Achat bien immobilier à Lanton (33) : 202 annonces

Venez découvrir cette maison typique du Bassin d'Arcachon(et ses 2 grands garages), non loin des commerces et du sentier du Littoral. PRIX HONORAIRES INCLUS: 399 000EUR. Prix Honoraires Exclus: 380 000EUR. Honoraires de 5% TTC à la charge Acquéreur. Contactez CHEVALIER Gaetan Négociateur Immobilier G.I Conseils Andernos au 06.60.88.72.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce beau 3 pièces en duplex de 78 m², situé dans une résidence calme et à taille humaine, à proximité des commerces et de la piste cyclable. Un emplacement idéal pour profiter du bassin d'Arcachon. Séjour donnant sur un balcon Salle d'eau avec WC A l'étage Deux chambres, dont une avec balcon Salle de bains avec WC Deux places de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A deux pas de la plage, au coeur de Taussat, charmant bourg du bassin d'Arcachon, ce T2 récent avec jardin offre un cadre calme et recherché. Proche des commerces, de la piste cyclable et du port, il bénéficie d'un emplacement privilégié . Situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2023, l'appartement dispose encore de la garantie décennale et de l'assurance dommage-ouvrage. Terrasse, jardin privatif et place de parking complètent l'ensemble. L'intérieur, comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux, une belle chambre, une salle d'eau contemporaine et des WC. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif sur le bassin d'Arcachon. Prix TTC 299000 euros , charges vendeur. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 288 et 390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CANCALON, au 0766322573 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CANCALON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 848533899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 179lots - dont 74 lots habitation. (). Charges annuelles : 715 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 179 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 715.12 euros. Valérie CANCALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 848533899 - .

À Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre d'environ 160 m², située à proximité du port des Fontaines. Cette maison familiale, à acheter à Lanton, se trouve au cœur d'un vaste jardin arboré. Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, un bureau et un salon pouvant servir de salle de jeux ou d'atelier. Vous bénéficierez également de trois salles d'eau et de quatre WC. À l'extérieur, deux garages et une terrasse couverte vous attendent, ainsi qu'un terrain idéal pour l'installation d'une piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2740 € et 3750 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plongez dans le charme de ce duplex de 77 m², situé dans un environnement paisible à Lanton, parfait pour les familles recherchant confort et sérénité. Construit en 2000, cet appartement bien entretenu se distingue par sa disposition fluide et ses espaces généreux. Dès votre arrivée, le vaste séjour de 29 m² vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées en aluminium qui offrent une vue dégagée. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement propose trois chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées, assurant un quotidien pratique et agréable. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un balcon et une grande terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnement extérieures sont également à votre disposition, simplifiant vos déplacements. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale : l'arrêt de bus ''Port de Cassy'' est à moins de 100 m, et les commerces de proximité sont accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle à 900 m et une école primaire à 1 300 m. La plage Suéette, à seulement 500 m, offre un cadre parfait pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 77 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2000 - Chauffage et eau chaude : Électricité - Taxe foncière : 1 239 € - DPE : D - Nombre de places de parking : 2 Mentions légales : Les renseignements présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les pièces officielles ou contractuelles. Pour consulter les informations publiques relatives aux aléas ou à l'exposition du bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de faire établir une expertise indépendante, d'obtenir les diagnostics réglementaires requis et de vérifier le cadastre, les servitudes et les règles locales d'urbanisme auprès des autorités ou des professionnels compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison au charme basco-landais d'environ 100 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez une pièce de vie conviviale agrémentée de cheminées, une cuisine, une véranda ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. De plus, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC est présente, parfaite pour accueillir vos invités sans contrainte. À l'extérieur, cette propriété dispose de plus de 1 000 m² de terrain, d'une belle terrasse, de deux cabanons dont un aménagé (salle d'eau et WC) et d'un porche accueillant, le tout offrant un potentiel idéal pour envisager l'installation d'une piscine. Avec ses volumes généreux, ses dépendances et son atmosphère vivante, ce bien rare propose une vente en viager libre (cession), avec jouissance immédiate et reprise d'une rente mensuelle. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat viager à Lanton, n'hésitez pas à nous contacter. Dossier complet sur demande. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 678 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Emilie Sudre, au 06 62 26 01 99 ou par e-mail à emilie.sudre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900 702 556.

