Achat bien immobilier en Parc Landes de Gascogne : 2 203 annonces

VENTE : maison F7 (84 m²) à Salles À découvrir à Salles (33770) : maison neuve 7 pièces en vente, 84 m² et 435 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, commerces, épiceries, bureaux de poste et boucheries-charcuteries. Marché Place du champ de foire hebdomadaire. Autoroute A63 à 7 km. Océan Atlantique à 21 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 288 650 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Romain TEXIER (O6-24-80-24-38) pour toute information sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Le Barp.

Maison de 4 pièces (80 m²) à vendre au Barp Emplacement privilégié - À découvrir au Barp (33114) : maison neuve 4 pièces en vente, 80 m² de surface et 630 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, commerces, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Avenue de Verdun le samedi matin. Océan Atlantique à 34 km. Bordeaux à 27 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 295 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Pierre GARREAU : O6-02-17-74-72) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Le Barp vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers.

VENTE : maison F4 (100 m²) au Tuzan En centre-ville - Maison neuve 4 pièces en vente au Tuzan (33125) avec une surface de 100 m² et de 690 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : écoles. Autoroute A63 à 19 km. Océan Atlantique à 50 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 205 656 €. Contactez notre agence (TEXIER Romain : O6-24-80-24-38) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Le Barp est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Maison de 4 pièces (84 m²) en vente à Salles À Salles (33770), maison neuve en vente de 4 pièces, 84 m² et 435 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, crèche, bibliothèques, tennis, commerces, épiceries, boucheries-charcuteries et bureaux de poste. Marché Place du champ de foire hebdomadaire. Autoroute A63 à 7 km. Océan Atlantique à 21 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 259 938 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Romain TEXIER (tél : O6-24-80-24-38) pour toute information sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Le Barp est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Située dans la ville de Mios, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal facilitant le quotidien de ses habitants.Cette maison de 100 m², construite en 2002 sur un terrain de 564 m², propose un espace de vie agréable réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, un bureau pouvant servir de 4éme chambre, deux chambres, un wc et une salle d'eau. À l'étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc et des placards qui offrent de l'intimité et du confort. À l'extérieur, un abri bois, une piscine et sa terrasse bois complètent cet ensemble offrant de belles opportunités de détente et de convivialité.A découvrir sans tarder....Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 0643622963, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318

Bien le moins consommateur d'énergie

990 000 €

4 975 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 199 m²
• 5 chambres
• 

Le Teich (33) - Parc Landes de Gascogne

Pour toute question ou demande d'information, n'oubliez pas de communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20606Pure place par Homki vous propose cette magnifique villa contemporaine, idéale pour un achat maison Le Teich, située dans un secteur résidentiel calme et prisé, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et des commodités.S'étendant sur près de 198 m² habitables, cette maison à vendre à Le Teich se trouve sur un terrain d'environ 600 m². Propriété récente, conforme aux normes RE 2020, elle bénéficie des garanties constructeur et affiche une excellente performance énergétique (classe A), offrant ainsi confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques.Des espaces lumineux et fonctionnelsDès l'entrée, vous découvrirez des volumes harmonieux et des finitions impeccables. La pièce de vie, véritable centre de la maison, s'étend sur 60 m² sous une belle hauteur sous plafond. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée pour recevoir.Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir confort et accessibilité, avec une spacieuse suite parentale dotée d'une chambre, d'un dressing et d'une élégante salle d'eau. Un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.Un étage dédié à la vie de familleÀ l'étage, des espaces ont été pensés pour allier confort et autonomie. Vous y trouverez trois chambres, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet étage donne accès à une terrasse en bois, un espace extérieur intime, parfait pour profiter du calme ambiant.Des extérieurs conçus pour la détenteLes aménagements extérieurs complètent élégamment les espaces de vie intérieure. Le jardin paysager accueille une piscine chauffée de 9,5 x 4 mètres, une cuisine d'été avec terrasse couverte, ainsi qu'une douche extérieure et divers espaces de détente. Un carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, un cabanon de rangement et un espace dédié aux deux-roues complètent cet ensemble fonctionnel et soigné.Un cadre de vie privilégié en GirondeChoisir de vivre à Le Teich, c'est bénéficier d'un environnement naturel exceptionnel entre forêt et Bassin d'Arcachon. La commune se distingue par son ambiance familiale, ses pistes cyclables et sa proximité avec le célèbre parc ornithologique. La gare permet de rejoindre facilement Arcachon ou Bordeaux, accentuant l'attrait et la praticité de ce secteur en Aquitaine.Cette villa contemporaine allie modernité, élégance et fonctionnalité, représentant une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Bassin. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :Montant minimum : 560 €Montant maximum : 800 €Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter Patrice Compagnon, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 835 242 421 à Mont-de-Marsan, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette villa exceptionnelle.Pure Place, un projet innovant et passionné, vous propose un service transparent et sur mesure pour chaque projet immobilier. Nos frais d'agence sont fixes et s'élèvent à 10 000 €, à la charge du vendeur.

