une opportunité à saisir pour un achat de qualité à Saillat-sur-Vienne, alliant confort et fonctionnalité. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier votre visite.

À vendre : maison de plain-pied construite en 2005, offrant une surface de 92 m², située dans la commune de Saint-Laurent-sur-Gorre, dans le département de Haute-Vienne, région Limousin. Cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de Saint-Junien et à 30 minutes de Limoges, ce qui en fait un lieu de vie idéal. Actuellement louée à des locataires jusqu'au 1er novembre 2027 pour un loyer mensuel de 600 euros. La maison comprend un espace de vie spacieux de 34 m² avec accès à une terrasse, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain avec sèche-serviettes et des toilettes séparées. Vous trouverez également une buanderie et un garage attenant, le tout sur un terrain plat et entretenu de 2006 m². Équipée d'un système de chauffage électrique et/ou au bois, cette maison dispose d'un chauffe-eau électrique remplacé en 2024 et d'une VMC. Les huisseries en double vitrage PVC et volets en bois assurent un confort supplémentaire. La fosse septique est conforme aux normes en vigueur. Cette maison à acheter à Saint-Laurent-sur-Gorre vous offre également la possibilité d'acquérir 2000 m² de terrain constructible en supplément. Le prix de vente est de 152 700,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, un diagnostic a été réalisé le 06/06/2025, avec un score DPE de 221 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Découvrez les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Élisabeth Maretheu (EI), enregistré au RSAC de Limoges sous le numéro 93419279000012.

Maison idéalement située à Saint-Junien (Haute-Vienne), proche centre-ville. Construite en 1980 et en bon état, cette maison de 97 m² offre un confort immédiat sans travaux à prévoir. Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cour et grand terrain, parfaits pour les moments en plein air. Accès au tout-à-l'égout. Prix demandé : 170 000 EUR. Opportunité rare pour une habitation prête à vivre, proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 121