Achat bien immobilier à Floirac (33) : 214 annonces

À vendre, magnifique appartement T4 avec rooftop, situé en plein cœur de Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez de frais de notaire offerts et d'une offre commerciale hivernale sur cet appartement à acheter à Floirac. Ce bien de 4 pièces, d'une surface de 87 m², comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse rooftop de près de 30 m², ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La résidence moderne et sécurisée, Paulette & Lulu, se trouve à proximité immédiate de la Mairie, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ce bien est également accompagné d'une place de parking en sous-sol. Pour un achat appartement Floirac, c'est une occasion à ne pas manquer. Visitez-nous pour découvrir ce bien d'exception.

À VENDRE - Appartement T5 spacieux à Floirac, Gironde, idéal pour un achat appartement Floirac. Ce bien comprend un balcon de 15 m², deux celliers et deux places de stationnement privatives en sous-sol. Situé dans la résidence PAULETTE & LULU au 29 rue Jules Guesde, en plein centre de Floirac (33270), cet appartement à vendre saura vous séduire par ses atouts. Il offre une surface habitable de 114 m², incluant 4 chambres, un séjour lumineux, et un accès rapide à Bordeaux. Profitez des frais de notaire offerts et d'une TVA réduite à 5,5% sous conditions d'éligibilité. Ne manquez pas cette opportunité de trouver votre appartement à acheter à Floirac. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site internet ou contacter nos conseillers.

À vendre : grand appartement T2 avec balcon de 10 m², parking et cellier, situé au coeur de Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Profitez d'une offre commerciale hivernale avec frais de notaire offerts.Cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface habitable de 59 m², comprenant un cellier et un balcon. Voici les détails :- Adresse : Résidence Paulette & Lulu, 29 rue Jules Guesde, Floirac (33270)- Prix : 232 000 € (TVA 5,5%) ou 270 000 € (TVA 20%)- Accès rapide à Bordeaux par le Pont Simone Veil (10 minutes à vélo)- Arrêts de bus (lignes 6, 28 et 54) situés au pied de la résidence, à l'arrêt "Nougueys"Détails du bien :- Appartement situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur- Entrée avec espace de rangement- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte- Beau balcon de 10 m², exposé Est- Cellier/buanderie de 4 m² avec arrivée d'eau- Grande chambre de 14 m²- Salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque, douche et WC- Espace nuit isolé pour plus d'intimité- Place de parking sécurisée en sous-sol (accessible par ascenseur) et local à vélos fermé- DPE : classe énergie B, GES A (diagnostic sur demande)Avantages :- Frais de notaire offerts- Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5 % possible selon votre profil- Prix direct promoteur, sans frais d'agenceCopropriété :- Nombre de lots : 50- Aucune procédure en coursInformations pratiques :- Surface habitable : 59,39 m² - Balcon : 10,24 m² - Prix : 232 000 € TTC (TVA 5,5%) ou 270 000 € TTC (TVA 20%)- Référence annonce : K34PauletteLulu-FLOIRAC- Appartement vendu non meublé et prêt à être habité immédiatementN'attendez plus pour faire un achat d'appartement à Floirac. Visites possibles sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via la messagerie pour planifier votre visite et bénéficier de l'offre commerciale en cours.

Découvrez cet appartement à vendre à Floirac, situé sur les hauteurs à seulement 2 minutes du centre-ville. Ce bien rare se trouve dans une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles et de la ligne A du tramway, facilitant vos déplacements. En rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2016, cet appartement de 55 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. À l'entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte entièrement rénovée vous attend. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec un grand dressing, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, garantissant un cadre fonctionnel et agréable. Profitez également d'une terrasse prolongée par un jardin sans vis-à-vis, idéalement exposé pour vos moments de détente. Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien, apportant un confort supplémentaire. Cet appartement à acheter à Floirac est idéal autant pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien se compose de 2 lots dans une copropriété de 84 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 400 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À Floirac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T5 en duplex est à vendre. Il offre une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 16 m² orientée sud-ouest. Au même niveau, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une place de parking en sous-sol est également comprise. En moins de 5 minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités : poste, banque, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, supérette et bars. Les établissements scolaires sont accessibles rapidement, et l'Arkéa Arena se situe à seulement 9 minutes. Vous avez ici l'opportunité d'acheter un duplex à Floirac dans un cadre de vie de qualité. De plus, le prix a été réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour vérifier votre éligibilité) et les frais de notaire sont offerts. Pour plus d’informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Découvrez cet appartement à vendre à Floirac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé en plein centre de Floirac, cet appartement offre une spacieuse pièce de vie de 38m2 avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse de 30m2 orientée sud-ouest. Dans une résidence sécurisée, il se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. Une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse. Profitez d'un emplacement exceptionnel, à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie, pharmacie, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles à pied, et l'Arkéa Arena se trouve à seulement 9 minutes. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce cadre de vie privilégié. Le prix est réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour connaître votre éligibilité) et les frais de notaire sont offerts. Pour plus de renseignements sur l'achat d'appartement à Floirac, contactez Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Meilleur rendement locatif