Maison familiale rénovée à vendre – 4 chambres – Pièce de vie de 50 m² – Terrain de 818 m² – Marcheprime, Gironde (33)Dans un quartier calme et recherché de Marcheprime, cette maison familiale de 100 m² habitables est l'opportunité parfaite pour un achat maison Marcheprime. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir vos proches. Un insert Invicta récent ajoute chaleur et confort à cet espace central. La zone nuit se compose de 4 chambres, convenant parfaitement aux familles, aux télétravailleurs ou aux projets locatifs. La maison inclut également : • Une salle de bain • Un WC indépendant • Un dégagement fonctionnel • Un cellier de 15 m² offrant un espace de stockage précieux ou un potentiel d'aménagement en pièce habitable (bureau, studio, chambre supplémentaire). La toiture a été entièrement rénovée, un investissement conséquent déjà effectué qui assure une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Nichée sur un terrain de 818 m², cette maison offre un extérieur accueillant pour imaginer un jardin paysager, un espace détente, une piscine ou une extension. Points forts : • Grande pièce de vie de 50 m² – rare dans la région • 4 chambres adaptées pour une famille • Maison rénovée avec soin • Toiture neuve et insert Invicta récent • Terrain de 818 m² dans un lotissement paisible et familial • Cellier de 15 m² aménageable. Située favorablement à Marcheprime, une commune dynamique du Bassin d'Arcachon, appréciée pour sa qualité de vie, ses écoles et ses accès rapides vers Bordeaux et le Bassin. Une maison clé en main, aux volumes généreux et au potentiel indéniable, à découvrir sans tarder.

Maison à vendre à Mios (33380) dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette charmante maison de ville T3 de plain-pied, entièrement rénovée en 2023, idéalement située au coeur de Mios. Avec un emplacement central, vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied et accéder facilement à l'autoroute ainsi qu'au Bassin d'Arcachon, garantissant une vie agréable et fonctionnelle. La parcelle de 289m² offre un espace de stationnement pour deux véhicules. Le jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, constitue un espace extérieur convivial et facile d'entretien, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une annexe de 26m² comprend un garage et un atelier avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, coin salon et WC séparé. Un couloir mène à l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle d'eau dotée d'une douche italienne et d'un meuble vasque. Un petit débarras permet un espace de rangement supplémentaire. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Mios. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 274 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Marie MONTALBANO, au 0677066464 ou par e-mail à marie.montalbano@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933598419.