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose à la vente cette maison typique du bassin, de plain-pied, partiellement sur vide sanitaire, située sur la commune de Taussat à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 500 mètres de la plage et proche des commerces, cette maison à acheter à Lanton offre une superficie habitable d'environ 106 m². Elle comprend une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un salon. Vous y trouverez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau et wc, donnant accès à un jardin végétalisé, sans vis-à-vis. Ce bien dispose également d'une seconde salle de bain et d'un wc indépendant avec point d’eau. Pour votre confort, cette maison est chauffée au gaz de ville, avec des menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques et climatisation réversible. Le terrain clôturé de 452 m² est agrémenté de plusieurs essences d’arbres, et des places de stationnement sont disponibles. En option, vous pourrez acquérir un terrain supplémentaire de 254 m² ainsi qu'un garage de 20 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant l'approvisionnement énergétique et les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Luc Gibert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sylvie Mivielle vous propose à la vente un chalet à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce charmant chalet de 55,88 m² dispose de 3 chambres et d'un jardin, offrant un esprit vacances sur le Bassin. Situé à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, ce bien est niché au cœur d’un parc de loisirs recherché. À l'intérieur, la pièce de vie est conviviale et lumineuse, équipée d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. L’espace nuit comprend 3 chambres parfaites pour accueillir votre famille et vos amis. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 244 m² vous offre un cadre de vie agréable, avec une terrasse couverte pour vos repas d’été et une seconde terrasse pour vos moments de détente. Les avantages supplémentaires incluent deux abris de jardin pratiques, une allée en goudron drainant, et l'accès aux activités du camping (piscine, animations…) durant les périodes d’ouverture. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet à Lanton.

Prix au m² le plus bas

130 000 €

2 167 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Lanton (33)

Cette maison à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde (33), vous propose un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités. Située dans la charmante commune de Lanton, cette propriété en Aquitaine séduit par ses balades au bord du Bassin d'Arcachon et ses activités nautiques. Les commerces locaux et les écoles à proximité en font un emplacement idéal pour les familles. D'une superficie de 60 m² sur un terrain de 100 m², cette maison à rénover dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Avec 2 pièces, elle peut être transformée en un duplex confortable. L'extérieur offre un jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace de parking pratique au quotidien. Un projet d'achat maison à Lanton pour ceux en quête de personnalisation et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 0635525037, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145.