232 000 €

3 867 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

Floirac (33)

FLOIRAC - À découvrir cet agréable appartement T2 de 60m2 à vendre, doté d'une belle terrasse orientée Est. Situé dans une résidence sécurisée au cœur de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement est idéal pour un achat appartement Floirac. Il comprend une entrée avec placard, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 10m2, ainsi qu'un cellier. Coté nuit, vous trouverez une chambre et une salle d’eau indépendante. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète cette offre. Emplacement premium à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, tabac-presse, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles facilement à pied, et l'Arkéa Arena se situe à seulement 9 minutes. Prêt à poser vos valises dans ce cadre de vie privilégié? Bénéficiez d'un prix réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour vérifier votre éligibilité) et de frais de notaire offerts. Pour plus d'informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

A voir rapidement, terrain viabilisé de 440 m2 sur la charmante commune de Floirac. Environnement calme et proximité avec Bordeaux, ce terrain sera idéal pour votre projet. . Familiale et fonctionnelle cette maison de 106 m² habitables vous séduira par ses volumes et son aménagement. Son très bel espace de vie de 47 m² environ avec sa cuisine ouverte avec accès direct au jardin grâce à sa baie vitrée. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, à l'opposé trois chambres avec rangements, une salle de bains indépendantePour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1244-220988-CRI. Prix terrain : 225 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 137 262 EUR.

A voir rapidement, terrain viabilisé de 440 m2 sur la charmante commune de Floirac. Environnement calme et proximité avec Bordeaux, ce terrain sera idéal pour votre projet. . Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie de 41 m² environ lumineux et traversant. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et a un accès direct au cellier. Son espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparésPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 729-220988-CRI. Prix terrain : 225 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 608 EUR.

iad France - Vanessa Moreau vous propose: terrain à bâtir d'une surface de 1834m2, libre de tout constructeur, clôturé, électricité raccordée au terrain. Il est situé sur le secteur du Haut Floirac, dans un quartier composé de lotissements familiaux, proche des écoles et des transports en commun. EB à 40% / Espace pleine terre : 30% de superficie terrain. R+1 autorisé. Possibilité de construire 4 maisons maximum. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa Moreau vous propose: terrain à bâtir d'une surface de 1050m2, libre de tout constructeur, clôturé, faisant partie d'une division parcellaire de 2 lots. Electricité raccordée au terrain. Il est situé sur le secteur du Haut Floirac, dans un quartier composé de lotissements familiaux, proche des écoles et des transports en commun. EB à 40% / Espace pleine terre : 30% de superficie terrain. R+1 autorisé. Possibilité de construire 2 maisons maximum. Deuxième terrain également à la vente et possibilité d'acquérir les deux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et idéalement situé ? Ce programme immobilier neuf répond à l'ensemble de vos attentes. Située à Floirac, dans un quartier en plein renouveau, la résidence propose des appartements neufs alliant confort, qualité et modernité, au sein d'un environnement dynamique et bien connecté. Pourquoi choisir ce programme ? Des appartements neufs de qualité Des logements T2 et T3, lumineux et parfaitement agencés, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, pensés pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, de l'Arkéa Arena, du pont Simone Veil et de la gare Bordeaux Saint-Jean, la résidence bénéficie d'une situation stratégique, facilitant les déplacements. Des prestations soignées Stationnements couverts et sécurisés, local deux-roues, résidence sécurisée avec ascenseur et cœur d'îlot paysager, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un investissement serein Avec une TVA à 20 %, vous accédez à un logement neuf conforme aux dernières normes en vigueur, offrant performance énergétique, confort durable et valorisation patrimoniale. Une opportunité à saisir Un programme rare sur la rive droite bordelaise, idéal pour y vivre ou investir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : «33270_250» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

