Achat bien immobilier à Villenave-d'Ornon (33) : 623 annonces

Appartement à acheter Villenave-d'Ornon, Gironde (33), Aquitaine - IDÉAL INVESTISSEURS ! Bonne rentabilité. Défiscalisation - Bail Commercial LMNP. Studio à vendre dans Résidence de services mixte Appart'Hôtel (étudiants/ jeunes actifs). Studio entièrement meublé (salle de bains avec WC, kitchenette, bureau, penderie.. ), dans copropriété rénovée avec accueil, parking extérieur sécurisé. A voir !

Orpi Inves'th Agency vous propose en exclusivité : Bel appartement T2 de 43 m² à vendre dans la Résidence Sarcignan, Villenave-d'Ornon, idéal investisseur ou premier achat. Construit en 1960 et en bon état avec ravalement de façade déjà effectué, il comprend 1 chambre, 1 séjour lumineux et un stationnement extérieur. Situé à proximité d'une école et des transports en commun, cet appartement allie confort et praticité. N'hésitez pas a nous contacter pour visiter. Référence agence : 273

Saisissez une opportunité foncière rare sur la commune de Villenave-d'Ornon. Nous vous proposons à la vente une authentique maison de maraîcher de 135 m² habitables, érigée sur une parcelle généreuse de 1 283m². Ce bien, caractéristique de l'architecture horticole girondine, constitue un support d'investissement de premier choix pour les opérateurs immobiliers ou les acquéreurs en quête d'optimisation fiscale (déficit foncier). Ce projet se distingue par des atouts structurels et financiers majeurs : Modularité et Division : La configuration actuelle permet une réhabilitation aisée en deux unités d'habitation distinctes. Cette typologie est idéale pour un projet de bi-famille ou pour une stratégie de rendement locatif hybride (occupation partielle et mise en location) ou investissement total avec 2 locataires distincts. Emplacement Logistique Stratégique : Située à proximité immédiate des principaux axes de desserte de la métropole bordelaise (A62 / Rocade), cette adresse garantit une connectivité optimale pour une clientèle locative active privilégiant la rapidité d'accès aux bassins d'emploi. Levier Fiscal Puissant : L'importance des travaux de restauration à prévoir rend ce bien éligible au dispositif du déficit foncier. L'imputation des dépenses de rénovation sur vos revenus fonciers existants (voire sur votre revenu global dans les limites légales) offre une perspective d'optimisation fiscale hautement attractive. Avec plus de 1 250 m² de terrain, vous disposez d'une emprise foncière rare en zone urbaine, permettant l'aménagement de larges zones de stationnement privatif ou d'espaces extérieurs valorisants pour les futurs occupants. Une rénovation thermique et acoustique de qualité transformera cette bâtisse historique en un actif immobilier moderne, pérenne et à forte valeur ajoutée. La division foncière est compliquée cependant des projets de nouvelles construction peuvent s'imaginer. Étude de dossier et visites sur rendez-vous. Pour obtenir le dossier complet, incluant les diagnostics, descriptif technique, factures ou une visite virtuelle 360°, est à votre disposition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite de ce bien. Référence agence : 199

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement T4 en duplex à vendre, véritable villa sur le toit. Dès votre arrivée, la hauteur cathédrale du séjour-cuisine de 28 m² vous séduira, avec une lumière naturelle abondante grâce à une élégante verrière intérieure. Ce bien exceptionnel dispose d'une terrasse de 39 m² qui entoure l'appartement, offrant une vue imprenable pour profiter des soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. L'étage se compose de deux chambres spacieuses, l'une d'elles étant dotée d'un dressing de 10 m². Un espace bureau de 5 m², idéal pour le télétravail, complète ce niveau, accompagné d'une salle de bain et de WC supplémentaires. Situé dans un secteur recherché, cet appartement à acheter à Villenave-d'Ornon bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Golf de Villenave d'Ornon et des commerces. Le quartier est bien desservi, avec un accès rapide à la rocade, l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 20 minutes, la gare Saint Jean à 10 minutes et des lignes de bus facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Bordeaux. Profitez également de frais de notaire réduits et de 2 places de parking incluses. Si vous êtes intéressé par cet achat appartement Villenave-d'Ornon, n'hésitez pas à me contacter 6 jours sur 7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