Michael Zingraf Real Estate vous propose à la vente une villa exceptionnelle située à Salles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée à l’abri des regards, en lisière de forêt, cette propriété s’étend sur un terrain de 2 300 m² où chaque détail favorise la sérénité. Cette villa à acheter à Salles se distingue par son architecture contemporaine qui s’intègre harmonieusement dans son environnement. Avec ses beaux volumes, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse où l’on se sent immédiatement chez soi. La villa principale, d’environ 210 m², propose un vaste espace de vie ouvert sur la nature, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout s’ouvrant sur des terrasses et une piscine qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La suite parentale est élégante et apaisante, accompagnée de deux chambres supplémentaires conçues pour offrir un maximum de confort. À l’extérieur, la vie s'organise autour d’une vaste terrasse de 300 m², d’une piscine chauffée, d’un pool house avec cuisine d’été et d’un espace bien-être couvert avec spa, parfait pour profiter des belles journées comme des soirées d’hiver.De plus, une maison d’invités indépendante complète cette propriété. Elle comprend deux chambres, un salon-cuisine et un bureau ou chambre d’appoint, offrant ainsi la possibilité d’accueillir famille et amis en toute intimité ou d’envisager une location saisonnière rentable. Alliant élégance, nature et douceur de vivre, cette villa à Salles à vendre réunit parfaitement l’esprit du Bassin d’Arcachon : un lieu où l’on savoure le temps, tout simplement.

Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre résidence principale à des prix 20 à 30% en dessous du marché à Biganos ! Appartement neuf BRS à Biganos – Devenez propriétaire sur le Bassin d’Arcachon ! Vous recherchez un appartement neuf en BRS à Biganos pour devenir propriétaire à prix maîtrisé ? Découvrez Le Patio des Lacs, un programme immobilier idéalement situé, pensé pour votre confort et votre qualité de vie. Cette résidence à taille humaine se compose de plusieurs bâtiments accueillant 38 appartements neufs du T2 au T4, tous dotés d’une place de stationnement privative. Un commerce en pied d’immeuble vient compléter cet ensemble convivial. Implanté au cœur de Biganos, Le Patio des Lacs bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des équipements publics et de la gare de Biganos, permettant de rejoindre facilement Bordeaux, Arcachon, les Landes ou le Pays Basque. Les appartements, lumineux et bien agencés, sont tous prolongés par un balcon ou une terrasse, avec pour certains des configurations traversantes, garantissant un maximum de lumière naturelle. Un cœur d’îlot paysager offre un véritable espace de respiration au sein de la résidence. Conforme à la réglementation RE2020, ce programme propose des prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, et performances énergétiques optimisées pour un confort durable. Profitez du dispositif BRS à Biganos pour accéder à la propriété sur le Bassin d’Arcachon à un prix inférieur au marché. Contactez dès maintenant nos conseillers pour en savoir plus et devenir propriétaire de votre appartement neuf à Biganos. Dispositif BRS soumis à plafonds de ressources (nous consulter). Dispositif BRS soumis à plafonds de ressources (nous consulter).

iad France - Christel Lajous vous propose à la vente cette charmante maison à Labrit, située dans les Landes, en région Aquitaine. Implantée au cœur d'un airial de 19800m2, cette propriété dispose d'un étang et se trouve à 30 kms au nord de Mont de Marsan, à une heure de la côte atlantique. À l’extérieur, vous découvrirez : - une bergerie de 44m² pour abriter vos véhicules, - une borde landaise de 25m² pleine de charme, - une grange de 120m² offrant un vaste espace de stockage, - un abri de 9m² pour vos outils. Le terrain arboré est entièrement clôturé et compte près de 2 hectares piscinables, agrémentés d'un étang et d'un poulailler. Cette maison à acheter à Labrit, construite en 1935 et rénovée avec soin, offre une surface habitable de 173m² sur deux niveaux et présente : - une entrée, - une buanderie, - un spacieux salon/séjour convivial, - une cuisine fonctionnelle ouverte, - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bain et d'un WC séparé, - une mezzanine accueillante avec coin salon, bureau et espace billard pour des moments de détente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, - une terrasse de 98m² attenante à la maison, - un confort optimal été comme hiver grâce à un chauffage électrique au sol, une climatisation réversible, et une cheminée avec insert dans le salon créant une ambiance chaleureuse. Pour votre autonomie énergétique, cette maison à vendre à Labrit dispose de douze panneaux photovoltaïques (générant entre 1450€ et 1600€/an) et de deux forages (un de 35m et un de 8m). Ce bien unique vous permettra de profiter du calme de la nature tout en étant proche de toutes les commodités. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE TEICH, Gironde. Maison à acheter dans un cadre idéal proche du centre-ville, parfaite pour les familles en quête de confort et de praticité. À seulement quelques minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Cette maison LE TEICH à vendre vous séduira par son espace de vie agréable et spacieux. Elle dispose d'une véranda ensoleillée, d'une entrée fonctionnelle menant à un dégagement organisant les différents espaces. Vous trouverez quatre chambres lumineuses, un bureau pour le télétravail et une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon-séjour spacieux pour des moments conviviaux en famille. La maison comprend également une salle d'eau pratique et un WC séparé pour votre confort quotidien, ainsi qu'un cellier pour le stockage ou la buanderie. Les combles en partie aménageables offrent des possibilités d'agrandissement ou de personnalisation. À l'extérieur, un garage indépendant assure la sécurité de votre véhicule, et un terrain de 1 033 m² vous permettra d'aménager un jardin, une aire de jeux ou un coin détente. Profitez de volumes généreux et d'un potentiel d'aménagement qui vous permettra de vous installer tout en personnalisant l'espace selon vos besoins. Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 17 12 12. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 510 Euros/an (année de référence 2023).