- 5 000 €/pièce + TVA réduite + frais de notaire OFFERTS + PTZ : c'est le moment d'acheter ! Tous les appartements sont habitables immédiatement et visitables, réservez rapidement un RDV. Inscription sur notre site internet signature-promotion.fr ou au 05 56 36 70 38. Paulette & Lulu vous accueillent dans leur appartement neuf à 10 min. à vélo de Bordeaux centre. Vous rêvez de vivre dans un lieu alliant les avantages d’une commune verdoyante et bien équipée à proximité immédiate de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! La résidence de «Paulette & Lulu» est faite pour vous. Idéalement placée elle dispose de tous les services de proximité. Elle offre une gamme de Logements Modernes et Confortables aux finitions soignées, conçus pour répondre à tous les besoins. Appartements lumineux aux multiples orientations, terrasses spacieuses, et équipements de haute qualité font partie intégrante de notre offre. La Vie Urbaine à Portée de Main : En sélectionnant «Paulette & Lulu», vous vous assurez un accès facile à toutes les commodités de la métropole bordelaise. Commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. *Détails et conditions des offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers Signature Promotion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Vanessa Moreau vous propose: terrain à bâtir d'une surface de 784m2, libre de tout constructeur, clôturé, faisant partie d'une division parcellaire de 2 lots. Il est situé sur le secteur du Haut Floirac, dans un quartier composé de lotissements familiaux, proche des écoles et des transports en commun. EB à 40% / Espace pleine terre : 30% de superficie terrain. R+1 autorisé. Possibilité de construire 2 maisons maximum. Deuxième terrain également à la vente et possibilité d'acquérir les deux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

730 000 €

3 042 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

Floirac (33)

33270-FLOIRAC-HAUT FLOIRAC. À seulement dix minutes de Bordeaux, cette maison en pierre, située dans un secteur calme et recherché du Haut Floirac, propose de grands volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de revenus locatifs. Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle et vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin paysagé. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, favorisant des moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver. Un bel escalier en ardoise vous conduira à un espace où se trouvent une suite parentale ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue dégagée. Cette suite comprend un grand dressing, une vaste salle de bain et un WC pour plus de praticité. Vous y trouverez également deux chambres avec dressing, un salon avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain en travertin équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un véritable atout supplémentaire : un appartement de 60 m² entièrement indépendant, avec son entrée privative. Il se compose de deux chambres avec dressing, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il est idéal pour héberger famille ou amis dans un cadre confortable ou pour envisager une location en courte ou longue durée. Cette configuration polyvalente renforce l'attrait de cette maison à vendre à Floirac, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. La propriété dispose également d'une grande cave offrant de belles perspectives d'aménagement, permettant d'envisager un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi ou spa. Un véritable plus pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et moments de détente à domicile. Un garage vient également compléter cet ensemble idéalement conçu. Coup de cœur assuré pour cette maison d'exception, située dans un quartier à fort potentiel. Une opportunité à saisir. Cette maison, aux grands volumes et lignes épurées, offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles : baies en aluminium, chauffage au sol réversible, climatisation réversible, volets roulants électriques, travertin, ardoise. À proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de la gare Saint-Jean en voiture, avec un accès rapide à la rocade et à l'autoroute A10. Alliant le cachet de la pierre à des prestations modernes, cette maison ne manquera pas de vous séduire dès les premiers instants. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son caractère et son potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d'une visite. PRIX : 730 000 euros. DPE : A GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358 euros et 420 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY, agents commerciaux enregistrés à Bordeaux. "

Bien le moins consommateur d'énergie

259 000 €

3 809 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Floirac (33)

