Achat bien immobilier à Audenge (33) : 266 annonces

Opportunité rare en plein cœur d'Audenge : terrain constructible de 400 m² avec bâti existant et fort potentiel d'aménagement ! À seulement 700 mètres à pied du bassin d'Arcachon, cette parcelle issue d'une division offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Vous y découvrirez un ensemble déjà en place de plus de 70 m² au sol, comprenant trois garages spacieux de plus de 16 m² chacun ainsi qu'un T2 aménagé de plus de 30 m² avec son jardin privatif, idéal pour un projet locatif ou une résidence secondaire. Le bâti en excellent état constitue une base solide pour réinventer les espaces selon vos envies : habitation principale, investissement locatif, stockage de véhicules ou création de boxs. Les amateurs de projets sur-mesure pourront également envisager une construction neuve grâce à une emprise au sol de 50 %, dans un environnement recherché. Un bien rare qui s'adresse autant aux investisseurs qu'aux passionnés de personnalisation… et qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122

iad France - Fatou Fontaine Fall vous propose à la vente cette maison à Audenge, située dans un cadre résidentiel paisible. Avec une superficie de 119 m², cette maison individuelle vous charmera par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain clos et arboré de 965 m². À l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à ses ouvertures orientées sur trois faces (Est/Sud/Ouest), comportant un salon chaleureux avec un poêle à bois et un espace salle à manger convivial. La cuisine ouverte, moderne, est entièrement équipée et dispose d'une buanderie pour plus de commodité. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau. Chaque chambre est équipée de climatisation réversible. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter des journées ensoleillées grâce à une grande baie à galandage ouvrant sur une terrasse en bois et une piscine au sel, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. En prime, cette maison à acheter à Audenge comprend un studio indépendant de 19 m², entièrement équipé (kitchenette, salle d’eau, WC), idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif. Un garage de 20 m² vient parfaire ce bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 16. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé sous la responsabilité de Mme Fatou Fontaine Fall, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910830603.

À Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, profitez de cette opportunité d'achat d'une maison avec un terrain de 600 m². Dans un secteur agréable et proche des commodités, ce projet de construction comprend une maison de 100 m² avec un garage de 15 m², parfaitement conçue pour le confort et la fonctionnalité. Elle offre 3 chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bains moderne et des rangements optimisés. Respectant les normes RE2020, cette maison garantit une excellente performance énergétique. Le cadre de vie calme reste proche des commerces, des écoles et des axes principaux. Plusieurs modèles et personnalisations sont disponibles pour adapter votre maison selon vos envies, votre mode de vie et votre budget. Alpha Constructions vous accompagne de l'étude de votre projet jusqu'à la remise des clés. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à Audenge, contactez Pierrick Krommer, attaché commercial chez Alpha Constructions au 06 80 51 01 76.

Maison F5 (110 m²) à vendre à Audenge, Gironde, dans la région Aquitaine - CONTACTEZ JOHAN ! Découvrez cette maison moderne de 5 pièces, d'une surface de 110 m² et d'un terrain de 600 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, avec une belle vue sur le jardin. Idéalement située, cette maison est proche des gares, des établissements scolaires, des installations sportives et de divers commerces, avec un marché animé chaque mardi matin. L'autoroute A660 est accessible à seulement 8 km, et l'Océan Atlantique se trouve à 3 km. Bordeaux est à 31 km. Cette maison à acheter à Audenge est proposée à un prix de 415 900 €. Des modèles de maisons personnalisables, allant de 2 à 5 chambres, sont également disponibles. Profitez du nouveau PTZ 2026 ! Pour plus d'informations sur cette maison en vente à Audenge ou sur les démarches à suivre, contactez notre agence avec Johan VIDAL au +06-88-29-62-01. Faites appel à Maisons de la Côte Atlantique Biganos pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Audenge, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la piste cyclable, cette maison familiale d'environ 170 m² a été entièrement rénovée en 2025 et est édifiée sur un terrain d'environ 500 m². Son intérieur moderne et soigné offre un cadre fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée avec placards intégrés, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la piscine, ainsi que d'une cuisine moderne équipée d'un îlot central. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain vous attendent. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées, parfaites pour différents usages. À l'extérieur, une piscine intime, une terrasse en bois et un boulodrome ajoutent au charme de cette propriété. Un garage et des places de stationnement sont également disponibles. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison à acheter à Audenge, alliant confort et esthétisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 598 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Laëtitia KIEFER, au 0685301043 ou par email à laetitia.kiefer@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.

Découvrez cette maison à vendre à Audenge, située dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de ville neuve de 82 m2 se trouve à proximité du domaine de Certes. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 44 m2 incluant un salon et un espace cuisine, ainsi que d'un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Profitez également d'une terrasse carrelée d'environ 15 m2 et de deux places de parking avec portail motorisé. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 277 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre achat de maison à Audenge, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle Guillot, Tél : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 827 640 293.

Prix au m² le plus bas

409 000 €

2 964 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Audenge (33)

Découvrez cette maison AUDENGE à vendre, idéalement située au bord de la piste cyclable et à proximité d'un supermarché. Rénovée en 2019, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 1200 m². La maison principale de 94 m² offre une entrée qui peut servir d'espace bureau, une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous bénéficiez également d'un garage attenant de 23 m². De plus, un T2 indépendant de 44 m² se prête parfaitement à une rentabilité locative, à une activité professionnelle ou à des réceptions familiales. Le système de chauffage est centralisé avec pompe à chaleur réversible. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 409 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison AUDENGE, contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle GUILLOT, au 06 23 73 91 18 ou par e-mail à isabelle.guillot@safti.fr. Immatriculée au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Découvrez cette maison T4 (84 m²) à vendre à Audenge, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un emplacement privilégié, cette maison neuve comprend 4 pièces, avec trois chambres, une cuisine moderne et une salle de bains, le tout de plain-pied. Le terrain de 600 m² offre une vue agréable sur le jardin. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : gares, établissements scolaires, œuvres de loisirs telles que le tennis et le bassin de natation, ainsi que divers commerces comme une boucherie-charcuterie et une poissonnerie. Le marché hebdomadaire se tient sur la Place du marché tous les mardis matin. L'autoroute A660 est accessible à seulement 8 km, et l'Océan Atlantique est à 3 km, tandis que Bordeaux se situe à 31 km. Cette maison Audenge à vendre est proposée à partir de 334 990 € en PAF, et des modèles personnalisables allant de 2 à 5 chambres sont disponibles. N'hésitez pas à profiter du nouveau PTZ 2026. Pour toute information sur l'achat de cette maison à Audenge ou sur les modalités de vente, contactez notre agence (Johan VIDAL : +O6-88-29-62-01). Maisons de la Côte Atlantique Biganos est à votre service pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet d'achat.

Audenge : devenez propriétaire de votre logement neuf au cœur du bassin d’Arcachon grâce au Bail Réel Solidaire (BRS).PROCHAINEMENT à Audenge, à deux pas du domaine de Certes et Graveyron, découvrez une résidence contemporaine à taille humaine.Le Domaine du Ruisseau vous propose 9 appartements neufs éligibles au BRS, du 2 au 3 pièces, pensés pour le confort au quotidien. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’un jardin privatif, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur. Le programme est conforme à la RE 2020.Implantée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, la résidence offre un accès facile aux commerces, écoles et équipements, avec des liaisons rapides vers Biganos et Bordeaux. Le domaine de Certes et Graveyron est situé à 850 m.Le Bail Réel Solidaire (BRS) vous permet de devenir propriétaire à prix maîtrisé, avec une TVA réduite, des frais de notaire allégés et la possibilité de bénéficier du PTZ.

Domaine de la Romancière – Une adresse privilégiée à Audenge, entre nature et Bassin d’Arcachon Situé à Audenge (33980) , le Domaine de la Romancière s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des mobilités douces. À quelques minutes seulement du Bassin d’Arcachon , la résidence offre un cadre de vie recherché, idéal pour conjuguer quotidien pratique et art de vivre tourné vers la nature. Un emplacement de qualité, pensé pour le quotidien L’adresse bénéficie de nombreux atouts : proximité des établissements scolaires , accès rapide au Bassin d’Arcachon , piste cyclable à proximité immédiate, ligne de bus du réseau Alégo à moins de 500 m, environnement résidentiel paisible et arboré. Un cadre idéal pour les familles, les actifs et les amateurs de mobilité douce. Une résidence intimiste et fonctionnelle Le Domaine de la Romancière se compose d’une petite résidence de seulement 12 logements , favorisant calme, convivialité et qualité de vie. L’ensemble a été conçu pour offrir un confort optimal : 100 % des logements traversants , garantissant luminosité et ventilation naturelle, ascenseur desservant tous les niveaux, espace extérieur pour chaque logement (balcon ou jardin privatif), résidence sécurisée avec accès contrôlé. Des logements bien pensés, du T2 au T3 Chaque appartement bénéficie d’un agencement soigné et fonctionnel : séjours lumineux ouverts sur l’extérieur, chambres confortables, salles de bains équipées, rangements intégrés, finitions durables et contemporaines. Les logements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs engazonnés , tandis que les étages disposent de balcons agréables , véritables prolongements des espaces de vie. Stationnement et mobilités facilitées La résidence intègre des équipements adaptés aux usages actuels : 1 place de parking pour chaque T2, 2 places de parking pour chaque T3, stationnements sécurisés, local vélos (1 emplacement par T2, 2 par T3), cheminements piétons sécurisés au sein de la résidence. Une performance énergétique de haut niveau Conçu dans une démarche responsable, le programme respecte la réglementation environnementale RE 2020 – seuil 2025 , garantissant : une consommation énergétique maîtrisée, un confort thermique été/hiver, des charges optimisées, une valorisation pérenne du bien. Un projet sécurisé et maîtrisé Le Domaine de la Romancière bénéficie d’une signature PUV , apportant un cadre clair et sécurisé pour les acquéreurs, avec un calendrier maîtrisé et une visibilité sur les étapes du projet. Domaine de la Romancière – Un lieu de vie serein à Audenge Résidence à taille humaine, emplacement recherché proche du Bassin d’Arcachon, logements lumineux avec extérieurs et performance énergétique exemplaire : le Domaine de la Romancière réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un cadre de vie équilibré et durable.

AUDENGE Magnifique T3 de 68,20 m² avec large balcon - État irréprochable - Calme absolu Découvrez ce superbe appartement T3 de 68,20 m² (loi Carrez), situé au 2? étage d'une résidence paisible et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec rangements. L'espace de vie se compose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant une belle convivialité. Cet espace s'ouvre sur un large balcon(8,77 M2), idéal pour installer une table et profiter pleinement de moments en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal. En annexe, vous bénéficiez : d'un cellier privatif d'environ 4,34 m² situé au rez-de-chaussée, d'un local vélo et d'un local moto, d'une place de parking. L'environnement est particulièrement calme, sans vis-à-vis, avec des bâtiments espacés garantissant tranquillité et intimité. Lot n°51 petite co-pro de 55 lots Appartement en état irréprochable - Aucun travaux à prévoir Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 260 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Découvrez cette maison familiale à vendre à Audenge, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Édifiée sur un terrain d'environ 455 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour un projet mixte habitation/professionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse qui comprend un salon/salle à manger convivial, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie complète cet espace pour plus de praticité au quotidien. Un véritable atout de cette maison à acheter à Audenge est son espace professionnel indépendant, qui peut également être transformé en chambre selon vos besoins (télétravail, activité libérale ou chambre d'appoint). L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, l'une en bois et l'autre carrelée, offrant des ambiances variées selon vos envies. Le jardin, d'environ 455 m², est parfait pour des moments de détente. De plus, deux places de stationnement et un cabanon viennent compléter ce bien. Cette maison à vendre à Audenge est clé en main, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. À découvrir sans tarder ! (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meilleur rendement locatif

210 000 €

3 387 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Audenge (33)

REF 102931 - Appartement T3 de 62m² avec extérieur en vente à Audenge, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Audenge vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée avec placard mural mène à une pièce de vie de 29m2, ouverte sur une terrasse et 26m2 de jardin, parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou les jeux des enfants. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10 et 13m2 donnant également sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant et une pièce de rangement, assurant praticité et confort au quotidien. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et du Bassin d'Arcachon. Profitez d'une opportunité unique d'acquérir un appartement à Audenge à prix maîtrisé grâce à un dispositif spécial réservé à l'acquisition d'une résidence principale sous condition de ressources. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et passer à l'achat de cet appartement à Audenge.

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSA Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.Pour investir : Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.FR

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Découvrez cette maison à vendre à Audenge, Gironde, offrant 216 m² habitable et des prestations de haute qualité. Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Audenge, à proximité du centre-ville et des pistes cyclables, cette propriété séduira par son charme authentique et son excellent niveau de confort. Édifiée sur un terrain viabilisé de 620 m², c'est une belle opportunité pour votre achat maison Audenge. Le prix comprend l'achat du terrain, les frais de notaire, la construction et les raccordements. D'autres projets de constructions sont disponibles à Audenge. Pour visiter nos réalisations en cours, prenez rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez Fabien Uteza au 06 64 12 72 67.

Maison à acheter à Audenge, Gironde (33), Aquitaine. Cette maison neuve de 4 pièces, d'une superficie de 125 m², est idéalement située sur un terrain de 800 m². De plain-pied, elle comprend quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité de Bordeaux, vous bénéficierez d'un accès facile aux gares, écoles, installations sportives, commerces, ainsi qu'au marché de la place tous les mardis matin. L'autoroute A660 est à seulement 8 km et l'Océan Atlantique se trouve à 3 km. Le prix de vente de cette maison Audenge est de 530 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Audenge, contactez Laurent BOLZER au 06-50-16-05-30. Villas Melrose Bordeaux est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches d'achat.

Belle maison de 92 m² à vendre à Audenge, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Découvrez cette maison offrant 92 m² habitables aux prestations de qualité, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Audenge, à proximité du centre-ville et des pistes cyclables. Édifiée sur un terrain de 600 m², cette propriété allie charme authentique et confort moderne. C'est une opportunité à saisir pour un achat de maison à Audenge, idéal pour devenir votre future résidence sur le Bassin d'Arcachon. Le prix inclut l'achat du terrain, les frais de notaire, la construction, et les raccordements. D'autres projets de constructions sont également disponibles sur Audenge. Prenez rendez-vous pour visiter nos réalisations en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Fabien Uteza au 06 64 12 72 67.

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSA Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.Pour investir : Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.FR

Domaine de la Romancière – Une adresse privilégiée à Audenge, entre nature et Bassin d’Arcachon Situé à Audenge (33980) , le Domaine de la Romancière s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des mobilités douces. À quelques minutes seulement du Bassin d’Arcachon , la résidence offre un cadre de vie recherché, idéal pour conjuguer quotidien pratique et art de vivre tourné vers la nature. Un emplacement de qualité, pensé pour le quotidien L’adresse bénéficie de nombreux atouts : proximité des établissements scolaires , accès rapide au Bassin d’Arcachon , piste cyclable à proximité immédiate, ligne de bus du réseau Alégo à moins de 500 m, environnement résidentiel paisible et arboré. Un cadre idéal pour les familles, les actifs et les amateurs de mobilité douce. Une résidence intimiste et fonctionnelle Le Domaine de la Romancière se compose d’une petite résidence de seulement 12 logements , favorisant calme, convivialité et qualité de vie. L’ensemble a été conçu pour offrir un confort optimal : 100 % des logements traversants , garantissant luminosité et ventilation naturelle, ascenseur desservant tous les niveaux, espace extérieur pour chaque logement (balcon ou jardin privatif), résidence sécurisée avec accès contrôlé. Des logements bien pensés, du T2 au T3 Chaque appartement bénéficie d’un agencement soigné et fonctionnel : séjours lumineux ouverts sur l’extérieur, chambres confortables, salles de bains équipées, rangements intégrés, finitions durables et contemporaines. Les logements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs engazonnés , tandis que les étages disposent de balcons agréables , véritables prolongements des espaces de vie. Stationnement et mobilités facilitées La résidence intègre des équipements adaptés aux usages actuels : 1 place de parking pour chaque T2, 2 places de parking pour chaque T3, stationnements sécurisés, local vélos (1 emplacement par T2, 2 par T3), cheminements piétons sécurisés au sein de la résidence. Une performance énergétique de haut niveau Conçu dans une démarche responsable, le programme respecte la réglementation environnementale RE 2020 – seuil 2025 , garantissant : une consommation énergétique maîtrisée, un confort thermique été/hiver, des charges optimisées, une valorisation pérenne du bien. Un projet sécurisé et maîtrisé Le Domaine de la Romancière bénéficie d’une signature PUV , apportant un cadre clair et sécurisé pour les acquéreurs, avec un calendrier maîtrisé et une visibilité sur les étapes du projet. Domaine de la Romancière – Un lieu de vie serein à Audenge Résidence à taille humaine, emplacement recherché proche du Bassin d’Arcachon, logements lumineux avec extérieurs et performance énergétique exemplaire : le Domaine de la Romancière réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un cadre de vie équilibré et durable.

Située à Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre se trouve sur un joli terrain de 837 m². À proximité des commerces, du Bassin, des pistes cyclables et des écoles, l'emplacement est idéal pour concrétiser votre projet d'achat maison Audenge. Cette maison traditionnelle de plain-pied est spacieuse et fonctionnelle, offrant un grand espace de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains. Le garage intégré, en communication avec le cellier, constitue un atout supplémentaire pour cette maison. Afin de garantir un confort de vie optimal et conformément aux normes RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant est prévu, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 225 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison est fixé à 124 431 EUR. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

VENTE : terrain de 800 m² à Audenge Proche de Bordeaux - Projetez-vous sur ce terrain de 800 m² à vendre à Audenge (33980). À proximité : gares, établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, boucherie-charcuterie, bureau de poste et poissonnerie. Marché Place du marché le mardi matin. Autoroute A660 à 8 km. Océan Atlantique à 3 km. Il est proposé à l'achat pour 265 000 €. Contactez notre agence pour toute question sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Villas Melrose Bordeaux est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

Belle maison de 100 m² à vendre à Audenge, Gironde. Cette maison, offrant 100 m² habitables, se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés d'Audenge, proche du centre-ville et des pistes cyclables. Érigée sur un terrain viabilisé de 620 m², cette propriété allie charme authentique et confort moderne. C'est une excellente opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à Audenge, au cœur de la région Aquitaine. Le prix inclut l'achat du terrain, les frais de notaire, la construction et les raccordements nécessaires. D'autres projets de maisons à acheter à Audenge sont également disponibles. Pour visiter nos réalisations en cours, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez Fabien Uteza au 06 64 12 72 67. Réf: UTEGR

VOS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSA Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km.Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier.Pour investir : Éligible au LLI**Voir Conditions sur LNC.FR

Domaine de la Romancière – Une adresse privilégiée à Audenge, entre nature et Bassin d’Arcachon Situé à Audenge (33980) , le Domaine de la Romancière s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des mobilités douces. À quelques minutes seulement du Bassin d’Arcachon , la résidence offre un cadre de vie recherché, idéal pour conjuguer quotidien pratique et art de vivre tourné vers la nature. Un emplacement de qualité, pensé pour le quotidien L’adresse bénéficie de nombreux atouts : proximité des établissements scolaires , accès rapide au Bassin d’Arcachon , piste cyclable à proximité immédiate, ligne de bus du réseau Alégo à moins de 500 m, environnement résidentiel paisible et arboré. Un cadre idéal pour les familles, les actifs et les amateurs de mobilité douce. Une résidence intimiste et fonctionnelle Le Domaine de la Romancière se compose d’une petite résidence de seulement 12 logements , favorisant calme, convivialité et qualité de vie. L’ensemble a été conçu pour offrir un confort optimal : 100 % des logements traversants , garantissant luminosité et ventilation naturelle, ascenseur desservant tous les niveaux, espace extérieur pour chaque logement (balcon ou jardin privatif), résidence sécurisée avec accès contrôlé. Des logements bien pensés, du T2 au T3 Chaque appartement bénéficie d’un agencement soigné et fonctionnel : séjours lumineux ouverts sur l’extérieur, chambres confortables, salles de bains équipées, rangements intégrés, finitions durables et contemporaines. Les logements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs engazonnés , tandis que les étages disposent de balcons agréables , véritables prolongements des espaces de vie. Stationnement et mobilités facilitées La résidence intègre des équipements adaptés aux usages actuels : 1 place de parking pour chaque T2, 2 places de parking pour chaque T3, stationnements sécurisés, local vélos (1 emplacement par T2, 2 par T3), cheminements piétons sécurisés au sein de la résidence. Une performance énergétique de haut niveau Conçu dans une démarche responsable, le programme respecte la réglementation environnementale RE 2020 – seuil 2025 , garantissant : une consommation énergétique maîtrisée, un confort thermique été/hiver, des charges optimisées, une valorisation pérenne du bien. Un projet sécurisé et maîtrisé Le Domaine de la Romancière bénéficie d’une signature PUV , apportant un cadre clair et sécurisé pour les acquéreurs, avec un calendrier maîtrisé et une visibilité sur les étapes du projet. Domaine de la Romancière – Un lieu de vie serein à Audenge Résidence à taille humaine, emplacement recherché proche du Bassin d’Arcachon, logements lumineux avec extérieurs et performance énergétique exemplaire : le Domaine de la Romancière réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un cadre de vie équilibré et durable.

Belle parcelle de 950m2 située dans un quartier calme d'Audenge. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Hugo au O6.75.84.56.69 Nous bénéficions d'un bureau d'études interne afin d'apporter une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet architectural. Nous vous accompagnons à chaque étape : recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Immobilier de prestige, Luxury Real Estate Découvrez ce projet de construction par Découvrez cette maison familiale disposant de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une grande pièce de vie ouverte avec de larges baies vitrées. Une grande attention a été apportée afin de concevoir cette maison dans le style traditionnel du bassin. *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 465000 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

À Audenge, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Audenge. Située sur un joli terrain de 837 m², à proximité des commerces, du Bassin, des pistes cyclables et des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour votre projet de construction. Cette maison de plain-pied, lumineuse, offre un espace de vie spacieux d'environ 46 m², ouvrant sur un jardin avec un coin cuisine aménagée. Vous y trouverez trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. En plus, cette maison fonctionnelle dispose d'un cellier et d'un garage intégré. Pour votre confort, elle respecte les normes RE2025 avec un chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 127 515 EUR, hors frais de notaire, raccordements, décoration et aménagement intérieur. Ce bien est proposé par nos partenaires dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À vendre : maison à acheter à Audenge, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Située sur un terrain de 837 m², cette maison de plain-pied est parfaite pour un premier achat. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, du Bassin, des pistes cyclables et des écoles. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un cellier indépendant. Conformément à la norme RE2025, elle est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Les prix indiqués sont à considérer hors fourniture et pose d'appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), de carrelage et de faïence, ainsi que de revêtements de sol dans les chambres. Les frais de notaire, les raccordements et les aménagements intérieurs sont également à la charge de l'acquéreur. Prix du terrain : 225 000 EUR, hors frais d'agence. Prix de la maison : 96 484 EUR. Ce bien est disponible grâce à nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction.

Domaine de la Romancière – Une adresse privilégiée à Audenge, entre nature et Bassin d’Arcachon Situé à Audenge (33980) , le Domaine de la Romancière s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des mobilités douces. À quelques minutes seulement du Bassin d’Arcachon , la résidence offre un cadre de vie recherché, idéal pour conjuguer quotidien pratique et art de vivre tourné vers la nature. Un emplacement de qualité, pensé pour le quotidien L’adresse bénéficie de nombreux atouts : proximité des établissements scolaires , accès rapide au Bassin d’Arcachon , piste cyclable à proximité immédiate, ligne de bus du réseau Alégo à moins de 500 m, environnement résidentiel paisible et arboré. Un cadre idéal pour les familles, les actifs et les amateurs de mobilité douce. Une résidence intimiste et fonctionnelle Le Domaine de la Romancière se compose d’une petite résidence de seulement 12 logements , favorisant calme, convivialité et qualité de vie. L’ensemble a été conçu pour offrir un confort optimal : 100 % des logements traversants , garantissant luminosité et ventilation naturelle, ascenseur desservant tous les niveaux, espace extérieur pour chaque logement (balcon ou jardin privatif), résidence sécurisée avec accès contrôlé. Des logements bien pensés, du T2 au T3 Chaque appartement bénéficie d’un agencement soigné et fonctionnel : séjours lumineux ouverts sur l’extérieur, chambres confortables, salles de bains équipées, rangements intégrés, finitions durables et contemporaines. Les logements en rez-de-chaussée profitent de jardins privatifs engazonnés , tandis que les étages disposent de balcons agréables , véritables prolongements des espaces de vie. Stationnement et mobilités facilitées La résidence intègre des équipements adaptés aux usages actuels : 1 place de parking pour chaque T2, 2 places de parking pour chaque T3, stationnements sécurisés, local vélos (1 emplacement par T2, 2 par T3), cheminements piétons sécurisés au sein de la résidence. Une performance énergétique de haut niveau Conçu dans une démarche responsable, le programme respecte la réglementation environnementale RE 2020 – seuil 2025 , garantissant : une consommation énergétique maîtrisée, un confort thermique été/hiver, des charges optimisées, une valorisation pérenne du bien. Un projet sécurisé et maîtrisé Le Domaine de la Romancière bénéficie d’une signature PUV , apportant un cadre clair et sécurisé pour les acquéreurs, avec un calendrier maîtrisé et une visibilité sur les étapes du projet. Domaine de la Romancière – Un lieu de vie serein à Audenge Résidence à taille humaine, emplacement recherché proche du Bassin d’Arcachon, logements lumineux avec extérieurs et performance énergétique exemplaire : le Domaine de la Romancière réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un cadre de vie équilibré et durable.

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À la recherche d'un achat maison à Audenge ? Découvrez ce joli terrain de 837 m² situé sur la commune d'Audenge, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement placé près des commerces, du Bassin, des pistes cyclables et des écoles, cet emplacement est parfait pour votre futur projet de construction. La maison CARNEY, conçue de manière fonctionnelle et de plain-pied, vous séduira avec sa cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux ainsi que trois chambres confortables. Pour un confort optimal, elle est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 225 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et le prix de la maison s'élève à 113 448 EUR. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Profitez de cette opportunité pour une vente maison à Audenge.