Lugos : maison de 6 pièces (100 m²) en vente Emplacement privilégié - À découvrir à Lugos (33830) : maison neuve 6 pièces en vente, 100 m² sur 700 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche École Primaire du Bourg, tennis et commerces. Océan Atlantique à 28 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 264 000 €. Contactez Pamela AUDINEAU Agence de Portets pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Portets vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers.

À Sore, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre offrant un cadre enchanteur au cœur de la nature landaise, à seulement 1h10 de Bordeaux et à 50 minutes des plages. Cette propriété de 1,7 hectare se compose d'une maison principale authentique et chaleureuse, disposant de 4 chambres et d'un dortoir. Vous y trouverez également une pièce de vie conviviale avec une belle cheminée et une cuisine spacieuse, également dotée d'une cheminée. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec sa terrasse et d'une cuisine d'été, parfaites pour vos moments de détente. Un charmant four à pain peut être aménagé en chambre d’amis. De plus, une grange offre un fort potentiel pour divers projets, qu'il s'agisse d'aménagements annexes ou de stockage. Cette maison à acheter à Sore peut accueillir jusqu'à 12 personnes, sans compter les possibilités d'aménagement des deux bâtiments à rénover, ce qui en fait une résidence familiale idéale ou une opportunité pour une activité de location saisonnière tout au long de l'année. Pour plus d'informations, vidéos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sandrine Chrétien Sebag au 0719592700.

Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre résidence principale à des prix 20 à 30% en dessous du marché à Biganos ! Appartement neuf BRS à Biganos – Devenez propriétaire sur le Bassin d’Arcachon ! Vous recherchez un appartement neuf en BRS à Biganos pour devenir propriétaire à prix maîtrisé ? Découvrez Le Patio des Lacs, un programme immobilier idéalement situé, pensé pour votre confort et votre qualité de vie. Cette résidence à taille humaine se compose de plusieurs bâtiments accueillant 38 appartements neufs du T2 au T4, tous dotés d’une place de stationnement privative. Un commerce en pied d’immeuble vient compléter cet ensemble convivial. Implanté au cœur de Biganos, Le Patio des Lacs bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des équipements publics et de la gare de Biganos, permettant de rejoindre facilement Bordeaux, Arcachon, les Landes ou le Pays Basque. Les appartements, lumineux et bien agencés, sont tous prolongés par un balcon ou une terrasse, avec pour certains des configurations traversantes, garantissant un maximum de lumière naturelle. Un cœur d’îlot paysager offre un véritable espace de respiration au sein de la résidence. Conforme à la réglementation RE2020, ce programme propose des prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, et performances énergétiques optimisées pour un confort durable. Profitez du dispositif BRS à Biganos pour accéder à la propriété sur le Bassin d’Arcachon à un prix inférieur au marché. Contactez dès maintenant nos conseillers pour en savoir plus et devenir propriétaire de votre appartement neuf à Biganos. Dispositif BRS soumis à plafonds de ressources (nous consulter). Dispositif BRS soumis à plafonds de ressources (nous consulter).