FLOIRAC - A decouvrir cet agréable T3 de 68m2 avec une belle terrasse exposé Sud-Ouest. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste espace de vie de 27 m2 et une cuisine de 7m2. Le séjour s'ouvre sur une agréable de terrasse ouv ous pourrait profiter du beau temps. Coté nuit ce dernier dispose de 2 chambres et d'une grande salle d'eau indépendante. Place de parking en sous-sol sécurisé. Emplacement premium à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, tabac-presse, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles à pied, et l'Arkéa Arena se trouve à seulement 9 minutes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce cadre de vie privilégié ! Prix diminué grâce à la TVA réduite à 5,5 % (nous contacter pour vérifier votre éligibilité) et FRAIS DE NOTAIRES OFFERT. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et accessible financièrement ? Ce programme immobilier neuf répond à l'ensemble de vos attentes. Située à Floirac, dans un quartier en plein renouveau, la résidence propose des appartements neufs alliant confort, qualité et performance économique, avec un avantage clé : la TVA réduite à 5,5 %. Pourquoi choisir ce programme ? Des appartements neufs de qualité Des logements T2 et T3, lumineux et bien agencés, tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse, conçus pour un confort de vie optimal. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, de l'Arkéa Arena, du pont Simone Veil et de la gare Bordeaux Saint-Jean, pour un quotidien fluide et connecté à Bordeaux. Des prestations soignées Stationnements couverts et sécurisés, local deux-roues, résidence sécurisée avec ascenseur et cœur d'îlot paysager. Un avantage financier majeur Grâce à la TVA à 5,5 %, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition réduit, tout en accédant à un logement neuf conforme aux dernières normes. Une opportunité à saisir Un programme rare sur la rive droite bordelaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : «33270_247» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

- 5 000 €/pièce + TVA réduite + frais de notaire OFFERTS + PTZ : c'est le moment d'acheter ! Tous les appartements sont habitables immédiatement et visitables, réservez rapidement un RDV. Inscription sur notre site internet signature-promotion.fr ou au 05 56 36 70 38. Paulette & Lulu vous accueillent dans leur appartement neuf à 10 min. à vélo de Bordeaux centre. Vous rêvez de vivre dans un lieu alliant les avantages d’une commune verdoyante et bien équipée à proximité immédiate de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! La résidence de «Paulette & Lulu» est faite pour vous. Idéalement placée elle dispose de tous les services de proximité. Elle offre une gamme de Logements Modernes et Confortables aux finitions soignées, conçus pour répondre à tous les besoins. Appartements lumineux aux multiples orientations, terrasses spacieuses, et équipements de haute qualité font partie intégrante de notre offre. La Vie Urbaine à Portée de Main : En sélectionnant «Paulette & Lulu», vous vous assurez un accès facile à toutes les commodités de la métropole bordelaise. Commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. *Détails et conditions des offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers Signature Promotion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le Haut-Floirac, ce terrain de 1834 m² vous offre la possibilité de construire jusqu'à quatre maisons. Libre de constructeur, il est raccordé à l'électricité, bénéficie d'une parfaite orientation. Ecoles et transports à proximité. Le tramway se trouve à 5 minutes à pied. Un second terrain attenant est à vendre. Possibilité de saisir les deux et de construire quatre maisons au total. Vous souhaitez habiter Floirac ? C'est l'occasion rêvée ! Quand le visitons-nous ? Emprise Bâtie : 40 % Espace pleine terre 30 % R+1 possible. Contactez Joëlle PELUCHON ou Vincent VIELET - IMMOBILIER FLOIRAC - BOULIAC - BORDEAUX Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 605327 )