À vendre, appartement T5 de 105 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéal pour un achat appartement VILLENAVE D'ORNON. Vous bénéficierez d'une terrasse de 21 m², paisible et sans vis-à-vis, orientée Sud-est avec une vue dégagée. Le séjour climatisé de 29 m² est lumineux et s'ouvre sur une cuisine équipée, accompagnée d'une buanderie. Une chambre de 15 m² dispose d'une salle d'eau privative, tandis qu'une salle de bain avec WC est accessible pour les 3 chambres, toutes bénéficiant de placards coulissants. Le couloir comprend un WC séparé et un petit placard. En sous-sol, deux places de stationnement privatives ainsi qu'un local à vélo commun viennent compléter cet appartement à acheter VILLENAVE D'ORNON. Ce bien de construction récente, conforme à la norme RT 2012, présente des menuiseries en PVC, un chauffage au gaz et une climatisation récente, ainsi qu'une terrasse carrelée. Situé à 200 m de l'arrêt de bus et de l'école, et à 400 m des commerces de proximité, cette propriété se trouve également à 1.5 km de la gare de Villenave d'Ornon. Disponible immédiatement. La copropriété compte 48 lots, et le montant moyen annuel des charges est de 2360€, soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI, Entrepreneur Individuel, 07 89 89 64 86 - Réf. 948970.

Découvrez cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon, Gironde, en région Aquitaine. Il s'agit d'une maison neuve de 90 m², proposant 3 chambres et un garage, située sur un terrain de 340 m² en lotissement. Conçue selon les normes RE2020, cette maison est dotée d'équipements modernes et respectueux de l'environnement. Les espaces de vie sont spacieux et illuminés par de grandes fenêtres, tandis que la cuisine s'ouvre élégamment sur le salon-salle à manger. Les 3 chambres bénéficient d'un accès à une salle de bains, ainsi qu'à un WC séparé. L'accès au garage se fait depuis l'intérieur de la maison. Villenave-d'Ornon est une commune dynamique, proche de Bordeaux, offrant toutes les commodités nécessaires comme des écoles, des commerces et des transports en commun, sans oublier une richesse d'activités culturelles et sportives. Le prix de ce projet terrain + maison est indiqué hors frais de notaire et raccordements, et nos modèles sont entièrement personnalisables. Pour plus d’informations, contactez Julien Giacomelli, Les Demeures d'Aquitaine.

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison à vendre à VILLENAVE D'ORNON, Gironde (33), Aquitaine. Cette échoppe à rénover, pleine de caractère, représente une réelle opportunité pour les passionnés de rénovation ainsi que pour les investisseurs. Située dans un quartier prisé, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des écoles, commerces, établissements de santé et transports, avec un accès rapide à Bordeaux. C'est un cadre de vie idéal alliant tranquillité et commodités. Des travaux sont à envisager, permettant de repenser entièrement l'espace et de créer un lieu de vie personnalisé. Cette maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, ce qui en fait un investissement particulièrement attrayant. Les points forts de cette vente maison VILLENAVE D ORNON incluent : secteur recherché, proximité immédiate des commodités et potentiel élevé de rénovation. Ce type de maison à acheter VILLENAVE D ORNON est rare sur le marché et constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent valoriser un bien après travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 57 59 03 03 ou au 05 58 78 74 18. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260 et 4450 Euros/an (année de référence 2023), Surface Carrez 77.5 m².

iad France - Alicia Lopez vous propose : maison à acheter Villenave-d'Ornon (33140) dans la Gironde, région Aquitaine. À seulement 1,2 km de l'arrêt de tram Pyrénées, découvrez cette maison type loft mitoyenne des deux côtés, située dans une copropriété calme. Son style moderne et ses espaces bien agencés sauront vous séduire. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse incluant un salon, un séjour et une cuisine ouverte avec plan de travail en granit, le tout dans une ambiance conviviale, complété par un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres avec mezzanine pour un gain de place, ainsi qu'une seconde salle d’eau avec WC. L'extérieur est un véritable atout, avec un patio aménagé, une terrasse agréable et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Ce bien comprend également une place de parking, un véritable plus au quotidien. Son esprit loft, son agencement fonctionnel et son cadre privilégié en font une maison Villenave-d'Ornon à vendre, idéale pour un couple, une famille ou un projet d'investissement. La présente annonce vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 41.67€ (soit 500 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Alicia Lopez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Meilleur rendement locatif

175 000 €

2 869 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Villenave-d'Ornon (33)

À la recherche d'un appartement à acheter à Villenave-d'Ornon ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons un charmant appartement de 61 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, au cœur de Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien lumineux vous promet un cadre de vie contemporain et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. En entrant, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Les deux chambres, soigneusement aménagées, offrent des espaces de repos paisibles. La cuisine kitchenette, astucieusement conçue, peut être personnalisée selon vos goûts, que vous souhaitiez l'ouvrir sur le séjour ou la garder séparée. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent cet espace de vie harmonieux. L'appartement, à vendre à Villenave-d'Ornon, se trouve dans un quartier prisé pour sa tranquillité. Vous bénéficierez d'une excellente desserte par les transports en commun, avec tram et bus à proximité, ainsi qu'un accès facile à la rocade bordelaise. Les commodités locales, telles que commerces, supermarchés et services, sont facilement accessibles. De plus, les familles apprécieront la proximité des écoles et des espaces verts, idéaux pour de belles promenades. Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Terrasse : 11 m² - Chauffage : gaz individuel - DPE : C - Charges de copropriété : 121 € - Taxe foncière : 1161 € - Place de parking incluse Mentions légales : Les informations de cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles doivent être vérifiées par les parties intéressées ou leurs conseillers pour toute confirmation des aspects administratifs, techniques ou juridiques. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Cyril Brossier vous propose à la vente une maison mitoyenne sur deux niveaux d'environ 75 m², située au calme au 19 rue Pythagore à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Villenave-d'Ornon, nécessite une repensée de la distribution des pièces, avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage. Un budget travaux est à prévoir pour la trémie, la cloison en placo, l'électricité et la plomberie. La charpente et la couverture sont en très bon état, tandis que la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une bonne isolation. Elle est raccordée au tout à l'égout, mais il sera nécessaire de faire poser un compteur d'eau et d'électricité. Le bien à vendre est le côté droit sur les plans, avec un mur séparatif indiquant la division des deux maisons mitoyennes. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 220 et une classe CLIMAT D avec un indice de 35. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Brossier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Cyril Brossier vous propose à la vente une maison mitoyenne sur deux niveaux d'environ 80 m², située au calme au 19 rue Pytaghore à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, à acheter à Villenave-d'Ornon, nécessite une repensée de la distribution des pièces, avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage. Un budget travaux est à prévoir pour la trémie, les cloisons en placo, l'électricité et la plomberie. La charpente et la couverture sont en très bon état, et la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une bonne isolation. Vous y trouverez également un compteur d'eau, d'électricité, de gaz, ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout. Le bien vendu est le côté GAUCHE sur les plans, comme indiqué par le mur séparatif orange. N'attendez plus, cette maison à vendre à Villenave-d'Ornon est à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, la classe ENERGIE est D avec un indice de 220, et la classe CLIMAT est D avec un indice de 35. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartements T2 – Un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain Des appartements modernes, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au cœur d'un quartier en plein essor à Villenave d'Ornon. Intérieurs lumineux : T2 modernes avec balcon ou terrasse, parquet stratifié, volets électriques et salle de bains équipée. Prestations modernes : Résidence neuve RE 2020, isolation performante, chauffage économique, local vélo et stationnement. Prix des logements soumis à TVA 20 %. Un emplacement pratique : Proche golf, Berges de la Garonne et centre commercial, commerces, écoles et transports accessibles dans un cadre naturel protégé. Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir les logements disponibles ! Référence du programme : «33140_233» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

T1 À PARTIR DE 136 000 € Ce que vous allez aimer dans le quartier : Entre le parcours de golf et les berges de la Garonne, proche des Rives d'Arcins Accès rapide à Bordeaux centre (bus, tram C, pistes cyclables), gare Saint-Jean et rocade Commerces, restaurants, cinémas et écoles à proximité Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture iconique et contemporaine, cadre serein et verdoyant Vues dégagées, Stationnement pour tous Ce que vous allez aimer dans votre appartement : T1 fonctionnels et lumineux Balcon, terrasse ou loggia Cuisine ouverte, placards intégrés, prestations contemporaines Marre de tourner en rond ? Contactez-nous et avancez enfin ! Référence du programme : « 33140_240 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement à vendre à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment BBC de 2012, cet appartement de 44 m² offre une luminosité exceptionnelle et dispose d'une grande terrasse plein sud de 16,70 m². Vous y trouverez une pièce principale avec un coin cuisine SCHMIDT entièrement équipée (table de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte aspirante), une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une place de parking sécurisée avec portail électrique. La résidence est proche des lignes de bus et accès rapide à la rocade, ainsi que la nouvelle ligne de tramway C. Un local à vélos est également à disposition. La terrasse est agrémentée d'un large store pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement a été entièrement repeint, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investisseur. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 44. Montant moyen des charges annuelles : 900€, soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de cet appartement à Villenave-d'Ornon, contactez Fabienne DANNA, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 803 934 Greffe de BORDEAUX) au 07 81 28 00 89 (réf. 605328).

Bien le moins consommateur d'énergie

340 000 €

5 484 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Villenave-d'Ornon (33)

Nous vous proposons à la vente cette maison VILLENAVE D ORNON située dans une copropriété récente, construite en 2022. Ce bien, sécurisé et à l'architecture contemporaine, est un duplex de type 3 d'une superficie de 62 m², agrémenté d'un jardin privatif d'environ 90 m². Cette maison à acheter VILLENAVE D ORNON offre un cadre de vie paisible et confortable, avec une optimisation astucieuse des espaces grâce aux aménagements d'un architecte. Le jardin, exposé sud et ouest, dispose de divers endroits propices à la détente, permettant de profiter du soleil toute la journée. Un cabanon vient compléter cet espace extérieur pour un rangement supplémentaire. De plus, deux emplacements de stationnement en sous-sol sont inclus, dont un équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, idéalement situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

À vendre à Villenave-d'Ornon, Gironde (33), cet appartement moderne de 60 m² est idéalement situé dans un quartier paisible et recherché. Établi au 1er étage d'une résidence récente de 2024, cet appartement à acheter à Villenave-d'Ornon se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC et d'un bureau. De plus, vous profiterez d'une terrasse bien orientée, parfaite pour les journées ensoleillées. À proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien dispose également de deux places de parking couvertes et sécurisées. Ce logement bien agencé et confortable est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, dans une copropriété de 64 lots, avec des charges annuelles de 920 €. Aucune procédure en cours pour le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

Appartements T2 – Un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain Des appartements modernes, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au cœur d'un quartier en plein essor à Villenave d'Ornon. Intérieurs lumineux : T2 modernes avec balcon ou terrasse, parquet stratifié, volets électriques et salle de bains équipée. Prestations modernes : Résidence neuve RE 2020, isolation performante, chauffage économique, local vélo et stationnement. Prix des logements soumis à TVA 20 %. Un emplacement pratique : Proche golf, Berges de la Garonne et centre commercial, commerces, écoles et transports accessibles dans un cadre naturel protégé. Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir les logements disponibles ! Référence du programme : «33140_233» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

T1 À PARTIR DE 136 000 € Ce que vous allez aimer dans le quartier : Entre le parcours de golf et les berges de la Garonne, proche des Rives d'Arcins Accès rapide à Bordeaux centre (bus, tram C, pistes cyclables), gare Saint-Jean et rocade Commerces, restaurants, cinémas et écoles à proximité Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture iconique et contemporaine, cadre serein et verdoyant Vues dégagées, Stationnement pour tous Ce que vous allez aimer dans votre appartement : T1 fonctionnels et lumineux Balcon, terrasse ou loggia Cuisine ouverte, placards intégrés, prestations contemporaines Marre de tourner en rond ? Contactez-nous et avancez enfin ! Référence du programme : « 33140_240 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Maison familiale à vendre à Villenave-d'Ornon, située dans le quartier du Vieux Bourg, à proximité du centre et des écoles. Cette maison de plain-pied, en excellent état d'entretien, repose sur un vaste terrain arboré de plus de 1000 m², offrant un cadre de vie idéal. Agencée sur le principe « coin jour / coin nuit », elle se compose de : * Une pièce à vivre lumineuse de 55 m² (exposition sud/ouest). * Une cuisine attenante entièrement aménagée de 15 m², ouverte sur une terrasse extérieure couverte. * Une arrière-cuisine aménagée. Côté nuit, vous trouverez : * 3 chambres de 11, 11 et 14 m², dont la chambre principale avec salle d'eau privative. * Toutes les chambres donnent sur une terrasse extérieure couverte. * Une vaste salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire. * Une buanderie avec point d'eau. * Un garage avec mezzanine de rangement. Équipements complémentaires : - Chauffage par climatisation réversible. - Cheminée avec insert. - Eau chaude par cumulus. - Interphone. - Portail électrique. - Arrosage automatique. - Alarme. Transports en commun à proximité : TRAM - C / BUS - 5, 89 - S48. Cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon est maintenue en excellent état par les mêmes propriétaires depuis 40 ans. Seuls quelques travaux de peinture des avant-toits et de reprise des enduits extérieurs sont à envisager.

iad France - Johanna Massu vous propose à la vente une maison pleine de charme à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située dans un quartier paisible, cette maison de 81m² sur un terrain de 845m² vous offre un cadre de vie alliant confort et sérénité. Construite en 1980 et entièrement rénovée, elle se distingue par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. La maison comprend un espace de vie lumineux constitué d'un salon/salle à manger convivial, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'une salle d'eau récemment refaite. Les trois chambres spacieuses apportent un véritable havre de paix pour toute la famille, tandis que la terrasse offre un espace agréable pour profiter des soirées estivales en extérieur. Le terrain de 845m² dispose d'un espace extérieur aménagé avec une piscine, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Deux places de parking sont également incluses pour votre confort. Les équipements de cette maison vous garantiront une vie agréable : câble TV, fibre optique, climatisation, et vue dégagée sur le jardin. Le système de chauffage individuel vous assure également un confort optimal en toutes saisons. Située à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon représente une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu, mandataire indépendant en immobilier.

REF 102970 - Maison neuve à vendre à Villenave-d'Ornon, située dans un quartier résidentiel et familial, dans une résidence paisible à proximité des commerces, écoles, services et transports, tout en étant proche de Bordeaux. Ce bien développe environ 108 m² habitables, avec une pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte d'environ 30 m², lumineuse et bien agencée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre d'environ 11 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 13 m², 16 m² et 14 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Les extérieurs comprennent une terrasse d'environ 7 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 220 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable. Un garage privatif et une place de stationnement complètent ce bien. Ce logement présente des prestations modernes, avec des matériaux de qualité et une conception conforme aux normes actuelles, garantissant confort et performance énergétique. Opportunité à saisir pour un achat maison Villenave-d'Ornon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Appartements T2 – Un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain Des appartements modernes, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au cœur d'un quartier en plein essor à Villenave d'Ornon. Intérieurs lumineux : T2 modernes avec balcon ou terrasse, parquet stratifié, volets électriques et salle de bains équipée. Prestations modernes : Résidence neuve RE 2020, isolation performante, chauffage économique, local vélo et stationnement. Prix des logements soumis à TVA 20 %. Un emplacement pratique : Proche golf, Berges de la Garonne et centre commercial, commerces, écoles et transports accessibles dans un cadre naturel protégé. Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir les logements disponibles ! Référence du programme : «33140_233» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

T1 À PARTIR DE 136 000 € Ce que vous allez aimer dans le quartier : Entre le parcours de golf et les berges de la Garonne, proche des Rives d'Arcins Accès rapide à Bordeaux centre (bus, tram C, pistes cyclables), gare Saint-Jean et rocade Commerces, restaurants, cinémas et écoles à proximité Ce que vous allez aimer dans la résidence : Architecture iconique et contemporaine, cadre serein et verdoyant Vues dégagées, Stationnement pour tous Ce que vous allez aimer dans votre appartement : T1 fonctionnels et lumineux Balcon, terrasse ou loggia Cuisine ouverte, placards intégrés, prestations contemporaines Marre de tourner en rond ? Contactez-nous et avancez enfin ! Référence du programme : « 33140_240 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cette exceptionnelle maison à vendre à Villenave-d'Ornon, située dans le Vieux-Bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à quelques minutes du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison individuelle, entièrement rénovée, allie élégance et confort, avec des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa lumineuse atmosphère. Les espaces de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine de haute qualité, sont pensés pour la convivialité. La cuisine, aménagée par un cuisiniste, se distingue par son design moderne et fonctionnel. La rénovation a été réalisée avec soin, utilisant des matériaux haut de gamme tels que le double vitrage et un poêle à bois. Côté nuit, retrouvez cinq chambres, dont une suite parentale, offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, un jardin paysager préservé des regards, une piscine, un pool house, ainsi qu'un carport pour plusieurs véhicules, complètent ce cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à Villenave-d'Ornon est idéale pour des projets de vie variés, y compris un usage mixte avec une entrée indépendante. Un bien rare sur le marché, parfait pour une clientèle exigeante.

iad France - Charlotte Harribey (06 14 14 40 86) vous propose : À vendre – Appartement T2 loué – Rez-de-chaussée – Environ 40 m² environ – Place de parking en sous-sol Idéal pour un investissement locatif, cet appartement T2 de plain-pied, d’une surface d’environ 40 m² environ, est situé dans une résidence calme et bien entretenue. Il se compose de : Une entrée avec placard, pratique pour le rangement. Un séjour lumineux ouvert sur une kitchenette fonctionnelle. Une chambre spacieuse avec placard intégré. Une salle de bains avec WC. Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol, offrant confort et sécurité supplémentaires. Appartement vendu occupé, idéal pour investisseurs souhaitant un revenu locatif immédiat. Loyer mensuel : 541 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me solliciter. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 114.21 € par mois (soit 1370.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Harribey EI (ID 68872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 749 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 171 m²
• 3 chambres
• 

Villenave-d'Ornon (33)

Saisissez une opportunité foncière rare sur la commune de Villenave-d'Ornon. Nous vous proposons à la vente une authentique maison de maraîcher de 135 m² habitables, érigée sur une parcelle généreuse de 1 283m². Ce bien, caractéristique de l'architecture horticole girondine, constitue un support d'investissement de premier choix pour les opérateurs immobiliers ou les acquéreurs en quête d'optimisation fiscale (déficit foncier). Ce projet se distingue par des atouts structurels et financiers majeurs : Modularité et Division : La configuration actuelle permet une réhabilitation aisée en deux unités d'habitation distinctes. Cette typologie est idéale pour un projet de bi-famille ou pour une stratégie de rendement locatif hybride (occupation partielle et mise en location) ou investissement total avec 2 locataires distincts. Emplacement Logistique Stratégique : Située à proximité immédiate des principaux axes de desserte de la métropole bordelaise (A62 / Rocade), cette adresse garantit une connectivité optimale pour une clientèle locative active privilégiant la rapidité d'accès aux bassins d'emploi. Levier Fiscal Puissant : L'importance des travaux de restauration à prévoir rend ce bien éligible au dispositif du déficit foncier. L'imputation des dépenses de rénovation sur vos revenus fonciers existants (voire sur votre revenu global dans les limites légales) offre une perspective d'optimisation fiscale hautement attractive. Avec plus de 1 250 m² de terrain, vous disposez d'une emprise foncière rare en zone urbaine, permettant l'aménagement de larges zones de stationnement privatif ou d'espaces extérieurs valorisants pour les futurs occupants. Une rénovation thermique et acoustique de qualité transformera cette bâtisse historique en un actif immobilier moderne, pérenne et à forte valeur ajoutée. La division foncière est compliquée cependant des projets de nouvelles construction peuvent s'imaginer. Étude de dossier et visites sur rendez-vous. Pour obtenir le dossier complet, incluant les diagnostics, descriptif technique, factures ou une visite virtuelle 360°, est à votre disposition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite de ce bien. Référence agence : 199

Appartements T2 – Un cadre de vie idéal entre nature et dynamisme urbain Des appartements modernes, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au cœur d'un quartier en plein essor à Villenave d'Ornon. Intérieurs lumineux : T2 modernes avec balcon ou terrasse, parquet stratifié, volets électriques et salle de bains équipée. Prestations modernes : Résidence neuve RE 2020, isolation performante, chauffage économique, local vélo et stationnement. Prix des logements soumis à TVA 20 %. Un emplacement pratique : Proche golf, Berges de la Garonne et centre commercial, commerces, écoles et transports accessibles dans un cadre naturel protégé. Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir les logements disponibles ! Référence du programme : «33140_233» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Villenave-d'Ornon, au cœur du Domaine de Geneste, la résidence Alta Verde bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas du centre commercial Rives d'Arcins, du golf, des berges apaisantes de la Garonne et de la rocade bordelaise. Pensée comme une cité-jardin contemporaine, Alta Verde s'inscrit dans un environnement privilégié où nature, confort urbain et art de vivre se conjuguent. Le Domaine favorise la biodiversité et les mobilités douces, structuré autour de trois places centrales, deux placettes résidentielles et d'un maillage paysager généreux. La résidence se compose de 149 appartements, répartis en trois bâtiments élégants, et propose une large palette de logements, du T1 au T4 duplex, adaptés à tous les styles de vie. Les duplex en dernier étage profitent de spacieuses terrasses avec une vue dégagée sur les paysages environnants. À proximité immédiate, l'essentiel est à portée de main : commerces, pharmacie, pôle médical, équipements sportifs, restaurants et espaces de loisirs complètent l'offre du Domaine de Geneste, véritable lieu de vie à l'équilibre parfait entre nature et urbanité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Villenave d'Ornon, magnifique terrain d'environ 1800 m² situé à proximité du Golf. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD de l'agence Maisons BMC au O6 38 3O 29 57 ou par email à pevrard@maisonsbmc.fr Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet. Nous vous accompagnons dans un projet global: recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Immobilier de prestige, Luxury Real Estate (English spoken) Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Au coeur de chambéry où vous trouverez écoles, commerces et transports à quelques minutes à pied. Venez découvrir cette maison à étage avec 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 cuisine équipée, 1 salon séjour et 1 garage sur une parcelle de 214m². Honoraires à charge acquéreur : 4.96% . Prix hors honoraires : 275000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

REF 103039 - Maison à acheter à Villenave-d'Ornon, Gironde, dans un secteur résidentiel calme et recherché au sud de Bordeaux. Ce quartier offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de la métropole bordelaise. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services, établissements scolaires et équipements essentiels, facilitant ainsi la vie familiale. Le secteur est également bien desservi par les transports, avec des lignes de bus ainsi qu'un accès rapide au tramway et aux axes routiers pour rejoindre Bordeaux centre et les principaux pôles d'activité. Cette maison T4 de 89 m² habitables présente un agencement moderne, fonctionnel et optimisé sur deux niveaux. La pièce de vie lumineuse comprend un séjour d'environ 33 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et spacieux idéal pour votre quotidien. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 7 m², donnant sur un jardin privatif d'environ 37 m², parfait pour se détendre et profiter de moments en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m², 12 m² et 11 m², offrant des volumes confortables et adaptés à la vie familiale. L'organisation intérieure a été pensée pour garantir une circulation fluide, avec rangements, cellier et salle de bain, assurant un confort de vie optimal. La maison inclut également deux places de stationnement privatives, un atout rare pour ce type de bien, vous apportant un confort quotidien supplémentaire dans ce cadre résidentiel privilégié. Je reste à votre disposition pour organiser une visite rapide ou vous fournir des informations complémentaires.