Maison familiale à vendre à Lanton, idéalement située dans le bourg de Taussat, entourée de calme et de luminosité, offrant un cadre de vie où tout se fait à pied. À proximité des commerces, de la plage et du port de plaisance, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier recherché. Elle est entourée d'un jardin intimiste nécessitant peu d'entretien. À l'entrée, un hall avec placard et un WC invités vous accueillent. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec exposition plein sud, donnant sur un jardin avec terrasse en bois, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée est semi-ouverte sur le séjour, avec un grand potentiel d'aménagement pour créer un espace contemporain. Un agréable patio avec terrasse en bois est accessible depuis la cuisine, idéal pour les repas à l'abri. Un cellier/buanderie et un garage isolé complètent ce niveau. La suite parentale au rez-de-chaussée comporte une chambre et une salle d'eau attenante. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. La maison, en très bon état, offre un confort optimal grâce à un chauffage au sol au gaz et un poêle à bois pour des hivers chaleureux. Les atouts de cette maison à acheter à Lanton incluent son emplacement exceptionnel, sa luminosité, son calme, et son extérieur facile d'entretien. Pour plus d'informations, contactez le 06.60.04.60.37 (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette magnifique maison à vendre à Lanton, Gironde, construite en 1920 et idéalement localisée à Taussat, à seulement 400 mètres de la plage. Cette propriété rare sur le Bassin d'Arcachon se trouve dans un environnement résidentiel préservé, à proximité immédiate du littoral.Témoignant du charme architectural de son époque, cette maison Lanton à vendre conserve les caractéristiques d'origine : pierres apparentes, colombages, alcôves, hautes portes-fenêtres, moulures et parquet ancien. Répartie sur trois niveaux et comprenant une cave, elle offre une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel de rénovation.Les volumes spacieux et les espaces lumineux sont très appréciables. Chaque pièce dispose de beaux éléments d'époque qui séduiront les amateurs d'authenticité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur cette belle demeure et de l'adapter à divers usages : résidence principale ou secondaire, maison d'hôtes, ou projet familial.La propriété s'étend sur un parc arboré d'environ 1 500 m², avec la possibilité de détacher une parcelle de 500 m², offrant ainsi une opportunité de revente ou de projet complémentaire.Honoraires à la charge des acquéreurs de 5%.

Au cœur du Bassin d’Arcachon, découvrez ces nouvelles maisons en duplex situées dans la charmante commune de Lanton. Ce cadre naturel exceptionnel vous séduira dès votre arrivée dans cette ville au caractère villageois, en bordure du bassin. Commerces et services de proximité se trouvent à quelques minutes seulement. Cette copropriété, composée de 10 maisons neuves en duplex de 4 pièces, est entourée par une nature préservée, offrant un cadre de vie harmonieux. À l’intérieur, vous serez séduit par les espaces généreux et la lumière naturelle qui met en valeur les volumes. Vous passerez aisément d’une ambiance conviviale dans les espaces de vie à une atmosphère apaisante dans les chambres. Au rez-de-chaussée, la suite parentale est équipée de placards, tout comme les chambres à l’étage. La salle de bain aménagée, les WC séparés et de nombreux autres équipements témoignent d'un souci de confort quotidien. En plus, chaque maison dispose d'un garage, d'une place de parking et la copropriété propose un local à vélos sécurisé. À l’extérieur, les maisons s’ouvrent sur un vaste jardin arboré, parfait pour les réceptions dès les beaux jours et pour profiter du soleil girondin. Construites conformément aux normes RE2020, ces habitations sont optimisées pour une meilleure gestion énergétique, assurant un confort optimal en toute saison. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

À Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison Lanton à vendre propose un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commerces et des plages du Bassin d'Arcachon, cette propriété est idéalement située pour bénéficier d'un équilibre entre tranquillité et commodités. Ce bien se compose de 4 maisons à rénover, comprenant des logements de type T2/T3, pour un total de 200 m² de surface habitable. C'est une occasion unique pour un achat maison Lanton, permettant diverses possibilités, que ce soit pour créer plusieurs logements ou unir l'ensemble pour obtenir une belle maison familiale. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 540 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Anthony IGLESIAS, au 0635525037 ou par email.

Meilleur rendement locatif

322 000 €

4 411 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Lanton (33)