Sur les Hauteurs de Floirac, au hameau de Bourbon, dans un lotissement entretenu et sécurisé , découvrez ce magnifique appartement T3 de 64m2 alliant confort et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour avec cuisine aménagée de 29 m² donnant sur sa terrasse de 20m2 sans vis à vis pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un havre de paix après une longue journée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, une buanderie, ainsi que le WC indépendant, ajoutent un niveau de confort supplémentaire. Cet appartement est en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. 3 min à pied: Maternelle et élémentaire Léon Blum. Bus: 28_32 Arrêt Bourbon Tram A: Tram A _ 5 à pied Arrêt Dravemont Gare: voiture 13 min voiture , Vélo 20 min centre de Bx 5 min en voiture : Du Magnifique Domaine de la Burthe , ballades, terrain sportif. Sandra Vincent : 06.66.96.85.53 sandra@groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Valerie Pelletan vous présente cette maison Floirac à vendre, charmante et spacieuse, d'une superficie de 90m² avec jardin et garage. Située dans un quartier paisible de Floirac, au cœur du département de la Gironde, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1974, offre un potentiel exceptionnel. Le terrain de 456m² permet une belle personnalisation de votre espace de vie. Elle se compose d'une grande cuisine séparée, de deux chambres spacieuses, d'un bureau qui peut être transformé en chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Avec une mezzanine et un bureau sous pente, l'espace est optimisé pour répondre à vos besoins. Profitez également d'une terrasse à l'avant et à l'arrière, donnant sur un jardin clos et arboré, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues entre amis. Un garage fermé et un cabanon viennent compléter ce bien. Située à proximité des commodités de la ville, avec un accès facile grâce au BUS ligne 28, cette maison est parfaite pour un achat maison Floirac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Les informations sur les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D indice 221 et une classe CLIMAT D indice 48. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Valerie Pelletan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et accessible financièrement ? Ce programme immobilier neuf répond à l'ensemble de vos attentes. Située à Floirac, dans un quartier en plein renouveau, la résidence propose des appartements neufs alliant confort, qualité et performance économique, avec un avantage clé : la TVA réduite à 5,5 %. Pourquoi choisir ce programme ? Des appartements neufs de qualité Des logements T2 et T3, lumineux et bien agencés, tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse, conçus pour un confort de vie optimal. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, de l'Arkéa Arena, du pont Simone Veil et de la gare Bordeaux Saint-Jean, pour un quotidien fluide et connecté à Bordeaux. Des prestations soignées Stationnements couverts et sécurisés, local deux-roues, résidence sécurisée avec ascenseur et cœur d'îlot paysager. Un avantage financier majeur Grâce à la TVA à 5,5 %, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition réduit, tout en accédant à un logement neuf conforme aux dernières normes. Une opportunité à saisir Un programme rare sur la rive droite bordelaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence du programme : «33270_247» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

- 5 000 €/pièce + TVA réduite + frais de notaire OFFERTS + PTZ : c'est le moment d'acheter ! Tous les appartements sont habitables immédiatement et visitables, réservez rapidement un RDV. Inscription sur notre site internet signature-promotion.fr ou au 05 56 36 70 38. Paulette & Lulu vous accueillent dans leur appartement neuf à 10 min. à vélo de Bordeaux centre. Vous rêvez de vivre dans un lieu alliant les avantages d’une commune verdoyante et bien équipée à proximité immédiate de Bordeaux ? Ne cherchez plus ! La résidence de «Paulette & Lulu» est faite pour vous. Idéalement placée elle dispose de tous les services de proximité. Elle offre une gamme de Logements Modernes et Confortables aux finitions soignées, conçus pour répondre à tous les besoins. Appartements lumineux aux multiples orientations, terrasses spacieuses, et équipements de haute qualité font partie intégrante de notre offre. La Vie Urbaine à Portée de Main : En sélectionnant «Paulette & Lulu», vous vous assurez un accès facile à toutes les commodités de la métropole bordelaise. Commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est à proximité pour faciliter votre quotidien. *Détails et conditions des offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers Signature Promotion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le Haut-Floirac, ce terrain de 784 m² vous offre la possibilité de construire une ou deux maisons. Libre de constructeur, il est raccordé à l'électricité, bénéficie d'une parfaite orientation. Ecoles et transports à proximité. Le tramway se trouve à 5 minutes à pied. Un second terrain attenant est à vendre. Possibilité de saisir les deux et de construire quatre maisons au total. Vous souhaitez habiter Floirac ? C'est l'occasion rêvée ! Quand le visitons-nous ? Emprise Bâtie : 40 % Espace pleine terre 30 % R+1 possible. Contactez Joëlle PELUCHON ou Vincent VIELET - IMMOBILIER FLOIRAC - BOULIAC - BORDEAUX Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 605311 )

À la vente, nous vous proposons ce bel appartement T4 situé dans une résidence de qualité à Floirac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Floirac offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse intime, idéale pour des moments de détente en extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, dont l'une avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour toute autre utilisation selon vos besoins. Côté commodités, cet appartement dispose d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain indépendante et de WC séparés pour un confort accru au quotidien. De plus, deux places de parking viennent compléter ce bien. Situé dans le secteur prisé de la Mairie à Floirac, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec tous les commerces nécessaires à proximité (boulangerie, pharmacie, banque, poste, restaurants) ainsi que des établissements scolaires. Les transports à proximité permettent un accès rapide au centre-ville de Bordeaux. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ.