Prix au m² le plus bas

279 900 €

1 866 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Sabres (40) - Parc Landes de Gascogne

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sabres, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Nichée en plein cœur du parc naturel régional des Landes de Gascogne, cette propriété est à seulement 10 minutes de Sabres, proche de ses commerces et services, et à 40 minutes de Mont-de-Marsan ainsi qu'à 45 minutes des plages landaises. Cette maison landaise, datant de 1780, a été entièrement rénovée avec soin et offre environ 150 m² habitables. Elle se trouve dans un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les prés et un charmant petit bois. L'intérieur comprend plusieurs salons aux ambiances distinctes, dont un salon d'hiver intime avec cheminée à insert et un salon spacieux de 35 m², parfait pour des moments conviviaux. Vous bénéficierez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, les combles aménagés offrent un espace cosy avec un coin lecture, un salon intime et une chambre supplémentaire, sans compter que cette surface n'est pas incluse dans les m² habitables. En termes de confort, les prestations de la maison incluent des sols en carrelage avec motifs anciens, un parquet de qualité, des radiateurs à inertie et une pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois de 60 m² exposée à l'ouest, dotée d'un Spa de 7 places, idéale pour se détendre après une longue journée. La propriété comprend également une grange d'époque sur terre battue, une grande dépendance récente de 20 m² en bardage bois et un authentique four à pain pour des soirées pizzas au feu de bois. Un puits avec pompe complète ces aménagements. Avec un terrain de près d'un hectare, cette maison représente une opportunité unique d'achat maison à Sabres, offrant un cadre naturel préservé. Pensée pour accueillir famille et amis, cette demeure allie authenticité et charme. N'hésitez pas à demander un dossier complet incluant plans, photos et visite virtuelle. Organisons une visite dès que possible !

À la recherche d'une maison à acheter à BIGANOS, dans la Gironde en région Aquitaine ? Découvrez cette maison mitoyenne de 62 m² récemment rénovée, idéalement située près du centre-ville et de ses commodités. Elle comprend 2 chambres avec placards, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine équipée avec un cellier attenant. Le séjour s'ouvre par une baie vitrée sur une terrasse orientée à l'Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de 2 places de parking et d'un abri de jardin de 7 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.31%. Prix hors honoraires : 260 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose à la vente cette maison à Audenge, située dans un cadre résidentiel paisible. Avec une superficie de 119 m², cette maison individuelle vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain clos et arboré de 965 m². À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à ses ouvertures orientées sur trois faces (Est/Sud/Ouest), comportant un salon chaleureux avec un poêle à bois et un espace salle à manger convivial. La cuisine ouverte, moderne, est entièrement équipée et dispose d'une buanderie pour plus de commodité. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau. Chaque chambre est équipée de climatisation réversible. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter des journées ensoleillées grâce à une grande baie à galandage ouvrant sur une terrasse en bois et une piscine au sel, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. En prime, cette maison à acheter à Audenge comprend un studio indépendant de 19 m², entièrement équipé (kitchenette, salle d’eau, WC), idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Un garage de 20 m² vient parfaire ce bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 16. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé sous la responsabilité de Mme Fatou Fontaine Fall, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910830603.

L’agence Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon vous propose une maison à vendre à Salles, Gironde, en plein cœur de la région Aquitaine, en lisière du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, à quelques kilomètres du Bassin d’Arcachon. Cette maison à acheter à Salles se situe au milieu d’un paysage forestier caractéristique du sud Gironde, dans une commune dynamique tout au long de l’année, idéalement placée entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. À proximité, vous trouverez la Leyre, des sentiers de randonnée et une variété de commerces et services qui créent une ambiance résidentielle active tout en étant préservée. La maison principale de plain-pied dispose d’un spacieux séjour traversant, ouvert sur une salle à manger et une cuisine conviviale. Elle comprend trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi que deux salles d’eau, des toilettes séparées, une buanderie, un cellier et de nombreux espaces fonctionnels. Un escalier en bois mène à une mezzanine lumineuse de plus de 40 m², idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente. Un second bâtiment indépendant, situé à l'arrière de la parcelle, comprend une cuisine d’été, un débarras, un garage fermé et un abri pour véhicule. À l’étage, un grenier spacieux offre la possibilité d’aménager un studio autonome ou un espace professionnel. Les accès indépendants permettent d'envisager des usages variés, qu'ils soient distincts ou complémentaires. La piscine, récemment rénovée, est entourée d’un jardin aménagé, composé de terrasses en bois, d’un espace repas couvert et d’un coin barbecue. L'ensemble a bénéficié de travaux récents qui assurent une base solide et un potentiel d’évolution. Ce bien combine les atouts d’un environnement naturel protégé, la vitalité d’un bassin de vie dynamique, et la flexibilité d’une résidence principale ou secondaire conçue pour évoluer avec le temps.

Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre résidence principale à des prix 20 à 30% en dessous du marché à Biganos ! Appartement neuf BRS à Biganos – Devenez propriétaire sur le Bassin d’Arcachon ! Vous recherchez un appartement neuf en BRS à Biganos pour devenir propriétaire à prix maîtrisé ? Découvrez Le Patio des Lacs, un programme immobilier idéalement situé, pensé pour votre confort et votre qualité de vie. Cette résidence à taille humaine se compose de plusieurs bâtiments accueillant 38 appartements neufs du T2 au T4, tous dotés d’une place de stationnement privative. Un commerce en pied d’immeuble vient compléter cet ensemble convivial. Implanté au cœur de Biganos, Le Patio des Lacs bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des équipements publics et de la gare de Biganos, permettant de rejoindre facilement Bordeaux, Arcachon, les Landes ou le Pays Basque. Les appartements, lumineux et bien agencés, sont tous prolongés par un balcon ou une terrasse, avec pour certains des configurations traversantes, garantissant un maximum de lumière naturelle. Un cœur d’îlot paysager offre un véritable espace de respiration au sein de la résidence. Conforme à la réglementation RE2020, ce programme propose des prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, et performances énergétiques optimisées pour un confort durable. Profitez du dispositif BRS à Biganos pour accéder à la propriété sur le Bassin d’Arcachon à un prix inférieur au marché. Contactez dès maintenant nos conseillers pour en savoir plus et devenir propriétaire de votre appartement neuf à Biganos. Dispositif BRS soumis à plafonds de ressources (nous consulter). Dispositif BRS soumis à plafonds de ressources (nous consulter).

iad France - Marc Herrador vous propose: **Maison de style arcachonnaise avec Grand Terrain à Labouheyre – Idéal pour les Amoureux de la Nature** Située dans un cadre paisible à Labouheyre, cette charmante maison de 126m² sur un vaste terrain de 1185m² offre un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1930, elle conserve tout son cachet et son caractère. **Description des Pièces:** - 3 Chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités. - 1 Bureau pour travailler dans un espace dédié. - 1 Salle de bains pour un confort optimal (baignoire balnéo et douche à l'italienne). - 2 WC dont un à l'étage - 2 Balcons offrant une vue imprenable sur le jardin. - 2 Terrasses pour profiter des journées ensoleillées. - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 Salle à manger chaleureuse pour des moments conviviaux. - 1 Salon détente très lumineux. **Avantages de la Maison:** - Grand terrain arboré offrant intimité et tranquillité. - Garage et parking pour plusieurs véhicules. - Potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace de détente. - Environnement préservé, sans vis à vis tout en étant proche des commodités. Labouheyre, ville dynamique et authentique, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces naturels préservés. Idéalement située à proximité des axes routiers, elle permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Cette maison pleine de potentiel saura séduire ceux en quête de calme et de sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cet adorable bien immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

251 000 €

4 048 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Marcheprime (33) - Parc Landes de Gascogne

iad France - Alexandra Boucard vous propose un appartement à acheter à Marcheprime, Gironde, idéal pour un coup de cœur. Cet appartement de 61 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2004, se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. Les atouts de ce bien incluent un box de stockage et deux places de parking privatives extérieures. Cet appartement marcheprime à vendre est situé à proximité des écoles et des commodités, et ne nécessite aucun travaux. Un bien chaleureux et fonctionnel à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière vise 4 lots dans une copropriété de 40 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 94.83€ (ce qui correspond à 1137.92€ annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C, indice 173, et classe CLIMAT B, indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529.

À Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, profitez de cette opportunité d'achat d'une maison avec un terrain de 600 m². Dans un secteur agréable et proche des commodités, ce projet de construction comprend une maison de 100 m² avec un garage de 15 m², parfaitement conçue pour le confort et la fonctionnalité. Elle offre 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bains moderne et des rangements optimisés. Respectant les normes RE2020, cette maison garantit une excellente performance énergétique. Le cadre de vie calme reste proche des commerces, des écoles et des axes principaux. Plusieurs modèles et personnalisations sont disponibles pour adapter votre maison selon vos envies, votre mode de vie et votre budget. Alpha Constructions vous accompagne de l'étude de votre projet jusqu'à la remise des clés. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à Audenge, contactez Pierrick Krommer, attaché commercial chez Alpha Constructions au 06 80 51 01 76.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette magnifique maison à vendre à Lanton, Gironde, construite en 1920 et idéalement localisée à Taussat, à seulement 400 mètres de la plage. Cette propriété rare sur le Bassin d'Arcachon se trouve dans un environnement résidentiel préservé, à proximité immédiate du littoral.Témoignant du charme architectural de son époque, cette maison Lanton à vendre conserve les caractéristiques d'origine : pierres apparentes, colombages, alcôves, hautes portes-fenêtres, moulures et parquet ancien. Répartie sur trois niveaux et comprenant une cave, elle offre une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel de rénovation.Les volumes spacieux et les espaces lumineux sont très appréciables. Chaque pièce dispose de beaux éléments d'époque qui séduiront les amateurs d'authenticité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur cette belle demeure et de l'adapter à divers usages : résidence principale ou secondaire, maison d'hôtes, ou projet familial.La propriété s'étend sur un parc arboré d'environ 1 500 m², avec la possibilité de détacher une parcelle de 500 m², offrant ainsi une opportunité de revente ou de projet complémentaire.Honoraires à la charge des acquéreurs de 5%.

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Terrain de 600 m² viabilisé, idéalement situé à proximité des commerces et du centre-ville, à seulement 5 minutes en voiture de la gare TGV. Prix : 215 000 €. Nous bénéficions d'un bureau d'études interne afin d'apporter une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet architectural. Nous vous accompagnons à chaque étape : recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Hugo au O6.75.84.56.69 Découvrez ce projet de construction par Découvrez cette maison familiale disposant de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une grande pièce de vie ouverte avec de larges baies vitrées. Une grande attention a été apportée afin de concevoir cette maison dans le style traditionnel du bassin. *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 430000 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

À Salles, dans la Gironde, découvrez une opportunité d'achat maison Salles avec ce projet de construction sur un terrain de 1400 m². Ce bien, idéalement situé dans un secteur prisé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités, propose une maison de 100 m² avec un garage de 15 m². Conçue pour allier confort et fonctionnalité, la maison se compose de 3 chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bains moderne et de nombreux rangements. Les normes RE2020 garantiront une performance énergétique optimale. Ce projet bénéficie d'une atmosphère calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des axes principaux. Plusieurs modèles et personnalisations sont proposées pour que vous trouviez la maison à acheter Salles qui correspond à vos envies, votre mode de vie et votre budget. Alpha Constructions vous accompagne tout au long du projet, de l'étude jusqu'à la remise des clés. Prix hors frais de notaire et frais annexes. Contact : Pierrick Krommer, attaché commercial chez Alpha Constructions - 06 80 51 01 76.

À la recherche d'un appartement à acheter Le Teich ? Lysi Immobilier vous propose en exclusivité un T2 de 37,76 m², idéalement situé en rez-de-chaussée avec terrasse, dans une résidence récente et bien entretenue (livrée fin 2019 et encore sous garantie décennale). Cet appartement Le Teich à vendre est vendu libre de locataires.L'emplacement est parfait : dans un quartier résidentiel calme, à seulement 2 minutes à pied de la gare du Teich, il convient parfaitement à un actif travaillant à Bordeaux ou comme pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon.L'agencement fonctionnel et lumineux comprend :- Un séjour/cuisine de plus de 20 m² avec cuisine semi-équipée, orienté Ouest.- Une terrasse de 5 m² pour profiter des beaux jours, également orientée Ouest.- Une chambre spacieuse de plus de 12 m² avec placards intégrés.- Une salle d'eau moderne avec WC.- Une place de parking aérienne incluse.Emplacement stratégique :- 2 min à pied de la gare du Teich (150 mètres).- 3 min en voiture de l'A660 (en direction de Bordeaux/Bayonne).- 9 min à pied du centre-ville (Mairie, commerces, restaurants, etc.).- À moins de 40 minutes en TER de Bordeaux (un train toutes les 30 minutes).Ce bien est adapté à différents projets :- Locatif : Zone tendue avec pression locative (loyer médian entre 700 et 750 EUR) ; possibilité de location à l'année ou en courte durée.- Pied-à-terre sur le Bassin / résidence secondaire : Piste cyclable du bassin à moins de 10 min, accessible depuis Bordeaux en moins de 40 min ; réserve ornithologique à 2 km, Arcachon et la Dune du Pilat à 20 km.- Résidence principale pour les actifs travaillant à Bordeaux : TER toutes les 30 minutes avec accès à la gare directement depuis la résidence.Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, accessibilité et rentabilité.Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !Informations supplémentaires :- Construction récente (2019) : encore sous garantie décennale.- Résidence à taille humaine en R+2 : 76 appartements.- Faibles charges de copropriété : 990 EUR/an.- Taxe foncière de 667 EUR.- DPE C / GES C.Pas de recours sur la copropriété.Votre contact chez Lysi Immobilier, Gaëlle GAREAU, Agent commercial : RSAC 852522788.

À seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette nouvelle résidence s'implante au cœur d'un cadre naturel exceptionnel à 35 minutes de Bordeaux. Les logements proposés se déclinent en appartements T2 et T3, ainsi qu'en maisons T3 et T4, tous dotés d'espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins). Avec une architecture soignée, des prestations de qualité et un environnement calme et verdoyant, ces logements offrent un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Pourquoi investir en LLI ? - TVA réduite à 10 % - Exonération de taxe foncière pendant 20 ans (sous conditions) - Engagement locatif de 15 ans avec gestion professionnelle - Forte demande locative dans un secteur à fort potentiel Un placement sécurisé, durable et avantageux, soutenu par l'État. Le LLI, un investissement qui a du sens. Référence du programme : 33470_149 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

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Située au cœur de Biganos, dans un cadre agréable et recherché, cette maison à vendre dans la Gironde offre un cadre de vie convivial, à proximité de toutes les commodités. Érigée sur une parcelle d'environ 372 m², cette maison BIGANOS à vendre dispose d'un extérieur soigneusement aménagé. Une belle terrasse en bois de 67 m², entourée de verdure, constitue un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours et recevoir amis et famille. Un espace de stationnement et un abri de jardin complètent les atouts de l'extérieur. Avec une surface habitable de 148 m², cette maison propose de généreux volumes et une organisation fonctionnelle adaptée à divers projets de vie. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, alliant modernité et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'un bureau polyvalent, parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Un local commercial indépendant offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une activité professionnelle, un revenu locatif ou un espace supplémentaire. Les combles, à aménager, représentent un potentiel d'extension ou de personnalisation, permettant d'imaginer un espace sur mesure. Cette maison est idéale pour une famille, un projet mixte ou un investissement avec potentiel. Coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 374 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 0616473335, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912 435 369.