En exclusivité à Cassy, à deux pas des commerces, du port et de la plage, cet appartement à acheter à Lanton est idéalement situé au 1er étage. Ce duplex de 73 m² comprend une entrée avec un WC, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec une belle cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière cuisine (buanderie) très pratique. Le séjour-salon dispose de deux portes-fenêtres, dont une donnant sur une agréable terrasse couverte de 10 m², parfaite pour vos repas en extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres (11,37 m² et 11,55 m²), l'une avec placard et l'autre bénéficiant d'une terrasse privée solarium de 10 m², bien à l'abri des regards. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Cet appartement Lanton à vendre, très agréable à vivre, propose également un garage fermé de 17,50 m² (rareté sur le marché) et une place de parking. Une visite filmée peut être réalisée sur demande. Prix : 322 000 euros, honoraires d'agence inclus à hauteur de 3,8 % à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires. DPE C / GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 150 euros et 1 600 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Lanton, contactez Sonia Poidevin au 0610606254 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sonia Poidevin, agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 Bordeaux, auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 438845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3,87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots, dont 32 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lanton, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons une maison à acheter. Située dans un secteur calme et prisé, cette parcelle de 600 m² offre un emplacement rare, une excellente exposition et est à l'abri de toute nuisance sonore ou visuelle. Viabilisée, elle permet de construire une maison de plain-pied ou à étage dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. Découvrez notre modèle de maison personnalisable de 113 m², incluant l'achat de la parcelle, les frais de notaire, la construction et les raccordements. C'est une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Lanton, dans l'un des secteurs les plus qualitatifs du Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations, contactez Fabien UTEZA au 06.64.12.72.67.

À la Ferme de Taussat, dans un hameau préservé composé essentiellement de maisons type bois, découvrez ce terrain de 612 m', parfait pour construire votre maison/cabane plain-pied* Situé en face d'un espace boisé protégé, vous pourrez profiter d'un environnement calme tout en restant proche du centre ville d'Andernos. Nous bénéficions d'un bureau d'études interne afin d'apporter une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet architectural. Nous vous accompagnons à chaque étape: recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Hugo au 06.75.84.56.69 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Au cœur du Bassin d’Arcachon, découvrez ces nouvelles maisons en duplex situées dans la charmante commune de Lanton. Ce cadre naturel exceptionnel vous séduira dès votre arrivée dans cette ville au caractère villageois, en bordure du bassin. Commerces et services de proximité se trouvent à quelques minutes seulement. Cette copropriété, composée de 10 maisons neuves en duplex de 4 pièces, est entourée par une nature préservée, offrant un cadre de vie harmonieux. À l’intérieur, vous serez séduit par les espaces généreux et la lumière naturelle qui met en valeur les volumes. Vous passerez aisément d’une ambiance conviviale dans les espaces de vie à une atmosphère apaisante dans les chambres. Au rez-de-chaussée, la suite parentale est équipée de placards, tout comme les chambres à l’étage. La salle de bain aménagée, les WC séparés et de nombreux autres équipements témoignent d'un souci de confort quotidien. En plus, chaque maison dispose d'un garage, d'une place de parking et la copropriété propose un local à vélos sécurisé. À l’extérieur, les maisons s’ouvrent sur un vaste jardin arboré, parfait pour les réceptions dès les beaux jours et pour profiter du soleil girondin. Construites conformément aux normes RE2020, ces habitations sont optimisées pour une meilleure gestion énergétique, assurant un confort optimal en toute saison. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Bien le moins consommateur d'énergie

742 000 €

3 357 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 221 m²
• 6 chambres
• 

Lanton (33)

À quelques pas du golf, nous vous proposons cette villa à vendre à Lanton, Gironde, en région Aquitaine. Développant 221 m², cette propriété d'exception est nichée sur un terrain paysager de 740 m². Dès l'entrée, le charme de cette villa se fait sentir : des volumes généreux, une lumière omniprésente et des prestations soignées créent une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie, ouverte et conviviale, s'organise autour d'une cuisine avec îlot central, parfaite pour les moments de partage. Un poêle à bois vient sublimer l'ensemble, apportant une touche de confort. La villa offre également un espace nuit avec 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et deux salles d'eau, idéales pour une vie de famille ou accueillir des invités. Un sous-sol total complète ce bien, offrant de multiples possibilités : garage, espace de stockage ou loisirs. À l'extérieur, le jardin paysager, à l'abri des regards, comprend une piscine avec pool house dans un cadre intime et raffiné, propice à la détente. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces et des écoles, cette villa à acheter à Lanton réunit tous les critères d'un bien rare sur le Bassin. Une adresse où élégance, confort et art de vivre s'harmonisent. Cette annonce référence 326644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI), immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 742 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023. Score DPE : 133 kWhEP/m²/an. Score GES : 22 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,00 € et 2740,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lanton Immobilier by Walter et de Maison vous propose ce chalet en ossature bois niché sur une parcelle de 299 m² . Situé dans un environnement verdoyant et préservé à Lanton, ce bien se trouve à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon et de son bassin de baignade, idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Au rez-de-chaussée : Un séjour traversant et lumineux ouvrant sur l'arrière du jardin, un coin cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage : Une chambre confortable et une petite chambre (idéale pour un couchage d'appoint, un enfant ou un bureau). Le chalet est en bon état mais offre un potentiel de rafraîchissement pour le mettre à votre goût et en faire un véritable cocon douillet. Le jardin entoure le chalet, offrant un espace privé sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter des soirées d'été. Le bien est situé au sein d'un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) de 51 lots, habitable à l'année et parfaitement entretenu. Vous profiterez d'équipements de qualité : Piscine collective sécurisée Boulodrome et terrain de pétanque Ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier recherché, ou un logement à l'année dans un cadre convivial. Copropriété : Saine et bien gérée, aucune procédure en cours. Charges annuelles :813 euros (moyenne). DPE : Classe E (Coûts annuels estimés entre 900 euros et 1 260 euros). Contactez-nous pour découvrir ce lieu de vie privilégié et prévoir une visite Brigitte au 06 10 13 23 30

iad France - Virginie Tarrieu vous présente une NOUVEAUTÉ en exclusivité sur la commune de Lanton, Gironde (33), en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Lanton, cette maison à vendre est située à proximité immédiate du golf dans un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette MAISON DE PLAIN-PIED, fonctionnelle et lumineuse, est édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1000 m². À l'entrée, vous serez accueilli par un espace abrité qui mène à un hall avec placard. La maison dispose d'une belle pièce de vie d'environ 45 m², associée à une cuisine ouverte de 10 m² avec comptoir, créant ainsi un environnement convivial. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs. Le côté nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire et douche. Un bureau de 7 m² complète cet espace de vie. De plus, un ancien garage de 17 m² a été aménagé en buanderie et espace bureau/atelier, mais il peut facilement retrouver sa fonction initiale. La maison propose de nombreux rangements et est équipée d’un chauffage au sol pour un confort optimal. À l’extérieur, la parcelle, piscinable, permet de stationner plusieurs véhicules grâce à son espace goudronné, et un cabanon de jardin ajoute un espace de rangement supplémentaire.LES + DU BIEN :- Quartier recherché, à proximité du golf- Cadre de vie apaisant- Terrain de plus de 1000 m² piscinable- Terrasse couverte sans vis-à-vis- Chauffage au sol- Espace goudronné pour stationnement- Garage aménagé (réversible – 17 m²)Maison en excellent état général, offrant une base saine et confortable à personnaliser selon vos envies. Une maison à acheter à Lanton, idéale pour les familles en quête de calme et d’espace. À découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux.

Terrain à vendre – Lot A – Proche Bassin À découvrir terrain situé en deuxième ligne, au calme, à seulement 6 minutes à pied du bassin. Terrain borné Non viabilisé Libre de constructeur Environnement résidentiel recherché Possibilités de construction :Jusqu'à 30 % d'emprise au sol, soit environ 345 m² maximumExemple de projet :Maison de 160 à 200 m²Garage de 30 à 40 m²(selon règles d'urbanisme en vigueur)Ce terrain offre un cadre privilégié, alliant tranquillité, liberté de conception et proximité immédiate du bassin, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Bien rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 0628641520, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808

Au cœur du Bassin d’Arcachon, découvrez ces nouvelles maisons en duplex situées dans la charmante commune de Lanton. Ce cadre naturel exceptionnel vous séduira dès votre arrivée dans cette ville au caractère villageois, en bordure du bassin. Commerces et services de proximité se trouvent à quelques minutes seulement. Cette copropriété, composée de 10 maisons neuves en duplex de 4 pièces, est entourée par une nature préservée, offrant un cadre de vie harmonieux. À l’intérieur, vous serez séduit par les espaces généreux et la lumière naturelle qui met en valeur les volumes. Vous passerez aisément d’une ambiance conviviale dans les espaces de vie à une atmosphère apaisante dans les chambres. Au rez-de-chaussée, la suite parentale est équipée de placards, tout comme les chambres à l’étage. La salle de bain aménagée, les WC séparés et de nombreux autres équipements témoignent d'un souci de confort quotidien. En plus, chaque maison dispose d'un garage, d'une place de parking et la copropriété propose un local à vélos sécurisé. À l’extérieur, les maisons s’ouvrent sur un vaste jardin arboré, parfait pour les réceptions dès les beaux jours et pour profiter du soleil girondin. Construites conformément aux normes RE2020, ces habitations sont optimisées pour une meilleure gestion énergétique, assurant un confort optimal en toute saison. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Découvrez cette maison à vendre à Lanton, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur un terrain constructible de 500 m² idéalement placé, cette maison de plain-pied de 100 m² habitables est conçue pour une vie familiale simple et confortable. Elle se compose de trois spacieuses chambres, d'un garage, d'un porche couvert à l'entrée, d'un cellier pratique et d'un WC séparé. Le séjour-cuisine lumineux est ouvert sur l'extérieur, offrant un accès à une terrasse parfaite pour profiter des belles journées. Le terrain, plat et bien exposé, permet d'aménager un jardin, une zone de jeux ou un coin détente autour d'une future piscine. Ce projet constitue une excellente opportunité pour un achat maison Lanton, alliant fonctionnalité et tranquillité dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez Alexis FAUCHON au 07.87.00.29.55.

Située dans la charmante commune de Lanton (33138), cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, proche des commerces locaux et des magnifiques plages du Bassin d'Arcachon. Idéalement implantée, elle bénéficie d'une localisation recherchée, offrant à ses habitants un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux commodités essentielles.L'ensemble immobilier de 2 maisons à rénover propose des logements de type T2, offrant ainsi un total de 90 m² de surface habitable. Une opportunité rare d'acquérir un bien offrant plusieurs possibilités soit de création de logement ou unir l'ensemble pour une créer une belle maison familiale dans un environnement des plus agréables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony IGLESIAS, Tél. : 0635525037, E-mail : anthony.iglesias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880656145

Nichée au cœur de Lanton, cette villa de 162 m² est un havre de paix et de modernité. Située au bout d'une impasse tranquille, elle combine à merveille confort et accessibilité, à seulement 10 minutes de la gare. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, tandis que la cheminée à insert ajoute une touche de chaleur et de convivialité. La véranda attenante prolonge cet espace de vie, offrant un coin de détente lumineux et agréable tout au long de l'année. La partie nuit est astucieusement agencée avec deux chambres confortables et un bureau spacieux de 18 m², facilement transformable en chambre supplémentaire. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent cet espace. Une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing ajoute une touche de luxe à ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale avec WC offre une indépendance totale, idéale pour accueillir des invités ou envisager une location. À l'extérieur, un véritable paradis vous attend. Profitez d'une piscine sans vis-à-vis, d'une paillote couverte, d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi, parfaits pour des moments de détente inoubliables. Un garage carrelé de 19 m² ajoute une dimension pratique à cet espace extérieur soigneusement aménagé. Cette villa est équipée de technologies modernes et économes en énergie, telles qu'une pompe à chaleur réversible et des panneaux photovoltaïques. Le jardin luxuriant de 1126 m² promet de nombreux moments agréables en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 162 m² - Taxe foncière : 957 € - DPE : C - Mode de chauffage : Réversible (climatisation) - Mode de distribution de l'eau : Électrique avec stockage - Surface du jardin : 1126 m² - Année de construction : 1986 - Nombre de parkings : 4 Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux examens, diagnostics ou contrôles techniques, juridiques et administratifs requis avant toute opération immobilière. Il revient aux acquéreurs ou locataires de faire réaliser les vérifications nécessaires par des professionnels compétents afin de garantir l'exactitude et la conformité des éléments présentés. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lanton, proche de la plage Suzette: Terrain arboré de 548 m², libre de constructeur, en zone UC du PLU . Emplacement recherché, au calme. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du Bassin d’Arcachon, découvrez ces nouvelles maisons en duplex situées dans la charmante commune de Lanton. Ce cadre naturel exceptionnel vous séduira dès votre arrivée dans cette ville au caractère villageois, en bordure du bassin. Commerces et services de proximité se trouvent à quelques minutes seulement. Cette copropriété, composée de 10 maisons neuves en duplex de 4 pièces, est entourée par une nature préservée, offrant un cadre de vie harmonieux. À l’intérieur, vous serez séduit par les espaces généreux et la lumière naturelle qui met en valeur les volumes. Vous passerez aisément d’une ambiance conviviale dans les espaces de vie à une atmosphère apaisante dans les chambres. Au rez-de-chaussée, la suite parentale est équipée de placards, tout comme les chambres à l’étage. La salle de bain aménagée, les WC séparés et de nombreux autres équipements témoignent d'un souci de confort quotidien. En plus, chaque maison dispose d'un garage, d'une place de parking et la copropriété propose un local à vélos sécurisé. À l’extérieur, les maisons s’ouvrent sur un vaste jardin arboré, parfait pour les réceptions dès les beaux jours et pour profiter du soleil girondin. Construites conformément aux normes RE2020, ces habitations sont optimisées pour une meilleure gestion énergétique, assurant un confort optimal en toute saison. Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

À la Ferme de Taussat, dans un hameau préservé composé essentiellement de maisons type bois, découvrez ce terrain de 612 m', parfait pour construire votre maison/cabane plain-pied* Situé en face d'un espace boisé protégé, vous pourrez profiter d'un environnement calme tout en restant proche du centre ville d'Andernos. Nous bénéficions d'un bureau d'études interne afin d'apporter une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet architectural. Nous vous accompagnons à chaque étape: recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Hugo au 06.75.84.56.69 Découvrez ce projet de construction par Cette maison incarne parfaitement les codes architecturaux de la cabane du Cap Ferret, avec son charme, ses teintes uniques et ses espaces optimisés. Elle offre 3 chambres, dont une suite parentale, un garage pratique, ainsi qu'un patio intime pour des moments de détente. La terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Pensée pour offrir confort et luminosité, cette maison est un véritable havre de paix, combinant élégance et intimité. *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 710000 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: Sur la commune de Taussat, à 500m de la plage, terrain à bâtir non viabilisé de 254 m2 avec les réseaux immédiatement disponibles sur la rue. Le terrain est libre de construction clôturé sur 3 côtés du rectangle edispose d’un portail coulissant motorisé en façade . Garage de 20m2 à supprimer. Surface à construire d’environ 64m4, surélévation possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À LANTON, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre offrant un cadre de vie paisible. Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Une dépendance avec WC et lave-mains complète ce bien. Le terrain, d'environ 800 m², est agrémenté d'un carport et d'une terrasse couverte. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5,24 %. Le prix hors honoraires est de 420 000 €. Pour en savoir plus sur les honoraires, consultez le barème disponible sur notre site.

Coup de cœur du secteur

227 900 €

420 €/m²

Terrain

• 543 m²

Lanton (33)

Lanton, proche du port de Cassy: Terrain arboré de 543 m² en lotissement , libre de constructeur, plat, propre et prêt à construire, en zone UC du PLU . Secteur calme et résidentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.