À saisir, cet appartement T4 de 87 m² à vendre à Floirac, dans la Gironde, en région Aquitaine. Situé dans une résidence agréable et bien entretenue, au sein du quartier de la Mairie, ce bien lumineux se compose d'un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une autre chambre ayant un accès à une seconde terrasse. En complément, vous disposerez d'une salle d'eau supplémentaire, de WC séparés et d'une place de parking. L'emplacement est idéal avec tous les commerces de proximité accessibles en moins de 5 minutes à pied (poste, banque, boulangerie, pharmacie, tabac, restaurants) ainsi que des établissements scolaires. Les transports à proximité facilitent l'accès rapide au centre-ville de Bordeaux. Si vous recherchez un appartement à acheter à Floirac, ne manquez pas cette opportunité. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ.

Il était une fois, sur les hauteurs de Floirac, une petite résidence nichée entre les arbres. Silencieuse, paisible, elle offrait quelque chose de rare : de beaux appartements, lumineux, calmes… et surtout spacieux. Des T3 et T4 avec un salon baigné de lumière, une cuisine ouverte pour cuisiner en discutant, des chambres bien séparées pour que chacun ait son coin à lui. Et toujours un balcon ou une terrasse pour profiter du soleil. Bordeaux n'est qu'à quelques minutes. Autour, il y a tout : des écoles, des commerces, un parc… C'est un endroit idéal pour commencer une vie à deux, accueillir un enfant, ou enfin se poser. Un petit coin tranquille, bien pensé, à un prix encore possible. Si cette histoire vous inspire… et que vous avez envie de la vivre, il vous suffit de nous contacter ! Référence du programme : 33270_40 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Intimiste, cette résidence se compose de 28 logements exceptionnels. Allant du T2 au T4 , tous vous proposent un confort de vie inégalé. Tournés vers l'extérieur, ils bénéficient d'une luminosité naturelle en toute saison. Pour le bien-être de chacun, les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif : une terrasse ou un balcon aux dimensions généreuses. Côté équipement, cette résidence sécurisée propose des places de stationnement couvertes et privatives, un local à vélo, ainsi qu'un cœur d'îlot et un chemin piétonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 et T4 à prix réduit ! Neufs, lumineux, avec balcon ou terrasse, dans une petite résidence au calme. + À deux pas de Bordeaux + TVA réduite à 5,5 %. = Opportunité rare, logements limités. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous ! Référence du programme : 33270_137 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À la recherche d'un appartement à acheter à Floirac ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition. Découvrez ce bel appartement T4 de 87 m², situé au sein d'une résidence agréable dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par deux balcons offrant des espaces extérieurs intimistes et agréables au quotidien. L'espace nuit comprend une magnifique suite parentale avec salle de bain et accès direct à un balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau indépendante et des WC séparés complètent l'agencement. Une place de parking est également incluse pour votre confort. Idéalement situé dans le quartier de la Mairie à Floirac bas, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement pratique : commerces de proximité accessibles à pied en moins de 5 minutes (boulangerie, pharmacie, banque, poste, restaurants), établissements scolaires à proximité et transports facilitant un accès rapide au centre-ville de Bordeaux. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR, ÉLIGIBLE PTZ.

En vente, appartement T4 de 97 m² situé dans une résidence calme et prisée du quartier Mairie à Floirac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Floirac se trouve à proximité immédiate de Bordeaux. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie, avec accès direct à une grande terrasse bien exposée. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres ayant également un accès direct à la terrasse. De plus, l'appartement comprend une seconde salle d'eau, des WC séparés et une place de parking, ce qui le rend idéal pour une famille. En termes de localisation, cet appartement Floirac à vendre se situe à moins de 5 minutes à pied des commerces (boulangerie, pharmacie, banque, poste, tabac, restaurants) et des écoles, avec des transports à proximité qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement - Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ.